Bu ko'lning tabiati o'ziga xosdir: u maftun etadi va bir nuqtada siz bu erda abadiy qolishni xohlaysiz. Yozda bu erda, bu his-tuyg'ularga berilish va umringizning qolgan qismini Baykal sohillarida o'tkazishga qaror qilish juda oson. Uy qurish. Oilani ko'chiring. Va nihoyat, siz doimo o'zingizni yaxshi his qiladigan joyni topganingizni aniq bilib, baxtli bo'ling. Ammo chindan ham shunday niyat qilganlar uchun “Taxtlar o‘yini” serialidagi Stark uyining shiorini eslash o‘rinlidir: “Qish keladi”. Ustida muqaddas ko'l bu so'zlar haqiqatni to'liq aks ettiradi, chunki qishda u juda qattiq va hayot uchun mos emas, ayniqsa tsivilizatsiya hali yetib bormagan joylarda. Shuning uchun bizning davrimizning belgilaridan biri erishish qiyin, ammo juda chiroyli toshli qirg'oqlarda qurilishi tugallanmagan yoki tashlandiq kottejlarga aylandi.

Shovqinli olomon ichida ayiqlar ...

Bu energiya jihatidan eng kuchli va Yerdagi eng go'zal joylardan biri bo'lib, u erda siz to'g'ridan-to'g'ri ko'ldan suv ichishingiz mumkin va quyosh chiqishidan oldin ertalab qirg'oqda ayiqlar ichishga ketishadi. Turistik mavsum Baykalda u qisqa, siz hamma joyda ko'lda suzishingiz mumkin emas - suv juda sovuq va faqat yozning o'rtalarida isiydi. Lekin ular bu erga kelishmaydi plyajdagi dam olish va suv protseduralari. "Muhr" o'yin-kulgi uchun joylar deyarli yo'q: tog'lar va qoyalar qirg'og'ida, plyajlarning uzunligi kichik. “Ammo Baykal juda maftunkor. Ko'p asrlik sadrlarning xushbo'y hidiga to'yingan tog' havosi, qushlarning xilma-xilligi, ishonchli sincaplar, jiringlash sukunati, yozning o'rtasida ham toza tunlar, tunlari esa osmon shunchalik musaffo va yaqinki, go'yo unga teginish mumkindek tuyuladi. qo'lingiz bilan yulduzlar", - rivojlanish kompaniyasining vitse-prezidenti Ximki-Group" Dmitriy Kotrovskiyga qoyil qoladi.

Darhaqiqat, bu erga sayyoh sifatida kelganlarning ko'pchiligi Baykalga qaytishni xohlashadi, imkoni bo'lganlar esa - o'z mulki, uni saqlash unchalik qimmat emas deb hisoblanadi qish vaqti. Ammo bozorda mavjud bo'lganlar orasida ob'ektlarni tanlash juda kichik va uyning qurilishi va ekspluatatsiyasi ushbu mintaqaning o'ziga xos xususiyatlaridan xabardor bo'lmagan xaridorlarning kuchidan tashqarida bo'lishi mumkin. Shartli ravishda Baykal qirg'og'i ko'chmas mulk nuqtai nazaridan ikki toifaga bo'linishi mumkin - tsivilizatsiyalashgan va ekzotik.

Listvyanka: Baykalning sayyohlik maskani.

Tarixiy jihatdan, ko'ldagi eng mashhur va zamonaviy qishloq - Listvyanka. Albatta, hal qiluvchi omil bo'ldi transportning qulayligi bu mahalliylik: atigi bir soat ichida siz viloyat markazidan - Irkutskdan Baykal shossesi bo'ylab avtomashinada borishingiz mumkin. Sovet davrida bu erda mehmonxonalar va sanatoriylar joylashgan bo'lib, ularda kamdan-kam xorijliklar turar edi, muzeylar, limnologiya instituti va boshqalar mavjud edi. Ammo qayta qurishdan keyin ham qishloq faol rivojlandi: biznes mehmonxonalar va xususiy mehmonxonalar qurilishiga sarmoya kiritishdan xursand bo'ldi va mahalliy hokimiyat infratuzilmani ishga tushirmaslikka harakat qildi. Shunday qilib, Listvyanka bugungi kunda juda madaniyatli ko'rinadi, har holda, sayyohlar bu erga faol va zavq bilan kelishadi.

