• Googles tjänster
• TripAdvisor
• Instagram

För de företagare som bestämmer sig för att prova sig utomlands och flytta för att bo och arbeta i ett annat land är ett av de mest uppenbara affärsalternativen en restaurang, café, bar eller annan liknande fritidsanläggning. I länder som är populära bland ryska affärsemigranter är konkurrensen inom denna sektor ganska allvarlig, men många lyckas fortfarande hitta sin nisch och lyckas. En av dessa "vår tids hjältar" är Novosibirsk-entreprenören Dmitry Trifonov.

“Inte bara ligga på stranden”

Efter examen från institutet - 2010 - åkte jag på semester till Thailand, till ön Koh Samui. Jag trivdes där och stannade där i två månader. Jag hade några besparingar, plus att mina föräldrar gav mig pengar för att ta examen från college, och jag levde på det. Och jag låg inte bara på stranden utan gick runt och tittade på hur livet fungerar, hur människor tjänar pengar. Jag insåg att det gick att bo och arbeta utomlands.

Ett år senare gick jag igen och tänkte att jag skulle försöka komma in i uthyrningsbranschen - vända hus. Men det gick inte. Under det tredje året gick jag igen, men visste redan vad jag skulle göra - i Novosibirsk började jag ägna mig åt Forex, fjärrinkomsten dök upp - tillräckligt för hyra, för ett vanligt hus.

Jag levde så här i ett år, och någon gång berättade min vän Artyom för mig att det finns en anläggning på Samui, låt oss säga, inte särskilt populär, utan på turistgatan. Den stängde nyligen, den lades ut till försäljning, men under lång tid kunde de inte sälja den. Och så lyckades ägaren och jag på något sätt komma överens om att vi skulle ta anläggningen under ledning - vi skulle göra renoveringar, ändra namn på den, relansera den i allmänhet. Och sedan, om vi lyckas, kommer ägaren att ta del av vårt projekt, som en andel.

Det var ett gammalt fiskarhus, 80 år gammalt: andra våningen var bostäder, och första våningen var ett kafé med bord, kök osv. Varje våning har 70 kvadratmeter. Vi planerade initialt att slänga 200-300 tusen baht där (på den tiden - 2013 - var det cirka 10 tusen dollar). Det tog ungefär sex månader att bygga och under byggprocessen växte investeringarna till nästan 2 miljoner baht. Oavsett vad de tog tag i, insåg de snart att om de inte gjorde det rätt skulle de sluta med ytterligare ett kafé. Men jag ville göra något speciellt, för mig själv, coolt, och precis där vi bor.

"Ja, seriös nivå"

Vi bestämde oss för att formatet skulle vara en cocktailbar. Detta koncept är sällsynt i Thailand, här finns antingen en separat restaurang, eller en separat bar eller en separat klubb. Jag hade i mitt huvud en bild av en Novosibirsk cocktailbar, där min syster arbetade. Folk kommer för att ta en drink, chatta, så småningom blir musiken högre, de som ville dansa, de som inte ville, sedan slappna av, ingen stör någon. Människor i min ålder, i min generation, slutade gå på nattklubbar - det är högljutt, obekvämt, oatmosfäriskt. Och de går på cocktailbarer.

Min syster Lisa är en cool cocktailbartender, jag tog med henne till Thailand för att hjälpa oss göra en bra bar med rätt cocktails. Och hon skapade en unik meny som inte finns någon annanstans på ön. Folk från olika länder provade våra cocktails och nickade med huvudet - ja, en seriös nivå.

I thailändska barer görs cocktails på måfå och av allt som är slumpartat; både i smak och kvalitet - komplett skräp. Vi använder bara bra dyr alkohol, högkvalitativa siraper och ingredienser.

"Vi bestämde oss direkt: vi kommer inte att göra en etablering för ryssar."

Vår trähusbar ligger på turistgatan, det finns många restauranger här - italienska, franska, indiska, de drivs främst av européer. Och vi passar väldigt bra in på den här gatan.

Varje fredag ​​är det mässa här, och varje fredag ​​arrangerar vi en stor fredagsfest – som vår anläggning snabbt blev känd för. Och inte bara bland turister, utan också bland människor som permanent bor på ön. Dessa är ägare till restauranger, hotell, några av sina egna företag - i allmänhet entreprenörer, aktiva ungdomar.

Mestadels kommer utlänningar till oss, ryssar - 30-40 procent. Vi planerade omedelbart detta, vi sa till oss själva att vi inte skulle göra en etablering endast för ryssar och i rysk stil, eftersom detta är någon form av konstgjord begränsning. Beslutet visade sig vara korrekt, för under de senaste två åren har cirka sju ryska anläggningar öppnat och stängt på ön, ingen av dem varade mer än ett år. Folk slänger bara in pengar, öppnar något, sitter tomt i ett halvår och stänger. "Här, vi är alla ryssar, låt oss träffas, låt oss umgås tillsammans" - det finns inget koncept i detta.

Vi tjänar pengar inte bara på mat-dryck-fester. Vi kan till exempel vara en plattform för IT-konferenser – folk kommer till oss, lägger på en projektor, folk samlas och gör rapporter. Psykologiska utbildningar, webbseminarier och utbildningsevenemang hölls också.

"Vi investerar allt i verksamheten"

Jag skulle inte kalla vår anläggning super-topp, men det är definitivt på läpparna, i rotation på den lokala mun till mun. Samtidigt spenderade vi aldrig pengar på reklam. Vi marknadsförde oss genom recensioner, genom atmosfären. Och genom fester. På fredag ​​har vi till exempel rejäl utsålning, alla kommer antingen speciellt eller tittar förbi på vägen. Och under turistsäsongen kommer folk aktivt till oss andra dagar – oavsett vilka evenemang vi ger.

På vår första fredagsfest tjänade vi runt 6 tusen baht, nu är siffran 60 tusen. Det vill säga att vinsten från ett visst evenemang har ökat minst tio gånger på två år. Samtidigt förändrades inte våra priser - en cocktail kostade och kostar från 200 till 350 baht, det vill säga någonstans runt 7-10 dollar.

