AirBnb är den bästa hemuthyrningstjänsten som gör det enkelt och säkert att hyra lägenheter och hus i många länder runt om i världen. På hemsidan lägger husägare ut annonser om bostäder för uthyrning, och hyr ut till de som behöver det. Det är enkelt. Alla annonser läggs upp med beskrivning, fotografier och en lista över vad som finns och inte finns i lägenheten. Dessutom är Airbnb inte begränsad till lägenhetsuthyrning, utan på tjänsten kan du hitta utmärkta hus vid havet, rum, yachter och till och med medeltida slott.

Att hyra en bostad på Airbnb sker i flera steg:

1. Direktsökning efter bostad
2. Korrespondens med ägaren, där du kan få reda på allt in i minsta detalj
3. Betalning
4. Ankomst och incheckning
5. Efter din vistelse kan du lämna en recension om boendet (detta är valfritt)

Att hyra lägenheter på Airbnb skiljer sig inte från att hyra ett hus, ett separat rum eller en yacht. Processen är densamma. Tjänsten i sig har visat sig vara på den positiva sidan, den har varit verksam över hela världen i många år och dess popularitet växer för varje år, vilket är värt de många, dessutom är den helt översatt till ryska, så kunskap om ett främmande språk är inte nödvändigt. Jämfört med hotell kostar det i genomsnitt att boka en airbnb-lägenhet 2-3 gånger billigare än ett rum på ett trestjärnigt hotell. Och om du reser med familj eller vänner, då är Airbnb vad du behöver, eftersom hotellrum vanligtvis är designade för 2 personer, och du måste boka flera rum samtidigt för att passa alla (särskilt för grupper av vänner på 4-8 personer ), och genom att hyra en lägenhet på Airbnb kan ni alla bo tillsammans.

Varför du ska hyra en bostad på AirBnb:

• Du kommer att se det verkliga skicket på fastigheten från många fotografier.
• Du är garanterad hyressäkerhet, d.v.s. Du kommer inte att bli lurad; alla husägare verifieras av tjänsten.
• Du kan ta reda på tillförlitlig information om bostäder från recensioner som är skrivna av personer som redan har bott där.
• Varje annons innehåller en lista över tillgängliga enheter (Wi-Fi, tvättmaskin, TV, luftkonditionering, etc.).
• Du kan ställa in dina filter efter pris, typ av bostad, bekvämligheter etc., vilket gör att du kan hitta exakt den bostad du vill ha.
• Webbplatsen är mycket lätt att använda, den är översatt till ryska.
• Sajten har fått tusentals positiva recensioner från resenärer över hela världen.

Hur man väljer rätt boende på Airbnb

Genom att känna till några av funktionerna i tjänsten kan du hitta airbnb-lägenheter till lägsta priser och med hög komfort. Ofta känner nykomlingar inte till dessa "regler för en bra sökning" och hittar inte det mest bekväma boendet. Speciellt för sådana nybörjare kommer här tips för att boka airbnb-lägenheter.

• Läs recensioner om boende noggrant. Recensionerna skrevs av de som redan har bott i denna lägenhet/hus/rum, så de speglar den verkliga situationen. Välj ett boende som har fler än 5 positiva recensioner.
• Ge företräde åt fastigheter med verifierade foton. Foton på vissa lägenheter är märkta med etiketten "Photo Verified". Det betyder att ägaren till fastigheten gav omfattande information, professionella Airbnb-fotografer kom till honom och fotograferade personligen rummen.
• Ta reda på alla detaljer från hyresvärden. Var inte blyg, om du vill veta vad Wi-Fi-hastigheten är, hur lång tid det tar att gå till centrum, om fönstren vetter mot solsidan, vilket mönster mattan framför entrén är – känn efter fri att skriva till ägaren, han svarar gärna på alla dina frågor.
• Det är bättre att boka boende hos en värd med en verifierad profil. Varje värd har sin egen profil på Airbnb, granska den innan du bokar, om profilen inte är verifierad är det bättre att hitta ett annat boendealternativ.

Jämförelse av Airbnb och hotell

Är Airbnb säkert?

Oroa dig inte, att hyra en lägenhet utomlands på airbnb är helt säkert. Tjänsten är en hyresgarant. När du har hittat ett lämpligt boendealternativ, överför sedan pengar till airbnb-tjänsten, och inte ägaren, som betalning, vilket eliminerar möjligheten att ägaren "försvinner" efter att ha överfört pengar (och detta händer på vissa utländska tjänster). Först efter incheckningen överför Airbnb pengar till värden, och du kan koppla av och njuta av livet.

Men det fanns också en fluga i salvan. Tjänsten är säker och vid problem garanterar den att du inte hamnar i trubbel utan hjälp, men vissa ägare kan vara listiga och ge falsk information om sitt boende. Men du kan enkelt identifiera sådana värdar och inte boka något med dem. Se till att läsa artikeln om det, så skyddas du maximalt.

