På internet nu berättar varje resesida hur man hyr ut sin bostad på airbnb för vintern eller semestern, men få människor hyr faktiskt ut sitt och vet hur allt egentligen är. Efter att ha läst sådana sajter med råd: "Hur man hyr ut en lägenhet via airbnb", bestämde jag mig för att skriva den här artikeln, baserat på egen erfarenhet arbetar med detta system. Huvudpunkter och fallgropar, om man ska upprätta ett avtal eller inte, hur man tar ut pengar osv.

Förresten, om du inte redan vet! Du kan även hyra ut ditt boende genom Booking.com!! Plats nummer 1, som ni vet, för hyresbostäder. När du registrerar dig som ägare betalar du ingen provision på dina första 5 bokningar!

Hur man hyr ut en lägenhet med airbnb.

Allt är enkelt, det är inget komplicerat i processen. Om du redan är registrerad i detta system som gäst, så behöver du inte registrera dig separat som hyresvärd. Du måste logga in på ditt konto och lägga till din annons. Om du inte är registrerad, då följ denna länk Du kommer att ha tillgång till inte bara registrering för att hyra ut en lägenhet på Airbnb, utan även en bostadsbonus om du själv åker på semester för 2100 rubel, eller 25 euro.

Skapa en annons för att hyra en lägenhet: vad du bör vara uppmärksam på.

Mest viktig poäng Det kommer att finnas bilder när du skapar din hyresannons. Och det spelar ingen roll om du gör dem själv eller bjuder in en fotograf från airbnb, som för övrigt är gratis. Här är bara några tips:

• Om du hyr ut din lägenhet som du själv bor i, som jag, försök då ta bort alla onödiga personliga saker. Detta förstör bilden och sedan kan gästen påpeka diskrepansen mellan de saker som står i annonsen. Så på ett foto hade jag en MacBook på bordet - och alla frågade om den skulle vara tillgänglig vid incheckningen.
• Ta bilder på de mysiga detaljerna, platsen där folk ska sova, badrummet och toalettrummen. Detta är vad folk uppmärksammar först. Alla möjliga söta småsaker har en positiv effekt och lockar försiktiga turister som värdesätter komfort.
• Gör en karta över området och beskriv alla läckerheter som finns i närheten: butiker, transporthållplatser och där du kan ta en promenad innan du går och lägger dig. Om din lägenhet ligger i ett bostadsområde kommer detta att vara mycket användbart och kanske kommer att bli en avgörande faktor för att gästen ska välja ditt boende. Du kan bara spara kartbilden från Google och märka var allt finns.
• Välj det mest framgångsrika och mysiga fotot för rubriken. I sökandet är det hon som kommer att "jobba" för dig. Betrakta detta som sökordet som får din annons att klicka på.

Lägenhetsförvaltning: träffa och ta emot gäster.

Airbnb har gjort allt enklare för värdar och gäster när det gäller sökning och ekonomiska frågor. Men ändå måste du fortfarande träffa dina gäster. Och här finns det två alternativ: antingen du själv (dina vänner eller släktingar) eller en anställd chef. Är du frestad att använda det andra alternativet? Det finns dock några nyanser här. Är du redo att utfärda en fullmakt för förvaltning av en lägenhet till tredje part? Är du inte rädd att efter en tid hitta din lägenhet i ett förstört tillstånd?

Airbnb har ett internt forum för hyresgäster. I S:t Petersburg-tråden diskuteras frågan med förvaltningsbolaget och det finns negativa omdömen. När förvaltningsbolaget grovt sett pressar ut all saft ur fastigheten utan att utföra reparationer och andra nödvändiga saker (byta utslitet linne till exempel). Genom att lämna över en ren, renoverad lägenhet till ledningen kan du sluta med en död. Ta hand om problemet mer noggrant.

"Undervattenstenar"

Trots den enkelhet som airbnb kom med, vilket gör att hyra en bostad via internet så enkelt och bekvämt som möjligt, finns det också några fallgropar i det. Därför vill jag uttrycka det jag redan har stött på själv.

Fastighetsförsäkring och säkerheter.

För invånare i Ryssland är den 1 miljon hyresvärdsförsäkring som deklareras i airbnb-systemet inte giltig.

