Obuka na programu „1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama. Iznajmljivanje i upravljanje imovinom Upravljanje iznajmljivanjem 1c
Modul „Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama“ za „1C:Upravljanje preduzećem u proizvodnji“ namenjen je vlasnicima komercijalne nekretnine, društva za upravljanje, razvojne strukture. Konfiguracija „Upravljanje iznajmljivanjem i nekretninama“ razvijena je na osnovu standardnog rješenja „1C:Enterprise 8. Manufacturing Enterprise Management“ na osnovu radnog iskustva automatizovani sistemi menadžment u organizacijama koje rade u oblasti iznajmljivanja i upravljanja nekretninama.
Jedan od najefikasnijih načina za poboljšanje efikasnosti upravljanja nekretninama je smanjenje troškova u operacijama toka dokumenata, automatizacija procesa pružanja usluga iznajmljivanja i procesa rada objekata. Ovo omogućava kompaniji da skrati vrijeme uobičajenih rutinskih operacija za papirologiju, fokusira stručnjake za zakup i poslovanje na važnije poslove, skrati vrijeme za zaključivanje ugovora i dodatnih ugovora, optimizira mehanizme za kontrolu obračunavanja i plaćanja zakupnog prostora, unaprijedi objekt operativni sistem, i učiniti proces upravljanja imovinom transparentnim i upravljivim.
Modul Iznajmljivanje i upravljanje imovinom za 1C: UPP 8 (USB)
Modul "Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama" za "1C:Manufacturing Enterprise Management 8" namijenjeno vlasnicima komercijalnih nekretnina, društvima za upravljanje, razvojnim strukturama i drugim organizacijama (tržišta; tržni centri; izložbeni prostori; skladišni kompleksi; poslovni centri, kancelarijske prostorije), čije se djelatnosti odnose na upravljanje nekretninama.
1C:
Jedan od najefikasnijih načina za poboljšanje efikasnosti upravljanja nekretninama je smanjenje troškova u operacijama toka dokumenata, automatizacija procesa pružanje usluga iznajmljivanja i procesi rada objekata. Ovo omogućava kompaniji da skrati vrijeme uobičajenih rutinskih operacija za papirologiju, fokusira stručnjake za zakup i poslovanje na važnije poslove, skrati vrijeme za zaključivanje ugovora i dodatnih ugovora, optimizira mehanizme za kontrolu obračunavanja i plaćanja zakupnog prostora, unaprijedi objekt operativni sistem, i učiniti proces upravljanja imovinom transparentnim i upravljivim.
Iznajmljivanje i upravljanje imovinom
— interakcija, uključujući u prvom licu, sa različitim vladinim agencijama o pitanjima vezanim za poslovanje nekretninama: organi za sprovođenje zakona i poreske vlasti, okružne uprave; operativne usluge; regulatorna i nadzorna tijela i organizacije; zaštita interesa vlasnika prilikom pregleda, pregleda i sl.;
1C: Iznajmljivanje i upravljanje imovinom
- Fleksibilna konfiguracija detalja međusobnih obračuna sa zakupcima: po ugovorima, rokovima plaćanja, objektima, uslugama, računima;
- Automatski proračun najam u skladu sa metodama obračuna, valutom i kursevima navedenim u ugovoru;
- Obračun zakupnine za nepotpun period. Mogućnost obračuna kako prema stvarnom broju dana u navedenom periodu, tako i na osnovu „prosječnog mjeseca“;
- Obračun plaćanja tarifiranih usluga uzimajući u obzir očitanja brojila, mogućnost distribucije očitanja brojila na više objekata ili stanara;
- Računovodstvo plaćanja kolaterala (depozita);
- Izvođenje poravnanja s vlasnicima nekretnina prema shemi agencije;
- Grupno generisanje i štampanje dokumenata za obračun zakupnine sa mogućnošću odabira po različitim kriterijumima;
- Izvještavanje o međusobnim obračunima sa zakupcima sa pregledom dokumenata, perioda, usluga i objekata za iznajmljivanje;
- Mogućnost štampanja dokumentacije za iznajmljivanje (fakture, akti i fakture) kako u sažetom obliku tako i sa detaljima o objektima i/ili uslugama;
- Izvještaj o efikasnosti korištenja prostora sa obračunom koeficijenta korisna upotreba i magnitude finansijski gubici od zastoja objekata;
- Analiza prodaje s potrebnim detaljima i grupiranje podataka;
- Planiranje plaćanja zakupnine, provođenje plansko-činjenične analize.
