Danas je čitava teritorija Petrovskog ostrva podeljena između deset investitora, koji u roku od 8 godina planiraju da transformišu ovaj nekada industrijski deo Petrogradskog okruga u prestižni kvart sa novim poslovnim zgradama i zgradama elitne klase.

Istovremeno, grad ostaje najveći vlasnik zemljišta na Petrovskom. Ukupna površina ostrva je 131,9 hektara, od čega 73,03 hektara pripada Sankt Peterburgu, a preostalih 40% razvijaju investitori. Najzeleniji deo Petrovskog ostrva - Petrovski park - zauzima 28,79 hektara, još 13,2 hektara su vodene površine, a 8,9 hektara je namenjeno za putnu mrežu.

U bliskoj budućnosti planirana je izgradnja na ostrvu na parcelama od 58,8 hektara. Prva tri vlasnika zemljišnih parcela izgledaju ovako: brodograditeljska kompanija ALMAZ (16,5 hektara), LSR Group (12,7 hektara) i Jaht klub Sankt Peterburga (12 hektara). Osim toga, na ostrvu se u različitim fazama realizacije nalaze objekti Lenstroytrest (površina parcele - 5,6 hektara), Setl City (3,6 hektara), Građevinski fond (2,5 hektara), HC "Sozvezdie" (1,8 hektara) , RBI Holding (0,8 hektara), Leontijevski rt (0,4 hektara), kao i Grupa kompanija Kortros (2,9 hektara).

Do 2021. na Petrovskom će biti izgrađeno 2.674 stana i 722 stana ukupne površine 354.024 kvadrata. m. To jest, prosječna površina jednog stana bit će veća od 104 kvadratna metra. m.

Stambeni kompleks "Petrovski kvart na vodi"

Među najupečatljivijim projektima koji se već realizuju na Petrovskom ostrvu možemo izdvojiti stambeni kompleks Royal Park (Grupa kompanija Kortros), stambeni kompleks Petrovskaya Riviera (RBI Holding), kao i stambene komplekse i stanove iz LSR grupe: Neva Haus, Neva Residence i Neva Art. Ovdje će se do kraja 2022. pojaviti nekretnine ukupne površine 407.731 kvadratni metar. m.

Planovi za obnovu i razvoj teritorija Petrovskog ostrva u narednih pet godina uključuju postavljanje četiri vrtića (sa najmanje 600 mesta), tri škole (za 2.500 učenika), klinike sa traumatskim centrom i ambulante, kao i sportski centar i sanatorijsko-odmarališni kompleks.

Jedan od prvih projekata na ovoj lokaciji (i prvi sa pogledom na vodu) bio je stambeni kompleks „Petrovska rivijera“ RBI Holdinga Eduard Tiktinski, pušten na tržište krajem 2015. godine. Već u startu je bio očigledan veliki interes potrošača za ovu nekretninu: više od 30% stanova je prodato u prvim nedeljama. Danas, godinu dana prije završetka izgradnje, ostalo je za prodaju manje od 40% prostora - svega 98 stanova.

Stambeni kompleks "Petrovska rivijera"

Jedan od najvećih igrača na tržištu nekretnina, LSR Group, došla je na Petrovsko ostrvo u januaru 2017. godine, kada je objavila kupovinu parcela na Petrovskom prospektu i Remeslenoj ulici. Stambeni kompleksi koje kompanija gradi na ovoj lokaciji biće u potpunosti opremljeni svom potrebnom poslovnom i društvenom infrastrukturom, podzemnim parkingom i drugim sadržajima koji stvaraju ugodan životni ambijent. Njihova izgradnja će se odvijati u nekoliko faza. Period implementacije projekta je 2017-2022.

Zauzvrat, elitni kompleks Royal Park izgrađen je na Petrovskom prospektu od 2016. Sastoji se od osam zgrada i predviđen je za 298 stanova sa podzemnim parkingom i marinom za male brodove. 90% stanova u kompleksu ima pogled: sa prozora se vidi Mala Neva i kupola Isaac's Cathedral, istorijski nasipi, strelica Vasiljevsko ostrvo i sl.

Petrovsko ostrvo danas postaje jedna od najprestižnijih lokacija za život: povoljna ekologija, istovremena izolacija ostrva i njegova povezanost sa centrom grada, odsustvo bučnih autoputeva i ograničen obim izgradnje. Svi ovi faktori čine Petrovsko ostrvo novom koncentracijom luksuznih nekretnina i stambenih nekretnina poslovne klase u Sankt Peterburgu.

