• Servicii Google
• TripAdvisor
• Instagram

Pentru acei antreprenori care decid să se încerce în străinătate și să se mute să locuiască și să lucreze în altă țară, una dintre cele mai evidente opțiuni de afaceri este un restaurant, cafenea, bar sau altă unitate similară de agrement. În țările populare de emigranții ruși de afaceri, concurența în acest sector este destul de serioasă, dar mulți reușesc totuși să-și găsească nișa și să reușească. Unul dintre acești „eroi ai timpului nostru” este antreprenorul din Novosibirsk Dmitri Trifonov.

„Nu doar întins pe plajă”

După absolvirea institutului – în 2010 – am plecat în vacanță în Thailanda, pe insula Koh Samui. Mi-a plăcut acolo și am stat acolo două luni. Aveam niște economii, plus că părinții mei mi-au dat bani pentru a absolvi facultatea și am trăit din asta. Și nu m-am întins doar pe plajă, ci m-am plimbat, uitându-mă la cum funcționează viața, cum fac oamenii bani. Mi-am dat seama că este posibil să trăiesc și să lucrez în străinătate.

Un an mai târziu m-am dus din nou, gândindu-mă că voi încerca să intru în afacerea de închiriere - răsturnarea caselor. Dar nu a mers. În al treilea an, am mers din nou, dar știam deja ce voi face - în Novosibirsk am început să mă angajez în Forex, a apărut venitul de la distanță - suficient de închiriat, pentru o casă normală.

Am trăit așa timp de un an și, la un moment dat, prietenul meu Artyom mi-a spus că există un singur stabiliment pe Samui, să spunem, nu foarte popular, dar pe strada principală turistică. S-a închis recent, a fost scos la vânzare, dar de mult nu au putut să-l vândă. Și așa am reușit cumva cu proprietarul să cădem de acord că vom lua stabilimentul în gestiune – am face renovari, am rebrand-o, am relansat, în general. Și atunci, dacă vom reuși, proprietarul va lua parte la proiectul nostru, ca o cotă.

Era o veche casă de pescar, veche de 80 de ani: etajul doi era de locuit, iar etajul întâi o cafenea cu mese, bucătărie etc. Fiecare etaj are 70 de metri pătrați.Inițial am plănuit să aruncăm acolo 200-300 de mii de baht (la acea vreme - 2013 - era de aproximativ 10 mii de dolari). Construcția a durat aproximativ șase luni, iar în timpul procesului de construcție investițiile au crescut la aproape 2 milioane de baht. Indiferent de ceea ce au apucat, și-au dat seama curând că, dacă nu o vor face bine, vor ajunge doar cu o altă cafenea. Dar am vrut să fac ceva special, pentru mine, cool, și exact în locul în care trăim.

"Da, nivel serios"

Am decis ca formatul să fie un cocktail bar. Acest concept este rar în Thailanda; aici există fie un restaurant separat, fie un bar separat, fie un club separat. Aveam în cap o imagine a unui cocktail bar din Novosibirsk, unde lucra sora mea. Oamenii vin să bea ceva, să discute, treptat muzica devine mai tare, cei care au vrut să danseze, cei care nu au vrut, apoi se relaxează, nimeni nu deranjează pe nimeni. Oamenii de vârsta mea, din generația mea, au încetat să meargă în cluburi de noapte - este zgomotos, inconfortabil, lipsit de atmosferă. Și merg la baruri de cocktailuri.

Sora mea Lisa este un barman de cocktail-uri cool, am adus-o în Thailanda pentru a ne ajuta să facem un bar bun cu cocktail-urile potrivite. Și ea a creat un meniu unic, care nu se află nicăieri în altă parte pe insulă. Oameni din diferite țări au încercat cocktailurile noastre și au dat din cap - da, un nivel serios.

În barurile thailandeze, cocktailurile sunt făcute la întâmplare și din orice este întâmplător; atât ca gust cât și ca calitate – gunoi complet. Folosim doar alcool scump bun, siropuri și ingrediente de înaltă calitate.

„Ne-am decis imediat: nu vom face un stabiliment pentru ruși”

Casa-barul nostru din lemn este situat pe strada principală turistică, aici sunt multe restaurante - italiene, franțuzești, indiene, sunt conduse în principal de europeni. Și ne potrivim foarte bine pe această stradă.

În fiecare vineri este un târg aici, iar în fiecare vineri găzduim o mare Petrecere de vineri - pentru care stabilimentul nostru a devenit rapid celebru. Și nu numai printre turiști, ci și printre oamenii care locuiesc permanent pe insulă. Aceștia sunt proprietarii de restaurante, hoteluri, unele afaceri proprii - în general, antreprenori, tineri activi.

Majoritatea străinilor vin la noi, ruși - 30-40 la sută. Ne-am planificat imediat acest lucru, ne-am spus că nu vom face un stabiliment doar pentru ruși și în stil rusesc, pentru că aceasta este un fel de limitare artificială. Decizia s-a dovedit a fi corectă, deoarece în ultimii doi ani s-au deschis și închis aproximativ șapte unități rusești pe insulă, niciuna nu a durat mai mult de un an. Oamenii doar aruncă bani, deschid ceva, stau gol șase luni și închid. „Aici, suntem cu toții ruși, să ne întâlnim, să stăm împreună” - nu există niciun concept în asta.

Facem bani nu numai din mâncare-băuturi-petreceri. De exemplu, putem fi o platformă pentru conferințe IT - oamenii vin la noi, închid un proiector, oamenii se adună și fac rapoarte. Au fost de asemenea organizate traininguri psihologice, webinarii și evenimente educaționale.

„Investim totul în afacere”

Nu as numi stabilimentul nostru super-top, dar cu siguranta este pe buze, in rotatie pe gura locala. În același timp, nu am cheltuit niciodată bani pe publicitate. Ne-am promovat prin recenzii, prin atmosferă. Și prin petreceri. De exemplu, vineri avem un adevărat sell-out, fiecare fie vine special, fie trece pe drum. Și în sezonul turistic, oamenii vin activ la noi în alte zile - indiferent de evenimentele pe care le dăm.

La prima noastră petrecere de vineri am câștigat în jur de 6 mii de baht, acum cifra este de 60 de mii. Adică, profitul dintr-un anumit eveniment a crescut de cel puțin zece ori în doi ani. În același timp, prețurile noastre nu s-au schimbat - un cocktail costă și costă de la 200 la 350 de baht, adică undeva în jur de 7-10 dolari.

