Vad gjordes

Projekt: Innsbruck-projektet anpassades till platsen och kundens familjs önskemål och en lösning föreslogs för att flytta terrassen.
grund: utifrån geologi och arkitektens beräkningar byggdes huset på en pålgrillsgrund.
tak: källare - armerad betong monolitisk; mellangolv - golvplattor av armerad betong.
låda: väggar av lättbetongblock, murverk med murverkslim. Fönster tillverkas på beställning, med ensidig laminering, montering på plats.
tak: metallplattor.
yttre ytbehandling: väggarna är isolerade med basalt fasadisolering och putsade, ytbehandlingselement är gjorda av trä, tillverkade lokalt, baserat på tekniska specifikationer visualisering, målade. Basen är fodrad med dekorativ sten.
invändig efterbehandling: efterbehandling utfördes enligt designprojektet, där kombinationen av dekorativ gips med sten och trä togs som grund. Falska balkar installerades i taken.
dessutom: en öppen spis har installerats och färdigställts.



Vad gjordes

Detta är just fallet när vår kund och vi talar samma språk och är inspirerade av ECO high-tech stilen! Designern Ilya kom till oss med ett färdigt projekt för sitt framtida hem! Vårt team gillade projektet - trots allt är sådana ovanliga och snygga lösningar alltid en professionell utmaning!
Vi gjorde uppskattningar för Ilya och utvecklade unika designlösningar - allt detta gjorde det möjligt för oss att genomföra detta projekt! Ramhuset är tillverkat med vår beprövade kanadensiska teknologi med 200 mm isolering längs hela konturen! Husets utsida är mantlad med träimitation. Alla fönster är specialtillverkade och laminerade i färger enligt projektet. Ytterligare accenter placeras tack vare professionell målning av träimitation och urval av färger.



Vad gjordes

Vad kostar det oss att bygga ett hus? Att ha ett team av proffs och kunskap är faktiskt en tidsfråga att bygga ett hus från grunden! Men ibland är uppgiften svårare! Vi har inledande sådana - en befintlig grund, eller byggnader på tomten, tillbyggnader av befintliga byggnader och mycket mer! För familjen Matsuev var detta just den svåra uppgiften. De hade en grund från ett gammalt bränt hus, och ett anlagt område runt det! Ett nytt hus måste byggas in kortsiktigt på den befintliga grunden. Dmitry och hans familj hade en önskan att bygga ett nytt hus i högteknologisk stil. Efter noggranna mätningar gjordes en design som tog hänsyn till den gamla layouten, men hade en ny modern form med intressanta innovationer! Huset har nu en entré där man kan sitta vid ett bord på mysiga kvällar och ett komplext men möjligt i vårt område exploateringsbart tak. För att implementera ett sådant tak anlitade vi vår kunskap och moderna byggmaterial, LVL-balkar, smälttak och mycket mer. Nu på sommaren kan du äta en ovanlig middag på ett sådant tak eller titta på stjärnorna på natten! I inredningen betonade vår arkitekt också den minimalistiska och grafiska högteknologiska stilen. Släta putsade väggar med målade plankdetaljer och träbjälkar vid entrén gav personlighet. Husets insida är dekorerad med träimitation, som är målad i olika färger beroende på rummets syfte! Stora fönster i vardagsrumsköket med utsikt över platsen skapade den önskade effekten av belysning och luftighet i utrymmet! Familjen Matsuevs hus har prytt vårt fotogalleri i sektionen av lantlig arkitektur i högteknologisk stil, en stil vald av modiga kunder med utmärkt smak.



Vad gjordes

Olga och hennes familj har länge drömt om ett hus på landet! Ett pålitligt, gediget boende för boende som kommer att passa perfekt in i deras svåra smala tomt! Med barnens tillkomst beslutade man att förverkliga drömmen; barn växer upp snabbt och i sitt eget hem i naturen finns det många möjligheter och Frisk luft. Vi i sin tur var glada över att arbeta med ett individuellt projekt för ett hus i klassisk stil av rött tegel med burspråk! Efter den första bekantskapen med vårt företag på ett mysigt kontor bjöd vi in ​​Olga att ta en titt på vår befintliga byggarbetsplats: utvärdera beställnings- och byggprocesser, lagring av material på plats, bekanta oss med byggteamet och se till att kvaliteten av arbetet. Efter att ha besökt webbplatsen bestämde sig Olga för att arbeta med oss! Och vi var glada över att göra vårt favoritjobb igen för att förverkliga ännu en landsdröm!



