Jag är rädd att recensionen av webbplatsen Airbnb.ru bara kan vara bra. Jag ska berätta allt om att boka lägenheter och lägenheter, få rabatter och om din personlig erfarenhet.

Den här reseuthyrningen är jävligt bra! Jag respekterar, uppskattar och använder det på mina resor. Vad jag kommer att prata om i den här recensionen om tjänsten:

• Jag kommer att lista alla stadier av bokning av lägenheter, lägenheter och hus;
• Jag kommer att avslöja några av nyanserna av bokning via Airbnb.ru;
• Jag kommer att lista för- och nackdelar;
• Jag ska också berätta hur du får rabatter och kuponger på deras hemsida.

Läs också vår detaljerade mästarklass om att packa saker och dokument för en resa:.

Vad är Airbnb?

Det är världens största privata reseuthyrning. Tjänstestatistik: 800 000 mest olika alternativ bostäder, 190 länder, 34 000 städer, över 17 000 000 gäster som har bokat bostad genom denna tjänst. Siffrorna är fantastiska!

Tjänsten finns i många länder och har lokala versioner för varje språk. Det är mest bekvämt för ryssar att använda en helt russifierad webbplats.

Vilken typ av boende kan du hitta och boka via Airbnb? Verkligen vad som helst: det här är lägenheter och rum, hus och stugor, bostadsbåtar och bungalower, slott och till och med grottlägenheter!

Under de sex åren av dess existens har den blivit väldigt populär och verkligen moderiktig (enbart designen är värt det!). Detta är goda nyheter, för ju mer folk känner till Airbnb och använder det, desto fler bostadserbjudanden har de i sin databas. Det finns mindre och mindre kvar på världskartan avräkningar, där boende inte kan hittas med denna tjänst. Jag bodde till exempel på Krim och bokade bara bostäder via Airbnb - i varje stad kunde jag hitta ett lämpligt boendealternativ. Det enda undantaget var den lilla byn Olenevka på Cape Tarkhankut - ingen av ägarna där hade ännu bemästrat denna tjänst ( tillägg: efter annekteringen av Krim till Ryssland verkar Airbnb inte längre på halvön). Vad kan vi säga om stora städer- antalet intressanta erbjudanden är helt enkelt utanför listorna! Ibland kan du spendera mer än en timme vid datorn och titta igenom alternativ efter alternativ, där det ena är bättre än det andra.

I allmänhet är födelseplatsen för Airbnb USA, Kalifornien, San Francisco (vem skulle tvivla på det?). Men, som jag redan nämnt, fungerar tjänsten på många språk (en oklanderlig rysk version av webbplatsen) och har flera stora representationskontor i olika städer(inklusive i Moskva). Så det finns problem att använda tjänsten pga språkbarriärer kommer definitivt inte att uppstå, men i svåra situationer kommer stödtjänsten i Ryska federationen att hjälpa till.

Min recension av Airbnb.ru

Jag skulle verkligen kritisera den här tjänsten, men det finns ingen anledning... Jag använder den regelbundet och är nöjd med allt. Faktum är att ingenting kommer att tänka på som man verkligen kan hitta fel på.

Kanske den enda hala punkten i samband med driften av denna tjänst är risken att snubbla över en dålig ägare som kommer att försöka göra något dåligt. Men detta är en mänsklig faktor - det kan inte elimineras helt, och problemet i det här fallet ligger inte i själva bokningstjänsten, utan i den mänskliga naturen. Samtidigt gör sajtens ledning och tekniska support allt för att minimera riskerna för både boende och ägare (läs mer om detta nedan).

Inte konstigt det mest av recensioner är positiva och till och med entusiastiska svar. Jag träffade till och med flera exempel på resebloggare (som också skrev sina recensioner om tjänsten Airbnb-bokningar) att efter att de först använde den här webbplatsen slutade de helt att använda hotell på sina resor. Ja, generellt sett bor jag själv nu, med sällsynta undantag, endast i lägenheter som finns på just denna bostadsbokningstjänst.

Boka lägenheter på Airbnb.ru

Tillvägagångssättet är detta: du går in på hemsidan, hittar rätt boende i rätt stad för rätt datum, kontaktar ägaren, bokar, betalar, kommer, bor och trivs. Det är det kort och gott. Men du kan gå in mer i detalj:

Steg 1.

Till att börja med är det bäst att registrera dig direkt - du kan se boendealternativ utan registrering, men självklart behöver du det för att göra en bokning. Utnyttja nuvarande befordran och få en bonus på $32 vid registrering - en rabatt på din första bokning!

Få ordning på ditt konto: lägg till ett foto, länka till din Facebook-sida och ditt telefonnummer, skriv några rader om dig själv - allt detta är nödvändigt för att bekräfta att du en riktig man, och ge framtida hyresvärdar möjlighet att lära känna dig.

Steg 2.

Nu kan du börja leta bostad. För att göra detta anger du nödvändig information i sökrutan: destination, datum och antal gäster. Detta öppnar en sida med tillgängliga alternativ. Till vänster kommer det att finnas en karta med deras märke territoriellt läge, till höger - bilder på bostäder med dess pris, samt sökfilter. Du kan begränsa prisklassen genom att ställa in ett lägsta och högsta belopp, välja ett område, typ av boende med mera.

Genom att klicka på erbjudandet du är intresserad av ser du Full beskrivning av denna fastighet, information om ägaren, recensioner av tidigare gäster (om några). Läs, jämför och välj det bästa alternativet.

Generellt enheten Airbnb tjänst.ru är mycket bekvämt och intuitivt (utvecklarna arbetar flitigt med detta) - så att du enkelt kan navigera på webbplatsen från de första minuterna.

När du har bestämt dig för ditt boendealternativ är det dags att kontakta värden. Tryck inte på bokningsknappen omedelbart, men för att komma igång är det bättre att bara skriva ett meddelande till ägaren med ett par rader om dig själv, datumen för din resa och ställa alla nödvändiga frågor. Jag rekommenderar inte att boka direkt, eftersom det är möjligt att ägaren av någon anledning inte är redo att acceptera dig på de datum du behöver, och då måste du vänta på återbetalning av pengarna som frysts av tjänsten för betalning (pengarna kommer naturligtvis att returneras i det här fallet, men det är bättre att undvika sådana nonsens, eller hur?). Gör därför inte plötsliga rörelser, utan börja saken med ett vänligt samtal med fastighetsägaren :)

Steg 3.

När ägaren har svarat och gett dig klartecken kan du gå vidare till bokning med betalning. Betalning kan göras med kort eller via PayPal. Ange nödvändiga uppgifter och kontrollera datumen igen.

När det gäller att beräkna kostnaden för lägenheter och lägenheter bokade via lägenheter, måste du ta hänsyn till flera punkter:

• Priset kan variera något från dag till dag på grund av valutafluktuationer.
• Bostadskostnaden kan variera för olika årstider: under högsäsong turistsäsong den är ofta högre (även om allt beror på ägaren, eftersom han kan sätta en taxa för hela året).
• Sajten laddar sin serviceavgift, vars värde beror på reservationsbeloppet - vanligtvis är det cirka 10-15% av det.
• Ibland kan värden också ta ut en städavgift.
• Ibland kan ägaren ta en deposition för fastighetens säkerhet - detta är typiskt för respektabla lägenheter och lägenheter, där det finns något att förstöra, förstöra och bryta.

När du begär att boka en lägenhet på Airbnb har värden 24 timmar på sig att godkänna din begäran; om de inte gör det kommer ditt konto inte att debiteras.

Tjänsten har också något som omedelbar bokning (markerad med en blixtikon). Dess kärna är att bokningen görs automatiskt; bekräftelse från ägaren av fastigheten krävs inte (det vill säga, han samtycker till att acceptera alla gäster på alla datum). Men ändå rekommenderar jag att du först kontaktar ägaren - allt kan hända, det kan visa sig att för dessa datum har boendet redan reserverats av någon annan som använder en annan lägenhetsuthyrningstjänst (enligt min erfarenhet från airbnb hände detta: allt slutade bra, men slitet mina nerver).

