Nedavno sam pogledao još jedan stan za iznajmljivanje, u centru Pattaye, popularan kondominijum - Yensabai.
Povoljni opcija, veliki prostrani studio, sve atrakcije Pattaye (pristanište Bali Hai, odakle voze trajekti do ostrva Koh Larn), trgovačkih centara– Royal Garden, Center Festival i Walking Street,
Okrug Pratamnak - sve je to na pješačkoj udaljenosti. Međutim, ovaj stan nije pogodan za svakoga.
Ako idete u Pattayu i tražite jeftin smještaj za iznajmljivanje u Pattayu u centru grada, čitajte dalje, ovo bi mogla biti vaša opcija.
Osim toga, napravio sam izbor popularnih stanova u Pattayi, apartmana koje turisti žele prvo iznajmiti.

Stan za iznajmljivanje u centru Pattaye - nije skupo

Yensabai condotel je popularno mjesto među turistima u Pattayi. Naravno, sve je na dohvat ruke, a u isto vrijeme cijena za iznajmljivanje stana je vrlo niska.
Stan u Yensabaiju (yen sabai) može se iznajmiti ne samo na duži rok, već i na samo nekoliko dana putem rezervacijskog sistema Rumguru ,

Sobe (tzv. apartmani) nisu raspoložive za kraće vremenske periode (dane), a slobodnih mesta gotovo da i nema, ovaj kondotel je redovno popunjen gostima, bez obzira na godišnje doba.

u čemu je tajna?
Hajde da pričamo o prednostima i nedostacima, bez kojih, naravno, ne možete nikuda.

Prednosti iznajmljivanja stana u centru Pattaye

Recimo da ste mlad i zabavan par koji nema potrebe da iznajmljuje stan u Pattayi u oblasti Jomtien,
Na Jomtien ili na sjeveru grada.
Potrebni su vam noćni klubovi na pješačkoj udaljenosti, puno jeftinih, različitih kafića, okolina, boja, a bilo bi sjajno i da imate priliku otići na ostrvo na cijeli dan sa dobre plaže, a ako u blizini ima cool trgovačkih centara, to je skroz cool!
Ako je ovo sve o vama, čitajte dalje, moguće je da je stan u Yensabaiju upravo ono što vam treba.

Kao što ste vjerovatno već shvatili, glavne prednosti Yensabai condotela su njegova lokacija:

Bali Hai Pier sa svojim trajektima za Koh Larn udaljen je 900 metara,

Walking Street, sa svojim noćnim klubovima i zabavama do jutra, također je nadomak (ali nije ispod kuće, što znači da nema puno buke)
Yensabai (yen sabai) se nalazi između druge i treće ulice, skriven u uličicama nikad spavajuće Pattaye

Ono što je negativno za druge može biti pozitivno za vas i obrnuto.
U blizini Yensabaija (yen sabai) ima mnogo, mnogo kafića, kafića, autentičnih i ne baš restorana,
na kraju krajeva, Yensabai (yen sabai) se nalazi u gustom indijsko-arapskom kvartu, pa stoga da bi se jeo snažan zeleni kari
ili popiti šolju pravog libanskog čaja neće biti problem.

Područje Yensabai ima najjeftinije salone za masažu u gradu (na Buakao soi, gdje cijene masaže počinju od 100 bahta na sat)
kao i ogroman izbor korumpiranih žena i to ne baš žena, a ne žena uopšte.

Odavde idemo na nedostatke)))

Protiv Yensabai condotel

Djeca ovdje nisu dozvoljena. Ne samo da govorim o ovome, već takođe cak htela i naklon na čijoj stranici piše crno na bijelo,
da kondotel Yensabai (yen sabai) ne dozvoljava djecu.
I hvala Bogu, naravno, jer nazovimo stvari stvarima - ovo nije porodični stan.

Ko živi ovde?

Evropski stari ljudi i mladi ljudi.

S jedne strane, sve je na dohvat ruke, jeftino, što se tiče SVE jeftino. Izleti, masaže, hrana, prijevoz - sve će to biti jeftinije nego bilo gdje drugdje u Pattayi, ako, naravno, pronađete “prava” mjesta.

S druge strane, bučno je, stan nije nov, nije za porodice, prava Azija uopšte, za poznavaoce.

Stan za iznajmljivanje u Yensabai

Stan je sličan onima za iznajmljivanje u Yensabaiju na hotelskom luku
Garsonjera, 40 metara, ima sve što je potrebno za život.

Dnevni boravak ima veliki bračni krevet i sofu na rasklapanje.
Tako da lako može stati 2-3 osobe.

stan u centru Pattaye – slika.