Vad gjordes

Projekt: ändringar gjordes i San Rafael-projektet och ombyggnad gjordes enligt kundens önskemål.
golv: källare - golvplattor av armerad betong; mellangolv - golvplattor av armerad betong
låda: väggar av expanderade lerbetongblock, murverk med murbruk??? Windows har installerats.
tak: metalltegel
terrass: grova stängselelement har färdigställts, golv har lagts.



Vad gjordes

Dmitry kontaktade vårt företag med en intressant preliminär design för att beräkna kostnaden. Vår erfarenhet gör att vi kan utföra sådana beräkningar baserade på preliminära konstruktioner med minimala fel, inte mer än 2%. Efter att ha besökt våra byggarbetsplatser och fått kostnaderna för konstruktionen, valde Dmitry oss bland många av våra kollegor i verkstaden för att slutföra projektet. Vårt team började genomföra en svår och uttrycksfull landsprojekt med rymliga lokaler och garage, stora fönsterpartier och sofistikerad arkitektur. Efter att projektet avslutats valde Dmitry oss som entreprenörsföretag, och vi ville i sin tur arbeta vidare med detsamma hög nivå! Eftersom objektet är stort föreslog Dmitry ett steg-för-steg samarbete, nämligen efter framgångsrikt slutförande av grundarbetet, började vi den andra delen av projektet - väggar + golv + tak. Den exakta tidpunkten för konstruktionen var också viktig för Dmitry; för att påskynda byggprocesserna förstärktes laget av 2 erfarna murare.
Lådan på pål-grillage-fundament levererades precis i tid! Resultatet gladde oss och kunden. Alla steg i arbetet samordnades och utarbetades för Dmitry och hans individuella projekt, vilket gynnade alla deltagare i processen!



Vad gjordes

Projekt: Projektet för vårt företag Inkerman ändrades med hänsyn till önskemålen från kundens familj, huset planterades på platsen, med hänsyn till den befintliga situationen på platsen och lättnaden
grund: baserat på geologi och arkitektens beräkningar byggdes huset på en förstärkt pålgrillagegrund.
tak: trä på träbjälkar, på platser med stora spännvidder installation av LVL-balkar. Källargolvet är isolerat med 200mm basaltisolering; golvtak med 150 mm ljudisolering.
box: box: väggar av expanderade lerbetongblock, murverk med murbruk. Windows har installerats.
takläggning: installation av metallplattor.
yttre ytbehandling: fasaden är isolerad med 100 mm basaltfasadplattor, fasaderna är täckta med fasadtegel; färgsättningen föreslogs av arkitekten och kom överens med kunden.



Vad gjordes

Familjen Krutov bestämde sig för att bygga ett rymligt hus för hela familjen att bo i!
Olga och andra familjemedlemmar gick från idé till genomförande i flera steg! Att välja en teknik, arbeta med ett projekt under lång tid, bygga en grund, bygga ett hus med exteriör finish och sedan arbeta med inredning! Ramteknik valdes som energibesparande, prefabricerad och högteknologisk! Varför valde Krutovs vårt företag? De var nöjda med kvaliteten på arbetet på vår byggarbetsplats och arbetarna som gav oss en detaljerad rundtur! Vi har också arbetat med uppskattningen under lång tid och kombinerat olika varianter slutar, jämför deras kostnader. Detta gjorde det möjligt att välja det bästa alternativet från en mängd olika efterbehandlingsmaterial och konfigurationer.
Projektet skapades av en arkitektvän, men vi var tvungna att arbeta fram den konstruktiva delen av det. Varefter den mest pålitliga och effektiva grunden byggdes - USHP. Därefter började arbetet med lådan. Ett ramhus med 200 mm isolering längs hela konturen och en unik takisoleringsteknik på 300 mm. För den yttre dekorationen valdes sidospår i en spektakulär kombination av färger - kaffe och grädde. Accenter placeras tack vare kraftfulla taköverhäng, ett mellangolvsbälte och stora fönster!