1C: Iznajmljivanje i upravljanje imovinom
15 Osim toga, možete priložiti proizvoljan skup datoteka (fotografije, elektronski i skenirani dokumenti, itd.) elementu direktorija. Da biste otvorili dijalog za preuzimanje ili otvorili prethodno preuzete datoteke, kliknite na dugme „Datoteke“. Konfiguracija također omogućava automatsko kreiranje objekata za iznajmljivanje: Korištenje obrade “Unos sličnih objekata za iznajmljivanje”. Za više detalja, pogledajte str.. Greška! Izvor veze nije pronađen.; Korištenje automatskog učitavanja objekata nekretnina iz datoteke sa rasporedom. Za više detalja, pogledajte str.. Greška! Izvor reference nije pronađen Struktura asortimana Imenik sadrži spisak trgovinskih jedinica koje se zakupac obavezuje da prezentuje u zakupljenom maloprodajnom objektu. Ovaj imenik je podređen direktoriju “Objekti za iznajmljivanje”. Koristi se u štampanom obrascu „Struktura asortimana“ dokumenata „Zaključivanje ugovora o zakupu“ i „Dodatni ugovor“ (opis ovih dokumenata pogledajte u nastavku). Telefonski brojevi drugih strana Imenik sadrži listu telefonskih brojeva drugih strana. Imenik je podređen imeniku „Sporazumi ugovarača“. Metode za obračun zakupnine Katalog je dizajniran za skladištenje različitih metoda za obračun zakupnine (na primjer, “U USD po kvadratnom metru/mjesečno”). Forma elementa imenika je prikazana u nastavku: Slika Obrazac elementa imenika “Metode obračuna zakupnine” Detalji imenika: Valuta - valuta obračuna; Jedinica mjere - obračunska jedinica mjere; Obračunski period - period za koji će se obračunati zakupnina; Za objekt u cjelini—potvrđivanje ovog polja znači da je cijena najma postavljena za cijeli objekt u cjelini, bez obzira na njegovu površinu. Kategorije cijena Ovaj linearni imenik služi za pohranjivanje liste različitih kategorija u okviru kojih možete postaviti cijene usluga za isporuku objekata za iznajmljivanje. Brojila Imenik sadrži listu brojila koji se koriste za mjerenje očitanja tarifiranih usluga. 9.2 Dokumenti Određivanje cijena zakupa Dokument je namijenjen dokumentovanju promjena u cijenama zakupa. Prilikom objavljivanja dokumenta, podaci o cijenama se upisuju u registar informacija „Cijene najma“ za svaku uslugu. U dokument se unosi lista usluga, navode se cjenovne kategorije i za njih se dodjeljuju cijene i metode obračuna. Obrazac dokumenta je predstavljen u nastavku: Grupa kompanija ELIAS (495)
Iznajmljivanje i upravljanje imovinom
Dizajniran za vlasnici komercijalnih nekretnina, kompanije za upravljanje, građevinske i razvojne organizacije. Proizvod vam omogućava da povećate efikasnost poslovanja kompanija automatizacijom procesa za vođenje registarske evidencije nekretnina, vođenje ugovora o zakupu i obračunima sa zakupcima i upravljanje nekretninama. Program pruža rješenja za probleme računovodstva, upravljanja, pravnog i administrativnog računovodstva.
Upravljanje imovinom
usluga " Upravljanje imovinom» je namijenjen prvenstveno onim vlasnicima nekretnina koji ovu nekretninu žele iznajmiti. I istovremeno primajte stabilan prihod i budite sto posto sigurni u sigurnost svoje imovine. Spremni smo ponuditi upravljanje imovinom :
1C Iznajmljivanje i upravljanje imovinom 8
“1C Rental and Property Management” je prvi softverski proizvod koji je zajedničko industrijsko rješenje ELIAS VC organizacije i kompanije 1C. Ova aplikacija je namijenjena kompanijama za upravljanje, vlasnicima komercijalnih nekretnina i razvojnim kompanijama.
Naše usluge
Grupa kompanija "Reshenie" specijalizirana je za upravljanje komercijalnim nekretninama različite namjene: poslovni centri, poslovne zgrade i prostori, industrijski objekti, skladišta itd. Upravljanje imovinom u Sankt Peterburgu i Lenjingradska oblast, djelujemo isključivo u interesu klijenta, osiguravamo stabilan rad nekretnine, pomažemo u povećanju njene vrijednosti, kao i profitabilnom korištenju nekretnine i povećavamo Vaš profit.