Ovaj stan se iznajmljuje na duži i duži period kratkoročno, ako su vam potrebni detalji, pišite mi u komentarima, daću vam kontakte posrednika koji će vam pomoći da odaberete opcije.

stan u Pattayi u centru - fotografija kuhinje

Stan se nalazi na 4 spratu, balkon gleda na ovaj lepi bazen drugog stana ili pansiona, ne znam:

Sam Yensabai ima svoj bazen, naravno, nije velik, ali prijatan i čist:

Kao što sam rekao, udaljen je od pristaništa, Kraljevske bašte, a čak se i do centralnog festivala može doći pješice.
Uglavnom, odavde je sve blizu. Za namirnice možete uzeti tuk tuk do Big C na drugom putu, ili možete otići do drugog Big C, koji je također u blizini.

Da, o cijeni.

Ovaj stan u Yensabaiju košta od 9.000 do 14.000 bahta mjesečno, u zavisnosti od perioda iznajmljivanja.
9000 bahta je ugovor na godinu dana.

Podsjećam one koji dolaze u Pattayu da se obavezno osiguraju! Samostalni odlazak u bolnicu kostace vas jako skupo (70-100$ po poseti), tako da ce jedno takvo putovanje u potpunosti platiti osiguranje za odmor za nekoliko osoba.Mogu licno da preporucim, postoji lista najpopularnijih i najjeftinijih osiguranja kompanije, a registracija traje 5 minuta bez napuštanja kuće.
I mnogi drugi pitaju o transferu od ili do aerodroma. Po mom mišljenju najjeftiniji i pouzdana opcija, kiwi taxi . Obično naručujemo tamo.

Prijatan odmor!

Kako uštedjeti novac na hotelu ili apartmanu na odmoru?

Gledam na web stranici Rumguru. Sadrži apsolutno sve popuste na hotele i apartmane iz 30 sistema rezervacija, uključujući i booking. Često mi se čini veoma profitabilne opcije, ispada da uštedi od 30 do 80%

Kako uštedjeti na osiguranju?

Osiguranje u inostranstvu je obavezno. Svaki termin je veoma skup i jedini način da izbegnete plaćanje iz džepa je da unapred odaberete polisu osiguranja. Na web stranici se registrujemo dugi niz godina, što daje najbolje cijene osiguranje i odabir uz registraciju traje samo nekoliko minuta.

Živjeli smo u Jomtien Beach Stan je star tačno mesec dana - iznajmili smo garsonjeru za 9.000 bahta u zgradi A3. Da imamo dugoročni zakup, bilo bi jeftinije. Za vodu i struju košta 1500 bahta. Predstavljamo vašoj pažnji foto reportažu o ovom kondominijumu - prilično popularnom među Rusima - kao i kratak sažetak njegovih glavnih prednosti i mana.

Stambeni kompleks Jomtien Beach Condominium, u kojem smo proveli prvi mjesec našeg života na Tajlandu.

Opće informacije o Jomtien Beach Condo

Stambeni kompleks Jomtien Beach Condominium se sastoji od pet zgrada. Dvije zgrade od 15 spratova (S1 i S2) su vrlo blizu obale, par stotina metara. Još tri zgrade od 18 spratova (A1, A2 i A3) su dalje od mora, preko puta (Second Jomtien Beach Road) od njih, takođe u zatvorenom prostoru. Svi stanovi su isti, imaju mikroskopske balkone u obliku trokuta (osim nekih ugaonih). Međutim, mnogi vlasnici kupuju susjedne “stanove”, prorezuju vrata i pretvaraju ih u dvo- ili trosobne stanove. Stoga, ako se pitate "zašto dva kupatila u tajlandskom dvosobnom stanu?" - sada razumes zasto)))

Pored samog kućišta, Jomtien Beach Condominium ima veoma dobru infrastrukturu. O tome - u opisu prednosti i mana ovog kondominijuma, kao i u našoj fotogaleriji, koja će vam omogućiti da se osjećate kao gost ovog popularnog stambenog kompleksa)

Dakle, nedostaci Jomtien Beach Condominium:

— mala površina samih stanova – oko 30 m2 Iako lokacije za nekretnine posvuda traže 32 m². m, ali to nije tačno;

— neudobni balkoni — nema mjesta za postavljanje stola za doručak za dvije osobe;

— starost stana : iako su renovirane unutar svih zgrada i na fasadama, takva arhitektura i sličnost sa hostelom više nisu popularni u Pattayi;

— Internet . Wi-fi u Jomtien Beach Condominiumu košta 450 bahta mjesečno, a veza je vrlo slaba. Ali to je, nažalost, karakteristika ne toliko određenog kondominijuma, koliko interneta na Tajlandu općenito.

pros Jomtien Beach Condo:

— lokacija u odnosu na gradsku infrastrukturu : blizu plaže Jomtien (br. 4 kod nas), minibusi, banka, noćni market.

— lokacija u odnosu na centar . Do Walking Streeta je potrebno oko 20-25 minuta vožnje minibusom, tako da je daleko od gužve, saobraćajnih gužvi i ladyboy (i da, to računamo kao plus!)