“Listvyankada mavsumiy ijara qimmat, yuqori mavsumda bu yerda talab har doim taklifdan oshib ketadi. Ikki yoki uch xonali alohida bir qavatli uy kuniga 10-15 ming rubl, ikki qavatli 4-5 xonali, qulayliklari va hammomi bor - kuniga 30-40 ming rubl, shaxsiy mehmonxona majmualari yakka tartibdagi bir xonali uylar kuniga 5-8 ming rublga taklif qilinadi, - Dmitriy Kotrovskiy ta'kidlaydi, - Bundan tashqari, ijara takliflarining ko'pchiligi minimal qulayliklar to'plamiga ega yoki hatto ularsiz ham xarakterlidir: atrofida suvni muhofaza qilish zonasi mavjud. Baykal hamma joyda.

1990-yillarda va 2000-yillarning boshlarida moskvaliklar Baykal ko'lidagi qishloq uylarini oddiygina "bo'lish uchun" sotib oldilar. Va ob'ektni toping yuqori sinf sotib olish juda qiyin edi, chunki afsonaviy ko'l qirg'og'idagi segment o'sha paytda va hozir kichik edi. Masalan, Listvyankada, deyarli ko'lning chetida, o'ndan kamroq yirik qishloq uylari kichik uchastkalari (bu joyning qirg'oq chizig'i juda tor), ular iste'mol xususiyatlari bo'yicha uylardan qolishmaydi. Moskva yaqinidagi nufuzli avtomobil yo'llarida (800-1000 kvadrat metr, markaziy kommunikatsiyalar) . Mahalliy aholi ularning ba'zilarini "muskovitlar sotib olganini" aniq bilishadi. "Bundan tashqari, bu uylar ko'pincha mehmonxona sifatida ishlatilmaydi, lekin yilning ko'p qismida ishlamay qoladi", deydi Dmitriy Kotrovskiy.

Blackwood boshqaruvchi hamkorining so'zlariga ko'ra, birlamchi bozorda yagona premium-klass taklifi - bu ko'l qirg'og'idan 400 metr uzoqlikda qurilayotgan Baykal Hill Residence. Uch qavatli uylar to‘rtta uchastkada joylashtiriladi, ulardan birinchisi (30 xonadonga mo‘ljallangan) 2014-yil oxirida foydalanishga topshiriladi. Majmuada avtomobillar, kvadrosikllar va qor avtomobillari uchun yer osti to‘xtash joylari mavjud, binolarning tomlari jihozlanadi. ko'rish platformalari. Bu erda kvadrat metrning narxi 110 dan 120 ming rublgacha, kvartiralarning maydoni - 37 dan 47 kvadrat metrgacha. metr. Aytgancha, xaridorlarga qo'shimcha imkoniyat taqdim etiladi - egalari yo'qligida mulkni boshqarish, shu jumladan o'z kvartiralarini ijaraga berish.

Aytgancha, loyihani ishlab chiquvchisi mahalliy auditoriyaga unchalik ishonmaydi: bu pulga irkutskliklar shaharning tarixiy markazida va masofadan qo'rqmaydiganlar uchun "kopek bo'lagi" sotib olishlari mumkin. Listvyankaga (axir, mahalliy standartlar bo'yicha u Irkutskdan juda uzoqda), er sotib oling va u erda uy yoki mehmonxona quring. "Majmuaning asosiy xaridorlari moskvaliklar va Rossiyaning boshqa mintaqalari aholisi bo'lib, ular sotib olishni investitsiya deb bilishadi yoki shunchaki bu joyda ko'chmas mulkka ega bo'lishni xohlashadi", deb ta'kidlaydi Konstantin Kovalev.

Ikkilamchi bozorda taklif ham juda cheklangan. “Yozda faqat 700 kvadrat metr maydonga ega to'rt qavatli uy bor edi. 11 yarim gektar maydonda metr (saytda asosiy binoga qo'shimcha ravishda yana uchta ikki qavatli uylar mavjud) 79 million rubl. Ushbu ob'ekt kottej sifatida taklif qilinganiga qaramay, bu ko'proq mini-mehmonxona ekanligini taxmin qilish mumkin», - dedi. Bosh direktor"Razvitie" Fanlar akademiyasi Elena Kaburgan. Uning so'zlariga ko'ra, "premium" ko'chmas mulk sinfining narxi 25-30 million rubldan boshlanadi.

Aytgancha, Listvyankadagi kottejlar va kvartiralarning xaridorlari bokira tabiatga va ertalab sug'oriladigan joyga aylanib yurgan ayiqlarning ko'rinishiga ishonmasliklari kerak. Bunday ekstremal sport turlari uchun siz ekzotik Baykalga borishingiz kerak.

Baykal "ikkilamchi".

Baykal trakti bo'yidagi qishloqlarda tsivilizatsiyalashgan Baykalda ko'chmas mulkni qayta sotishni uchta toifaga bo'lish mumkin. Kichik dachalar - Sovet davridan qolgan yoki qishloq uylari (Bolshaya Rechka, Nikola, Angarskiye Xutor qishloqlarida). Dachalardan qayta qurilgan yoki ularning o'rniga dacha kooperativlarida qurilgan yog'och kottejlar. Va ilgari bo'sh joyda "noldan" qurilgan kottejlar. "Baykal ko'lidagi yoki unga eng yaqin qishloqlardagi dachalarning narxi 1 million rubldan, yog'ochdan yasalgan ko'proq doimiy uylar - 2 million rubldan, maksimal narx 50 million rublga yetishi mumkin (ikkilamchi bozorda bunday takliflar mavjud edi). ), bu uyning maydoni va xususiyatlariga emas, balki noyob joylashuvga bog'liq yer uchastkasi”, - ta'kidlaydi Dmitriy Kotrovskiy. Har bir qishloqning o'ziga xos xususiyatlari bor. Masalan, Nikolada 15 dan 30 million rublgacha bo'lgan narxlarda vertolyotlargacha bo'lgan to'liq infratuzilmaga ega ajoyib xususiy mehmonxonalar va premium-toifali kottejlar mavjud. Ko'chmas mulk oddiyroq 3,5 - 6 million rubl (maydoni 100-200 kvadrat metr) turadi. Angarskie Xutori shahrida deyarli hech qanday mehmonxona yo'q va uylarning narxi Nikola bilan taqqoslanadi.

Ekzotik: vertolyot, qayiq yoki parom otilishi.

Ekzotik Baykal ham boshqacha. Ko'lning janubiy qismida o'lib ketayotgan Baykalsk bor, u qog'oz-tsellyuloza fabrikasi yopilgandan so'ng, ko'chalarda uysiz odamlar bilan teshikka aylandi. Garchi unga juda yaqin bo'lsa-da, obod chang'i kurorti Sobolinaya tog'ida.

Tsivilizatsiyalashgan Listvyankaning tom ma'noda ro'parasida joylashgan va bir xil yoki undan ham qiziqarli tur xususiyatlariga ega bo'lgan Port Baykal ham parchalanib ketdi. Baxtli "qo'shni" dan farqli o'laroq qo'ng'iroq kartasi bu qishloqda o'tgan yillar vayronaga aylangan uylar, axlatga to'lib ketgan ko'chalar bor edi. Bu yerda bitta mehmonxona qurilgan, lekin u katta talabga ega emas. Asosiy muammo - bu transport, chunki u erga kuniga bir marta yuradigan parom yoki poezdda borishingiz mumkin. Aytgancha, xalq orasida "motanya" deb ataladigan bu poezd 20 yil oldin ham ekzotik edi, chunki u Slyudyanka qishlog'idan Port-Baykalga eski Circum-Baykal temir yo'li bo'ylab boradi. temir yo'l(Air-Baykal temir yo'li), o'tgan asrning boshlarida qurilgan ko'plab tunnellar va viyaduklar orqali *.

Sayyohlar uchun yana bir taniqli joy - Selenga daryosining deltasi, ma'muriy jihatdan Baykal sohilining bu qismi allaqachon Buryatiyaga tegishli. Ko'plab lagerlar va xususiy mehmonxonalar mavjud, ammo Irkutsk standartlari bo'yicha ham nufuzli uy-joylar deyarli yo'q. "Buryatiya aholisining tushunishida "premium" bor, lekin, albatta, juda kamtarona ko'chmas mulk", - deydi Elena Kaburgan. Baykalning shimolida (Severobaykalsk, Nijneangarsk), u erda juda go'zal, manzarali joylar, so'nggi yillarda yuqori sifatli kottejlar paydo bo'ldi, lekin ular asosan mahalliy aholi tomonidan va sotuvga emas, balki o'zlari uchun qurilgan.