Vad gjordes

När du bestämmer dig för att bli den lyckliga ägaren av ditt eget hem och flytta till ett nytt hem för permanent bostad, tänker du först på hur huset kommer att se ut; vad man ska bygga den av; hur mycket kommer det att kosta och viktigast av allt, VEM kommer att göra allt detta?
Alexander, kom till vårt företag med en önskan att flytta till sitt eget Semester hemma. Han gillade Avignon-projektet och det fanns redan en stripfoundation på platsen. Efter det första besöket på platsen, mätningar och besiktning av grunden gav vi våra slutsatser och rekommendationer. Stärk grunden, ändra projektet och anpassa det till storleken på den befintliga grunden! Efter att ha kommit överens om kostnaden beslöt man att bygga vintertid. Alexander fick en gåva av armerade betonggolv, ett av de ledande byggteamen och ett hus enligt den design han gillade, som stod på en tomt med exteriör finish till våren! Alexander observerade varje byggskede, besökte regelbundet byggarbetsplatsen och var nöjd med resultatet, och vi var nöjda med vårt arbete. Detta är ett individuellt designat Avignon-projekt, implementerat i stenteknik med extern isolering och sidospår!



Vad gjordes

Varje hus är en separat berättelse om skapande och genomförande! En dag byggde vi ett hus för bra människor och de rekommenderade oss till en annan bra person! Andrey Rumyantsev kom till vårt företag med önskan att bygga ett rymligt lanthus i en våning med öppen spis för varma familjekvällar på platsen för ett gammalt lanthus ... Det beslöts att bygga huset från luftbetongblock så att framtida stilig landsman skulle glädja ägaren i årtionden! Kunden uttryckte sina önskemål om efterbehandling – och vi i sin tur väckte allt till liv. Tack vare en detaljerad visualisering av projektet är varje element i den yttre dekorationen medlem i en vänlig ensemble! Bayersk murverk, som det sista steget av yttre dekoration, ser ädelt och grundligt ut. Utan tvekan kan en sådan tandem - lättbetong och tegel - lätt kallas den bästa lösningen inom området stenhuskonstruktion - varm, prisvärd, vacker, pålitlig. Modern teknik har avancerat så mycket att sådana unika konfigurationer blir tillgängliga på kort tid, eftersom vi byggde in det här projektet vintermånaderna. Det viktigaste är att ha den nödvändiga kunskapen och ständigt fylla på den!



Vad gjordes

Projekt: ett europeiskt företags projekt togs som grund och anpassades till platsen och kundens familjs önskemål; en terrass och uteplats föreslogs, med hänsyn till de viktigaste anvisningarna på kundens webbplats.
grund: baserat på geologi och arkitektens beräkningar byggdes huset på en grund av pål och galler.
tak: källare - armerad betong monolitisk; mellangolv - trä på balkar med en 150 mm ljudisoleringsanordning.
låda: väggar av lättbetongblock, murverk med murverkslim. Fönster tillverkas på beställning med ensidig laminering, montering på plats.
tak: metallplattor.
Yttre finish: väggarna är isolerade med basaltfasadisolering och putsade. Utifrån visualiseringen tillkom fasadskivor under Tolentostenen. De omslutande delarna av terrassen och balkongen är gjorda av trä, tillverkade lokalt, baserat på tekniska specifikationer visualisering, och målade. Taköverhängen är klädda med soffits som matchar takets färg.



Vladimir Murashkin, Ägaren till ett hus "väckte till liv enligt sin idé och skiss!" Husparametrar:

Vad gjordes

När kunder kommer till oss med ljusa, moderna idéer för sitt framtida hem blir vi dubbelt glada! Att arbeta med ett nytt snyggt projekt är trots allt alltid intressant och en utmaning, hur man implementerar alla djärva idéer från en konstruktiv synvinkel, vilka material ska man använda? Vladimir köpte en tomt med pittoreska vyer till stranden av Oka! Denna utsikt kunde inte ignoreras, så en svindlande terrass (51,1 m2) och en stor balkong, orienterad mot skönhet, blev ett oumbärligt attribut för det framtida huset! Vladimir ville koppla av i naturen trähus, men det var nödvändigt att bygga ett hus på kort tid, och ramkonstruktionsteknik blev den idealiska lösningen för sådana problem! Om vi ​​ska vara olika så finns det i allt! Huset gjordes ännu mer spektakulärt av den vertikala ytbehandlingen av träimitation gjord av hållbar lärk, målad i naturliga nyanser med betonad trästruktur. Komplement modernt utseende hemma - laminerade fönster! Det visade sig vara ett utmärkt hus på landet, med höjdpunkter och samtidigt otroligt funktionellt.