Vi tar lite pengar från vinster för oss själva, vi investerar nästan allt i affärer och utveckling. Om vi ​​inte hade reparerat något efter lanseringen, så skulle naturligtvis de investerade pengarna ha kommit tillbaka för länge sedan. Men vi fortsätter att investera.

För att vara ärlig så är det dags för oss att flytta, våra lokaler är redan små - det finns bara 40 platser. Och vi skulle ändra formatet lite. Vi letar nu efter investerare som skulle öppna liknande etableringar som en franchise; Det är möjligt i Phuket, det är möjligt på Bali, i något badortsområde.

Kort bakgrund

Pattaya. Koh Larn

Jag åkte till Thailand för första gången 2011 och såg det som du ser på det här fotot. Det här var mina drömmars land. 2012 flyttade jag till Pattaya. Jag var ganska länge rädd för att ta ett beslut. Därefter visade det sig att vi påtvingar oss själva komplexiteten och stressen i beslut. Jag reser ständigt till Ryssland och det finns inga "brinnande broar", du kan bara tvinga det på dig själv, det är inte nödvändigt.

Generellt sett levde jag bra. De två första åren. Växelkursen mellan baht och rubel var en till en. Jag behövde inte arbeta, jag hade en inkomstkälla för kapital. Jag spenderade djärvt 100-200 tusen rubel i månaden, detta var normen för ett bekvämt liv. Sedan spenderade jag en hel del av mitt kapital på grund av ett par strategiska misstag, och bestämde mig för att investera resten i fastigheter i Ryssland, de övertygade mig om att detta var en bra idé, inkomsten var mindre, men mer stabil.

På den tiden marknadsfördes Thailand aktivt överallt på bloggar, YouTube och forum som en plats där du kunde "leva som en kung för 20 tusen rubel i månaden." Detta är absolut nonsens, tro det inte. Jag kommer att beröra levnadsstandarden lite längre fram i artikeln.

Förra året drog det här ämnet ut på tiden, jag började leta efter andra inkomstkällor, eftersom det inte fanns något att spendera. I processen hittade jag ett bra jobb inom IT för 3 tusen dollar i månaden, jag lyckades till och med jobba på distans, men jag jobbade inte länge - chefen gillade inte bristen på kontroll, de började ladda mig med uppgifter för massor av "fruktansvärt nödvändiga" rapporter, i förväntan att jag skulle gå själv, och sedan sparkade de mig. Jag är ingen stor anhängare av att jobba för min farbror och jag var inte särskilt upprörd.

Strand i Thailand

Efter att ha slutfört formaliteterna med lägenheten tog jag återigen en enkelbiljett från Moskva till Bangkok. Det var oktober 2014, och det är här historien börjar. Jag hade med mig 100 tusen rubel på mitt kort, ett avtal om mindre arbete på Internet, som jag hade gjort i 2 månader vid den tiden, och ett hyresavtal för min lägenhet för motsvarande 900 dollar (jag skriver i dollar , sedan den tidpunkten började ) per månad. Jag var redan van vid ett mer blygsamt liv och tänkte att det här får räcka.

Hur jag kom på idén att öppna ett företag i Thailand

Det slog mig inte riktigt. Jag glömde förtydliga att min sambo är thailändsk. Hennes idé. Jag skulle ta upp internetprojekt och hitta ett annat avlägset jobb; det första inbringade knappt 20 tusen rubel i månaden. Under de första två veckorna hände det oväntade - min hyresgästs mamma blev allvarligt sjuk, han flyttade ut och bad om depositionen tillbaka. Jag spenderade depositionen på en biljett och hyra i Pattaya (min fru bor i sitt hus i norra Thailand när jag reser). Jag bad mina vänner att hjälpa mig, men detta hotade mig inte med några pengar inom den närmaste framtiden - så länge som hyresgäster hittas kommer jag att ge depositionen från första månaden, och det är bättre att spara den nya så att historien upprepar sig inte.

Vi skildes med vår arbetsgivare efter 3 veckor, och även denna inkomstkälla försvann. Dollarn hade redan börjat växa kraftigt och "bröt igenom" 37. Jag var tvungen att ta ut pengar från kortet - i en sådan takt att jag, ärligt talat, inte brydde mig. Jag gillar inte att spendera mina sista pengar, det börjar gå mig på nerverna. Vi båda arbetade inte och hade ingen inkomst, hyran sjönk, det här passade inte mig, jag föreslog att min fru skulle hitta ett jobb först, så att jag sakta kunde söka en bra tjänst på distans med en riktig lön.

Hon gillade inte den här idén. Det måste sägas att lönerna i Thailand för tjänster utan högre utbildning är ganska låga (anses som låga vid den gamla rubelkursen) jämfört med Ryssland, och arbetslagar respekteras inte. Om du vill, arbeta 10 timmar med en ledig dag i veckan; om du inte gör det, finns det en rad människor från den fattiga provinsen bakom dig, gå ut. Du kan relativt enkelt hitta ett jobb för 8-14 tusen baht per månad, inte högre. Hon erbjöd sig att hyra plats på marknaden där hon tidigare jobbat ett tag och sälja fruktsmoothies. Om en månad började högsäsongen och man kunde räkna med bra försäljning. Jag brydde mig inte så länge saker och ting gick framåt. Vi gick till marknaden och kom överens om ett hyreskontrakt.

Affärsförhållanden i Thailand

Enligt den internationella Doing Business-betyget ligger Thailand på 26:e plats i världen, när det gäller hur lätt det är att starta företag, och Ryssland på 62:a plats. Det hände på detta sätt eftersom regeringen inte betalar pensioner som man kan överleva på (en pension på 500 baht per månad, normalt endast för militära och civila anställda inom den offentliga sektorn), och uppmuntrar egenföretagande. Små företag i Thailand berörs nästan aldrig. Vem som helst kan sälja vad som helst från cykel eller vagn - inga dokument krävs, om du inte hyr ett kontor - ingen enskild företagare, ingenting. De jagar dig bara för handel på stranden. De får stränga böter för att anlita utlänningar utan arbetstillstånd, mer om det senare.