Steg 4.

När betalningen är gjord och ägaren av fastigheten har godkänt bokningen ger tjänsten dig tillgång till all information om fastigheten: adress, plats på kartan, kontaktuppgifter till ägaren. Nu kan du åka på resa! Förresten, en utskrift med information om att boka en lägenhet genom många konsulat accepteras som ett dokument för att utfärda ett visum (mina vänner och jag använde en reservation från denna tjänst för att få ett nederländskt visum).

Ägaren kommer att få sina pengar för hyra en dag efter din incheckning, förutsatt att det inte finns några klagomål från dig.

Vill du ha rabattkuponger? Inga problem! Jag skrev en gång en artikel med en lista över dem: "" - använd den för din hälsa (endast inte alla kommer att vara relevanta längre - tiden går, kupongerna åldras och dör). Om jag får reda på nya kommer jag att skriva om det på sajten.

De otvivelaktiga fördelarna med Airbnb

1. Bekväm användbarhet - sidan är trevlig att vara på och den är extremt lätt att använda. Att söka efter boende och boka det på Airbnb tar bara några minuter.
2. Möjlighet att spara på bostaden. Att hyra lägenheter och hus från privatpersoner visar sig ofta vara ett mer lönsamt alternativ jämfört med att bo på hotell och till och med vandrarhem! Nej killar, jag skojar inte! Först och främst gäller detta de fall då ett företag (3+ personer) åker på resa. När jag åkte med mitt team (låt mig påminna dig om att vi var tre) gav Airbnb mest lönsamma alternativ i jämförelse med både hotell och vandrarhem: i Haag bodde vi i en lägenhet i Chinatown för endast 2 700 rubel per dag och borde också ha hittats via denna tjänst, men eftersom vi missade det här alternativet bodde vi tre nätter på hotell.
3. Intressant och originellt boende. Den stora fördelen med tjänsten är att den erbjuder ett brett utbud av boendealternativ. Du kan till och med hitta fantastiska alternativ: från bungalows i Afrika och tält i den israeliska öknen till medeltida slott och riktiga palats! I allmänhet, varför bo på tråkiga och monotona hotell om det finns något sådant?
4. En chans att känna sig som en lokal. Att bo i en riktig lägenhet, och inte ett hotellrum, innebär att sätta på huden på en lokal invånare, det omgivande utrymmet börjar kännas annorlunda och du ansluter dig till livsrytmen för invånarna i denna stad. Perceptionsperspektivet förändras – från en turist förvandlas man till en betraktare som ser stadens liv från insidan. Och den här känslan är värd mycket.
5. Kontantlösa betalningar. Du behöver inte bära med dig pengar för att betala för hyresbostäder, alla ekonomiska frågor löses genom pålitlig förmedling.

Nackdelar med Airbnb och minimera risker

Detta riskerar givetvis att stöta på en bedräglig ägare. Till exempel kan det vid incheckning visa sig att ägaren kommer att kräva en tilläggsbetalning för boende, trots att allt redan är betalt via systemet från din sida. Tjänsten gör allt för att undvika detta. En viktig del av tjänsten är ett system med recensioner, betyg och rekommendationer som både boende och ägare kan ge varandra efter samarbete.

Nästan alla människor är uppmärksamma på recensionerna som lämnats om ägaren och hans lägenhet av tidigare invånare - därför, om någon ägare betedde sig illa i något, kommer en missnöjd hyresgäst helt enkelt att ge honom en bra "ay-ay-ay" i form av en kränkande svar, och ingen kommer att gå till en sådan mästare igen. Och vice versa, om det skrivs mycket för någon lägenhet positiv feedback, då finns det inget att oroa sig för och du kan tryggt boka detta boende på Airbnb.ru. Så var alltid uppmärksam på recensioner och rekommendationer.

Du kan också klaga på dåliga värdar till servicesupporttjänsten: lyckligtvis behövde jag inte använda den, men jag läste att den fungerar bra och löser problem, och, det verkar, vid eventuella problem, ger Airbnb också offer kuponger för 50 rabatt -$100 för nästa bokning av nya lägenheter och lägenheter.

Ett annat sätt att minska riskerna är att välja värdar med en verifierad profil. Bekräftelse sker genom Facebook, länkning till mobilnummer och dokument. Det säger sig självt att ägare med den mest bekräftade profilen är mer pålitliga kamrater än andra.

Det är också en bra idé att vara uppmärksam på hur länge sedan ägaren registrerade sig på tjänsten (detta visas i hans profil): om han registrerade sig på webbplatsen ganska nyligen är detta inte det mest pålitliga alternativet. Du kan också kolla hyrkalendern för den här fastigheten - om det finns dagar reserverade av någon annan, då lita på denna ägare och hans egendom blir lite mer. Naturligtvis är dessa verifieringsalternativ väldigt villkorade och garanterar ingenting, men det finns definitivt en poäng i att ta hänsyn till dem.

Lista över boenden att boka på Airbnb

Här på hemsidan gör vi allt, inklusive att sammanställa samlingar bästa platserna var du ska bo på din resa. I de allra flesta fall använder vi alternativ med för att kompilera dem. Så om du bestämmer dig för att bli en ivrig air-bnb-fan, då är du välkommen att bekanta dig med vår ""-sektion och de redan sammanställda urvalen för Barcelona, ​​​​Berlin, Amsterdam, Rom, Istanbul, London.

Här är en så omfattande och informativ recension om - det verkar som att jag pratade i den om alla aspekter av att boka lägenheter, lägenheter och hus från privatpersoner. Res och använd Airbnb - det är mycket bättre än hotell!

Gör dig redo för ett långt inlägg. I den här artikeln försökte jag ta hänsyn till alla nyanser och svara på alla frågor om att hyra ut din lägenhet med Airbnb. Denna information är baserad på min personliga erfarenhet och mina vänners erfarenheter. Så öva, öva och mer övning. Gå!

Hur hyr man ut en lägenhet via Airbnb?

Föreställ dig bilden:

Du gick ombord på ett plan för att koppla av i något underbart land, till exempel Grekland. Du har legat på stranden hela veckan och njutit av solen, havet, livet och färska skaldjur. Du träffade nya människor, åt delikatesser och fick en bra solbränna.

Och så återvände du hem, kollade ditt konto och var glad att du hade det bra och lyckades tjäna bra pengar medan du solade dig.

Men vänta en sekund, är detta ens möjligt om du inte är en riskkapitalist?

Varje år hyr fler och fler ut sina hem till resenärer. Några av dem tjänar sexsiffrigt.

För att tjäna pengar med Airbnb behöver du tre saker: ett tomt hus, ett rum som står stilla eller till och med en sovplats, öppenhet i att kommunicera med människor och viljan att tjäna pengar.

Idén med Airbnb är enkel - du hyr ut ditt hem till resenärer (ofta dyrare än att dagligen hyra lägenheter till dina landsmän), och resenärer gläds åt möjligheten att bo bekvämt och känna sig "som en lokal".

Genom att hjälpa turister att uppleva det dagliga livet på sina destinationer har Airbnbs grundare skapat ett företag på 30 miljarder dollar. Denna tjänst täcker 190 länder och 60 miljoner turister som sina kunder.

Goda nyheter - du kan få din del av denna enorma paj.

Om du föredrar att först bekanta dig ordentligt med en ny situation innan du rusar huvudstupa in i poolen, är den här artikeln för dig. Allt du behöver veta för att framgångsrikt tjäna pengar genom att hyra ut ditt hem till turister beskrivs här. Och grunden var min personliga erfarenhet av att hyra ut en lägenhet via Airbnb.

Hur fungerar Airbnb?

