camere

_______________ „____” ______________ 2018

Gr. ________________________________________________, pașaport: seria ________, Nr. ________, eliberat de ________________________, cu domiciliul la adresa: ________________________________________________, denumit în continuare „Locatorul”, pe de o parte, și gr. ________________________________________________, pașaport: seria ________, Nr. ________, eliberat de ________________________, cu domiciliul la adresa: ________________________________________________, denumit în continuare „Chiriaș”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul contract , denumit în continuare „Acordul”, după cum urmează:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Locatorul pune la dispoziție spre închiriere, iar Chiriașul închiriază, o cameră de ________ m2, într-un apartament de ________ cameră situat la adresa: ________________________________________________.

2. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

2.1. Locatorul se obliga:

Furnizați Camera Chiriașului din „___” _____________ 2018;

Efectuează întreținerea apartamentului și a echipamentelor;

Plătiți toate utilitățile în perioada de închiriere, cu excepția conexiunilor telefonice non-locale și a altor servicii care nu sunt incluse în plata abonamentului lunar al GTS.

3. OBLIGAȚII ALE CHIRIATULUI

3.1. Chiriașul se obligă:

Plătiți în timp util facturile pentru conexiunile telefonice non-locale și alte servicii care nu sunt incluse în plata lunară a abonamentului GTS;

Utilizați camera pentru propria locuință, nu pentru subînchiriere sau ca birou;

Să poarte întreaga responsabilitate financiară pentru daunele aduse apartamentului, mobilierului și echipamentelor, precum și spațiilor adiacente, cauzate din vina sau neglijența Chiriașului;

Chiriașul nu este responsabil pentru deprecierea naturală a apartamentului și utilajului;

Aveți animale de companie în apartament numai cu permisiunea scrisă a Proprietarului, iar Chiriașul poartă întreaga responsabilitate pentru daunele cauzate apartamentului de animalele de companie;

Chiriașul poartă întreaga răspundere pentru daunele produse apartamentului din vina sau neglijența oaspeților săi sau a membrilor familiei;

Respectă liniștea vecinilor tăi noaptea.

4. GARANȚII MUTUALE

4.1. Locatorul garantează că apartamentul îi aparține de drept ________________________________________________, au fost obținute toate permisiunile necesare de la coproprietarii, dacă este cazul, și au fost convenite cu aceștia condițiile de închiriere a Camerei.

4.2. Locatorul garantează că apartamentul nu este în arest, nu este ipotecat și nu face obiectul vreunei pretenții de la terți.

4.3. Chiriașul garantează că va plăti chiria și alte plăți stipulate prin prezentul contract la timp și fără întârziere.

5. CONDIȚII DE PLATĂ

5.1. Chiria lunară este stabilită la ________ ruble.

5.2. Plățile se vor face în avans pentru ________________________, nu mai târziu de ________ zile de la începutul perioadei de plată.

5.3. Întârzierea plății cu ________ sau mai multe zile este considerată o nerespectare a termenilor prezentului contract, care conferă Locatorului dreptul de a-l rezilia unilateral.

5.4. Prima plată în valoare de ________ ruble se face în momentul semnării acestui acord și este o plată în avans pentru prima perioadă plătită și ________________________.

5.5. Energia electrică este plătită de ________________________________.

6. TERMEN DE ÎNCHIRIE

6.1. Perioada de închiriere este stabilită de la „___” _____________ 2018 până la „___” _____________ 2018.

6.2. Termenii contractului pot fi modificați, iar perioada de închiriere poate fi prelungită cu acordul scris al ambelor părți.

7. REZILIAREA ACORDULUI

7.1. Contractul poate fi reziliat de una dintre părți dacă cealaltă parte nu respectă termenii prezentului acord.

7.2. Chiriașul/Locatorul își rezervă dreptul de a rezilia unilateral contractul prin notificarea celeilalte părți în scris cu ________ zile înainte de data rezilierii contractului.

7.3 În cazul rezilierii anticipate a Contractului la inițiativa Locatorului, Locatorul se obligă:

Anunțați în scris Chiriașul cu o lună înainte de data rezilierii Contractului;

Rambursarea Chiriașului a onorariului pentru perioada de închiriere plătită, dar nu a trăit;

Rambursați Chiriașului costurile de închiriere a unui alt apartament.