Jomtien Market

Hyresavtalet ingås direkt i en persons namn (med thailändskt medborgarskap, naturligtvis, inte i mitt namn). Det fanns för många drinkstånd, vi fick sälja mat. Hustrun valde korvar som hennes vän sålde i Bangkok. För att öppna en punkt på Pattaya-marknaden behövde vi:

• betala för de första 3 dagarna - 660 baht. Per månad med el och vatten - 8 000 baht för ett tält per 3 kvadratmeter;
• insättning - 6000 baht. Det återbetalas inte om du inte arbetar under en månad från datumet för meddelande om nedläggning;
• markis - 2500 baht - mer för att förena marknadens utseende, och inte från regnet - de får inte arbeta utan det;
• köp en disk. Vi beställde en ny för 5000 baht. Begagnade kan hittas billigare i gott skick;
• köp en cykel, du kan inte leva utan den. Vi hittade den billigaste motorcykeln i Pattaya. Med skatter och avgifter kom det ut till 13 tusen baht;
• modifiera cykeln för . 6000 baht. Mer om detta om ett ögonblick;
• köp en elektrisk grill för 500 baht.

Den totala kostnaden för att starta ett företag är $1 000. Det tog hela 2 eller tre dagar, den längsta var att köpa och modifiera cykeln. Sedan åkte vi till Chonburi och åt korv. Nominellt är Chonburi provinshuvudstad, men Pattaya är faktiskt större. Korvförsäljaren är distributör, han transporterar tonvis korv från Bangkok och levererar i hela provinsen. Ett kilo kostade honom 95 baht, i Bangkok - 80 (ja, långt ifrån bayerska elitkorvar, jag ska förklara varför en sådan produkt nu). Det verkar som att du kan tjäna pengar på en så löjlig markering? Han skaffade sig dock två enheter i ett radhus, två pickupbilar för jobbet och en SUV för familjen. Thailändarna är mycket hängivna sitt arbete och arbetar sju dagar i veckan och utsätter sig själva för svåra förhållanden. Den här mannen var en av dem (han öppnade klockan 5 på morgonen), och åsynen av fastigheten han förvärvade inspirerade mig.

Öppnar en marknad i Pattaya

Jomtien nattmarknad

När jag såg att min fru förstod allt gav jag henne handlingsfrihet och hjälpte bara till, främst med vikter. I början satte hon priset till 10 baht per styck och sålde korv för 1 500 baht. Korvarna tog snabbt slut (en sats - 20 kilo). Jag förstod inte vad vi hade tjänat och övertygade henne att höja priset först till 15, sedan till 20 baht. Senare vägde jag en bit och insåg att vi hade en förlust på 10. De började köpa färre korvar, men intäkterna ökade. Jag förstod inte hur folk äter tomma korvar och bestämde mig för att lägga till bullar för att göra korv och bayerska hamburgare, som på Stardogs. Moskva-modellen fungerade inte i Thailand, de lyckades sälja bara 3-4 stycken på 3 dagar, brödet slängdes.

Grillade korvar och chinchilla

Vi tjänade 200-500 baht per dag. Lägenheten var uthyrd, men det passade inte mig, priset hade redan överstigit 40, jag kunde inte leva på den typen av pengar. Det var nödvändigt att expandera. Våra grannar sålde stekta insekter, soppor och spagetti (vild, eller hur?) och bestämde sig för att flytta ut. De hade 2 000 baht i intäkter per dag, och vi bestämde oss för att köpa ut deras outlet. Totalt bad de om 6 000 baht för utrustningen, med villkoret att deras dotter skulle bo hos oss för 300 baht om dagen. De förklarade för oss hur och hur man förbereder dem. Det var december 2014, högsäsongen hade börjat.

Mer utrymme gjorde att fler produkter kunde visas. Själva behovet av att förbereda soppa för att bibehålla intäktsnivån påminde oss om att min fru är kock, och vi lade till lunchlådor med biffar till sortimentet: kyckling, fläsk, fisk.

Hur vi öppnade vårt café

Sortiment av vårt café i Pattaya

På mindre än en månads handel såg jag ingen ansamling av pengar och började analysera. Det visade sig att frun tjänar pengar på sin punkt, och från den andra, där tjejen sitter och säljer insekter, får vi en förlust (hyra och lön översteg marginalvinsten). Flickan fick sparkas på nyårsdagen. Tydligen kommer karma tillbaka, och de gav mig samma gåva. Hyresgästen flyttade ut utan att betala för den andra månaden och bryta rören. I början bad han om en deposition i omgångar, istället för en deposition gav han mig löften, men jag visste inte. Till slut, när jag gick, fick jag ingenting. Och så – en trög januari, renoveringar och det stod klart att det inte skulle bli några pengar. Det fanns 20 tusen rubel kvar på kortet, som smälte bort varje vecka med uppgången i dollarkursen.

Jag bestämde mig för att gå all in. Vi stängde skalbaggeplatsen, tog ett tredje tält och dukade upp bord (vi köpte det begagnat för det sista av våra pengar), vilket gjorde det till ett gatukafé. Sortimentet omfattar nu ett 25-tal rätter. Förutom oss fanns det 2 sådana punkter på marknaden, båda var mycket större, med seriös försäljning.

Café i Thailand

Inkomsten var utmärkt - 4-6 tusen baht per dag. Beställningar - från 40 till 60. Cirka 30% av beställningarna ska gå, resten satte sig ner. I allmänhet var verksamheten en framgång, varje dag tog vi hem 1-2,5 tusen "rena" och tog till och med vår första lediga dag på 3 månader. Men varje dag dollarn till rubeln växelkursen växte. Folk sa automatiskt: "Åh, vad billigt, 60 rubel för Tom Yum!" Men i själva verket var 60 baht redan lika med 120 rubel. I allmänhet var dessa turister redan på semester, de brydde sig inte. Hur är det med nästa?