Airbnb och visumbekräftelse

En Airbnb-reservation är lämplig som bevis på boende, vilket krävs för att få visum. Du behöver bara skriva ut betalningskvittot från webbplatsen. Det är ingen skillnad mellan bekräftelse från och Airbnb, alla ambassader accepterar båda.

Om du inte reser ensam, när du bokar boende på Airbnb.ru, skriv ner namnen på alla personer som ska bo med dig i dessa lägenheter och de kommer också att anges på kvittot. Om du plötsligt inte gjorde detta vid bokningstillfället, kontakta då supporttjänsten, skriv ner namn och efternamn (som i utländska pass) på alla gäster, och sedan kommer servicepersonalen att rätta kvittot och skicka den korrigerade versionen till din email.

Vissa ambassader kräver också en kopia av lägenhetsinnehavarens pass: en sida med hans foto och en sida med hans underskrift. Du kan ta reda på exakt om dessa ytterligare dokument krävs för ditt visum eller inte bara på din ambassad (ring dem eller skriv till dem via e-post). Om du fortfarande behöver kopior, skicka helt enkelt ett brev till ägaren med en begäran (om du inte talar engelska kan du översätta brevet med en onlineöversättare) för att skicka kopior av sidorna och inom några timmar eller dagar ( beroende på hur) du kommer att ta emot dem. Det är nästan aldrig nödvändigt att skaffa kopior av lägenhetsinnehavarens pass.

Instruktioner

Att ta reda på hur man använder AirBnb-webbplatsen är ganska enkelt, men... Genom att kunna några knep kan du hitta mycket bra och billiga bostäder.

AirBnb är den bästa reseuthyrningssidan. Res och njut av livet! Med vänliga hälsningar!

Det här är en sida som låter dig hyra boende från lokala invånare i staden du planerar att besöka. Du kan hyra ett delat eller separat rum, en lägenhet, ett hus eller en hel stuga - i allmänhet vilken plats som helst dit du kan komma, lämna dina saker och övernatta. För att göra detta behöver du bara ange din destination, ankomst- och avresedatum i sökningen.

Hur skiljer sig Airbnb från ett hotell och vandrarhem?

Ett hotell är ett dyrt nöje. Priset är dock inte alltid en garanti för kvalitet. Och även om du bestämmer dig för att inte spara pengar på semestern, är det knappast värt att ge det mesta av dina pengar för ett rum där du bara ser ut att sova.

Vandrarhem är den andra ytterligheten: de är prisvärda, men du kan glömma integriteten. För varje anständigt vandrarhem finns det ett dussin med hemska förhållanden där du definitivt inte kommer att känna dig som hemma.

Låt oss titta på de viktigaste fördelarna med att boka via Airbnb:

• Tjänsten gör att du kan hyra bostad till ett pris som passar dig.
• Från fotografierna kan du studera situationen i lägenheten och förstå om du kommer att trivas där.
• Gästvänliga ägare (de kallas även värdar) kommer inte bara att visa dig lägenheten, utan kan också rekommendera intressanta platser i staden, träffa dig på flygplatsen och förklara hur man använder lokal kollektivtrafik.
• Du kan hyra en lägenhet för vilken period som helst: för en helg i en närliggande stad, för en vecka på semester, och till och med för en månad eller mer för att bo i ett annat land.
• Betalningar går via Airbnb, som fungerar som en mellanhand. Det betyder att du i kontroversiella situationer kommer att kunna få tillbaka dina pengar.
• Du kan hyra bostad direkt för en grupp vänner eller en hel familj. Det blir inte så dyrt.

Allt detta är bra, men det har också sina nackdelar. Du kan hyra ett hus som ligger i ett obekvämt område. Eller stöter på bedragare som lägger upp lägenheter på hemsidan med falska recensioner och fotografier som inte stämmer överens med verkligheten.

Så att du kan undvika sådana problem har vi utarbetat en lista med rekommendationer, varefter du hittar ett lämpligt alternativ för dig själv.

1. Fyll i din profil helt

För att boka plats via Airbnb måste du först skicka in en ansökan. Bekräftelse från ägaren krävs: tills nu kommer pengar inte att debiteras från ditt kort.

Vissa värdar tillhandahåller en omedelbar bokningstjänst så att en lägenhet kan bokas utan att vänta på bekräftelse. Sådana annonser är märkta med en speciell blixtsymbol.

Ibland vägrar värdar att bekräfta en reservation. Nej, inte för att de inte behöver pengar. Föreställ dig själv i hyresvärdarnas skor: de anförtror sin lägenhet till en fullständig främling. En halvtom Airbnb-profil utan ett foto eller personlig information hjälper dig inte att etablera kontakt med värden.