- sama kondo infrastruktura : natkriveni parking, dvije teretane, dva bazena, u kojima je prostor ograđen za djecu i postoji dubina za odrasle. I takođe prodavnice, kafići, besplatni bicikli (iako potpuno uništeni)))

— Cijena : pristojni stanovi u Jomtien Beach Condominiumu koštaju od 900.000 bahta, dvokrevetne - od 1.600.000 bahta. Dugoročno Najam u Jomtien Beach Condominium počinje od 7.000 bahta mjesečno. U takvoj blizini mora takve cjenovne opcije nije lako pronaći.

Evo gdje se Jomtien Beach Condominium nalazi na mapi Pattaya

Fotografija stana Jomtien Beach

Pa, pređimo sada sa riječi na djela, odnosno na fotografije. Ulaz u Jomtien Beach Condominium od plaže – Jomtien Beach Road. U blizini je stajala jedna od mnogih makašnica u gradu. Kuća sa crvenim krovom službeni je Zemljišni ured etažnog vlasništva, gdje se možete informirati o stanovima za prodaju ili iznajmljivanje.

Ulogovati se Jomtien Beach Condominium.

Svako vozilo koje dolazi zaustavlja se ispred barijere, zaštitari daju vozaču karticu koju mora vratiti pri odlasku.

Jomtien Beach Condominium, barijera na ulazu.

Zeleni bicikli, jedan od kojih ovaj tip vozi - posebno za kretanje po teritoriji Jomtien Beach Condominium. Oni su besplatni.

Besplatni zeleni bicikli za kretanje po okolini Jomtien Beach Condominium.

A Teritorija Jomtien Beach Condominiuma je velika, ima gdje voziti bicikl! Fotografija ispod prikazuje samo S kućišta.

Teritorija Jomtien Beach Condominium.

Kafe "Sankt Peterburg"čak i ukazati na Pattaya karte, koji se besplatno dijele u blizini trgovina, kafića i turističkih agencija. Za mesec dana života u ovoj etažnoj svojini nikada nismo videli da je prazan danju ili da zuji noću :)

Kafić "Sankt Peterburg" u Jomtien Beach Condominiumu.

Linije bicikala poredani duž svih zgrada (usput, o tome kako smo kupili i motocikl. I čestitajte nam!)))

Redovi bicikala duž zgrada Jomtien Beach Condominium.

Na prvom spratu Jomtien Beach Condominium nalaze se obični kafići, internet kafići, agencije za izdavanje vize itd.

Za stanovnike Jomtien Beach Condominium besplatno parking na tri nivoa:

Parking za stanare Jomtien Beach Condominium.

A ako pogledate unazad, možete vidjeti ovu sliku: malo, ali možete vidjeti more🙂 Tamo se dogodila Ženjina prva – i cool – stvar.

Eno ga, more!

Preko puta zgrade S – tri zgrade A. U jednom od njih smo iznajmili stan, o čemu sam već pisao.

Tri zgrade Jomtien Beach Condominium: A1, A2 i A3.

Blizu jednog od bazena Postoji mjesto gdje možete sjediti uveče. Tamo su me prvi put pojeli komarci, ali sada već znamo kako se dobro zaštititi od njih (kako pobjeći od komaraca u Pattayi, koji lijekovi za ujede komaraca postoje na Tajlandu -)!

Tu su me prvi put pojeli podmukli tajlandski komarci.

Jomtien Beach Condominium ponude taksi usluge motocikla. Ovdje su njihove cijene. Iskoristili smo ga jednom kada smo trebali noću doći do 24-časovne ljekarne u Pattayi.

Cijene taksi usluga u Jomtien Beach Condo.

Jomtien Beach Condo ima dvije teretane, oba se nalaze uz bazene. Oprema je u dobrom stanju i naravno ima klimu.

Jedna od teretana u Jomtien Beach Condominium.

A ovo je ping pong soba, postoje dvije takve tabele u njemu. Tamo smo proveli mnogo zabavnih sati! Inače, reketi se prodaju u jednoj od radnji na prvom spratu zgrade A1 (koštaju 100 i 200 bahta uključujući loptice).

Ping-pong soba.

Bazen koji se nalazi pored zgrade A. Upravo je on pomogao Zhenyi da tako uspješno smrša! Pročitajte o ovoj tajlandskoj super dijeti.

Bazen koji se nalazi pored zgrade A.

Na teritoriji Jomtien Beach Condominium nalazi se nekoliko praonica, gde možete oprati gomilu veša za male pare. Koristili smo ovaj - gdje ubacite novčiće da započnete pranje. Cijena 40 bahta.

Praonica rublja Jomtien Beach Condo, čije smo usluge koristili.

A evo i cijene ostale praonice:

Danas ćemo vam reći o jednom od najpopularnijih kondominijuma na Jomtienu, koji su ruski zimovci dugo birali - Jomtien Beach Condominium.