Hur nedgången i flödet av ryska turister påverkade Thailand

Discobil på marknaden

Verksamheten utvecklades framgångsrikt under exakt en månad. Sedan räknade folk ut hur mycket deras semester kostade dem och slutade komma till Tai. Vi varade genom februari och början av mars 2015 på grund av kvaliteten på köket. Sedan fick vi avstå från bord – det blev olönsamt att betala nästan 30 dollar om dagen för hyra, vatten och el.

Tom yum med kyckling med kokosmjölk

Mångfalden av rätter berodde på volymen av inköp. Mer är billigare, jag tycker det är klart. Under hela perioden sålde vi cirka 2 000 portioner soppa, och vi hade bara 4 kunder som inte gillade min frus Tom Yum. Två av dem var vana vid en annan smak, vilket de hade provat någonstans, två av dem gillade inte att räkorna var oskalade. Tja, ursäkta mig, jag tillåter bara inte henne att skala räkor för eländiga 60 baht - hon har redan konstant skärsår och brännskador, hon hade inte tillräckligt för att sticka händerna. De allra flesta kunder sa "Tack, det är väldigt gott", dussintals frågade efter receptet och sa att detta var den bästa Tom Yam de någonsin provat, inklusive restaurangen för 300 baht. Vissa människor åt med oss ​​varje dag under hela sin semester. Men vi var till och med tvungna att ge upp soppa - ingredienserna kan inte lagras, vi måste sälja minst 5-7 portioner om dagen, och nu är även detta omöjligt.

Immigrationspolisen märkte att jag hjälpte till, och att jag hade ett studievisum. De sa till mig via marknadsadministrationen: betala 2 500 baht i månaden till oss annars åker vi på provköp, vilket innebär utvisning och böter på 50-100 tusen för min fru. Vi har inte såna pengar, nu handlar jag bara och diskar.

Nu har vi ett stånd kvar - spagetti Bolognese, stekt potatis, biffar och kokosnötter - det är hela sortimentet som fortfarande säljs. 300-700 baht förblir "rena" per dag, vi jobbar sju dagar i veckan. Närmare bestämt arbetar en fru redan på själva marknaden. Jag hyrde ut lägenheten, men det är redan 300 dollar eller 10 000 baht per månad, priserna har sjunkit avsevärt. Vi försöker spara ihop för att hyra en mer tillgänglig punkt eller biljetter till Moskva medan vi måste jobba.

En dag av livet i Thailand i fotografier

Marknaden börjar klockan 16.00. Folk brukade komma vid etttiden och vandra runt på jakt efter mat. Nu säljs ibland ingenting förrän 6.

Min dag börjar med en tur till den lokala marknaden för att köpa kokosnötter. Den billigaste marknaden i Pattaya ligger nära Colosseum-kabarén. Tidigare köpte vi en massa olika ingredienser där, nu köper vi bara kokosnötter.

De förs varje dag från en gård nära Bangkok. Verksamheten är mycket stabilare än vår.

Den andra destinationen är stormarknaden Macro.

Stormarknad Makro Pattaya

Jag brukar köpa fisk, spagetti, köttfärs till Bolognese, kycklingbröst och potatis.

Men du kan också köpa en haj.

Du kan inte tjäna pengar på fläskbiffar, köttet är dyrt. Kyckling - 70 baht och fläsk - 120. Nötkött är ännu dyrare. Vi räknar varenda krona för att göra vinst.

Köttfärsen görs färsk direkt på köttavdelningen flera gånger om dagen.

Jag återvänder hem, skalar potatis, diskar. Vi flyttade för länge sedan från en mycket billig lägenhet med pool för 9 tusen (med meter) till den privata sektorn. Detta är bokstavligen det billigaste anständiga boendet i vårt Pattaya-område för 2015. Vi betalar 4 500 baht per månad, med meter kommer det ut till 6 500. Allt som är billigare är baracker utan fönster, sängar och luftkonditionering, ibland med delad toalett på golvet. Det är i dessa som de som hävdar en "kunglig" levnadsstandard i Thailand lever på 20 000 rubel i månaden. När rubeln var dyrare lyckades de fortfarande äta med dessa pengar, jag vet inte vad de äter nu och om de ens lever.

Några ord om cykeln: Spark är den äckligaste jalopy jag någonsin åkt, inklusive "shahid taxi" - den "dödade" sexan Zhiguli. Hanteringen är fruktansvärd, du kommer att skada alla dina ben på kickstartern tills den startar. Det finns inga klagomål bara på Yamaha-motorn. Tidigare hade vi en helt ny motorcykel från utställningslokalen, men vi var tvungna att sälja den någon gång.

Vad kan du bära på en cykel med en vagn?

Men det finns inget billigare nyttofordon. Bensinförbrukning - 100 baht per 150 km. Vi spenderade 900 baht på underhåll för 3 tusen km. Bland thailändarna är sådana vagnar utbredda och låter dig transportera ganska stora och voluminösa laster; jag har sett upp till 9 personer på en sådan enhet.

Jag tog med kokosnötterna till tältet.

Det är dags att slänga soporna.

Det är dags att ta ut soporna

Allt avfall från marknaden måste dräneras i detta dike.

Diket leder rakt till stranden. Havet i Pattaya är väldigt smutsigt, stränderna är ovårdade. Inte en badort alls.

Allt avfall rinner direkt ut i Thailandbukten till stadens strand

Så svårt är det att göra affärer i Thailand!

Många ryssar som vill flytta till Thailand för permanent uppehållstillstånd funderar på. Vanligtvis är affärer på något sätt kopplade till turister - organisera utflykter, förmedlingstjänster - leverans till massage, spasalonger, olika butiker. Ibland öppnar de saker som rör vattensporter och annan underhållning. Du kan också tjäna pengar på den permanent levande befolkningens nostalgi för sitt hemland - till exempel öppna en rysk restaurang eller bageri. Eller sådana nödvändiga institutioner som ett ryskt dagis. Förresten, på Samui saknade många av dem som kom för vintern, särskilt med små barn, (jag ger en idé) en butik med uthyrning av spjälsängar, barnstolar och hushållsapparater. Under säsongen sopades spjälsängar i stormarknader helt enkelt bort, och på våren såldes de för nästan ingenting. Och på Samui finns det ett utrymme där du kan lära dig att rita, dansa, yoga...
Personligen var jag en gång väldigt nöjd med öppnandet av ett kafé-bageri som sålde något liknande det svarta brödet som vi saknat så mycket. Dessutom kan du öppna ett hotell, investera pengar i fastigheter, öppna ett kontor som tillhandahåller översättningstjänster och lösa juridiska frågor (för att köpa samma fastighet, starta ett företag).

