• Google usluge
• TripAdvisor
• Instagram

Za one preduzetnike koji odluče da se okušaju u inostranstvu i presele se da žive i rade u drugoj zemlji, jedna od najočitijih poslovnih opcija je restoran, kafe, bar ili drugi sličan rekreativni objekat. U zemljama popularnim među ruskim poslovnim emigrantima, konkurencija u ovom sektoru je prilično ozbiljna, ali mnogi ipak uspijevaju pronaći svoju nišu i uspjeti. Jedan od ovih „heroja našeg vremena“ je novosibirski preduzetnik Dmitrij Trifonov.

“Ne samo ležanje na plaži”

Nakon diplomiranja na institutu - 2010. - otišao sam na odmor na Tajland, na ostrvo Koh Samui. Svidjelo mi se tamo i ostao sam dva mjeseca. Imao sam nešto ušteđevine, plus roditelji su mi dali novac da završim fakultet i od toga sam živio. I nisam samo ležao na plaži, već sam šetao okolo, gledajući kako život funkcioniše, kako ljudi zarađuju. Shvatio sam da je moguće živjeti i raditi u inostranstvu.

Godinu dana kasnije ponovo sam otišao, misleći da ću pokušati da uđem u posao iznajmljivanja - prevrtanja kuća. Ali nije išlo. U trećoj godini sam ponovo otišao, ali sam već znao šta ću - u Novosibirsku sam počeo da se bavim Forexom, pojavio se prihod na daljinu - dovoljan za iznajmljivanje, za normalnu kuću.

Tako sam živeo godinu dana, a u jednom trenutku mi je prijatelj Artjom rekao da na Samuiju postoji jedan objekat, recimo, ne baš popularan, ali u glavnoj turističkoj ulici. Nedavno je zatvorena, bila je stavljena na prodaju, ali dugo nisu mogli da je prodaju. I tako smo se vlasnik i ja nekako uspjeli dogovoriti da uzmemo objekat pod upravljanje – da renoviramo, rebrendiramo ga, da ga ponovo pokrenemo, generalno. A onda, ako uspijemo, vlasnik će učestvovati u našem projektu, kao udio.

Bila je to stara ribarska kuća, stara 80 godina: drugi sprat je bio stambeni, a prvi sprat je bio kafić sa stolovima, kuhinjom itd. Svaki sprat ima 70 kvadratnih metara.U početku smo planirali da ubacimo 200-300 hiljada bata (u to vreme - 2013. - bilo je oko 10 hiljada dolara). Izgradnja je trajala oko šest mjeseci, a tokom procesa izgradnje investicije su porasle na skoro 2 miliona bahta. Šta god da su zgrabili, ubrzo su shvatili da će, ako to ne urade kako treba, završiti samo sa još jednim kafićem. Ali htio sam da uradim nešto posebno, za sebe, kul, i to baš u mjestu gdje živimo.

"Da, ozbiljan nivo"

Odlučili smo da format bude koktel bar. Ovaj koncept je rijedak na Tajlandu; ovdje postoji ili poseban restoran, ili poseban bar, ili poseban klub. Imao sam u glavi sliku koktel bara u Novosibirsku u kojem je radila moja sestra. Ljudi dolaze da popiju piće, proćaskaju, postepeno se muzika pojačava, oni koji su hteli da plešu, oni koji nisu, pa se opuste, niko nikome ne smeta. Ljudi mojih godina, moje generacije, prestali su da idu u noćne klubove - to je glasno, neprijatno, neatmosfersko. I idu u koktel barove.

Moja sestra Lisa je super koktel barmen, doveo sam je na Tajland da nam pomogne da napravimo dobar bar sa pravim koktelima. I napravila je jedinstven meni, kakvog nema nigdje drugdje na ostrvu. Ljudi iz različitih zemalja su probali naše koktele i klimali glavama - da, ozbiljan nivo.

U tajlandskim barovima kokteli se prave nasumično i od svega što je slučajno; i po ukusu i po kvaliteti - potpuna glupost. Koristimo samo dobar skup alkohol, kvalitetne sirupe i sastojke.

"Odmah smo odlučili: nećemo praviti establišment za Ruse."

Naša drvena kuća-bar se nalazi na glavnoj turističkoj ulici, ovdje ima mnogo restorana - talijanskih, francuskih, indijskih, uglavnom ih drže Evropljani. I odlično smo se uklopili u ovu ulicu.

Svakog petka ovdje je sajam, a svakog petka ugošćujemo veliku Friday Party - po kojoj je naša ustanova brzo postala poznata. I ne samo među turistima, već i među ljudima koji stalno žive na otoku. To su vlasnici restorana, hotela, nekih sopstvenih biznisa - generalno poduzetnici, aktivni mladi ljudi.

Dolaze nam uglavnom stranci, Rusi - 30-40 posto. To smo odmah isplanirali, rekli smo sebi da nećemo praviti establišment samo za Ruse i to u ruskom stilu, jer je to neka vrsta vještačkog ograničenja. Odluka se pokazala ispravnom, jer je u posljednje dvije godine na ostrvu otvoreno i zatvoreno oko sedam ruskih objekata, od kojih nijedna nije trajala više od godinu dana. Ljudi samo ubace novac, otvore nešto, sede prazni šest meseci i zatvore. "Evo, svi smo mi Rusi, hajde da se družimo, da se družimo zajedno" - u ovome nema koncepta.

Ne zarađujemo samo od hrane-pića-žurki. Na primjer, možemo biti platforma za IT konferencije - ljudi dolaze kod nas, okače projektor, ljudi se okupljaju i prave izvještaje. Održani su i psihološki treninzi, webinari i edukativni događaji.

“Sve ulažemo u posao”

Ne bih naš establišment nazvao super-topom, ali svakako je na usnama, u rotaciji na lokalnoj usmenoj predaji. Istovremeno, nikada nismo trošili novac na oglašavanje. Promovirali smo se kroz kritike, kroz atmosferu. I preko partija. Recimo, u petak imamo pravu rasprodaju, svi ili dolaze posebno ili svraćaju usput. A tokom turističke sezone ljudi nam aktivno dolaze i drugim danima - bez obzira na događaje koje održavamo.

Na našoj prvoj zabavi u petak zaradili smo oko 6 hiljada bahta, sada je cifra 60 hiljada. Odnosno, dobit od određenog događaja se povećala najmanje deset puta u dvije godine. U isto vrijeme, naše cijene se nisu promijenile - koktel košta i košta od 200 do 350 bahta, odnosno negdje oko 7-10 dolara.