1C: Iznajmljivanje i upravljanje imovinom
Rješenje "1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama" zasnovano "1C: Računovodstvo 8"— univerzalni program masovne upotrebe za automatizaciju računovodstvenog i poreskog računovodstva, uključujući pripremu obaveznog (regulisanog) izvještavanja. "1C: Upravljanje iznajmljivanjem i nekretninama" može se koristiti za automatizaciju računovodstva i upravljanja poslovnim centrima i poslovnim prostorima, tržnim centrima, skladišnim kompleksima, pijacama i izložbenim prostorima.
Modul 1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama za ERP
Zajedničko rješenje "Modul 1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama za 1C:ERP" namijenjeno je vlasnicima komercijalnih nekretnina, kompanijama za upravljanje, građevinskim i razvojnim organizacijama. Proizvod vam omogućava da povećate efikasnost poslovanja kompanija automatizacijom procesa za vođenje registarske evidencije nekretnina, vođenje ugovora o zakupu i obračunima sa zakupcima i upravljanje nekretninama. Program pruža rješenja za probleme računovodstva, upravljanja, pravnog i administrativnog računovodstva.
Upravljanje poslovnom imovinom
Projektovanje i izgradnja ili kupovina komercijalne nekretnine, njeno dalje poslovanje i iznajmljivanje zahtijevaju pažljiv i ozbiljan pristup kako ne samo da se izgubi novac, već i osigura pristojan prihod. U nedostatku stručnog znanja i vještina, ovaj posao treba povjeriti profesionalcima sa velikim iskustvom - kao što je kompanija Karachev Group. Integrirani pristup upravljanju komercijalnim nekretninama uključuje pružanje sljedećih usluga.
Modul Iznajmljivanje i upravljanje imovinom za 1C: Računovodstvo 8
- Obračun zakupnine sa proizvoljnim određivanjem perioda, rokova, stopa i metoda obračuna;
- Obračun zakupnine za nepotpun period. U zavisnosti od računovodstvene politike organizacije, iznos zakupnine za nepotpun period izračunava se ili proporcionalno stvarnom broju dana u tekućem periodu, ili proporcionalno prosječnom broju dana u periodu;
- Obračun plaćanja za tarifirane usluge uzimajući u obzir očitanja brojila;
- Obračun plaćanja za telefon, uzimajući u obzir brojeve navedene u ugovoru o drugoj strani;
- Izračunavanje iznosa kazni korištenjem različitih algoritama;
- Obračun plaćanja (uključujući avanse) od zakupaca u kontekstu ugovora o zakupu, rokova plaćanja, faktura, usluga i predmeta zakupa (detalji za periode, fakture, usluge i objekte su navedeni u ugovoru);
- Obračun zakupnine sa automatskim prebijanjem avansa;
- Mogućnost štampanja dokumenata za iznajmljivanje (fakture, akti i fakture) kako u sažetom obliku tako i sa detaljima objekata i/ili usluga;
- Grupno generisanje i štampanje dokumenata za iznajmljivanje sa mogućnošću odabira grupe ili proizvoljnog spiska zakupaca;
- Izvještaj o međusobnim obračunima sa zakupcima sa pregledom dokumenata, perioda, usluga i objekata za iznajmljivanje;
- Računovodstvo plaćanja kolaterala (depozita), uključujući obračun kolaterala korištenjem različitih algoritama;
- Preračunavanje depozita (depozita) u slučaju promjene uslova zakupa;
- Plansko-stvarna analiza prihoda i rashoda od zakupnine, sa mogućnošću detaljnog detaljnog pregleda po periodu.
" zajedno sa kompanijom ELIAS VC obavještava korisnike i partnere o objavljivanju novih izdanja industrijskog rješenja "1C: Enterprise 8. Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama", namijenjenog vlasnicima komercijalnih nekretnina, kompanijama za upravljanje, razvojnim strukturama. Konfiguracija uzima u obzir industrijske specifičnosti kompanija čije se aktivnosti odnose na upravljanje imovinom.
Novo izdanje konfiguracije "Upravljanje iznajmljivanjem i nekretninama" za "1C:Manufacturing Enterprise Management 8" razvijeno je na osnovu izdanja 1.3 standardnog rješenja "1C:Manufacturing Enterprise Management 8" baziranog na tehnološkoj platformi "1C: Enterprise 8.2". Novo izdanje konfiguracije "Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama" za "1C:Računovodstvo 8" razvijeno je na osnovu izdanja 2.0 standardnog rješenja "1C:Računovodstvo 8" baziranog na tehnološkoj platformi "1C:Enterprise 8.1".