Lägg därför till ett foto på dig själv (helst du ser vänlig ut) och skriv en kort berättelse om dig själv, ange din ålder och yrke. Om du redan har hyrt lägenheter via Airbnb och har positiva recensioner från tidigare värdar, så kommer detta att vara ett stort plus.

Om du ofta får avslag snarare än positiva svar är det troligen din profil. Ge värden lite mer information om dig själv och försök framstå som någon som inte tänker riva sitt hus. :)

2. Utforska området

Om du reser till en okänd stad i ett land där du aldrig har varit förut, leta efter information om områdena online. Och se till att kontrollera lägenhetens läge på kartan.

Vanligtvis tittar folk på vackra bilder av en lägenhet och glömmer helt bort att kolla omgivningen. Detta är kantat av konsekvenser: du kan hyra en lägenhet med en härlig renovering i ett fallfärdigt hus, som ligger i ett område där sopor aldrig samlas in och misstänkta karaktärer strövar omkring.

Så kolla in det: gå till Google Maps och slå på Google Street View-funktionen: titta på foton av byggnaden och "gå" runt i området. Det är bra om det finns en hållplats för kollektivtrafiken i närheten, ett kafé där du kan ta ett mellanmål och fika, och stormarknader.

Om du reser till en ny plats som semester, hyr inte en lägenhet två timmar från centrum: alla de mest intressanta attraktionerna finns vanligtvis där. Är det värt att lägga dyrbar tid på att resa fram och tillbaka varje dag?

3. Dra nytta av rabatter och kampanjkoder

Om du ännu inte är registrerad på sajten, be en vän som redan har hyrt en lägenhet via Airbnb att skicka en inbjudan till dig. På så sätt får du en rabatt på 1 500 rubel på din första resa, och din vän kommer att få en belöning från tjänsten.

Många Airbnb-värdar är villiga att erbjuda vecko- eller månadsrabatter. Vanligtvis varierar de från 3 till 50% (beroende på lägenhetens läge, säsong, värdens popularitet). Den erbjudna rabatten anges vanligtvis direkt efter priset.

Men denna rabatt påverkar inte på något sätt serviceavgiften, som inte är förhandlingsbar.

Vissa ägare vet helt enkelt inte att rabatter kan sättas, eller gör det inte utan anledning. Tveka därför inte att ställa en fråga till ägaren direkt, även om det på själva sidan finns en nolla i detta fält.

4. Jämför dina behov och vad värden erbjuder

Jag förstår all fascination med vackra lägenhetsfoton. Men du måste fråga dig själv inte bara hur coolt det här stället är, utan också om det är rätt för dig.

För att svara på denna fråga måste du ha en klar uppfattning om vad du letar efter. Så ta ett papper och en penna och skriv ner dina viktigaste behov. Om du behöver en lägenhet inte bara för en natt, utan för att bo där ett tag, bestäm vilka bekvämligheter du behöver.

Har du något emot att bo hos en granne eller vill du inte möta främlingar i köket varje dag? Röker du? Vill du bjuda in gäster? Behöver du internet? Ska du laga mat själv eller ska du äta frukost på ett café?

En lägenhet skiljer sig från ett hotell genom att den ger dig möjlighet att känna dig lite som en lokal. Därför vill jag se samma sak i den som hemma: bra internet, ett kök med spis, eller åtminstone ett kylskåp och kaffebryggare. Att ha tvättmaskin är ingen förutsättning, men allt annat lika skulle jag föredra en lägenhet med en sådan.

Elena Khrupina, Airbnb-användare

Jämför dina behov med listan över bekvämligheter som ägaren erbjuder. Läs listan noga och skynda dig inte att ställa frågor. Värdar gillar inte riktigt att svara på frågor vars svar redan finns i annonstexten.

Observera att Airbnbs avgifter inte är återbetalningsbara för eventuella avbokningar.

9. Lämna feedback

Efter varje resa, glöm inte att betygsätta och skriva en ärlig recension. Beskriv dina intryck av lägenheten och ägaren, renlighet, renovering, läge. Skriv om både för- och nackdelar. Detta kommer inte bara att hjälpa nästa resenärer, utan även dig.

Ju fler recensioner en värd har, desto mer förtroende har potentiella gäster för honom. Ju fler positiva recensioner du har, desto mindre sannolikhet är det att du nekas en bokning.

En gång i en av våra artiklar gav vi dig detaljerade instruktioner om hur du... Låt oss påminna dig om att AirBnb är ett utmärkt alternativ till hotell, när du bor i lägenheter med lokalbefolkningen och kan spara avsevärt på boendet, och samtidigt få nya vänner och lära dig de mest intressanta sakerna om staden från dem som bor där permanent .

Jag kompletterade artikeln med fotografier av lägenheter som jag hyrt via Airbnb och kan med tillförsikt rekommendera – bilderna är klickbara.