Det hela började med ett enskilt projekt som hittats av kundens familj på en europeisk webbplats. Det var med honom hon kom till vårt kontor för första gången. Vi gjorde preliminära beräkningar för projektet, tog en rundtur på den befintliga byggarbetsplatsen, skakade hand och arbetet började koka! Arkitekten förbättrade och anpassade projektet till platsen och kundens familj; förmannen ”planterade” huset på platsen. Baserat på geologiska undersökningar beslutades att placera huset på borrade pålar. Ramen växte på några veckor, sedan takläggning, isolering, exteriör finish! Under vintern växte ett hus på tomten. Kunden bjöd in en teknisk handledare från tredje part som övervakade processen oberoende av vår flerstegskontroll. Färgschemat för att måla det imiterade träet valdes av vår chef och här framför oss finns det ljusa och mysiga lanthuset i Pushkov-familjens drömmar!

Alla hus är inredda i rustik stil, med trädekorationer och möbler. Bekvämt läge och frånvaro av grannar är perfekt för ett ungt par eller en sammanhållen familj. Varje hus har sitt eget badrum (toalett, handfat, dusch), varmt och kallt vatten.

Kostnad för boende utan måltider (för 1 dags vistelse, kostnad +10%)

Gäster	Lågsäsong	Varm säsong	Varm säsong
	3600 rub.	5480 rub.	5480 rub.
	4480 rub.	6480 rub.	6980 rubel.
	6480 rub.	7580 rubel.	7980 rubel.

Kostnad för vinterperioden

Gäster	Vinter säsong
	4970 rubel.
	5870 rubel.
	6570 rubel.

Extra säng: 980 rubel/dag

Befordran!

Barn under 12 år bor GRATIS under lågsäsong vid köp av en fast måltidsplan (1 person och 1 barn), under den varma och varma årstiden finns 30 % rabatt.

Betalningsmetoder

På vårt kontor

Du kan betala din resa på vårt kontor kontant eller med kort:

Vår adress: Irkutsk, st. Marata 2 (ingång från Surikov Street), kontor 8.
Öppettider: Måndag till fredag ​​från 09.00 till 18.00.

Saker att göra för barn

• Barnrum och lekplats;
• Trampolin;
• Volleybollplan;
• Cykling;
• Biografsal;
• Avkoppling på stranden;
• Simning i Baikal;

Denna sjös natur är unik: den är fascinerande, och någon gång vill du stanna här för alltid. När du kommer hit på sommaren är det så lätt att ge efter för dessa känslor och bestämma dig för att tillbringa resten av ditt liv på Baikals stränder. Bygga ett hus. Flytta din familj. Och slutligen bli lycklig, med säkerhet veta att du redan har hittat en plats där du alltid mår bra. Men för de som verkligen planerar att göra detta är det värt att påminna om mottot för House Stark från serien "Game of Thrones": "Winter is coming." På helig sjö dessa ord återspeglar helt verkligheten, för på vintern är det verkligen för hårt och olämpligt för livet, särskilt på de platser där civilisationen ännu inte har nått. Det är därför som ett av vår tids tecken har blivit oavslutade eller övergivna stugor på otillgängliga, men mycket vackra klippiga stränder.

Björnar i en bullrig folkmassa...

Detta är den mest kraftfulla i sin energi och en av de vackraste platserna på jorden, där du fortfarande kan dricka vatten direkt från sjön, och vid kusten tidigt på morgonen innan soluppgången björnar kommer ut för att dricka. Turistsäsong Baikal är kort, du kan inte simma i sjön överallt - vattnet är väldigt kallt och värms upp först i mitten av sommaren. Men folk kommer inte hit för strandsemester Och vattenprocedurer. Det finns nästan inga platser för sälar att spendera tid här: det finns berg och klippor på stranden, stränderna är korta. "Men Baikal fascinerar. Bergsluft, mättad med dofter av månghundraåriga cedrar, mångfalden av fåglar, förtroendefulla ekorrar, ringlande tystnad, friska nätter även mitt i sommaren, och på natten är himlen så klar och nära att det verkar som om du kan rör vid stjärnorna med din hand," beundrar vicepresidenten för utvecklingsföretaget "Khimki-Group" Dmitry Kotrovsky.

