ახლა ინტერნეტში, ყველა ტურისტული საიტი გვიჩვენებს, თუ როგორ უნდა იქირავოთ თქვენი სახლი airbnb-ზე ზამთრისთვის ან დასასვენებლად, მაგრამ ცოტამ თუ იცის რეალურად როგორ არის ყველაფერი. ასეთი საიტების წაკითხვის შემდეგ რჩევებით: „როგორ ვიქირაოთ ბინა airbnb-ის საშუალებით“, გადავწყვიტე დამეწერა ეს სტატია, საფუძველზე საკუთარი გამოცდილებაამ სისტემასთან მუშაობა. ძირითადი პუნქტები და ხარვეზები, ხელშეკრულების გაფორმება თუ არა, თანხის ამოღება და ა.შ.

სხვათა შორის, თუ უკვე არ იცით! თქვენ ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ თქვენი საცხოვრებელი Booking.com-ის საშუალებით!! საიტი ნომერი 1, როგორც მოგეხსენებათ, საცხოვრებლის გასაქირავებლად. როდესაც დარეგისტრირდებით მფლობელად, თქვენ არ გადაიხდით საკომისიოს თქვენს პირველ 5 ჯავშანზე!

როგორ ვაქირაოთ ბინა airbnb-ის გამოყენებით.

ყველაფერი მარტივია, ამ პროცესში არაფერია რთული. თუ თქვენ უკვე ხართ დარეგისტრირებული ამ სისტემაში, როგორც სტუმარი, მაშინ არ გჭირდებათ ცალკე დარეგისტრირება, როგორც მესაკუთრე. თქვენ უნდა შეხვიდეთ თქვენს ანგარიშში და დაამატოთ თქვენი რეკლამა. თუ არ ხარ დარეგისტრირებული, მაშინ ამ ბმულის საშუალებით თქვენ გექნებათ წვდომა არა მხოლოდ Airbnb-ზე ბინის გაქირავების რეგისტრაციაზე, არამედ საბინაო ბონუსზე, თუ თავად წახვალთ შვებულებაში 2100 რუბლს, ანუ 25 ევროს.

ბინის გაქირავების რეკლამის შექმნა: რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება.

Ყველაზე მნიშვნელოვანი წერტილიიქნება ფოტოები, როდესაც შექმნით თქვენი გაქირავებული სიის შექმნას. და არ აქვს მნიშვნელობა მათ თავად გააკეთებ თუ მოიწვიე ფოტოგრაფი airbnb-დან, რომელიც, სხვათა შორის, უფასოა. აქ არის მხოლოდ რამდენიმე რჩევა:

• თუ თქვენ გაქირავებთ თქვენს ბინას, რომელშიც თქვენ ცხოვრობთ, როგორც მე, მაშინ შეეცადეთ ამოიღოთ ყველა არასაჭირო პირადი ნივთი. ეს აფუჭებს სურათს და შემდგომში სტუმარს შეუძლია მიუთითოს შეუსაბამობა რეკლამაში მითითებულ ნივთებს შორის. ასე რომ, ერთ ფოტოზე მე მქონდა MacBook მაგიდაზე - და ყველამ მკითხა, იქნებოდა თუ არა ის ხელმისაწვდომი შესვლისთანავე.
• გადაიღეთ მყუდრო დეტალები, ადგილი, სადაც ადამიანები დაიძინებენ, აბაზანა და ტუალეტები. ეს არის ის, რასაც ხალხი პირველ რიგში აქცევს ყურადღებას. ყველა სახის საყვარელი წვრილმანი დადებითად მოქმედებს და იზიდავს ფრთხილად ტურისტებს, რომლებიც აფასებენ კომფორტს.
• შეადგინეთ ტერიტორიის რუკა, აღწერეთ ყველა ის სიამოვნება, რაც შეგიძლიათ იხილოთ მახლობლად: მაღაზიები, ტრანსპორტის გაჩერებები და სად შეგიძლიათ გაისეირნოთ ძილის წინ. თუ თქვენი ბინა საცხოვრებელ უბანშია, ეს ძალიან სასარგებლო იქნება და, შესაძლოა, გადამწყვეტი ფაქტორი გახდეს სტუმრისთვის თქვენი საცხოვრებელი ადგილის არჩევაში. თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ შეინახოთ რუკის სურათი Google-იდან და მიანიშნოთ, სადაც ყველაფერია.
• აირჩიეთ ყველაზე წარმატებული და მყუდრო ფოტო სათაურისთვის. ძიებაში ის არის ის, ვინც "იმუშავებს" თქვენთვის. ჩათვალეთ ეს საკვანძო სიტყვა, რომელიც თქვენს რეკლამას დააწკაპუნებს.

ბინის მენეჯმენტი: სტუმრების შეხვედრა და გაცილება.

Airbnb-მ მასპინძლებსა და სტუმრებს ყველაფერი გაუადვილა, როცა საქმე ძიების და ფინანსურ საკითხებს ეხება. მაგრამ მაინც მოგიწევთ სტუმრების შეხვედრა. და აქ არის ორი ვარიანტი: ან თქვენ (თქვენი მეგობრები ან ნათესავები) ან დაქირავებული მენეჯერი. გაგიჩნდათ ცდუნება, გამოიყენოთ მეორე ვარიანტი? თუმცა, აქ არის რამდენიმე ნიუანსი. მზად ხართ მესამე პირზე გასცეთ მინდობილობა ბინის მართვის შესახებ? არ გეშინიათ გარკვეული პერიოდის შემდეგ თქვენი ბინა დანგრეულ მდგომარეობაში აღმოჩენის?

Airbnb-ს აქვს შიდა ფორუმი გამქირავებლებისთვის. პეტერბურგის თემაში განიხილება საკითხი მმართველ კომპანიასთან და არის უარყოფითი მიმოხილვები. როდესაც მმართველი კომპანია, უხეშად რომ ვთქვათ, გამოწურავს ქონებიდან მთელ წვენს რემონტისა და სხვა საჭირო ნივთების ჩატარების გარეშე (მაგალითად, გაცვეთილი თეთრეულის გამოცვლა). სუფთა, გარემონტებული ბინის მენეჯმენტს გადაცემით, შეგიძლიათ დასრულდეთ მკვდარი. მიუდექით საკითხს უფრო ფრთხილად.

"წყალქვეშა კლდეები"

მიუხედავად სიმარტივისა, რომელიც airbnb-მა მოიფიქრა, რაც ინტერნეტით სახლის დაქირავებას რაც შეიძლება მარტივი და მოსახერხებელი გახადა, მასში ასევე არის გარკვეული ხარვეზები. ამიტომ, მინდა გავახმოვანო ის, რაც მე თვითონ შევხვდი.

ქონების დაზღვევა და გირაო.

რუსეთის მაცხოვრებლებისთვის airbnb სისტემაში გამოცხადებული 1 მილიონი მესაკუთრის დაზღვევა არ მოქმედებს.

მოიჯარესთან შესაძლო პრობლემებისგან თავის დასაცავად Airbnb-ს ურჩევს ანაბრის დადებას. მინიმალური რეკომენდებული თანხაა 75 ევრო და ის იყინება თქვენი სტუმრის ბარათზე. მაგრამ გირჩევთ, ასევე დადოთ იჯარის ხელშეკრულება, ჩვეულებრივი ქაღალდი, რომელშიც მიზანშეწონილია ჩაწეროთ თქვენი მოიჯარის პასპორტის დეტალები, რათა თუ რამე მოხდება, სასამართლოში წასასვლელი გქონდეთ. არ უნდა შეგეშინდეთ სტუმრების მოწვევა ასეთი ხელშეკრულების გასაფორმებლად, მიზანშეწონილია წინასწარ მიუთითოთ ეს. ესპანეთში, სიტგესში სახლის ქირაობისას მფლობელმა შემოგვთავაზა ასეთი ხელშეკრულების გაფორმება და ამაში დანაშაული არ არის.

საბანკო კომისია თანხების გასატანად.

თქვენს ბარათზე ყოველი ტრანზაქციისთვის, როდესაც გსურთ მიიღოთ მიღებული დოლარი ან ევრო, ბანკი დაგირიცხავთ საკომისიოს.

ამჟამად ევროს გადახდებისთვის 12 ევრო ირიცხება, მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ პირდაპირი ევრო ანგარიში. საკომისიოს პარტნიორი ბანკი „დაკბენს“. ჯერჯერობით მხოლოდ ალფა ბანკი არ იხდის ასეთ საკომისიოს. ზედმეტი ხარჯების თავიდან ასაცილებლად, შეგიძლიათ დააწესოთ თანხის განაღდების ლიმიტი და შემდეგ airbnb გამოგიგზავნით არა ყოველი სტუმრის შემოწმების შემდეგ, არამედ როცა გარკვეულ ზღვარს (ნებისმიერი) მიაღწევს.

გადახდის ვალუტა.

ფულის მიღება შეგიძლიათ მხოლოდ იმ ვალუტაში, რომლითაც დააწესეთ თქვენი ბინის ფასი. ამჟამად, როდესაც ევროსა და დოლარის გაცვლითი კურსი იზრდება და ეცემა, ამის გამოსწორების საფუძველი არსებობს რუბლებში, თუ თქვენ კვლავ დაეყრდნობით არა მხოლოდ უცხოელ მოიჯარეებს. და ამ შემთხვევაში, თანხა ასევე ჩაირიცხება რუბლებში ყოველგვარი დამატებითი საკომისიოს გარეშე. ბინის ან ოთახის გაქირავების ღირებულების ევროში ან დოლარში მითითებით, მათი გატანა შესაძლებელია მხოლოდ ევროს ან დოლარის ანგარიშზე.

რატომ იღებ ქირა რუბლებში დღესდღეობით, თუ შეგიძლია ევროს მიღება? Ეს მარტივია. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მხოლოდ თქვენს ნაქირავებ ქონებაზე. თუ ის ძალიან ტურისტული ადგილი, ცენტრში, მაგალითად, მაშინ შეიძლება უცხოელებთან წარმატების იმედი გქონდეთ. თუ ბინა ცოტა შორს არის, საცხოვრებელ უბანში მეტროთი 20 წუთის სავალზეც კი, მაშინ უცხოელების ნაკადი შრება, მაგრამ ჩვენს თანამემამულეებს მაინც იზიდავთ ასეთი ბინები. გაცვლითი კურსის ზრდის გამო, როგორც ეს მოხდა ქ ბოლო წლები, ფასი 50 ევრო ღამეში, იყიდება რუსი ტურისტიფასი 2 ათასიდან 5-მდე გადახტა! რა თქმა უნდა, კურსის გადათვლა შეგიძლიათ ყოველ დღე გაცვლითი კურსის გათვალისწინებით. ასევე ღირს იმის გაგება, რომ ტურისტული ნაკადი თითოეულ ქალაქში განსხვავებულია. პეტერბურგში ტურისტების ნაკადი მაისში იწყება და სექტემბერში მთავრდება. კარგად არდადეგები. დანარჩენ დროს მოთხოვნა ეცემა.

ჯავშნის გაუქმება.

თუ რაიმე მიზეზით გააუქმებთ ჯავშანს, შეიცვლება თქვენი გეგმები, მაგალითად, ან უბრალოდ გადაიფიქრებთ, სისტემა მაინც დაბლოკავს ამ თარიღებს და თქვენ ვეღარ შეძლებთ ქონების გაქირავებას. თქვენ ასევე გექნებათ ავტომატური უარყოფითი მიმოხილვა, რომელიც დაკავშირებული იქნება თქვენს ანგარიშთან, მაშინაც კი, თუ თქვენ წაშლით ამ რეკლამას და დაამატებთ ახალს.

თქვენ შეგიძლიათ დააწესოთ გაუქმების პოლიტიკა თქვენი სტუმრებისთვის და ამით დაიცვათ თავი იმ სიტუაციისგან, როდესაც სტუმარი ბოლო წუთს გააუქმებს, მაგალითად, სხვა საცხოვრებელს აირჩევს. მე ვიცი შემთხვევა, როდესაც დაჯავშნა გაუქმდა შვებულების წინ და მოიჯარე მოკლე ვადაბინის გაქირავება ვეღარ მოვახერხე და ფული დავკარგე.

რამდენიმე რჩევა იმის შესახებ, თუ როგორ გაამარტივოთ თქვენი ცხოვრება, როგორც რენტატორი

წარმატებებს გისურვებთ საინტერესო და ყურადღებიან სტუმრებო!!

მნიშვნელოვანი დამატება

სხვათა შორის, თუ უკვე არ იცით! თქვენ ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ თქვენი საცხოვრებელი Booking.com-ის საშუალებით!! საიტი ნომერი 1, როგორც მოგეხსენებათ, საცხოვრებლის გასაქირავებლად. როდესაც დარეგისტრირდებით მფლობელად ამ ბმულით, თქვენ არ გადაიხდით საკომისიოს თქვენს პირველ 5 ჯავშანზე!

მნიშვნელოვანი დამატება

სხვათა შორის, თუ უკვე არ იცით! თქვენ ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ თქვენი საცხოვრებელი Booking.com-ის საშუალებით!! საიტი ნომერი 1, როგორც მოგეხსენებათ, საცხოვრებლის გასაქირავებლად. როდესაც დარეგისტრირდებით მფლობელად ამ ბმულით, თქვენ არ გადაიხდით საკომისიოს თქვენს პირველ 5 ჯავშანზე!

1. დანიელ იოჟიკი
2. დანიელ იოჟიკი
3. დანიელ იოჟიკი
4. ევგენია მელჩენკო
5. მერი
6. რუსლან
7. დანიელ იოჟიკი
8. ევგენი პრიტულა
   • სესტრიკი
     • ევგენი პრიტულა
     • დანიელ იოჟიკი
9. ანტონ
10. ანდრიუსიკები
11. ნადეჟდა
12. ნადეჟდა
13. ტატიანა
14. ტატიანა

დღევანდელი ტურისტები არღვევენ სტერეოტიპებს სრულყოფილი დღესასწაულირომელიც არსებობს ათწლეულების განმავლობაში. ისინი უპირატესობას ანიჭებენ დაქირავებულ იაფ აპარტამენტებს ან თუნდაც ოთახებს ძვირადღირებულ სასტუმროებს. რამ განაპირობა პრიორიტეტების ეს ცვლილება?

• ადამიანებს შორის კომუნიკაციის ხელმისაწვდომობა ინტერნეტის წყალობით.
• იმის გაგება, რომ ჯობია იმოგზაურო მთელს მსოფლიოში ხშირად და ეკონომიურად, ვიდრე მდიდრულად, მაგრამ იშვიათად იმოგზაურო.
• ის ფაქტი, რომ სასტუმროს ფასები ხშირად რთულია ამ კონცეფციასთან შეჯერება.
• და ბოლოს, უნიკალური სერვისის გაჩენა, რომელმაც ბევრი მოყვარულის საზღვარგარეთ მოგზაურობის ოცნება ახდა.

არ გაქვთ შესაფერისი საცხოვრებელი? Არაა პრობლემა. შეგიძლიათ იქირაოთ ბინა შესაფერისი ადგილი on გრძელვადიანი, გადაიხადეთ ყოველთვიურად და ქვეიჯარით გასცეს უცხოელ ტურისტებს ყოველდღიურად. ან დაეთანხმეთ მფლობელს, რომ თქვენ, გარკვეული პროცენტით, ეძებთ სტუმრებს მისთვის. რატომ არა მზა ბიზნეს მოდელი? ამას დასავლეთში დიდი ხანია იყენებენ და მას „უძრავი ქონების მართვას“ უწოდებენ.

ფულის გამომუშავების დასაწყებად ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის, როგორც მესაკუთრე, დაამატეთ თქვენი ნაქირავებ ქონების აღწერა და ფოტო და უმასპინძლოთ სტუმრებს. მცირე რეკლამა სოციალურ ქსელებში და სპეციალიზებულ ფორუმებზე - და პირველი სტუმრები არ დაგელოდებით.

ირგვლივ მოგზაურობა სხვა და სხვა ქვეყნები, მოგზაურთა უმეტესობა რჩება სასტუმროებში, პანსიონატებში ან სასტუმრო სახლებში. 2008 წლიდან გამოჩნდა შესანიშნავი AirBNB სერვისი, სადაც სასტუმროების ნაცვლად შეგიძლიათ დაჯავშნოთ მრავალფეროვანი და იაფი საცხოვრებელი კერძო მფლობელებისგან. უფრო მეტიც, საცხოვრებლის არჩევანი საიტზე იყო უფრო ფერადი, საგანმანათლებლო და მთელ მსოფლიოში. სამწუხაროდ, AirBNB შეიცვალა უარესობისკენდა Airbnb-ის შესახებ უარყოფითი მიმოხილვები სულ უფრო ხშირი ხდება. თითქმის თავიდანვე დავრეგისტრირდი ამ სერვისში და რაღაც მაქვს შესადარებელი.

დიდი ხნის განმავლობაში მომწონდა კერძო მფლობელებისგან ბინების დაქირავება AirBNB-ის საშუალებით, ამიტომ ყოველთვის სიამოვნებით ვურჩევდი ამ სერვისს ჩემს მეგობრებს. მაგრამ რაც უფრო წინ მიდიხართ, მით უფრო უარესი და ძვირი ხდება მომსახურება.

ახლა AirBNB ყოველთვის არ არის მომგებიანი და მოსახერხებელი მოგზაურებისთვის და აღარ მინდა მისი რეკომენდაცია. მე თვითონ თითქმის მთლიანად ვარ, რადგან... მრავალი ბინის ვარიანტი Airbnb-ით ახლა ხელმისაწვდომია Booking-ზე და ისინი უფრო იაფია. მაგრამ ხვალ რას გამოვიყენებ არ ვიცი. მე ვცადე HomeAway და სხვები - ყველაფერი იგივე არ არის და რაც მთავარია, არჩევანი ძალიან მცირეა. მე ძალიან მომწონს AirBNB-ის იდეა, ასე რომ, იმედი მაქვს, რომ მსგავსი რამ მალე გამოჩნდება, მაგრამ უკეთესი, იაფი და ფარული გადასახადების გარეშე - და მე აუცილებლად გეტყვით ამის შესახებ (დაელოდეთ განახლებებს FB-ზე და VK-ზე).

Airbnb-მა გვასწავლა, რომ იაფი აპარტამენტების დაჯავშნის ერთადერთი გზა მათი მეშვეობითაა. ვაი, ეს ასე აღარ არის. სანამ რაიმეს დაჯავშნით Airbnb-ზე ჩვევის გარეშე, Google-ში და მოძებნეთ იგივე ვარიანტი სხვა სერვისებში - ამას მხოლოდ ერთი წუთი სჭირდება, მაგრამ შეგიძლიათ დაზოგოთ თითქმის ორჯერ მეტი (იხილეთ მაგალითი ქვემოთ).

აქ მე გეტყვით რა შეიცვალა Airbnb-ში და ქვემოთ შეგიძლიათ წაიკითხოთ ჩემი ძველი სტატია იმის შესახებ, თუ როგორ იყო ოდესღაც მართლაც შესანიშნავი სერვისი.

მნიშვნელოვანი ცვლილებები Airbnb-ში 2018 წლიდან

რა დაემართა Airbnb-ს და რატომ გახდა მათი მეშვეობით საცხოვრებლის დაქირავება წამგებიანი და სარისკოც კი:

• ევროპაში ჯავშნები უქმდება.ბოლო მომენტში - სეზონის სიმაღლეზე არსებობს დაჯავშნის გარეშე დარჩენის რისკი.
  2018 წლიდან სახლის დაქირავება AirBnb-ით სარისკო გახდა - ყველაფერი მეტი მიმოხილვარომ ჯავშნების გაუქმება ბოლო წუთს დაიწყო. ეს გამოწვეულია ახალი კანონების ძალაში შესვლით, რომლებსაც სახლის მფლობელები ექვემდებარებიან - ეს ძირითადად ეხება ევროპასა და აშშ-ს. ყველაზე მეტი მიმოხილვა ჯავშნის გაუქმების შესახებ, რაც მინახავს, ​​მოდის შემდეგი ქალაქებიდან: ბარსელონა, ვალენსია, ლისაბონი, ამსტერდამი, NY, სინგაპური. თუმცა, Airbnb-მა იმის ნაცვლად, რომ დაეხმარა ამ სიტუაციის მოგვარებაში, მთელი პასუხისმგებლობა გადაიტანა კლიენტებზე - გამოდით მისგან, როგორც გინდათ.
• უმჯობესია არ მიმართოთ ვიზას AirBnb-ით დაჯავშნისას
  წინა პუნქტთან დაკავშირებით, მათ შეიძლება უარი თქვან მის მიღებაზე ან მისცეს უფრო მოკლე ვადით - ეს უფრო და უფრო ხშირად ხდება.
• AirBnb მომხმარებელთა მომსახურება არ არის სასარგებლო.
  ეს იყო საუკეთესო მომხმარებელთა მომსახურება, რაც კი ოდესმე შემხვედრია. დღესდღეობით შეუძლებელია Airbnb-ის ვებსაიტზე სად დაუკავშირდე მხარდაჭერას, მხარდაჭერის ელ. ფოსტა და ტელეფონის ნომერი საგულდაგულოდ არის დამალული და როცა ახერხებენ არა ავტომატურ პასუხებს, არამედ რეალურ პიროვნებას, პასუხობენ რობოტებივით და ვერანაირად ვერ დაეხმარება.
  განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც თქვენი შეკითხვა ეხება ხრიკებს Airbnb-ზე გადახდისას - მხარდაჭერის სერვისი იწყებს „სულელის ჩართვას“ და ვითომ არ ესმის რაზეა საუბარი. და ამბობენ, რომ ჩვენ არ გვესმის, საიდან მიიღეთ ეკრანის ანაბეჭდები...
• ფასები ამოღებულია კალენდარიდან.
  ადრე შეგეძლოთ კალენდარში ყოველი დღის ფასები ენახათ და აირჩიოთ ის დღეები, როცა ისინი იაფი იყო, მაგრამ ახლა ეს ვარიანტი ამოღებულია.
• ისინი მალავენ საბოლოო ფასს.
  ფასი, რომელსაც ხედავთ მთავარ გვერდზე, შეიძლება განსხვავდებოდეს საბოლოო ფასისგან 1,5-ჯერ! გამოიცანით ვის სასარგებლოდ?
  უფრო მეტიც, როგორც ჩანს, ეს არ არის Airbnb თაღლითობა, რადგან... ეს ყველაფერი სადღაც წესებშია და არ არსებობს გზა, რომ ჩათხარო. მათ უბრალოდ ისწავლეს საბოლოო ფასის ასე ჭკვიანურად დამალვა.
  მაგალითად, გვინდა ვიქირაოთ ბინა მილანში 3 დღით (იხ. სურათი ქვემოთ) - Airbnb-ის მთავარ გვერდზე ფასი არის 53 ევრო დღეში:

  ახლა ყურადღებით დააკვირდით თქვენს ნაბიჯებს: შემდეგ გვერდზე უკვე წერენ, რომ 50 ევრო სუპერა! მაგრამ საკომისიოები ემატება სულ 205. მაინტერესებს მთავარ გვერდზე 53 ფასი საიდან მოვიდა?
  მე-3 საფეხურზე რატომღაც ფასი იქცევა 206.36-ად და წერენ, რომ ეს არის კონვერტაციის საფასური. რა სახის კონვერტაცია? ევროდან ევრომდე?
  და ბოლოს, ბოლოს გვიცვლიან რუბლებში და მთლიანი ფასი ხდება 213 ევრო 3 დღის განმავლობაში (ამ დღისთვის ცენტრალური ბანკის კურსი არის 1 ევრო = 73,90 რუბლი). რამდენს ასრულებდი დღეში? (პასუხი არის სურათის ქვემოთ.)

  
  Airbnb ფასის ხრიკი - მიჰყევით ნაბიჯებს

  ჩვენ ვითვლით: ჯადოსნურად 53 ევრო იქცევა 71 ევროდ დღეში! სხვათა შორის, გაუგებარია საიდან მოვიდა 53? ზოგადად, თუ გადახედავთ სკრინშოტს, Airbnb-ს კიდევ ბევრი კითხვა ჩნდება...

  ამიტომ, ნუ იჩქარებთ დაჯავშნას, ჯერ გადადით გადახდის გვერდზე და შეადარეთ ეს ფასი სხვა სერვისების ფასს - ყოველთვის შეადარეთ საბოლოო ფასი და არა შუალედური ფასი! ძალიან გაგიკვირდებათ.

• გაძვირდა და გამოჩნდა ფარული გადასახადები Airbnb.
  საკომისიო გაიზარდა: Airbnb ახლა იღებს 3%-ს მფლობელისგან და 15%-ს სტუმრისგან - როგორც მათ ვებ-გვერდზეა ნათქვამი. გარდა ამისა, ბევრი ვერ ამჩნევს, მაგრამ Airbnb აკეთებს ვალუტის იძულებით კონვერტაციას არა კლიენტის სასარგებლოდ და ეს ემატება 3%-მდე გადახდის საბოლოო ეტაპზე. სულ 21% - ეს ზედმეტია! ამიტომ გადავედი Booking-ზე, სადაც საკომისიო უფრო დაბალია, მოგზაურისთვის კი ფასი საბოლოოა და ფარული გადასახადი არ არის - კლიენტს დაუყოვნებლივ პირველ გვერდზე.
  რატომ დაჯავშნა? დიახ, რადგან სწორედ აქ არის წარმოდგენილი იგივე ბინები Airbnb-ით, მაგრამ უფრო მაღალ ფასად ხელსაყრელი ფასი. მფლობელებს ჰგავს Airbnb ბინებიწამგებიანი გახდა, რადგან ბინების საწყისი ფასიც კი უფრო მაღალი გახდა, ვიდრე, მაგალითად, Booking.com-ზე.
  მაგალითად, აქ არის იგივე ბინა ლისაბონში, რომელიც ჩამოთვლილია Airbnb-სა და Booking-ზე (ბმულების გამოყენებით ადვილია შეადარო ფოტოდან, რომ ეს იგივე ბინაა). მოდით შევადაროთ ფასები იგივე თარიღებისთვის:
  

  სულ: 372 ევრო Airbnb-ზე (კონვერტაციის საკომისიოს გარეშე, ზუსტი ფასი იქნება ბოლო ეტაპზე) დაჯავშნისას 233 ევროს წინააღმდეგ (საბოლოო ფასი).
  თუ გადაიხდით რუბლის ბარათით, თქვენი Airbnb ანგარიში იქნება 28,449,04 რუბლი. ცენტრალური ბანკის გაცვლითი კურსით 1 ევრო = 73,90 რუბლი. ანუ საბოლოო ფასი 385 ევროა!!!

  

  ანუ, ევროს კურსი Airbnb-ში გამოდის 76,47 რუბლი, რაც ნიშნავს, რომ მარკირება იგივეა +3% კონვერტაციისთვის.
  როგორც ჩანს, გადახდისთვის ჯობია ანგარიში დატოვოთ მასპინძლის ვალუტაში, მაგრამ არა - Airbnb იძულებით გარდაქმნის მას თქვენი ქვეყნის ვალუტაში, რომელიც მიუთითეთ რეგისტრაციისას, თუნდაც ბარათით გადაიხადოთ ევროში და თქვენ გაირკვევა მხოლოდ გადახდის შემდეგ (ამაზე დავწერე მათი მხარდაჭერით ყველა სკრინშოტით დაჯავშნის პროცესის ყოველ ეტაპზე, რადგან ყოველ ნაბიჯზე ფასი იცვლებოდა, უცნაურად მეჩვენებოდა და გადავწყვიტე გადამეღო ეკრანის ანაბეჭდები, მაგრამ მათ მიპასუხეს, რომ ეს იყო სულელი იყო და არასწორი ვალუტა აირჩია და გაურკვეველი იყო, საიდან მივიღე ეკრანის ანაბეჭდები...). მაინტერესებს, თუ მასპინძლის ვალუტა არის "ტუგრიკები" (მაგალითად, ტაილანდში), იქნება თუ არა ორმაგი კონვერტაცია? არ შევამოწმე. ჰოდა, Airbnb-მა ფულის გამომუშავების შესანიშნავი გზა იპოვა!

• Airbnb აბსოლუტურად არ აინტერესებთ ერთგული მომხმარებლები.
  თუ ახალმოსულებს სთავაზობენ აქციებსა და ფასდაკლებებს, მაშინ მათ, ვინც დიდი ხანია სარგებლობს სერვისით, ყოველწლიურად მხოლოდ საკომისიოს უმატებენ. ვფიქრობ, ბევრს ახსოვს 12%-იანი საკომისიო.

რატომ შეწყვიტა Airbnb-მა კლიენტებზე ზრუნვა? იქნებ Airbnb გონს მოეგოს და ჩვენ, კლიენტებს, დაგვიბრუნდეს? ბოლოს და ბოლოს, შესანიშნავი სერვისი იყო და დროდადრო მაინც შეგიძლიათ იპოვოთ საინტერესო ვარიანტები Airbnb-ზე, მაგრამ, სამწუხაროდ, სულ უფრო და უფრო ნაკლები...

როგორ მუშაობდა ადრე AirBnb

(ქვემოთ ყველაფერი დაიწერა 2010 წელს და აღარ არის აქტუალური - ისტორიას დავტოვებ)
ჩემი გაცნობა AirBNBშემთხვევით მოხდა. მარტში, როცა მოგზაურობას ვგეგმავდი, ჯერ კიდევ ვერ მოვახერხე იქ იაფი სასტუმროს დაჯავშნა. ფასები 100 დოლარიდან დაიწყო და კოსმოსში გავიდა. შედეგად, მეგობრის რჩევით აღმოვჩნდი AirBNB აპარტამენტებიბუკიტ ბატოკის მეტროში 28-ე სართულზე. მხოლოდ 80 დოლარად, ფანჯრიდან შესანიშნავი ხედით და დიდი აუზით. მიუხედავად იმისა, რომ მესაკუთრე ბინაში ნომინალურად იმყოფებოდა, მე პრაქტიკულად არ ვურთიერთობდი მასთან. ჩემი პირველი გამოცდილებით, მე უფრო კმაყოფილი ვიყავი - ეს მოვახერხე და კარგი წარმოდგენა მქონდა "როგორ ვიცხოვრებდი აქ" :)

არ აურიოთ AirBNB-ის დაქირავება კუჩსერფინგთან. "რეგისტრაცია" კაუჩსერფინგის საშუალებით უფასოა, მაგრამ არ იძლევა არც კონფიდენციალურობას და არც კომფორტს. სასტუმროები, პირიქით, გვთავაზობენ კომფორტს, მაგრამ მაღალ ფასად. სხვათა შორის, ზოგიერთ ქალაქში არ არის იმდენი სასტუმრო, რამდენიც გსურთ. Ამიტომაც სახლის დაქირავება AirBNB-ის საშუალებითეს არის რაღაც შუალედი - უფრო კომფორტული, ვიდრე "მოწყობა", მაგრამ უფრო იაფი ვიდრე სასტუმროები.

რატომ მომწონს საცხოვრებლის დაჯავშნა AirBNB-ის მეშვეობით?

ფოტოზე: სრულად კეთილმოწყობილი ბინა პრაღაში, მაგალითად, შეიძლება გაქირავდეს AirBNB-ზე 29 ევროდ დღეში

1. დანაზოგი

AirBNB გთავაზობთ სასიამოვნო, კეთილმოწყობილ საცხოვრებელს სასტუმროებზე ნაკლებ ფასად. ეს განსაკუთრებით ეხება მოდური, ძვირი და ტურისტული ქალაქებიროგორიცაა ნიცა, ბარსელონა ან. განახლებულია თქვენი საცხოვრებლის დაჯავშნა AirBNBარდადეგებზე, როდესაც ყველა სასტუმროს ღირებულება ცაში იზრდება.

2. სასტუმროები ყველგან არ არის ხელმისაწვდომი

ფოტოზე: მოგზაურობისას შეგიძლიათ აირჩიოთ სრულიად განსხვავებული და უჩვეულო ტიპის საცხოვრებელი

თქვენ შეგიძლიათ იცხოვროთ ქალაქების სხვადასხვა ადგილებში, სადაც უბრალოდ არ არის. დაჯავშნა AirBNB-ის საშუალებით, მოგზაურს შეუძლია შეამოწმოს სხვადასხვა საბინაო ფორმატი: ბინები ცათამბჯენებში, სტანდარტული აპარტამენტები, ცალკეული ვილები, რომანტიკული სხვენები და იახტებიც კი :) უფრო მეტიც, არსებობს ვარიანტები ბინაში ოთახის მისაღებად ან მთელი ქონების დაქირავებით.

3. ახალი შთაბეჭდილებები და საინტერესო გამოცდილება

რამდენიმე დღის განმავლობაში „ლოკალურივით“ ცხოვრება, რაღაც „დემო ვერსიის“ მსგავსი ღირებული გამოცდილებაა და თქვენი ჰორიზონტის გაფართოება. შესანიშნავი გზაა საცხოვრებლის მახასიათებლებისა და ადგილობრივი ცხოვრების ხარისხის შესაფასებლად, თავი "ბარსელონელად" ან "სინგაპურელად" იგრძნოთ. განსაკუთრებით სასარგებლოა, თუ ფიქრობთ ამ ქვეყნის მონახულებაზე :)

4. ახალ ადამიანებთან ურთიერთობა

თუ ქირაობთ ოთახს ბინაში, სავსებით შესაძლებელია უცხო ენის ცოდნის გაუმჯობესება ქონების მფლობელებთან კომუნიკაციით. მაგალითად, გაიგეთ რამე ადგილობრივების შესახებ, ამ ქვეყნისა და მისი მაცხოვრებლების რეალური ფასებისა და ცხოვრების წესების შესახებ.

როგორ დაჯავშნოთ საცხოვრებელი AirBNB-ის მეშვეობით

დარეგისტრირდით AirBNB-ზე, შეავსეთ თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია თქვენს პროფილში. AirBNB-ის მეშვეობით კარგი საცხოვრებლის დასაჯავშნად, თქვენ უნდა მოეწონოთ პოტენციურ მასპინძლებს. განათავსეთ თქვენი ყველაზე მისასალმებელი ფოტო, დაწერეთ როგორი „თეთრი და ფუმფულა“ მოგზაური ხართ და მემამულეები თქვენკენ მიიზიდავენ :) სხვათა შორის, AirBNB-ზე მემამულეებს და მოიჯარეებს საკუთარი პირადი რეიტინგი აქვთ. რაც უფრო ხშირად ქირაობთ AirBNB-ის საშუალებით, მით მეტი რეკომენდაცია გექნებათ. ეს გაამარტივებს შემდგომ დასახლებებს.

რა უნდა ვეძებოთ AirBNB-ზე საცხოვრებლის ძიებისას

ფოტოზე: პირველ რიგში ვამოწმებთ კალენდარს და ფასებს საჭირო დღეებისთვის

უპირველეს ყოვლისა, შეამოწმეთ კალენდარი ამ დღეების ხელმისაწვდომი თარიღებისა და ფასებისთვის. ფასები შეიძლება განსხვავდებოდეს კვირის სხვადასხვა დღეებში.

საცხოვრებლის საინტერესო ვარიანტის არჩევით, ჩვენ ვსწავლობთ საბოლოო ფასს, საცხოვრებელ პირობებს და სხვა სტუმრების მიმოხილვებს.

სურათზე: გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ დამატებულია დასუფთავების საფასური და AirBNB საფასური.

AirBNB-ის მეშვეობით საცხოვრებლის დაქირავებისას, თქვენ იხდით საცხოვრებლის რეალურ ფასს + საიტის საკომისიოს + დასუფთავების საფასურს + გარანტიის თანხას (დაბლოკილი/ანაზღაურებადი)

ფოტოზე: მნიშვნელოვანია ყველა საცხოვრებელი პირობების წაკითხვა

ჩვენ ვსწავლობთ AirBNB-ზე საცხოვრებლის ქირაობის ყველა პირობას

როგორც წესი, მესაკუთრე აზუსტებს შემდეგს:

1. საცხოვრებლის ტიპი: მხოლოდ ბინა (სახლი) ან ოთახი
2. სტუმრების რაოდენობა (ამ მაგალითში 4). თუ მეტი სტუმარია, ყოველი დამატებითი სტუმრისთვის დაწესდება დამატებითი საფასური.
3. გარანტიის დეპოზიტის ოდენობა (ეს ყოველთვის არ ხდება). ეს თანხა დაბლოკილია AirBNB-ის მიერ თქვენი ბარათიდან დაზიანების შემთხვევაში (ამ მაგალითში 150 ევრო)
4. საბინაო დასუფთავების საფასური. ხანდახან გამქირავებელი იხდის მეტ ფულს დასუფთავებისთვის, რითაც შეგიმცირებთ საიტის საკომისიოს (პროცენტი ბინის დღიური ფასიდან).
5. ჯარიმები ჯავშნის გაუქმებისთვის (მოქნილი, ზომიერი, მკაცრი) - აუცილებლად წაიკითხეთ ეს პირობები დაჯავშნისას.
6. აღწერილობაში ვსწავლობთ რა არის ბინაში: პარკინგი, ინტერნეტი, სარეცხი მანქანა, ტელევიზორი და ა.შ.

თუ ყველაფერი მოგეწონებათ, დაუწერეთ მოთხოვნა მასპინძელს ან უბრალოდ დააწკაპუნეთ წითელ ღილაკს „დაჯავშნა“. შემდეგ დაელოდეთ პასუხს. მემამულეების უმეტესობა უპასუხებს და დაადასტურებს თქვენს მოთხოვნას საკმაოდ სწრაფად. თუმცა ზოგჯერ უარს ამბობენ.

თუ ხედავთ ელვისებურ ხატს, ეს ნიშნავს, რომ ბინის ქირაობა შესაძლებელია ავტომატურად, მფლობელის დადასტურების მოლოდინის გარეშე. ასე მოსახერხებელი.

ხალხი მთელი მსოფლიოდან ირჩევს საცხოვრებელ ადგილს მათი მოგზაურობისთვის. მიუხედავად ადგილობრივ კანონებთან მიმდინარე ბრძოლებისა, რომლებიც კრძალავს მოკლევადიანი გაქირავებას, სერვისი დღეს გთავაზობთ 2 მილიონზე მეტ საცხოვრებელ ვარიანტს მსოფლიოს 65000-ზე მეტ ქალაქში. ძიების მოხერხებულობა და სისრულე ერთად უნიკალური ადგილებიდა ხელმისაწვდომმა ფასებმა გააადვილა ქონების დაქირავება, როგორც არასდროს, მიუხედავად იმისა, აპირებთ ვინმეს სათადარიგო ოთახში დარჩენას თუ მთელი სახლის დაქირავებას.

თუმცა, ტურისტული სერვისების ბაზარი ყოველწლიურად იზრდება, რაც ტურისტულ კომპანიებს საშუალებას აძლევს კიდევ უფრო სწრაფად განვითარდნენ, დაიკავონ ახალი ნიშები და გააუმჯობესონ სერვისები.

დიზაინერების საძიებო სერვისებიდან დაწყებული ინკლუზიური ბინების გაქირავების ონლაინ პლატფორმებამდე, გეპატიჟებით გადახედოთ 9 ღირსეული ალტერნატივებისერვისი Airbnbმოკლევადიანი საბინაო ინდუსტრიის უმსხვილესი მოთამაშეებისგან.

HomeAway

ამერიკული სერვისი HomeAwayშეიქმნა გამოჩენამდე 3 წლით ადრე Airbnbდა დღეს არის კალიფორნიული პროექტის ერთ-ერთი მთავარი კონკურენტი. კომპანია თავის მომხმარებლებს სთავაზობს 2 მილიონზე მეტ საცხოვრებელ ვარიანტს 190 ქვეყანაში, რაც შედარებულია დაფარვასთან. Airbnb.ასეთი მასშტაბის მისაღწევად სერვისმა ყოველწლიურად შთანთქა რამდენიმე მცირე ადგილობრივი კომპანია სხვადასხვა ქვეყანაში, რის წყალობითაც დღეს პროექტი HomeAwayმუშაობს 50 სხვადასხვა საიტზე 23 ენაზე.

კომპანია გთავაზობთ მოკლევადიანი ქირავნობის უძრავი ქონების ფართო არჩევანს, მათ შორის სტანდარტული საცხოვრებლის გარდა, გემების კაბინები, ვილები, ციხეები და ფერმა.

საინტერესოა, რომ 2015 წლის დეკემბრიდან სერვისი HomeAwayშეძენილი გლობალური ტურისტული კომპანიის მიერ Expedia Inc, რომლის ფრთის ქვეშ გროვდება სხვა ონლაინ პროექტები ტურისტული ინდუსტრიიდან, მაგ Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, და სხვა.

ვაკასა

კიდევ ერთი ამერიკული კომპანია ვაკასაარ არის ისეთი დიდი, როგორც Airbnbან სახლში დაშორებული,და გთავაზობთ სულ 7200+ დასასვენებელ სახლს აშშ-ში, ევროპაში, სამხრეთ და ცენტრალურ ამერიკაში. თუმცა, მთავარი განსხვავება ბაზრის ლიდერებისგან არის ის, რომ კომპანია თავად აკონტროლებს უძრავ ქონებას, რომელსაც იჯარით იღებს და თავად ინახავს დაახლოებით 1000 თანამშრომლისგან შემდგარ პერსონალს, რომლებიც მონაწილეობენ უძრავი ქონების ფუნქციონირების მხარდაჭერაში. ეს მიდგომა საშუალებას იძლევა ვაკასაშეინარჩუნეთ კონკურენტუნარიანი ფასები თქვენი სახლის დაქირავებისთვის, ხოლო თქვენი კლიენტებისთვის კიდევ უფრო ხარისხიანი სერვისების მიწოდება.

6 საწოლიანი ბინა ესკონდიდოში, კალიფორნია | Vacasa.com

ინკლუზიური

დაარსდა 2016 წლის ზაფხულში რასიზმის ინციდენტების საპასუხოდ, როდესაც ცდილობდნენ საცხოვრებლის დაქირავებას Airbnbკომპანია ინკლუზიურიარის ონლაინ გაქირავების პლატფორმა შესანიშნავი დევიზით: „ჩვენ ვაშენებთ ადგილს, სადაც შეგიძლიათ იმოგზაუროთ პატივისცემით, ღირსებითა და სიყვარულით რასის, სექსუალური ორიენტაციისა და გენდერული იდენტობის მიუხედავად.

პროექტი შედარებით ახალია, ამიტომ ის არ იძლევა საცხოვრებლის გაქირავების ბევრ ვარიანტს. თუმცა, კომპანია აცხადებს, რომ ის უკვე მოიცავს 130-ზე მეტ ქვეყანას და გააგრძელებს მუშაობას სერვისის გაფართოებაზე.

6 საწოლიანი კერძო ბინა მარაკეშში | Inclusive.com

Kid და Coe

ბავშვებთან ერთად მოგზაურობას ყოველთვის აქვს მთელი რიგი განსაკუთრებული მახასიათებლები. ერთ-ერთი მათგანია ის, რომ სასტუმროს ნომრები ხშირად არ გვთავაზობენ საკმარის პირობებს და კეთილმოწყობას ბავშვების დასვენებისთვის. სერვისი 2013 წელს დაიწყო Kid და Coeსპეციალიზირებულია საბინაო ვარიანტების მოძიებაში, რომლებიც ითვალისწინებენ მნიშვნელოვან დეტალებს, რომლებიც დაკავშირებულია კომფორტულ ბავშვთა შვებულებასთან. საიტზე განთავსებული შეთავაზებები ეხმარება მშობლებს გაარკვიონ ზუსტად რამდენი ადამიანი და რა ასაკის შეიძლება განთავსდეს გარკვეულ ბინებში და ასევე უზრუნველყოს დეტალური აღწერახელმისაწვდომი სათამაშოები და სხვა მნიშვნელოვანი წვრილმანები ბავშვებისთვის.

საიტს თან ახლავს საკმაოდ დიდი რაოდენობა დამატებითი ინფორმაცია, რომელიც ავლენს არჩეული სახლის დაქირავების სარგებელს როგორც მშობლებისთვის, ასევე მათი შვილებისთვის.

სერვისი Kid და Coeაქვს 1000+ ხელით შერჩეული ვარიანტი მსოფლიოს 50 სხვადასხვა ადგილას, მაგრამ არ არის ერთ-ერთი ყველაზე იაფი გაქირავების ვარიანტი.

ბუტიკ სახლები

4 ოთახიანი ბინა დუბროვნიკში, ხორვატია | wimdu.com

ბინადრობს

თუ ბინის გაქირავებაში გადამწყვეტი ფაქტორი ფასია, გირჩევთ, დრო დაუთმოთ და მოძებნოთ პარამეტრების გამოყენებით ბინადრობს.სერვისი არ გვთავაზობს არცერთ კერძო სახლს ან აპარტამენტს და საიტზე ხელმისაწვდომი ყველა ვარიანტი მოიცავს განსახლებას ექსკლუზიურად მასპინძლებთან. მიუხედავად ასეთი საცხოვრებლის ზოგიერთი სპეციფიკისა, თქვენ შეძლებთ მიიღოთ ახალი ქალაქის ადგილობრივ მოსახლეობასთან ერთად დროის გატარების საინტერესო გამოცდილება, რომლებიც ყოველთვის დაგეხმარებიან სხვადასხვა საკითხების ნავიგაციაში და ასევე სიამოვნებით გაგიზიარებთ. თქვენ ადგილობრივი კულტურა და თავისებურებები.

ოთახი აივნით პარიზში | homestay.com

წარმატებულ მოგზაურობას გისურვებთ!

ახლა თქვენ ასევე შეგიძლიათ თვალი ადევნოთ ჩვენი ახალი მასალების გამოშვებას ტელეგრამის არხი. Შემოგვიერთდი!

ეს არის საიტი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ იქირაოთ საცხოვრებელი სახლი ადგილობრივი მცხოვრებლებიქალაქი, რომლის მონახულებასაც აპირებთ. შეგიძლიათ იქირაოთ საერთო ან ცალკე ოთახი, ბინა, სახლი ან მთელი კოტეჯი - ზოგადად, ნებისმიერ ადგილას, სადაც შეგიძლიათ მიხვიდეთ, დატოვოთ თქვენი ნივთები და გაათიოთ ღამე. ამისათვის თქვენ უბრალოდ უნდა შეიყვანოთ თქვენი დანიშნულების ადგილი, ჩამოსვლისა და გამგზავრების თარიღები ძიებაში.

რით განსხვავდება Airbnb სასტუმროსა და ჰოსტელისგან?

სასტუმრო ძვირი სიამოვნებაა. თუმცა, ფასი ყოველთვის არ იძლევა ხარისხის გარანტიას. და მაშინაც კი, თუ გადაწყვეტთ არ დაზოგოთ შვებულებაში, ძნელად ღირს ამის გაცემა ყველაზეთქვენი ფული ოთახისთვის, სადაც მხოლოდ დასაძინებლად გამოჩნდებით.

ჰოსტელები სხვა უკიდურესობაა: ისინი ხელმისაწვდომია, მაგრამ შეგიძლიათ დაივიწყოთ კონფიდენციალურობა. ყველა წესიერი ჰოსტელისთვის არის ათეული საშინელი პირობებით, რომლებშიც თქვენ ნამდვილად არ იგრძნობთ თავს სახლში.

მოდით შევხედოთ Airbnb-ის მეშვეობით დაჯავშნის ძირითად უპირატესობებს:

• სერვისი გაძლევთ საშუალებას იქირაოთ საცხოვრებელი სახლი თქვენთვის შესაფერის ფასად.
• ფოტოებიდან შეგიძლიათ შეისწავლოთ სიტუაცია ბინაში და გაიგოთ, კომფორტულად იქნებით იქ.
• სტუმართმოყვარე მასპინძლები (მათ მასპინძლებსაც ეძახიან) არა მხოლოდ გაჩვენებენ ბინას, არამედ შეუძლიათ რჩევების მოცემაც საინტერესო ადგილებიქალაქში, შეგხვდებით აეროპორტში, აუხსენით როგორ ისარგებლოთ ადგილობრივი საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.
• ბინის დაქირავება შეგიძლიათ ნებისმიერი პერიოდისთვის: შაბათ-კვირას მეზობელ ქალაქში, ერთი კვირით შვებულებაში და თუნდაც ერთი თვით ან მეტით სხვა ქვეყანაში საცხოვრებლად.
• გადახდები ხდება Airbnb-ის მეშვეობით, რომელიც შუამავლის როლს ასრულებს. ეს ნიშნავს, რომ საკამათო სიტუაციებში თქვენ შეძლებთ ფულის დაბრუნებას.
• შეგიძლიათ სასწრაფოდ იქირაოთ საცხოვრებელი მეგობრების ჯგუფისთვის ან მთელი ოჯახისთვის. არც ისე ძვირი იქნება.

ეს ყველაფერი შესანიშნავია, მაგრამ მას ასევე აქვს თავისი უარყოფითი მხარეები. შეგიძლიათ იქირაოთ სახლი, რომელიც მდებარეობს არასასიამოვნო უბანში. ან შეხვდებით თაღლითებს, რომლებიც აქვეყნებენ ბინებს ვებსაიტზე ყალბი მიმოხილვებით და ფოტოებით, რომლებიც არ შეესაბამება რეალობას.

იმისათვის, რომ თავიდან აიცილოთ ასეთი პრობლემები, ჩვენ მოვამზადეთ რეკომენდაციების სია, რომლის შემდეგაც თქვენ იპოვით თქვენთვის შესაფერის ვარიანტს.

1. სრულად შეავსეთ თქვენი პროფილი

Airbnb-ის მეშვეობით ადგილის დასაჯავშნად, ჯერ განაცხადი უნდა წარადგინოთ. საჭიროა მფლობელისგან დადასტურება: ამ მომენტამდე თანხა არ ჩამოიჭრება თქვენი ბარათიდან.

ზოგიერთი მასპინძელი უზრუნველყოფს მყისიერი დაჯავშნის სერვისს, რათა ბინის დაჯავშნა შესაძლებელია დადასტურების მოლოდინის გარეშე. ასეთი რეკლამები მონიშნულია სპეციალური ელვისებური სიმბოლოთი.

ზოგჯერ მასპინძლები უარს ამბობენ ჯავშნის დადასტურებაზე. არა, იმიტომ კი არა, რომ მათ ფული არ სჭირდებათ. წარმოიდგინეთ თავი მემამულეების ადგილზე: ისინი თავიანთ ბინას ანდობენ სრულიად უცხო ადამიანს. ნახევრად ცარიელი Airbnb პროფილი ფოტოს ან პირადი ინფორმაციის გარეშე არ დაგეხმარებათ მასპინძელთან კონტაქტის დამყარებაში.