8. ALTE

8.1. Toate neînțelegerile apărute în timpul implementării acestui acord trebuie rezolvate în conformitate cu legislația rusă în vigoare.

8.2. Prezentul contract a fost întocmit în două exemplare cu forță juridică egală: unul este păstrat de Chiriaș, celălalt de către Locator.

8.3. Acordul intră în vigoare din momentul semnării.

9. SEMNATURILE PARTILOR

Locatorul _______________ Chiriaș _______________

O cameră este recunoscută ca parte a unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament destinat utilizării ca loc de reședință directă a cetățenilor într-o clădire sau apartament rezidențial (Articolul 16 din Codul Locuinței al Federației Ruse). Camera, la fel ca și apartamentul, trebuie să îndeplinească cerințele sanitare, de securitate la incendiu, de urbanism și tehnice.

Un contract de închiriere a unei camere, cum ar fi un contract de închiriere a unui apartament sau un contract de închiriere a unei clădiri rezidențiale, este un contract de închiriere a proprietății. Capitolul 35 din Codul civil al Federației Ruse este dedicat contractului de închiriere rezidențială, iar relațiile părților în cadrul contractului de închiriere sunt reglementate de capitolul. 34 Cod civil al Federației Ruse. Un contract de închiriere a unei camere este similar cu un contract de închiriere a unui apartament și trebuie să includă următoarele elemente: termenul de închiriere, prețul de închiriere, descrierea camerei, informații despre toți proprietarii existenți, o listă a persoanelor care vor locui în incintă, condițiile în care rezilierea. a contractului de închiriere este posibil și multe altele.

O trăsătură distinctivă a unui contract de închiriere de camere este că atât proprietarii de apartamente, cât și chiriașii folosesc spații comune (CPS): bucătărie, toaletă, baie, coridor. Prin urmare, cu cât termenii de utilizare și regulile de locuit în apartament sunt mai detaliate, cu atât vor apărea mai puține probleme în viitor. Procedura de plată a unui apartament, telefon, electricitate și utilități depinde și de numărul de chiriași.

Se încheie un contract de închiriere pentru spații rezidențiale într-un cămin pentru utilizarea temporară a unei camere de cămin contra cost. De obicei, astfel de bunuri imobiliare rezidențiale sunt utilizate pentru reședința cetățenilor în timpul serviciului, studiului sau muncii, cu condiția ca aceștia să nu aibă locuințe proprii în această localitate anume. Desigur, transferul locuinței trebuie să fie formalizat în conformitate cu legislația civilă în vigoare și cel mai bine în scris.

Contract de inchiriere dormitor

Pentru studenții al căror venit este uneori doar o bursă foarte mică, problema locuinței este foarte acută. La urma urmei, nu toată lumea urmează un antrenament acolo unde se află casa tatălui lor; mulți trebuie să zboare din cuibul părinților lor în viața adultă independentă. Și un ajutor excelent într-o astfel de situație este alegerea unei instituții de învățământ care oferă studenților săi posibilitatea de a locui într-un cămin. Desigur, un contract de închiriere a unei camere într-un cămin va cere și studentului să plătească o plată lunară sau anuală pentru locuință, dar o astfel de sumă nu poate fi comparată cu costurile închirierii unui apartament sau chiar a unei camere izolate.

În funcție de câte persoane vor locui în incinta de locuit, contractul de închiriere de pensiune (exemplu) poate fi încheiat cu o singură persoană sau cu mai mulți chiriași în același timp. În același timp, termenii contractului trebuie să prevadă posibilitatea de a folosi spațiul numai în timpul unei anumite angajări a chiriașului: dacă acesta își cumpără propria locuință, este concediat din serviciu sau exclus din școală, atunci contractul încheiat va fi reziliat. .