Za sebe uzimamo malo novca od profita, gotovo sve ulažemo u poslovanje i razvoj. Da ništa nismo popravljali nakon lansiranja, onda bi se, naravno, uloženi novac odavno vratio. Ali mi nastavljamo da ulažemo.

Iskreno, vrijeme je da se selimo, naše prostorije su već male - ima samo 40 mjesta. A mi bismo malo promijenili format. Sada tražimo investitore koji bi otvorili slične objekte kao franšizu; Moguće je na Puketu, moguće je na Baliju, u nekom odmaralištu na plaži.

Kratka pozadina

Pattaya. Koh Larn

Prvi put sam otišao na Tajland 2011. godine i vidio ga kao što vidite na ovoj fotografiji. Ovo je bila zemlja mojih snova. 2012. godine sam se preselio u Pattayu. Dugo sam se plašio da donesem odluku. Nakon toga se pokazalo da sami sebi namećemo složenost i stres odluka. Stalno putujem u Rusiju i nema "gorućih mostova", to možete samo sebi nametnuti, nije potrebno.

Uglavnom, dobro sam živeo. Prve dvije godine. Kurs između bata i rublje bio je jedan prema jedan. Nisam morao da radim, imao sam izvor prihoda za kapital. Hrabro sam trošio 100-200 hiljada rubalja mjesečno, to je bila norma za ugodan život. Tada sam zbog par strateških grešaka potrošio priličan iznos svog kapitala, a ostatak odlučio uložiti u nekretnine u Rusiji, uvjerili su me da je to dobra ideja, prihod manji, ali stabilniji.

U to vrijeme, Tajland je svuda aktivno promoviran na blogovima, YouTube-u i forumima kao mjesto gdje se moglo “živjeti kao kralj za 20 hiljada rubalja mjesečno”. Ovo je apsolutna glupost, nemojte vjerovati. Dotaknut ću se životnog standarda malo kasnije u članku.

Prošle godine se ova tema otegla, počeo sam tražiti druge izvore prihoda, jer se nije imalo šta trošiti. U tom procesu sam našao dobar posao u IT-u za 3 hiljade dolara mesečno, uspeo sam čak i da radim na daljinu, ali nisam dugo radio - šefu se nije svidelo nedostatak kontrole, počeli su da me opterećuju sa zadacima za tonu “užasno potrebnih” izvještaja, u očekivanju da ću sam otići, a onda su me otpustili. Nisam veliki pristalica da radim za svog ujaka i nisam bio posebno uznemiren.

Plaža na Tajlandu

Nakon što sam obavio formalnosti sa stanom, još jednom sam uzeo kartu u jednom pravcu od Moskve do Bangkoka. Bio je oktobar 2014. i tu priča počinje. Sa sobom sam imao 100 hiljada rubalja na kartici, ugovor o manjim poslovima na internetu, koji sam tada radio 2 meseca, i ugovor o zakupu mog stana u vrednosti od 900 dolara (pišem u dolarima , budući da je u to vrijeme počelo ) mjesečno. Već sam se navikao na skromniji život i smatrao sam da bi to trebalo biti dovoljno.

Kako sam došao na ideju da otvorim posao na Tajlandu

Nije mi palo na pamet. Zaboravio sam da pojasnim da je moja vanbračna žena Tajlanđanka. Njena ideja. Htjela sam se baviti internet projektima i naći drugi posao na daljinu; prvi je jedva donosio 20 hiljada rubalja mjesečno. Tokom prve dvije sedmice dogodilo se neočekivano - majka mog stanara se teško razboljela, on se iselio i tražio povrat depozita. Potrošio sam depozit na kartu i kiriju u Pattayi (moja žena živi u svojoj kući na sjeveru Tajlanda kada odem). Zamolio sam prijatelje da mi pomognu, ali mi to nije ugrozilo novcem u bliskoj buducnosti - dok god se pronalaze stanari, dacu depozit od prvog meseca, a bolje da sacuvam novi da istorija se ne ponavlja.

Sa poslodavcem smo se rastali nakon 3 sedmice, a nestao je i ovaj izvor prihoda. Dolar je već počeo snažno da raste i "probio" je oznaku 37. Morao sam da podignem novac sa kartice - po takvom kursu da me, da budem iskren, nije bilo briga. Ne volim da trošim zadnji novac, počinje da mi ide na živce. Oboje nismo radili i nismo imali primanja, kirija je padala, ovo mi nije odgovaralo, predložio sam da moja žena prvo nađe posao, pa da polako tražim dobru poziciju na daljinu sa realnom platom.

Nije joj se svidjela ova ideja. Mora se reći da su plate na Tajlandu za pozicije bez visokog obrazovanja prilično niske (smatra se niskim po starom kursu rublje) u poređenju sa Rusijom, a zakoni o radu se ne poštuju. Ako želiš, radi 10 sati sa jednim slobodnim danom u sedmici; ako ne želiš, iza tebe je kolona ljudi iz siromašne provincije, izlazi. Relativno lako možete naći posao za 8-14 hiljada bahta mjesečno, ne više. Ponudila je da iznajmi prostor na pijaci u kojoj je prethodno radila i prodaje voćne smutije. Za mjesec dana počela je sezona i moglo se računati na dobru prodaju. Nije me bilo briga sve dok se stvari kreću naprijed. Otišli smo na pijacu i dogovorili zakup.

Uslovi poslovanja na Tajlandu

Prema međunarodnom rejtingu Doing Business, po lakoći pokretanja biznisa Tajland je na 26. mjestu u svijetu, a Rusija na 62. mjestu. To se desilo na ovaj način jer država ne isplaćuje penzije od kojih se može preživjeti (penzija od 500 bahta mjesečno, normalno samo za vojne i civilne službenike u javnom sektoru), a podstiče samozapošljavanje. Mala preduzeća na Tajlandu se gotovo nikad ne diraju. Svako može prodati bilo šta od bicikla ili kolica - nisu potrebni dokumenti, osim ako iznajmite kancelariju - nema individualnog preduzetnika, ništa. Gone vas samo zbog trgovine na plaži. Za zapošljavanje stranaca bez radne dozvole dobijaju velike novčane kazne, o tome kasnije.