Airbnb är en hemuthyrningsplattform online som erbjuder ett alternativ till hotellbranschen. Detta är också ett bra tillfälle att tjäna pengar för de som är tillräckligt öppna för att släppa in främlingar i sitt hem.

Airbnb kopplar samman turister i behov av prisvärt eller unikt boende med värdar som erbjuder en gratis säng eller sagopalats beroende på dina förmågor.

Turister använder Airbnb när:

• hotell är trångt (till exempel under en festival);
• Hotellpriserna är orimligt höga;
• De gillar inte hotell a priori och föredrar att bo "hemma".

De kan komma till dig antingen under ett par dagar eller under flera månader, allt detta avtalas i förväg på hemsidan och vi går vidare till de tekniska aspekterna lite senare.

Airbnb behåller en liten provision från både turister och hyresgäster.

Varför hyra ut ditt hem på Airbnb?

Airbnb har blivit en mycket populär plattform bland hyresgäster eftersom det låter dig tjäna extra pengar utan att spendera mycket tid och pengar. Men det betyder inte att den här typen av affärer inte har negativa sidor.

Att öppna ditt hem för främlingar är alltid en risk.

För det första är uthyrning av bostäder också en sorts inkomstgenerering, som är skattepliktig enligt lag. För utebliven skatt (om du blir ertappad såklart) får du betala böter.

För det andra har vi alla hört skräckhistorier om bostäder som förstörts eller stulits av hyresgäster. Statistik visar att sådana fall är mindre än 1 %, men de förekommer också.

Men om du har modet att låta främlingar bo i din fastighet och lösa frågan om skatter för dig själv, då kan Airbnb vara en lönsam verksamhet för dig.

Om du gillar att kommunicera, kommer denna tjänst att hjälpa dig att få många nya bekantskaper runt om i världen. Airbnb används av många affärsmän, och du kommer att få chansen att träffa människor från olika sociala kretsar.

För att inte tala om att ett tomt hem är en stor kostnadskälla om du inte använder det på något sätt. Så varför inte ge förmåner till människor som också kommer att betala dig för det.

Airbnb-uthyrningskrav

Till en början måste du skapa ett konto för att hyra ut ditt hem på Airbnb. Det är gratis, både för turister och för dig. För att registrera dig behöver du en e-postadress eller ett Facebook- eller Google+-konto.

Legala aspekter

Om du bor i Ryssland behöver du inte göra några ytterligare rörelser. Om du som anständig medborgare ska betala skatt har du två alternativ:

• betala personlig inkomstskatt som privatperson. ansikte;
• registrera dig som enskild företagare.

Välj det alternativ som är mer lönsamt för dig, tänk på att den enskilde företagaren även har försäkringsavgifter till Pensionsfonden.

Om du bor i ett annat land, kontrollera denna punkt i din lagstiftning.

Personligt utrymme

Genom att registrera dig på måste du acceptera spelets regler - här är det vanligt att respektera personligt utrymme. Och om du har säkerhetsanordningar i ditt hem, till exempel CCTV-kameror, varna då dina gäster i förväg.

Annars kan gästen säga upp ditt avtal och begära en återbetalning, och du kommer att få en straffavgift i Airbnbs system.

Spenderad tid

Om du menar allvar med att tjäna pengar med Airbnb, var då beredd att spendera flera timmar i veckan på det.

Du måste besöka Airbnbs officiella webbplats ofta för att interagera med dina potentiella gäster: svara på frågor, göra arrangemang för att övertyga resenärer att stanna hos dig.

Du måste också bekräfta bokningen och helt enkelt städa upp efter gästerna. Självklart kan du delegera det senare till en städfirma.

Få tillstånd från ägaren

Om du själv är hyresgäst, skaffa då tillstånd från ägaren att hyra ut hela eller delar av lokalen i andra hand, enligt kontraktet, för att inte få problem i framtiden.

Ansvar

Airbnbs community bygger på tillförlitlighet och förtroende. Därför är det mycket viktigt att noggrant och korrekt beskriva bostaden du hyr: ge riktiga fotografier och normala levnadsförhållanden (el, värme, rinnande vatten och renlighet).

Annars kommer du att lämnas med negativa recensioner, ditt erbjudande får ett lågt betyg och hyresgäster slipper det.

Hur man får bra recensioner

Gästfrihet är nyckeln till framgång. Airbnb har gästfrihetsstandarder. Därför, om du vill tjäna bra pengar på den här tjänsten, försök att följa dem. Detta kommer att hjälpa dig att få bra recensioner, vilket innebär att dina tjänster blir mer efterfrågade.

Matematiken är enkel: bra recensioner = fler gäster = mer pengar.

För att få bra recensioner måste du vara uppmärksam på följande aspekter.

1. Uppdatera alltid tillgängligheten för din hyresbostad. Det är viktigt att plattformen och framtida gäster vet när din fastighet är upptagen och när den är tillgänglig.

2. Ge framtida gäster information i tid. Var lättillgänglig och checka in med Airbnb ofta så att du kan svara på frågor i tid, berätta mer om din fastighet, in-/utcheckningstider, etc.

Ibland händer det att en resenär efter att ha bokat boende hos en skrupelfri hyresvärd faktiskt befinner sig på gatan i en obekant stad. I en sådan situation försöker han snabbt hitta en ersättare till honom, och här är du online.

3. Var proaktiv. Förbered alltid ditt hem för nya gäster. Om du av någon anledning måste avboka din bokning, gör det i förväg så att turisten inte hamnar i situationen som beskrivs ovan, och han har tid att lugnt hitta ett nytt hem.

4. Var ärlig. Ge verklig information om ditt boende så att resenärernas förväntningar inte avviker från verkligheten. Annars kan ditt konto blockeras.

Om säkerhet

Frågan om säkerhet uppstår för varje vettig person som möter ett tidigare okänt fenomen, och Airbnb är inget undantag.

Det finns alltid en risk att du stöter på en opålitlig person. Airbnb-värdar har haft olika situationer där huset har vänts upp och ner efter en fest, egendom har skadats och i vissa fall har gäster bytt lås och vägrat lämna.

I Ryssland löser man sånt här snabbt med hjälp av polisen, men i till exempel England kan allvarliga problem uppstå. De har en sådan sak som "hukande". Det är när främlingar kan flytta in i ett tomt hus utan att fråga, och de kan bara vräkas därifrån genom ett domstolsbeslut, och den rättsliga processen är en lång process.

Incidenter som dessa fick Airbnb i allvarliga problem 2011, så de har sedan dess implementerat ett sofistikerat kontrollsystem som har blivit ett riktmärke inom bostadsuthyrningsbranschen.

Du kan inte vara anonym, och gransknings- och betygssystemet fungerar åt båda hållen och håller både gäster och hyresvärdar inom anständighetens gränser. De där. du kan bara släppa in betrodda personer med bra recensioner i ditt hem.

Innan du bekräftar en bokning får parterna endast kommunicera via Airbnb. Alla meddelanden som innehåller ett telefonnummer blockeras automatiskt. Naturligtvis finns det lösningar, till exempel att skicka numret i delar, men behöver du det?

Dessutom bekräftas deltagarnas bankkort också av systemet. Du kan byta kontakter med gästen först efter att bokningen är betald, så att du kan ringa och kommunicera på ett bekvämare sätt.

Alla betalningar görs inom systemet via internetbank. När en gäst gör en bokning måste han ange sina kortuppgifter eller betala via PayPal, som också tar hand om användarsäkerheten.

Betalningen krediteras ditt konto dagen efter att gästen checkar in på din fastighet.

En annan viktig sak är att du alltid har möjlighet att tacka nej till en bokningsförfrågan om gästen inte verkar pålitlig för dig. Det kommer inte att finnas några sanktioner för detta, du har rätt att acceptera endast de du litar på.