ამიტომ დაამატეთ თქვენი ფოტო (სასურველია მეგობრულად გამოიყურებოდეთ) და დაწერეთ მოკლე ისტორია თქვენს შესახებ, მიუთითეთ თქვენი ასაკი და პროფესია. თუ უკვე გაქვთ ნაქირავები აპარტამენტები Airbnb-ის საშუალებით და გაქვთ დადებითი მიმოხილვები წინა მასპინძლებისგან, მაშინ ეს დიდი პლუსი იქნება.

თუ ხშირად იღებთ უარს და არა პოზიტიურ პასუხებს, სავარაუდოდ, ეს თქვენი პროფილია. მიეცით მასპინძელს მეტი ინფორმაციასაკუთარ თავზე და შეეცადე გაჩნდე ის, ვინც არ აპირებს საკუთარი სახლის დანგრევას. :)

2. გამოიკვლიეთ ტერიტორია

თუ მოგზაურობთ უცნობ ქალაქში იმ ქვეყანაში, სადაც აქამდე არასდროს ყოფილხართ, მოიძიეთ ინფორმაცია ტერიტორიების შესახებ ინტერნეტში. და აუცილებლად შეამოწმეთ ბინის მდებარეობა რუკაზე.

როგორც წესი, ადამიანები უყურებენ ბინის ლამაზ სურათებს და სრულიად ავიწყდებათ მიმდებარე ტერიტორიის შემოწმება. ეს სავსეა შედეგებით: შეგიძლიათ იქირაოთ ბინა სასიამოვნო რემონტით დანგრეულ სახლში, რომელიც მდებარეობს ისეთ უბანში, სადაც ნაგავი არასოდეს გროვდება და საეჭვო პერსონაჟები ტრიალებენ.

ასე რომ, შეამოწმეთ: გადადით Google Maps-ზე და ჩართეთ Google Street View ფუნქცია: ნახეთ შენობის ფოტოები და „გაიარეთ“ ტერიტორია. კარგია, თუ ახლოს არის გაჩერება საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, კაფეები, სადაც შეგიძლიათ მიირთვათ და დალიოთ ყავა, სუპერმარკეტები.

თუ ახალ ადგილას მოგზაურობთ დასასვენებლად, ნუ იქირავებთ ბინას ცენტრიდან ორი საათის დაშორებით: ყველა ყველაზე საინტერესო ატრაქციონი ჩვეულებრივ იქ მდებარეობს. ღირს თუ არა ყოველდღე იქ და უკან მოგზაურობაში ძვირფასი დროის დახარჯვა?

3. ისარგებლეთ ფასდაკლებით და სარეკლამო კოდებით

თუ ჯერ არ ხართ დარეგისტრირებული საიტზე, სთხოვეთ მეგობარს, რომელმაც უკვე დაიქირავა ბინა Airbnb-ის მეშვეობით, გამოგიგზავნოთ მოწვევა. ამ გზით თქვენ გექნებათ 1500 რუბლის ფასდაკლება პირველ მოგზაურობაზე და თქვენი მეგობარი მიიღებს ჯილდოს სერვისისგან.

Airbnb-ის ბევრი მასპინძელი მზადაა შესთავაზოს ყოველკვირეული ან ყოველთვიური ფასდაკლება. ჩვეულებრივ, ისინი მერყეობს 3-დან 50%-მდე (დამოკიდებულია ბინის ადგილმდებარეობის, სეზონის, მასპინძლის პოპულარობის მიხედვით). შეთავაზებული ფასდაკლება ჩვეულებრივ მითითებულია ფასისთანავე.

მაგრამ ეს ფასდაკლება არანაირად არ მოქმედებს მომსახურების საფასურზე, რომელიც არ არის შეთანხმებული.

ზოგიერთმა მფლობელმა უბრალოდ არ იცის, რომ ფასდაკლების დაწესება შეიძლება, ან არ აკეთებენ ამას უმიზეზოდ. ამიტომ, ნუ დააყოვნებთ მფლობელს დაუსვით შეკითხვა პირდაპირ, თუნდაც თავად საიტზე იყოს ნული ამ სფეროში.

4. შეადარეთ თქვენი საჭიროებები და რას გთავაზობთ მასპინძელი

მე მესმის ყველა მომხიბვლელობა ლამაზი ბინის ფოტოებით. მაგრამ თქვენ უნდა ჰკითხოთ საკუთარ თავს არა მხოლოდ რამდენად მაგარია ეს ადგილი, არამედ ისიც არის თუ არა თქვენთვის შესაფერისი.

ამ კითხვაზე პასუხის გასაცემად, თქვენ უნდა გქონდეთ მკაფიო წარმოდგენა იმაზე, თუ რას ეძებთ. ასე რომ, აიღეთ ფურცელი და კალამი და ჩამოწერეთ თქვენი ყველაზე მნიშვნელოვანი საჭიროებები. თუ ბინა გჭირდებათ არა მხოლოდ ერთი ღამისთვის, არამედ ცოტა ხნით იქ საცხოვრებლად, გადაწყვიტეთ რა კეთილმოწყობა გჭირდებათ.

აწუხებთ მეზობელთან ცხოვრება თუ არ გსურთ ყოველდღე შეხვედროდეთ უცნობებს სამზარეულოში? Ეწევით? გსურთ სტუმრების მოწვევა? გჭირდებათ ინტერნეტი? თავად აპირებთ საჭმლის მომზადებას თუ კაფეში ისაუზმებთ?

ბინა სასტუმროსგან იმით განსხვავდება, რომ გაძლევს შესაძლებლობას ცოტა ადგილობრივად იგრძნო თავი. ამიტომ, მინდა მასში იგივე ვნახო, რაც სახლში: კარგი ინტერნეტი, სამზარეულო ღუმელთან ერთად, ან თუნდაც მაცივარი და ყავის მადუღარა. სარეცხი მანქანის ქონა არ არის წინაპირობა, მაგრამ ყველა სხვა თანაბარი იყოს, მე მირჩევნია ბინას.

ელენა ხრუპინა, Airbnb-ის მომხმარებელი

შეადარეთ თქვენი საჭიროებები კეთილმოწყობის სიას, რომელსაც მფლობელი გთავაზობთ. ყურადღებით წაიკითხეთ სია და ნუ იჩქარებთ კითხვების დასმას. მასპინძლებს ნამდვილად არ უყვართ კითხვებზე პასუხის გაცემა, რომელთა პასუხებიც უკვე რეკლამის ტექსტშია.

გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ Airbnb-ის საკომისიო არ ანაზღაურდება ნებისმიერი გაუქმების შემთხვევაში.

9. დატოვეთ უკუკავშირი

ყოველი მოგზაურობის შემდეგ არ დაგავიწყდეთ შეფასება და გულწრფელი მიმოხილვის დაწერა. აღწერეთ თქვენი შთაბეჭდილებები ბინაზე და მფლობელზე, სისუფთავეზე, რემონტზე, მდებარეობაზე. დაწერეთ როგორც დადებითი, ასევე უარყოფითი მხარეების შესახებ. ეს არა მარტო მომავალ მოგზაურებს, არამედ თქვენც დაეხმარება.

რაც უფრო მეტი მიმოხილვა აქვს მასპინძელს, მით მეტია პოტენციური სტუმრების ნდობა მის მიმართ. Უფრო დადებითი გამოხმაურებათქვენ, მით ნაკლებია ალბათობა იმისა, რომ უარი თქვან დაჯავშნაზე.