Jomtien Market

Ugovor o zakupu se zaključuje direktno na ime pojedinca (sa tajlandskim državljanstvom, naravno, ne na moje ime). Bilo je previše štandova s ​​pićem, smjeli smo prodavati hranu. Supruga je izabrala kobasice koje je njen prijatelj prodavao u Bangkoku. Da bismo otvorili punkt na pijaci Pattaya, trebali smo:

• platiti za prva 3 dana - 660 bahta. Mjesečno sa strujom i vodom - 8.000 bahta za jedan šator na 3 kvadratna metra;
• depozit - 6000 bahta. Ne vraća se ako ne radite mjesec dana od datuma obavijesti o zatvaranju;
• tenda - 2500 bahta - više za ujednačavanje izgleda tržišta, a ne od kiše - ne smiju raditi bez nje;
• kupiti tezgu. Naručili smo novi za 5000 bahta. Polovne se mogu naći jeftinije u dobrom stanju;
• kupi bicikl, ne možeš bez njega. Našli smo najjeftiniji motocikl u Pattayi. Sa porezima i taksama ispao je 13 hiljada bahta;
• modificirati bicikl za . 6000 bahta. Više o ovome za trenutak;
• kupiti električni roštilj za 500 bahta.

Ukupni troškovi pokretanja biznisa su 1.000 dolara. Trajalo je svega 2-3 dana, a najduže je bila kupovina i modifikacija bicikla. Onda smo otišli u Čonburi po kobasice. Nominalno Chonburi je glavni grad provincije, ali Pattaya je zapravo veća. Prodavac kobasica je distributer, prevozi kobasice na tone iz Bangkoka i dostavlja ih po celoj provinciji. Kilogram ga je koštao 95 bahta, u Bangkoku - 80 (da, daleko od elitnih bavarskih kobasica, sada ću objasniti zašto takav proizvod). Čini se da možete zaraditi na tako smiješnoj marci? Međutim, zaradio je dvije jedinice u gradskoj kući, 2 kamioneta za posao i SUV za porodicu. Tajlanđani su veoma posvećeni svom poslu i rade sedam dana u nedelji, stavljajući se u teške uslove. Ovaj čovjek je bio jedan od takvih (otvarao je u 5 ujutro), a pogled na imovinu koju je stekao me je inspirirao.

Otvaranje marketa u Pattayi

Jomtien Night Market

Vidjevši da moja žena sve razumije, dao sam joj slobodu djelovanja i samo pomagao, uglavnom noseći tegove. U prvim danima, postavila je cijenu na 10 bahta po komadu i prodavala kobasice za 1.500 bahta. Kobasice su brzo nestale (jedna serija - 20 kilograma). Nisam shvatio šta smo zaradili i ubedio sam je da podigne cenu prvo na 15, a zatim na 20 bahta. Kasnije sam izvagao jedan komad i shvatio da smo izgubili 10. Počeli su da kupuju manje kobasica, ali su se prihodi povećali. Nisam razumeo kako ljudi jedu prazne kobasice i odlučio sam da dodam lepinje za hrenovke i bavarske hamburgere, kao u Stardogsu. Moskovski model nije radio na Tajlandu, uspjeli su prodati samo 3-4 komada za 3 dana, hljeb je bačen.

Grilovane kobasice i činčila

Zarađivali smo 200-500 bahta dnevno. Stan je izdat, ali mi nije odgovarao, već je stopa prešla 40, nisam mogao da živim od tog novca. Bilo je potrebno proširiti se. Naše komšije su prodavale pržene insekte, supe i špagete (divlje, zar ne?) i odlučili su da se isele. Imali su 2.000 bahta dnevnog prihoda, a mi smo odlučili da otkupimo njihov lokal. Ukupno su tražili 6.000 bahta za opremu, uz uslov da će njihova ćerka boraviti kod nas za 300 bahta dnevno. Objasnili su nam kako i kako da ih pripremimo. Bio je decembar 2014, počela je sezona.

Omogućeno je više prostora za prikaz više proizvoda. Sama potreba da pripremimo supu kako bismo održali nivo prihoda podsjetila nas je da je moja supruga kuharica, a u asortiman smo dodali i kutije za ručak sa odrescima: piletina, svinjetina, riba.

Kako smo otvorili naš kafić

Asortiman našeg kafića u Pattayi

Za manje od mjesec dana trgovanja nisam vidio nikakvu akumulaciju novca i počeo sam da analiziram. Ispostavilo se da žena zarađuje na svom mestu, a od drugog, gde devojka sedi i prodaje bube, dobijamo gubitak (renta i plata premašuju marginalni profit). Djevojka je morala biti otpuštena na Novu godinu. Očigledno, karma se vraća, a meni su dali isti poklon. Stanar se iselio ne plativši drugi mjesec i pokvario vodovod. Na samom početku tražio je depozit na rate, umjesto depozita me je hranio obećanjima, ali nisam znao. Na kraju, kada sam otišao, nisam dobio ništa. A onda - trom januar, renoviranje i bilo je jasno da para neće biti. Na kartici je ostalo 20 hiljada rubalja, koje su se svake nedelje topile sa porastom kursa dolara.

Odlučio sam da uđem all in. Zatvorili smo mjesto za bube, uzeli treći šator i postavili stolove (kupili smo ga polovnog sa zadnjim novcem), tako da je postao ulični kafić. Asortiman sada obuhvata oko 25 jela. Pored nas, na tržištu su bila 2 takva punkta, oba su bila mnogo veća, sa ozbiljnom prodajom.

Kafić na Tajlandu

Prihod je bio odličan - 4-6 hiljada bahta dnevno. Narudžbine - od 40 do 60. Oko 30% porudžbina ide, ostalo je položeno. Općenito, posao je bio uspješan, svaki dan smo nosili kući 1-2,5 hiljada "čistih" i čak uzeli prvi slobodan dan u 3 mjeseca. Ali svakim danom je kurs dolara prema rublji rastao. Ljudi su automatski govorili: "O, kako jeftino, 60 rubalja za Tom Yum!" Ali u stvari, 60 bahta je već bilo jednako 120 rubalja. Generalno, ovi turisti su već bili na odmoru, nije ih bilo briga. Šta je sa sljedećim?

Kako je pad priliva ruskih turista uticao na Tajland

Disco auto na tržištu

Posao se uspješno razvijao tačno mjesec dana. Tada su ljudi izračunali koliko ih je koštao odmor i prestali su dolaziti u Tai. Izdržali smo do februara i početka marta 2015. zbog kvaliteta kuhinje. Onda smo morali da se odreknemo stolova - postalo je neisplativo plaćati skoro 30 dolara dnevno za kiriju, vodu i struju.