Om du behöver ytterligare information, Airbnb har en Facebook Connect-funktion som gör att hyresvärdar kan be om rekommendationer från en gästs vänner.

Om dessa säkerhetsåtgärder visar sig vara ineffektiva kommer hyresvärden att få en garanterad försäkring på 1 miljon dollar. Du kommer att kunna använda försäkring om din skada inte överstiger 1 miljon USD.

Om du har några problem kan du kontakta Airbnb och begära en återbetalning. Observera att försäkringen inte täcker all egendom eller personligt ansvar, så det kan vara bättre att köpa en separat försäkring.

Hur man korrekt registrerar ett konto på Airbnb

Att fylla i information om boende på Airbnb är ganska enkelt. Plattformen i sig är intuitiv, så att fylla i ett konto tar inte mycket tid. Men om du vill sticka ut från mängden kommer här några tips till dig.

Rubrik

Många människor underskattar vikten av en ljus och catchy rubrik och skriver något i stil med "Ljus och modern tvårumslägenhet i centrum." Det här är inte dåligt, men det finns tusentals sådana rubriker.

För att sticka ut från den grå massan måste du vara lite kreativ, du måste bli ihågkommen. Till exempel, i Minsk finns det en "taxi med en ekorre", alla i staden vet det. Det är bara en man som kör sina kunder i en billig utländsk bil, och en riktig tam ekorre bor i interiören av hans bil. Det är en liten sak, men det är coolt.

Du behöver inte ange din stad i rubriken, detta är redan klart. Resenärer väljer först en stad och sedan lägenheter från de föreslagna alternativen.

Om ditt hem ligger utanför staden är detta värt att nämna.

Beskrivning

Beskrivningen är enkel, det är bäst om du skriver om ditt hem tydligt och, viktigast av allt, ärligt. Inkludera så många viktiga detaljer som möjligt så att gästerna vet exakt vad de kan förvänta sig. Gör inte falska eller överdrivna påståenden.

För att se mer professionell ut, översätt din beskrivning till åtminstone engelska, jag rekommenderar även spanska och kinesiska, men detta är valfritt. På så sätt kommer du att skapa mer förtroende genom din ansträngning att bli förstådd.

Foton

Foton är väldigt viktiga. Oftast hyrs lägenheter från bra bilder. Logiken här är enkel: ju högre kvalitet på bilderna, desto fler bokningar.

Ta bilder under dagen, naturligt ljus är bäst. Du kan bara ladda upp 10 bilder till ditt konto, så välj de som ger gästerna en tydligare uppfattning om ditt utrymme: hur det ser ut, vilken storlek det är, vilken säng, badrum, etc.

För idéer råder jag dig att kontakta dina dyrare och populärare konkurrenter. Se vilka vinklar de väljer och gör detsamma.

Airbnb tillhandahåller också sina egna fotografer. Fotografering är gratis. Ett märke kommer att visas på dina foton om att de har tagits av en Airbnb-anställd, vilket betyder att de är pålitliga, vilket kommer att öka ditt förtroende. Ta bara reda på om den här tjänsten är tillgänglig i ditt område.

Sätt reglerna

Airbnb tillåter alla värdar att sätta sina egna regler för gästerna. Tänk på dina behov, behoven hos resenärer och dina grannar. Gör till exempel inte oväsen efter klockan 23, rök inte. Ange hur många personer du är villig att släppa in i huset. Du kanske vill tilldela dem några ansvarsområden runt huset, till exempel att ta ut soporna efter dig, vattna blommorna.

Din profil

Din profil är en av de viktigaste delarna av ditt konto. Folk litar på människor. Det betyder att du måste framstå i resenärers ögon som en person värd förtroende. Fyll i dina uppgifter så fullständigt och tydligt att gästerna vet vad de kan förvänta sig av dig som värd.

Pris

En annan viktig aspekt som alla uppmärksammar vid val av bostad är priset. Innan du anger dina priser, titta på dina konkurrenters hyrespriser. Ta hänsyn till deras plats, bilder och analysera hur framgångsrika de är (baserat på recensioner). Titta på hotellpriserna.

Medan du är nybörjare, sätt priset lite lägre än dina grannar för ungefär samma boendealternativ. Tänk på att du kommer att behöva betala en Airbnb-avgift, köpa småsaker som toalettpapper och eventuellt betala för ett städföretags tjänster.

Om du menar allvar med att tjäna pengar genom att hyra ut ditt hem på Airbnb, var flexibel med dina priser. Titta på marknadens krav och höj eller sänk priserna beroende på turistsäsong.

Lifehack. Det är väldigt enkelt att utvärdera säsongen, gå till wordstat.yandex.ru. Markera "Frågehistorik" i det lila sökfältet. Skriv "hotel Moscow" på raden, istället för Moskva skriv din stad och klicka på "Välj". Du kommer att se en graf där du kommer att förstå hur ofta turister letar efter boende i din stad beroende på säsong.

Dessa är mycket enkla att använda; om du vet att efterfrågan förväntas öka nästa månad, höj då dina priser. Å andra sidan, om du inte har många gäster ännu, sänk dina priser tills du får minst 2-3 positiva recensioner.

Om du inte vill gå igenom en sådan tamburdans har Airbnb ett inbyggt prissättningsverktyg. Det kommer automatiskt att justera ditt pris baserat på efterfrågan i ditt område. Du kan ställa in ett lägsta och högsta pris per dag.

Hyresvärdens checklista

Så du har skapat din profil enligt alla regler och till och med fått din första bokning. Vad kommer härnäst? Nu måste du förbereda ditt hem för att ta emot gäster.

Oavsett vilken komfortnivå ditt boende ger bör du alltid välkomna dina gäster på ett rent och vänligt sätt. Se din fastighet som ett professionellt hotell som försöker maximera gästupplevelsen och bra recensioner.

Kontrollera ditt boende

Kom ihåg att dina gästers förväntningar inte ska skilja sig från verkligheten. Tänk på hur din möbel fyller sin funktion. Det är bra om det finns en tvättmaskin, men om den är trasig är det bättre att inte ha den.

Överbelasta inte utrymmet, mindre möbler är bättre än fler. Ikea minimalism är helt rätt. Men du kommer att behöva oroa dig för säkerheten för färre saker.

Bli organiserad

Gör en noggrann städning innan du hyr ut din bostad. Städa i köket, badrummet och hallen. I princip överallt där dina gäster kan komma.

Smutsiga lägenheter är det som dödade många nya Airbnb-företag. Inget övernaturligt krävs av dig, bara:

• Dammsug mattorna och tvätta golven;
• Torka bort damm, även på platser du vanligtvis inte går in på;
• Rengör ditt badrum tills det lyser. Har du någonsin hört frasen: "toaletten är ägarens ansikte." Grovt, men rakt på sak.

Fixa det som är trasigt

Trasiga ledningar, tunna steg, trasiga möbler – fixa eller släng allt som kan skada dina gäster på grund av dess funktionsfel. Bra recensioner är viktiga för oss, eller hur?

Byt sängkläder

Det här tipset kan verka självklart, men du skulle bli förvånad över hur många vandrarhem som försummar det. Byt sängkläder efter varje gäst. Om du är för lat för att tvätta ofta, köp flera set. På så sätt slipper du dåliga recensioner. Vem skulle vilja ha någon annans hår på sitt örngott?

Töm kylskåpet

Detta är en regel "förstör alla spår av tidigare gäster". Och det verkar vara lika självklart för många värdar som föregående punkt.

Ingen gillar någon annans halvuppätna pizza i kylen. Men köper du salt, peppar, frityrolja etc. blir dina gäster nöjda.

Skrubba badrummet rent

Några bra ägare Airbnb erbjuder sina gäster 3 grundläggande saker: en ren säng, ett rent kök och en ren toalett. Ha alltid dessa 3 punkter i åtanke så får du bra recensioner, vilket innebär ännu fler gäster. Jag hoppas att detta motiverar dig att bli en bra hyresvärd.