Faktum är att många som kommer hit som turister har en önskan att återvända till Baikal, och de som har möjlighet - att egen fastighet, vilket inte anses vara så dyrt att underhålla vintertid. Men valet av fastigheter bland de som finns på marknaden är mycket litet, och byggandet och driften av ett hus kan vara utanför kapaciteten för köpare som inte är medvetna om detaljerna i denna region. Konventionellt kan Bajkalsjöns kust ur fastighetssynpunkt delas in i två kategorier - civiliserad och exotisk.

Listvyanka: Bajkalsjöns turistmecka.

Historiskt sett är den mest populära och moderna byn vid sjöstranden Listvyanka. Den avgörande faktorn var förstås transporttillgänglighet detta lösning: Du kan ta dig hit på bara en timme med bil längs Baikal-motorvägen från det regionala centrumet - Irkutsk. Under sovjettiden fanns det hotell och sanatorier där sällsynta utlänningar vistades, det fanns museer, ett limnologiskt institut m.m. Men även efter perestrojkan utvecklades byn aktivt: företag investerade glatt i byggandet av hotell och privata värdshus, och lokala myndigheter försökte att inte försumma infrastrukturen. Så Listvyanka idag ser ganska civiliserad ut, i alla fall kommer turister hit aktivt och med nöje.

"Att hyra bostäder under säsongen i Listvyanka är dyrt, under högsäsong överstiger efterfrågan här alltid utbudet. Ett fristående envåningshus med två eller tre rum kostar 10–15 tusen rubel per dag, ett tvåvåningshus med 4-5 rum, med bekvämligheter och ett badhus - 30–40 tusen rubel per dag, privat hotellkomplex Fristående ettrumshus erbjuds för 5-8 tusen rubel per dag," konstaterar Dmitry Kotrovsky. "Vad som är typiskt är att de flesta hyreserbjudanden kommer med ett minimum av bekvämligheter, eller till och med utan dem: det finns en vattenskyddszon överallt runt omkring. Bajkalsjön."

På 90-talet och början av 2000-talet köpte muskoviter lanthus på Baikal, bara "så att det blir." Och hitta föremålet hög klass det var ganska svårt att köpa, eftersom segmentet vid stranden av den legendariska sjön var litet både då och nu. Till exempel, i Listvyanka, nästan vid kanten av sjön, finns det mindre än ett dussin stora lanthus med små tomter (kustlinjen på denna plats är mycket smal), som inte är sämre i sina konsumentegenskaper än hus på stranden. prestigefyllda motorvägar i Moskva (800–1000 kvm, central kommunikation) . Lokala invånare vet med säkerhet att några av dem "köptes upp av moskoviter". ”Dessa hus används ofta inte ens som hotell, utan står helt enkelt stilla mestår”, säger Dmitry Kotrovsky.

Enligt Blackwoods managing partner är det enda premiumerbjudandet på den primära marknaden bostadskomplexet Baikal Hill Residence, som byggs 400 meter från sjöstranden. Husen i tre plan kommer att ligga på fyra tomter, varav den första (med 30 lägenheter) kommer att tas i drift i slutet av 2014. Komplexet erbjuder underjordisk parkering för bilar, terränghjulingar och snöskotrar, byggnadernas tak kommer att utrustas observationsdäck. Kostnaden per kvadratmeter här varierar från 110 till 120 tusen rubel, lägenhetsytan varierar från 37 till 47 kvadratmeter. meter. Förresten, köpare ges ett extra alternativ - fastighetsförvaltning under frånvaro av ägare, inklusive att hyra ut sina lägenheter.

Förresten, projektutvecklaren räknar inte särskilt med den lokala publiken: för dessa pengar kan Irkutsk-invånarna köpa en "kopekbit" i historiska centrum städer, och de av dem som inte är rädda för avståndet till Listvyanka (trots allt, med lokala standarder är det väldigt långt från Irkutsk), är mer benägna att köpa en tomt och bygga ett hus eller hotell på den. "De huvudsakliga köparna av komplexet är muskoviter och invånare i andra regioner i Ryssland, som betraktar köpet som en investering eller helt enkelt vill äga fastigheter på den här platsen", konstaterar Konstantin Kovalev.