Din framtida partner))))

Tänker på eget företag i Thailand, tänk på att en utlänning i det här landet inte har rätt att registrera ett företag helt i sitt eget namn, du kan bara äga 49%, resten måste registreras i en thailändares namn. Så du måste antingen hitta en pålitlig partner bland thailändarna (vilket är ganska svårt, om inte omöjligt), eller gifta dig med en thailändsk kvinna om du är en man (vilket inte heller garanterar någonting, eftersom ett sådant äktenskap ofta kan förklaras ogiltig och den thailändska kvinnan kommer att lämna dig inte bara inga affärer, utan inga byxor heller). Eller dra nytta av optioner när en av dina aktier är värd mer än 51% av de thailändska aktierna. Det skulle dock vara bättre för de som hjälper dig att registrera ditt företag att personligen berätta om dessa system för dig.

Fosterlandets minne

För den som tänker hur man tjänar pengar i Thailand, många frågor uppstår. Vilken typ av affärer kan en ryss göra i Thailand? Vilka nischer är fortfarande gratis, och där är det ingen idé att försöka öppna ett eget företag? Jag lärde mig hur juridiska frågor löses, hur du registrerar ditt företag, samt några andra detaljer om affärer i Thailand från Vitaly Ponomarev, som har bott på Koh Samui i tre år, framgångsrikt driver sitt eget företag och hjälper andra med att lösa dessa problem .

Och för dem som också är intresserade av hur en ryss kan arbeta i Thailand,

-Vitaly, berätta lite om dig själv?

Jag har bott på ön i ungefär tre år med min fru och dotter och jag trivs verkligen här. Förutom jobbet arrangerar jag och mina vänner underhållning för alla smaker för permanenta rysktalande invånare och besökande barn: mopedturer, båtturer till närliggande öar, promenader runt Thailands fastland och mycket, mycket mer. Då och då ordnar vi även städning av öns stränder. Ibland är jag involverad i att lösa tvister mellan de lokala thailändska myndigheterna och de ryska invånarna på ön.

Ryskt dagis på Koh Samui

— När man tänker på affärer i Thailand för ryssar, tänker de flesta på ett företag relaterat till fastighetsuthyrning eller turism, eller på att köpa en båt i syfte att underhålla turister, eller på en cykeluthyrningsbutik... Är det vettigt att öppna något sådant i Thailand?, eller är konkurrensen på resorter redan för stor?

— Ryska företagare, liksom människor från andra länder, förverkliga sig oftare i så okomplicerade och enkla områden som restauranger och nöjen, vilket dock inte strider mot den allmänna innebörden av en turistortsö. Turism är en redan ockuperad nisch. Svårigheter att få licenser och andra hinder komplicerade processen att bilda företag initialt. Vi rekommenderar att du helt enkelt glömmer denna idé. Jag främjar ett mer komplext segment - investeringar i thailändska kommersiella fastigheter. Eftersom marknaden växer snabbt och nu är den tid då landet som helhet befinner sig i stadiet av en kraftig ekonomisk tillväxt och följaktligen är fördelarna uppenbara.

Den här typen av lokaler kan till exempel köpas till en framtida verksamhet

— Vad innebär det att investera i kommersiella fastigheter? Köpa lägenheter eller hus för efterföljande uthyrning, köpa lokaler för uthyrning för samma verksamhet, som restauranger och hallar eller något annat?

— Köp av lägenheter, hus, villor, hotell och komplex för vidare uthyrning till dem som kommer för att koppla av. Jo, för att starta eget företag.

-Hur mycket kan man börja tänka på sådana här investeringar?

— Vi råder folk att ta hänsyn till den lägsta investeringen, från $15 000

— Vad kan man till exempel köpa för 15 000 dollar?

— Café eller minirestaurang.

rysk restaurang

— Är ryska restauranger populära på ön?

- I viss utsträckning. Det är mer populärt bland personer med barnfamiljer som inte accepterar det lokala köket. Detsamma gäller äldre människor. Annars är det mer en sammankomst av människor med liknande intressen. Det vill säga, som jag ser det, ett visst hörn där man kan träffas i ett mysigt sällskap. Så jag ser ingen skillnad mellan restauranger med ryska och andra kök. För mig finns det många platser där allt är mycket mer attraktivt och bekvämt, även med okända tal runt omkring)

Kungen tittar!

— Som ni vet kan en utlänning inte köpa thailändsk mark, bara själva fastigheten, hur löser man det här problemet?

— Vi löser problem med köp av fast egendom och mark som tillhör kungen ganska framgångsrikt och schematiskt i enlighet med rikets lagstiftning, som många tror är omöjligt, men inte är så. Det finns ett stort antal entreprenörer på ön från hela världen, med både vanliga, säg låginvesteringsföretag, och mångmiljonföretag. Vi har tagit fram ett tydligt schema, som för övrigt finns beskrivet på vår hemsida.

— Om en person ännu inte planerar att flytta till Thailand, men funderar på att säkra sin framtid, finns det ett sådant alternativ? Ditt företag sysslar inte bara med köp av lokaler, alla handlingar etc., utan även med den vidare hyra av lokalen, med all företagsledning, endast överföring av månatlig vinst till ägarens konto?

— I den här aspekten finns det ett affiliateprogram som antogs för inte så länge sedan, men som framgångsrikt har visat sig. Ledning och uppförande av affärer för företag som har investerat i kommersiella fastigheter och framgångsrik implementering på fastighetsmarknaden i Samui.

Yoga är roligt för fastboende

— Ur juridisk synvinkel, hur kan en ryss öppna ett företag i Thailand?