Det skulle också vara en bra idé att köpa handdukar, toalettpapper, handtvål, schampo, balsam, duschtvål, tandkräm och allt annat du tycker passar. Detta är inte ett slöseri med pengar, utan en investering.

Håll koll på värdesaker

Om du hyr ut ett rum i ditt hem eller har gäster hos dig i mer än en vecka, se till att dina värdesaker finns på säkra platser. Förvara pengar, smycken, personliga dokument och album med familjebilder där dina gäster inte har tillgång.

Om det behövs kan du till och med köpa ett värdeskåp för att ge dig sinnesfrid angående dina tillhörigheter.

Ge gästerna en separat nyckel

Se till att du har minst en reservnyckel för gästerna. Ge dem aldrig dina enda nycklar, ifall de skulle förlora dem.

Det finns alltid något som kan göras bättre. Om bra recensioner är viktiga för dig, här är några för dig användbara tips, som är värda att uppmärksamma.

Tillagt värde

Det är viktigt att förstå att ju mer uppmärksam du är på dina gästers komfort, desto fler resenärer kommer att hyra en lägenhet av dig. Om du menar allvar med att tjäna pengar med Airbnb, tänk på vilket mervärde du kan ge dina gäster, åtminstone i början av ditt företag.

Om du uppmärksammar recensionerna från dina populära konkurrenter kommer du att märka att turister verkligen uppskattar de små sakerna som deras hyresägare har tagit hand om.

Jag känner många människor som är för lata för att bry sig om allt detta, och jag förstår dem, men deras resultat är lämpliga.

Låt inte gästerna vänta

Hälsa alltid gäster, och om du inte har tid, fråga dina vänner om det. Tänk på att resenärer kan anlända på natten och kommer att behöva någonstans att bo.

Du kan vara säker på att du inte får bra recensioner, om du tvingar dina gäster att hänga runt en stängd dörr i timmar i väntan på gäster.

Möt dem på flygplatsen

Det första intrycket är det mest minnesvärda. Det bästa du kan göra för dina gäster i det här fallet är att träffa dem på flygplatsen eller tågstationen. För det första kommer du på så sätt inte bara att avsevärt minska antalet SMS med frågor om hur du kommer dit, utan också göra livet lättare för resenärerna. Tro mig, de kommer att uppskatta det.

Om du inte har tid eller lust att ta en tur, ge gästerna detaljerad information om hur du tar dig till din plats. kollektivtrafik eller taxi. Kommunicera priserna och tillhandahåll skyltar som hjälper dem att veta att de är på rätt väg.

Hjälp dem att lättare navigera i en ny situation

Skapa ett "Välkomstkort" (skriv ut det på ett papper eller vad din fantasi tillåter) och lägg i information som kan vara användbar för dem. Till exempel, dina kontaktuppgifter, lista bästa restaurangerna, museer i staden och saker att göra.

Nästa dag, kolla hur det går för dina gäster. Behöver de något annat? Om ni har tid och lust kan ni spendera det tillsammans och visa turister staden. Att hyra ut via Airbnb är ändå inte riktigt detsamma som med en vanlig bostadsuthyrning, i viss mån är det också en gemenskap.

Skilja sig från mängden

Försök att erbjuda dina gäster något speciellt för att sticka ut från dina konkurrenter. Middag på restaurang gratis utflykt, hembakade kakor. Jag garanterar att dina gäster kommer att bli nöjda och rekommenderar dig till sina vänner.

Be om feedback

Att starta ett nytt företag är inte lätt. Detta gäller även för ditt Airbnb-företag. Om du är ny på sajten kommer du att ha svårt att hitta din första gäst. Folk väljer oftast platser där andra varit tidigare och pratat om sina upplevelser. De vill veta vad de kan förvänta sig, och det är okej.

Den goda nyheten är att om du är ny på Airbnb-plattformen kan du be dina vänner eller familjemedlemmar att lämna en recension. Betala för ditt boende själv till ett minimalt pris. Ja, du kommer att förlora lite pengar på serviceavgifter, men det blir mycket lättare för dig.

Vad du ska göra om du får negativ feedback

Ibland, även om du gjorde ditt bästa, kan saker gå åt helvete. Det är bara en tidsfråga innan du har din första negativa kommentar på din profil. Oavsett varför gästerna gav dig ett lågt betyg måste du förbli lugn och försöka lösa situationen snabbt och taktfullt.

Be dina gäster om ursäkt för vad som hände. Även om du inte håller med recensionen. Affärer är affärer och kunden har alltid rätt. Låt dina framtida hyresgäster veta att du ångrar det som hände och kommer att göra allt för att det inte ska hända igen. Om du tror att en gäst har ett fel har du 14 dagar på dig efter utcheckning att ge dem feedback.

Om den negativa recensionen var för negativ, skriv då ett offentligt svar på recensionen och förklara vad som hände, berätta hur du rättade till situationen och försäkra gästerna att de inte kommer att behöva ta itu med detta i framtiden.

Alla recensioner finns kvar för alltid, så ge inte efter för känslor, även om du verkligen vill och förbli professionell, oavsett om du kommunicerar med gästen personligen eller löser problem online. Erkänn alltid dina misstag och betrakta feedback som ett vänligt råd om hur du kan förbättra dig.

Glöm inte att bra kommunikation alltid kan förhindra en dålig recension. Kommunicera alltid med dina gäster och försök göra deras vistelse hos dig så problemfri som möjligt.

Ofta skrivs dåliga recensioner på grund av ett enkelt missförstånd. Försök därför att bli rätt förstådd.

Vad är det bästa sättet att byta nycklar?

Utbytet av nycklar är den första kontakten med gästen. Försök att få det att lämna ett gott intryck. Om du inte har tid att hälsa på dina gäster personligen, här är några sätt du kan lämna över nycklarna till dem.

Fråga dina vänner

Det vanligaste sättet. Om du inte kan göra det själv, fråga då släktingar, vänner eller grannar. Ge turister telefonnumret till personen som har nyckeln.

Lämna nyckeln i en närliggande butik

En närliggande butik eller kafé är också ett bra ställe att lämna din nyckel. Men i det här fallet måste du vara helt säker på arbetarnas tillförlitlighet. Se också till att dina gäster kommer under kontorstid, annars skapar du bara ett nytt problem.

Använd ett nyckelskåp

Kanske det enklaste sättet att byta nycklar om du hela tiden inte har tid och inte vill störa din omgivning. Köp ett litet nyckelskåp med kombinationslås. Då kommer dina gäster att kunna ta sig in i lägenheten när som helst på dygnet. Du kan fästa den direkt på din dörr, eller så kan du placera den på någon hemlig plats.

Du kan även installera ett elektroniskt lås som kan fjärrstyras med din mobiltelefon. Eller så kan du ge koden till dina gäster och ändra den varje gång de checkar ut.

Surehost-ikonen

Om du har tagit emot minst 10 gäster under ett år har du chans att få Superhost-status. För att göra detta måste du uppfylla flera krav. Du måste svara på minst 90 % av bokningsförfrågningarna och ha över 80 % av dina recensioner vara 5 stjärnor.

Genom att få Superhost-märket blir du mer synlig bland konkurrenterna, och du får dina egna fördelar och bonusar.

Resultat

Om du är en gästvänlig person och är redo att släppa in främlingar i ditt hem, då kan Airbnb vara tjänsten för dig. bra källa ytterligare inkomst. Men du måste först hitta ledig tid för att göra den här verksamheten.

Är det lönsamt att hyra ut en lägenhet via Airbnb? Svaret är klart - ja. För det första är det alltid mer lönsamt att hyra en lägenhet varje dag, och för det andra betalar utlänningar mer pengar.