För att skydda dig från eventuella problem med hyresgästen, rekommenderas Airbnb att sätta en deposition. Det rekommenderade minsta beloppet är 75 euro och det fryses på din gästs kort. Men jag råder dig att även sluta ett hyresavtal, ett vanligt pappersavtal, där det är lämpligt att skriva ner passuppgifterna för din hyresgäst, så att om något händer har du något att gå till domstol med. Det finns ingen anledning att vara rädd för att bjuda in gäster att underteckna ett sådant avtal; det är tillrådligt att till och med nämna det i korrespondens i förväg. I Spanien, när vi hyrde ett hus i Sitges, erbjöd ägaren oss att skriva på ett sådant avtal, och det finns inget brott i detta.

Bankprovision för uttag av medel.

För varje transaktion på ditt kort, när du vill ta ut intjänade dollar eller euro, kommer banken att debitera dig dess provision.

För närvarande debiteras 12 euro för eurobetalningar, även om du har ett direkt eurokonto. Provisionen "bitas av" av partnerbanken. Än så länge är det bara Alfa Bank som inte tar ut en sådan provision. För att undvika onödiga utgifter kan du sätta en uttagsgräns, och sedan skickar airbnb dig inte efter varje gästincheckning, utan när en viss tröskel (vilken som helst) nås.

Betalningsvaluta.

Du kan bara få pengar i den valuta som du anger priset för din lägenhet i. För närvarande, när växelkursen för euron och dollarn stiger och faller, finns det en anledning att fixa det i rubel om du fortfarande inte bara litar på utländska hyresgäster. Och i det här fallet kommer pengarna också att krediteras i rubel utan någon extra provision. Genom att ange kostnaden för att hyra en lägenhet eller ett rum i euro eller dollar kan de endast tas ut till ett euro- eller dollarkonto.

Varför få hyra i rubel nuförtiden om man kan få euro? Det är enkelt. Allt beror enbart på din hyresbostad. Om hon är i en mycket Turist plats, i centrum, till exempel, då kan man räkna med framgång med utlänningar. Om lägenheten ligger lite ur vägen, i ett bostadsområde till och med 20 minuter bort med tunnelbana, så torkar flödet av utlänningar upp, men våra landsmän attraheras fortfarande av sådana lägenheter. På grund av växelkursens tillväxt, som hände i senaste åren, till en kurs av 50 euro per natt, för rysk turist priset hoppade från 2 tusen till 5! Naturligtvis kan du räkna om kursen varje dag med hänsyn till växelkursen. Det är också värt att förstå att turistflödet i varje stad är olika. I S:t Petersburg börjar tillströmningen av turister i maj och slutar i september. Väl högtider. Resten av tiden sjunker efterfrågan.

Avbryt bokning.

Om du av någon anledning avbokar din bokning, dina planer ändras, till exempel, eller du helt enkelt ändrar dig, kommer systemet att blockera dessa datum ändå och du kommer inte att kunna hyra ut fastigheten igen. Du kommer också att få en automatisk negativ recension som kommer att länkas till ditt konto även om du tar bort den här annonsen och lägger till en ny.

Du kan ställa in en avbokningsregler för dina gäster och på så sätt skydda dig mot en situation där en gäst avbokar i sista minuten, till exempel väljer ett annat boende. Jag känner till ett fall där bokningen avbokades precis innan semestern och hyresgästen för kortsiktigt Jag kunde inte längre hyra ut lägenheten och förlorade pengar.

Ett par tips om hur du gör ditt liv enklare som hyresgäst

Lycka till, intressanta och försiktiga gäster!!

Viktigt tillägg

Förresten, om du inte redan vet! Du kan även hyra ut ditt boende genom Booking.com!! Plats nummer 1, som ni vet, för hyresbostäder. När du registrerar dig som ägare med hjälp av denna länk betalar du ingen provision på dina första 5 bokningar!

Viktigt tillägg

Förresten, om du inte redan vet! Du kan även hyra ut ditt boende genom Booking.com!! Plats nummer 1, som ni vet, för hyresbostäder. När du registrerar dig som ägare med hjälp av denna länk betalar du ingen provision på dina första 5 bokningar!

1. Daniel Yozhik
2. Daniel Yozhik
3. Daniel Yozhik
4. Evgeniya Melchenko
5. Mary
6. Ruslan
7. Daniel Yozhik
8. Evgenij Pritula
   • sestrik
     • Evgenij Pritula
     • Daniel Yozhik
9. Anton
10. Andryusiks
11. Nadezhda
12. Nadezhda
13. Tatiana
14. Tatiana

Dagens turister bryter stereotyper perfekt semester som har funnits i decennier. De föredrar hyrda billiga lägenheter eller till och med rum framför lyxhotell. Vad orsakade denna förändring av prioriteringarna?