– Det är ganska lätt att öppna. Kontakta oss, vi tillhandahåller registrering och juridisk support för företag i Thailand. Vi är Top Thai Co. Ltd.

— Vilka typer av företag kan ryssar ägna sig åt i Thailand? Vad är lagligt och vad måste maskeras som en annan aktivitet?

— Många kan och många kan inte samtidigt) Du kan skriva mycket om möjliga typer av aktiviteter i vår

Många som skulle vilja bosätta sig i Thailand under en längre tid är intresserade av frågan om hur det står till i Thailand med arbete och att starta eget. Svaret på denna fråga är att arbete och affärer i Thailand är möjligt för utlänningar, men de är juridiskt begränsade för att skydda arbetsmarknaden och näringslivet i landet från utlänningar.

Jobba i Thailand

För att hitta ett fast juridiskt jobb i Thailand, med en lön som inte är mindre än det ryska genomsnittet (cirka 30 tusen rubel), måste du ha kunskaper i engelska och thailändska, samt vara en sällsynt specialist inom energi eller mikroelektronik. Och att ansöka om och få ett affärsvisum och ett "arbetstillstånd" (officiellt tillstånd att arbeta i Thailand) medför så betydande ekonomiska kostnader för arbetsgivaren att han kommer att tänka två eller tre gånger om han behöver en utländsk anställd för att arbeta.

Därför är de allra flesta farangs som bor länge i Thailand:

• arbeta på distans med kunder från Europa, USA, Ryssland
• leva på pengar från att hyra ut fastigheter i Ryssland eller Pattaya
• har ett företag i Ryssland som inte kräver permanent personlig närvaro i Ryssland
• jobba ett halvår i Ryssland och vinter i Thailand
• har eget företag i Thailand

Affärer i Thailand:

Att öppna ett företag i Pattaya:

Att öppna och driva eget företag i Pattaya är långt ifrån en lätt uppgift, och avkastningen på verksamheten får inte överstiga inkomsten från en insättning i en rysk bank (räntan på dollarinsättningar i thailändska banker är ännu mindre - cirka 3%).

Många som planerar att flytta till Thailand skulle vilja öppna ett eget litet kafé (gästhus, minihotell, resebyrå) i Pattaya, eftersom... detta är den mest populära staden bland turister i Thailand (i genomsnitt tar Pattaya emot mer än 5 miljoner turister från hela världen per år) - därför är det verkligen mest meningsfullt att organisera ett företag som riktar sig till turister. Affärskonceptet i Pattaya är väldigt enkelt: turister kommer med målet att spendera sina pengar så effektivt som möjligt på 1-2 veckor, och verksamheten bör skräddarsys för att möta behoven hos denna målgrupp.

Lönsamheten för ett företag beror på många faktorer, men i alla fall måste du vara medveten om att affärsmarginalen i Thailand är flera gånger lägre än påslag i Ryssland.

Dessutom finns det en lista över verksamhetsområden där det finns begränsningar för deltagande av företag med utländskt kapital:

Kategori ett
(1) Tidningsverksamhet, radiosändning eller TV-stationsverksamhet.
(2) Risodling, jordbruk eller trädgårdsskötsel.
(3) Djuruppfödning.
(4) Skogsbruk och trätillverkning från naturskog.
(5) Fiske efter marina djur i thailändska vatten och inom Thailands specifika ekonomiska zoner.
(6) Extraktion av thailändska örter.
(7) Handel med och auktionering av thailändska antikviteter eller nationella historiska föremål.
(8) Att göra eller gjuta Buddhabilder och skålar för munkallmosor.
(9) Handel med mark.

Kategori två
De verksamheter som avser den nationella säkerheten eller berör konst och kultur, tradition, folkhantverk eller naturresurs och miljö.

Grupp 1: Företag med anknytning till nationell säkerhet eller säkerhet:

(1) Produktion, försäljning och underhåll av:
(a) skjutvapen, ammunition, krut, sprängämnen.
b) Tillbehör till skjutvapen, ammunition och sprängämnen.
(c) Vapen, fartyg, luftfartyg eller militära fordon.
(d) Utrustning eller komponenter, alla kategorier av krigsmateriel
(2) Inrikes land-, vatten- eller lufttransporter, inklusive inrikesflyg.

Grupp 2: De verksamheter som berör konst och kultur, traditionellt och folkligt hantverk:

(1) Handel med antikviteter eller konstföremål som är thailändsk konst eller hantverk.
(2) Tillverkning av snidat trä.
(3) Silkesodling, produktion av thailändskt sidengarn, vävning av thailändskt silke eller thailändskt silketryck.
(4) Produktion av thailändska musikinstrument.
(5) Tillverkning av guld, silver, nielloware, brons eller lackvaror.
(6) Tillverkning av porslin av thailändsk konst och kultur.

Grupp 3: De verksamheter som påverkar naturresurser eller miljö:

(1) Tillverkning av socker från sockerrör;
(2) Saltodling, inklusive underjordiskt salt;
(3) Bergsaltbrytning;
(4) Gruvdrift, inklusive bergsprängning eller krossning;
(5) Trätillverkning för möbel- och husgerådstillverkning.

De företag där thailändska medborgare ännu inte är redo att konkurrera med utlänningar:

(1) Rismalning och mjölproduktion från ris och jordbruksprodukter.
(2) Fiske, särskilt marin djurkultur.
(3) Skogsbruk från skogsbruk.
(4) Tillverkning av plywood, fanerskiva, spånskiva eller hårdpapp.
(5) Tillverkning av kalk.
(6) Redovisnings- eller tjänsteverksamhet.
(7) Juridisk tjänsteverksamhet.
(8) Arkitektserviceverksamhet.
(9) Ingenjörstjänster.
(10) Byggnad, med undantag för: (a) Byggnad som tillhandahåller grundläggande tjänster till allmänheten inom allmännyttiga tjänster eller transporter som kräver specialverktyg, maskiner, teknik eller konstruktionsexpertis med utlänningens minimikapital på 500 miljoner baht eller mer.
(b) Andra konstruktionskategorier som föreskrivs i ministeriella föreskrifter.