Utbudet på andrahandsmarknaden är också mycket begränsat. "På sommaren var endast en fyra våningar hög herrgård med en yta på 700 kvadratmeter till salu i fastighetsdatabaser i Listvyanka. meter på 11 och en halv hektar (utöver huvudbyggnaden på platsen finns ytterligare tre tvåvåningshus) för 79 miljoner rubel. Trots att den här fastigheten erbjöds som en stuga, kan det antas att det är mer troligt att det är ett minihotell, säger han. vd EN "Utveckling" Elena Kaburgan. Enligt henne börjar kostnaden för fastigheter i premiumklass från 25 - 30 miljoner rubel.

Förresten, köpare av stugor och lägenheter i Listvyanka bör inte räkna med jungfrulig natur och synen av björnar som vandrar till ett vattenhål på morgonen. För sådana extrema sporter måste du åka till exotiska Baikal.

Baikal "sekundär"

Sekundära fastigheter vid den civiliserade Baikalsjön, i byar längs Baikal-motorvägen, kan delas in i tre kategorier. Små dachas är ett arv från sovjettiden eller byhus (i byarna Bolshaya Rechka, Nikola, Angarskie Khutora). Trästugor omvandlade från dachas eller uppförda i deras ställe i dachakooperativ. Och stugor byggda från grunden på en tidigare tom tomt. "Kostnaden för dachas på Bajkalsjön eller i byarna närmast den är från 1 miljon rubel, mer permanenta hus gjorda av timmer - från 2 miljoner rubel kan maxpriset nå 50 miljoner rubel (det fanns sådana erbjudanden på andrahandsmarknaden ), vilket beror inte så mycket på området och egenskaperna hos huset, hur mycket unikt läge tomt", konstaterar Dmitry Kotrovsky. Varje by har sina egna detaljer. I Nikola, till exempel, finns det utmärkta privata hotell och premiumstugor med ett komplett utbud av infrastruktur, inklusive helikopterplattor, till priser från 15 till 30 miljoner rubel. Enklare fastigheter kommer att kosta 3,5–6 miljoner rubel (yta 100–200 kvm). Det finns praktiskt taget inga hotell i Angarsk Khutors, och huspriserna är jämförbara med Nikola.

Exotiskt: med helikopter, på en båt eller med skytte på en färja.

Exotiska Baikal är också annorlunda. I den södra delen av sjön finns en döende Baikalsk, som efter stängningen av massa- och pappersbruket slutligen förvandlades till ett hål med hemlösa på gatorna. Även om mycket nära det är en välmående skidort på berget Sobolina.

Port Baikal, som ligger bokstavligen mittemot den civiliserade Listvyanka och har samma, eller ännu mer intressanta uppsättning artegenskaper, föll också i förfall. Till skillnad från den lyckligare "grannen" visitkort denna by i senaste åren Det fanns förfallna hus och gator översållade med sopor. Här byggdes ett hotell, men det är inte särskilt efterfrågat. Det största problemet är transporterna, eftersom du kan ta dig dit antingen med färja eller med tåg, som går en gång om dagen. Förresten, detta tåg, populärt kallat "motanya", var exotiskt till och med för 20 år sedan, eftersom det går till Port Baikal från byn Slyudyanka längs den gamla enkelspåret Circum-Baikal järnväg(CBR), genom många tunnlar och viadukter byggda i början av förra seklet*.

En annan plats känd för turister är Selengaflodens delta, administrativt sett tillhör denna del av Baikal-kusten redan Buryatia. Det finns många turistcentrum och privata hotell här, men det finns praktiskt taget inga prestigefyllda bostäder, inte ens med Irkutsk-standarder. "Det finns "premium" i förståelsen för invånarna i Buryatia, men, naturligtvis, mycket blygsamma fastigheter, " konstaterar Elena Kaburgan. I norra Baikal (Severobaykalsk, Nizhneangarsk), där det finns mycket vackra, natursköna platser, under de senaste åren har högkvalitativa stugor dykt upp, men de byggs huvudsakligen av lokala invånare och specifikt för sig själva, inte till salu.

Den mest populära turistenklaven efter Listvyanka är Lilla havets kust (sundet som bildas mellan fastlandet och ön Olkhon). Här kan du köpa en tomt på 10–15 tunnland från 1 miljon rubel. Det finns praktiskt taget inga färdiga bostäder som erbjuds, dessa territorier har precis börjat utvecklas. "I grunden finns det naturligtvis turistcentra här, utbudet på Olkhon är sporadisk. Under säsongen är det förresten sådan kö till färjan att det ibland handlar om skytte. De enda vinnarna är de som har råd att flyga hit med helikopter”, säger Elena Kaburgan.