• Tillgänglighet för kommunikation mellan människor tack vare Internet.
• Att förstå att det är bättre att resa runt i världen ofta och ekonomiskt än att resa lyxigt men sällan.
• Att hotellpriser ofta är svåra att förena med konceptet.
• Och slutligen, framväxten av en unik tjänst som har förverkligat många älskare av att resa utomlands drömmar.

Har du ingen lämplig bostad? Inga problem. Du kan hyra en lägenhet i lämplig plats på långsiktigt, betala månadsvis och andrahandsuthyrning till utländska turister på daglig basis. Eller kom överens med ägaren om att du, för en viss procent, kommer att leta efter gäster åt honom. Varför inte en färdig affärsmodell? I väst har detta praktiserats under lång tid, kallat ”fastighetsförvaltning”.

Allt du behöver göra för att börja tjäna pengar är som hyresvärd, lägga till en beskrivning och foto av din hyresbostad och ta emot gäster. Lite reklam på sociala nätverk och på specialiserade forum - och de första gästerna kommer inte att låta dig vänta.

Reser runt olika länder, de flesta resenärer bor på hotell, pensionat eller pensionat. Sedan 2008 har en utmärkt AirBNB-tjänst dykt upp, där du kan boka varierat och billigt boende från privata ägare istället för hotell. Dessutom var valet av bostäder på platsen mer färgstarkt, lärorikt och över hela världen. Tyvärr, AirBNB har förändrats till det sämre och negativa recensioner om Airbnb blir allt vanligare. Jag var registrerad i den här tjänsten nästan från första början och jag har något att jämföra med.

Under lång tid gillade jag att hyra lägenheter från privata ägare genom AirBNB, så jag var alltid glad att rekommendera denna tjänst till mina vänner. Men ju längre man kommer desto sämre och dyrare blir tjänsten.

Nu är AirBNB inte alltid lönsamt och bekvämt för resenärer, och jag vill inte längre rekommendera det. Själv är jag nästan helt, för... många lägenhetsalternativ med Airbnb finns nu tillgängliga på Booking och de är billigare. Men jag vet inte vad jag ska använda imorgon. Jag provade HomeAway och andra - allt är inte sig likt, och viktigast av allt, valet är för litet. Jag gillar verkligen idén med AirBNB, så jag hoppas att något liknande dyker upp snart, men bättre, billigare och utan dolda avgifter - och jag kommer definitivt att berätta om det (håll utkik efter uppdateringar på FB och VK).

Airbnb har lärt oss att det enda sättet att boka billiga lägenheter är genom dem. Tyvärr är detta inte längre fallet. Innan du bokar något på Airbnb av vana, Googla det och leta efter samma alternativ i andra tjänster – det tar bara en minut, men du kan spara nästan dubbelt så mycket (se exempel nedan).

Här ska jag berätta vad som har förändrats i Airbnb, och nedan kan du läsa min gamla artikel om hur det en gång var en riktigt bra tjänst.

Viktiga förändringar av Airbnb sedan 2018

Vad hände med Airbnb och varför att hyra bostäder genom dem blev olönsamt och till och med riskabelt:

• Bokningar i Europa ställs in. i sista stund - det finns en risk att bli lämnad utan reservation vid högsäsong.
  Sedan 2018 har det blivit riskabelt att hyra en bostad via AirBnb – allt fler recensioner att reservationer började avbokas i sista minuten. Detta beror på ikraftträdandet av nya lagar som husägare är föremål för – detta gäller främst Europa och USA. De flesta recensionerna om bokningsavbokningar jag har sett kommer från följande städer: Barcelona, ​​​​Valencia, Lissabon, Amsterdam, NY, Singapore. Men Airbnb, istället för att hjälpa till att lösa den här situationen, flyttade allt ansvar över på kunderna – kom ur det hur du vill.
• Det är bättre att inte ansöka om visum när du bokar via AirBnb
  I samband med föregående punkt kan de vägra att ta emot det eller ge det under en kortare period – det har börjat hända allt oftare.
• AirBnb kundtjänst är ohjälpsam.
  Detta brukade vara den bästa kundservicen jag någonsin har stött på. Nuförtiden är det omöjligt att ens hitta var man kan kontakta supporten på Airbnbs webbplats, supportens e-post och telefonnummer är noggrant dolda, och när de lyckas nå inte de automatiska svaren, utan en riktig person, svarar de som robotar och kan inte hjälpa på något sätt.
  Speciellt när din fråga gäller knep med betalning på Airbnb – supporttjänsten börjar ”tända på dåren” och låtsas att de inte förstår vad de pratar om. Och de säger att vi inte förstår var du fick skärmdumparna ifrån...
• Tar bort priser från kalendern.
  Tidigare kunde man titta på priserna för varje dag i kalendern och välja de dagar då de var billigare, men nu har det här alternativet tagits bort.
• De döljer slutpriset.
  Priset du ser på huvudsidan kan skilja sig från slutpriset med 1,5 gånger! Gissa till vems fördel?
  Dessutom verkar detta inte vara en Airbnb-bedrägeri, eftersom... Allt finns där någonstans i reglerna och det finns inget sätt att gräva i det. De lärde sig precis att dölja slutpriset så smart.
  Vi vill till exempel hyra en lägenhet i Milano i 3 dagar (se bild nedan) - på Airbnbs huvudsida är priset 53 euro per dag:

  Titta nu noga på dina steg: på nästa sida skriver de redan att 50 euro är super! Men provisioner tillkommer, totalt 205. Jag undrar var priset på 53 på huvudsidan kom ifrån?
  Vid steg 3 övergår priset av någon anledning till 206,36 och de skriver att detta är en konverteringsavgift. Vilken typ av konvertering? Från euro till euro?
  Och slutligen, i slutändan, omvandlar de oss till rubel och det totala priset blir 213 euro för 3 dagar (för denna dag är centralbankens kurs 1 EUR = 73,90 RUB). Hur mycket fick du per dag? (Svaret finns under bilden.)

  
  Airbnb Pristrick - Följ stegen

  Vi räknar: magiskt förvandlas 53 euro till 71 euro per dag! Förresten, det är inte klart var 53 kom ifrån? I allmänhet, om du tittar på skärmdumpen, uppstår många fler frågor för Airbnb...

  Skynda därför inte att boka, gå först till betalningssidan och jämför detta pris med priset på andra tjänster – jämför alltid slutpriset, inte mellanpriset! Du kommer att bli mycket förvånad.

• Det blev dyrare och dök upp dolda avgifter Airbnb.
  Provisionen har ökat: Airbnb tar nu 3 % från ägaren och 15 % från gästen – som det står på deras hemsida. Dessutom är det många som inte märker det, men Airbnb gör en påtvingad valutaväxling inte till kundens fördel, och detta lägger till upp till 3 % vid det sista betalningssteget. Total 21% - detta är för mycket! Därför bytte jag till Booking, där provisionen är lägre, och priset för resenären är slutgiltigt och det finns inga dolda avgifter - till klienten direkt på första sidan.
  Varför bokning? Ja, för det är där samma lägenheter med Airbnb nu presenteras, men till ett högre pris förmånligt pris. Det ser ut som ägarna Airbnb lägenheter blev olönsam, eftersom även utgångspriset för lägenheter har blivit högre än på till exempel Booking.com.
  Här är till exempel samma lägenhet i Lissabon, som finns listad på Airbnb och Booking (med hjälp av länkarna är det enkelt att jämföra från bilden att det är samma lägenhet). Låt oss jämföra priser för samma datum:
  

  Totalt: 372 euro på Airbnb (utan konverteringsavgift kommer det exakta priset i sista steget) mot 233 euro vid bokning (slutpris).
  Om du betalar med ett rubelkort kommer din Airbnb-räkning att hamna på 28 449,04 rubel. till centralbankens växelkurs 1 EUR = 73,90 RUB. Det vill säga slutpriset är 385 euro!!!

  

  Det vill säga euroväxelkursen i Airbnb visar sig vara 76,47 rubel, vilket innebär att påslaget är samma +3% för konvertering.
  Det verkar som om det för betalning är bättre att lämna kontot i värdens valuta, men nej - Airbnb tvångsomvandlar det till valutan i ditt land, som du angav under registreringen, även om du betalar med ett kort i euro, och du kommer att få reda på det först efter betalning (jag skrev om detta i deras support med alla skärmbilder vid varje steg i bokningsprocessen, eftersom priset ändrades vid varje steg, det verkade konstigt och jag bestämde mig för att ta skärmdumpar, men de svarade att de var en dåre och hade valt fel valuta, och det var oklart var jag fick skärmdumparna ifrån...). Jag undrar om värdens valuta är "tugriks" (till exempel i Thailand), kommer det att ske en dubbel omvandling? Jag kollade inte. Nåväl, Airbnb har hittat ett bra sätt att tjäna pengar!

• Airbnb absolut bry dig inte om lojala användare.
  Om de erbjuder erbjudanden och rabatter till nykomlingar, så ökar de bara provisionerna för de som har använt tjänsten länge. Jag tror att många minns provisionen på 12 %.