Contract de inchiriere dormitor

Un contract de închiriere pentru o cameră într-o pensiune este încheiat în cazurile în care spațiile rezidențiale sunt transferate pentru utilizare temporară unui chiriaș - o entitate juridică și nu contează deloc care este statutul juridic al proprietarului proprietății. Astfel de tranzacții sunt practicate de obicei în rândul organizațiilor care oferă locuințe angajaților lor – fie cei care vin din altă zonă, fie cei care ajung într-o călătorie de afaceri. Prin urmare, în astfel de cazuri, contractul de închiriere pentru o cameră într-o pensiune trebuie să conțină o prevedere privind dreptul de a subînchiria în continuare locuința sau posibilitatea de cazare pentru terți.

Exemplu de contract de închiriere de cămin: condiții de bază

Încheierea unui contract de închiriere pentru spații într-un cămin este similară cu încheierea unei tranzacții de închiriere comercială a unei părți a unui apartament sau a unei case. Printre principalele condiții care ar trebui specificate în contract se numără următoarele:

• obiectul acordului (aici nu este suficient să se indice doar orașul, strada și numărul casei; trebuie indicat și numărul camerei);
• suprafața spațiului rezidențial care este închiriat (merită să luați în considerare că normele pentru un cămin sunt de cel puțin 6 metri pătrați de persoană; dacă această condiție nu este îndeplinită, tranzacția este invalidă);
• suma și condițiile de plată pentru locuințe închiriate și utilități;
• repartizarea responsabilităților pentru întreținerea locuințelor, efectuarea reparațiilor etc.;
• necesitatea respectarii regimului stabilit in pensiune;
• motive de reziliere a contractului.

În serviciul nostru, puteți întocmi și descărca un exemplu de contract competent din punct de vedere legal pentru închirierea unei pensiuni sau închirierea unei camere într-un hostel.

Contract de închiriere pentru o cameră (eșantion) într-un apartament în 2018 - 2019

1. Dacă o cameră este închiriată într-un apartament deținut de o persoană cu drept de proprietate, atunci cerințele capitolului 35 din Codul civil al Federației Ruse se aplică unui astfel de acord. Dacă există mai mulți proprietari ai unei zone rezidențiale, atunci este necesar acordul fiecăruia dintre ei pentru a efectua tranzacția (clauza 1 a articolului 246 din Codul civil al Federației Ruse). Sau, dacă toți coproprietarii au ajuns în prealabil la un acord general cu privire la posibilitatea închirierii spațiului de locuit, puteți elibera o împuternicire pentru unul dintre aceștia și puteți indica în document autoritatea acestuia de a încheia un contract de închiriere în numele a fiecăruia dintre participanţii la proprietatea comună. În acest caz, nu este necesară permisiunea vecinilor, a companiei de administrare sau a altor autorități, deoarece proprietarul administrează proprietatea în mod independent și în totalitate.
2. Dacă vorbim de apartamente neprivatizate, atunci proprietarul în acest caz este municipalitatea sau statul, care pune la dispoziție chiriașului individual un apartament pentru utilizare în baza unui contract de închiriere socială. În acest caz, o persoană fizică - chiriașul poate închiria o parte din spațiile rezidențiale (camera) către terți. O astfel de tranzacție va fi numită subînchiriere (clauza 1, articolul 67 din Codul locuinței RF). Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți o cerere scrisă adresată proprietarului spațiului rezidențial, care este organismul guvernamental relevant (cel mai adesea acesta este departamentul de gestionare a proprietății al municipalității). O astfel de cerere trebuie să conțină o cerere de permisiunea de a închiria apartamentul și semnăturile tuturor membrilor familiei care locuiesc în acest apartament. În termen de 10 zile, angajatorul primește fie consimțământul de subînchiriere, fie un refuz motivat. De exemplu, managementul proprietății nu va permite subînchirierea unui apartament dacă, după încheierea tranzacției, spațiul de locuit pentru 1 membru al familiei este sub norma contabilă minimă stabilită (clauza 1 a articolului 76 din Codul locuinței al Federației Ruse). .

Puteți descărca un exemplu de contract de la următorul link: Contract de închiriere camere 2018 - 2019 descărcare eșantion .

Nuanțe ale unui contract de subînchiriere pentru un apartament neprivatizat

Cerințele speciale pentru un contract de subînchiriere pentru un apartament neprivatizat sunt specificate la art. 77 Codul locuinței al Federației Ruse:

• documentul se intocmeste in scris;
• unul dintre copii trebuie furnizat proprietarului;
• documentul enumeră toate persoanele care se mută în localul de locuit împreună cu subchiriașul;
• durata contractului de subînchiriere nu poate depăși perioada pentru care a fost încheiat contractul de închiriere; dacă termenul nu este specificat în text, atunci acordul va fi valabil 1 an;
• utilizarea spațiilor rezidențiale de către un subchiriaș nu trebuie să încalce termenii contractului de subînchiriere, contractul de închiriere și cerințele legislației Federației Ruse, inclusiv Codului Locuinței al Federației Ruse;
• Chiriașul rămâne responsabil față de proprietar pentru utilizarea spațiilor rezidențiale furnizate (clauza 3, articolul 76 din Codul locuinței al Federației Ruse).

Rezilierea contractului are loc la expirarea termenului său sau la cererea uneia sau a ambelor părți (articolul 79 din Codul locuinței al Federației Ruse). Transferul unor astfel de responsabilități în baza unui contract de subînchiriere este ilegal și nul. În toate celelalte privințe, se aplică prevederile Codului civil al Federației Ruse privind închirierea și închirierea spațiilor rezidențiale (capitolele 34-35), cu referiri la normele altor secțiuni ale legislației.

Contract de închiriere pentru o cameră într-un apartament comun

1. În ceea ce privește mecanismul său, închirierea unei camere într-un apartament comunal neprivatizat este similară cu procedura de subînchiriere a unei camere într-un apartament obișnuit neprivatizat. Proprietarul, adică locatorul, este fie municipalitatea, fie statul. În acest caz, se emite o cerere scrisă cu o cerere de autorizare a tranzacției de subînchiriere. Clauza 2 art. 76 din Codul Locuinței RF prevede că cererea trebuie să fie însoțită de confirmarea consimțământului celorlalte persoane care locuiesc în apartament la acest gen de tranzacție. Dacă se primește acordul proprietarului imobilului, se întocmește un contract de subînchiriere. Cerințele pentru acesta sunt similare cu cerințele pentru un contract de subînchiriere pentru o cameră într-un apartament (articolul 77-79 din Codul locuinței al Federației Ruse, capitolele 34-35 din Codul civil al Federației Ruse).
2. O cameră privatizată dintr-un apartament comun poate fi închiriată cu succes în baza unui contract de închiriere fără acordul nimănui (cu excepția coproprietarilor camerei, dacă există). Când vine vorba de închirierea unei camere, trebuie să precizați într-un paragraf separat condițiile de utilizare a spațiilor care aparțin proprietății comune a rezidenților: coridoare, băi, bucătării, deoarece acestea devin adesea subiect de conflicte. Atunci când redactați un acord, trebuie să vă ghidați de dispozițiile capitolelor 34-35 din Codul civil al Federației Ruse. Este mai bine să discutați problema chiriașului cu vecinii dvs. într-un apartament comun pentru a reduce probabilitatea de conflict sau respingere, deși legal nu sunt implicați în tranzacție.

Contract de inchiriere dormitor

Codul locuinței al Federației Ruse definește astfel de spații în art. 94 și formulează scopul lor principal: cetățenii sunt cazați într-un astfel de spațiu de locuit pe durata activității lor în organizație, serviciu sau formare. În acest caz, furnizarea de locuințe se realizează printr-un contract de închiriere (Articolul 105 din Codul Locuinței al Federației Ruse). Proprietarul unei camere într-un cămin poate fi statul, o municipalitate, o persoană juridică - un angajator, o instituție de învățământ sau un departament. Există și camere privatizate. Dacă trebuie să închiriezi o cameră într-o cameră, trebuie să urmezi algoritmul dat pentru închirierea camerelor în apartamente și, respectiv, în apartamente comune, în funcție de tipul de proprietar.

Despre rezilierea anticipată a contractului puteți citi în articolul Rezilierea anticipată a contractului de închiriere la inițiativa locatorului.