Luăm puțini bani din profit pentru noi înșine; investim aproape totul în afaceri și dezvoltare. Dacă nu am fi reparat nimic după lansare, atunci, firește, banii investiți s-ar fi recuperat de mult. Dar continuăm să investim.

Sincer să fiu, este timpul să ne mutăm, sediul nostru este deja mic - sunt doar 40 de locuri și am schimba puțin formatul. Acum căutăm investitori care să deschidă unități similare ca o franciză; Este posibil în Phuket, este posibil în Bali, într-o zonă de stațiuni de plajă.

Scurt context

Pattaya. Koh Larn

Am fost prima dată în Thailanda în 2011 și am văzut-o așa cum vedeți în această fotografie. Aceasta era țara visurilor mele. În 2012 m-am mutat la Pattaya. De multă vreme mi-a fost frică să iau o decizie. Ulterior, s-a dovedit că ne impunem complexitatea și stresul deciziilor asupra noastră. Călătoresc în mod constant în Rusia și nu există „poduri care arz”, poți doar să te forțezi, nu este necesar.

În general, am trăit bine. Primii doi ani. Cursul de schimb dintre baht și rublă era unul la unu. Nu trebuia să muncesc; aveam o sursă de venit pentru capital. Am cheltuit cu îndrăzneală 100-200 de mii de ruble pe lună, aceasta era norma pentru o viață confortabilă. Apoi am cheltuit o sumă bună din capitalul meu din cauza unor greșeli strategice și am decis să investesc restul în imobiliare în Rusia, m-au convins că aceasta este o idee bună, venitul era mai mic, dar mai stabil.

La acea vreme, Thailanda era promovată în mod activ peste tot pe bloguri, YouTube și forumuri ca un loc în care puteai „trai ca un rege cu 20 de mii de ruble pe lună”. Este o prostie absolută, nu crede. Voi atinge nivelul de trai puțin mai târziu în articol.

Anul trecut acest subiect s-a târât, am început să caut alte surse de venit, pentru că nu era nimic de cheltuit. În acest proces, am găsit un loc de muncă bun în IT pentru 3 mii de dolari pe lună, am reușit chiar să lucrez de la distanță, dar nu am lucrat mult timp - șefului nu i-a plăcut lipsa de control, au început să mă încarce cu sarcini pentru o tonă de rapoarte „îngrozitor de necesare”, în așteptarea că voi pleca singur, apoi m-au concediat. Nu sunt un mare susținător al lucrului pentru unchiul meu și nu am fost deosebit de supărat.

Plaja din Thailanda

După ce am încheiat formalitățile cu apartamentul, am luat din nou un bilet dus dus de la Moscova la Bangkok. Era octombrie 2014 și de aici începe povestea. Aveam cu mine 100 de mii de ruble pe card, un acord pentru lucrări minore pe Internet, pe care îl făceam de 2 luni la acel moment, și un contract de închiriere pentru apartamentul meu pentru echivalentul a 900 de dolari (scriu în dolari , deoarece la acel moment a început ) pe lună. Eram deja obișnuit cu o viață mai modestă și mă gândeam că asta ar trebui să fie suficient.

Cum mi-a venit ideea de a deschide o afacere în Thailanda

Nu prea mi-a trecut prin cap. Am uitat să clarific că soția mea de drept comun este thailandeză. Ideea ei. Aveam să mă apuc de proiecte pe internet și să găsesc un alt loc de muncă la distanță; primul abia aducea 20 de mii de ruble pe lună. În primele două săptămâni, s-a întâmplat neașteptat - mama chiriașului meu s-a îmbolnăvit grav, s-a mutat și a cerut depozitul înapoi. Am cheltuit depozitul pe un bilet și închiriat în Pattaya (soția mea locuiește în casa ei din nordul Thailandei când plec). Mi-am rugat prietenii să mă ajute, dar acest lucru nu m-a amenințat cu niciun ban în viitorul apropiat - atâta timp cât se găsesc chiriași, voi acorda depozitul din prima lună și este mai bine să îl salvez pe cel nou, astfel încât istoria nu se repetă.

Ne-am despărțit de angajator după 3 săptămâni, iar această sursă de venit a dispărut și ea. Dolarul începuse deja să crească puternic și „a trecut” de marcajul 37. A trebuit să retrag bani de pe card - la o astfel de rată încât, să fiu sincer, nu mi-a păsat. Nu-mi place să-mi cheltuiesc ultimii bani, încep să-mi dea nervii. Amândoi nu lucram și nu aveam venituri, chiria era în scădere, asta nu mi se potrivea, i-am sugerat soției mele să-și găsească mai întâi un loc de muncă, ca să-mi caut încet, încet, o poziție bună de la distanță cu un salariu real.

Nu i-a plăcut această idee. Trebuie spus că salariile în Thailanda pentru posturile fără studii superioare sunt destul de mici (considerate mici la vechiul curs de schimb al rublei) în comparație cu Rusia, iar legile muncii nu sunt respectate. Dacă vrei, lucrează 10 ore cu o zi liberă pe săptămână; dacă nu vrei, în spatele tău e un șir de oameni din provincia săracă, ieși. Puteți găsi relativ ușor un loc de muncă pentru 8-14 mii de baht pe lună, nu mai mare. Ea s-a oferit să închirieze spațiu la piața unde anterior lucrase o perioadă și să vândă smoothie-uri cu fructe. Într-o lună a început sezonul de vârf și se putea conta pe vânzări bune. Nu mi-a păsat atâta timp cât lucrurile mergeau înainte. Ne-am dus la piață și am convenit asupra unui contract de închiriere.

Condițiile de afaceri în Thailanda

Potrivit ratingului internațional Doing Business, în ceea ce privește ușurința de a începe o afacere, Thailanda se află pe locul 26 în lume, iar Rusia pe locul 62. S-a întâmplat așa pentru că guvernul nu plătește pensii cu care se poate supraviețui (o pensie de 500 de baht pe lună, normală doar pentru angajații din sectorul militar și civil) și încurajează munca pe cont propriu. Afacerile mici din Thailanda nu sunt aproape niciodată atinse. Oricine poate vinde orice dintr-o bicicletă sau cărucior - nu sunt necesare documente, cu excepția cazului în care închiriezi un birou - niciun antreprenor individual, nimic. Ei te urmăresc doar pentru comerț pe plajă. Ei sunt amendați grav pentru angajarea de străini fără permis de muncă, despre asta mai târziu.