Ime	Adresa	Developer	Rok	Splot (m2) 1038
Malaya Nevka	Petrovska račva, 1/2	Lenstroytrest	Dizajn	17 464	204
Petrovskaya dominantna	Petrovskaya Spit, 7/2	Lenstroytrest	Dizajn	38 529	772
sladora "Nova Bavarska"	Petrovska avenija, 9	"Leontijevski rt"	Dizajn	3 874	91
Untitled	Petrovska avenija, 26	"DIJAMANT"	Dizajn	165 000	3923
Untitled	Petrovska ražnja, 9	Ekoholding	Dizajn	120 000	240
Untitled	Petrovska ražnja, 3	HC "Constellation"	Dizajn	17 774	464

Povoljna lokacija i dobra ekologija Petrovskog ostrva pružaju mu sjajne izglede. Programeri ga postepeno pretvaraju u prestižnu lokaciju, stvarajući novi elitni mikrookrug na mjestu industrijske zone. Prema riječima stručnjaka, s razvojem teritorije, cijene otočkih stanova će brzo rasti.

Nova realnost

Prema generalnom planu, do 2025. godine na Petrovskom ostrvu pojaviće se 1,5 miliona kvadratnih metara. m nekretnina, uključujući više od 0,8 miliona kvadratnih metara. m stambenog prostora. 29% teritorije ostrva je namenjeno za stambeni razvoj, 14% za javni i poslovni razvoj, a 20% za rekreacione sadržaje.

Izvor: dp.ru

Nedavno je nekoliko investitora kupilo parcele za izgradnju u ovoj oblasti. Tako su kupljene parcele na Petrovskom prospektu, broj 9, broj 11 i na ulici Remeslennaya, broj 17. Pres služba kompanije izvestila je da investitor planira da ovde izgradi "stambene komplekse premium klase, u potpunosti opremljene svom potrebnom komercijalnom i društvenom infrastrukturom, podzemnim parkingom i drugim sadržajima koji stvaraju ugodan životni ambijent". Izgradnja stambenih kompleksa odvijaće se u nekoliko faza. Period implementacije projekta je 2017-2022. Početak prodaje u prvoj fazi zakazan je za jesen 2017. godine.

Kompanija je kupila još jedno zemljište površine 3,5 hektara na ostrvu. Programer ovdje implementira projekat stambenog kompleksa Petrovsky Park. Kompleks u stilu secesije, sa francuskim balkonima i panoramskim prozorima, sastojaće se od tri osmospratnice za 632 stana sa podzemnim parkingom za 440 automobila, poslovnim prostorima i vrtićem. Završetak projekta planiran je u četvrtom kvartalu 2019. godine. Ukupna površina stanova iznosit će više od 47 hiljada kvadratnih metara. m. Osim toga, programer obećava poboljšati nasip Malaya Neva.

Nedavno je najavljeno pokretanje dva projekta poslovne klase. Holding poseduje dve parcele na Petrovskoj špilji. Jedan od njih nalazi se na sjevernom dijelu otoka i gleda na nasip Malaja Nevka. Drugi stambeni kompleks će biti izgrađen na suprotnoj strani Petrovske pljuske sa izlazom na malu luku.

Projekat grupe kompanija Lenstroytrest

Direktorica odjela za luksuzne stambene nekretnine u Knight Frank St Petersburgu, Ekaterina Nemchenko, prisjeća se da se 2016. godine pojavio projekat na Petrovskom ostrvu. Zahvaljujući tome, Petrovsko ostrvo je odmah zauzelo treću poziciju po obimu elitne ponude nakon ostrva Krestovsky i lokacije Liteiny Prospekt. „Na mnogo načina, ovaj elitni kompleks je pionir u oblikovanju budućeg imidža Petrovskog ostrva“, smatra stručnjak.

Stambeni kompleks Royal Park. Render od programera

Napominjemo da se na ostrvu, pored navedenih, realizuju i projekti kao što su kompanija i (developer). Prema rečima Lyubave Pryanikove, višeg konsultanta konsultantskog odeljenja kompanije Colliers International u Sankt Peterburgu, cene stanovanja na ovoj lokaciji variraju u zavisnosti od klase i u većini projekata trenutno se kreću od 170 do 200 hiljada rubalja po kvadratnom metru, u zavisnosti od karakteristika tipa. stana.