Tom yum sa piletinom sa kokosovim mlekom

Raznolikost jela zavisila je od obima kupovine. Više je jeftinije, mislim da je jasno. Tokom čitavog perioda prodali smo oko 2 hiljade porcija supe, a imali smo samo 4 mušterije kojima se nije dopao Tom Yum moje žene. Dvojica su se navikla na drugačiji ukus, koji su negdje probali, dvojici se nije svidjelo što su škampi neoguljeni. Pa izvinite, samo joj ne dozvoljavam da guli škampe za mizernih 60 bahta - već ima stalne posjekotine i opekotine, nije imala dovoljno da bocka ruke. Velika većina kupaca je rekla “Hvala, veoma je ukusno”, desetine su tražile recept i rekli da je ovo najbolji Tom Yam koji su ikada probali, uključujući restoranske za 300 bahta. Neki ljudi su jeli sa nama svaki dan tokom svog odmora. Ali morali smo čak i odustati od supe - sastojci se ne mogu čuvati, moramo prodati najmanje 5-7 porcija dnevno, a sada je ni to nemoguće.

Imigraciona policija je primijetila da pomažem i da imam studijsku vizu. Preko tržišne uprave su mi rekli: platite nam 2.500 bahta mjesečno ili ćemo biti uhvaćeni na probnoj kupovini, što znači deportaciju i kaznu od 50-100 hiljada za moju ženu. Nemamo toliki novac, sada samo kupujem i perem suđe.

Ostao nam je još jedan štand - špagete bolonjeze, prženi krompir, odresci i kokos - to je čitav asortiman koji je još na akciji. 300-700 bahta ostaje "čisto" dnevno, radimo sedam dana u nedelji. Tačnije, jedna supruga već radi na samoj pijaci. Izdao sam stan, ali on je već 300 dolara ili 10.000 bahta mjesečno, cijene su značajno pale. Pokušavamo da uštedimo da iznajmimo pristupačnije mesto ili karte za Moskvu dok moramo da radimo.

Jedan dan života na Tajlandu u fotografijama

Tržnica počinje u 16 sati. Ljudi su dolazili u jedan sat i lutali u potrazi za hranom. Sada se ponekad ništa ne prodaje do 6.

Moj dan počinje odlaskom na lokalnu pijacu da kupim kokos. Najjeftinija pijaca u Pattayi nalazi se u blizini kabarea Colosseum. Ranije smo tamo kupovali mnogo različitih sastojaka, sada kupujemo samo kokos.

Dovoze se svaki dan sa farme u blizini Bangkoka. Posao je mnogo stabilniji od našeg.

Druga destinacija je Makro hipermarket.

Hypermarket Macro Pattaya

Obično kupujem ribu, špagete, mleveno meso za bolonjeze, pileća prsa i krompir.

Ali možete kupiti i ajkulu.

Na svinjskim odreskama se ne može zaraditi, meso je skupo. Piletina - 70 bahta, a svinjetina - 120. Govedina je još skuplja. Računamo svaki peni da bismo ostvarili profit.

Mljeveno meso se pravi svježe u mesnom odjelu nekoliko puta dnevno.

Vraćam se kući, gulim krompir, perem suđe. Prešli smo davno iz veoma jeftinog stana sa bazenom od 9 hiljada (sa metrima) u privatni sektor. Ovo je doslovno najjeftiniji pristojan smještaj u našoj oblasti Pattaya za 2015. godinu. Mjesečno plaćamo 4.500 bahta, sa brojilima ispadne 6.500. Jeftinije su samo barake bez prozora, kreveta i klime, ponekad sa zajedničkim toaletom na spratu. Upravo u njima oni koji tvrde da imaju "kraljevski" životni standard na Tajlandu žive od 20.000 rubalja mjesečno. Kad je rublja bila skuplja, još su uspjeli da jedu sa ovim novcem, ne znam šta sada jedu i da li su uopšte živi.

Nekoliko riječi o biciklu: Spark je najodvratniji jalopy koji sam ikad vozio, uključujući i "šahid taksi" - "ubijenih" šest Žigulija. Rukovanje je užasno, povrijedit ćete sve noge na kickstarteru dok ne krene. Nema zamjerki samo na Yamaha motor. Imali smo potpuno nov motocikl iz salona, ​​ali smo ga u jednom trenutku morali prodati.

Šta možete nositi na biciklu sa kolicima?

Ali nema jeftinijeg komercijalnog vozila. Potrošnja benzina - 100 bahta na 150 km. Potrošili smo 900 bahta na održavanje 3 hiljade km. Među Tajlanđanima su takva kolica široko rasprostranjena i omogućuju vam prijevoz prilično velikih i voluminoznih tereta; vidio sam do 9 ljudi na takvoj jedinici.

Odnio sam kokos u šator.

Vrijeme je da bacite smeće.

Vrijeme je da iznesete smeće

Sav otpad sa pijace mora biti odveden u ovaj jarak.

Jarak vodi pravo do plaže. More u Pattayi je veoma prljavo, plaže su neuređene. Uopće nije odmaralište na plaži.

Sav otpad teče direktno u Tajlandski zaljev na gradsku plažu

Kako je teško poslovati na Tajlandu!

Mnogi Rusi koji žele da se presele na Tajland radi stalnog boravka razmišljaju o tome. Tipično, posao je nekako vezan za turiste - organizacija izleta, posredničke usluge - dostava na masaže, spa salone, razne trgovine. Ponekad otvaraju stvari vezane za vodene sportove i drugu zabavu. Također možete zaraditi novac na nostalgiji stalno živućeg stanovništva za domovinom - na primjer, otvoriti ruski restoran ili pekaru. Ili takve neophodne institucije kao što je ruski vrtić. Inače, na Samuiju je mnogima od onih koji su došli na zimu, posebno sa malom decom, (dajem ideju) nedostajala prodavnica sa iznajmljivanjem krevetića, visokih stolica i kućnih aparata. Tokom sezone krevetići u hipermarketima su jednostavno pometeni, a u proljeće su prodavani u bescjenje. A na Samuiju postoji prostor u kojem možete naučiti crtati, plesati, raditi jogu...
Lično, svojevremeno sam bio veoma zadovoljan otvaranjem kafića-pekare u kojoj se prodaje nešto slično crnom hlebu koji nam je toliko nedostajao. Osim toga, možete otvoriti hotel, uložiti novac u nekretnine, otvoriti kancelariju koja pruža usluge prevođenja i rješavanje pravnih pitanja (za kupovinu iste nekretnine, pokretanje posla).