Piața Jomtien

Contractul de închiriere se încheie direct pe numele unei persoane fizice (cu cetățenie thailandeză, desigur, nu pe numele meu). Erau prea multe tarabe de băuturi; ni se permitea să vindem mâncare. Soția a ales cârnați pe care prietena ei i-a vândut în Bangkok. Pentru a deschide un punct în piața Pattaya aveam nevoie de:

• plătiți pentru primele 3 zile - 660 baht. Pe lună cu energie electrică și apă - 8.000 baht pentru un cort la 3 metri pătrați;
• depozit - 6000 baht. Nu este rambursabil dacă nu lucrați timp de o lună de la data notificării închiderii;
• copertina - 2500 baht - mai mult pentru a unifica aspectul pieței, și nu de la ploaie - nu au voie să lucreze fără ea;
• cumpără un contor. Am comandat unul nou pentru 5000 baht. Cele second-hand se gasesc mai ieftine in stare buna;
• Cumpără o bicicletă, nu poți trăi fără ea. Am găsit cea mai ieftină motocicletă din Pattaya. Cu impozite și taxe a ieșit la 13 mii de baht;
• modifica bicicleta pentru . 6000 baht. Mai multe despre asta într-o clipă;
• cumpără un grătar electric cu 500 baht.

Costul total al pornirii unei afaceri este de 1.000 USD. A durat toate 2 sau trei zile, cea mai lungă a fost achiziționarea și modificarea bicicletei. Apoi am mers la Chonburi pentru cârnați. În mod nominal, Chonburi este capitala provinciei, dar Pattaya este de fapt mai mare. Vânzătorul de cârnați este distribuitor, transportă cârnați la tonă din Bangkok și livrează în toată provincia. Un kilogram l-a costat 95 de baht, în Bangkok - 80 (da, departe de cârnații bavarezi de elită, voi explica de ce un astfel de produs acum). S-ar părea că poți câștiga bani cu un markup atât de ridicol? Totuși, și-a câștigat două unități într-o casă de oraș, 2 camionete pentru serviciu și un SUV pentru familie. Thailandezii sunt foarte dedicați muncii lor și lucrează șapte zile pe săptămână, punându-se în condiții stricte. Omul acesta a fost unul dintre aceia (a deschis la 5 dimineața), iar vederea proprietății pe care a dobândit-o m-a inspirat.

Deschiderea unei piețe în Pattaya

Piața de noapte din Jomtien

Văzând că soția mea a înțeles totul, i-am dat libertate de acțiune și am ajutat doar, purtând în principal greutăți. În primele zile, ea a stabilit prețul la 10 baht pe bucată și a vândut cârnați pentru 1.500 de baht. Cârnații s-au terminat rapid (un lot - 20 de kilograme). Nu am înțeles ce câștigasem și am convins-o să ridice prețul mai întâi la 15, apoi la 20 baht. Mai târziu am cântărit o bucată și mi-am dat seama că aveam o pierdere de 10. Au început să cumpere mai puțini cârnați, dar veniturile au crescut. Nu am înțeles cum mănâncă oamenii cârnați goli și am decis să adaug chifle pentru a face hot-dogs și burgeri bavarezi, ca la Stardogs. Modelul Moscova nu a funcționat în Thailanda, au reușit să vândă doar 3-4 bucăți în 3 zile, pâinea a fost aruncată.

Cârnați la grătar și chinchilla

Câștigăm 200-500 de baht pe zi. Apartamentul era închiriat, dar nu mi se potrivea, tariful trecuse deja de 40, nu puteam trăi din banii aia. A fost necesar să se extindă. Vecinii noștri vindeau insecte prăjite, supe și spaghete (sălbatice, nu?) și au decis să se mute. Aveau venituri de 2.000 de baht pe zi și am decis să le cumpărăm punctul de vânzare. În total, au cerut 6.000 de baht pentru echipament, cu condiția ca fiica lor să stea la noi cu 300 de baht pe zi. Ne-au explicat cum și cum să le pregătim. Era decembrie 2014, începuse sezonul de vârf.

Mai mult spațiu permis pentru a fi afișat mai mult produs. Însăși nevoia de a pregăti supa pentru a menține nivelul veniturilor ne-a reamintit că soția mea este bucătăreasă, iar în sortiment am adăugat cutii de prânz cu fripturi: pui, porc, pește.

Cum ne-am deschis cafeneaua

Sortimentul cafenelei noastre din Pattaya

În mai puțin de o lună de tranzacționare, nu am văzut nicio acumulare de bani și am început să analizez. S-a dovedit că soția face bani la punctul ei, iar din a doua, unde fata stă și vinde bug-uri, primim o pierdere (chiria și salariul au depășit profitul marginal). Fata trebuia concediată în ziua de Anul Nou. Aparent, karma revine și mi-au făcut același cadou. Chiriașul s-a mutat fără să plătească pentru a doua lună și să spargă instalațiile sanitare. La început mi-a cerut un depozit în rate, în loc de un depozit mi-a dat promisiuni, dar nu știam. Până la urmă, când am plecat, nu am primit nimic. Și apoi - un ianuarie lent, renovări și era clar că nu vor fi bani. Pe card au rămas 20 de mii de ruble, care se topeau în fiecare săptămână odată cu creșterea cursului de schimb al dolarului.

Am decis să intru totul. Am închis locul gândacului, am luat un al treilea cort și am amenajat mese (l-am cumpărat la mâna a doua cu ultimii bani), făcând din el o cafenea stradală. Sortimentul include acum aproximativ 25 de feluri de mâncare. Pe langa noi, pe piata existau 2 astfel de puncte, ambele erau mult mai mari, cu vanzari serioase.

Cafenea în Thailanda

Venitul a fost excelent - 4-6 mii de baht pe zi. Comenzi - de la 40 la 60. Aproximativ 30% din comenzi sunt la plecare, restul s-au așezat. În general, afacerea a fost un succes, în fiecare zi luam acasă 1-2,5 mii „curat” și chiar ne luam prima zi liberă în 3 luni. Dar în fiecare zi rata de schimb dolar la rublă a crescut. Oamenii au continuat să spună automat: „Oh, cât de ieftin, 60 de ruble pentru Tom Yum!” Dar, de fapt, 60 de baht era deja egal cu 120 de ruble. În general, acești turiști erau deja în vacanță, nu le-a păsat. Ce zici de urmatoarele?

Cum a afectat Thailanda scăderea fluxului de turiști ruși

Mașină disco pe piață

Afacerea s-a dezvoltat cu succes pentru exact o lună. Apoi oamenii au calculat cât i-a costat vacanța și au încetat să mai vină la Tai. Am rezistat până în februarie și începutul lunii martie 2015 datorită calității bucătăriei. Apoi a trebuit să renunțăm la mese - a devenit neprofitabil să plătim aproape 30 de dolari pe zi pentru chirie, apă și electricitate.

