AirBnb je najbolja usluga iznajmljivanja kuća koja olakšava i bezbedno iznajmljivanje stanova i kuća u mnogim zemljama širom sveta. Na web stranici vlasnici kuća objavljuju oglase za iznajmljivanje stanova i iznajmljuju ih onim ljudima kojima je to potrebno. To je jednostavno. Svi oglasi su postavljeni sa opisom, fotografijama, te popisom šta se nalazi u stanu, a šta ne. Štoviše, Airbnb nije ograničen na iznajmljivanje apartmana; na usluzi možete pronaći odlične kuće na oceanu, sobe, jahte, pa čak i srednjovjekovne dvorce.

Iznajmljivanje kuće na Airbnb-u odvija se u nekoliko faza:

1. Direktna potraga za stanovanjem
2. Prepiska sa vlasnikom, u kojoj možete saznati sve do najsitnijih detalja
3. Plaćanje
4. Dolazak i prijava
5. Nakon vašeg boravka možete ostaviti recenziju o smještaju (ovo nije obavezno)

Iznajmljivanje apartmana na Airbnb-u se ne razlikuje od iznajmljivanja kuće, zasebne sobe ili jahte. Proces je isti. Sama usluga se pokazala sa pozitivne strane, posluje u cijelom svijetu dugi niz godina i svake godine joj raste popularnost, koja je vrijedna brojnih, osim toga u potpunosti je prevedena na ruski, tako da poznavanje strani jezik nije potreban. U poređenju sa hotelima, rezervacija airbnb apartmana košta u proseku 2-3 puta jeftinije od sobe u hotelu sa tri zvezdice. A ako putujete s porodicom ili prijateljima, onda je Airbnb ono što vam treba, jer su hotelske sobe obično dizajnirane za 2 osobe, a morate rezervirati nekoliko soba odjednom kako biste se smjestili (posebno za grupe prijatelja od 4-8 osoba ljudi ), a iznajmljivanjem stana na Airbnb-u možete svi ostati zajedno.

Zašto biste trebali iznajmiti kuću na AirBnb-u:

• Pravo stanje nekretnine vidjet ćete na brojnim fotografijama.
• Zagarantovana vam je sigurnost najma, tj. Nećete biti prevareni, svi vlasnici kuća su provjereni od strane servisa.
• Pouzdane informacije o stanovanju možete saznati iz recenzija koje su napisali ljudi koji su tamo već živjeli.
• Svaki oglas sadrži listu dostupnih uređaja (Wi-Fi, veš mašina, TV, klima itd.).
• Možete podesiti svoje filtere po cijeni, vrsti stanovanja, pogodnostima itd., što će vam omogućiti da pronađete upravo ono stanovanje koje želite.
• Stranica je vrlo jednostavna za korištenje, prevedena je na ruski.
• Stranica je dobila hiljade pozitivnih recenzija putnika iz cijelog svijeta.

Kako odabrati pravi smještaj na Airbnb-u

Poznavajući neke od karakteristika usluge, možete pronaći airbnb apartmane po najnižim cijenama i sa visokim nivoom udobnosti. Često novopridošlice ne znaju ova „pravila dobre pretrage“ i ne pronalaze najudobniji smještaj. Posebno za takve početnike, evo savjeta za rezervaciju airbnb apartmana.

• Pažljivo pročitajte recenzije o smještaju. Recenzije su pisali oni koji su već živjeli u ovom stanu/kući/sobi, tako da odražavaju stvarno stanje. Odaberite smještaj koji ima više od 5 pozitivnih recenzija.
• Dajte prednost nekretninama sa provjerenim fotografijama. Fotografije nekih apartmana su označene oznakom "Fotografija potvrđena". To znači da je vlasnik nekretnine dao sveobuhvatne informacije, do njega su dolazili profesionalni Airbnb fotografi i lično fotografirali sobe.
• Sve detalje saznajte od stanodavca. Ne stidite se, ako želite da saznate kolika je brzina Wi-Fi-ja, koliko je potrebno hodanje do centra grada, da li su prozori okrenuti na sunčanu stranu, kakav je uzorak prostirke ispred ulaza - osetite slobodno pišite vlasniku, on će rado odgovoriti na sva vaša pitanja.
• Smještaj je bolje rezervirati kod domaćina s provjerenim profilom. Svaki domaćin ima svoj profil na Airbnb-u, pregledajte ga prije rezervacije, ako profil nije verificiran, bolje je pronaći drugu opciju smještaja.

Poređenje Airbnb-a i hotela

Da li je Airbnb siguran?

Ne brinite, iznajmljivanje stana u inostranstvu na airbnb-u je apsolutno sigurno. Usluga je garant za iznajmljivanje. Kada ste pronašli odgovarajuću opciju stanovanja, prebacite novac na uslugu airbnb, a ne na vlasnika, kao uplatu, čime se eliminiše mogućnost da vlasnik „nestane“ nakon transfera novca (a to se dešava na nekim stranim servisima). Tek nakon prijave Airbnb prenosi novac domaćinu, a vi se možete opustiti i uživati ​​u životu.