Konfiguracija "Upravljanje iznajmljivanjem i nekretninama" omogućava povećanje efikasnosti preduzeća automatizacijom procesa vođenja registarske evidencije nekretnina, vođenja ugovora o zakupu i obračunima sa zakupcima, te upravljanja poslovanjem nekretnina.
Prilikom razvoja softverskog proizvoda, uzeli smo u obzir iskustva implementacije u takvim preduzećima kao što su CJSC Troika Dialog Management Company, CB Richard Ellis LLC, Državna korporacija ROSATOM, Grupa kompanija AURI, OJSC Technopark Slava, CJSC Centurion Alliance, Kompanija "T- Razvoj", CJSC MOF "Pariška komuna", DOO "MOSKLAD" i drugi (više od 100 organizacija različitih veličina i profila delatnosti).
Na osnovu rezultata implementacije i rada proizvoda, njegova funkcionalnost je značajno proširena. U konfiguraciji "Iznajmljivanje i upravljanje imovinom" za "1C: Računovodstvo 8" izd. 2.0 dodao je sljedeće nove funkcije:
- pogodan unos početnih stanja;
- implementacija agencijske šeme za obračune sa vlasnikom nekretnine (podzakup);
- razvoj mehanizma za obračun kazni;
- računovodstvo povrata Novac od stanara;
- mogućnost da se u ugovorima o zakupu odredi raspored za promjenu cijena usluga;
- razvoj sposobnosti za rad sa grafičkim planovima za postavljanje objekata;
- druge inovacije.
Planirano je da se ove mogućnosti implementiraju iu novim izdanjima konfiguracije "Upravljanje iznajmljivanjem i nekretninama" za "1C: Manufacturing Enterprise Management 8" izd. 1.3. tokom prvog kvartala 2011
Opis funkcionalnosti
Industrijsko rješenje "1C:Enterprise 8. Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama" pruža sljedeće mogućnosti:
Podsistem "Vodenje registra objekata nepokretnosti"
- Održavanje hijerarhijskog imenika objekata nekretnina sa mogućnošću dodavanja proizvoljnih karakteristika i povezivanja bilo kakvih elektronskih dokumenata;
- Brzo učitavanje planova smještaja objekata pomoću skenera (na primjer, na osnovu BTI plana);
- Brzi pregled položaja nekretnine na planu;
- Upis proizvoljnih statusa objekata nepokretnosti za određeni period - besplatno, u rezervi, u remontu, u zakupu i sl.;
- Formiranje registra objekata nepokretnosti.
Podsistem "Upravljanje ugovorima o zakupu"
- Mogućnost podjele zakupnine na stalni (najam prostora) i varijabilni (tarifne usluge) dio;
- Fleksibilno upravljanje cijenama i tarifama za usluge, pohranjivanje historije promjena stopa i tarifa;
- Generisanje grafičkog izveštaja koji sadrži planove postavljanja objekata, sa bojom označavanja objekata u zavisnosti od njihovog statusa i prikaza potrebne informacije od strane stanara;
- Računovodstvo primarnih dokumenata po ugovorima o zakupu (Zaključivanje ugovora o zakupu, Dodatni ugovor i sl.);
- Korišćenje proizvoljnih šablona baziranih na Microsoft® Word® za štampanje primarnih dokumenata;
- Upotreba posebnih deviznih kurseva u ugovorima;
- Računovodstvo obračuna s vlasnikom nekretnine po agencijskoj shemi;
- Grupna obnova i raskid ugovora o zakupu;
- Formiranje registra ugovora o zakupu.
Podsistem "Upravljanje međusobnim obračunima za iznajmljivanje"
- Mogućnost vođenja međusobnih obračuna sa zakupcima u kontekstu ugovora o zakupu, rokovima plaćanja, fakturama, uslugama i predmetima iznajmljivanja;
- Obračun plaćanja za tarifirane usluge uzimajući u obzir očitanja brojila;
- Grupno generiranje i ispis dokumenata za obračun zakupnine;
- Izračunavanje iznosa kazni korištenjem različitih algoritama;
- Računovodstvo plaćanja kolaterala (depozita);
- Izvještaj o efikasnosti korištenja prostora;
- Planiranje plaćanja zakupnine, provođenje plansko-činjenične analize.