Många har lyckats skapa sig en permanent inkomstkälla genom att hyra ut flera bostadsfastigheter och tjäna sexsiffrigt i månaden. Och det kan du också, om du gillar att ta emot gäster och du har läst den här artikeln noggrant.

Dagens turister bryter stereotyper perfekt semester som har funnits i decennier. De föredrar hyrda billiga lägenheter eller till och med rum framför lyxhotell. Vad orsakade denna förändring av prioriteringarna?

• Tillgänglighet för kommunikation mellan människor tack vare Internet.
• Att förstå att det är bättre att resa runt i världen ofta och ekonomiskt än att resa lyxigt men sällan.
• Att hotellpriser ofta är svåra att förena med konceptet.
• Och slutligen, framväxten av en unik tjänst som har förverkligat många älskare av att resa utomlands drömmar.

, eller som det ofta felaktigt kallas på grund av dess svåruttalade akronym, RNB är bostadsuthyrning över hela världen på en sida. Allt började från tre vänner i San Francisco som bestämde sig för att hyra ut en del av sin lägenhet under en konferens 2008, när alla hotell var fulla. De enda möblerna som fanns var uppblåsbara madrasser, och de lagade frukost till gästerna själva. Det är därifrån namnet kom AirBed&Breakfast(luftmadrass och frukost), senare reducerad till Airbnb.

Det tog inte lång tid för vänner att förvandla sin tillfälliga inkomst till ett företag. Idag är företaget värderat till 26 miljarder dollar, det tillhandahåller fastighetsbokningstjänster runt om i världen (cirka 200 länder) och är en seriös konkurrent till hotellbranschen. Turister har uppskattat möjligheten att hyra en lägenhet utomlands, varför hotellägare tvingas ständigt sänka priserna för att inte tappa kunder.

Fördelar med att hyra privata bostäder

Spara pengar. I de flesta länder kostar det mindre att hyra sin egen bostad än att bo på hotell. Prisskillnaden märks särskilt om du reser jorden runt stort företag eller familj. Dessutom kommer möjligheten att laga din egen mat också att spara dig mycket.

Enormt utbud. Förutom att boka lägenheter kan du hitta många andra alternativ på sajten, både budget och lyx. Detta kan vara ett rum i ett hus med ägarna eller en lyxig herrgård vid havet. Det finns lämpligt boende för varje budget.

Komfort och mys. Föräldrar som reser med barn vet hur svårt det kan vara att hålla sina pirrar inom de fyra väggarna i ett hotellrum. I en lägenhet kommer barn (och vuxna), även utomlands, att känna sig som hemma. När allt kommer omkring kommer du att vara omgiven av så välbekanta och nödvändiga saker som möbler, ett kök, en tvättmaskin... Inte ett enda hotell i världen kommer att tillhandahålla lokal smak precis som privata bostäder kommer att göra. När du äter frukost på balkongen, med en kopp kaffe och en croissant, kommer du att känna dig inte som en turist, utan en sann parisare, till exempel.

Kommunikation. Genom att välja att bo hos dina värdar sparar du inte bara på boendekostnaden. Du får gratis språkövning och en utmärkt guide. När allt kommer omkring, vem kan berätta om staden bättre än dess invånare? Som regel är människor som hyr ut rum ganska sällskapliga och gästvänliga, så de kommer gärna att berätta en massa intressanta saker.

Hur hyr man en lägenhet utomlands med Airbnb?

Genom att gå till företagets hemsida kan du se alternativ för hyresbostäder runt om i världen, men registrering kommer att krävas för att fullt ut använda alla funktioner. De som bemästrat så många bokstäver har nu en liten bonus från och Airbnb— rabatt på första bokningen. Genom att registrera dig via följande länk får du $14, som du kan spendera på att hyra en lägenhet.

Få en bonus på $25 på hyresbostäder

Företaget tar alla parters säkerhet på största allvar och försöker sålla bort slumpmässiga och inte helt adekvata personer i detta skede. Därför är det första du behöver göra efter registreringen att fylla i din profil på sajten. Lägg till ett foto, länkar till dina sociala medieprofiler och ladda upp en skanning av dokumentet. Berätta lite om dig själv: var arbetar du, vad har du för hobbyer? Hyresvärdar är precis som vanliga människor, men de har rätt att vägra dig om något verkar misstänkt eller opålitligt för dem.

Sök efter boende

Att hyra ett hus eller rum i nästan vilket land som helst i världen är inte svårare än att hitta ett hotell i ett bokningssystem. Sökformuläret är enkelt och tydligt: ​​ange önskad stad, datum, antal gäster och klicka på den röda knappen. Som ett exempel kommer vi att ha en vecka för två i Rom.

Då är allt ännu enklare. Vi sätter en bock bredvid önskad typ av boende (hela huset/lägenheten, separat eller delat rum) och ser vad som erbjuds oss. Du kan välja alternativ på kartan eller använda många filter genom att klicka på lämplig knapp.

Det är möjligt att välja område, antal sovrum, badrum, tillgång till internet, tvättmaskin, parkering och andra bekvämligheter. Du kan välja vad du vill, men kom ihåg: ju fler rutor du markerar, desto färre alternativ har du för att hyra. Markera därför bara de verkligen nödvändiga sakerna och titta på resten utifrån specifika alternativ.

Hur gör man ett val?

Genom att klicka på något av bostadserbjudandena ser du detaljerad information om det: foto, beskrivning, bekvämligheter, maximalt antal gäster och mer. Vad bör du vara uppmärksam på?

Pris. Det kan variera beroende på antal gäster och hyresperiod. Observera att kostnaden i detta skede inte är slutgiltig. En provision kommer att läggas till den senare Airbnb(i genomsnitt 8-10%) och en städavgift efter din avresa (om ägaren angett det som en tilläggstjänst).

Avbokningsregler. Det finns fem typer, från flexibel till supersträng. Läs var och en av dem noggrant och fatta ett välgrundat beslut om vad som är bäst för dig: spara pengar med risk för att stå utan pengar om din resa ställs in, eller betala för mycket men få en pengarna-tillbaka-garanti.

Lova. Vissa ägare kräver en extra deposition för att reservera sina lägenheter. Det erforderliga beloppet spärras på ditt kort och kommer att avspärras 48 timmar efter din avresa, om inte ägaren visar bevis på materiell skada.

Kalender. Det hjälper dig att ta reda på vilka datum boendet redan är upptaget och vilka som är tillgängliga. Var noga med att jämföra priserna, de kan skilja sig markant olika dagar.

Recensioner. Genom att klicka på hyresvärdens avatar kommer du att se recensioner från gäster från hela världen som redan har använt deras tjänster. För första gången är det bättre att välja boende med maximalt antal positiva rekommendationer, för att inte förstöra intrycket av tjänsten med missförstånd.

Foto på lägenheten. Om bilden har en Airbnb-vattenstämpel betyder det att bilden har tagits av en anställd på företaget eller har verifierats. Om det inte finns någon ikon, tog hyresvärden själv bilden, vilket innebär att originalet kan skilja sig något från bilden.

Respons. Om du fortfarande har frågor kan du ställa dem till värden via webbplatsen. Var uppmärksam på indikatorn " Svarsfrekvens" Den talar om hur snabbt en person svarar. Om du har bråttom är det bättre att välja de med denna indikator över 90%.

Boka och betala för en lägenhet via Airbnbs webbplats

När du är säker på att boendet är lämpligt för dig bör du skicka en bokningsförfrågan till ägaren genom att klicka på lämplig knapp. Först efter att han samtyckt kan vi gå vidare till betalning. Du kan undvika att vänta genom att välja ett av de omedelbara bokningsalternativen där bekräftelse inte krävs.

Det finns två betalningsalternativ: PayPal eller kreditkort MasterCard/Visa. Allt är som vanligt: ​​fyll i informationen, markera kryssrutan "Jag accepterar villkoren" och klicka på knappen "Boka".