Astfel, structura unui contract de închiriere pentru o cameră este aproape aceeași cu a unui contract de închiriere pentru un întreg apartament: preambul, obiectul contractului, chiria și condițiile de implementare a acestuia, termenul (opțional), condițiile de modificare și reziliere a contractului. , responsabilitatea părților, dispoziții finale, detalii și semnături ale părților la tranzacție. Descrierea obiectului contractului, pe langa adresa, include si o precizare ca se inchiriaza 1 camera, si nu intregul apartament, si detaliile acestuia: amplasarea in suprafata totala, numarul sau alte date posibile. Contractul este întocmit ținând cont de cerințele Codului de locuințe și Codul civil al Federației Ruse.

Putem spune cu siguranță că contractul de închiriere a camerei este într-adevăr – astăzi o poți face fără niciun efort suplimentar. Astfel, există întotdeauna șansa de a studia designul unui astfel de document în detaliu, pregătindu-l astfel ușor și simplu.

Desigur, în ceea ce privește alegerea formei contractului, aceasta include anumiți factori, tipul dreptului la spațiu de locuit.

Exemplu de contract standard de închiriere de camere între persoane fizice 2018

Atunci când începeți întocmirea unui acord, trebuie remarcat că acesta ar trebui să includă factori atât de importanți, cum ar fi, de exemplu, termenul de închiriere, valoarea chiriei, o descriere detaliată a spațiilor și alte detalii. În orice caz, încercați să studiați cu atenție această problemă, luând în considerare cele mai frecvente situații pe care participanții la tranzacții le întâlnesc uneori în practică.

Desigur, documentul care se încheie trebuie să cuprindă puncte importante precum:

• obiectul contractului;
• perioada de valabilitate a acestuia;
• drepturi și obligații;
• informații despre părți, semnăturile acestora.

Contract de închiriere pentru o cameră într-un apartament comun

Pentru a întocmi un document fără complicații inutile, este necesar un studiu detaliat al aspectelor care sunt incluse în acesta :

1. În general, această procedură este adesea comparată cu procedura de subînchiriere a unei camere, deoarece sunt similare;
2. În ceea ce privește camera privatizată, care se află într-un apartament comun, trebuie să țineți cont de faptul că poate fi închiriată cu o ușurință deosebită în baza unui contract de închiriere.

Dacă intenționați să închiriați o cameră, va trebui să specificați într-un paragraf separat toate condițiile necesare care se referă la utilizarea spațiilor.

Vă rugăm să rețineți că, în momentul în care contractul este efectiv întocmit, trebuie să vă ghidați întotdeauna de prevederile capitolelor 34-35 din Codul civil al Federației Ruse, deoarece acesta este cel mai important punct. Experții vă sfătuiesc să apelați la vecini pentru ajutor, apoi veți putea rezolva problema legată de angajator.

La urma urmei, probabilitatea unui conflict este redusă semnificativ, în timp ce din punct de vedere legal ei nu participă deloc la tranzacție. Vă rugăm să rețineți că adesea în practică părțile la o astfel de tranzacție întâmpină unele dificultăți, toate acestea se întâmplă ca urmare a faptului că clauzele importante ale contractului nu sunt respectate.

De aceea ar trebui să iei acest moment în serios, respectând condițiile care vor fi incluse în contract. La urma urmei, abia atunci va fi posibilă încheierea unui contract de închiriere a camerei între persoane fizice în mod corect, așa cum prevede acordul.

Contract de inchiriere dormitor

De regulă, în ceea ce privește un astfel de spațiu de locuit, aici sunt cazați în principal acei cetățeni care servesc sau urmează cursuri de formare. În ceea ce privește furnizarea de locuințe, trebuie să se înțeleagă că toate acestea se realizează exclusiv printr-un contract de închiriere.

Proprietarul camerei este statul, municipalitatea, poate fi și persoană juridică, respectiv angajator, departament etc. Este important de adăugat că aici ar trebui incluse și camerele privatizate, amintiți-vă acest lucru.

Nu este nimic complicat în structura unui contract de închiriere a unei camere, iar dacă îl studiezi cu atenție, poți înțelege că este aceeași cu structura unui contract de închiriere de apartament. Documentul ar trebui să includă puncte atât de importante precum subiectul, chiria, termenul, condițiile modificării etc.