Tatiana

Idag ger vi dig praktiska tips om hur du kan kommunicera direkt med lägenhetsägare. Vad ska jag skriva till dem? Vad ska man fråga? Vad kan du aldrig glömma? Och du måste också skriva på engelska! Om alla dessa frågor hindrar dig från att gå med i Airbnb-publiken, läs artikeln och var inte rädd för någonting;)

Det första steget, som med alla brev, är att säga hej och presentera dig själv. Var inte lat och berätta mer om dig själv: alla har inte tid att titta på din profil för information. Kom ihåg att AirBnb är en tvåvägstjänst, så du kontrollerar inte bara värdarna utan de kontrollerar dig också. Det här är trots allt deras hem, så de måste vara säkra på att de släpper in anständiga människor i huset som inte förstör deras hem den första dagen.

Skriv vilket land du kommer ifrån, hur gammal du är, vilka hobbyer du har. Det skulle också vara en bra idé att beskriva din resa: varför du kommer och med vem. Var noga med att ge detaljerad information om din resa: vilka datum du planerar att stanna i staden, när och vilken tid du anländer, när du reser. Allt detta kommer att rädda dig från att behöva stå vid dörren utan nyckel klockan ett på morgonen eller upptäcka i sista stund att du måste gå 9 på morgonen, när saker fortfarande är utspridda i hela lägenheten.

Förresten, om du har en önskan att leta efter bostad genom denna sida kan du få 28 € rabatt för din första bokning!

Ställ sedan frågor. De kan vara olika för alla, nedan har vi försökt täcka ett ganska brett utbud. Om detta inte framgår helt av annonsen, förtydliga exakt vad ägarna erbjuder: ett separat rum, ett vardagsrum eller bara en soffa. Så en gång i Shanghai var jag säker på att jag skulle bo i ett separat rum, men faktiskt fick jag en soffa i korridoren med en gardin.

Vad ska man fråga

Se till att kolla in- och utcheckningstiden: på vissa ställen tar ägarna detta med ro, men på andra är husreglerna väldigt strikta, speciellt om boendet är populärt. En annan viktig punkt är nycklarna. Värdarna har inte alltid möjlighet att träffa och eskortera dig, så du måste i förväg komma överens om var du hittar nycklarna vid ankomst, samt var du kommer att behöva lämna dem. Kanske kommer ägarna helt enkelt att lägga dem under mattan vid ingången, men allt kan vara mycket mer intressant. Väl framme i Istanbul var jag tvungen att gå igenom ett helt sökande för att hitta nycklarna: ange koden till husets ytterdörr, gå upp på flyget mellan tredje och fjärde våningen, hitta ett rosa kassaskåp, ange koden till kassaskåpet , ta nycklarna från den och gå sedan ner till andra våningen och hitta rätt lägenhet. Lyckligtvis skickade ägarna detaljerade instruktioner!

En sak till om nycklar: fråga hur många par set ägarna har, för om du kommer ensam eller i en stor grupp kan du behöva flera nycklar.

Var noga med att fråga om hur du tar dig till ditt hus från flygplatsen och från busshållplatsen om du planerar att ta kollektivtrafiken: vad är bussnumret, var du ska gå av, hur du går vidare, finns det en huskod. Det är bäst om ägarna skickar en karta med detaljerade instruktioner. Att hitta ett hus i en okänd stad kan vara svårt, särskilt om det är gömt mitt på slingrande gator och det inte finns några landmärken, som stora hotell, så förbipasserande kommer inte alltid att kunna hjälpa till. Och om du anländer på natten, ta reda på alla detaljer, men i det här fallet är det naturligtvis bättre att ta en taxi.

Få ett telefonnummer från ägarna att kontakta i nödfall; efter att ha betalat för ditt boende på webbplatsen kommer de att kunna ge det till dig.

Ta reda på i förväg vad som finns i närheten av ditt framtida hem: vilka butiker, kaféer, restauranger? Detta hjälper dig att göra ditt val och förstår även om du behöver ta med dig mat till den första kvällen eller om du kan köpa allt på plats.

Kontrollera hur utrustat kök och badrum är. Ibland tillhandahåller de allt in i minsta detalj: mikrovågsugn, ugn, vattenkokare, te, kaffe, handdukar, schampon och duschgeler. Och ibland är valet väldigt begränsat, och du måste ta dina egna badrumstillbehör med dig.

Listan fortsätter och fortsätter, alla har olika behov: kanske storleken på sängen, antalet kuddar, kvaliteten på sängkläderna, om det finns mattor på golvet, hur många fönster, utsikten från fönstret osv. är viktiga för dig. Tveka inte att ställa frågor och ta reda på vad du behöver. Men självklart är måttfullhet nödvändig i allt, så överdriv inte och fråga inte tre gånger om färgen på handdukarna i badrummet;)

Detaljer

Airbnb städkostnader

Uppmärksamma städkostnad. Ofta ingår det redan i priset, men ibland ser du det separat till höger tillsammans med priset för att använda webbplatsens tjänster. Oftast görs denna städning efter din avresa, det vill säga du behöver inte städa efter dig, men blanda inte ihop detta med hotellstädning, ingen kommer för att städa under din vistelse (såvida detta inte anges) i förhållandena).