En viktig nyans. Du överför pengar inte till hyresvärden, utan till tjänsten Airbnb, som agerar som garant för transaktionen. När du anländer har du 24 timmar på dig att se till att fastigheten är i ordning och enligt beskrivningen. Först efter detta får ägaren det belopp som han är skyldig.

Efter att ha gjort betalningen får du ett e-postmeddelande med alla nödvändig information: adress och mobiltelefonägare, kvitto, bokningsbekräftelse och resplan.

I händelse av missförstånd kan du ringa den 24-timmarsöppna ryskspråkiga supporttjänsten från vilken del av världen som helst. Se till att vid ankomsten gå in på hemsidan och lämna en recension av boendet du hyrt. Detta kommer att hjälpa andra som planerar att hyra en lägenhet utomlands. Dessutom kan ägaren lämna en svarsrecension om dig som hyresgäst, vilket ger ett "plus" till ditt rykte.

Hur hyr man ut sin bostad med Airbnb?

Varför inte? Servicereglerna förbjuder inte att vara både hyresvärd och hyresgäst. Medan du reser runt i världen står inte ditt hem sysslolös, fortsätter att "äta upp" kostnaderna, utan tvärtom, drar in pengar. Om du har turen att ha egendom i en turist eller semesterort, det vore synd att inte använda en sådan chans. Det du tjänar kan du spendera på nya.

Funktioner hos Airbnb-tjänsten. Recensioner om webbplatsen. Dolda trick och life hacks. Kupong för din första Airbnb-bokning 2017.

Kom live med Airbnb, den här tjänsten uppmuntrar dig att använda dess tjänster. Låt oss ta en närmare titt på Airbnb.

Airbnb är en gudagåva för dem som när de reser utomlands föredrar att spendera på oförglömliga upplevelser och inte betalar för mycket för hotellboende. Fast med hjälp av tjänsten Airbnb kan du enkelt planera en rutt enl mest intressanta platser. Den officiella webbplatsen Airbnb.ru innehåller uppdaterade guider, information om kommande stadsevenemang och sätt att resa mellan städer över hela landet.

Airbnb-kampanjkod och kupong 2017

Om du letar efter en Airbnb-kupong för din första bokning 2017, här är den. Genom att klicka på länken får du 1 500 bonusrubel, som kan spenderas på att boka boende.

Här är en lista över fördelar med Airbnbs onlineplattform för bokning av lägenheter:

1. Spara på hyran– de billigaste alternativen för övernattning i ett okänt land, särskilt för oberoende resenärer, är ett bullrigt vandrarhem utan speciella bekvämligheter, eller gratis couchsurfing, vilket inte alltid är säkert och bekvämt.
2. "Känn dig som hemma"- lev som lokalbefolkningen, se sevärdheterna genom deras ögon! Under lång tid hyrde min familj ut en lägenhet i en liten kuststad till en mycket rik man. Enligt honom är han för brådskande med att bo på hotellrum. Sådana människor vill alltid och överallt känna sig hemma.
3. Möjlighet att uppleva stadsbornas kultur– mestadels prisvärda bostäder ligger i bostadsområden, utan så lockande, men vansinnigt dyra turistbutiker och kaféer i närheten. Du kommer bara att prova det som de boende själva provar. Ofta är det mycket billigare och mer intressant.
4. Komfort och säkerhet– Airbnb-tjänsten är pålitlig; att hyra eller hyra ut en lägenhet här är enkelt. Allt som krävs av dig är betalning i rätt tid och varsam hantering av andras egendom. Nästan inga fler skyldigheter. Det finns inget behov av att föra konversationer med couchsurfervärden när du återvänder från ansträngande utflykter eller springer till receptionen för att få tillgång till kassaskåpet.

Hyra och betala för bostad på Airbnb

Genom att överväga det optimala huset för dig själv kan du göra din uppgift enklare, och du kommer definitivt att hitta det perfekta alternativet. Sortera erbjudanden efter olika kriterier (filter finns överst på Airbnbs webbplatssida):

Definiera först typ av tilldelning– hela (hus, villa, liten bungalow):

• separat rum - observera att när du väljer denna typ kan du stöta på alternativ där du kommer att behöva dela gemensamma utrymmen med andra boende (toalett/badrum, omklädningsrum, vardagsrum, kök, etc.),
• gemensamt rum - typ "dormitori", flera personer som bor i ett rum (vanligtvis från 2 till 6 bäddar).

Prisklass- kan hittas genomsnittspris per vistelsedag. Välj baserat på din budget.

Hitta i sök "andra filter". Det är här det roliga börjar: vi anger allt som din fantasi drar: Internet, värme, TV, parkering, ytterligare erbjudanden för personer med funktionshinder, villkor för att resa med husdjur, rökrum.

Originalbilder av hyresbostäder

Absolut alla vill vara säkra på att beskrivningen av ett specifikt rum (hotell, hus/lägenhet) överensstämmer med verkligheten. "Generlighetens lag" gäller ofta - i reklam för en viss produkt finns en idealisk drömbild, men i verkligheten ser allt lite tråkigt ut. I vårt fall kanske det till exempel inte finns något kylskåp i rummet, luftkonditioneringen "wow, den gick sönder igår" osv. Airbnb-tjänsten publicerar bara verifierade alternativ. När du tittar igenom bilderna, notera att de flesta av dem är markerade med Airbnb-ikonen (vilket betyder att bilden har skickats till webbplatsen av ägaren av lägenheten) och "Verifierat foto" (vilket betyder att bilden togs av en Airbnb-fotograf). Närvaron av taggen "Verified Photo" på bilden är ett vinn-vinn-alternativ, för att inte hamna i en obehaglig situation och inte förstöra de första intrycken av din semester vid incheckningen.

Boende i sovsal

För dem som ännu inte är trötta på människors sällskap (särskilt främlingar) är ett rum med flera sängar lämpligt. Och det här alternativet kommer att kosta mycket mindre. Ja, alla människor lever efter sina egna regler, med sina egna vanor, med sina egna "kackerlackor". Det finns en stereotyp att bo på ett vandrarhem innebär en total brist på normal sömn, en sällsynt möjlighet att ta en ordentlig dusch och bullriga unga backpackers. Men efter att ha läst recensionerna insåg jag att sådana "rumskamrater", precis som du och jag, efter en lång promenad i en okänd stad, bara drömmer om djup sömn och tystnad. Där "går alla sin egen väg", och om du inte behöver sällskap för en extrem vandring i djungeln, till exempel, kommer ingen att tvinga på dig.

Du bör bekanta dig med profilen för ägaren av det valda rummet. Det kan vara mycket användbar information: värdens vilja att följa med dig till spännande platser som inte finns i guideboken, eller för att klargöra om rummets dörr är låst.

Preliminär kontakt med fastighetsägaren

För att användarna ska bli övertygade om tillförlitligheten hos "värden", under bilden i annonsen för att hyra ett rum/lägenhet/hus ​​finns det siffror som indikerar frekvensen av ägarens svar på turisters förfrågningar. Ett slags betyg av ansvariga ägare.

Vänligen kolla i PM: hur får du nycklarna, vilket är det bekvämaste sättet att betala, om Wi-Fi är anslutet i rummet, hotellets/lägenhetens territoriella närhet till en billig stormarknad, strand, busshållplats, etc. .

Här passar för övrigt pruta... Med rätt tillvägagångssätt kan du sänka hyran.

Uppmärksamhet! Om du behöver boka semesterboende på kort tid, använd knappen "Omedelbar bokning". När du har bekräftat din bokning behöver du inte vänta. respons och samtycke från den mottagande parten.

Här kan du lita på recensioner från turister! Jag försöker alltid samla in så mycket information som möjligt om platsen där jag ska bo. Även om jag bara kommer dit för att sova. Det mest beprövade sättet att lära sig bättre om ett hotell, pensionat eller vandrarhem är genom livekommunikation med människor som har sett allt med egna ögon, vars ryggar provat bäddmadrasserna i rummet på bilden du gillade. Ställ gärna frågor!