Jomtien Beach Condominium je kompleks od pet petnaestospratnica, od kojih se dvije nalaze između prve i druge ulice u Jomtienu, a preostale tri se nalaze malo dalje od mora, preko puta. Na teritoriji etaže se nalazi nekoliko kafića, praonica, prodavnica, dva bazena, dve fitnes sale. Šetnja do mora traje oko 5-10 minuta, ne više.

Ovaj kondominijum ima veoma veliki izbor stanova za iznajmljivanje. Cijene ovdje počinju od 6.000 bahta mjesečno. Pristojan stan sa vrlo dobrim renoviranjem i kompletnom opremom može se iznajmiti za 8.000-9.000 bahta mjesečno. U zgradama koje se nalaze bliže moru cijene su malo skuplje, ali se i dalje mogu naći vrlo pristojne opcije za prilično malo novca.

O uslovima života:

• Depozit - iznos mjesečnog boravka;
• Cijena električne energije je 6 bahta po kilovatu;
• Cijena vode je 35 bahta po kubnom metru;
• Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Pogledali smo dva stana u ovom stanu:

1. Studio za 11.000 bahta mjesečno

1. Studio za 8500 bahta mjesečno

Druga opcija je, po našem mišljenju, jednostavno prekrasna. I košta samo 8.500 bahta mjesečno. Općenito, u Jomtien Beach Condominiumu možete pronaći vrlo dobre budžetske opcije za dugoročni najam.

Video obilazak apartmana:

Kako iznajmiti

Ako imate pitanja o iznajmljivanju stanova u ovom stanu ili želite da pronađete dobru opciju stanovanja u Pattayi u drugom kondominijumu prema vašim zahtjevima, pišite na [email protected] ili ostavite svoje komentare ispod članka, naš vrlo dobar prijatelj agent za nekretnine, kojemu potpuno vjerujemo, pokušat će vam pronaći odgovarajuću opciju smještaja.

Većina Rusa sanja da provede jedan ili dva mjeseca u egzotičnom raju. Obično standardne dvije sedmice na turističkom aranžmanu nisu dovoljne da se potpuno opustite i zaboravite na sve probleme. Psiholozi kažu da nakon godinu dana pravednog rada u strogom ritmu, a upravo tako rade naši sunarodnici u glavnom gradu i na periferiji, tijelu je za oporavak potrebno trideset do četrdeset dana odmora. Dakle, sanjari koji uzalud sanjaju o prekomorskim obalama i egzotičnim odmaralištima nisu toliko u krivu. Ali u stvari, vrlo je lako postići ono što želite. Da biste to učinili, morate kupiti kartu za Tajland i iznajmiti kondominijum u Pattayi. Odmaralište, koje naši sunarodnjaci toliko vole, nudi im jedinstvenu priliku da jeftino iznajme stan i provedu jedan, dva ili čak tri mjeseca na moru. Štoviše, uz određeno iskustvo, trošak takvog odmora bit će znatno niži. turistički paket. A šta tek reći o trajanju odmora! Nijedna agencija vam neće prodati takvu turu. U principu, pronalaženje odgovarajućeg smještaja i sastavljanje ugovora na Tajlandu je prilično jednostavno. Međutim, još uvijek u Pattaya iznajmljivanje apartmani, sobe i stanovi ima niz nijansi i zahtijeva određeno iskustvo. Ovo će biti glavna tema ovog članka. Želite li znati kako iznajmiti stan u Pattayi? Onda je ovaj članak samo za vas.

Šta je bolje iznajmiti?

Tajland i Pattaya posebno su mjesta na koja možete doći samo sa povratnim kartama u ruci. Neće vam trebati puno vremena da pronađete odgovarajući smještaj. Obično najizbirljiviji turisti pronađu pravu sobu ili hotelsku sobu za najviše tri dana. Odmah da pojasnimo da je u odmaralištu lako iznajmiti ne samo stan, pansion ili stan, već i jeftin hotel. Sve zavisi od toga koliko dugo dolazite na odmor.

Ako vaš odmor neće trajati duže od dvije sedmice, onda počnite tražiti hotelsku sobu. U Pattayi ih ima iznenađujuće mnogo – od najjeftinijih bez klime do luksuznih koji uključuju tri obroka dnevno.

Za one koji preferiraju dugotrajniji odmor (od mjesec dana do godinu dana), možemo preporučiti iznajmljivanje kondominijuma u Pattayi, kuće ili manjih apartmana. Čak i početnici koji nikada nisu sami iznajmili kuću u inostranstvu moći će bez problema da se izbore sa ovim pitanjem. Bukvalno na svakom koraku u gradu nalaze se baneri sa ponudama za iznajmljivanje. Sadrže podatke o stanodavcu, fotografije stanova i cijene najma. Turisti mogu samo izabrati odgovarajuću opciju i sklopiti ugovor.