Este obligatoriu să se menționeze că se închiriază o singură cameră, dar nu și apartamentul în ansamblu; trebuie indicate și detaliile acestuia. Aceasta include de obicei locația, numărul și alte date importante.

Tot ce rămâne de făcut pentru părțile care doresc să întocmească un astfel de acord este să se familiarizeze în detaliu cu clauzele acestuia. Dacă aveți îndoieli, este indicat să solicitați ajutor de la avocați; aceștia vă vor sfătui și vă vor ajuta să evitați greșelile comune care sunt atât de des întâlnite în practică.

În condițiile moderne, multe categorii de populație nu își pot achiziționa propriile locuințe și chiar și în totalitate poate fi destul de dificilă. În astfel de cazuri, puteți profita de oportunitatea de a închiria o cameră. Nu este la fel de convenabil, dar cu siguranță este mai ieftin. Pentru a evita probleme, trebuie să studiezi cu atenție ofertele de pe piața imobiliară, să faci alegerea corectă și să o documentezi corect.

Caracteristici de închiriere a unei părți din locuință

Alegerea locului exact pentru a închiria un apartament trebuie făcută ținând cont de mulți parametri. Și includ nu numai locația convenabilă, condițiile de viață sau costul preconizat al vieții. Fiecare opțiune are propriile sale nuanțe despre care trebuie să le cunoașteți înainte de a vă muta într-un nou loc de reședință.

Dormitor

Închirierea unei camere într-un hostel. Nu toată lumea are dreptul să locuiască acolo. Dacă nu sunteți într-o relație de muncă cu proprietarii imobilului (sau nu sunteți student), în conformitate cu legislația în vigoare nu aveți dreptul de a locui acolo. Chiar dacă se oferă o astfel de opțiune, a fi de acord înseamnă a te condamna la lipsa totală de drepturi cu posibilitatea de a fi evacuat în stradă în orice moment al zilei sau al anului. Mai mult, dacă relația de muncă este întreruptă (studiul se termină), încăperile sunt rupte automat.

Suprafața obligatorie alocată de persoană la închirierea într-o pensiune este de doar 6 metri pătrați, dar dacă acest lucru nu este suficient, contractul este nul. Dacă pensiunea devine proprietatea altcuiva, toate contractele devin și ele nule și se încheie din nou, sau urmează evacuarea.

Apartament comunal

Închiriez o cameră într-un apartament comun. Contează cine are dreptul de proprietate asupra spațiului de locuit pus la dispoziție. În cazul unei camere privatizate, este suficient dacă proprietarul a obținut acordul tuturor persoanelor înscrise în aceasta. În caz contrar, contractul este nul. Pe de altă parte, este de dorit și acordul vecinilor dintr-un apartament comun. În caz contrar, chiriașului va avea dificultăți, de fapt va fi obligat să caute alte locuințe.

În cazul în care camera nu este privatizată, Comitetul pentru locuințe trebuie să dea acordul pentru subînchiriere. Proprietatea sa practică include locuințele. În plus, consimțământul scris trebuie dat de toate persoanele înregistrate în apartamentul comunal. Acest lucru este destul de greu de realizat, dar dacă nu sunt îndeplinite condițiile, contractul nu este valabil. Dar într-un apartament comun, suprafața minimă de persoană pentru o perioadă de închiriere este de 12 metri pătrați.

Apartament

Închiriez o cameră într-un apartament. Închirierea unei camere într-un apartament oferă chiriașului mult mai multe drepturi. Acestea includ posibilitatea de rezidență temporară pentru rezidenții temporari timp de șase luni dacă aceștia fac acest lucru gratuit. Limitarea este filmarea; trebuie să aibă suficient spațiu de locuit. Această regulă nu se aplică copiilor minori.

Contractul include persoanele care vor locui cu chiriașul. Dacă apar modificări în componența persoanelor, acestea sunt incluse în contract cu acordul proprietarului camerei. Cu acordul acestuia, este posibilă subînchirierea, atunci când chiriașul, la rândul său, închiriază o parte sau întreaga cameră.