Vaš budući partner))))

Razmišljam o sopstveni biznis na Tajlandu, imajte na umu da stranac u ovoj zemlji nema pravo da registruje kompaniju u potpunosti na svoje ime, možete posjedovati samo 49%, ostalo će morati biti registrovano na ime Tajlanđanina. Dakle, morate ili naći pouzdanog partnera među Tajlanđanima (što je prilično teško, ako ne i nemoguće), ili oženiti Tajlanđanku ako ste muškarac (što takođe ništa ne garantuje, jer se takav brak često može proglasiti invalid i Tajlanđanka će vam ostaviti ne samo posao, već ni pantalone). Ili iskoristite opcije kada jedna od vaših dionica vrijedi više od 51% tajlandskih dionica. Međutim, bilo bi bolje da vam oni koji će vam pomoći da registrujete svoj biznis lično kažu o ovim šemama.

Sjećanje na domovinu

Za one koji misle kako zaraditi novac na Tajlandu, postavljaju se mnoga pitanja. Kojim poslom Rus može da se bavi na Tajlandu? Koje su niše još slobodne i gdje nema smisla pokušavati otvoriti vlastiti posao? Kako se rešavaju pravni problemi, kako da registrujete svoju kompaniju, kao i neke druge detalje o poslovanju na Tajlandu, saznao sam od Vitalija Ponomarjeva, koji već tri godine živi na Koh Samuiju, uspešno vodi sopstveni biznis i pomaže drugima u rešavanju ovih problema. .

A za one koje takođe zanima kako Rus može raditi na Tajlandu,

-Vitalij, reci nam nešto o sebi?

Živim na ostrvu oko tri godine sa suprugom i kćerkom i jako mi se sviđa ovdje. Osim posla, moji prijatelji i ja organizujemo zabavu za svačiji ukus za stalne stanovnike ruskog govornog područja i djecu koja dolaze u posjetu: vožnju mopedom, izlete brodom na susjedna ostrva, šetnje kopnom Tajlanda i još mnogo, mnogo više. S vremena na vrijeme organiziramo i čišćenje otočkih plaža. Ponekad sam uključen u rješavanje sporova između lokalnih tajlandskih vlasti i ruskih stanovnika ostrva.

Ruski vrtić na Koh Samuiju

— Kada razmišljaju o poslovanju na Tajlandu za Ruse, većina ljudi razmišlja o kompaniji koja se bavi iznajmljivanjem nekretnina ili turizmu, ili o kupovini čamca u svrhu zabave turista, ili o radnji za iznajmljivanje bicikala... Ima li smisla otvoriti tako nešto na Tajlandu? , ili je konkurencija u ljetovalištima već prevelika?

— Ruski preduzetnici, kao i ljudi iz drugih zemalja, češće se realizuju u tako jednostavnim i jednostavnim oblastima kao što su restorani i zabava, što, međutim, nije u suprotnosti sa opštim značenjem ostrva turističkog naselja. Turizam je već zauzeta niša. Poteškoće u dobijanju licenci i druge prepreke u početku su zakomplikovale proces osnivanja preduzeća. Preporučujemo da jednostavno zaboravite ovu ideju. Promovišem složeniji segment - ulaganja u tajlandske komercijalne nekretnine. Budući da tržište ubrzano raste i sada je vrijeme kada je zemlja u cjelini u fazi naleta privrednog rasta i, shodno tome, koristi su očigledne.

Ovakav prostor se može kupiti za budući posao, na primjer

— Šta znači ulaganje u komercijalne nekretnine? Kupovina stanova ili kuća za naknadni najam, kupovina prostora za iznajmljivanje za istu djelatnost, poput restorana i hala, ili nešto treće?

— Kupovina apartmana, kuća, vila, hotela i kompleksa za dalje iznajmljivanje onima koji dolaze na odmor. Pa za pokretanje vlastitog posla.

-Koliko možete početi da razmišljate o ovakvim investicijama?

— Savjetujemo ljude uzimajući u obzir minimalno ulaganje, od 15.000 dolara

— Šta, na primjer, možete kupiti za 15.000 dolara?

— Kafić ili mini restoran.

ruski restoran

— Da li su ruski restorani popularni na ostrvu?

- Donekle. Popularniji je među ljudima sa porodicama sa decom koji ne prihvataju domaću kuhinju. Isto važi i za starije osobe. Inače, to je više okupljanje ljudi sa sličnim interesima. To je, kako ja vidim, određeni kutak u kojem se možete sresti u ugodnom društvu. Tako da ne vidim nikakvu razliku između restorana ruske i drugih kuhinja. Za mene postoji puno mjesta gdje je sve mnogo privlačnije i udobnije, čak i sa nepoznatim govorom u blizini)

Kralj gleda!

— Kao što znate, stranac ne može kupiti tajlandsku zemlju, samo samu nekretninu, kako se to pitanje rješava?

— Probleme sa kupovinom nekretnina i kraljeva zemljišta rješavamo prilično uspješno i shematski, u skladu sa zakonodavstvom kraljevstva, što mnogi misle da je nemoguće, ali nije tako. Na ostrvu ima popriličan broj preduzetnika iz celog sveta, kako sa običnim, recimo, niskoinvesticionim preduzećima, tako i sa višemilionskim kompanijama. Razvili smo jasnu šemu, koja je, usput rečeno, opisana na našoj web stranici.

— Ako osoba još ne planira da se preseli na Tajland, ali razmišlja o tome da osigura svoju budućnost, postoji li takva opcija? Vaša kompanija se bavi ne samo kupovinom prostora, svih dokumenata itd., već i daljim iznajmljivanje prostora, sa svim poslovima vođenja, samo prenošenje mjesečne dobiti na račun vlasnika?

— U tom pogledu postoji partnerski program koji je usvojen ne tako davno, ali se uspješno dokazao. Upravljanje i vođenje poslova kompanija koje su investirale u komercijalne nekretnine, te uspješna implementacija na tržištu nekretnina Samuija.

Joga je zabava za stalne stanovnike

— Sa pravne tačke gledišta, kako Rus može otvoriti posao na Tajlandu?

- Lako se otvara. Kontaktirajte nas, pružamo registraciju i pravnu podršku za kompanije na Tajlandu. Mi smo Top Thai Co. doo

— Kojim vrstama biznisa Rusi mogu da se bave na Tajlandu? Šta je legalno, a šta mora biti prikriveno kao druga aktivnost?