Stambeni kompleks "Petrovskaja rivijera". Render od programera

Pogled u prošlost

Unatoč povoljnoj lokaciji otoka, sada ova lokacija nije tako dobro razvijena kao susjedni Krestovsky ili Stone Island. Činjenica je da je od vremena Petra I ostrvo imalo industrijsku namjenu. Jedno od najvećih preduzeća na Petrovskom ostrvu u 18. veku. Postojala je fabrika voska. U 19. stoljeću ovdje su se pojavile brojne privatne radionice, uključujući i tvornicu užadi. Legendarna fabrika Bavaria ovdje postoji više od 150 godina.

Ostrvo Petrovsko je takođe povezano sa istorijom rođenja jahte u Sankt Peterburgu. Ovdje se nalazi najstariji jaht klub u gradu, nastao 1846. godine na inicijativu legendarnih ruskih pomorskih zapovjednika - Kornilova, Nakhimova, Kruzenshterna i Lazareva. Na istočnom vrhu ostrva 1920-ih godina. Izgrađen je stadion Lenjin.

Paradoks ostrva je da je kroz svoju istoriju kombinovao uloge industrijski centar i prostor za sport i fitnes. U isto vrijeme, ovako masivna stambena izgradnja ovdje nikada prije nije izvedena.

Drugi vjetar

Prema riječima stručnjaka, projekte Petrovskog ostrva odlikuju visokokvalitetni koncepti i odličan pogled. „Zbog svog ostrvskog položaja, ova teritorija je izolovana od starih zgrada i oronulog stambenog prostora u Petrogradskoj oblasti“, dodaje Ljubava Prjanikova.

Jaht klub na Petrovskom ostrvu. foto:SanSho.photosight.ru

Zbog činjenice da su na ostrvu bila uglavnom industrijska preduzeća, sada postoji nedostatak društvene infrastrukture. Na primjer, u okolini postoje samo dva vrtića, nema nijedne škole ili ambulante. Međutim, prema riječima stručnjaka iz Colliers Internationala, trenutno je stalna populacija Petrovskog ostrva mala, tako da stanovnici ne doživljavaju poteškoće povezane s nedostatkom infrastrukture.

Iz kompanije RBI pojašnjavaju da postojeći projekat planiranja teritorije predviđa izgradnju novih vrtića i škola na samom Petrovskom ostrvu. Na primjer, planirana je rekonstrukcija poslovne zgrade bivšeg pogona Bavaria u srednju školu. Osim toga, kako je primijetio Mikhail Gushchin, direktor marketinga RBI Holdinga (koji uključuje kompanije i), stanovnicima ostrva pomažu razvijena infrastruktura susjedne teritorije - Krestovsky Island i Petrogradskaya Side.

Stručnjaci su jednoglasni u mišljenju da će se s vremenom Petrovsko ostrvo promijeniti do neprepoznatljivosti. I ove promjene će mu odgovarati. „Kao što je ostrvo Krestovski nekada pretvoreno u jednu od najprestižnijih lokacija za život, tako će i Petrovsko ostrvo u narednim godinama doživeti kvalitativnu promenu“, predviđa Ekaterina Nemčenko. Prema njenom mišljenju, za to postoji više razloga. Prvi je blizina centra grada i dobro transportna dostupnost. Istovremeno, ostrvo, koje se nalazi u srcu velikog i bučnog grada, i dalje je udaljeno od glavnih saobraćajnih pravaca, što vam omogućava da održite tišinu i daje efekat privatnosti.

LCDOstrov

Drugo, nove zgrade na Petrovskom ostrvu imaju prekrasan pogled do vode, parkovnog zelenila i istorijskih dominanta Sankt Peterburga. Konačno, infrastruktura centralne regije neće dozvoliti da se stanovnici ostrva dosađuju. Osim toga, ovdje će se uskoro pojaviti novi objekti - na primjer, projekat RoyalPark uključuje izgradnju restorana i trospratne jaht kluba. Programer Petrovske rivijere obećava da će graditi na svojoj teritoriji tematski park i poboljšati nasip.

Kako predviđa Lyubava Pryanikova iz Colliers Internationala, kako se ostrvo bude razvijalo i smanjivao negativan uticaj industrijskog razvoja, cene će rasti. Potencijal za njihov rast je prilično velik, što nam omogućava da nekretnine na Petrovskom ostrvu smatramo uspješnom investicijom.