(11) Mäklare eller agentverksamhet, förutom: (a) Att vara mäklare eller agent för att garantera värdepapper eller tjänster kopplade till framtida handel med råvaror eller finansieringsinstrument eller värdepapper.
(b) Att vara mäklare eller ombud för handel eller anskaffning av varor eller tjänster som är nödvändiga för produktion eller tillhandahållande av tjänster bland anslutna företag.
(c) Att vara en mäklare eller agent för handel, inköp eller distribution eller sökande av både inhemska och utländska marknader för att sälja inhemskt tillverkade eller importerade varor i form av internationell affärsverksamhet med utlänningarnas minsta kapital på 100 miljoner baht eller mer.
(d) Att vara mäklare eller ombud av annan kategori som föreskrivs i ministeriella föreskrifter.

(12) Auktion, förutom: (a) Auktion i form av internationell budgivning som inte är auktion av antikviteter, historiska artefakter eller konstföremål som är thailändska konstverk, hantverk eller antikviteter med det historiska värdet.
(b) Andra kategorier av auktioner som föreskrivs i ministeriella bestämmelser.
(13) Intern handel med inhemska produkter eller produkter som ännu inte är förbjudna enligt lag.
(14) Återförsäljning av alla kategorier av varor som har det totala minimikapitalet mindre än 100 miljoner baht eller som har ett minimikapital i varje butik på mindre än 20 miljoner baht.
(15) Grossistförsäljning av alla kategorier av varor med ett minimikapital i varje butik på mindre än 100 miljoner baht.
(16) Reklamverksamhet.
(17) Hotellverksamhet, med undantag för hotelltjänster.
(18) Guidad tur.
(19) Försäljning av mat eller dryck.
(20) Växtodlings- och förökningsverksamhet.
(21) Andra kategorier av tjänsteverksamhet utom de som föreskrivs i ministerförordningen.

Och den här tabellen visar själva begränsningarna, beroende på förhållandet mellan utländska och thailändska grundare:

Näringsliv och relevant juridik	Minoritet utländskt ägande	Majoriteten av utländskt ägande
FBA schema 1-företag	Inget tillstånd krävs
	Inget tillstånd krävs	Med tillstånd av regeringen måste upp till 60 % och möjligen upp till 75 % men tre femtedelar av styrelseledamöterna vara thailändska.1	BOI kan också ge tillstånd med förbehåll för 1
	Inget tillstånd krävs	Med tillstånd från Foreign Business Registrar, upp till 100 % utländskt ägande inget krav på nationalitet för styrelseledamöter.2	BOI kan även ge tillstånd i enlighet med 2
USA - Thailand Treaty of Amity - alla företag	Inget tillstånd krävs	Inget tillstånd krävs	Företag som undantas från fördraget: telekommunikation, förtroendefunktioner (inkluderar lager- och säkerhetstjänster, bankverksamhet som involverar förvaringsfunktioner (inklusive finansverksamhet), exploatering av mark eller naturresurser, inhemsk handel med inhemska jordbruksprodukter, fria yrken
Bank och finans	Inget tillstånd krävs	100 % utländskt ägande med tillstånd av Bank of Thailand	Rätten löper ut 2008. Därefter är utländska aktieägare diskvalificerade från att delta i ytterligare kapitalökningar
Värdepappersföretag	Inget tillstånd krävs
Försäkringsföretag	Utländskt ägande upp till 25 % endast tillåtet
Fraktföretag
Telekommunikation	För licenser i kategori #2 och #3 enligt Telecommunications Act, endast utländskt ägande upp till 49 %		Tre fjärdedelar av sökandens styrelseledamöter måste vara thailändska medborgare, och sökandens auktoriserade styrelseledamöter som har befogenhet att binda företaget måste vara thailändska medborgare

Dessutom, om du planerar att arbeta i ditt företag själv, utan att anställa thailändare, är följande aktiviteter förbjudna:

1) arbete inom jordbruksteknik, djuruppfödning, skogsbruk, fiskodling (med undantag för arbete vars genomförande kräver mycket professionell, speciell eller vetenskaplig kunskap inom dessa områden);
2) arbete av en murare, snickare och andra byggspecialiteter;
3) arbete av en träsniderare;
4) arbeta som säljare i alla typer av handelsföretag;
5) auktionsförrättarens arbete vid alla typer av auktioner;
6) arbete som en styrekonom, revisor, revisor, kassör (förutom att utföra internrevisionsarbete i företag med blandade ägarformer);
7) arbeta som förare av ett motorfordon eller vilket fordon som helst med eller utan maskindrift (förutom för att styra flygplan från utländska flygbolag);
8) arbete med att polera och skära ädelstenar, halvädelstenar och halvädelstenar;
9) hårklippningsarbete, frisörarbete, arbete inom skönhetsindustrin;
10) arbete med tillverkning av tyger manuellt eller med maskiner som inte använder en maskindrivning;
11) arbete med tillverkning av flätverk och möbler av sockerrör, rotting, jute, halm eller bambu;
12) arbete med manuell produktion av rispapper;
13) arbete med produktion av lackminiatyrer;
14) arbete med tillverkning av thailändska folkmusikinstrument;
15) arbete med tillverkning av produkter av guld och dess legeringar, silver och dess legeringar;
16) arbeta med att göra hantverk och skulpturer av sten;
17) arbeta med att göra thailändska traditionella folkdockor;
18) arbete med tillverkning av madrasser, mattor och madrasser i thailändsk folkstil;
19) arbete med framställning av religiösa föremål, inkl. krukor för munkar att samla allmosor;
20) arbete med produktion av naturligt siden och produkter gjorda av det;
21) arbeta med den konstnärliga förkroppsligandet av bilden av Buddha;
22) arbeta med att tillverka knivar;
23) arbete av en kock, servitör;
24) arbeta som förare av ett vattenfordon;
25) arbeta med att tillverka pappersfläktar och paraplyer;
26) arbeta med att tillverka skor;
27) arbete med tillverkning av hattar och hjälmar;
28) arbeta som mäklare eller handelsagent (förutom internationell handel);
29) arbete inom anläggningsområdet;
30) arbete med tillverkning av klädesplagg;
31) arbete inom keramikproduktionsområdet;
32) arbete med manuell produktion av cigarrer;
33) arbete med produktion av mat och dryck;
34) arbeta som turistguide eller reseledare;
35) arbete med bedömning av egendom och gods;
36) arbeta med att skriva på thailändska (endast på skrivmaskiner);
37) arbete med att linda, väva silke manuellt eller på traditionella maskiner som inte använder maskindrivning;
38) en kontorschefs, sekreterares arbete;
39) arbete av en juridisk konsult, advokat, jurist, skiljedomare (förutom fall som särskilt fastställts genom internationella överenskommelser).