Tom yum cu pui cu lapte de cocos

Varietatea felurilor de mâncare depindea de volumul cumpărăturilor. Mai mult este mai ieftin, cred că este clar. Pe toată perioada, am vândut aproximativ 2 mii de porții de supă și am avut doar 4 clienți cărora nu le-a plăcut Tom Yum al soției mele. Doi dintre ei erau obișnuiți cu un alt gust, pe care îl încercaseră undeva, la doi dintre ei nu le-a plăcut faptul că creveții erau necurățați. Ei bine, scuzați-mă, pur și simplu nu-i permit să curețe creveții pentru un mizerabil 60 baht - are deja tăieturi și arsuri constante, nu a avut suficient să-și înțepe mâinile. Marea majoritate a clienților au spus „Mulțumesc, este foarte gustos”, zeci au cerut rețeta și au spus că acesta este cel mai bun Tom Yam pe care l-au încercat vreodată, inclusiv cele de restaurant pentru 300 de baht. Unii oameni au mâncat cu noi în fiecare zi pe parcursul vacanței lor. Dar chiar a trebuit să renunțăm la supă - ingredientele nu pot fi păstrate, trebuie să vindem cel puțin 5-7 porții pe zi, iar acum chiar și acest lucru este imposibil.

Poliția de imigrare a observat că ajut și că aveam viză de studii. Mi-au spus prin intermediul administrației pieței: plătiți-ne 2.500 de bahți pe lună sau vom fi prinși făcând o achiziție de test, ceea ce înseamnă deportare și o amendă de 50-100 de mii pentru soția mea. Nu avem asemenea bani, acum fac doar cumpărături și spăl vase.

Acum mai avem o tarabă - spaghete bolognese, cartofi prăjiți, fripturi și nuci de cocos - asta este toată gama care este încă în vânzare. 300-700 de baht rămân „curați” pe zi, lucrăm șapte zile pe săptămână. Mai exact, o soție lucrează deja la piață. Am închiriat apartamentul, dar este deja 300 de dolari sau 10.000 de baht pe lună, prețurile au scăzut semnificativ. Încercăm să facem economii pentru a închiria un punct mai accesibil sau bilete la Moscova în timp ce avem de lucru.

O zi de viață în Thailanda în fotografii

Piața începe la ora 16. Oamenii veneau la ora unu și se plimbau în căutarea hranei. Acum, uneori, nimic nu se vinde până la 6.

Ziua mea începe cu o excursie la piața locală pentru a cumpăra nuci de cocos. Cea mai ieftină piață din Pattaya este situată lângă cabaretul Colosseum. Obișnuiam să cumpărăm o mulțime de ingrediente diferite de acolo, acum cumpărăm doar nuci de cocos.

Sunt aduși în fiecare zi de la o fermă de lângă Bangkok. Afacerea este mult mai stabilă decât a noastră.

A doua destinatie este hipermarketul Macro.

Hypermarket Macro Pattaya

De obicei cumpăr pește, spaghete, carne tocată pentru bolognese, piept de pui și cartofi.

Dar poți cumpăra și un rechin.

Nu poți face bani cu fripturile de porc, carnea este scumpă. Pui - 70 baht, iar carnea de porc - 120. Carnea de vită este și mai scumpă. Numărăm fiecare bănuț pentru a obține profit.

Carnea tocată se face proaspătă chiar în secția de carne de mai multe ori pe zi.

Mă întorc acasă, curez cartofii, spăl vasele. Ne-am mutat cu mult timp în urmă dintr-un apartament foarte ieftin cu piscină de 9 mii (cu metri) în sectorul privat. Aceasta este literalmente cea mai ieftină cazare decentă din zona noastră Pattaya pentru 2015. Plătim 4500 de baht pe lună, cu contoare iese la 6500. Orice mai ieftin este barăcile fără ferestre, paturi sau aer condiționat, uneori cu toaletă comună pe jos. În acestea, cei care pretind un standard de trai „regal” în Thailanda trăiesc la 20.000 de ruble pe lună. Când rubla era mai scumpă, ei încă au reușit să mănânce cu acești bani; nu știu ce mănâncă acum și dacă sunt chiar în viață.

Câteva cuvinte despre bicicletă: Spark este cel mai dezgustător jalopy pe care l-am condus vreodată, inclusiv „taxiul shahid” - cei „uciși” șase Zhiguli. Manevrarea este groaznică, îți vei răni toate picioarele de pe kickstarter până pornește. Nu există plângeri doar despre motorul Yamaha. Aveam o motocicletă nou-nouță din showroom, dar a trebuit să o vindem la un moment dat.

Ce poți transporta pe o bicicletă cu un cărucior?

Dar nu există un vehicul comercial mai ieftin. Consumul de benzină - 100 baht la 150 km. Am cheltuit 900 de baht pentru întreținere pentru 3 mii de km. Printre thailandezi, astfel de cărucioare sunt răspândite și vă permit să transportați încărcături destul de mari și voluminoase; am văzut până la 9 persoane pe o astfel de unitate.

Am dus nucile de cocos la cort.

E timpul să aruncăm gunoiul.

E timpul să scoți gunoiul

Toate deșeurile de pe piață trebuie drenate în acest șanț.

Şanţul duce direct la plajă. Marea din Pattaya este foarte murdară, plajele sunt neîngrijite. Nu este deloc o stațiune de plajă.

Toate deșeurile curg direct în Golful Thailandei pe plaja orașului

Iată cât de greu este să faci afaceri în Thailanda!

Mulți ruși care doresc să se mute în Thailanda pentru ședere permanentă se gândesc la. De obicei, afacerile sunt legate cumva de turiști - organizarea de excursii, servicii intermediare - livrare la masaje, saloane spa, diverse magazine. Uneori deschid lucruri legate de sporturile acvatice și alte divertisment. De asemenea, puteți face bani din nostalgia populației care trăiește permanent pentru patria lor - de exemplu, deschideți un restaurant sau o brutărie rusească. Sau instituții atât de necesare precum o grădiniță rusă. Apropo, pe Samui, mulți dintre cei care veneau iarna, mai ales cu copii mici, (dau o idee) nu aveau un magazin cu închiriere de pătuțuri, scaune înalte și electrocasnice. În timpul sezonului, pătuțurile din hipermarketuri erau pur și simplu măturate, iar primăvara erau vândute aproape de nimic. Și pe Samui există un spațiu în care poți învăța să desenezi, să dansezi, să faci yoga...
Personal, la un moment dat am fost foarte mulțumit de deschiderea unei cafenele-brutărie care vindea ceva asemănător cu pâinea neagră de care ne lipsea atât de mult. În plus, poți să deschizi un hotel, să investești bani în imobiliare, să deschizi un birou care oferă servicii de traducere și rezolvi probleme juridice (pentru achiziționarea aceluiași imobil, începerea unei afaceri).