Obimna rekonstrukcija Petrovskog ostrva
Smolny će uskoro odobriti dizajn Petrovskog ostrva. Dokument će označiti početak velike regeneracije industrijske zone u centru grada. Integrisani pristup razvoju ostrva zaštitiće ga od haotičnog, nekontrolisanog razvoja, nadaju se stručnjaci.Ostrvo Petrovski se nalazi u delti Neve na njenom ušću u Finski zaliv, koju operu rijeke Ždanovka i Malaja Nevka. Geografski pripada Petrogradskom okrugu. Površina - 131,9 ha.. Planski projekat ostrva se izrađuje od 2006. godine, uzima u obzir sve usvojene izmjene i dopune Generalnog plana i Pravilnika o korištenju i uređenju zemljišta. Naručilac radova je Remontno-operativna baza flote, izrađivač je Istraživački institut generalnog plana Paper Welfare Dokument dijeli ostrvo na šest blokova, definišući njihovu namjenu i okvirne površine budućih objekata. Kako se nadaju programeri, opći koncept razvoja omogućit će da se otok izgradi po jedinstvenom planu i pravilima. „Bio sam učesnik transformacije Krestovskog otoka i mogu reći da vidim... Smolny će uskoro odobriti projekt planiranja Petrovsko ostrvo. Dokument će označiti početak velike regeneracije industrijske zone u centru grada. Integrirani pristup razvoju otoka zaštitit će ga od haotičnog, nekontroliranog razvoja, nadaju se stručnjaci.
Petrovsko ostrvo nalazi se u delti Neve na njenom ušću u Finski zaliv, koju operu reke Ždanovka i Malaja Nevka. Geografski pripada Petrogradskom okrugu. Kvadrat - 131,9 hektara.
Planski projekat otoka izrađuje se od 2006. godine, a uzima u obzir sve usvojene izmjene i dopune Generalnog plana i Pravila korištenja i uređenja zemljišta.
Kupac posla
- „Baza za popravku i rad flote“, koju je izradio Institut za istraživanje generalnog plana.

Papirni prosperitet
Dokumentom je ostrvo podeljeno na šest blokova, definišući njihovu namenu i okvirne površine budućih objekata. Projektanti se nadaju da će opći koncept razvoja omogućiti da se otok izgradi po jedinstvenom planu i pravilima.
“Bio sam učesnik transformacije ostrva Krestovsky i mogu reći da vidim ogromnu razliku u rješavanju određenih pitanja, - govori Rukovodilac opštinske organizacije Petrovskog okruga Vladimir Borodin. - Škole i vrtići se planiraju u svakom kvartalu, riješena su pitanja transportne podrške, kanalizacije, detaljno razrađeno snabdijevanje energijom (planira se izgradnja trafostanice 110/10 kW na Petrovskom ostrvu) itd.”.
Međutim, nije sve tako glatko sa saobraćajnom infrastrukturom. Postoji projekat izgradnje mosta preko Male Nevke (kod ostrva Serni), koji će biti deo budućeg autoputa od nasipa Pesočnaja do nasipa. Admiral Makarov, ali datumi izgradnje još nisu odobreni.
“Sveobuhvatan razvoj velike teritorije će nam omogućiti da izbjegnemo haotičan i heterogen razvoj, - smatra CEO Kompanija "Atlantic" Yuri Sulyagin. - Ovo bi mogao biti pravi Menhetn.".
U planu planiranja 39 hektara je rezervisano za stanovanje, 17,3 hektara za javne i poslovne objekte, oko 3 hektara za proizvodnju, a skoro 47 hektara za rekreaciju. Predviđena površina stambenih objekata je 735.000 m2, od čega je 705.000 za buduću izgradnju. Površina budućih nestambenih objekata iznosi oko 694.000 m2, od čega su poslovni objekti 152.000 m2, javne i poslovne zgrade 271.200 m2, garaže 237.000 m2.
“Ove brojke su maksimalne, konkretni podaci će se odobravati u svakom kvartalu, jer unutarkvartarne teritorije još nisu detaljno razrađene”, kažu programeri.
Predloženi parametri razvoja (gustina naseljenosti, ozelenjavanje, itd.) moraju odgovarati elitnom statusu otoka. „Kada bi moja kompanija bila uključena u projekat planiranja, povećao bih faktor uređenja, jer, izuzev Petrovskog parka, na ostrvu praktično nema zelenila. Osim toga, smanjila bi se površina komercijalnih i javno-poslovnih zgrada: elitna zona podrazumijeva mirnu i ugodnu atmosferu.”, - govori gospodine Suljagin.