Avbeställningsvillkor

Om detta är relevant, kontrollera avbokningsvillkoren, de varierar från ägare till ägare: ibland kan du avboka en bokning utan påföljd 1 eller 5 dagar eller före ankomst (flexibla och måttliga returregler), ibland kan du backa bara en vecka i förväg, och endast 50 % kommer att returneras (strikt returregler), och ibland och du kan helt ändra dig bara en månad eller till och med 60 dagar i förväg (superstränga returregler). Om du är osäker och det finns en stor sannolikhet för avbokning, berätta för värdarna om detta i förväg, kanske kommer de att ta emot dig och ge dig mer flexibla avbokningsvillkor.

Checklista

• Presentera dig själv, berätta om dig själv;
• Inchecknings- och utcheckningstider;
• Hur tar du emot nycklarna och var ska du lämna dem;
• Hur man tar sig hem;
• Vad är ingången, finns det en kod för huset;
• Nödtelefon;
• Var finns parkeringen eller hållplatsen för kollektivtrafiken?
• Vad finns i närheten (butiker, kaféer);
• Hur välutrustat är köket?
• Hur utrustat är badrummet;
• Ingår städning i priset (om ej angivet).

Exempel på ett brev till hyresvärden på Airbnb

Om du fortfarande har tvivel, titta på våra två exempel på brev: en av dem är mycket detaljerad med alla frågor, den andra är mer strikt, bara på huvudpunkterna. Lycka till! ;)

Hej Alex!

Jag heter Kate, jag är 26 år gammal. Min pojkvän och jag är från Ryssland, vi reser till Paris på vår smekmånad! J Vi älskar franska filmer och vi vill prova det berömda franska köket – ost, vin och croissanter.

Vi anländer till Paris den 10 mars, vårt flyg landar på flygplatsen Charles de Gaulle kl. Berätta för oss hur du tar dig till din lägenhet, vi vill åka kollektivt. Finns det en tunnelbanestation i närheten? Finns det någon speciell kod till huset? Kommer du att möta oss i huset, om inte, var kan vi få tag i nycklarna?

Vi åker den 15 mars, vårt flyg är kl 20.00 så kan vi stanna hos er till kl 16 eller har ni en strikt utcheckningstid? Och hur många nycklar har du? Ifall vi kommer att ha olika planer med min bf en av dagarna.

Eftersom vi kommer sent kommer vi inte att hinna gå till stan för att äta middag så finns det några kaféer eller butiker i närheten av dig där vi kan köpa lite mat?

Vad har du i köket? Jag vill verkligen testa att laga något franskt på egen hand! :) Har du en ugn?

Har du också handdukar, schampon och duschtvål i badrummet eller ska vi ta dem med oss?

Var ska vi lämna nycklarna när vi går? Lämna gärna ditt telefonnummer för säkerhets skull. A

och jag ville kolla ett ögonblick: vad är din avbokningsregler? Vad händer om vi bestämmer oss för att ändra våra planer, får vi en återbetalning?

Tack så mycket på förhand för dina svar! Vi ser så mycket fram emot att träffa dig och se Paris!

Med vänlig hälsning, Kate

Och det andra alternativet:

Hej Alex!

Jag heter Kate, jag är 26 år gammal. Min pojkvän och jag är från Ryssland, vi reser till Paris på vår smekmånad!

Vi anländer till Paris den 10 mars, vårt flyg landar på flygplatsen Charle-des-Gaulle kl. 19.00. Berätta för oss hur du tar dig till din lägenhet, vi vill åka kollektivt.

Vi åker den 15 mars, vårt flyg är kl 20.00 så kan vi stanna hos er till kl 16 eller har ni en strikt utcheckningstid?

Var ska vi hämta nycklarna när vi kommer och var ska vi lämna dem?

Lämna gärna ditt telefonnummer för säkerhets skull.

Och jag ville kolla ett ögonblick: vad är din avbokningsregler? Vad händer om vi bestämmer oss för att ändra våra planer, får vi en återbetalning?

Tack så mycket på förhand för dina svar! Vi ser fram emot att träffa dig och se Paris.

Frågan som verkligen oroar oss när vi betalar för något via internet, när vi lägger upp våra personuppgifter och när vi bokar semesterbostäder - är det säkert, är det pålitligt, kommer jag inte att stöta på bedragare?

Vi kommer att svara på alla dessa frågor om bostadsuthyrningstjänsten i den här artikeln. Förresten, om du fortfarande inte vet vilken typ av sida det här är, rekommenderar vi att du läser.