Međutim, vrijedi imati na umu da u Pattayi možete iznajmiti stan direktno od vlasnika na recepciji ili preko agencija za nekretnine. Šta će biti najisplativije? Na ovo pitanje je teško odgovoriti. Obično agencije uzimaju proviziju od deset posto troškova stanovanja, ali da bi se takmičile s vlasnicima cijene se često ne podižu. Iako ponekad postoje i drugi agenti koji pokušavaju otvoreno zaraditi novac od turista. Zauzvrat, možete iznajmiti stan od vlasnika odmah na recepciji. Uvijek će vam reći koji stan je dostupan i pokazati vam nekoliko opcija za izbor. Kako bi spriječili da stanovi stoje besposleni i ne moraju da ih plaćaju iz svog džepa, vlasnici mogu dati nekoliko hiljada bahta pravom zakupcu.

Vrijedno je uzeti u obzir da svaka vrsta stanovanja ima svoje prednosti i nedostatke. Treba ih proučiti kako ne bi pogriješili s izborom na licu mjesta.

Iznajmljujemo hotelsku sobu

Hoteli ili pansioni nalaze se bukvalno na svakom koraku odmarališta. A ako planirate potrošiti novac na zabavu i izlete tokom vašeg odmora, a ne na skupu sobu, onda možete lako pronaći nešto pristojno za šest stotina bahta dnevno.

Prednosti i mane boravka u hotelu

Prednosti ovakvog smještaja su relativna jeftinost, uključen doručak i blizina mora. Osim toga, nećete morati da brinete ni o čemu: soba će biti očišćena, smeće će biti izneseno, posteljina će biti promijenjena i bit će pružene mnoge druge usluge.

Takav život ima i nedostataka. Na osnovu cijene hotelske sobe za mjesec dana, neće biti tako jeftino. U ovom slučaju, kondominijum u Pattayi će biti prikladnija opcija. Vrijedi uzeti u obzir da ćete morati jesti u kafiću, a to je također određena stavka troška. I da, za mnoge turiste značajan nedostatak je nedostatak bazena. I mnogi jeftini hoteli su krivi za to.

Iznajmljivanje kuće: prednosti i nedostaci

Gotovo svaki Rus smatra da je život u vlastitoj kući na obali vrhunac blaženstva toplo more. A takav scenario je moguć u Pattayi. U iznajmljenoj kući bit ćete zadovoljni ogromnom površinom, prisustvom sve potrebne opreme, bazenom, a ako želite, vlasnici će vam čak pustiti da ovdje dođete sa svojim ljubimcem.

Ali dosta o prednostima; postoje i očigledni nedostaci takvog aranžmana. Prije svega, zapamtite da iznajmljivanje kuće ne može biti jeftino. Čak i najskromnija vikendica koštat će turiste iznos jednak četrdeset hiljada bahta. I to tokom niske sezone.

Ovom iznosu vrijedi dodati i troškove vode i struje (a oni su na Tajlandu prilično skupi). Za veliku kuću platit ćete najmanje pet do sedam hiljada bahta mjesečno.

Nedostaci uključuju lokaciju kuća. Najčešće su u posebnim vikend naselja, od kojeg je potrebno najmanje četrdesetak minuta da se biciklom ili taksijem dođe do mora.

Iznajmljivanje apartmana u Pattayi: najbolja opcija za turiste

Apartmani ili stanovi kako ih ovdje nazivaju najpogodnija su opcija za turiste koji planiraju provesti najmanje mjesec dana u ljetovalištu. Ovu vrstu smještaja biraju oni koji očekuju da će se u Pattayi osjećati kao kod kuće. A stanovi vam to omogućavaju: sadrže svu opremu neophodnu za život, određeni prostor za kuhinju, a okolina je obično čuvana i uključuje bazen, teretanu, a često i saunu.

Kondominijumi u Pattayi su zastupljeni od strane developera veoma široko. Turisti mogu birati od pomalo trošnih apartmana u blizini mora do luksuznih apartmana smještenih u najnovijim i najmodernijim kompleksima. Štoviše, njihove cijene se najčešće ne razlikuju jedna od druge.

More se može vidjeti sa prozora mnogih kondominijuma u Pattayi. A to je upravo cijenjeni san Rusa koji žive u sjevernim regijama zemlje.

Postoji nekoliko nedostataka života u apartmanima dok ste na odmoru. Obično se zovu susjedi. Nemaju svi uvijek sreće sa njima. Neki ljudi odmaraju preglasno i to se vrlo dobro čuje kroz tanke zidove njihovih kuća. Također, nedostaci etažiranja uključuju određene poteškoće u iznajmljivanju stanova sa kućnim ljubimcima. Vlasnici stanova ih takvim turistima ne iznajmljuju, a ako i daju, značajno će podići cijenu.

Šta određuje cijenu stana?

Prije planiranja odmora, morate saznati koliko možete potrošiti na iznajmljivanje. A to je moguće samo proučavanjem tržišta nekretnina u Pataji i njegovih karakteristika.