Fabrike na koferima
Većina teritorije Petrovsko ostrvo Danas ga zauzima industrijska zona, koja će prema Generalnom planu biti pretvorena u stambenu i javnu. Ostrvo bi trebalo da se transformiše do 2025. godine. „Ovde je velika promena., kaže programer projekta planiranja Georgij Salikov. - Radovi će započeti izgradnjom nadvožnjaka na trasi Remeslene ulice, a zatim sve zavisi od spremnosti projekata za određene kvartove.”.
Poznato je da je odluka o “djelimičnom povlačenju industrijskih objekata” sa teritorije ostrva doneta još 1985. godine, ali se od tada malo šta promenilo.
Petrovski bi trebao biti gotovo potpuno oslobođen iz "mokre sobe". Ostala je samo mala površina fabrike Almaz, ali kompanija obećava smanjenje veličine zone sanitarne zaštite.
Danas na ostrvu ima desetak novih građevinskih projekata, ali većinu investitora koče fabrike, čije puštanje u rad uveliko kasni. Ostali igrači će morati da se dogovore o parametrima svojih projekata (na primjer, RBI holding, Petrovsky Crystal LLC, itd.).
Opšti problem je nedostatak planskih projekata i projekata geodezije za svaki od šest blokova, nije sasvim jasno kako će se odvijati koordinacija različitih projekata. "Jedan od moguće opcije- izdavanje individualnih urbanističkih planova za teritorije. U suprotnom, moramo čekati izradu planskih i geodetskih projekata za svaki kvartal. Vrijeme će pokazati kako će se događaji razvijati.”, - govori Evgeniy Natalenko, zamjenik potpredsjednika za stambene nekretnine RBI Holdinga.
Najpoznatiji investitor na ostrvu je fond Nevsky Capital Partners, čiji je dioničar i menadžer grupa Lenstroymaterialy. Kompanija razvija projekat za elitni kompleks „Petrovsko ostrvo“ u ovoj enklavi.
Fond danas projektuje objekte na površini od preko 39,8 hektara (teritorij bivše Bavarske pivare i brodogradnje Almaz), ali ne otkriva detalje. Ipak, kompanija je spremna da razmotri prijedloge za kupovinu dodatnog zemljišta. Prema riječima investitora, projekat je u završnoj fazi odobrenja.
„Sa arhitektonske tačke gledišta, najzanimljiviji projekat je projekat Petrovskog saveza., - kaže generalni direktor Lenstroymaterialy PA Dmitry Ignatiev. Podsjetimo, kompanija, koju vodi bivši predsjednik KGA Aleksandar Viktorov, namjerava graditi na teritoriji fabrike Spettrans hotel sa jaht klubom. Samo preduzeće će se preseliti u Kolpino.
Kompleks će se delimično nalaziti na teritoriji Velikog Petrovskog parka (objekat kulturno nasljeđe regionalnog značaja), stoga će se radovi odvijati u sklopu adaptacije spomenika za savremenu upotrebu.
Ovaj projekat je sada bliži implementaciji nego bilo koji drugi. Rezolucija o lokaciji kompleksa (to je formulacija izabrana za izgradnju ovog objekta) potpisana je 13. novembra, a grad je od investitora tražio skoro 450 miliona rubalja za radove. Rok izgradnje je 49 mjeseci.
Stručnjaci nazivaju jaht klub obeležjem kompleksa. Ipak, moguće je postaviti vezove gotovo duž cijele granice otoka. Tako su stanovnici kompleksa „Na Petrovskom“ odavno samostalno opremili komad nasipa za koji su sada privezani njihovi čamci.
Prema Yuriju Sulyaginu, središnji dio ostrva je najperspektivniji: „Grupa Lenstroymaterialy, po mom mišljenju, ima najatraktivniji projekat sa komercijalne tačke gledišta. Drago mi je što će na svom mjestu ostati jahtaški klub Petrovsky, stadion Petrovsky i spomenik arhitekture – Dom veterana scene.”
Gde gospodine Suljagin ne odobrava planove holdinga IRB-a: “Firma projektuje stambenu zgradu od 65 metara. Smatram da je ovakva visina neprihvatljiva: ovo je istorijski dio grada, a ne stambeno naselje.”.
Međutim, investitor insistira da visina zgrade neće pokvariti ni izgled ostrva ni istorijsku panoramu grada. Inače, RBI nije jedini investitor koji namjerava prekoračiti dozvoljenu visinsku oznaku za ostrvo. Kompanija Petrovsky Crystal također je zamjerila orijentir od 63 metra. Oba projekta još nisu dobila odobrenje vlade.
Prvi i do sada jedini elitni projekat na ostrvu je kompleks "Na Petrovskom" kompanije Atlantic. Puštena je u rad 2004. godine, svi stanovi su odavno rasprodati. Danas nekoliko stanova preprodaju njihovi vlasnici, cijene su od 170.000 do 230.000 rubalja/m2.