Podsistem "Upravljanje poslovanjem objekata nekretnina"
- Planiranje aktivnosti održavanja nekretnina;
- Registracija i kontrola zahtjeva za uslugama;
- Obračun predračun materijala i radova;
- Računovodstvo stvarnih operativnih troškova;
- Računovodstvo usluga izvođača za održavanje;
- Održavanje povijesti aktivnosti održavanja;
- Planiranje i provođenje plansko-činjenične analize operativnih troškova.
Zaštita podataka
Kompanija 1C dobila je sertifikat o usklađenosti br. 2137 od 20. jula 2010. godine, izdat od FSTEC Rusije, koji potvrđuje da je bezbedni softverski paket (ZPK) "1C: Enterprise, verzija 8.2z" priznat kao opšte namene. softver sa ugrađenim sredstvima zaštite informacija od neovlašćenog pristupa (NAA) informacijama koje ne sadrže podatke koji predstavljaju državnu tajnu. Na osnovu rezultata sertifikacije potvrđena je usklađenost sa zahtjevima važećih dokumenata za zaštitu od neudarnih aktivnosti klase 5, prema nivou praćenja odsustva neprijavljenih sposobnosti (NDC) na nivou 4 kontrole, mogućnost potvrđeno je korišćenje za kreiranje automatizovanih sistema (AS) do klase bezbednosti 1G (tj. AC), čime se obezbeđuje zaštita poverljivih informacija na LAN-u, uključujući, kao i za zaštitu informacija u informacionim sistemima ličnih podataka (PDIS) do klase K1 inkluzivno.
Ovjerene kopije platforme označene su oznakama usaglašenosti od br. G 420000 do br. G 429999.
Sve konfiguracije razvijene na platformi "1C:Enterprise 8.2" (na primjer, "1C: Upravljanje platama i osobljem 8", "1C: Manufacturing Enterprise Management 8", "1C: Upravljanje iznajmljivanjem i nekretninama 8", itd.) mogu koristiti za kreiranje informacionog sistema ličnih podataka bilo koje klase i nije potrebna dodatna sertifikacija aplikativnih rešenja.
Ova konfiguracija je kreirana kako bi se poboljšao rad posrednika u prometu nekretninama, kompanija za upravljanje i institucija uključenih u izgradnju i rekonstrukciju nekretnina. Pruža mogućnost povećanja performansi kompanije uvođenjem automatizacije procesa vezanih za vođenje dokumentacije iz oblasti nekretnina, vođenje ugovora i obračuna sa zakupcima.
Kupovina ovog softverskog proizvoda moguća je kontaktiranjem naše kompanije InformSreda doo. Naši stručnjaci su spremni da vam u najkraćem roku pruže informacije o pitanjima koja vas zanimaju, pripreme potrebnu dokumentaciju, instaliraju program „1C: upravljanje iznajmljivanjem i nekretninama“ i registruju softverski proizvod.
Ovaj proizvod je dostupan u PRO verziji. Štaviše, kada kupite ovaj softverski proizvod od naše kompanije, ova cijena uključuje isporuku softverskog proizvoda, daljinsku instalaciju, registraciju na službenom 1C portalu i podešavanje programa za dalje automatsko primanje ažuriranja.
Zadaci i sposobnosti programa "1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama"
Program "1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama" usmjeren je na rješavanje problema menadžmenta, računovodstva, pravnog i administrativnog računovodstva. To se postiže uvođenjem podsistema usmjerenih na upravljanje određenim radnjama i vođenje dokumentacije.
Svaki podsistem ima ugrađenu listu mogućnosti. Dakle, kancelarija za registre nekretnina radi sa imenikom objekata. Omogućava kreiranje registra, njihovo kombinovanje sa grafičkim planovima i automatsko generisanje na osnovu plana. Podsistem implementira mogućnost skeniranja objekata i postavljanja njihove lokacije na karti.
Evidentiranje dokumentacije po ugovorima o zakupu, generisanje različitih šablona u Microsoft Office Word formatu i grafičko izveštavanje vrši se u podsistemu za upravljanje ugovorima o zakupu. U ovom odeljku moguće je registrovati primarne ugovore o zakupu i sastaviti bazu podataka o zakupcima sa njihovim kontakt podacima.
Upravljanje međusobnim obračunima za zakup omogućava vođenje dokumentacije o međusobnim obračunima sa zakupcima - automatski generiše dokumentaciju prema obračunu plaćanja, omogućava diferencijaciju usluga na stalne i tarifne (plaćanje zakupnine, komunalije).