Ali bila je i muva u masti. Usluga je sigurna i u slučaju problema garantuje da nećete ostati u nevolji bez pomoći, ali neki vlasnici znaju biti lukavi i dati lažne podatke o svom stanovanju. Ali takve domaćine možete lako identificirati i ne rezervirati ništa kod njih. Obavezno pročitajte članak o tome i tada ćete biti maksimalno zaštićeni.

Airbnb i potvrda vize

Airbnb rezervacija je prikladna kao dokaz o smještaju, koji je potreban prilikom dobijanja vize. Potrebno je samo da odštampate potvrdu o uplati sa sajta. Nema razlike između potvrde i Airbnb-a, sve ambasade prihvaćaju oba.

Ako ne putujete sami, onda kada rezervirate smještaj na Airbnb.ru, zapišite imena svih ljudi koji će živjeti s vama u ovim apartmanima i oni će također biti naznačeni na priznanici. Ako to iznenada niste učinili u trenutku rezervacije, kontaktirajte službu za podršku, zapišite imena i prezimena (kao u stranim putovnicama) svih gostiju, a zatim će uslužno osoblje ispraviti račun i poslati ispravljenu verziju na vaš email.

Neke ambasade zahtijevaju i kopiju pasoša vlasnika stana: stranicu s njegovom fotografijom i stranicu s njegovim potpisom. Da li su ovi dodatni dokumenti potrebni za vašu vizu ili ne, možete tačno saznati samo u vašoj ambasadi (nazovite ih ili im pišite e-poštom). Ako su vam i dalje potrebne kopije, jednostavno pošaljite pismo vlasniku sa zahtjevom (ako ne govorite engleski, pismo možete prevesti pomoću online prevoditelja) da pošalje kopije stranica i to u roku od nekoliko sati ili dana ( zavisno od toga kako) ćete ih primiti. Gotovo nikad nije potrebno pribavljati kopije pasoša vlasnika stana.

Instrukcije

Shvatiti kako koristiti AirBnb web stranicu je prilično jednostavno, ali... Poznavajući nekoliko trikova, možete pronaći jako dobro i jeftino stanovanje.

AirBnb je najbolja stranica za iznajmljivanje putovanja. Putujte i uživajte u životu! Sve najbolje!

Ovo je stranica koja vam omogućava da iznajmite smještaj od lokalnih stanovnika grada koji planirate posjetiti. Možete iznajmiti zajedničku ili zasebnu sobu, stan, kuću ili cijelu vikendicu - općenito, bilo koje mjesto gdje možete doći, ostaviti svoje stvari i prenoćiti. Da biste to učinili, samo trebate unijeti odredište, datume dolaska i odlaska u pretragu.

Po čemu se Airbnb razlikuje od hotela i hostela?

Hotel je skupo zadovoljstvo. Međutim, cijena ne garantira uvijek kvalitet. Čak i ako odlučite da ne uštedite novac na odmoru, teško da se isplati davati većinu novca za sobu u kojoj ćete izgledati samo da spavate.

Hosteli su druga krajnost: pristupačni su, ali možete zaboraviti na privatnost. Za svaki pristojan hostel postoji desetak sa užasnim uslovima u kojima se definitivno nećete osećati kao kod kuće.

Pogledajmo glavne prednosti rezervacije putem Airbnb-a:

• Usluga Vam omogućava da iznajmite stambeni prostor po cijeni koja Vama odgovara.
• Sa fotografija možete proučiti situaciju u stanu i shvatiti da li će vam tamo biti udobno.
• Gostoljubivi vlasnici (takođe ih zovu i domaćini) ne samo da će vam pokazati stan, već će vam preporučiti i zanimljiva mjesta u gradu, dočekati vas na aerodromu i objasniti kako koristiti lokalni javni prijevoz.
• Možete iznajmiti stan na bilo koji vremenski period: za vikend u susjednom gradu, na sedmicu na odmoru, pa čak i na mjesec ili više za život u drugoj zemlji.
• Plaćanja idu preko Airbnb-a, koji djeluje kao posrednik. To znači da ćete u kontroverznim situacijama moći vratiti svoj novac.
• Možete odmah iznajmiti stan za grupu prijatelja ili cijelu porodicu. Neće biti tako skupo.

Sve je to odlično, ali ima i svojih mana. Možete iznajmiti kuću koja se nalazi na nezgodnom području. Ili naići na prevarante koji objavljuju stanove na web stranici s lažnim recenzijama i fotografijama koje ne odgovaraju stvarnosti.

Kako biste izbjegli takve nevolje, pripremili smo listu preporuka, slijedeći koje ćete pronaći odgovarajuću opciju za sebe.

1. Popunite svoj profil u potpunosti

Da biste rezervirali mjesto putem Airbnb-a, prvo morate podnijeti prijavu. Potrebna je potvrda vlasnika: do ovog trenutka sredstva se neće teretiti sa vaše kartice.

Neki domaćini pružaju uslugu instant rezervacije tako da se apartman može rezervirati bez čekanja potvrde. Takve reklame su označene posebnim simbolom munje.

Ponekad domaćini odbijaju potvrditi rezervaciju. Ne, ne zato što im ne treba novac. Zamislite sebe u koži stanodavaca: oni povjeravaju svoj stan potpunom strancu. Poluprazan Airbnb profil bez fotografije ili ličnih podataka neće vam pomoći da uspostavite kontakt s domaćinom.

Stoga, dodajte svoju fotografiju (po mogućnosti da izgledate prijateljski) i napišite kratku priču o sebi, naznačite svoje godine i zanimanje. Ako ste već iznajmili apartmane preko Airbnb-a i imate pozitivne kritike prethodnih domaćina, onda će to biti veliki plus.

Ako često dobijate odbijenice, a ne pozitivne odgovore, najvjerovatnije je to vaš profil. Dajte domaćinu malo više informacija o sebi i pokušajte da ispadnete kao neko ko neće srušiti svoju kuću. :)

2. Istražite područje

Ako putujete u nepoznat grad u zemlji u kojoj nikada prije niste bili, potražite informacije o područjima na internetu. I svakako provjerite lokaciju apartmana na karti.

Obično ljudi gledaju lijepe slike stana i potpuno zaborave provjeriti okolinu. To je bremenito posljedicama: možete iznajmiti stan sa divnim renoviranjem u trošnoj kući, koja se nalazi u području gdje se smeće nikada ne skuplja, a sumnjivi likovi lutaju.

Zato provjerite: idite na Google Maps i uključite funkciju Google Street View: pogledajte fotografije zgrade i "prošetajte" okolinom. Dobro je ako se u blizini nalazi stanica gradskog prevoza, kafić u kojem se može pojesti kafa i užina i supermarketi.

Ako putujete na novo mjesto kao odmor, nemojte iznajmljivati ​​apartman dva sata udaljen od centra: sve najzanimljivije atrakcije se obično nalaze tamo. Vrijedi li trošiti dragocjeno vrijeme putujući tamo i nazad svaki dan?

3. Iskoristite popuste i promotivne kodove

Ako još niste registrovani na sajtu, zamolite prijatelja koji je već iznajmio stan preko Airbnb-a da vam pošalje pozivnicu. Na ovaj način ćete imati popust od 1.500 rubalja na prvo putovanje, a vaš prijatelj će dobiti nagradu od usluge.

Mnogi Airbnb domaćini su spremni ponuditi nedjeljne ili mjesečne popuste. Obično se kreću od 3 do 50% (ovisno o lokaciji stana, sezoni, popularnosti domaćina). Ponuđeni popust obično je naveden odmah nakon cijene.

Ali ovaj popust ni na koji način ne utiče na naknadu za uslugu, o čemu se ne može pregovarati.

Neki vlasnici jednostavno ne znaju da se popusti mogu postaviti ili to ne čine bez razloga. Stoga, nemojte se ustručavati da direktno postavite pitanje vlasniku, čak i ako na samom sajtu postoji nula u ovom polju.

4. Uporedite svoje potrebe i ono što domaćin nudi

Razumijem svu fascinaciju prekrasnim fotografijama apartmana. Ali morate se zapitati ne samo koliko je ovo mjesto super, već i da li je pravo za vas.

Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate imati jasnu predstavu o tome šta tražite. Zato uzmite komad papira i olovku i zapišite svoje najvažnije potrebe. Ako vam je potreban stan ne samo na jednu noć, već da u njemu živite neko vrijeme, odlučite koji su vam sadržaji potrebni.

Da li vam smeta da živite sa komšijom ili ne želite da se svakodnevno susrećete sa strancima u kuhinji? Da li pušite? Želite li pozvati goste? Da li vam treba internet? Da li ćete sami da kuvate ili ćete doručkovati u kafiću?

Apartman se razlikuje od hotela po tome što vam daje priliku da se osjećate pomalo kao lokalni. Stoga želim u njemu vidjeti isto što i kod kuće: dobar internet, kuhinju sa šporetom, ili barem frižider i aparat za kafu. Posjedovanje mašine za pranje veša nije preduslov, ali pod svim ostalim stvarima više bih voleo stan sa istom.

Elena Khrupina, korisnik Airbnb-a

Uporedite svoje potrebe sa spiskom pogodnosti koje vlasnik nudi. Pažljivo pročitajte listu i nemojte žuriti sa pitanjima. Domaćini baš i ne vole odgovarati na pitanja čiji se odgovori već nalaze u tekstu oglasa.

Imajte na umu da se Airbnb naknade ne mogu vratiti za bilo koje otkazivanje.

9. Ostavite povratne informacije

Nakon svakog putovanja ne zaboravite ocijeniti i napisati iskrenu recenziju. Opišite svoje utiske o stanu i vlasniku, čistoći, renoviranju, lokaciji. Pišite o prednostima i nedostacima. Ovo neće pomoći samo sljedećim putnicima, već i vama.

Što više recenzija domaćin ima, potencijalni gosti imaju više povjerenja u njega. Što više pozitivnih recenzija imate, manja je vjerovatnoća da će vam rezervacija biti odbijena.

Jednom u jednom od naših članaka dali smo vam detaljna uputstva kako da... Podsjetimo, AirBnb je odlična alternativa hotelima, kada boravite u apartmanima kod lokalnog stanovništva i možete značajno uštedjeti na smještaju, a ujedno steći nove prijatelje i saznati najzanimljivije stvari o gradu od onih koji tamo stalno žive .

Članak sam dopunio fotografijama stanova koje sam iznajmio preko Airbnb-a i mogu sa sigurnošću preporučiti - fotografije se mogu kliknuti.

Tatiana

Danas ćemo vam dati praktične savjete kako direktno komunicirati s vlasnicima stanova. Šta da im napišem? Šta pitati? Šta nikada ne možete zaboraviti? I takođe morate pisati na engleskom! Ako vas sva ova pitanja sprječavaju da se pridružite Airbnb publiki, pročitajte članak i ne bojte se ničega;)

Prvi korak, kao i kod svakog pisma, je pozdraviti se i predstaviti se. Ne budite lijeni i recite nam više o sebi: nemaju svi vremena da pogledaju vaš profil za informacije. Zapamtite da je AirBnb dvosmjerna usluga, tako da ne samo da vi provjeravate domaćine, već i oni vas. Uostalom, ovo je njihov dom, pa moraju biti sigurni da u kuću puštaju pristojne ljude koji im neće prvi dan uništiti dom.

Napišite iz koje ste zemlje, koliko godina imate, koji su vam hobiji. Također bi bilo dobro da opišete svoje putovanje: zašto dolazite i s kim. Obavezno navedite detaljne informacije o svom putovanju: koje datume planirate ostati u gradu, kada i u koje vrijeme dolazite, kada odlazite. Sve ovo će vas spasiti od toga da u jedan ujutro morate stajati na vratima bez ključa ili u posljednjem trenutku otkriti da morate otići u 9 ujutro, kada su stvari još razbacane po stanu.

Usput, ako imate želju tražiti smještaj preko ove stranice, možete dobiti 28 € popusta za vašu prvu rezervaciju!

Zatim postavljajte pitanja. Oni mogu biti različiti za svakoga, u nastavku smo pokušali pokriti prilično širok raspon. Ako ovo nije sasvim jasno iz oglasa, pojasnite šta tačno vlasnici nude: zasebnu sobu, dnevni boravak ili samo sofu. Tako da sam jednom u Šangaju bio siguran da ću živjeti u zasebnoj sobi, a u stvari sam dobio sofu u hodniku sa zavjesom.

Šta pitati

Obavezno provjerite vrijeme prijave i odjave: na nekim mjestima vlasnici to shvaćaju mirno, ali na nekima su kućni red vrlo strog, pogotovo ako je smještaj popularan. Još jedna važna stvar su ključevi. Domaćini nemaju uvijek priliku da vas upoznaju i isprate, pa se morate unaprijed dogovoriti gdje ćete po dolasku pronaći ključeve, kao i gdje ćete ih ostaviti. Možda će ih vlasnici jednostavno staviti pod tepih na ulazu, ali sve može biti mnogo zanimljivije. Jednom u Istanbulu, morao sam da prođem kroz čitavu potragu da pronađem ključeve: unesem šifru za ulazna vrata kuće, popnem se uzletom između trećeg i četvrtog sprata, pronađem ružičasti sef, unesem šifru za sef , uzmite ključeve od njega, a zatim se spustite na drugi sprat i pronađite pravi stan. Na sreću, vlasnici su poslali detaljna uputstva!

Još nešto o ključevima: pitajte koliko pari setova imaju vlasnici, jer ako dolazite sami ili u velikoj grupi, možda će vam trebati nekoliko ključeva.

Obavezno se raspitajte kako doći do svoje kuće od aerodroma i od autobuske stanice ako planirate ići javnim prijevozom: koji je broj autobusa, gdje izaći, kako dalje, postoji li kućni broj. Najbolje je da vlasnici pošalju kartu sa detaljnim uputama. Pronalaženje kuće u nepoznatom gradu može biti teško, pogotovo ako je skrivena usred krivudavih ulica i nema znamenitosti, poput velikih hotela, pa prolaznici neće uvijek moći pomoći. A ako stignete noću, onda saznajte sve detalje, ali u ovom slučaju, naravno, bolje je uzeti taksi.

Uzmite broj telefona od vlasnika da kontaktirate u slučaju nužde; nakon što uplatite smještaj na web stranici, oni će vam ga moći dati.

Unaprijed saznajte šta se nalazi u blizini vašeg budućeg doma: koje trgovine, kafići, restorani? To će vam pomoći da napravite svoj izbor i shvatite da li trebate ponijeti hranu za prvu večer ili sve možete kupiti na licu mjesta.

Provjerite kako su opremljeni kuhinja i kupatilo. Ponekad pružaju sve do najsitnijih detalja: mikrovalna pećnica, pećnica, kuhalo za vodu, čaj, kafa, ručnici, šamponi i gelovi za tuširanje. A ponekad je izbor vrlo ograničen i morate sa sobom ponijeti vlastitu kupaonsku galanteriju.

Lista se nastavlja u nedogled, svako ima različite potrebe: možda veličinu kreveta, broj jastuka, kvalitet posteljine, da li ima tepiha na podu, koliko prozora, pogled sa prozora itd. su vam važni. Ne ustručavajte se postavljati pitanja i saznati šta vam treba. Ali, naravno, u svemu je neophodna umjerenost, pa nemojte pretjerivati ​​i ne pitajte tri puta za boju peškira u kupatilu;)

Detalji

Airbnb troškovi čišćenja

Obratite pažnju na trošak čišćenja. Često je to već uključeno u cijenu, ali ponekad ga vidite zasebno na desnoj strani, zajedno s cijenom za korištenje usluga stranice. Najčešće se ovo čišćenje obavlja nakon vašeg odlaska, odnosno ne morate da čistite za sobom, ali nemojte ovo brkati sa čišćenjem hotelskog tipa, niko neće doći da čisti za vreme vašeg boravka (osim ako nije navedeno u uslovima).

Uvjeti otkazivanja

ako je ovo relevantno, provjerite uslove otkazivanja, razlikuju se od vlasnika do vlasnika: ponekad možete otkazati rezervaciju bez kazne 1 ili 5 dana ili prije dolaska (fleksibilna i umjerena pravila povratka), ponekad možete vratiti samo tjedan dana unaprijed, a samo 50% će biti vraćeno (strogo pravila povrata), a ponekad i potpuno se predomislite samo mjesec dana ili čak 60 dana unaprijed (super stroga pravila povrata). Ako niste sigurni i postoji velika vjerovatnoća otkazivanja, obavijestite domaćine o tome unaprijed, možda će vam oni ugoditi i pružiti vam fleksibilnije uvjete otkazivanja.

Provjerite listu

• Predstavite se, recite nam nešto o sebi;
• Vrijeme prijave i odjave;
• Kako ćete dobiti ključeve i gdje ih ostaviti;
• Kako doći kući;
• Koji je ulaz, postoji li šifra za kuću;
• Telefon za hitne slučajeve;
• Gdje se nalazi parking ili stajalište javnog prijevoza?
• Šta je u blizini (trgovine, kafići);
• Koliko je dobro opremljena kuhinja?
• Koliko je kupatilo opremljeno;
• Da li je čišćenje uključeno u cijenu (ako nije navedeno).

Primjer pisma stanodavcu na Airbnb-u

Ako i dalje sumnjate, pogledajte naša dva primjera pisama: jedno je vrlo detaljno sa svim pitanjima, drugo je strožije, samo u glavnim tačkama. Sretno! ;)

Hello Alex!

Moje ime je Kate, imam 26 godina. Moj dečko i ja smo iz Rusije, putujemo u Pariz na medeni mjesec! J Volimo francuske filmove i želimo da probamo čuvenu francusku kuhinju – sir, vino i kroasane.

U Pariz stižemo 10. marta, naš let slijeće na aerodrom Charles de Gaulle u 19 sati. Recite nam kako da dođemo do vašeg stana, želimo da idemo javnim prevozom. Ima li metro stanica u blizini? Postoji li neka posebna šifra za kuću? Hoćete li nas dočekati u kući, ako ne, gdje možemo dobiti ključeve?

Krećemo 15. marta, naš let je u 20h pa možemo li kod vas ostati do 16h ili imate striktno vrijeme za odjavu? Takođe koliko ključeva imate? U slučaju da ćemo jednog dana imati drugačije planove sa mojim drugarom.

Pošto kasnimo, nećemo imati vremena da odemo do grada na večeru, pa ima li u blizini vašeg lokala neki kafić ili radnja gdje možemo kupiti hranu?

Šta imate u kuhinji? Zaista želim da probam sama da skuvam nešto francusko! :) Imate li pećnicu?

Takođe imate peškire, šampone i gelove za tuširanje u kupatilu ili da ih ponesemo sa sobom?

Gdje da ostavimo ključeve kada odemo? Ostavite nam svoj broj telefona za svaki slučaj. A

Hteo sam da proverim jedan trenutak: kakva je vaša politika otkazivanja? Šta će se dogoditi ako odlučimo promijeniti naše planove, hoćemo li dobiti povrat novca?

Hvala vam puno unapred na vašim odgovorima! Tako se radujemo što ćemo vas upoznati i vidjeti Pariz!

Srdačan pozdrav, Kate

I druga opcija:

Zdravo Alex!

Moje ime je Kate, imam 26 godina. Moj dečko i ja smo iz Rusije, putujemo u Pariz na medeni mjesec!

U Pariz stižemo 10. marta, naš let slijeće na aerodrom Charle-des-Gaulle u 19 sati. Recite nam kako da dođemo do vašeg stana, želimo da idemo javnim prevozom.

Krećemo 15. marta, naš let je u 20h pa možemo li kod vas ostati do 16h ili imate striktno vrijeme za odjavu?

Gdje da dobijemo ključeve kada stignemo, a gdje da ih ostavimo?

Ostavite nam svoj broj telefona za svaki slučaj.

I htio sam provjeriti jedan trenutak: kakva je vaša politika otkazivanja? Šta će se dogoditi ako odlučimo promijeniti naše planove, hoćemo li dobiti povrat novca?

Hvala vam puno unapred na vašim odgovorima! Radujemo se što ćemo vas upoznati i vidjeti Pariz.

Pitanje koje nas svakako zabrinjava kada nešto plaćamo putem interneta, prilikom objavljivanja ličnih podataka i prilikom rezervacije smještaja - je li sigurno, pouzdano, neću li naići na prevarante?

Odgovorićemo na sva ova pitanja u vezi usluge iznajmljivanja stanova u ovom članku. Usput, ako još uvijek ne znate o kakvoj se stranici radi, savjetujemo vam da pročitate.

Nećemo opisivati ​​činjenicu da je plaćanje usluga ili robe putem sigurnog obrasca plaćanja dokazana metoda na koju se vrijedi osloniti. Nećemo u nedogled o tome kako velike kompanije ne štede na svom odjelu za sigurnost informacija. Bolje ćemo vam reći kako da izbjegnete da postanete žrtva prevare, šta učiniti ako dođe do sukoba i kako i kada ispravno platiti smještaj rezerviran putem stranice.

Prvo, sav smještaj na stranici je podijeljen na one koji se rezerviraju odmah čim kliknete na dugme “Rezerviraj”, a ne zahtijevaju potvrdu vlasnika smještaja, i one kojima je ta potvrda još potrebna. Druga kategorija je mnogo veća i vrijedi razjasniti kada platiti.

Sada ste odabrali apartman/vilu/kolibu koji vam odgovara i spremni ste za plaćanje rezervacije. Ne žuri. Budući da neki vlasnici zaborave ažurirati kalendar ili iz bilo kojeg drugog razloga, datumi koji su vam potrebni bit će dostupni na web stranici, ali neće biti dostupni u svijesti vlasnika. Zato bi bilo bolje da prvo napišete ličnu poruku na web stranici vlasniku stana da pojasni da li se slaže sa vašim datumima, uslovima itd. Osim toga, istovremeno možete postavljati pitanja koja vas zanimaju, na primjer, postoji li Wifi, koliko je dugo hoda do plaže itd.

U principu, ako odmah platite smještaj, a vlasnik odbije rezervirati vašu rezervaciju, u redu je, novac će vam biti vraćen. Istina, za otprilike mjesec dana - sve ovisi o tome koliko dugo će vaša banka to raditi.

Drugo, da ne biste imali problema sa sajtom, morate zapamtiti jednu jednostavnu stvar - plaćanje se vrši samo preko sajta!

Nažalost, u svijetu ima dosta prevaranata, a mali postotak njih je također direktno vezan za Airbnb uslugu. Ponekad se desi da vlasnik apartmana traži da mu uplatite depozit za sigurnost nekretnine direktno na njegov bankovni račun ili jednostavno ponudi da zaobiđe naknadu za lokaciju (naplaćuje se i gostu i stanodavcu), opet plaćajući račun direktno. Nemojte to raditi ni pod kojim okolnostima, bez obzira koliko biste željeli uštedjeti dodatnih nekoliko hiljada. U 99 posto, ako prebacite novac na račun vlasnika, a ne preko stranice, onda nećete dobiti nijedan stan/vilu/kolibu, a “vlasnik” će nestati s radara.

Sve pregovore sa iznajmljivačima, sve transfere novca, sve što je na bilo koji način povezano s uslugom Airbnb obavite putem web stranice. U suprotnom, ako se pojave problemi, nesporazumi ili greške, kompanija neće moći pomoći. Stoga vam savjetujemo da zbog sigurnosti svojih sredstava “igrate po pravilima” i štedite živce.

Inače, dešava se i da nakon rezervacije smještaja na stranici dobijete pismo na mail u kojem se traži da platite račun. Ovo je također djelo prevaranta, bolje je to prijaviti Airbnb sigurnosti putem e-pošte [email protected], i izbrišite/ignorirajte/srežite pismo. Podsjećamo da se plaćanje vrši samo putem sigurnog obrasca plaćanja i ništa više!

Ako ste sve uradili kako treba, ali kada ste stigli u stan ili prilikom plaćanja ili tokom boravka, ili zaista u bilo kom trenutku, pojavili su se problemi - pozovite službu podrške, gde ne samo da govore ruski, već će i brzo sve rešiti Vaši problemi pitanja i nesporazumi. Besplatan broj međunarodne podrške - 8 800 301 71 04. Nadamo se da vam neće trebati!

Osim toga, na službenoj web stranici, u odjeljku podrške, na kartici „Povjerenje i sigurnost“, možete pronaći odgovore na najpopularnija pitanja koja korisnici imaju.

Kako isplativo iznajmiti stan na Airbnb-u

U Evropi održavanje stana nije baš jeftino. Osim toga, zahtjevi za udobnošću i uslugom ovdje su primjereni, a ako nastojite da postanete dobar vlasnik i što češće iznajmljujete svoj dom, a očekujući pozitivne kritike, morate se pridržavati, što znači da ćete se morati posvetiti odvojite dosta svog vremena i budite mobilni. Da zaradite najviše novca izdavanje vašeg stana na Airbnb-u, odlučili smo odabrati najkorisnije savjete za vas.

Kako iznajmiti stan preko Airbnb-a?

Prije registracije svog doma potrebno je snimiti nekoliko fotografija - prostorije u kojima će gosti živjeti, kupatilo, toalet, tuš, kuhinju, dnevni boravak, a po mogućnosti i opći izgled kuće. Preporučujemo snimanje kvalitetnih fotografija i, ako je moguće, uključivanje prijatelja koji se zanima za fotografiju. Za svoju reklamu napravite kvalitetne fotografije svog doma, jer će upravo na osnovu fotografija potencijalni gosti steći prvi dojam o vašem domu.

Imajte na umu da Airbnb nudi besplatno profesionalno fotografiranje u gradovima u mnogim zemljama. Pošaljite svoju prijavu online i profesionalni fotograf će vam biti poslan.

Nakon ovoga možete početi. Neće trajati više od 10 minuta. Morate navesti:

• Osnovne informacije o sebi
• Profil na društvenim mrežama
• Opis stana
• Fotografije stana

Zatim se navode finansijski podaci - gdje i kako poslati novac nakon uspješnog najma.

Gosti, kao i domaćini, više vjeruju provjerenom profilu. Da potvrdite svoj Airbnb profil, idite na odjeljak "Uredi profil" i odaberite "Pouzdanje i potvrda". Nakon uspješnog završetka verifikacije, dobit ćete značku "Verifikovani profil".

U Kijevu ili Moskvi, na primjer, 60% stambenog prostora na lokaciji su zasebni stanovi („dnevni najam”), a samo 40% stambenog prostora iznajmljenog preko Airbnb-a su sobe. Gosti obično dobijaju spavaću sobu i ključeve od apartmana. Mogućnost doručka ili sastanka na aerodromu za dodatni novac se dogovara unaprijed.

Mnogi ljudi su zabrinuti zbog sigurnosnih pitanja: "Šta ako...?" Airbnb ima odgovor – ako se nešto dogodi vašoj imovini (oštećenje imovine ili krađa), Airbnb plaća odštetu domaćinima, a tek onda se bavi gostima. Srećom, takve situacije su rijetke – uostalom, sva plaćanja se vrše putem bankovnih kartica, što znači da Airbnb ima finansijske garancije i utjecaj na ljude koji se ne pridržavaju pravila.

Airbnb naplaćuje vlasnicima stanova 3% od transakcije.

Navedite prednosti stana

U turističkim gradovima postoji mnogo mogućnosti za zaradu i iznajmljivanje stana na Airbnb-u, ali postoji i velika konkurencija. Zašto bi putnik trebao izabrati vaš apartman?

Prva stvar na koju ljudi obično obraćaju pažnju je cijena i dostupnost minimalnih sadržaja.

Napominjemo da je sada osnova za odabir turista brzi bežični internet, besplatna parking mjesta u blizini kuće, tačnost i savršena čistoća.

• Metro i pogodna transportna čvorišta
• Atrakcije i popularna mjesta
• Pogled sa prozora
• Jacuzzi
• Originalni dizajn

Čak i ako se kuća nalazi van grada i nije tako lako doći do centra, može se svidjeti onima koji putuju automobilom. Svakako navedite mogućnost besplatnog parkinga.

Definirajte svoju ciljnu publiku

Svaki iznajmljivač želi da u svom domu vidi mirne i skromne, ali bogate goste i da iznajmi stan na Airbnb-u po višoj cijeni. Ali ipak vam savjetujemo da trezveno procijenite svoj stan i ne uznemirite se ako spada u kategoriju proračunskih opcija. Ponekad najjeftiniji stanovi zarađuju višestruko više od luksuznih stanova zbog velike potražnje.

Airbnb usluga obično nudi prosječnu cijenu stanovanja u vašem području.

Razmislite kome je vaš dom najprikladniji i pokušajte se oglašavati u tom cjenovnom rangu.

Promijenite cijenu prije praznika i festivala

Pažljivo proučite kalendar glavnih događaja i aktivnosti u gradu i okolini u kojoj iznajmljujete apartman: turisti iznajmljuju smještaj ne samo za velike državne praznike, već grad može biti domaćin muzičkog festivala, međunarodne izložbe itd. Mnogi dolaze na koncert ili kombinuju odmor sa dugim vikendima poput majskih praznika. Slobodno povećajte cijenu na ove datume, uvijek ćete imati vremena da je smanjite.

Redovno ažurirajte svoj kalendar

Redovno provjeravajte svoj kalendar i ažurirajte ga. Također, u kalendaru možete postaviti posebne cijene: na primjer, za vikende, za dugoročne rezervacije. Možete zatvoriti određene dane, čineći ih nedostupnima za rezervaciju (na primjer, sami planirate otići na odmor), posebno ako ste omogućili „ instant booking».

Zaradite visoke rezultate

Kada vaš stan dobije visoku ocjenu i puno pozitivnih recenzija, njegova preporučena cijena raste, a uz to i interesovanje za stanovanje, pa shodno tome možete iznajmiti stan na Airbnb-u za više novca. Nažalost, nije uvijek moguće predvidjeti prirodu recenzija kupaca, ali dovoljno je biti pažljiv, ljubazan, iznajmiti stan koji odgovara opisu, a pozitivne kritike neće dugo čekati.

Kako dobiti status Superhost

San svakog stanodavca je da dobije značku odobrenja od samog Airbnb-a. Dobivanje ovog elitnog statusa smatra se zlatnom kartom izvrsnosti: to je kompliment od Airbnb-a u obliku posebnog priznanja i vaše važnosti za kompaniju.