* Petrovsky Palace. Početak fotografije 1900-ih (S. Petrov, Na obalama reke Ždanovke, M., Tsentrpoligraf, 2012)

Po Petrovom naređenju, "Samojedi" su dovedeni na ostrvo na jednu od komičnih proslava. Ovdje su bile i dvije kuće za razonodu. Tada je ostrvo prvo dodeljeno Praskovji Fjodorovnoj, a zatim princezi Ekaterini Joanovnoj. Počevši od 1738. godine, radi zaštite od požara, na ostrvo je preseljeno više štala za skladištenje zapaljivih materijala - konoplje, ulja, svinjske masti. Od 1749. godine ovdje su izgrađene nove štale, „dućani“ i tvornica voska. O Petrovim kućama više nema podataka. Godine 1760-1770 ostrvo je izgledalo kao neuređena periferija sa nizom industrijskih preduzeća i skladišta.

Katarinu II je očigledno privukla lokacija ostrva. Ovdje je 6. februara 1768. godine proslavljeno otvaranje nove palače. Međutim, ubrzo je palata napuštena. Godine 1801. ona je, kao „deronula zgrada palate“, zajedno sa susednom teritorijom, data Slobodnom ekonomskom društvu. Za 35 godina, Društvo "nije vršilo nikakve eksperimente ili privredne ustanove i nije ostvarivalo nikakvu korist osim prihoda od dača". Od 1807. godine zemljište na Petrovskom ostrvu počelo se davati u zakup za izgradnju dacha. Godine 1836. najvišim reskriptom ostrvo je prebačeno u dvorski odjel.
Arhivska građa dala je osnove za tvrdnju da je palača, koja je izgorjela 1912. godine, dobrim dijelom još uvijek zadržala svoj izvorni izgled. Brojne restauracije uglavnom su promijenile njenu unutrašnju dekoraciju.

V. Ya. Kurbatov je naveo Rinaldija i Delamota kao moguće graditelje palate Petra Velikog; Rinaldijevo autorstvo se smatralo vjerojatnijim. Dakle, plan paviljona Rolling Hill predstavlja, takoreći, polovinu spaljene palate. Tipovi stubova i kapitela su isti, postoji sličnost u obliku bubnja kupole, što sugeriše da li je Petrovska palata prvobitno bila prekrivena istom kupolom.
Petrovska palata bila je okružena redovnim parkom, koji je zauzimao srednji dio Petrovsko ostrvo. Izgled parka prikazan je na "Senatskom planu-atlasu Sankt Peterburga 1798". Sa dvije strane park je bio omeđen Malom Nevom i Malom Nevkom, a s druge dvije šumom. Od centralnog okruglog trga na kojem se nalazila palata išlo je 8 radijalnih uličica. 6 sokaka se približavalo rijekama. Palata je bila jasno vidljiva sa uličica i rijeka. Uz otok su postavljene dvije aleje koje se nastavljaju izvan teritorije redovnog parka. Jedan je prišao rijeci Ždanovki, drugi se približio Petrovskoj ražnji. Ove uličice su kasnije postale Petrovski prospekt.U Petrovskom paru, princip regularnosti Francuski park. Cijela njegova kompoziciona struktura slična je istočnom dijelu parka Rinaldijeve vlastite dače u Oranienbaumu. To govori u prilog Rinaldijevom autorstvu i omogućava datiranje rasporeda parka i izgradnje palače do kraja 1760-ih godina.