Varför slutade Airbnb bry sig om sina kunder? Kanske Airbnb kommer till sinnes och vänder sig tillbaka till oss, kunderna? Det var trots allt en fantastisk service och du kan fortfarande ibland hitta intressanta alternativ på Airbnb, men tyvärr mindre och mindre...

Hur AirBnb brukade fungera

(Allt nedan skrevs 2010 och är inte längre relevant - jag lämnar det för historien)
Min bekantskap med AirBNB hände av en slump. I mars, när jag planerade en resa till, kunde jag fortfarande inte boka ett billigt hotell där. Priserna började på $100 och gick ut i rymden. Som ett resultat, på inrådan av en vän, kom jag igenom AirBNB lägenheter på 28:e våningen i tunnelbaneområdet Bukit Batok. För endast $80, med en fantastisk utsikt från fönstret och en stor pool. Även om ägaren nominellt var närvarande i lägenheten, interagerade jag praktiskt taget inte med honom. För min första upplevelse var jag mer än nöjd - jag klarade det och hade en bra uppfattning om "hur jag skulle bo här" :)

Blanda inte ihop AirBNB-uthyrning med couchsurfing. "Registrering" genom couchsurfing är gratis, men ger inte vare sig avskildhet eller komfort. Hotell, tvärtom, erbjuder komfort, men till ett högt pris. Förresten, i vissa städer finns det inte så många hotell som du skulle vilja. Det är därför hyra en bostad via AirBNB detta är något mittemellan - bekvämare än att "passa in", men billigare än hotell.

Varför gillar jag att boka boende via AirBNB?

På bilden: en fullt möblerad lägenhet i Prag, till exempel, kan hyras på AirBNB för 29 euro / dag

1. Besparingar

AirBNB erbjuder trevligt, välutrustat boende för mindre än hotell. Detta gäller särskilt för moderiktiga, dyra och turiststäder som Nice, Barcelona eller . Det är uppdaterat att boka ditt boende via AirBNB på helgdagar, när kostnaden för alla hotell skjuter i höjden.

2. Hotell finns inte överallt

På bilden: när du reser kan du välja helt andra och ovanliga typer av boende

Du kan bo i en mängd olika områden i städer där det helt enkelt inte finns. Bokning via AirBNB, en resenär kan testa en mängd olika bostadsformat: lägenheter i skyskrapor, standardlägenheter, separata villor, romantiska vindar och till och med yachter :) Dessutom finns det alternativ att få ett rum i en lägenhet eller hyra hela fastigheten.

3. Nya intryck och intressanta upplevelser

Att leva "som en lokal" i ett par dagar, ungefär som en "demoversion", är en värdefull erfarenhet och vidgar dina vyer. Ett bra sätt att uppskatta egenskaperna hos bostäder och kvaliteten på det lokala livet, att känna sig som en "barcelonian" eller "singaporean". Särskilt användbart om du funderar på att besöka detta land :)

4. Kommunikation med nya människor

Om du hyr ett rum i en lägenhet är det fullt möjligt att förbättra dina kunskaper i ett främmande språk genom att kommunicera med fastighetsägarna. Lär dig till exempel något om lokalbefolkningen, om de verkliga priserna och levnadsreglerna i detta land och dess invånare.

Hur man bokar boende via AirBNB

Registrera dig för AirBNB, fyll i dina kontaktuppgifter i din profil. För att boka bra boende via AirBNB måste du bli omtyckt av potentiella värdar. Lägg upp ditt mest välkomnande foto, skriv vilken typ av "vit och fluffig" resenär du är, så kommer hyresvärdar att dras till dig :) På AirBNB har hyresvärdar och hyresgäster förresten sina egna personliga betyg. Ju oftare du hyr genom AirBNB, desto fler rekommendationer får du. Detta kommer att förenkla efterföljande avräkningar.

Vad du ska leta efter när du letar efter boende på AirBNB

På bilden: först och främst kontrollerar vi kalendern och priserna för de dagar som krävs

Först och främst, kolla kalendern för tillgängliga datum och priser för dessa dagar. Priserna kan variera olika dagar i veckan.

Efter att ha valt ett intressant boendealternativ studerar vi slutpriset, levnadsvillkoren och recensioner från andra gäster.

På bilden: Observera att städavgifter och AirBNB-avgifter har lagts till.