— Mnogi mogu i mnogi ne mogu u isto vrijeme) Možete puno pisati o mogućim vrstama aktivnosti u našoj

Mnoge ljude koji bi se željeli nastaniti na Tajlandu na duže vrijeme zanima pitanje kako stoje stvari na Tajlandu s poslom i pokretanjem vlastitog posla. Odgovor na ovo pitanje je da su rad i poslovanje na Tajlandu mogući za strance, ali su zakonski ograničeni kako bi se tržište rada i poslovanje u zemlji zaštitilo od stranaca.

Rad na Tajlandu

Da biste pronašli stalni legalni posao na Tajlandu, sa platom ne manjom od ruskog prosjeka (oko 30 hiljada rubalja), morate imati znanje engleskog i tajlandskog jezika, kao i biti rijedak stručnjak za energetiku ili mikroelektroniku. A podnošenje zahteva i dobijanje poslovne vize i „radne dozvole“ (zvanične dozvole za rad na Tajlandu) nameće poslodavcu toliko značajne finansijske troškove da će dvaput ili tri puta razmisliti da li mu je potreban strani radnik za rad.

Stoga, velika većina faranga koji dugo žive na Tajlandu:

• rad na daljinu sa klijentima iz Evrope, SAD, Rusije
• žive od novca od izdavanja nekretnina u Rusiji ili Pattayi
• imati posao u Rusiji koji ne zahtijeva stalno lično prisustvo u Rusiji
• raditi pola godine u Rusiji i zimu na Tajlandu
• imaju svoj biznis na Tajlandu

Poslovanje na Tajlandu:

Otvaranje firme u Pattayi:

Otvaranje i vođenje vlastitog posla u Pattayi daleko je od lakog zadatka, a povrat poslovanja ne smije premašiti prihod od depozita u ruskoj banci (kamate na dolarske depozite u tajlandskim bankama su još manje - oko 3%).

Mnogi koji planiraju da se presele na Tajland želeli bi da otvore sopstveni mali kafić (pansion, mini-hotel, turistička agencija) u Pattayi, jer... ovo je najpopularniji grad među turistima na Tajlandu (u prosjeku, Pattaya primi više od 5 miliona turista iz cijelog svijeta godišnje) - stoga je zaista najsmislenije organizirati posao namijenjen turistima. Koncept poslovanja u Pattayu je vrlo jednostavan: turisti dolaze sa ciljem da svoj novac potroše što efikasnije za 1-2 sedmice, a poslovanje treba prilagoditi potrebama ove ciljne publike.

Profitabilnost poslovanja ovisi o mnogim faktorima, ali u svakom slučaju morate biti svjesni da je poslovna marža na Tajlandu nekoliko puta niža od marže u Rusiji.

Pored toga, postoji i lista oblasti delatnosti u kojima postoje ograničenja za učešće kompanija sa stranim kapitalom:

Kategorija jedan
(1) Poslovanje sa novinama, emitovanjem radija ili televizijskim stanicama.
(2) Uzgoj riže, poljoprivreda ili vrtlarstvo.
(3) Uzgoj životinja.
(4) Šumarstvo i proizvodnja drveta iz prirodne šume.
(5) Ribolov morskih životinja u tajlandskim vodama i unutar specifičnih ekonomskih zona Tajlanda.
(6) Ekstrakcija tajlandskog bilja.
(7) Trgovanje i licitiranje tajlandskih antikviteta ili nacionalnih istorijskih predmeta.
(8) Pravljenje ili livenje Budinih slika i zdela za monašku milostinju.
(9) Trgovina zemljištem.

Category Two
Poslovi koji se odnose na nacionalnu sigurnost ili sigurnost ili utiču na umjetnost i kulturu, tradiciju, narodne zanate ili prirodne resurse i okoliš.

Grupa 1: Poslovi koji se odnose na nacionalnu sigurnost ili sigurnost:

(1) Proizvodnja, prodaja i održavanje:
(a) vatreno oružje, municija, barut, eksploziv.
(b) Pribor za vatreno oružje, municiju i eksploziv.
(c) Naoružanje, brodovi, avioni ili vojna vozila.
(d) Oprema ili komponente, sve kategorije ratnog materijala
(2) Domaći kopneni, vodeni ili vazdušni saobraćaj, uključujući poslove domaćeg avioprevoznika.

Grupa 2: Poslovi koji se tiču ​​umjetnosti i kulture, tradicionalnih i narodnih rukotvorina:

(1) Trgovina antikvitetima ili umjetničkim predmetima koji su tajlandska umjetnost ili rukotvorina.
(2) Proizvodnja rezbarenog drveta.
(3) Uzgoj svilene bube, proizvodnja tajlandskog svilenog prediva, tkanje tajlandske svile ili tajlandska svila štampa.
(4) Proizvodnja tajlandskih muzičkih instrumenata.
(5) Proizvodnja zlatnog, srebrnog, crnog, bronzanog ili lakiranog posuđa.
(6) Proizvodnja posuđa tajlandske umjetnosti i kulture.

Grupa 3: Poslovi koji utiču na prirodne resurse ili životnu sredinu:

(1) Proizvodnja šećera od šećerne trske;
(2) uzgoj soli, uključujući podzemnu so;
(3) rudarenje kamene soli;
(4) rudarstvo, uključujući miniranje ili drobljenje stijena;
(5) Proizvodnja drva za proizvodnju namještaja i posuđa.

Poslovi za koje državljani Tajlanda još nisu spremni da se takmiče sa strancima:

(1) Mljevenje riže i proizvodnja brašna od pirinča i poljoprivrednih proizvoda.
(2) Ribarstvo, posebno kultura morskih životinja.
(3) Šumarstvo iz pošumljavanja.
(4) Proizvodnja šperploče, furnira, iverice ili lesonita.
(5) Proizvodnja kreča.
(6) Računovodstveni ili uslužni poslovi.
(7) Poslovanje pravnih usluga.
(8) Poslovanje arhitektonskih usluga.
(9) Inženjerske usluge.
(10) Građevinarstvo, osim: (a) Građevinarstvo koje pruža osnovne usluge javnosti u javnim komunalnim ili transportnim djelatnostima koje zahtijevaju posebne alate, mašine, tehnologiju ili građevinsku stručnost sa minimalnim kapitalom stranca od 500 miliona bahta ili više.
(b) Druge kategorije građevina koje su propisane pravilnikom ministarstva.