Naravno, dalje ljetovalište cijena stana ovisit će o njegovoj lokaciji u odnosu na obalu. Čak i najstariji kondominijum, dvije minute od plaže, koštat će isto kao i nova zgrada udaljena od mora.

Cijena stana značajno varira u zavisnosti od perioda najma. Ukoliko planirate iznajmiti stan na period od tri mjeseca ili više, možete računati na popust. A kod iznajmljivanja na šest mjeseci ili više, vlasnik nekretnine će sniziti oko trideset posto od početne cijene. Najskuplje će biti dnevni najam i to za period kraći od trideset dana.

Važna je i sezona u kojoj planirate doći u odmaralište. Period od oktobra do marta smatra se visokom sezonom u Pattayi. Dakle, u ovim mjesecima cijene stanova rastu za otprilike trideset posto. Osim toga, u najboljim stanovima okupirat će se turisti iz cijelog svijeta. Ako, međutim, vaš odmor pada u ovom periodu, onda morate rezervirati smještaj najkasnije do avgusta. A još će pouzdanije to učiniti na kraju proljeća.

Naše rusko ljeto je kišna sezona u Pataji. Međutim, u stvarnosti, padavine se ne javljaju svaki dan, a temperatura zraka je prilično ugodna za izlete i putovanja. Uprkos tome, broj turista se značajno smanjuje, a samim tim i cijene iznajmljivanja stanova.

Prilikom iznajmljivanja soba važno je uzeti u obzir područje resort town. Neki kvartovi se smatraju elitnim, dok su drugi prilično pristupačni većini Rusa.

Dakle, hajde da razgovaramo o prosječnim cijenama za iznajmljivanje apartmana u Pattayi, na osnovu svega o čemu se govori gore u odjeljku.

Karakteristike stanovanja za iznajmljivanje u centralnom i južnom regionu

Ova mjesta su centar noćni život Pattaya. Ovdje se nalaze gotovo svi gradski zabavni prostori. Tu je i puno prodavnica, supermarketa, suvenirnica i trgovačkih centara. Kafići u ovim krajevima su prilično jeftini i nude širok izbor jela - od brze hrane do tradicionalne tajlandske hrane.

Prijevoz ovdje radi redovno do ponoći. Međutim, plaže na ovom području su prilično prljave, što nije pogodno za turiste sa djecom. Iako čak i novi kondominijumi na ovim prostorima imaju niže troškove zakupa od prosjeka. U Pattayi u kondominijumu u Central region Možete iznajmiti stan za deset hiljada rubalja.

Naklua i sjeverna regija: opis područja

Ovaj dio grada smatra se prestižnijim. Dakle, plaže su ovdje čistije, restorani skuplji, a trgovački centri su butici s najboljom robom evropskih brendova. Međutim, uglavnom se na ovim područjima naseljavaju Evropljani.

Troškovi stanovanja su prosječni. Na primjer, u decembru je ovdje teško iznajmiti studio sobu za manje od dvadeset hiljada rubalja.

Okrug Pratumnak: centar elite

Cijena kondominijuma u Pattayi u ovom dijelu ljetovališta je izvan džepa većine Rusa. Zato rijetko viđate naše sunarodnike ovdje. Glavni zakupci stana su stariji evropski parovi koji cene mir i spremni su da plate novac za odličan pogled sa prozora njihovih stanova koji se nalaze na brdu.

Zanimljivo je da ovdje praktično nema tuk-tuka. Turisti putuju samo taksijem, a cijene u kafićima i suvenirnicama ponekad su izvan ljestvice.

Minimalni trošak iznajmljivanja stambenog prostora počinje od dvadeset pet hiljada rubalja mjesečno. Za ovaj novac ćete iznajmiti malu garsonjeru ne na najvišem spratu.

Jomtien Beach

Najpovoljnije cijene za iznajmljivanje kondominijuma u Pattayi (Tajland) su u ovoj oblasti. Mnogi ljudi Jomtien nazivaju "ruskom četvrti". Ovdje možete ručati u ruskom restoranu, a u prodavnici kupiti proizvode tradicionalne za našu kuhinju.

Jomtien je veoma razvijena infrastruktura. Gotovo svaki kondominijum ima praonice rublja, internet kafiće i male i udobne restorane. Plaže u ovom dijelu grada su prilično krcate. Ako procijenite njihovu čistoću pomoću sistema od pet bodova, dobit će solidnu C.

Kako iznajmiti stan na Tajlandu

U Aziji, naravno, postoje slučajevi prevare prilikom iznajmljivanja stanova. Ali najčešće se nekretninama bave pouzdani i odgovorni ljudi, ali kako bi vas stan i njegova cijena ne bi razočarali, morate postaviti što više pitanja stanodavcima.

Prije sklapanja ugovora o najmu obavezno saznajte iznos depozita i način povrata. Vrijedi napustiti stan ako depozit premašuje njegovu mjesečnu cijenu i vraća se po odlasku bankovnim transferom. U takvim uslovima postoji velika verovatnoća da ste prevareni.