När du hyr bostad genom AirBNB betalar du det faktiska priset för bostad + tomtprovision + städavgift + garantibelopp (spärrat/återbetald)

På bilden: det är viktigt att läsa alla levnadsvillkor

Vi studerar alla villkor för att hyra bostad på AirBNB

Vanligtvis anger hyresvärden följande:

1. Typ av boende: lägenhet (hus) eller endast rum
2. Antal gäster (i detta exempel 4). Om det finns fler gäster tillkommer en extra avgift för varje ytterligare gäst.
3. Säkerhetsbeloppet (detta händer inte alltid). Detta belopp spärras av AirBNB från ditt kort i händelse av skada (i detta exempel 150 euro)
4. Bostädavgift. Ibland debiterar hyresvärden mer pengar för städning, vilket minskar webbplatsprovisionen för dig (en procentandel av lägenhetens dagliga pris)
5. Påföljder för att avboka en bokning (flexibel, måttlig, strikt) - se till att läsa dessa villkor vid bokning.
6. Vi studerar i beskrivningen vad som finns i lägenheten: parkering, internet, tvättmaskin, TV m.m.

Om allt passar dig, skriv en förfrågan till värden eller klicka helt enkelt på den röda "Boka"-knappen. Vänta sedan på svar. De flesta hyresvärdar kommer att svara och bekräfta din förfrågan ganska snabbt. Ibland vägrar de dock.

Om du ser en blixtikon betyder det att lägenheten kan hyras automatiskt, utan att vänta på ägarens bekräftelse. Så bekvämt.

Människor från hela världen väljer boende för sina resor. Trots pågående strider med lokala lagar som förbjuder korttidsuthyrning, erbjuder tjänsten idag mer än 2 miljoner boendealternativ i mer än 65 000 städer runt om i världen. Bekvämlighet och fullständig sökning tillsammans med unika platser och överkomliga priser har gjort att hyra en fastighet enklare än någonsin, oavsett om du planerar att bo i någons extra rum eller hyra ett helt hus.

Marknaden för resetjänster växer dock varje år, vilket gör att reseföretagen kan utvecklas ännu snabbare, ockupera nya nischer och förbättra sina tjänster.

Från designersöktjänster till onlineplattformar för att hyra inkluderande lägenheter, vi inbjuder dig att ta en titt på 9 värdiga alternativ service Airbnb från de största aktörerna inom korttidsuthyrningsbranschen.

HomeAway

Amerikansk tjänst HomeAway skapades 3 år före framträdandet Airbnb och är idag en av huvudkonkurrenterna till det kaliforniska projektet. Företaget erbjuder sina användare mer än 2 miljoner boendealternativ i 190 länder, vilket är jämförbart med täckningen Airbnb. För att uppnå en sådan skala absorberade tjänsten år efter år ett antal små lokala företag i olika länder, tack vare vilket projektet idag HomeAway arbetar med 50 olika sajter på 23 språk.

Bolaget erbjuder det bredaste utbudet av korttidshyresfastigheter, inklusive, förutom standardbostäder, även fartygshytter, villor, slott och bondgårdar.

Det är märkligt att sedan december 2015 tjänsten HomeAway förvärvas av ett globalt reseföretag Expedia Inc, under vars vinge andra onlineprojekt från resebranschen samlas, som t.ex Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, och andra.

Vacasa

Ännu ett amerikanskt företag Vacasaär inte så stor som Airbnb eller HomeAway, och erbjuder totalt 7 200+ fritidshus i USA, Europa, Syd- och Centralamerika. Den största skillnaden från marknadsledarna är dock att företaget självt övervakar fastigheterna som det arrenderar och själv har en personalstyrka på cirka 1 000 anställda som är involverade i att stödja driften av fastigheter. Detta tillvägagångssätt tillåter Vacasa bibehålla konkurrenskraftiga priser för att hyra ditt hem, samtidigt som du tillhandahåller ännu mer kvalitetstjänster till dina kunder.

6-bäddslägenhet i Escondido, Kalifornien | Vacasa.com

Inkluderande

Grundades sommaren 2016 som svar på incidenter av rasism vid försök att hyra bostäder på Airbnb företag Inkluderandeär en onlineuthyrningsplattform med ett bra motto: "Vi bygger en plats där du kan resa med respekt, värdighet och kärlek oavsett ras, sexuell läggning, könsidentitet."

Projektet är relativt nytt, så det ger inte många alternativ för hyresbostäder. Företaget säger dock att det redan täcker mer än 130 länder och kommer att fortsätta arbeta för att utöka sin tjänst.