(11) Brokersko ili agentsko poslovanje, osim: (a) Biti broker ili agent za preuzimanje hartija od vrijednosti ili usluga povezanih sa budućom trgovinom robom ili finansijskim instrumentima ili hartijama od vrijednosti.
(b) Biti broker ili agent za trgovinu ili nabavku robe ili usluga neophodnih za proizvodnju ili pružanje usluga među povezanim preduzećima.
(c) Biti broker ili agent za trgovinu, kupovinu ili distribuciju ili traženje domaćeg i stranog tržišta za prodaju domaće ili uvezene robe na način međunarodnog poslovanja sa minimalnim kapitalom stranaca 100 miliona bahta ili više.
(d) Biti broker ili agent druge kategorije kako je propisano ministarskim propisima.

(12) Aukcija, osim: (a) Aukcije na način međunarodnog nadmetanja, a ne aukcije antikviteta, istorijskih artefakata ili umjetničkih predmeta koji su tajlandska umjetnička djela, rukotvorine ili antikviteti koji imaju istorijsku vrijednost.
(b) Druge kategorije aukcija koje su propisane ministarskim propisima.
(13) Unutrašnja trgovina povezana sa domaćim proizvodima ili proizvodima koji još nisu zakonom zabranjeni.
(14) Maloprodaja svih kategorija robe sa ukupnim minimalnim kapitalom manjim od 100 miliona Bahta ili minimalnim kapitalom svake radnje manjim od 20 miliona Bahta.
(15) Veleprodaja svih kategorija robe sa minimalnim kapitalom svake radnje manjim od 100 miliona bahta.
(16) Oglašavanje.
(17) Hotelsko poslovanje, osim usluga hotelijerstva.
(18) Obilazak sa vodičem.
(19) Prodaja hrane ili pića.
(20) Posao uzgoja i razmnožavanja biljaka.
(21) Druge kategorije uslužnih djelatnosti osim onih koje su propisane ministarskim propisima.

A ova tabela prikazuje sama ograničenja, ovisno o omjeru stranih i tajlandskih osnivača:

Poslovni i relevantni zakon	Manjinsko strano vlasništvo	Većinsko strano vlasništvo
FBA Schedule 1 businesss	Nije potrebna dozvola
	Nije potrebna dozvola	Uz dozvolu Vlade, do 60% i eventualno do 75%, ali tri petine direktora moraju biti Tajlanđani.1	BOI također može dati dozvolu u skladu sa 1
	Nije potrebna dozvola	Uz dozvolu stranog poslovnog registra, do 100% stranog vlasništva bez zahtjeva državljanstva za direktore.2	BOI također može dati dozvolu u skladu sa 2
Ugovor o prijateljstvu između SAD-a i Tajlanda - bilo koji biznis	Nije potrebna dozvola	Nije potrebna dozvola	Preduzeća isključena iz Ugovora: telekomunikacije, fiducijarne funkcije (uključuje usluge skladištenja i osiguranja, bankarstvo koje uključuje depozitne funkcije (uključujući finansijske poslove), eksploataciju zemljišta ili prirodnih resursa, domaća trgovina autohtonim poljoprivrednim proizvodima, slobodne profesije
Bankarstvo i finansije	Nije potrebna dozvola	100% strano vlasništvo uz dozvolu Bank of Thailand	Pravo ističe 2008. godine. Nakon toga, strani dioničari su diskvalifikovani iz učešća u daljim dokapitalizacijama
Poslovi sa vrijednosnim papirima	Nije potrebna dozvola
Osiguravajuća preduzeća	Dozvoljeno je samo strano vlasništvo do 25%.
Špedicije
Telekomunikacije	Za licence kategorije #2 i #3 prema Zakonu o telekomunikacijama, strano vlasništvo samo do 49%.		Tri četvrtine direktora podnosioca predstavke moraju biti državljani Tajlanda, a ovlašćeni direktori podnosioca prijave koji imaju ovlašćenja da obavezuju kompaniju moraju biti državljani Tajlanda

Takođe, ako planirate sami da radite u svojoj kompaniji, bez angažovanja Tajlanđana, tada su sledeće aktivnosti zabranjene:

1) rad u oblasti poljoprivredne tehnike, stočarstva, šumarstva, ribogojstva (osim poslova za čiju realizaciju su potrebna visokostručna, posebna ili naučna znanja iz ovih oblasti);
2) rad zidara, tesara i druge građevinske specijalnosti;
3) rad drvorezbara;
4) radi kao prodavac u svim vrstama trgovinskih preduzeća;
5) rad aukcionara na svim vrstama aukcija;
6) rad finansijskog kontrolora, revizora, računovođe, blagajnika (osim obavljanja poslova interne revizije u preduzećima mešovitih oblika svojine);
7) radi kao vozač motornog vozila ili bilo kog vozila sa ili bez mašinskog pogona (osim za pilotiranje vazduhoplova stranih avio-kompanija);
8) poslovi na poliranju i rezanju dragog, poludragog kamenja i poludragog kamenja;
9) šišanje, frizerski rad, rad u industriji lepote;
10) rad na proizvodnji tkanina ručno ili na mašinama koje ne koriste mašinski pogon;
11) rad na izradi bilo kakvog pletera i nameštaja od trske, ratana, jute, slame ili bambusa;
12) rad na ručnoj proizvodnji pirinčanog papira;
13) rad na izradi lakiranih minijatura;
14) rad na izradi tajlandskih narodnih muzičkih instrumenata;
15) rad na izradi proizvoda od zlata i njegovih legura, srebra i njegovih legura;
16) rad na izradi rukotvorina i skulptura od kamena;
17) rad na izradi tajlandskih tradicionalnih narodnih lutaka;
18) rad na izradi dušeka, madraca i dušeka u tajlandskom narodnom stilu;
19) rad na izradi vjerskih predmeta, uklj. lonci za monahe za prikupljanje milostinje;
20) rad na proizvodnji prirodne svile i proizvoda od nje;
21) rad na umetničkom oličenju lika Bude;
22) rad na izradi noževa;
23) rad kuvara, konobara;
24) radi kao vozač vodenog vozila;
25) rad na izradi papirnih lepeza i kišobrana;
26) rad na izradi obuće;
27) rad na izradi kapa i šlemova;
28) radi kao broker ili trgovački agent (osim za međunarodnu trgovinu);
29) rad u oblasti niskogradnje;
30) rad na izradi odevnih predmeta;
31) rad u oblasti proizvodnje grnčarije;
32) rad na ručnoj proizvodnji cigara;
33) rad u proizvodnji hrane i pića;
34) radi kao turistički vodič ili turistički vodič;
35) rad na proceni imovine i dobara;
36) rad na kucanju na tajlandskom jeziku (samo na pisaćim mašinama);
37) rad na motanju, tkanju svile ručno ili na tradicionalnim mašinama koje ne koriste mašinski pogon;
38) rad upravnika kancelarije, sekretara;
39) rad pravnog konsultanta, advokata, pravnika, arbitraže (osim u slučajevima posebno utvrđenim međunarodnim ugovorima).