Det finns tre elitplatser vid Lilla havet - Burun-Hagun, Zuun-Hagun och Kurkutsky Bay. Det är cirka 260 km från Irkutsk, och vägen, som de säger, lämnar mycket att önska, i vilket fall som helst är den verkligen inte lämplig för premiumbilar. Hus byggs huvudsakligen av trä, det finns praktiskt taget inga tegel. De flesta av dessa är stugor på 10x12 meter eller cirka 250 kvadratmeter. meter, ibland byggs dessutom ett pensionat och ett traditionellt badhus för Sibirien på platsen. Kostnaden för sådana hus är 3,5–5 miljoner rubel. "Det finns till och med platser här, populärt kallade "Moskoviternas dachas", av ganska hög klass, men för marknaden, det vill säga i öppen försäljning, sådana föremål har aldrig dykt upp i mitt minne. Kanske har deras ägare ändrats, men försäljningen var helt klart bland deras egna”, tillägger Elena Kaburgan.

Och slutligen, bland ägarna av fastigheter vid Bajkalsjön finns det också fullständiga misantroper som bygger hus åt sig själva i fullständig frånvaro av civilisation och infrastruktur. Till exempel på Cape Zavorotny stod ganska anständiga stugor vid första anblicken sysslolösa i flera år. Ägarna hade inte tillräckligt med styrka och kanske pengar för att slutföra sin konstruktion, eftersom detta nöje inte är billigt: ​​trots allt måste byggmaterial levereras från Irkutsk med vatten, och fraktsäsongen här är kort.

Elena Kaburgan, generaldirektör för utvecklingsakademin

Det måste sägas att invånarna i lokala byar är mycket ekonomiska. Om du lämnar huset utan tillsyn kommer de att ta bort allt som i princip går att ta bort, så att ha en väktare i huset är ingen lyx, utan en nödvändighet. Det är ännu bättre att "fästa" en säkerhetsvakt, helst beväpnad, till en högkvalitativ byggnad. Till exempel såldes billiga tomter för flera år sedan i byn Burduguz. Angara bank, tallar - vackert ställe. Många blev frestade, köpte och började till och med bygga. Men de som inte brydde sig om säkerheten fick köpa byggmaterial för ofta. Denna situation är i princip karakteristisk för regionen och hindrar i hög grad dess utveckling. Du kan köpa mark och bygga bra hus i byn Bolshaya Rechka eller någon annan på stranden av Angara eller Bajkalsjön, men den måste ständigt bevakas.

Stanislav Vorontsov, generaldirektör för byggföretaget "Sibirien"

Svårigheterna som de som köpt mark norr om MRS i hopp om att bygga ett hus åt sig själva kommer att behöva möta är lätta att förutse. Det finns praktiskt taget inga vägar i regionen, och kostnaden för att leverera byggmaterial över själva Bajkalsjön är mycket hög, allt måste transporteras från Irkutsk. Och det är just detta som ökar byggkostnaden, ibland avsevärt.

En typisk situation: en person är inbjuden till Bajkalsjön, lockad av utmärkt fiske och jakt, pittoreska vyer och så vidare. Och de erbjuder att köpa mark från lokala invånare på en mycket vackert ställe till ett rimligt pris. Köparen återvänder till Irkutsk, frågar om kostnaderna för byggmaterial och arbete (naturligtvis är "prislappen" i Irkutsk lägre än i Moskva eller St. Petersburg) och, när han inser att han har råd, köper han mark. Problemen börjar i samma ögonblick som han börjar bygga.

Nyligen, på begäran av en kund, beräknade jag priset för att bygga ett hus i byn Nizhny Kochergad (nordväst om byn Bolshoye Goloustnoye). I Irkutsk, en stuga med en yta på 160 kvm. meter skulle kosta honom 2 - 2,2 miljoner rubel, och i detta område - 400 tusen mer: detta är exakt det belopp som leveransen av byggmaterial skulle kosta. Mannen var inte redo för detta pris och vägrade till slut att köpa tomten. Men alla markköpare är inte så försiktiga. Jag tror att detta är en av huvudorsakerna till utseendet av oavslutade eller övergivna stugor vid Baikals stränder.