Potprogram upravljanja nekretninama odgovoran je za osiguravanje radnji za održavanje imovine nekretninama. Pruža mogućnost planiranja održavanja imovine, evidentiranja radova na popravci, evidentiranja prijava i preliminarnog obračuna procjena.
Softverski proizvod ima mogućnost ograničavanja prava pristupa određenim korisnicima, što će spriječiti netačan unos podataka.
Zajedno, skup pododjeljaka programa osigurava ispravan rad organizacije koja se bavi iznajmljivanjem i upravljanjem nekretninama.
Osim toga, ovaj softver ima ugrađenu funkciju izvještavanja putem Interneta, koja vam omogućava slanje reguliranih izvještaja regulatornim tijelima: Federalnoj poreznoj službi, Penzionom fondu Ruske Federacije, Rosstatu i drugima.
Prikazani sistem omogućava izgradnju efikasnog upravljanja različitim vrstama nekretnina u organizacijama.
Podrška za program "1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama"
Ovaj softverski proizvod se kupuje kao elektronska isporuka, tako da je za instalaciju dovoljna internet konekcija. U dogovoreno vrijeme, naš stručnjak uspostavlja vezu pomoću jednog od programa za daljinski rad, zatim instalira tehnološku platformu 8.3 i samu konfiguraciju „1C: upravljanje iznajmljivanjem i nekretninama“, nakon čega se softverski proizvod registruje na jednom 1C. portal za legalno primanje ažuriranja i tehničke podrške. Kako biste spriječili tehničke kvarove i olakšali rad s programom (od arhiviranja do identifikacije i ispravljanja uočenih računovodstvenih i tehničkih grešaka), možete koristiti tehničku podršku naše kompanije. U tom slučaju naši stručnjaci brzo rješavaju nastale probleme putem interneta ili direktnim sudjelovanjem uz posjetu kupcu.
Softverski proizvod "1C: Rent and Real Estate Management" je zajedničko industrijsko rješenje kompanije 1C i kompanije ELIAS VC. Proizvod je namijenjen za vlasnici komercijalnih nekretnina, kompanije za upravljanje, razvojne kompanijestrukture. Proizvod vam omogućava da povećate efikasnost poslovanja kompanija automatizacijom procesa za vođenje registarske evidencije nekretnina, vođenje ugovora o zakupu i obračunima sa zakupcima i upravljanje nekretninama. Program pruža rješenja za probleme računovodstva, upravljanja, pravnog i administrativnog računovodstva.
Program vam omogućava da efikasno upravljate različitim vrstama nekretnina: trgovački i uredski centri, zemljišne parcele, izložbeni prostori, skladišta, pijace i tako dalje.
Proizvod je razvijen na najnovijoj verziji tehnološke platforme "1C:Enterprise 8" i dostupan je u različitim verzijama: na osnovu standardnih konfiguracija 1c računovodstvo i . Za vladine agencije, dostava se vrši na .
Program uključuje alate za efikasno upravljanje nekretninama i poslovima iznajmljivanja.
Glavne karakteristike programa za automatizaciju upravljanja nekretninama
Vođenje registra nekretnina
- Održavanje hijerarhijskog imenika objekata nekretnina sa širokim spektrom karakteristika i mogućnošću dodavanja proizvoljnih karakteristika;
- Pogodno i jednostavno kreiranje grafičkih planova za postavljanje objekata;
- Automatsko kreiranje objekata nekretnina u bazi podataka na osnovu grafičkih planova izgleda;
- Brzi pregled lokacije objekta na planu;
- Upis proizvoljnih statusa objekata nepokretnosti za određeni period - besplatno, u rezervi, u remontu, u zakupu i sl.;
- Formiranje registra objekata nepokretnosti sa mogućnošću fleksibilnog grupisanja i odabira prema različitim karakteristikama;
- Generisanje grafičkog izveštaja na osnovu planova rasporeda objekata sa bojom označavanja objekata u zavisnosti od statusa i mogućnosti proizvoljnog odabira (po slobodnom prostoru, po površini u remontu, rezervatu i sl.);
- Mogućnost povezivanja objekata nekretnina na cjenovne kategorije, registracija cijena usluga vezanih za cjenovne kategorije, pohranjivanje historije cijena.
Upravljanje ugovorima o zakupu
- Računovodstvo primarne dokumentacije po ugovorima o zakupu (Zaključenje ugovora o zakupu, Dopunski ugovor, Raskid ugovora o zakupu, Potvrda o prijemu i prenosu zakupljenih prostorija, Potvrda o prijemu i povratu zakupljenog prostora);
- Podjela usluga na fiksne i varijabilne dijelove;
- Fleksibilno upravljanje metodama naplate, tarifama i tarifama za usluge, pohranjivanje historije promjena cijena i tarifa;
- Zasebna dodjela uslova plaćanja i parametara za obračun penala za fiksne i varijabilne usluge, kao i za specifične usluge;
- Upotreba proizvoljnih predložaka formata Microsoft Word za štampanje primarnih dokumenata;
- Štampanje grafičkih planova koji ističu nekretnine za iznajmljivanje kao dodatke ugovorima;
- Čuvanje liste telefonskih brojeva i njihovo povezivanje sa ugovorima o zakupcima;
- Mogućnost višestruke promjene cijena usluga u okviru jednog ugovora;
- Mogućnost obračuna najma sa pauzama;
- Korišćenje specijalnih kurseva (fiksni kurs, kurs Centralne banke plus zadati procenat, valutni koridor);
- Sposobnost upravljanja ugovorima o podzakupu;
- Generisanje grafičkog izveštaja na osnovu planova postavljanja objekata sa bojom označavanja objekata u zavisnosti od njihovog statusa i mogućnosti prilagođavanja sastava prikazanih informacija (po zakupcima, uslovima ugovora, karakteristikama objekata itd.);
- Provjera popunjenosti i praćenje viška ukupne površine objekta prilikom sklapanja novog ugovora o zakupu;
- Mogućnost izdavanja jedne nekretnine za više zakupaca;
- Grupno produženje i raskid ugovora o zakupu sa mogućnošću odabira prema navedenim karakteristikama;
- Formiranje registra ugovora o zakupu sa mogućnošću fleksibilnog grupisanja i odabira prema različitim karakteristikama.
Upravljanje međusobnim obračunima za iznajmljivanje
- Fleksibilna konfiguracija detalja međusobnih obračuna sa zakupcima: po ugovorima, rokovima plaćanja, objektima, uslugama, fakturama za plaćanje;
- Automatsko generisanje računa za plaćanje i akata pružanja usluga sa mogućnošću slučajnog odabira od strane zakupaca, usluga, objekata i sl., štampanje generisanih dokumenata i slanje zakupcima putem e-maila;
- Obračun zakupnine za nepotpun period. Mogućnost obračuna kako na osnovu stvarnog broja dana u navedenom periodu, tako i na osnovu „prosječnog mjeseca“;
- Obračun plaćanja tarifiranih usluga uzimajući u obzir očitanja brojila, mogućnost distribucije očitanja brojila na više objekata ili stanara;
- Upotreba proizvoljnih formula za izračunavanje troškova usluga varijabilnog dijela (posebno obračunavanje na osnovu trgovinskog prometa zakupca korištenjem različitih algoritama);
- Automatsko ispunjavanje uslova plaćanja u fakturama prema uslovima ugovora o zakupu;
- Obračun plaćanja za telefon, uzimajući u obzir brojeve navedene u ugovoru o drugoj strani;
- Računovodstvo plaćanja osiguranja (depozita);
- Analiza kašnjenja u plaćanju usluga i obračun iznosa kazni korištenjem različitih algoritama;
- Izvođenje poravnanja s vlasnicima nekretnina prema shemi agencije;
- Izvještavanje o međusobnim obračunima sa zakupcima sa analitikom o terminima, uslugama, predmetima zakupa, fakturama za plaćanje i mogućnošću analize obračuna penala i depozita;
- Mogućnost štampanja dokumentacije za iznajmljivanje (fakture, akti i fakture) kako u sažetom obliku tako i sa detaljima o objektima i/ili uslugama;
- Izvještaj o efikasnosti korištenja prostora sa obračunom faktora efikasnosti i visine finansijskih gubitaka od zastoja objekta;
- Analiza prodaje s opsežnim detaljima i proizvoljnim grupiranjem podataka;
- Planiranje plaćanja zakupnine, provođenje plansko-činjenične analize.
Upravljanje imovinom
- Računovodstvo konstruktivnih elemenata i inženjerskih sistema objekata nekretnina koji se održavaju i popravljaju;
- Planiranje aktivnosti održavanja nekretnina (planske i redovne popravke, redovno održavanje i sl.)
- Registracija i kontrola zahtjeva za uslugama;
- Pohranjivanje procjena materijala i radova za aktivnosti održavanja;
- Računovodstvo stvarnih operativnih troškova;
- Računovodstvo usluga izvođača za održavanje;
- Održavanje povijesti aktivnosti održavanja;
- Planiranje operativnih troškova, izvođenje plansko-činjenične analize.
Servisne mogućnosti
- Automatsko kreiranje podsjetnika i obavještenja za različite događaje (na primjer, podsjetnici o približavanju datuma isteka ugovora o zakupu);
- Versioniranje (pohranjivanje povijesti promjena) direktorija i dokumenata;
- Integracija sa programom 1C: Document Flow.
Glavne inovacije u isporuci "Modula 1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama za 1C: ERP":
- proizvod je razvijen na osnovu inovativnog rješenja za izgradnju složenih informacionih sistema za upravljanje aktivnostima multiindustrijskih preduzeća, uzimajući u obzir najbolju svjetsku i domaću praksu u automatizaciji velikih i srednjih preduzeća;
- odvojeno dodjeljivanje i kontrolu uslova plaćanja fiksnog i varijabilnog dijela zakupnine;
- mogućnost obračuna kazni za kašnjenje u plaćanju na osnovu stvarnog (prema aktima) i planiranog (prema računima) duga;
- mogućnost dodjeljivanja pojedinačnih i jedinstvenih tarifa za varijabilne usluge;
- upravljanje inspekcijama imovine;
- Mogućnost zajedničkog korištenja sa rješenjima "1C:ERP upravljanje organizacijom izgradnje 2" iu okviru jedne konfiguracije.
 |
 |
 |
 |
Ovo je zanimljivo. Mogućnost besprijekorne integracije softverskih proizvoda "1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama" i . Integracija vam omogućava da koristite mnoge mogućnosti 1C: Tok dokumenata bez napuštanja konfiguracije 1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama, posebno:
Cijene za program "1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama" i dodatne licence
Podrška za već prodana softverska rješenja zasnovana na „1C: Manufacturing Enterprise Management” će se obavljati kao i obično. U pojedinačnim slučajevima (prilikom proširenja poslovanja, povezivanja novih preduzeća, divizija) moguća je kupovina dodatnih licenci. Za savjet kontaktirajte 1C-Rarus filijalu u vašoj regiji ili centralnu kancelariju u Moskvi. Modul je namenjen vlasnicima komercijalnih nekretnina, kompanijama za upravljanje, razvojnim strukturama i drugim organizacijama (pijace; tržni centri; izložbeni prostori; skladišni kompleksi; poslovni centri, poslovni prostori) čije se delatnosti odnose na upravljanje imovinom. Softver "Iznajmljivanje i upravljanje imovinom" omogućava vam da povećate efikasnost preduzeća automatizacijom procesa za vođenje registarskih evidencija nekretnina, vođenje ugovora i obračuna sa zakupcima i upravljanje nekretninama. Modul "Iznajmljivanje i upravljanje imovinom" za "1C:UPP 8" sadrži skup podsistema koji zajedno omogućavaju sveobuhvatno upravljanje nekretninama, uključujući rješavanje problema računovodstva, upravljanja, pravnog i administrativnog računovodstva:
Prilikom razvoja softverskog proizvoda "1C: Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama 8" Sumirano je iskustvo kreiranja i uspješnog funkcionisanja automatizovanih sistema upravljanja u više od 100 organizacija koje rade u oblasti iznajmljivanja i upravljanja nekretninama. LicenciranjeDa biste povećali i proširili broj radnih stanica, možete kupiti dodatne licence. Opis funkcionalnostiVođenje registra nekretnina
Upravljanje ugovorima o zakupu
 Upravljanje međusobnim obračunima za iznajmljivanje
 Upravljanje imovinom
Karakteristike licenciranjaModul "Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama" za "1C:Manufacturing Enterprise Management 8" nije nezavisan program; potrebna je konfiguracija da bi radio "1C: Manufacturing Enterprise Management 8"Za rad u višekorisničkom načinu, korisnici moraju imati dodatne licence. konfiguracija "1C:Enterprise 8. Iznajmljivanje i upravljanje nekretninama" I klijentske licence "1C:Enterprise 8"» za odgovarajući broj poslova. Za rad u klijent-server modu, korisnici moraju imati serverske licence. Spisak licenci
Cool mjesto - Portal za ribolovce 2024 prosemenov.ru | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