Typer av registrerade företag:

1) Kommanditbolag

Definition: Ett kommanditbolag är en form av registrerat partnerskap där det finns en eller flera förvaltande delägare som leder verksamheten och som är personligen ansvariga för bolagets skulder, och en eller flera delägare som inte är personligen ansvariga för skulderna av partnerskapet, förutom deras utestående eller uttagna huvudinsättningar.

Fördelar Limited Partnerships är en populär form av företagsorganisation eftersom de ger ett inslag av begränsat ansvar med färre formaliteter än vad som krävs för aktiebolag.

Om en utlänning har ett minoritetsintresse i ett kommanditbolag och är kommanditbolag, omfattas kommanditbolaget i allmänhet inte av begränsningar i lagen om utlandsrörelse (tabell ovan). Det är av denna anledning som vissa utlänningar vill bli kommanditbolag, men de kan ha svårt att skydda sin investering eftersom de inte får sköta verksamheten.

Beskattning: En allmän skattesats på 30 % av nettoinkomsten betalas.

Vinster som delägare erhåller beskattas med 10 %.

2) Privata aktiebolag

Detta är den form av företagsorganisation som oftast väljs av utländska affärsmän eftersom det finns flexibilitet, särskilt i situationer med gemensam företagsledning.

För att bilda ett privat bolag måste minst sju personer underteckna och bevittna två exemplar av promemorian.

Varje grundare måste äga minst en aktie i bolaget.

Om utländska aktieägare eller delägare:

(a) har 40–50 % av aktierna eller har investerat kapital till ett belopp av 40–50 % av det totala kapitalet eller
(b) har mindre än 40 % av kapitalet, men en utlänning utses till styrelseledamot med behörighet att teckna för bolagets räkning,

då måste alla thailändska aktieägare eller partners tillhandahålla information om deras källa till kapital som spenderats på förvärvet av aktier. Handlingar måste identifiera pengarna för investeringar eller aktieköp och måste innehålla bankkontoböcker eller resultaträkningar för de föregående sex månaderna. Om bedrägeri upptäcks kan thailändska kandidater få böter eller fängelse, och företaget kan stängas.

Minst 25 % av aktiernas nominella värde ska betalas. Aktieägare förblir ansvariga för eventuellt utestående kapital, det vill säga om en aktieägare har betalat 25 % av det nominella värdet av sina aktier, förblir han personligt ansvarig för de återstående 75 %, och kan av styrelsen uppmanas att göra ytterligare betalning närsomhelst.

Avgiften för att registrera en stiftelseurkund är 0,05 % av aktiekapitalet, med en minimiavgift på 500 baht och en maxavgift på 25 000 baht.

Registreringsavgift, 0,5 % av aktiekapitalet, med en minimiavgift på 5 000 baht och en maxavgift på 250 000 baht.

Ett aktiebolag ska initialt ha sju grundare, och ska alltid ha minst sju aktieägare.

Aktieägare utser, förutom att välja styrelse, revisorer, godkänner balansräkningen (vars upprättande är obligatorisk) och tillkännager slutlig utdelning.

Aktiebolag är föremål för bolagsskatt med en generell skattesats på 30 %.

Beskattning:

Mer information om skatter i Thailand: http://www.rd.go.th/publish/6045.0.html

Öppna en bar/café i Pattaya:

En vanlig ölbar med bra läge, som Soi 7.8 i Pattaya, kostar cirka 1-2 miljoner baht. Men du behöver inte köpa, du kan hyra, sätta in 100 - 200 tusen baht + månadsvis från 15 till 25 tusen baht. ägaren till baren. Och naturligtvis alla utgifter och underhållskostnader. Det finns många produktionsfrågor och nyanser, du kan bara lära dig dem efter att ha arbetat inom detta område i ett halvår. Vinsten kommer bara att bero på dig, det vill säga ju fler kunder du kan attrahera, desto bättre. Om du vill lyckas måste du praktiskt taget bo i den här baren, för... De flesta besökare brukar komma för att chatta med dig, och detta betyder förresten att du kommer att behöva dricka och dricka mycket :) Du bör inte fokusera på ryssar, den största vinsten kommer att vara från västerländska faranger och australiensare.

Ungefärlig lönenivå: bartender 6-10 tusen, kassörska (på små barer oftast samma bartender) vid separat anställning 5-7 tusen, servitriser 3-6 tusen.

Nyckelpengar är en hyra, vanligtvis betalas ett år i förväg. Tillsammans med nyckelpengar finns det vanligtvis en månadshyra. Nyligen har hyreserbjudanden utan nyckelpengar börjat dyka upp.

Depositionen är en deposition, om det inte finns några brott mot avtalet återbetalas den.

Att hyra en lägenhet i Pattaya:

En lyxig lägenhet i Viutalai 5 med europeisk kvalitetsrenovering och inredning kostar cirka 3 000 000-3 300 000 baht. Hyra - 18 000 baht/månad. för ett långtidskontrakt, 20 000-23 000 för ett korttidskontrakt. Med ett långtidskontrakt blir beläggningen nära 100 %, med ett korttidskontrakt i bästa fall 75 %.

En billig lägenhet kostar 600 000-700 000 baht med blygsamma renoveringar och möbler. Hyra för 6000-8000 baht. Beläggningsgraden är densamma.