Ako ste zadovoljni cijenom i izgledom stana, raspitajte se za račune za komunalije. Obično padaju na pleća turista, ali se u svakom kondominijumu različito obračunavaju. Struja se na Tajlandu mjeri u jedinicama, sa normalnom cijenom od četiri do osam bata po jedinici.

Često u cijenu najma nije uključeno plaćanje interneta. Na Tajlandu nije jeftino i lako možete platiti još šest stotina bahta za mjesec dana.

Imajte na umu da Tajlanđani možda neće sastaviti ugovor o najmu za engleski jezik. Na tome treba insistirati, jer ćete u suprotnom potpisati papir čiji tekst ne možete ni da pročitate.

Svaki ugovor navodi očitanja brojila. Prije potpisivanja papira, otiđite do stanodavca i provjerite svjedočenje. Postoje slučajevi kada se u ugovor unesu netačni podaci.

Ako ste pristali da imate sef, odvojite vrijeme da provjerite njegov rad. Šezdeset posto vremena su sefovi za stan neispravni.

Isto vrijedi i za opremu u stanu. Prije potpisivanja ugovora potrebno je ući u stan i zajedno sa iznajmljivačem provjeriti ispravnost vodovoda, kuhinjskih uređaja i druge opreme. Ako se to ne učini, onda ako se pokvari morat ćete sve to popraviti o svom trošku.

Iznajmljivanje stana u Pattayi na Jomtienu je odlična opcija za porodični odmor i za turiste koji planiraju odmor u Pattayi duže od mjesec dana. Značajan nedostatak je udaljenost od Volkina, ali ovaj problem se lako može riješiti iznajmljivanjem prijevoza. Očigledne prednosti Jomtiena su blizina plaže, razvijena infrastruktura i relativno niske cijene. Važno pitanje koje treba riješiti prije početka putovanja je smještaj. Ovdje ima puno stanova, ali s obzirom na dužinu vašeg boravka u Pattayi, najbolja opcija bi bila iznajmiti kondominijum u blizini plaže Jomtien.

Karakteristike iznajmljivanja kondominijuma u Pattayi u oblasti Jomtien

Preporučljivo je iznajmiti kondominijum u Pattayi na Jomtienu unaprijed - dva mjeseca ili dva unaprijed - ali to možete učiniti na licu mjesta. Također treba imati na umu da na Tajlandu postoje dvije različite sezone - nisko i visoko. U visokom ili turističkom periodu cijene smještaja rastu u prosjeku za 30%, odnosno ako želite uštedjeti na plaćanju stana, vodite računa o odabiru apartmana u niskoj sezoni.

Još jedan kriterij koji će utjecati na cijenu stana u Jomtienu je oprema i izgled stana. Najjeftiniji kondominijum na plaži Jomtien obično nema kuhinju i više liči na studio. Naravno, možete pronaći opciju s kuhinjom, ali to će koštati više.

Minimalna cijena sobe u kondominijumima na plaži Jomtien je oko 200 bahta, a maksimalna je 800 bahta po danu. Plaćanjem minimalne cijene dobijate malu sobu sa ventilatorom. Skuplji stanovi imaju vruća voda i klima, moderna kuhinja.

Dobro je znati! Većina kondominijuma zahtijeva sigurnosni depozit prilikom prijave, koji se vraća pri odjavi.

Važno pravilo - uvijek recite da želite iznajmiti stan u Pattaya, Jomtien na najmanje 1 mjesec. Što je duži period najma, to će biti jeftiniji trošak. Ako etažno vlasništvo ima slobodnih soba, postavite sljedeća pitanja:

• cijena stana;
• uslovi depozita i povrata;
• dodatne usluge – sef, kuhinja, topla voda, klima;
• cijene komunalija - struja, voda;
• da li je čišćenje obezbeđeno i da li se ova usluga plaća?
• Oprema stana – ima li posuđa, kakav je namještaj predviđen;
• postoji li bazen, teretana.

Ako vam odgovaraju uslovi, možete pogledati broj.

Dobro je znati! Na Tajlandu je finansijski isplativije iznajmiti stan preko agencija za nekretnine.

Pregled najboljih kondominijuma po recenzijama

Analizirali smo recenzije korisnika na Bookingu i prikupili devet kondominijuma s najvišim ocjenama.

Amazon Residence Condominium

Novo turistički kompleks, izgrađen na kilometar i po od plaže Jomtien, udaljenost se može prepješačiti za četvrt sata. Ako želite, možete uzeti udoban shuttle, karta košta 20 bahta.

Stan na plaži Jomtien u Pattayi je dizajniran kao studio od 40 m2 sa kuhinjom i spavaćim dijelom. Tu je i udoban balkon sa prostorom na kojem možete popiti čaj ili kafu. Oprema kuhinje: hladnjak, kuhalo za vodu, električni šporet. Dnevni boravak ima bračni krevet, kauč na razvlačenje i ormar. Susjedna teritorija je dizajnirana u obliku bazena sa otocima, špiljama, mostovima i umjetnim bazenima.