Kako iznajmiti stan na Airbnb-u i dobiti status Superhost? Mora se pridržavati sljedećih pravila:

• Imajte pozitivno iskustvo iznajmljivanja. mora često izdavati svoj stan. Mora da ste privukli goste najmanje 10 puta u prošloj godini.
• Visok nivo odgovora na zahtjeve. Pravovremeno odgovaranje potencijalnim klijentima pokazuje vaš nivo odziva. Superhost moraju održavati stopu odgovora od najmanje 90% i brzo reagirati. Pokušajte odgovoriti na zahtjeve gostiju što je prije moguće, obično u roku od sat vremena. Ovo je važno jer gosti često šalju zahtjeve na više domaćina. Učestalost odgovora je prikazana na profilu domaćina.
• Recenzije kupaca sa 5 zvjezdica. Superhost ima odgovornost da inspiriše pozitivne kritike kupaca. Najmanje 80% recenzija gostiju mora imati 5 zvjezdica.
• Držite se dogovora. Superhost ne otkazuje potvrđene rezervacije, osim u slučajevima više sile.

Dodatne mogućnosti zarade

Postoje razne usluge koje je putnicima teško ili previše lijen da pronađu sami. Ovo je dobar razlog da zaradite dodatni novac:

• U gotovo svakom gradu, gostima će biti korisno iznajmiti bicikle ili mopede. Mnogi ljudi žele iznajmiti automobil ili koristiti usluge transfera, taksija ili ličnog vozača.
• Pomozite svojim gostima da izaberu obilazak grada. Dogovorite se s dobrim vodičem kojeg ćete im preporučiti uz ličnu naknadu ili sami ponudite svoje usluge. Isto je sa restoranima, barovima i kafićima u okolini.
• Ako iznajmljujete stan u blizini skijališta, unaprijed odaberite kontakte instruktora skijanja, najbolje i jeftine usluge iznajmljivanja opreme i opreme itd.
• Isto tako blizu mora - turisti koji iznajmljuju smještaj obično žele dobiti dobru uslugu za razumne novce, pa će vam praktični savjeti dati samo pozitivne povratne informacije nakon vaše posjete.
• Uz dodatnu naknadu, možete ponuditi stanarima da im skuvaju doručak/ručak/večeru, samo odmah razjasnite svoje želje. I, naravno, nemojte naplaćivati ​​cijene više nego u susjednim područjima, već ih iznenadite nečim domaćim, poput svježe pečene pite ili prepoznatljivog jela.

Ponuda dodatnog plaćenog čišćenja

Dodatne naknade za čišćenje su dobrovoljne. Međutim, u evropskim gradovima, na pozadini ukupnih troškova stanovanja, dodatnih 20-30 dolara može se jednostavno izgubiti i neće utjecati na izbor vašeg stana. I vaš rad će biti plaćen.

• Pozovite iskusnog dizajnera interijera (najjeftinijeg kojeg poznajete) i zamolite ga da vam da nekoliko savjeta kako da poboljšate svoj stan uz minimalna ulaganja. Ili možete pogledati primjere na web stranicama i forumima o dizajnu stanova. Stan ne mora biti savršen, ali nekoliko uspješnih pronalazaka za stvaranje udobnosti i originalnosti sobe pomoći će poboljšati klasu vašeg stana i iznajmiti stan na Airbnb-u po višoj cijeni.
• Ne zaboravite na dodatne personalizirane usluge koje vas mogu izdvojiti od ostalih iznajmljivača, kao što je dopuštanje kućnih ljubimaca.
• Za goste sa malom djecom nudimo besplatan dječji krevetić/ogradicu.
• Ponudite besplatnu dodatnu zabavu: bicikle, rekete za badminton, loptice, piknik roštilj itd. Apartman ima TV, knjige i muzičke CD-ove.
• Na vidno mjesto stavite brošure sa informacijama o gradskim atrakcijama, muzejima, parkovima, diskontne kartice i vizit karte restorana koji vam dostavljaju hranu u dom.
• Ukoliko gosti ne stignu automobilom, ponudite im da ih dočekate na najbližoj stanici metroa, a u opisu apartmana navedite detaljne upute kako doći do željene stanice od aerodroma i željezničke stanice.
• Koristite funkciju "instant book" i gosti mogu odmah rezervirati bez postavljanja pitanja. U tom slučaju morate vrlo pažljivo pratiti prijem novih poruka i blagovremeno sinkronizirati sve kalendare, posebno ako se stan iznajmljuje i preko drugih izvora.
• Kad god je to moguće, ponudite fleksibilno vrijeme dolaska i ranu/kasnu prijavu.
• U apartmanu, pored kreveta pripremljenog i unapred nameštenog svežom posteljinom, pripremite peškire, bade mantile i jednokratne papuče, kao i sredstva za ličnu higijenu (vatu, tampone i vlažne maramice). U kuhinju, pored kućanskih aparata i posuđa, stavite čaj, kafu, šećer, so, začine, maslinovo ulje, flašu vode za piće, deterdžent za suđe i mnoge druge sitnice.
• Ako vam budžet dozvoljava, po dolasku počastite goste “komplimentom od domaćina”: domaćim kolačićima, bocom vina itd. Prvi utisak je najvažniji!
• Ostavite vizit karte sa svojim brojem mobilnog telefona i email adresom.
• Stavite se u poziciju gostiju - može doći do sukoba, transfera avionom i nesporazuma.
• Provjerite iskustva drugih ljudi na forumu stanodavaca kako biste saznali detalje.