Viitorul tău partener))))

Gindind despre propria afacere în Thailanda, tine cont ca un strain in aceasta tara nu are dreptul de a inregistra o companie in intregime in nume propriu, poti detine doar 49%, restul va trebui sa fie inregistrat pe numele unui thailandez. Deci, fie trebuie să găsești un partener de încredere printre thailandezi (ceea ce este destul de dificil, dacă nu imposibil), fie să te căsătorești cu o femeie thailandeză dacă ești bărbat (ceea ce, de asemenea, nu garantează nimic, deoarece o astfel de căsătorie poate fi adesea declarată). invalid și thailandezul nu vă va lăsa nu numai nicio treabă, dar nici pantaloni). Sau profitați de opțiuni atunci când una dintre acțiunile dvs. valorează mai mult de 51% din acțiunile thailandeze. Cu toate acestea, ar fi mai bine ca cei care vă vor ajuta să vă înregistrați afacerea să vă spună personal despre aceste scheme.

Memoria Patriei Mamei

Pentru cei care gândesc cum să faci bani în Thailanda, apar multe întrebări. Ce fel de afaceri poate face un rus în Thailanda? Ce nișe sunt încă libere și unde nu are rost să încerci să-ți deschizi propria afacere? Am aflat cum se rezolvă problemele legale, cum să vă înregistrați compania, precum și alte detalii despre afacerile din Thailanda de la Vitaly Ponomarev, care locuiește pe Koh Samui de trei ani, își conduce cu succes propria afacere și îi ajută pe alții să rezolve aceste probleme. .

Și pentru cei care sunt, de asemenea, interesați de modul în care un rus poate lucra în Thailanda,

-Vitaly, povestește-ne puțin despre tine?

Locuiesc pe insulă de vreo trei ani cu soția și fiica mea și îmi place foarte mult aici. Pe lângă muncă, eu și prietenii mei organizăm divertisment pentru toate gusturile pentru rezidenții permanenți vorbitori de limbă rusă și copiii în vizită: plimbări cu mopedul, excursii cu barca pe insulele învecinate, plimbări pe teritoriul Thailandei și multe, multe altele. Din când în când organizăm chiar și curățenie pe plajele insulei. Uneori sunt implicat în rezolvarea unor probleme controversate dintre autoritățile locale thailandeze și locuitorii ruși ai insulei.

Grădiniță rusă din Koh Samui

— Când se gândesc la afaceri în Thailanda pentru ruși, cei mai mulți oameni se gândesc la o companie care are legătură cu închirierea de proprietăți imobiliare sau turism, sau la cumpărarea unei bărci cu scopul de a distra turiștii sau la un magazin de închiriere de biciclete... Are sens să deschide așa ceva în Thailanda? , sau concurența din stațiuni este deja prea mare?

— Antreprenorii ruși, precum și oamenii din alte țări, se realizează mai des în zone atât de necomplicate și simple precum restaurantele și divertismentul, ceea ce, totuși, nu contravine sensului general al unei insule de stațiune turistică. Turismul este o nișă deja ocupată. Dificultățile în obținerea licențelor și alte obstacole au complicat inițial procesul de formare a companiilor. Vă recomandăm să uitați pur și simplu această idee. Promovez un segment mai complex - investiția în imobiliare comerciale thailandeze. Deoarece piața este în creștere rapidă și acum este momentul în care țara în ansamblu se află în stadiul de creștere economică și, în consecință, beneficiile sunt evidente.

Acest gen de spații pot fi achiziționate pentru o viitoare afacere, de exemplu

— Ce înseamnă investiții în imobiliare comerciale? Cumpărați apartamente sau case pentru închiriere ulterioară, cumpărați spații de închiriat pentru aceeași afacere, cum ar fi restaurante și săli, sau altceva?

— Achiziționarea de apartamente, case, vile, hoteluri și complexe pentru închiriere ulterioară celor care vin să se relaxeze. Ei bine, pentru a-ți începe propria afacere.

-Cât de mult poți începe să te gândești la astfel de investiții?

— Sfatuim oamenii tinand cont de investitia minima, de la 15.000$

— Ce, de exemplu, poți cumpăra cu 15.000 USD?

— Cafenea sau mini-restaurant.

restaurant rusesc

— Sunt restaurantele rusești populare pe insulă?

- Într-o oarecare măsură. Este mai popular în rândul persoanelor cu familii cu copii care nu acceptă bucătăria locală. Același lucru este valabil și pentru persoanele în vârstă. În caz contrar, este mai mult o adunare de oameni cu interese similare. Adică, după cum văd eu, un anumit colț în care te poți întâlni într-o companie confortabilă. Deci nu văd nicio diferență între restaurantele din bucătăria rusească și alte bucătării. Pentru mine, există o mulțime de locuri în care totul este mult mai atractiv și mai confortabil, chiar și cu un discurs necunoscut în jur)

Regele se uită!

— După cum știți, un străin nu poate cumpăra teren thailandez, ci doar imobilul în sine, cum se rezolvă această problemă?

— Rezolvăm cu succes și schematic problemele legate de achiziționarea de imobile și terenuri aparținând regelui, în conformitate cu legislația regatului, ceea ce mulți oameni cred că este imposibil, dar nu este așa. Există un număr considerabil de antreprenori pe insulă din toată lumea, atât cu întreprinderi obișnuite, să zicem, cu investiții reduse, cât și cu companii de milioane de dolari. Am dezvoltat o schemă clară, care, apropo, este descrisă pe site-ul nostru web.

— Dacă o persoană nu intenționează încă să se mute în Thailanda, dar se gândește să își asigure viitorul, există o astfel de opțiune? Compania dvs. se ocupă nu numai de achiziționarea de spații, de toate documentele etc., ci și de alte inchirierea localului, cu toata conducerea afacerii, doar virarea profitului lunar in contul proprietarului?

— Sub acest aspect, există un program de afiliere care a fost adoptat nu cu mult timp în urmă, dar s-a dovedit cu succes. Managementul și conducerea afacerilor companiilor care au investit în proprietăți comerciale și implementarea cu succes pe piața imobiliară din Samui.

