Mnogima je vjerovatno poznata situacija kada se organizuje dječja ljetni odmor pretvara u pravi problem. Moji roditelji rade, baka nije na selu, a nema ni dače. Šta učiniti u ovoj situaciji?

Ovu opciju za odmor odlučili smo razmotriti kao dugi odmor uz more. A ako roditelji ne mogu ići tamo duže vrijeme, to se može učiniti pod vodstvom bake i djeda. Djeca će se moći dobro odmoriti i udahnuti morski zrak. A mama i tata, ako žele, moći će da im se pridruže tokom odmora barem nekoliko sedmica.

Da biste organizirali takav odmor, morate pronaći i iznajmiti odgovarajuće stanovanje: dachu, kuću, stan najmanje mjesec ili dva, ovisno o vašoj želji i finansijskim mogućnostima. Kako to učiniti kako treba i ne propasti?

Iznajmljivanje stanova za ljeto: prognoze i cijene

Očigledno je da je iznajmljivanje stanova za ljeto u primorskim gradovima na jugu unaprijed isplativije. O tome svjedoče statistike i informacije predstavljene na web stranicama za iznajmljivanje nekretnina.

Naravno, ovi podaci su prosječni. I u svakom konkretnom slučaju, cijena najma ovisit će o mnogim faktorima. Kao što su lokacija nekretnine, pogled sa prozora, stanje nekretnine, period i trajanje najma.

Koristeći ove opšte podatke, lako je identifikovati neke obrasce. Na primjer, vrijeme kada dosegnu mjesečne cijene najma najviša tačka, a kada padnu na minimum.

Ako uzmemo gradove kao što su Soči, Jalta, Gelendžik, onda u decembru i januaru cene dostižu svoje najniža tačka i ostati na ovom nivou neko vrijeme. Ali već od marta do aprila jure prema gore. Međutim, u ovom trenutku još uvijek možete pronaći dobre i jeftine opcije.

I već s početkom ljetne sezone, posebno u maju-junu, mjesečni najam južnim gradovima dostiže svoj vrhunac. A ovo je najgore vrijeme za iznajmljivanje kuće. Jeftine opcije je veoma teško pronaći.

Već u avgustu cena iznajmljenih stanova postaje primetno jeftinija. A u septembru cijene postaju još ugodnije i ugodnije.

Ako analiziramo troškove najma stanovanja prošlog ljeta, ispada da je od južnih destinacija najpovoljnija za porodični odmor bilo odmaralište Anapa. Prosječna mjesečna najamnina za stan ovdje je bila 27 hiljada rubalja. U Sočiju i Gelendžiku, stan u junu-julu mogao bi da se iznajmi za 35-36 hiljada, u Jalti - za 44-46 hiljada.

Koje će cijene biti ove godine, teško je reći. Ali ako uzmemo u obzir da su proljetne stope stanovanja svuda porasle u odnosu na prošlu godinu (u Sočiju, Anapi, Gelendžiku), onda će iznajmljeni stanovi biti skuplji ove ljetne sezone. Jedini izuzetak je Jalta - tamo su cijene blago pale, vjerovatno zbog činjenice da su prošlog ljeta bile previsoke.

Možete pratiti cijene najma stanova i analizirati njihovu dinamiku u posebnom dijelu na web stranici Domofonda, gdje se prikupljaju zanimljivi podaci i jasno prikazuju analitičke informacije za različite gradove.

Kakvo je stanovanje bolje iznajmiti na odmoru s djecom uz more?

Hotel

Očigledno, boravak u hotelu duže vrijeme sa djecom nije najbolja opcija. Da, u dobre sobe uz svakodnevno čišćenje, doručak i ručak, zgodno je i udobno, možete se odmoriti od svakodnevnih problema, a i bezbedno (kontrola pristupa i savremeni sistemi bezbednosti su određeni nivo sigurnosti).

Ali ako je odmor planiran na duže od jedne ili dvije sedmice, ispostavi se da je skup i ne može ga svi priuštiti. Osim toga, mala djeca vole, uključujući i kada putuju, da jedu svoju omiljenu poznatu hranu, a ne ono što se priprema u hotelu. To znači da je za njih bolje da kuvaju sami. A to je lakše uraditi tamo gdje za to postoje uslovi.

Privatnog sektora

Dobra opcija je odsjesti na odmor u privatnoj kući, kojih ima mnogo za iznajmljivanje tokom sezone u svakom turističkom mjestu. Štaviše, ako je soba opremljena svim potrebnim i postoji lijepo zeleno dvorište.

Nedostaci iznajmljivanja sobe u zajedničkoj velikoj kući su što u sobama jedni pored drugih žive različiti turista, koji ponekad žele da se zabave i prave buku. A to nije baš dobro za djecu, jer im je preporučljivo da se pridržavaju režima čak i tokom odmora. I u ovom slučaju, kuhinja je obično ista u cijeloj kući.

Ako ćete boraviti u privatnoj kući, bolje je da je mala, ali ipak dizajnirana za smještaj jedne porodice.

Apartman

Iznajmljivanje stana je najpovoljnija opcija, pogotovo ako planirate odmor sa malom djecom.

Prednosti su očigledne:

• Odsustvo vlasnika i velike mogućnosti za manje novca (stan je skoro uvijek veći po površini od standardne hotelske sobe zbog kuhinje, garderobe i tehničkih prostorija).
• Postoji sve što vam je potrebno za ugodan život: kuhinja sa mogućnošću pripreme toplih obroka, toalet, kupatilo.
• Iznajmljivanje hotelske sobe (naročito ako putujete sa velikom porodicom sa decom) je uvek skuplje. 4-5 osoba može lako smjestiti, na primjer, dvosobni apartman. Dok je u hotelu takva kompanija će morati iznajmiti nekoliko soba.
• Možete utjecati na cijenu najma. Prilikom sklapanja ugovora za dugoročno(na više od 3 dana) možete računati na određene popuste: cijena ponekad ovisi o periodu najma.

Naravno, pored prednosti, postoje mogući, iako mali, rizici:

• Rezervacijom apartmana samostalno ili putem neprovjerenih stranica možda nećete dobiti ono što je obećano: nekvalitetne usluge, neodgovarajući uslovi života, problemi s kućanskim aparatima. A može se čak ispostaviti da je stan koji ste iznajmili već nekome iznajmljen, nije iznajmljen ili uopšte ne postoji na navedenoj adresi.
• Prije sklapanja ugovora o najmu stan mora biti detaljno pregledan, a ugovor se mora pažljivo proučiti i pročitati do posljednjeg slova (ponekad se potencijalnom zakupcu umjesto ugovora o najmu daje ugovor o pružanju informativnih usluga, koji ne garantuje smještaj).
• Depozit (ako postoji) vam je potrebno vratiti nakon isteka perioda zakupa prema priznanici, koju je najmodavac dužan dati zakupcu kao garanciju da će novac biti vraćen ako ne dođe do oštećenja vlasništvo vlasnika stana tokom perioda najma. Ova mera predostrožnosti je uobičajena praksa; ona motiviše zakupca da pažljivo postupa sa imovinom.

Kako iznajmiti kuću za ljeto bez posrednika?

Da biste izbjegli probleme pri iznajmljivanju stambenog prostora, preporučljivo je koristiti specijalizirane stranice s razvijenim sistemom ocjenjivanja, recenzijama i dobre preporuke. Domofond, Avito, Yandex. Nekretnine" su možda najpoznatiji i najpopularniji resursi na ovim prostorima. Njihova baza nekretnina različitih kategorija i tipova je ogromna. Osim toga, razni regioni su dobro zastupljeni.

Da biste eliminisali posrednike (pregled stanova od vlasnika), možete odabrati opciju “privatno” na web stranici. Da biste primali informacije o novim najavama na Domofond.ru, možete se pretplatiti na svakodnevna obavještenja.

Na ovoj istoj stranici (kao i na drugim) možete pronaći odlične opcije smeštaj sa decom tokom letnjeg raspusta u Anapi, Sočiju, Gelendžiku, Jalti.

Ako želite da nađete pristojne opcije po pristupačnoj cijeni, nemojte predugo odlagati potragu za smještajem za ljetni odmor sa djecom. Ćao ćao…

Odmor sa Anatolijem i Anastasijom, Abhazija, Gagra. Privatnog sektora. Do mora - 6 minuta hoda. Sa otvorene terase kuće se vidi scenski pogled do Crnog mora i planina. U blizini se nalaze 3 menze, 4 prodavnice, kafić, apoteka, kancelarija uprave. Kapacitet kuće je 10 osoba. Kuća se iznajmljuje kao cjelina ili odvojeno po sobama. Tu je i ljetna kuhinja sa svime što vam treba i mikrovalna pećnica, a tu je i studio soba sa vlastitom kuhinjom. Kupatilo je zajedničko, ali uvijek čisto i popločeno. Također na 2. spratu se nalazi zasebna mini kućica za dvoje. Preuzimanje sa granice je moguće, cijena automobila je 600 rubalja. Prakticiramo rezervaciju (pretplatu) u iznosu od 10% ukupne cijene - to je garancija ozbiljnosti Vaše namjere da dođete.

Od 700 po sobi

Iznajmljujemo vlastitu trosobnu kuću do 8 osoba. sa sopstvenim dvorištem, bez vlasnika. Kuća se nalazi u centru grada, u mirnom dijelu grada. Do plaže i nasipa - 15-20 minuta. hodanje. Kuća ima 3 sobe: 2 zasebne i 1 prolaznu. U 1. odvojenoj prostoriji: bračni krevet, TV, klima. U 2. odvojenoj prostoriji: bračni krevet, kauč na razvlačenje, TV, klima, što je dovoljno za 3. sobu. U 3. prostoriji: 2 kreveta za jednu osobu. Wi-Fi. WC i tuš u kući, pranje. auto, hladno i planine voda 24 sata. Ima sav potreban pribor. U dvorištu se nalazi sjenica sa roštiljem, stolom, stolicama, garaža, te drugi komforni wc. Naslovna cijena kuće je za april i maj. Provjerite cijenu za vaše datume od juna do novembra. Moguće je da vas dočekamo na aerodromu.

Od 2.000 po sobi

Iznajmljujemo vlastitu četverosobnu, dvospratnu kuću za do 11 osoba. Smješten u centru grada, u mirnom dijelu grada. Do plaže i šetnice - 15 minuta. hodanje. Na 1. katu - 1 soba za 3 osobe, tuš, wc i kuhinja. Na 2. katu se nalaze 3 odvojene sobe (3 osobe + 2 osobe + 2 osobe) i toalet. U kući: 2 bračna kreveta, 2 sofe za 2 osobe, 2 singl kreveta, 4 TV-a, 4 klima uređaja. Wi-Fi. Ima sav potreban pribor. Hol. i planine voda 24 sata, pranje. auto. Sto pod kajsijom, roštilj, ljetni tuš. Garaža i parking za 5 automobila. Cijena naslova kuće je za maj. Provjerite cijene za vaše datume od juna do septembra. Za one koji žele besplatno obezbjeđujemo veliki čamac na naduvavanje sa veslima. Moguće je da vas dočekamo na aerodromu u Simferopolju.

Od 4000 po sobi

Iznajmljujemo sopstvenu dvosobnu kuću sa sjenicom za 3-5 osoba u centru Feodosije, u mirnom delu. Odvojene sobe. Kuća ima: bračni krevet, fotelju-krevet, 2 ormara, 4 noćna ormarića, toaletni stočić, 2 TV sa kablovskom, klimu, 2 singl kreveta, klima uređaj (split sistem). Wi-Fi. WC i tuš, hodnik. i planine voda 24 sata. Ima svoju kuhinju - u sjenici, sa svim potrebnim posuđem. Usluga pranja rublja je besplatna. U dvorištu se nalazi roštilj, fontana i garaža. U blizini kuće nalazi se naš parking za 5 automobila pod video nadzorom. Plaža je udaljena 15 minuta hoda. Glavna cijena kuće je naznačena za travanj i maj. Provjerite cijenu za vaše datume od juna do novembra. Moguće je da vas dočekamo u vašem minibusu na aerodromu Simferopol uz doplatu. naknada.

Od 1400 po sobi

Iznajmljujemo vlastitu dvosobnu kuću sa terasom za 3-7 osoba. Do mora - 15 minuta hoda. Ulaz u svaku sobu sa terase. Kuća ima: bračni krevet, kauč na razvlačenje, 3 singl kreveta, 2 ormara, 2 televizora sa kablovskom TV, 2 klime (split sistem), internet Wi-Fi. Kupatilo u svakoj sobi. Velika terasa sa pogledom na grad. Na terasi se nalazi kuhinja sa svim potrebnim posuđem. Voda 24 sata. Usluga pranja rublja je besplatna. U dvorištu se nalazi roštilj, fontana, garaža a u blizini kuće je naš parking za 5 automobila pod video nadzorom. Glavna cijena kuće je naznačena za travanj i maj. Provjerite cijenu za vaše datume od juna do novembra. Moguće je da vas dočekamo u vašem minibusu na aerodromu Simferopol uz doplatu.

Od 1800 po sobi

Iznajmljujemo svoje cozy house sa terasom za 2-5 osoba u centru Feodosije. Kuća ima: bračni krevet, kauč na razvlačenje, krevet za jednu osobu, ormar, komodu, noćni ormarić, TV sa kablovskom TV, internet Wi-Fi, tuš, WC, klimu (split sistem ), hladno i vruća voda oko sata. Usluga pranja rublja je besplatna. Na terasi se nalazi kuhinja sa svim potrebnim posuđem + stol i stolice. U dvorištu se nalazi stacionarni roštilj i fontana. U blizini kuće nalazi se naš parking za 5 automobila pod video nadzorom. Plaža je udaljena 15 minuta hoda. Glavna cijena kuće je naznačena za travanj i maj. Provjerite cijenu za vaše datume od juna do novembra. Moguće je da vas dočekamo u vašem minibusu na aerodromu Simferopol uz doplatu.

Od 1000 po sobi

Iznajmljujemo sopstvenu kuću za porodični odmor za 2-4 osobe u centru Feodosije, u mirnom delu. Plaža je udaljena 15 minuta hoda. Dvorište je veliko i ugodno, u dvorištu se nalazi roštilj, stol i klupa kod bršljana, te fontana. Kuća ima: bračni krevet, kauč na razvlačenje, ormar, TV sa kablovskom TV, Wi-Fi, tuš, WC, klima uređaj, hladnu i toplu vodu non-stop. Vlastita kuhinja sa svim potrebnim posuđem. Usluga pranja rublja je besplatna. U blizini kuće nalazi se naš parking za pet automobila pod video nadzorom. Glavna cijena kuće je naznačena za travanj i maj. Provjerite cijenu za vaše datume od juna do novembra. Moguće je da vas dočekamo u vašem minibusu na aerodromu Simferopol uz doplatu.

Od 1000 po sobi

Iznajmljujemo sopstvenu jednosobnu kuću pod kajsijom za 2-4 osobe u centru Feodosije. Kuća ima: bračni krevet, kauč na razvlačenje, ormar, sto, dva noćna ormarića, TV sa kablovskom TV, Wi-Fi, tuš, WC, klimu, hladnu i toplu vodu non-stop, kuhinja sa potrebnim priborom. Usluga pranja rublja je besplatna. Postoji posebno mjesto za odmor ispod stabla kajsije. U dvorištu se nalazi roštilj, fontana, garaža za 2 auta, au blizini kuće je naš parking za 5 automobila pod video nadzorom. Plaža je udaljena 15 minuta hoda. Glavna cijena kuće je naznačena za travanj i maj. Provjerite cijenu za vaše datume od juna do novembra. Moguće je da vas dočekamo u vašem minibusu na aerodromu Simferopol uz doplatu.

Od 1000 po sobi

Nova kuća za obiteljski odmor na prvoj liniji od mora. Do plaže - 200 m. Dvoetažna kuća na zajednička teritorija kuća za goste. Na svakoj etaži nalaze se stanovi sa pogledom (70 m2), kuhinja-dnevni boravak (35 m2), spavaća soba i kupatilo. Dizajnersko renoviranje, švedski tekstil. Panoramski prozori sa francuskim balkonom i pogledom na more. Bijela tehnika i novi namještaj, grijani podovi, ortopedski dušeci. U kuhinji se nalazi sve za kuhanje, ploča za kuhanje, šank. U dnevnom boravku je trosjed euro trosjed i trosjed, u spavaćoj sobi je bračni krevet, smještaj je 1-6 osoba. Iznajmljuje se po etažama ili u cjelini. Cijena je navedena za jedan apartman (jedan sprat) za smještaj do 6 osoba.

Od 3000 po sobi

Nudimo odmor u privatnoj kući s pogledom na more. U kući: jedna velika soba za 4 osobe, bračni krevet i kauč na razvlačenje, ormar, noćni ormarići, sto, daska za peglanje, pegla, sušilica rublja, set posteljine, kao i zimnica -ljetna klima, SAT TV, Wi-Fi. U kuhinji: komplet posuđa, plinski štednjak, hladnjak, kuhalo za vodu, deterdženti i deterdženti za suđe, salvete, ručnici. U kupatilu: tuš, peškir, sapun, toaletni papir. Hladna/topla voda stalno. Lokacija: 5 min. hoda do autobuske stanice, trgovine i kafića, 10-15 min. - do plaže. U blizini naše kuće nema bučnih objekata. Na raspolaganju Vam je dvorište sa sjenicom i parkingom. U blizini se nalazi vodeni park i farma ostriga.

Odmarališta Krasnodar region- najpopularniji i omiljeno mesto za letnji odmor za Ruse: sunce, more i poznata atmosfera. Tijekom sezone cijene iznajmljivanja kuća uz more obično rastu. Ali i dalje možete pronaći pristupačnu opciju ako pokušate. Pokušajmo shvatiti gdje i kako tražiti takvo stanovanje.

Tražim kuću - jeftino

Postoji nekoliko opcija za pronalaženje kuće za odmor. Najsigurniji način je "pročešljati" stare veze; možda ste već putovali na jug i još uvijek imate kontakte. Čak i ako je vlasnik već iznajmio svoju kuću, vjerovatno će vam preporučiti osobu koja će vas rado skloniti za malu naknadu. Drugi način je da pitate svoje prijatelje gdje su ljetovali. Prednost je što je vlasnik odmarališta već provjeren - to je gotovo stopostotna garancija da se nećete naći pred zatvorenim vratima, a ponudit će vam se upravo oni uvjeti za život koji su unaprijed dogovoreni. Prilikom iznajmljivanja kuće preko poznanika, možete računati i na popust, jer je i za vlasnika nekretnine važno da ispadnete ugledni zakupac koji plaća na vrijeme i ne ošteti imovinu.

Na platformi

Ako nemate lične veze, morat ćete sami tražiti smještaj. Najstariji način, koji uključuje najviše ponuda s različitim lokacijama i rasponima cijena, je iznajmljivanje stanova već na licu mjesta. Kada izađete iz voza naići ćete ogroman iznos iznajmljivači koji su spremni ponuditi vam sobu, hostel, kuću ili vikendicu za svaki ukus. Lokalno iznajmljeni smještaj može biti i do 20% jeftiniji od unaprijed rezerviranog smještaja. Veliki nedostatak ove opcije je što je pogodna samo za mlade i očajne putnike ili samce; ne preporučujemo preuzimanje takvih rizika za porodice s djecom, bolje je da se unaprijed dogovore o smještaju.

Preko interneta

Druga opcija je traženje stana na internetu. Ponuda vikendica i individualnih kuća uglavnom je predstavljena na web stranicama raznih agencija za nekretnine. Vaš zadatak je odabrati najjeftiniju ponudu. Osim toga, možete koristiti iste Internet usluge putem kojih mnogi ljudi rezerviraju hotele u inostranstvu. Ovdje izbor jeftinih ponuda nije tako velik kao u agencijama, ali je lako pronaći sobu u jeftinom pansionu bilo gdje na obali. Takve stranice označavaju lokaciju, postoje slike i recenzije gostiju.

Najjeftinija odmarališta

Ekonomične ponude u gotovo svim mjestima na obali su slične. Najviše niske cijene za stanovanje - u junu, zatim blago rastu u prvoj polovini jula, od druge polovine jula do septembra cijene dostižu svoj vrhunac. Dakle, u Anapi, cijena dvosobne vikendice s namještajem i klima uređajem 20 minuta od mora košta 2.100 rubalja dnevno (63 hiljade rubalja mjesečno) u junu i povećava se do kraja jula na 3.500 rubalja dnevno ( 105 hiljada rubalja mjesečno). Iznajmljivanje sobe u pansionima u Anapi koštat će mnogo manje. Na primjer, za 27 hiljada rubalja mjesečno možete iznajmiti sobu (12 kvadratnih metara). kuća za goste 3 km od mora. Istina, može se ispostaviti da su toalet i kupatilo zajednički.

Ako želite da živite u bivši glavni grad olimpijske igre- Soči, onda nađi nešto jeftino ovde centralne regije nemoguće. Ipak, možete odabrati mirna, udaljena mjesta uz more i uživati opuštajući odmor idite tamo na more i prošetajte Sočijem.

Dakle, u Loou (predgrađe Sočija) možete iznajmiti malu kuću za dvije osobe za 1.200 rubalja dnevno. Za mjesec dana odmora morat ćete potrošiti 36 hiljada rubalja na smještaj. Prednosti takve vikendice su poseban ulaz, klima uređaj, Wi-Fi i pješačka udaljenost do mora. Nedostatak je što je malen, ukupna površina je samo 12 metara. Kuća veća površina košta od 75 hiljada rubalja mesečno (2,5 hiljada rubalja dnevno). A u Lazarevskom možete iznajmiti garsonjeru površine 50 kvadratnih metara za 12 hiljada rubalja mesečno. U Loou, smještaj u pansionima također počinje od 14,2 hiljade rubalja mjesečno, u Adleru i Vardanu - od 20 hiljada rubalja mjesečno, kuća s bazenom udaljena od mora može se iznajmiti za 26 hiljada rubalja mjesečno.

U Tuapseu možete iznajmiti kuću od 40 kvadratnih metara sa dvije sobe i posebnim ulazom za 20 hiljada rubalja mjesečno. Postoji opcija za istu cijenu - kuća od 100 kvadrata sa tri sobe, razlika je u tome što je namještaj i renoviranje otrcaniji i do mora ćete morati pješice.

Još jedan popularan resort town- Gelendžik. Ovdje je cijena jeftine ponude u pansionima u rasponu od 20-40 hiljada rubalja mjesečno.

I zadnjih nekoliko savjeta. Možete dobiti dobar popust ako iznajmite odmaralište na duži period - od mjesec dana ili više. Mnogo je jeftinije iznajmiti vikendicu zajedno sa rodbinom i prijateljima. Što je bliže moru, to je skuplje, ali vrijedi li za to preplatiti? Možda bi bilo bolje uštedjeti novac i živjeti dalje i svakodnevno šetati prekrasnim sjenovitim ulicama južnih gradova?

Olga Denisova