Frågor relaterade specifikt till driften av Airbnb-tjänsten

För din arbetsbokningssida Airbnb bostäder tar en provision. Provisionen beräknas beroende på beloppet för bokningen av boende. Intressant funktion webbplats: ju högre pris, desto lägre procentandel för tjänster (i genomsnitt överstiger inte provisionen 12%).

Huspriser

För dig och mig, rysktalande turister, är alla priser på webbplatsen indikerade i lokal valuta - rubel. Du kan själv byta valuta till till exempel euro eller dollar. Var beredd i förväg på att priserna fluktuerar fram och tillbaka. Du måste behandla detta med förståelse: hur priserna på kuponger förändras i förhållande till växelkursen.

En annan intressant punkt är hyresperioden VS pris. Överraskande nog är det ibland mycket billigare att hyra en lägenhet eller ett rum i en månad än att betala för 2 veckor och sedan 2 till. Kanske är det värt att stanna utomlands lite längre än vad som ursprungligen planerats, men samtidigt spara en imponerande mängd rubel (det finns alltid något att spendera på semestern resten, eller hur?).

Stöd

Jag upplevde från första hand hur reaktivt Airbnb-stöd är. Systemfel inträffar överallt (i banker, mobilkommunikation, kontorsutrustning, etc.). Tyvärr är bokningssystemet online inget undantag. Men, som ni vet, är högkvalitativ service inte där fel inte uppstår, utan där de elimineras omedelbart och utan problem.

Jag hade en gång en betalning från ett bankkort gått igenom 2 gånger. I sådana ögonblick är det viktigaste att snabbt informera supporttjänsten. Inom 24 timmar returnerade de pengarna till samma kort, och som en ursäkt försåg de mig med en kupong för 4 tusen rubel. Jag kan använda den under hela året när jag bokar ett boende. Det är en liten sak, men det är trevligt!

Hur avbokar jag en bokning på Airbnb?

När du gör en bokning av semesterbostäder bör du vara uppmärksam på de "minsta bokningsperioder" som bestäms av ägaren själv. Det skulle vara en bra idé att bekanta dig med villkoren för "avbokning av bokningar". De där. om du vägrar affären förbi alla deadlines (skälen, alla förstår, kan vara olika), så annulleras bokningen på värdens villkor. Tja, eftersom det finns levande människor på andra sidan bokningen kan en nödsituation hända dem. Följaktligen har ägaren av boendet rätt att själv avboka bokningen. I det här fallet sätter tjänsten vissa påföljder för värden. Detta kommer förresten också att återspeglas i hans betyg.

Jag minns min första självständig resa– rakt upp på stenåldern. Det var nödvändigt att kontrollera med hotellet eller med partnerföretag, vid flygplatsdisken, eller leta efter boende på plats, eftersom det inte fanns någon bekväm betalning online. Men på den tiden använde alla pappersbiljetter, och elektroniska orsakade misstro. Det är bra att allt har förändrats, även om vissa sydostasiatiska länder, till exempel Myanmar, fortfarande är på den här nivån.

Vad är Airbnb?

Funktioner hos AirBnB

6. Hjälp från ägaren

I mina hyresfall var alla lägenhetsägare mycket hjälpsamma. Till exempel i Turkiet målade man landmärken och vandringsleder För att se allt rekommenderade de billiga restauranger med vegetarisk mat och hjälpte oss att boka transfer. Och allt detta utan att påtvinga tjänster som "köp en utflykt av mig." Ägaren till min lägenhet i Phuket träffar gäster på flygplatsen och hjälper till så mycket som möjligt. Kontrollera med ägarna, förtydliga alla detaljer: är det i närheten, vilken infrastruktur omger huset, hur snabbt internet fungerar. Livekommunikation hjälper alltid. Det finns ägare som markerar rekommenderade restauranger, sevärdheter och nöjen på kartan under beskrivningen av boendet. Jag skulle säga att Airbnb-värdar på sätt och vis kan ersätta din guide, hjälpa dig att navigera i en obekant stad och berätta hur du bäst spenderar din tid. Hotellreceptionerna är mestadels bemannade av besökande människor som är lite intresserade av turistkomponenten och ibland inte ens känner till stadens transportmönster. Så på Airbnb är en bra värd en resenärs vän.

7. Lång vistelse

Beroende på lägenhet finns det alternativ för långtidsvistelse på Airbnb. Att till exempel hyra en villa i två till tre veckor kommer att kosta lika mycket som för en månad. Kontrollera med värdarna för detaljer och be om rabatt för långtidsvistelser.

8. Airbnb är idealiskt i storstäder

Nackdelar med att hyra en bostad via Airbnb

1. Detta är inte ett hotell

Levnadsvillkor i privat lägenhet Jämfört med ett hotellrum har de sina nackdelar. För vissa lägenheter och villor debiteras städning separat och ingår i sluträkningen. I lägenheter ingår ibland inte städservice alls eller tillhandahålls endast en gång i veckan. Du kommer inte alltid att serveras frukost. När du flyttar in i en lägenhet, kontrollera användbarheten hos luftkonditioneringen, TV:n, VVS och möblernas integritet. Det händer att den tidigare hyresgästen bröt något, men ägaren märkte det inte. I sådana fall, när du lämnar, kommer det att vara omöjligt att bevisa att det inte var du som gjorde detta. I vissa fall tar ägaren en deposition för fastighetens säkerhet, som spärras på ditt kort och returneras 48 timmar efter utcheckning. Jag skulle säga att en sådan deposition inte är ett minus, eftersom alla detaljer är preciserade i beskrivningen av fastigheten. Jämför med att vissa hotell också tar en deposition, men skriv inte om det på bokningssajter. Det är bättre att veta om depositionen i förväg än att bli meddelad om den vid ankomst.

2. Svarshastighet

En annan skillnad mot bokningssajter är bekräftelsehastigheten. Ägarna brukar svara inom en timme eller två, men ibland väntar jag en dag på meddelanden från dem. För brådskande bokningar, om du redan har bestämt dig för boende, välj alternativet " Omedelbar bekräftelse"I andra fall måste du söka och ta reda på detaljer i förväg. En gång tillbringade jag en hel vecka med att diskutera detaljerna för att hyra en lägenhet på Bali.

3. Internetanvändare är outbildade

Ibland förstår inte ägaren helt den funktionella delen av Airbnb-systemet, och det blir allvarliga fel på lägenhetssidan. Till exempel kan bristen på skriftlig information om tilläggsräkningar för el och vatten bli en obehaglig överraskning vid ankomst. Eller så har ägaren felaktigt fyllt i information om levnadskostnaderna för den andra och efterföljande gäster. Kontrollera dessa uppgifter om du ska hyra en lägenhet i Thailand. Vissa värdar fyller i information om bostäder på sitt modersmål, naturligtvis hjälper den inbyggda översättaren till att översätta, men i situationer med koreanska, kinesiska och andra asiatiska språk verkar det som att något saknas.

4. Airbnb-provision

7. Avbokning

I sällsynta fall kan ägaren avboka din bokning, även om det finns en straffavgift för att göra det. Du kan se alla ägarens avbokningar i hans profil. Vänligen läs avbokningsvillkoren från din sida noggrant. Det finns flera av dem, allt beror på villkoren och tidpunkten för avbokning.

Som du kan se uppväger fördelarna med att hyra ett hem via Airbnb nackdelarna. Det är värt att notera att systemet presenterar mer än en miljon unika alternativ - det finns alltid ett val. Enligt min mening är alternativen för att hyra en lägenhet i Phuket överlägsna hotellrum i kostnad och komfort. Berätta för oss om din upplevelse av att hyra en bostad via Airbnb i kommentarerna.