Vrste registrovanih kompanija:

1) Komanditna društva

Definicija: Komanditno društvo je oblik registrovanog ortačkog društva u kojem postoji jedan ili više rukovodećih partnera koji upravljaju poslovanjem i koji su lično odgovorni za dugove ortačkog društva, te jedan ili više ortaka koji nisu lično odgovorni za dugove društva. partnerstvo, osim za njihove neotplaćene ili povučene glavne depozite.

Prednosti Ograničena partnerstva su popularan oblik poslovne organizacije jer pružaju element ograničene odgovornosti sa manje formalnosti nego što je potrebno za društva sa ograničenom odgovornošću.

Ako stranac ima manjinski interes u komanditnom društvu i komanditni je partner, komanditno društvo općenito ne podliježe ograničenjima Zakona o stranom poslovanju (tabela iznad). Upravo iz tog razloga neki stranci žele da postanu komanditori, ali mogu imati poteškoća u zaštiti svoje investicije jer im nije dozvoljeno da upravljaju poslom.

Oporezivanje: Plaća se opšta poreska stopa od 30% neto prihoda.

Dobit ostvaren od strane partnera oporezuje se po stopi od 10%.

2) Privatna društva sa ograničenom odgovornošću

Ovo je oblik poslovnog organizovanja za koji se najčešće odlučuju strani privrednici jer postoji fleksibilnost, posebno u situacijama zajedničkog poslovanja.

Da bi se osnovala privatna kompanija, najmanje sedam ljudi mora potpisati i svjedočiti dva primjerka memoranduma.

Svaki osnivač mora posjedovati najmanje jednu dionicu društva.

Ako strani dioničari ili partneri:

(a) imaju 40%-50% akcija ili su uložili kapital u iznosu od 40%-50% ukupnog kapitala ili
(b) ima manje od 40% kapitala, ali je stranac imenovan za direktora ovlaštenog da potpisuje u ime kompanije,

tada svi tajlandski akcionari ili partneri moraju dati informacije o svom izvoru kapitala potrošenog na stjecanje dionica. Dokumenti moraju identifikovati novac za ulaganje ili kupovinu dionica i moraju uključivati ​​bankovne knjižice ili bilans uspjeha za prethodnih šest mjeseci. Ako se otkrije prijevara, tajlandski kandidati mogu biti kažnjeni ili zatvoreni, a kompanija može biti zatvorena.

Mora biti uplaćeno najmanje 25% nominalne vrijednosti dionica. Dioničari ostaju odgovorni za neotplaćeni kapital, odnosno ako je dioničar uplatio 25% nominalne vrijednosti svojih dionica, on ostaje lično odgovoran za preostalih 75% i može biti pozvan od strane odbora direktora da izvrši dodatnu uplatu. u bilo koje vrijeme.

Naknada za registraciju osnivačkog akta iznosi 0,05% osnovnog kapitala, uz minimalnu naknadu od 500 bahta i maksimalnu naknadu od 25.000 bahta.

Naknada za registraciju kompanije, 0,5% dioničkog kapitala, uz minimalnu naknadu od 5.000 bahta i maksimalnu naknadu od 250.000 bahta.

Društvo sa ograničenom odgovornošću u početku mora imati sedam osnivača, a uvijek mora imati najmanje sedam dioničara.

Akcionari, pored izbora direktora, imenuju revizore, odobravaju bilans stanja (čija je izrada obavezna) i proglašavaju konačne dividende.

Društva sa ograničenom odgovornošću podležu porezu na dobit preduzeća po opštoj stopi od 30%.

Oporezivanje:

Više informacija o porezima na Tajlandu: http://www.rd.go.th/publish/6045.0.html

Otvaranje bara/kafea u Pattayi:

Običan pivski bar na dobroj lokaciji, poput Soi 7.8 u Pattayi, košta oko 1-2 miliona bahta. Ali ne morate kupovati, možete iznajmiti, položiti 100 - 200 hiljada bahta + mjesečno od 15 do 25 hiljada bahta. vlasnik bara. I naravno svi troškovi i troškovi održavanja. Ima puno proizvodnih problema i nijansi, možete ih naučiti tek nakon pola godine rada u ovoj oblasti. Zarada će zavisiti samo od vas, odnosno što više klijenata možete privući, to bolje. Ako želite da uspete, onda morate praktično da živite u ovom lokalu, jer... Većina posetilaca obično dolazi da ćaska sa vama, a to, inače, znači da ćete morati mnogo da pijete i pijete :) Ne treba se fokusirati na Ruse, glavni profit će biti od zapadnih faranga i Australaca.

Približan nivo plate: barmen 6-10 hiljada, blagajnik (u malim barovima obično isti barmen) ako se posebno zaposli 5-7 hiljada, konobarice 3-6 hiljada.

Ključni novac je najam, obično se plaća godinu dana unaprijed. Uz novac od ključeva obično se plaća i mjesečni najam. Nedavno su se počele pojavljivati ​​ponude za iznajmljivanje bez ključnog novca.

Depozit je depozit, ukoliko nema kršenja ugovora, vraća se.

Iznajmljivanje stana u Pattayi:

Luksuzni stan u Viutalai 5 sa renoviranjem i namještajem europskog kvaliteta košta otprilike 3.000.000-3.300.000 bahta. Najam - 18.000 bahta/mjesečno. za dugoročni ugovor 20.000-23.000 za kratkoročni ugovor. Sa dugoročnim ugovorom, popunjenost će biti blizu 100%, sa kratkoročnim ugovorom, u najboljem slučaju, 75%.

Jeftin stan košta 600.000-700.000 bahta sa skromnim renoviranjem i namještajem. Iznajmljivanje za 6000-8000 bahta. Stopa popunjenosti je ista.