6-bädds privat lägenhet i Marrakech | Inclusive.com

Kid och Coe

Att resa med barn kommer alltid med ett antal specialfunktioner. En av dem är att hotellrummen ofta inte erbjuder tillräckligt med faciliteter och bekvämligheter för barns rekreation. Tjänsten lanserades 2013 Kid och Coe specialiserat sig på att hitta boendealternativ som tar hänsyn till de viktiga detaljerna i samband med en bekväm barnsemester. Erbjudandena på sajten hjälper föräldrar att räkna ut exakt hur många personer och vilka åldrar som kan bo i vissa lägenheter, och ger också detaljerad beskrivning leksaker tillgängliga och andra viktiga småsaker för barn.

Webbplatsen åtföljs av ett stort antal ytterligare information, som avslöjar fördelarna med att hyra den valda bostaden för både föräldrar och deras barn.

Service Kid och Coe har 1000+ handplockade alternativ på 50 olika platser runt om i världen, men är inte ett av de billigaste uthyrningsalternativen.

Boutique hem

4 sovrum lägenhet i Dubrovnik, Kroatien | wimdu.com

Hemvistelse

Om den avgörande faktorn för att hyra en bostad är priset, rekommenderar vi att du tar dig tid att söka efter alternativ med hjälp av Hemvistelse. Tjänsten erbjuder inga privata hus eller lägenheter, och alla alternativ som finns på sidan inkluderar boende exklusivt hos värdarna. Trots några av detaljerna för sådant boende kommer du att kunna få en intressant upplevelse av att spendera tid tillsammans med lokala invånare i den nya staden, som alltid kommer att kunna hjälpa dig att navigera i olika frågor, och som också gärna delar med dig du den lokala kulturen och egenheter.

Rum med balkong i Paris | homestay.com

Vi önskar dig framgångsrika resor!

Du kan nu även följa releasen av vårt nya material via Telegram kanal. Gå med oss!

Detta är en sida som låter dig hyra bostad från lokalbefolkningen stad du planerar att besöka. Du kan hyra ett delat eller separat rum, en lägenhet, ett hus eller en hel stuga - i allmänhet vilken plats som helst dit du kan komma, lämna dina saker och övernatta. För att göra detta behöver du bara ange din destination, ankomst- och avresedatum i sökningen.

Hur skiljer sig Airbnb från ett hotell och vandrarhem?

Ett hotell är ett dyrt nöje. Priset är dock inte alltid en garanti för kvalitet. Och även om du bestämmer dig för att inte spara på semestern är det knappast värt att ge mest dina pengar för ett rum där du bara ser ut att sova.

Vandrarhem är den andra ytterligheten: de är prisvärda, men du kan glömma integriteten. För varje anständigt vandrarhem finns det ett dussin med hemska förhållanden där du definitivt inte kommer att känna dig som hemma.

Låt oss titta på de viktigaste fördelarna med att boka via Airbnb:

• Tjänsten gör att du kan hyra bostad till ett pris som passar dig.
• Från fotografierna kan du studera situationen i lägenheten och förstå om du kommer att trivas där.
• Gästvänliga värdar (de kallas även värdar) kommer inte bara att visa dig lägenheten, utan kan också ge dig råd intressanta ställen i staden, träffa dig på flygplatsen, förklara hur du använder lokal kollektivtrafik.
• Du kan hyra en lägenhet för vilken period som helst: för en helg i en närliggande stad, för en vecka på semester, och till och med för en månad eller mer för att bo i ett annat land.
• Betalningar går via Airbnb, som fungerar som en mellanhand. Det betyder att du i kontroversiella situationer kommer att kunna få tillbaka dina pengar.
• Du kan hyra bostad direkt för en grupp vänner eller en hel familj. Det blir inte så dyrt.

Allt detta är bra, men det har också sina nackdelar. Du kan hyra ett hus som ligger i ett obekvämt område. Eller stöter på bedragare som lägger upp lägenheter på hemsidan med falska recensioner och fotografier som inte stämmer överens med verkligheten.

Så att du kan undvika sådana problem har vi utarbetat en lista med rekommendationer, varefter du hittar ett lämpligt alternativ för dig själv.

1. Fyll i din profil helt

För att boka plats via Airbnb måste du först skicka in en ansökan. Bekräftelse från ägaren krävs: tills nu kommer pengar inte att debiteras från ditt kort.

Vissa värdar tillhandahåller en omedelbar bokningstjänst så att en lägenhet kan bokas utan att vänta på bekräftelse. Sådana annonser är märkta med en speciell blixtsymbol.