Yoga este distractivă pentru rezidenții permanenți

— Din punct de vedere juridic, cum poate un rus să deschidă o afacere în Thailanda?

- Este destul de ușor de deschis. Contactați-ne, oferim înregistrare și suport juridic pentru companiile din Thailanda. Suntem Top Thai Co. Ltd.

— În ce tipuri de afaceri se pot angaja rușii în Thailanda? Ce este legal și ce trebuie deghizat într-o altă activitate?

— Mulți pot și mulți nu pot în același timp) Puteți scrie multe despre posibile tipuri de activități în cadrul nostru

Mulți oameni care și-ar dori să se stabilească în Thailanda pentru o lungă perioadă de timp sunt interesați de întrebarea cum stau lucrurile în Thailanda cu munca și începerea propriei afaceri. Răspunsul la această întrebare este că munca și afacerile în Thailanda sunt posibile pentru străini, dar sunt limitate din punct de vedere legal pentru a proteja piața muncii și afacerile din țară de străini.

Lucru în Thailanda

Pentru a găsi un loc de muncă legal permanent în Thailanda, cu un salariu nu mai mic decât media rusă (aproximativ 30 de mii de ruble), trebuie să ai cunoștințe de engleză și thailandeză, precum și să fii un specialist rar în energie sau microelectronică. Iar aplicarea și obținerea unei vize de afaceri și a unui „permis de muncă” (permisiune oficială de a lucra în Thailanda) impune angajatorului costuri financiare atât de semnificative încât se va gândi de două sau de trei ori dacă are nevoie de un angajat străin pentru a lucra.

Prin urmare, marea majoritate a farangilor care trăiesc mult timp în Thailanda:

• lucrați de la distanță cu clienți din Europa, SUA, Rusia
• trăiește din banii din închirierea imobilelor în Rusia sau Pattaya
• au o afacere în Rusia care nu necesită prezență personală permanentă în Rusia
• lucrează jumătate de an în Rusia și iarnă în Thailanda
• au propria lor afacere în Thailanda

Afaceri în Thailanda:

Deschiderea unei afaceri în Pattaya:

Deschiderea și conducerea propriei afaceri în Pattaya este departe de a fi o sarcină ușoară, iar rentabilitatea afacerii nu poate depăși venitul dintr-un depozit la o bancă rusă (dobânda la depozitele în dolari în băncile thailandeze este și mai mică - aproximativ 3%).

Mulți care intenționează să se mute în Thailanda și-ar dori să-și deschidă propria mică cafenea (casa de oaspeți, mini-hotel, agenție de turism) în Pattaya, deoarece... acesta este cel mai popular oraș în rândul turiștilor din Thailanda (în medie, Pattaya primește peste 5 milioane de turiști din întreaga lume pe an) - prin urmare, este într-adevăr cel mai logic să organizezi o afacere destinată turiștilor. Conceptul de afaceri în Pattaya este foarte simplu: turiștii vin cu scopul de a-și cheltui banii cât mai eficient în 1-2 săptămâni, iar afacerile ar trebui adaptate pentru a răspunde nevoilor acestui public țintă.

Rentabilitatea unei afaceri depinde de mulți factori, dar, în orice caz, trebuie să știți că marja de afaceri din Thailanda este de câteva ori mai mică decât markupurile din Rusia.

În plus, există o listă de domenii de activitate în care există restricții privind participarea companiilor cu capital străin:

Categoria unu
(1) Afaceri cu ziare, radiodifuziune sau posturi de televiziune.
(2) Agricultura, agricultura sau gradinaritul orezului.
(3) Creșterea animalelor.
(4) Silvicultură și fabricarea lemnului din pădure naturală.
(5) Pescuitul de animale marine în apele thailandeze și în zonele economice specifice Thailandei.
(6) Extracția ierburilor thailandeze.
(7) Comercializarea și licitația de antichități thailandeze sau de obiecte istorice naționale.
(8) Realizarea sau turnarea imaginilor lui Buddha și a bolurilor de pomană călugărească.
(9) Comerț cu terenuri.

Categoria a doua
Afacerile legate de siguranța sau securitatea națională sau care afectează artele și cultura, tradiția, meșteșugurile populare sau resursele naturale și mediul.

Grupa 1: Afaceri legate de siguranța sau securitatea națională:

(1) Producția, vânzarea și întreținerea:
(a) arme de foc, muniție, praf de pușcă, explozibili.
(b) Accesorii pentru arme de foc, muniții și explozivi.
(c) Armamente, nave, aeronave sau vehicule militare.
(d) Echipamente sau componente, toate categoriile de materiale de război
(2) Transport intern terestru, navigabil sau aerian, inclusiv afacerile aeriene interne.

Grupa 2: Afaceri care afectează arte și cultură, meșteșuguri tradiționale și populare:

(1) Comercializarea antichităților sau a obiectelor de artă care sunt arte sau artizanat thailandez.
(2) Producția de lemn sculptat.
(3) Creșterea viermilor de mătase, producția de fire de mătase thailandeză, țesutul mătăsii thailandeze sau imprimarea mătasei thailandeze.
(4) Producția de instrumente muzicale thailandeze.
(5) Producția de articole din aur, argintărie, niellow, bronz sau lac.
(6) Producția de veselă de artă și cultură thailandeză.

Grupa 3: Afacerile care afectează resursele naturale sau mediul:

(1) Fabricarea zahărului din trestie de zahăr;
(2) Cultivarea sării, inclusiv sarea subterană;
(3) Exploatarea sării geme;
(4) Exploatare minieră, inclusiv sablare sau zdrobire de roci;
(5) Fabricarea lemnului pentru producția de mobilă și ustensile.

Afacerile pe care cetățenii thailandezi nu sunt încă pregătiți să concureze cu străinii:

(1) Măcinarea orezului și producția de făină din orez și produse agricole.
(2) Pescuit, în special cultura animalelor marine.
(3) Silvicultură din împădurire.
(4) Producția de placaj, furnir, așchii sau plăci dure.
(5) Producția de var.
(6) Afaceri de contabilitate sau servicii.
(7) Afaceri de servicii juridice.
(8) Afaceri de servicii de arhitectură.
(9) Afaceri de servicii de inginerie.
(10) Construcții, cu excepția: (a) Construcții care prestează servicii de bază publicului în utilități publice sau transport care necesită unelte speciale, mașini, tehnologie sau expertiză în construcții, având un capital minim al străinului de 500 milioane baht sau mai mult.
(b) Alte categorii de construcții prevăzute de reglementările ministeriale.

(11) Afaceri de broker sau agent, cu excepția: (a) A fi broker sau agent pentru subscrierea de valori mobiliare sau servicii legate de tranzacționarea viitoare cu mărfuri sau instrumente de finanțare sau valori mobiliare.
(b) A fi broker sau agent pentru comercializarea sau achiziționarea de bunuri sau servicii necesare producției sau prestării de servicii între întreprinderile afiliate.
(c) A fi broker sau agent pentru tranzacționare, cumpărare sau distribuire sau căutarea atât a pieței interne, cât și a celor străine pentru a vinde bunuri fabricate pe plan intern sau importate în cadrul operațiunilor comerciale internaționale, având capitalul străin de minimum 100 milioane baht sau mai mult.
(d) A fi broker sau agent de altă categorie, conform reglementărilor ministeriale.

(12) Licitație, cu excepția: (a) Licitația prin licitație internațională care nu este licitația de antichități, artefacte istorice sau obiecte de artă care sunt opere de artă, artizanat sau antichități thailandeze cu valoare istorică.
(b) Alte categorii de licitații prevăzute de reglementările ministeriale.
(13) Comerțul intern legat de produse autohtone sau produse neinterzise încă de lege.
(14) Desfacerea cu amănuntul a tuturor categoriilor de mărfuri cu capitalul minim total mai mic de 100 milioane baht sau cu capitalul minim al fiecărui magazin mai mic de 20 milioane baht.
(15) Vânzarea cu ridicata a tuturor categoriilor de mărfuri având un capital minim al fiecărui magazin mai mic de 100 de milioane de baht.
(16) Afaceri de publicitate.
(17) Afaceri hoteliere, cu excepția serviciului de management hotelier.
(18) Tur ghidat.
(19) Vânzarea de alimente sau băuturi.
(20) Afaceri de cultivare și înmulțire a plantelor.
(21) Alte categorii de servicii, cu excepția celor prevăzute în reglementările ministeriale.

Și acest tabel arată restricțiile în sine, în funcție de raportul fondatorilor străini și thailandezi:

Afaceri și legislație relevantă	Proprietate străină minoritară	Proprietate străină majoritară
Afaceri FBA Schedule 1	Nu este necesară permisiunea
	Nu este necesară permisiunea	Cu permisiunea Cabinetului, până la 60% și, eventual, până la 75%, dar trei cincimi dintre directori trebuie să fie thailandezi.1	BOI poate acorda, de asemenea, permisiunea sub rezerva 1
	Nu este necesară permisiunea	Cu permisiunea Registrului afacerilor străine, până la 100% proprietate străină nu este necesară cerința de naționalitate pentru directori.2	BOI poate acorda, de asemenea, permisiunea sub rezerva punctului 2
SUA - Tratatul de prietenie din Thailanda - orice afaceri	Nu este necesară permisiunea	Nu este necesară permisiunea	Întreprinderi excluse din tratat: telecomunicații, funcții fiduciare (include servicii de depozitare și securitate, operațiuni bancare care implică funcții de depozit (inclusiv afaceri financiare), exploatarea terenurilor sau a resurselor naturale, comerțul intern cu produse agricole indigene, profesii liberale
Banca si Finante	Nu este necesară permisiunea	Proprietate 100% străină cu permisiunea Bank of Thailand	Dreptul expiră în 2008. După aceea, acționarii străini sunt descalificați de a participa la majorări de capital ulterioare
Afaceri cu valori mobiliare	Nu este necesară permisiunea
Afaceri de asigurări	Proprietatea străină este permisă numai în proporție de până la 25%.
Afaceri de transport maritim
Telecomunicatii	Pentru licențele de categoria nr. 2 și nr. 3 conform Legii privind telecomunicațiile, proprietate străină numai în proporție de 49%.		Trei sferturi dintre directorii solicitantului trebuie să fie cetățeni thailandezi, iar directorii autorizați ai solicitantului care au puterea de a obliga compania trebuie să fie cetățeni thailandezi.

De asemenea, dacă intenționați să lucrați singur în compania dvs., fără a angaja thailandezi, atunci următoarele activități sunt interzise:

1) munca in domeniul tehnologiei agricole, cresterii animalelor, silviculturii, pisciculturii (cu exceptia muncii a caror implementare necesita cunostinte inalt profesionale, speciale sau stiintifice in aceste domenii);
2) munca unui zidar, tâmplar și alte specialități în construcții;
3) lucrarea unui cioplitor în lemn;
4) să lucreze ca agent de vânzări în toate tipurile de întreprinderi comerciale;
5) munca unui licitator la toate tipurile de licitații;
6) munca de controlor financiar, auditor, contabil, casier (cu excepția efectuării lucrărilor de audit intern în companii cu forme mixte de proprietate);
7) să lucreze ca șofer al unui autovehicul sau al oricărui vehicul cu sau fără acționare a mașinii (cu excepția pilotajului aeronavelor companiilor aeriene străine);
8) lucrari de lustruire si taiere a pietrelor pretioase, semipretioase si semipretioase;
9) lucrări de tunsoare, lucrări de coafură, muncă în industria frumuseții;
10) lucru la producția de țesături manual sau folosind mașini care nu folosesc o acționare a mașinii;
11) lucrări la fabricarea oricărei împletituri de răchită și mobilier din trestie, ratan, iută, paie sau bambus;
12) lucrul la producerea manuală a hârtiei de orez;
13) lucru la producția de miniaturi lac;
14) lucrări la fabricarea instrumentelor muzicale populare thailandeze;
15) lucrează la fabricarea produselor din aur și aliajele acestuia, argint și aliajele acestuia;
16) lucrul la confecţionarea meşteşugurilor şi sculpturilor din piatră;
17) munca la realizarea de păpuși populare tradiționale thailandeze;
18) lucrări la fabricarea saltelelor, saltelelor și saltelelor în stil popular thailandez;
19) lucrări la producția de obiecte religioase, incl. oale pentru călugări pentru a strânge pomană;
20) lucrul la producția de mătase naturală și a produselor realizate din aceasta;
21) lucrarea la întruchiparea artistică a imaginii lui Buddha;
22) lucru la confecţionarea cuţitelor;
23) munca de bucatar, ospatar;
24) să lucreze ca șofer al unui vehicul pe apă;
25) lucrarea la realizarea evantaielor și umbrelelor de hârtie;
26) munca la confectionarea pantofilor;
27) lucrări la fabricarea pălăriilor și căștilor;
28) să lucreze ca broker sau agent comercial (cu excepția comerțului internațional);
29) munca în domeniul ingineriei civile;
30) lucrări la fabricarea articolelor de îmbrăcăminte;
31) munca în domeniul producției de ceramică;
32) lucrul la producerea manuală a trabucurilor;
33) munca în producția de alimente și băuturi;
34) să lucreze ca ghid turistic sau ghid turistic;
35) lucrări de evaluare a proprietăților și bunurilor;
36) lucru la dactilografiere în thailandeză (numai la mașini de scris);
37) lucrul la înfășurare, țesut manual al mătăsii sau la mașini tradiționale care nu folosesc o acționare a mașinii;
38) munca unui director de birou, secretar;
39) munca unui consultant juridic, avocat, jurist, ofițer de arbitraj (cu excepția cazurilor stabilite în mod specific prin acorduri internaționale).

Tipuri de companii inregistrate:

1) Societăți în comandită

Definiție: O societate în comandită este o formă de parteneriat înregistrat în care există unul sau mai mulți parteneri administratori care administrează afacerea și care sunt personal răspunzători pentru datoriile parteneriatului și unul sau mai mulți parteneri care nu sunt personal răspunzători pentru datoriile parteneriatul, cu excepția depozitelor principale restante sau retrase.

Beneficii Parteneriatele în comandită sunt o formă populară de organizare comercială, deoarece oferă un element de răspundere limitată cu mai puține formalități decât cele necesare pentru companiile cu răspundere limitată.

Dacă un străin are un interes minoritar într-o societate în comandită și este un asociat în comandită, în general, societatea în comandită nu este supusă restricțiilor din Legea privind afacerile străine (tabelul de mai sus). Din acest motiv, unii străini doresc să devină asociați comanditari, dar pot avea dificultăți în a-și proteja investiția, deoarece nu au voie să gestioneze afacerea.

Impozitare: Se plătește o cotă generală de impozitare de 30% din venitul net.

Profiturile primite de parteneri sunt impozitate cu 10%.

2) Societăți cu răspundere limitată

Aceasta este forma de organizare a afacerilor care este cel mai adesea aleasă de oamenii de afaceri străini pentru că există flexibilitate, mai ales în situațiile de management comun al afacerilor.

Pentru a înființa o companie privată, cel puțin șapte persoane trebuie să semneze și să depună martori în două copii ale memorandumului.

Fiecare fondator trebuie să dețină cel puțin o acțiune din companie.

Dacă acționari sau parteneri străini:

(a) dețin 40%-50% din acțiuni sau au investit capital în valoare de 40%-50% din capitalul total sau
(b) au mai puțin de 40% din capital, dar un străin este numit în calitate de director autorizat să semneze în numele societății;

atunci toți acționarii sau partenerii thailandezi trebuie să furnizeze informații cu privire la sursa lor de capital cheltuită pentru achiziționarea de acțiuni. Documentele trebuie să identifice banii pentru investiții sau achiziții de acțiuni și trebuie să includă carnetele bancare sau declarațiile de venit pentru ultimele șase luni. Dacă este detectată fraudă, candidații thailandezi pot fi amendați sau condamnați la închisoare, iar compania poate fi închisă.

Nu mai puțin de 25% din valoarea nominală a acțiunilor trebuie plătite. Acționarii rămân răspunzători pentru orice capital restant, adică dacă un acționar a plătit 25% din valoarea nominală a acțiunilor sale, el rămâne personal răspunzător pentru restul de 75% și poate fi solicitat de consiliul de administrație să efectueze o plată suplimentară. oricand.

Taxa de înregistrare a actului constitutiv este de 0,05% din capitalul social, cu un comision minim de 500 baht și un comision maxim de 25.000 baht.

Taxa de înregistrare a companiei, 0,5% din capitalul social, cu o taxă minimă de 5.000 baht și o taxă maximă de 250.000 baht.

O societate cu răspundere limitată trebuie să aibă inițial șapte fondatori și trebuie să aibă întotdeauna cel puțin șapte acționari.

Acţionarii, pe lângă alegerea directorilor, numesc auditori, aprobă bilanţul (a cărui întocmire este obligatorie) şi declară dividendele finale.

Societățile cu răspundere limitată sunt supuse impozitului pe profit la o cotă generală de 30%.

Impozitare:

Mai multe informații despre taxele din Thailanda: http://www.rd.go.th/publish/6045.0.html

Deschiderea unui bar/cafenea în Pattaya:

Un bar de bere obișnuit într-o locație bună, cum ar fi Soi 7.8 din Pattaya, costă aproximativ 1-2 milioane de baht. Dar nu trebuie să cumpărați, puteți închiria, depune 100 - 200 mii baht + lunar de la 15 la 25 mii baht. proprietarul barului. Și, desigur, toate cheltuielile și costurile de întreținere. Există o mulțime de probleme de producție și nuanțe, le poți învăța doar după ce ai lucrat în acest domeniu timp de jumătate de an. Profitul va depinde doar de tine, adică cu cât poți atrage mai mulți clienți, cu atât mai bine. Dacă vrei să reușești, atunci practic trebuie să locuiești în acest bar, pentru că... Majoritatea vizitatorilor vin de obicei să discute cu tine, iar asta, apropo, înseamnă că va trebui să bei și să bei mult :) Nu ar trebui să te concentrezi pe ruși, principalul profit va fi de la farangii occidentali și australieni.

Nivelul salarial aproximativ: barman 6-10 mii, casier (în barurile mici de obicei același barman) dacă este angajat separat 5-7 mii, chelnerițe 3-6 mii.

Cheia de bani este o închiriere, plătită de obicei cu un an în avans. Împreună cu banii cheie, există de obicei o închiriere lunară. Recent, au început să apară oferte de închiriere fără bani cheie.

Depozitul este un depozit de garanție, dacă nu există încălcări ale contractului, acesta este rambursabil.

Închirierea unui apartament în Pattaya:

Un apartament de lux în Viutalai 5, cu renovare și mobilier de calitate europeană, costă aproximativ 3.000.000-3.300.000 de baht. Chirie - 18.000 baht/luna. pentru un contract pe termen lung, 20.000-23.000 pentru un contract pe termen scurt. Cu un contract pe termen lung, gradul de ocupare va fi aproape de 100%, cu un contract pe termen scurt, în cel mai bun caz, 75%.

Un apartament ieftin costă 600.000-700.000 de baht cu renovări și mobilier modeste. Închiriere pentru 6000-8000 baht. Gradul de ocupare este același.