Cum se întocmește un contract de închiriere a camerei?

Formularul de contract este ușor de găsit pe orice portal juridic și este necesară forma scrisă. Dacă nu este planificat, dar este necesară închirierea pentru mai mult de un an, este necesară înregistrarea de stat. Acesta enumeră în detaliu drepturile și obligațiile ambelor părți.

De obicei, contractele țin cont de caracteristicile menționate mai sus, dar mai sunt câteva detalii în funcție de locul în care este închiriată camera.

1. În cămin. Un punct special este respectarea programului de viață la pensiune, iar nerespectarea poate duce la evacuare. Dar toate problemele de zi cu zi sunt rezolvate de proprietarii casei. Rezolvarea problemelor de utilități, furnizarea de mobilier și reparații, de obicei, nu îi privește pe rezidenți. Dacă lucrurile sunt diferite, ar trebui să existe o clauză corespunzătoare în contract.
2. Intr-un apartament obisnuit si comunal. Precizați în detaliu data plății pentru închiriere, cuantumul chiriei, posibilitatea de modificare a plății pe durata contractului și procentul acestei creșteri. De asemenea, puteți clarifica timpul în care proprietarul trebuie să notifice cu privire la modificările în plată.

De asemenea, este important să se clarifice în acord:

• Utilitățile sunt incluse în plată?
• Cine repara instalațiile sanitare, mobila și electrocasnicele, precum și apartamentul în ansamblu în timpul șederii dumneavoastră? Pe cheltuiala cui, sau în ce termeni procentuali, dacă cheltuielile sunt împărțite.
• În plus, merită să luați în considerare toți chiriașii care locuiesc cu chiriașul, care primesc aceleași drepturi ca și chiriașul.

O clauză separată poate include circumstanțe de forță majoră în care m. Această clauză depinde de identitatea proprietarilor camerei și poate fi foarte diferită, până la vizitele frecvente ale oaspeților în miezul nopții. Cu toate acestea, ele trebuie descrise cât mai exact posibil.

La contract se atașează certificatul de livrare a locuințelor. Trebuie formalizat, descriind cu acuratețe starea locuinței, toate obiectele de valoare din cameră, electrocasnicele și mobilierul. Acest lucru va ajuta pe viitor să-și asume responsabilitatea financiară echitabilă atât pentru repararea spațiilor, cât și pentru starea mobilierului și echipamentelor de ambele părți la sfârșitul contractului. Mai mult, deteriorarea locuintei si a mobilierului poate deveni motiv de reziliere a contractului prin instanta de catre proprietarul locuintei.

Puteți descărca un exemplu de formular al unui contract standard pentru închirierea unei camere într-un apartament comun și obișnuit, precum și într-un cămin direct.

Exemplu de contract de închiriere a camerei între persoane fizice

Exemplu de contract de închiriere a camerei între persoane fizice - 1

Exemplu de contract de închiriere a camerei între persoane fizice - 2

Exemplu de contract de închiriere a camerei între persoane fizice - 3

Exemplu de contract de închiriere a camerei între persoane fizice - 4

Exemplu de contract de închiriere a camerei între persoane fizice - 5

Vă vom spune în continuare despre cum să închiriați o cameră pentru o perioadă lungă de timp de la proprietar, fără intermediari.

Desigur, utilizarea serviciilor agenților imobiliari este destul de costisitoare. Este mult mai ieftin să te interesezi de reclamele din presă, de pe internet și să parcurgi personal adresele indicate. Acest lucru necesită timp, dar vă permite și să cunoașteți personal condițiile propuse și proprietarii de proprietăți. Trebuie să alegi una sau alta.

Merită luat în considerare:

• amplasarea în raport cu locul de muncă (chiriaș studiu);
• apropierea de transportul public;
• cine deține proprietatea asupra apartamentului și dacă acesta este supus garanției;
• starea nu numai a camerei, ci și a băii, toaletei, bucătăriei, pe care are dreptul să o folosească;
• starea casei în ansamblu;
• disponibilitatea mobilierului și a aparatelor de uz casnic;