Vi kommer inte att beskriva det faktum att att betala för tjänster eller varor genom ett säkert betalningsformulär är en beprövad metod som är värd att lita på. Vi kommer inte att fortsätta om hur stora företag inte verkar snåla med sin informationssäkerhetsavdelning. Vi kommer bättre att berätta för dig hur du undviker att bli offer för bedrägeri, vad du ska göra om en konflikt uppstår och hur och när du korrekt betalar för ditt boende bokat via sajten.

För det första är allt boende på sidan uppdelat i de som bokas direkt så fort du klickar på "Boka"-knappen, och som inte kräver bekräftelse från ägaren av boendet, och de där denna bekräftelse fortfarande behövs. Den andra kategorin är mycket större, och det är värt att klargöra när man ska betala.

Nu har du valt den lägenhet/villa/koja som passar dig och är redo att betala för bokningen. Skynda inte. Eftersom vissa ägare glömmer att uppdatera kalendern eller av någon annan anledning kommer datumen du behöver finnas tillgängliga på webbplatsen, men kommer inte att vara tillgängliga i ägarens medvetande. Så det skulle vara bättre att först skriva ett personligt meddelande på hemsidan till ägaren av lägenheten för att klargöra om han samtycker till dina datum, villkor etc. Dessutom kan du samtidigt ställa frågor som intresserar dig, till exempel finns det Wifi, hur lång är promenaden till stranden osv.

I princip, om du betalar för boendet omedelbart, men ägaren vägrar att boka din bokning, är det okej, pengarna kommer att returneras till dig. Det är sant, om ungefär en månad - allt beror på hur länge din bank kommer att göra detta.

För det andra, så att du inte har problem med webbplatsen, måste du komma ihåg en enkel sak - betalning sker endast via webbplatsen!

Tyvärr finns det ganska många bedragare i världen, och en liten andel av dem är också direkt relaterade till Airbnb-tjänsten. Ibland händer det att ägaren av lägenheten ber dig att betala honom en deposition för fastighetens säkerhet direkt till hans bankkonto eller helt enkelt erbjuder sig att kringgå platsavgiften (den debiteras både gästen och hyresvärden), och betalar igen. räkningen direkt. Gör inte detta under några omständigheter, hur mycket du än skulle vilja spara ett par tusen extra. I 99 procent, om du överför pengar till ägarens konto, och inte via sajten, kommer du inte att få någon lägenhet/villa/stuga, och "ägaren" kommer att försvinna från radarn.

Gör alla förhandlingar med hyresvärdar, alla pengaöverföringar, allt som på något sätt är relaterat till Airbnb-tjänsten via hemsidan. Om det annars uppstår problem, missförstånd eller fel kommer företaget inte att kunna hjälpa till. Så vi råder dig att "spela efter reglerna" för dina pengars säkerhet och spara dina nerver.

Det händer förresten också att du efter att ha bokat boende på sajten får ett brev på posten där du uppmanas att betala räkningen. Detta är också bedragarnas verk, det är bättre att rapportera detta till Airbnbs säkerhet via e-post [e-postskyddad], och radera/ignorera/bränna brevet. Vi påminner dig om att betalning endast sker genom ett säkert betalningsformulär och inget annat!

Om du gjorde allt korrekt, men när du kom till lägenheten eller när du betalade eller under din vistelse, eller faktiskt när som helst, uppstod problem - ring supporttjänsten, där de inte bara pratar ryska, utan de kommer också att lösa allt. dina problem frågor och missförstånd. Gratis internationellt supportnummer - 8 800 301 71 04. Vi hoppas att du inte behöver det!

Dessutom, på den officiella webbplatsen, i supportsektionen, på fliken "Förtroende och säkerhet", kan du hitta svar på de mest populära frågorna som användare har.

Hur man lönsamt hyr ut en lägenhet på Airbnb

I Europa är det inte särskilt billigt att underhålla en lägenhet. Dessutom är kraven på komfort och service lämpliga här, och om du strävar efter att bli en bra ägare och hyra ut din bostad så ofta som möjligt, samtidigt som du förväntar dig positiva recensioner, måste du följa, vilket innebär att du måste ägna en en stor del av din tid och vara mobil. Att tjäna mest pengar på hyra ut din lägenhet på Airbnb, bestämde vi oss för att välja ut de mest användbara tipsen för dig.

Hur hyr man ut sin lägenhet via Airbnb?

Innan du registrerar ditt hem måste du ta flera fotografier - rummen där gästerna kommer att bo, badrummet, toaletten, duschrummet, köket, vardagsrummet och helst husets allmänna utseende. Vi rekommenderar att du tar högkvalitativa bilder och om möjligt involverar en vän som är intresserad av fotografering. För din annons, ta högkvalitativa fotografier av ditt hem, eftersom det är från fotografierna som potentiella gäster kommer att göra sitt första intryck av ditt hem.