Venetian Resort Pattaya

Usporedite cijene smještaja koristeći ovaj obrazac

Seven Seas Condo Pattaya

Prosječna ocjena recenzije je 7,5.

Kondominijum se sastoji od sedam zasebnih zgrada sa visinom od 8 spratova. Svaka zgrada ima određeno slovo i naziv nekog poznatog geografskog obilježja.

Putovanje do plaže Jomtien traje desetak minuta. U sklopu objekta nalazi se bazen, teretana, restoran i sauna, besplatan je wi-fi i parking. Stan ima klimu, TV, potpuno opremljenu kuhinju, kupatilo sa toaletnim priborom i peškirima.

D Varee Jomtien Beach

Ocjena gostiju: 7.7.

Kondominijum se nalazi praktično na plaži Jomtien - put do obale ne traje više od jedne minute. Sobe su moderne, svi stanovi imaju balkone sa prekrasnim pogledom na Tajlandski zaljev. Kompleks ima dva bazena, restorane i teretanu, a možete koristiti i besplatan wi-fi.

Dodatne usluge:

• opuštajuća masaža;
• turistička agencija;
• veš.

Plutajuća pijaca udaljena je deset minuta.

Royal Atlantis Condo Resort Pattaya

Prosječna ocjena recenzije je 8,0.

Kondominijum se sastoji od pet zasebnih visokih zgrada - dvije su bliže moru, a tri preko puta Jomtien Beacha. Svaki stan ima vlasnika. Možete rezervirati stan sa dvije ili tri sobe. Prostor je dobro održavan i ima:

• besplatan parking;
• dva bazena sa prostorom za djecu;
• dvije teretane.

Tradicionalna konfiguracija stana uključuje klimu, krevet, kućne aparate u kuhinji, kupatilo i TV.

Garden Tropical Siam

Prosječna ocjena turista je 8,5.

Kondominijum se nalazi na devet minuta hoda od plaže Jomtien, udaljenost do pristaništa u Pattayi je 1,8 km. Svi stanovi su opremljeni i imaju besplatan wi-fi. Pod je popločan, ima kuhinju, mikrotalasnu, frižider, kuvalo za vodu, TV, kupatilo sa kompletnim priborom za higijenu. Stanovnicima je na raspolaganju fitnes centar i terasa na kojoj se mogu opustiti i sunčati. Vidikovac je udaljen samo 1 km.

Prednosti:

• brza prijava;
• povoljna lokacija;
• odličan bazen;
• 24-satno osiguranje;
• U blizini se nalazi park sa spravama za vježbanje.

Nedostaci:

• Internet lošeg kvaliteta – minimalna brzina;
• bazen je uvijek u hladu, gotovo je nemoguće sunčati se;
• Nema čišćenja u stanu;
• Ima žohara.

Iznajmljivanje stana u blizini plaže Jomtien na 30 noći koštat će 216 dolara.

Više detalja o etažiranju možete pronaći na ovoj stranici.

Jomtien Beach Penthouses Condo

• voda u bazenu je čista;
• postoji mini-bašta za djecu;
• Možete kupiti voće u blizini stana;
• brojni kafići i barovi;
• ulica je mirna i tiha, za razliku od centra Pattaye;
• ima vode za piće.

Nedostaci:

• neki stanovi zahtijevaju renoviranje;
• neke zgrade se nalaze malo dalje od plaže Jomtien;
• sa prozora jedne zgrade vidi se deponija smeća;
• teretana ima staru opremu;
• Liftovi se često pokvare.

Iznajmljivanje sobe u kondominijumu na period od mjesec dana koštat će otprilike 550 dolara.

Više detalja, recenzija i fotografija pogledajte na ovoj stranici.

Saznajte CIJENE ili rezervirajte bilo koji smještaj koristeći ovaj obrazac

Atlantis Resort Jomtien Beach

Ocjena na Booking servisu – 7.0.

Kondominijum je izgrađen 8 minuta hoda od plaže Jomtien u Pattayi. Sadržaji uključuju otvoreni bazen sa dečijim atrakcijama i besplatan internet. On javni prijevoz Možete stići za četvrt sata.

Tradicionalna konfiguracija stana: spavaća soba, kupatilo, tuš, trpezarija. Kuhinjski dio uključuje mikrovalnu pećnicu, hladnjak i toster. Možete posjetiti restoran i teretanu.

Iznajmljivanje stana u Pattayi na Jomtienu nije najlakši zadatak, morate uzeti u obzir mnoge faktore i napraviti pravi izbor. Usluga rezervacije i recenzije iskusnih turista pomoći će vam da odaberete smještaj.

Video: recenzija Amazon stana u Pattayi.

Povezani postovi: