rum

_______________ "____" ______________ 2018

Gr. ________________________________________________, pass: serie ________, nr ________, utfärdat av ________________________, bosatt på adressen: ________________________________________________, nedan kallad ”Uthyraren”, å ena sidan, och gr. ________________________________________________, pass: serie ________, nr ________, utfärdat av ________________________, bosatt på adressen: ________________________________________________, nedan kallad "Hyresgästen", å andra sidan, nedan kallade "Parterna", har ingått detta avtal , nedan kallat "avtalet", enligt följande:

1. AVTALETS ÄMNE

1.1. Uthyraren tillhandahåller hyra, och Hyresgästen hyr ett rum på ________ m2, i en ________ rumslägenhet belägen på adressen: ________________________________________________.

2. UTHYRARES SKYLDIGHETER

2.1. Uthyraren åtar sig:

Tillhandahålla rummet till hyresgästen från "___" _____________ 2018;

Utföra underhåll av lägenheten och utrustningen;

Betala för alla verktyg under hyresperioden, med undantag för icke-lokala telefonanslutningar och andra tjänster som inte ingår i den månatliga prenumerationsbetalningen för GTS.

3. Hyresgästens skyldigheter

3.1. Hyresgästen åtar sig:

Betala räkningar i rätt tid för icke-lokala telefonanslutningar och andra tjänster som inte ingår i den månatliga GTS-prenumerationsbetalningen;

Använd rummet för din egen bostad, inte för andrahandsuthyrning eller som kontor;

bära fullt ekonomiskt ansvar för skador på lägenheten, möbler och utrustning, samt intilliggande lokaler, orsakade av fel eller försummelse av hyresgästen;

Hyresgästen ansvarar inte för den naturliga värdeminskningen av lägenheten och utrustningen;

Ha husdjur i lägenheten endast med skriftligt tillstånd från Hyresvärden, och Hyresgästen bär det fulla ansvaret för skador som orsakas lägenheten av hans (hennes) husdjur;

Hyresgästen bär det fulla ansvaret för skador som orsakats av lägenheten på grund av fel eller försummelse av hans gäster eller familjemedlemmar;

Respektera dina grannars frid på natten.

4. ÖMSESIDIGA GARANTIER

4.1. Uthyraren garanterar att lägenheten tillhör honom med rätt ________________________________________________, alla nödvändiga tillstånd från delägarna, om sådana finns, har erhållits och villkoren för att hyra Rummet har överenskommits med dem.

4.2. Uthyraren garanterar att lägenheten inte är arresterad, inte är belånad och inte är föremål för några anspråk från tredje part.

4.3. Hyresgästen garanterar att i rätt tid och utan dröjsmål betala hyra och andra betalningar enligt detta avtal.

5. BETALNINGSVILLKOR

5.1. Månadshyran är satt till ________ rubel.

5.2. Betalningar kommer att göras i förskott för ________________________, senast ________ dagar från början av den betalda perioden.

5.3. Försenad betalning med ________ eller fler dagar anses vara en underlåtenhet att följa villkoren i detta avtal, vilket ger Uthyraren rätt att säga upp det ensidigt.

5.4. Den första betalningen på ________ rubel görs vid tidpunkten för undertecknandet av detta avtal och är en förskottsbetalning för den första betalda perioden och ____________________.

5.5. El betalas av ___________________________.

6. HYRESVILLKOR

6.1. Hyresperioden är satt från "___" _____________ 2018 till "___" _____________ 2018.

6.2. Villkoren i kontraktet kan komma att ändras och hyrestiden kan förlängas under förutsättning att båda parter har gett sitt skriftliga medgivande.

7. UPPSÄGNING AV AVTALET

7.1. Avtalet kan sägas upp av en av parterna om den andra parten inte följer villkoren i detta avtal.

7.2. Hyresgästen/Uthyraren förbehåller sig rätten att ensidigt säga upp avtalet genom att skriftligen meddela den andra parten ___________ dagar före datumet för avtalets uppsägning.

7.3. Vid tidig uppsägning av Avtalet på initiativ av Uthyraren åtar sig Uthyraren:

Meddela Hyresgästen skriftligen en månad innan avtalets upphörande;

Återbetala till hyresgästen avgiften för den betalda men ej levda hyresperioden;

Ersätta hyresgästen för kostnaderna för att hyra en annan lägenhet.

8. ÖVRIGT

8.1. Alla meningsskiljaktigheter som uppstår under genomförandet av detta avtal måste lösas i enlighet med gällande rysk lagstiftning.

8.2. Detta avtal har upprättats i två exemplar med lika rättskraft: det ena förvaras av Hyresgästen, det andra av Uthyraren.

8.3. Avtalet träder i kraft från och med undertecknandet.

9. PARTERNAS UNDERSKRIFTER

Uthyrare _______________ Hyresgäst _______________

Ett rum erkänns som en del av en bostadsbyggnad eller lägenhet avsedd att användas som en plats för direkt uppehållstillstånd för medborgare i en bostadsbyggnad eller lägenhet (artikel 16 i Ryska federationens bostadskod). Rummet ska precis som lägenheten uppfylla sanitära, brandsäkerhets-, stadsplanerings- och tekniska krav.

Ett rumshyresavtal, som ett lägenhetshyresavtal eller ett hyresavtal för bostadshus, är ett fastighetshyresavtal. Kapitel 35 i den ryska federationens civillag ägnas åt hyresavtalet för bostäder, och förhållandena mellan parterna enligt hyresavtalet regleras av kapitel. 34 Ryska federationens civillag. Ett rumshyresavtal liknar ett lägenhetshyresavtal och ska innehålla följande: hyresperiod, hyrespris, beskrivning av lokalen, information om alla befintliga ägare, en lista över personer som ska bo i lokalen, villkor för uppsägning av hyresavtalet är möjligt, och mycket mer.

Utmärkande för ett hyresavtal är att både lägenhetsinnehavarna och hyresgästerna använder gemensamma utrymmen (CPS): kök, toalett, badrum, korridor. Därför, ju mer detaljerade användarvillkoren och levnadsreglerna i lägenheten specificeras, desto färre problem kommer att uppstå i framtiden. Tillvägagångssättet för att betala för en lägenhet, telefon, el och allmännytta beror också på antalet hyresgäster.

Hyresavtal för bostadslokal i sovsal tecknas för tillfälligt utnyttjande av sovsal mot avgift. Vanligtvis används sådana bostadsfastigheter för att bo med medborgare under deras tjänstgöring, studier eller arbete, förutsatt att de inte har egen bostad på just denna ort. Givetvis ska överlåtelsen av bostaden formaliseras enligt gällande civillagstiftning och bäst av allt skriftligen.

Hyresavtal för studentrum

För studenter vars inkomst ibland bara är ett mycket litet stipendium är frågan om boende mycket akut. Det är trots allt inte alla som genomgår träning där deras pappas hem ligger, många måste flyga bort från föräldrarnas bo och in i ett självständigt vuxenliv. Och en utmärkt hjälp i en sådan situation är att välja en utbildningsinstitution som ger sina studenter möjlighet att bo i en sovsal. Naturligtvis kommer ett kontrakt för att hyra ett rum i en sovsal också kräva att studenten betalar en månatlig eller årlig betalning för bostad, men ett sådant belopp kan inte jämföras med kostnaderna för att hyra en lägenhet eller ens ett isolerat rum.

Beroende på hur många personer som kommer att bo i bostaden kan vandrarhemshyresavtalet (prov) ingås med en person eller med flera hyresgäster samtidigt. Samtidigt måste villkoren i kontraktet ange möjligheten att använda lokalerna endast under en viss anställning av hyresgästen: om han köper sitt eget boende, blir uppsagd från tjänst eller utvisas från skolan, kommer det ingående avtalet att sägas upp .

Hyresavtal för studentrum

Ett hyresavtal för ett rum på ett vandrarhem ingås i de fall bostadslokaler överförs för tillfälligt bruk till en hyresgäst - en juridisk person, och det spelar ingen roll vilken juridisk status ägaren av fastigheten har. Sådana transaktioner praktiseras vanligtvis bland organisationer som tillhandahåller bostäder till sina anställda - antingen de som kommer från ett annat område eller de som anländer på en affärsresa. Hyresavtalet för ett rum på ett vandrarhem ska därför i sådana fall innehålla en bestämmelse om rätt att vidareupplåta bostaden eller möjlighet till boende åt tredje man.

Exempel på hyresavtal för en sovsal: grundläggande villkor

Att ingå ett hyresavtal för lokaler i en sovsal liknar att sluta en transaktion för kommersiell uthyrning av en del av en lägenhet eller ett hus. Bland de viktigaste villkoren som bör specificeras i kontraktet är följande:

• föremål för avtalet (här räcker det inte att endast ange stad, gata och husnummer; rumsnumret måste också anges);
• området för bostadslokalerna som hyrs ut (det är värt att överväga att normerna för en sovsal är minst 6 kvadratmeter per person; om detta villkor inte är uppfyllt är transaktionen ogiltig);
• beloppet och betalningsvillkoren för hyresbostäder och verktyg;
• fördelning av ansvar för att underhålla bostäder, utföra reparationer etc.;
• behovet av att följa den etablerade ordningen på vandrarhemmet;
• skäl för uppsägning av avtalet.

I vår tjänst kan du upprätta och ladda ner ett juridiskt behörigt exempelavtal för hyra av vandrarhem eller hyra rum på vandrarhem.

Hyresavtal för rum (prov) i lägenhet 2018 - 2019

1. Om ett rum hyrs ut i en lägenhet som ägs av en person med äganderätt, gäller kraven i kapitel 35 i den ryska federationens civillag för ett sådant avtal. Om det finns flera ägare till ett bostadsområde krävs samtycke från var och en av dem för att genomföra transaktionen (klausul 1 i artikel 246 i den ryska federationens civillag). Eller, om en allmän överenskommelse i förväg träffats av alla delägare om möjligheten att hyra ut bostadsyta, kan du utfärda en fullmakt för en av dem och i handlingen ange dennes behörighet att sluta hyresavtal för räkning av var och en av deltagarna i den gemensamma egendomen. I detta fall krävs inte tillstånd från grannar, förvaltningsbolaget eller andra myndigheter, eftersom ägaren förvaltar fastigheten självständigt och i sin helhet.
2. Om vi ​​talar om icke-privatiserade lägenheter, så är hyresvärden i detta fall kommunen eller staten, som tillhandahåller den enskilde hyresgästen en lägenhet för användning på grundval av ett socialt hyresavtal. I det här fallet kan en individ - hyresgästen hyra ut en del av bostadslokalen (rum) till tredje part. En sådan transaktion kommer att kallas andrahandsuthyrning (klausul 1, artikel 67 i RF Housing Code). För att göra detta måste du skicka en skriftlig begäran riktad till ägaren av bostadsutrymmet, som är det relevanta statliga organet (oftast är detta kommunens fastighetsförvaltningsavdelning). En sådan begäran ska innehålla en begäran om tillstånd att hyra ut lägenheten och underskrifter från alla familjemedlemmar som bor i denna lägenhet. Inom 10 dagar får arbetsgivaren antingen samtycke till andrahandsuthyrning eller avslag med motivering. Till exempel kommer fastighetsförvaltningen inte att tillåta andrahandsuthyrning av en lägenhet om bostadsytan per 1 familjemedlem efter transaktionens slut är under den fastställda minimiredovisningsnormen (klausul 1 i artikel 76 i Ryska federationens bostadskod) .

Du kan ladda ner ett exempelkontrakt från följande länk: rumshyresavtal 2018 - 2019 ladda ner prov .

Nyanser av ett andrahandskontrakt för en icke-privatiserad lägenhet

Särskilda krav för ett andrahandsupplåtelseavtal för en icke-privatiserad lägenhet anges i art. 77 Ryska federationens bostadskod:

• handlingen är skriftlig;
• en av kopiorna måste tillhandahållas hyresvärden;
• dokumentet listar alla personer som flyttar in i bostadslokalen tillsammans med andrahandshyresgästen;
• löptiden för andrahandsarrendeavtalet får inte överstiga den period för vilken hyresavtalet ingicks; om villkoret inte anges i texten kommer avtalet att gälla i 1 år;
• användningen av bostadslokaler av en andrahandshyresgäst får inte bryta mot villkoren i andrahandshyresavtalet, hyresavtalet och kraven i Rysslands lagstiftning, inklusive Ryska federationens bostadskod;
• Hyresgästen förblir ansvarig inför hyresvärden för användningen av de tillhandahållna bostadslokalerna (klausul 3, artikel 76 i Ryska federationens bostadskod).

Uppsägning av kontraktet sker vid utgången av dess löptid eller på begäran av en eller båda parter (artikel 79 i Ryska federationens bostadskod). Överlåtelsen av sådant ansvar enligt ett andrahandsavtal är olagligt och ogiltigt. I alla andra avseenden gäller bestämmelserna i den ryska federationens civillag om uthyrning och uthyrning av bostadslokaler (kapitel 34-35), med hänvisningar till normerna i andra delar av lagstiftningen.

Hyresavtal för ett rum i en gemensam lägenhet

1. När det gäller dess mekanism liknar uthyrning av ett rum i en icke-privatiserad gemensam lägenhet förfarandet för att hyra ut ett rum i en vanlig icke-privatiserad lägenhet. Ägaren, det vill säga hyresvärden, är antingen kommunen eller staten. I detta fall utfärdas en skriftlig ansökan med en begäran om att auktorisera transaktionen för andrahandsuthyrning. Klausul 2 Art. 76 i RF bostadsbalken framgår att begäran ska åtföljas av en bekräftelse på samtycke från de kvarvarande personerna som bor i lägenheten till denna typ av transaktion. Om samtycke erhålls från fastighetsägaren upprättas ett andrahandsupplåtelseavtal. Kraven för det liknar kraven för ett underhyresavtal för ett rum i en lägenhet (artikel 77-79 i Ryska federationens bostadskod, kapitel 34-35 i Ryska federationens civillag).
2. Ett privatiserat rum i en gemensam lägenhet kan framgångsrikt hyras ut enligt ett hyresavtal utan samtycke från någon (förutom delägarna till rummet, i förekommande fall). När det gäller att hyra ut ett rum måste du i ett separat stycke ange villkoren för att använda de lokaler som tillhör de boendes gemensamma egendom: korridorer, badrum, kök, eftersom de ofta blir föremål för konflikter. När du upprättar ett avtal bör du vägledas av bestämmelserna i kapitlen 34-35 i den ryska federationens civillag. Det är bättre att diskutera frågan om en hyresgäst med dina grannar i en gemensam lägenhet för att minska sannolikheten för konflikt eller avslag, även om de juridiskt sett inte är inblandade i transaktionen.

Hyresavtal för studentrum

Ryska federationens bostadskod definierar sådana lokaler i art. 94 och formulerar deras huvudsakliga syfte: medborgare inkvarteras i ett sådant bostadsutrymme under hela deras arbete i organisationen, tjänsten eller utbildningen. I det här fallet utförs tillhandahållandet av bostäder genom ett hyresavtal (artikel 105 i Ryska federationens bostadskod). Ägaren till ett rum i en sovsal kan vara staten, en kommun, en juridisk person - en arbetsgivare, en utbildningsinstitution eller en avdelning. Det finns även privatiserade rum. Behöver du hyra ett rum i ett rum ska du följa den algoritm som ges för att hyra rum i lägenhet respektive gemensamhetslägenhet beroende på typ av ägare.

Du kan läsa om förtida uppsägning av kontraktet i artikeln Förtida uppsägning av hyresavtalet på initiativ av uthyraren.

Strukturen för ett hyresavtal för ett rum är alltså nästan densamma som ett hyresavtal för en hel lägenhet: ingress, avtalets föremål, hyra och villkor för dess genomförande, löptid (valfritt), villkor för att ändra och säga upp avtalet , parternas ansvar , slutbestämmelser, detaljer och underskrifter från parterna i transaktionen. Beskrivningen av kontraktsföremålet innehåller, förutom adressen, även ett förtydligande om att 1 rum är uthyrt, och inte hela lägenheten, och dess detaljer: läge i den totala ytan, antal eller andra möjliga uppgifter. Kontraktet upprättas med hänsyn till kraven i Ryska federationens bostads- och civillag.

Vi kan lugnt säga att lokalhyresavtalet verkligen är – idag kan du göra det utan extra ansträngning. Således finns det alltid en chans att studera utformningen av ett sådant dokument i detalj och därigenom förbereda det enkelt och enkelt.

Naturligtvis, med hänsyn till valet av kontraktsform, inkluderar detta vissa faktorer, typen av rätt till bostadsyta.

Exempel på standardrumshyresavtal mellan privatpersoner 2018

När man börjar upprätta ett avtal bör det noteras att det bör innehålla så viktiga faktorer som till exempel hyresperioden, hyresbeloppet, en detaljerad beskrivning av lokalen och andra detaljer. Försök i alla fall att noggrant studera denna fråga, med tanke på de vanligaste situationerna som transaktionsdeltagare ibland stöter på i praktiken.

Naturligtvis måste dokumentet som avslutas innehålla viktiga punkter som:

• föremål för kontraktet;
• dess giltighetstid;
• Rättigheter och skyldigheter;
• information om parterna, deras underskrifter.

Hyresavtal för ett rum i en gemensam lägenhet

För att upprätta ett dokument utan onödiga komplikationer krävs en detaljerad studie av de aspekter som ingår i det :

1. I allmänhet jämförs detta förfarande ofta med förfarandet för andrahandsuthyrning av ett rum, eftersom de liknar varandra;
2. När det gäller det privatiserade rummet, som ligger i en gemensam lägenhet, måste du ta hänsyn till det faktum att det kan hyras ut med särskild lätthet enligt ett hyresavtal.

Om du planerar att hyra ut ett rum måste du ange i ett separat stycke alla nödvändiga villkor som hänför sig till användningen av lokalerna.

Observera att i det ögonblick då kontraktet faktiskt upprättas måste du alltid vägledas av bestämmelserna i kapitlen 34-35 i den ryska federationens civillag, eftersom detta är den viktigaste punkten. Experter rekommenderar att du vänder dig till dina grannar för att få hjälp, då kommer du att kunna lösa problemet med arbetsgivaren.

Sannolikheten för en konflikt minskar trots allt avsevärt, samtidigt som de juridiskt sett inte tar någon del i transaktionen alls. Observera att parterna i en sådan transaktion ofta i praktiken stöter på vissa svårigheter, allt detta händer som ett resultat av att viktiga klausuler i kontraktet inte följs.

Det är därför du bör ta detta ögonblick på allvar och följa villkoren som kommer att ingå i kontraktet. När allt kommer omkring, först då kommer det att vara möjligt att sluta ett rumshyresavtal mellan enskilda på rätt sätt, enligt avtalet.

Hyresavtal för studentrum

Här inryms i regel i fråga om sådant bostadsutrymme främst de medborgare som tjänstgör eller undergår utbildning. När det gäller tillhandahållandet av bostäder bör det förstås att allt detta utförs uteslutande genom ett hyresavtal.

Ägare till lokalen är staten, kommunen, det kan också vara en juridisk person, nämligen en arbetsgivare, avdelning osv. Det är viktigt att tillägga att även privatiserade rum bör ingå här, kom ihåg detta.

Det är inget komplicerat i strukturen för ett hyresavtal och om du studerar det noggrant kan du förstå att det är samma som strukturen för ett lägenhetshyresavtal. Dokumentet bör innehålla så viktiga punkter som ämne, hyra, villkor, ändringsvillkor etc.

Det är obligatoriskt att ange att endast ett rum är att hyra, men inte hela lägenheten, dess uppgifter måste också anges. Detta inkluderar vanligtvis plats, antal och andra viktiga data.

Allt som återstår att göra för de parter som önskar upprätta ett sådant avtal är att bekanta sig i detalj med dess klausuler. Om du är osäker är det lämpligt att söka hjälp från advokater, de kommer att ge råd och hjälpa dig att undvika att göra vanliga misstag som så ofta uppstår i praktiken.

Under moderna förhållanden kan många kategorier av befolkningen inte köpa sin egen bostad, och till och med det hela kan vara ganska svårt. I sådana fall kan du utnyttja möjligheten att hyra ett rum. Det är inte lika bekvämt, men det är definitivt billigare. För att undvika problem måste du noggrant studera erbjudandena på fastighetsmarknaden, göra rätt val och dokumentera det korrekt.

Funktioner för att hyra en del av bostaden

Valet av exakt var man ska hyra en lägenhet måste göras med hänsyn till många parametrar. Och de inkluderar inte bara bekvämt läge, levnadsförhållanden eller förväntade levnadskostnader. Varje alternativ har sina egna nyanser som du behöver veta om innan du flyttar till en ny bostadsort.

Sovsal

Hyr ett rum på ett vandrarhem. Alla har inte rätt att bo där. Om du inte har ett anställningsförhållande med ägarna till byggnaden (eller inte är student) har du enligt gällande lagstiftning inte rätt att bo där. Även om ett sådant alternativ erbjuds, innebär att acceptera att du dömer dig själv till fullständig brist på rättigheter med möjligheten att bli vräkt på gatan när som helst på dygnet eller tid på året. Dessutom, om arbetsförhållandet bryts (studien avslutas), slits rummen automatiskt isär.

Den obligatoriska ytan som tilldelas per person vid uthyrning i vandrarhem är endast 6 kvadratmeter, men om detta inte räcker är avtalet ogiltigt. Om vandrarhemmet blir någon annans egendom blir även alla avtal ogiltiga och ingås igen, eller så följer vräkning.

Gemensam lägenhet

Hyr ett rum i en gemensam lägenhet. Det spelar roll vem som har äganderätten till det upplåtna bostadsutrymmet. När det gäller ett privatiserat rum är det tillräckligt om ägaren har fått samtycke från alla personer som är registrerade i det. I annat fall är avtalet ogiltigt. Å andra sidan är medgivande från grannar i en gemensam lägenhet också önskvärt. Annars kommer hyresgästen att få det svårt, han kommer faktiskt att tvingas leta efter annan bostad.

Om lokalen inte privatiseras ska bostadsnämnden ge samtycke till andrahandsuthyrning. Till hans praktiska egendom hör bostäder. Dessutom ska skriftligt medgivande ges av alla personer som är folkbokförda i den gemensamma lägenheten. Detta är ganska svårt att uppnå, men om villkoren inte är uppfyllda är kontraktet inte giltigt. Men i en gemensam lägenhet är minimiytan per person under en hyresperiod 12 kvadratmeter.

Lägenhet

Hyr ett rum i en lägenhet. Att hyra ett rum i en lägenhet ger betydligt fler rättigheter till hyresgästen. Dessa inkluderar möjligheten till tillfälligt boende för tillfälligt boende i sex månader om de gör detta kostnadsfritt. Begränsningen är materialet, de måste ha tillräckligt med livsutrymme. Denna regel gäller inte minderåriga barn.

I kontraktet ingår de personer som ska bo hos hyresgästen. Om förändringar inträffar i sammansättningen av personer, ingår de i avtalet med samtycke från ägaren av rummet. Med hans samtycke är andrahandsuthyrning möjlig då hyresgästen i sin tur hyr ut en del av eller hela lokalen.

Hur upprättar man ett hyresavtal?

Avtalsformuläret är lätt att hitta på vilken juridisk portal som helst, och skriftlig form krävs. Om det inte är planerat, men är nödvändigt att hyra i mer än ett år, krävs statlig registrering. Den listar i detalj båda parters rättigheter och skyldigheter.

Vanligtvis tar kontrakten hänsyn till funktionerna som nämns ovan, men det finns några fler detaljer beroende på var rummet hyrs.

1. I sovsal. En speciell punkt är att följa vandrarhemmets livsschema, och underlåtenhet att följa kan resultera i vräkning. Men alla vardagsproblem löses av husägare. Att lösa bruksproblem, tillhandahålla möbler och reparationer berör vanligtvis inte invånarna. Om saker och ting är annorlunda bör det finnas en motsvarande klausul i kontraktet.
2. I en vanlig och gemensam lägenhet. Ange i detalj betalningsdatum för hyran, hyresbeloppet, möjligheten att ändra betalningen under kontraktets löptid och procentandelen av denna ökning. Du kan också förtydliga när ägaren ska meddela om betalningsändringar.

Det är också viktigt att förtydliga i avtalet:

• Ingår verktyg i betalningen?
• Vem reparerar VVS, möbler och vitvaror samt lägenheten som helhet under din vistelse? På vems bekostnad, eller i hur många procent, om kostnaderna delas.
• Dessutom är det värt att ta hänsyn till alla hyresgäster som bor hos hyresgästen, som får samma rättigheter som hyresgästen.

En separat klausul kan innehålla force majeure-förhållanden där m. Denna klausul beror på identiteten hos ägare av rummet, och kan vara mycket olika, upp till frekventa besök av gäster mitt i natten. De måste dock stavas så exakt som möjligt.

Bostadsleveransbeviset bifogas kontraktet. Det måste vara formaliserat, noggrant beskriva hemmets tillstånd, alla värdesaker i rummet, hushållsapparater och möbler. Detta kommer att bidra till att i framtiden bära ett rimligt ekonomiskt ansvar både för reparationen av lokalerna och för skicket på möbler och utrustning på båda sidor i slutet av kontraktet. Dessutom kan skador på bostad och möbler bli skäl för att häva avtalet genom domstolen av husägaren.

Du kan ladda ner ett provformulär på standardavtal för uthyrning av rum i gemensam och vanlig lägenhet samt i sovsal direkt.

Exempel på hyresavtal mellan privatpersoner

Exempel på hyresavtal mellan privatpersoner - 1

Exempel på hyresavtal mellan privatpersoner - 2

Exempel på hyresavtal mellan privatpersoner - 3

Exempel på hyresavtal mellan privatpersoner - 4

Exempel på hyresavtal mellan privatpersoner - 5

Vi kommer att berätta vidare om hur man hyr ett rum under lång tid från ägaren, utan mellanhänder.

Naturligtvis är det ganska dyrt att använda sig av fastighetsmäklare. Det är mycket billigare att intressera sig för annonser i pressen, på Internet och gå igenom de angivna adresserna personligen. Detta tar tid, men gör också att du personligen kan lära känna de föreslagna villkoren och fastighetsägarna. Du måste välja det ena eller det andra.

Det är värt att tänka på:

• läge i förhållande till arbetsplatsen (studiehyresgäst);
• närhet till kollektivtrafik;
• vem som äger äganderätten till lägenheten och om den är föremål för säkerheter;
• tillståndet för inte bara rummet, utan också badrummet, toaletten, köket, som han har rätt att använda;
• husets tillstånd som helhet;
• tillgång till möbler och hushållsapparater;