Observera att Airbnb erbjuder gratis professionell fotografering i städer i många länder. Skicka in din ansökan online så skickas en professionell fotograf till dig.

Efter detta kan du börja. Det tar inte mer än 10 minuter. Du måste ange:

• Grundläggande information om dig själv
• Profil på sociala nätverk
• Beskrivning av lägenheten
• Bilder på lägenheten

Sedan anges ekonomiska data - var och hur man skickar pengar efter en lyckad uthyrning.

Gäster, som värdar, litar mer på en verifierad profil. För att verifiera din Airbnb-profil, gå till avsnittet "Redigera profil" och välj "Förtroende och verifiering." När du har slutfört verifieringen kommer du att få ett "Verifierad profil"-märke.

I Kiev eller Moskva, till exempel, är 60 % av bostäderna på sajten separata lägenheter (”dagshyra”) och endast 40 % av bostäderna som hyrs via Airbnb är rum. Gästerna får vanligtvis ett sovrum och nycklar till lägenheten. Möjligheten till frukost eller möte på flygplatsen för extra pengar diskuteras i förväg.

Många människor är oroade över säkerhetsfrågor: "Tänk om...?" Airbnb har svaret – om något händer med din egendom (skada på egendom eller stöld) betalar Airbnb ersättning till värdarna, och först då tar itu med gästerna. Lyckligtvis är sådana situationer sällsynta – trots allt görs alla betalningar via bankkort, vilket innebär att Airbnb har ekonomiska garantier och hävstångseffekter över personer som inte följer reglerna.

Airbnb debiterar lägenhetsägare 3 % av transaktionen.

Ange fördelarna med lägenheten

I turiststäder finns det många möjligheter att tjäna pengar och hyra ut en lägenhet på Airbnb, men det är också stor konkurrens. Varför ska en resenär välja din lägenhet?

Det första folk vanligtvis uppmärksammar är priset och tillgången på minimala bekvämligheter.

Observera att grunden för en turists val nu är snabbt trådlöst internet, gratis parkeringsplatser nära huset, punktlighet och perfekt renlighet.

• Tunnelbana och bekvämt transportbyte
• Sevärdheter och populära platser
• Utsikt från fönstret
• Jacuzzi
• Original design

Även om huset ligger utanför stan och det inte är så lätt att ta sig till centrum kan det tilltala dem som reser med bil. Glöm inte att nämna möjligheten till gratis parkering.

Definiera din målgrupp

Varje hyresvärd skulle vilja se tysta och blygsamma, men rika gäster i sitt hem och hyra ut en lägenhet på Airbnb till ett högre pris. Men vi råder dig ändå att sobert utvärdera din lägenhet och bli inte upprörd om den faller inom kategorin budgetalternativ. Ibland tjänar de billigaste lägenheterna många gånger mer än lyxlägenheter på grund av stor efterfrågan.

Airbnb tjänst erbjuder vanligtvis det genomsnittliga priset för bostäder i ditt område.

Fundera på vem din bostad passar bäst för och försök annonsera i den prisklassen.

Ändra priset före helgdagar och högtider

Studera noggrant kalendern över huvudevenemang och aktiviteter i staden och det omgivande området där du hyr en lägenhet: turister hyr boende inte bara för stora nationella helgdagar, utan staden kan också vara värd för en musikfestival, en internationell utställning, etc. Många kommer för en konsert eller kombinerar semester med långhelger som majlovet. Höj gärna priset dessa datum, du har alltid tid att sänka det.

Uppdatera din kalender regelbundet

Kontrollera din kalender regelbundet och håll den uppdaterad. I kalendern kan du också ställa in specialpriser: till exempel för helger, för långtidsbokningar. Du kan stänga vissa dagar, vilket gör dem otillgängliga för bokning (till exempel planerar du att åka på semester själv), särskilt om du har aktiverat " omedelbar bokning».

Få höga poäng

När din lägenhet får ett högt betyg och många positiva recensioner ökar dess rekommenderade pris, och tillsammans med det, intresset för bostäder, och därmed kan du hyra ut en lägenhet på Airbnb för mer pengar. Tyvärr är det inte alltid möjligt att förutse karaktären på kundrecensioner, men det räcker med att vara uppmärksam, vänlig, hyra ut en lägenhet som matchar beskrivningen och positiva recensioner kommer inte att vänta på sig.

Hur man får Superhost-status

Det är varje hyresvärds dröm att få ett godkännandemärke från Airbnb själv. Att ta emot denna elitstatus anses vara ett guldkort av excellens: det är en komplimang från Airbnb i form av ett särskilt erkännande och din betydelse för företaget.