Ibland vägrar värdar att bekräfta en reservation. Nej, inte för att de inte behöver pengar. Föreställ dig själv i hyresvärdarnas skor: de anförtror sin lägenhet till en fullständig främling. En halvtom Airbnb-profil utan ett foto eller personlig information hjälper dig inte att etablera kontakt med värden.

Lägg därför till ett foto på dig själv (helst du ser vänlig ut) och skriv en kort berättelse om dig själv, ange din ålder och yrke. Om du redan har hyrt lägenheter via Airbnb och har positiva recensioner från tidigare värdar, så kommer detta att vara ett stort plus.

Om du ofta får avslag snarare än positiva svar är det troligen din profil. Ge värden lite mer information om dig själv och försök att framstå som någon som inte kommer att förstöra sitt hus. :)

2. Utforska området

Om du reser till en okänd stad i ett land där du aldrig har varit tidigare, leta efter information om områdena på nätet. Och se till att kontrollera lägenhetens läge på kartan.

Vanligtvis tittar folk på vackra bilder av en lägenhet och glömmer helt bort att kolla omgivningen. Detta är kantat av konsekvenser: du kan hyra en lägenhet med en härlig renovering i ett fallfärdigt hus, som ligger i ett område där sopor aldrig samlas in och misstänkta karaktärer strövar omkring.

Så kolla in det: gå till Google Maps och slå på Google Street View-funktionen: titta på foton av byggnaden och "gå" runt i området. Det är bra om det finns en hållplats i närheten kollektivtrafik, kaféer där du kan ta ett mellanmål och dricka kaffe, stormarknader.

Om du reser till en ny plats som semester, hyr inte en lägenhet två timmar från centrum: alla de mest intressanta attraktionerna finns vanligtvis där. Är det värt att lägga dyrbar tid på att resa fram och tillbaka varje dag?

3. Dra nytta av rabatter och kampanjkoder

Om du ännu inte är registrerad på sajten, be en vän som redan har hyrt en lägenhet via Airbnb att skicka en inbjudan till dig. På så sätt får du en rabatt på 1 500 rubel på din första resa, och din vän kommer att få en belöning från tjänsten.

Många Airbnb-värdar är villiga att erbjuda vecko- eller månadsrabatter. Vanligtvis varierar de från 3 till 50% (beroende på lägenhetens läge, säsong, värdens popularitet). Den erbjudna rabatten anges vanligtvis direkt efter priset.

Men denna rabatt påverkar inte på något sätt serviceavgiften, som inte är förhandlingsbar.

Vissa ägare vet helt enkelt inte att rabatter kan sättas, eller gör det inte utan anledning. Tveka därför inte att ställa en fråga till ägaren direkt, även om det på själva sidan finns en nolla i detta fält.

4. Jämför dina behov och vad värden erbjuder

Jag förstår all fascination med vackra lägenhetsfoton. Men du måste fråga dig själv inte bara hur coolt det här stället är, utan också om det är rätt för dig.

För att svara på denna fråga måste du ha en klar uppfattning om vad du letar efter. Så ta ett papper och en penna och skriv ner dina viktigaste behov. Om du behöver en lägenhet inte bara för en natt, utan för att bo där ett tag, bestäm vilka bekvämligheter du behöver.

Har du något emot att bo hos en granne eller vill du inte möta främlingar i köket varje dag? Röker du? Vill du bjuda in gäster? Behöver du internet? Ska du laga mat själv eller ska du äta frukost på ett café?

En lägenhet skiljer sig från ett hotell genom att den ger dig möjlighet att känna dig lite som en lokal. Därför vill jag se samma sak i den som hemma: bra internet, ett kök med spis, eller åtminstone ett kylskåp och kaffebryggare. Att ha tvättmaskin är ingen förutsättning, men allt annat lika skulle jag föredra en lägenhet med en sådan.

Elena Khrupina, Airbnb-användare

Jämför dina behov med listan över bekvämligheter som ägaren erbjuder. Läs listan noga och skynda dig inte att ställa frågor. Värdar gillar inte riktigt att svara på frågor vars svar redan finns i annonstexten.

Observera att Airbnbs avgifter inte är återbetalningsbara för eventuella avbokningar.

9. Lämna feedback

Efter varje resa, glöm inte att betygsätta och skriva en ärlig recension. Beskriv dina intryck av lägenheten och ägaren, renlighet, renovering, läge. Skriv om både för- och nackdelar. Detta kommer inte bara att hjälpa nästa resenärer, utan även dig.

Ju fler recensioner en värd har, desto mer förtroende har potentiella gäster för honom. Ju mer positiv feedback du, desto mindre sannolikt är det att du nekas en reservation.