Hur hyr man ut en lägenhet på Airbnb och får status som Superhost? Följande regler måste följas:

• Ha en positiv hyresupplevelse. måste ofta hyra ut sin lägenhet. Du måste ha lockat gäster minst 10 gånger under det senaste året.
• Hög nivå av svar på förfrågningar. Att svara potentiella kunder i tid visar din lyhördhet. Superhost måste hålla en svarsfrekvens på minst 90 % och svara snabbt. Försök att svara på gästförfrågningar så snabbt som möjligt, vanligtvis inom en timme. Detta är viktigt eftersom gäster ofta skickar förfrågningar till flera värdar. Svarsfrekvensen visas på värdens profil.
• 5-stjärniga kundrecensioner. Superhost har ett ansvar att inspirera till positiva recensioner från kunder. Minst 80 % av gästrecensioner måste vara 5 stjärnor.
• Håll dig till avtal. Superhosten avbryter inte bekräftade bokningar, förutom i fall av force majeure.

Ytterligare intjäningsmöjligheter

Det finns olika tjänster som resenärer tycker är svårt eller för lata att hitta på egen hand. Det här är en bra anledning att tjäna extra pengar:

• I nästan vilken stad som helst kommer gästerna att finna det användbart att hyra cyklar eller mopeder. Många människor vill hyra en bil eller använda sig av en transfer, taxi eller personlig chaufför.
• Hjälp dina gäster att välja en sightseeingtur. Kom överens med en bra guide som du kommer att rekommendera till dem mot en personlig avgift, eller erbjuda dina tjänster själv. Samma sak med restauranger, barer och kaféer i området.
• Om du hyr ut din lägenhet nära en skidort, välj i förväg skidlärarkontakter, de bästa och billigaste tjänsterna för att hyra utrustning och utrustning, etc.
• Likaså nära havet - turister som hyr boende vill vanligtvis få bra service för rimliga pengar, så praktiska råd kommer bara att ge positiv feedback till dig efter ditt besök.
• Mot en extra avgift kan du erbjuda hyresgästerna att laga frukost/lunch/middag åt dem, förtydliga bara deras preferenser direkt. Och, naturligtvis, ta inte högre priser än i närliggande områden, utan överraska dem hellre med något hemlagat, som en nybakad paj eller en signaturrätt.

Erbjud extra städning mot avgift

Ytterligare städavgifter är frivilliga. Men i europeiska städer, mot bakgrund av den totala bostadskostnaden, kan ytterligare 20–30 dollar helt enkelt gå förlorade och kommer inte att påverka valet av din lägenhet. Och ditt arbete kommer att få betalt.

• Bjud in en erfaren inredare (den billigaste du känner) och be honom ge ett antal tips på hur du kan förbättra din lägenhet med minimal investering. Eller så kan du titta på exempel på hemsidor och forum om lägenhetsdesign. Lägenheten behöver inte vara perfekt, men ett par lyckade fynd för att skapa mysighet och originalitet i rummet hjälper till att förbättra klassen på din lägenhet och hyra ut lägenheten på Airbnb till ett högre pris.
• Glöm inte ytterligare personliga tjänster som kan skilja dig från andra hyresvärdar, som att tillåta husdjur.
• För gäster med små barn erbjuder vi en gratis barnsäng/lekhage.
• Erbjud gratis extra underhållning: cyklar, badmintonracketar, bollar, picknickgrillar, etc. Lägenheten har en TV, böcker och musik-CD.
• På en framträdande plats placera häften med information om stadens sevärdheter, museer, parker, rabattkort och visitkort från restauranger som levererar mat hem till dig.
• Om gästerna inte anländer med bil, erbjud att träffa dem på närmaste tunnelbanestation, och i lägenhetsbeskrivningen, ge detaljerade instruktioner om hur man tar sig till önskad station från flygplatsen och tågstationen.
• Använd funktionen "instant book", så kan gästerna boka direkt utan att ställa några frågor. I det här fallet måste du mycket noggrant övervaka mottagandet av nya meddelanden och synkronisera alla kalendrar i tid, särskilt om lägenheten också hyrs ut genom andra resurser.
• Erbjud flexibla ankomsttider och tidig/sen incheckning när det är möjligt.
• I lägenheten, förutom sängen förberedd och färdiggjord med fräscha sängkläder, förbered handdukar, badrockar och engångstofflor, samt personliga hygienartiklar (bomullsrondeller, tamponger och våtservetter). I köket, förutom hushållsapparater och rätter, placera te, kaffe, socker, salt, kryddor, olivolja, en flaska dricksvatten, diskmedel och många andra små saker.
• Om din budget tillåter, vid ankomst, bjud dina gäster på en "komplimang från värden": hembakade kakor, en flaska vin, etc. Det första intrycket är det viktigaste!
• Lämna visitkort med ditt mobilnummer och e-postadress.
• Sätt dig själv i gästernas position - det kan uppstå konflikter, flygtransfer och missförstånd.
• Kolla andras erfarenheter på ett hyresvärdsforum för att få detaljerna.