Listvyankadan keyin eng mashhur sayyohlik anklavlari Kichik dengiz qirg'og'i (materik va Olxon oroli o'rtasida hosil bo'lgan bo'g'oz). Bu erda siz 1 million rubldan 10-15 gektar maydonni sotib olishingiz mumkin. Tayyor uy-joy deyarli yo'q, bu hududlar endigina o'zlashtirila boshlaydi. “Asosan, albatta, lagerlar bor, Olxon bo'yicha taklif yolg'iz. Aytgancha, mavsumda parom uchun shunday navbat borki, ba'zida u tortishish uchun keladi. G‘oliblar faqat bu yerga vertolyotda uchish imkoniyatiga ega bo‘lganlardir”, - deydi Elena Kaburgan.

Kichik dengizda uchta elita joy - Burun-Xagun, Zuun-Xagun va Kurkut ko'rfazi mavjud. Bu Irkutskdan taxminan 260 km uzoqlikda joylashgan va yo'l, ular aytganidek, juda ko'p narsani talab qiladi, har qanday holatda, bu premium avtomobillar uchun mos emas. Uylar asosan yog'ochdan qurilgan, g'ishtli uylar deyarli yo'q. Ko'pincha, bu 10x12 metr yoki taxminan 250 kvadrat metr o'lchamdagi kottejlar. metr, ba'zan Sibir uchun an'anaviy mehmon uyi va hammom qo'shimcha ravishda saytda qurilgan. Bunday uylarning narxi 3,5-5 million rublni tashkil qiladi. "Bu erda hatto "muskovitlarning dachalari" deb ataladigan juda yuqori toifadagi joylar ham bor, lekin bozorda, ya'ni ochiq savdo, xotiramdagi bunday narsalar chiqmadi. Ehtimol, ularning egalari o'zgargan, ammo savdo aniq o'zlari o'rtasida amalga oshirilgan ", deya qo'shimcha qiladi Elena Kaburgan.

Va nihoyat, Baykalda ko'chmas mulk egalari orasida sivilizatsiya va infratuzilmaning to'liq yo'qligi sharoitida o'z uylarini quradigan mutlaqo misantroplar bor. Masalan, Cape Zavorotniyda juda yaxshi kottejlar bir necha yil davomida ishlamay qoldi. Egalarida ularni qurishni tugatish uchun etarli kuch va, ehtimol, pul yo'q edi, chunki bu arzon zavq emas: oxir-oqibat, qurilish materiallari Irkutskdan suv orqali etkazib berilishi kerak va bu erda yuk tashish mavsumi qisqa.

Elena Kaburgan, "Razvitie" Fanlar akademiyasining bosh direktori

Aytish kerakki, mahalliy qishloqlarning aholisi juda "iqtisodiy". Uyni qarovsiz qoldirishga arziydi - ular, qoida tariqasida, olib tashlanishi mumkin bo'lgan hamma narsani olib tashlashadi, shuning uchun uyda qo'riqchining mavjudligi hashamat emas, balki zaruratdir. Sifatli binoga qo'riqchini, yaxshisi qurollanganini "biriktirish" yaxshiroqdir. Misol uchun, bir necha yil oldin Burduguz qishlog'ida arzon uchastkalar sotilayotgan edi. Angara qirg'og'i, qarag'aylar - go'zal joy. Ko'pchilik vasvasaga solingan, sotib olingan va hatto qurilishni boshlagan. Ammo xavfsizlikka rioya qilmaganlar uchun qurilish materiallarini qo'shimcha ravishda tez-tez sotib olish kerak edi. Bu holat, asosan, mintaqaga xos bo'lib, uning rivojlanishiga katta to'sqinlik qiladi. Siz Bolshaya Rechka qishlog'ida yoki Angara yoki Baykal qirg'og'ida boshqa har qanday joyda er sotib olishingiz va yaxshi uy qurishingiz mumkin, lekin u doimo qo'riqlanishi kerak.

Stanislav Vorontsov, "Sibir" qurilish kompaniyasi bosh direktori

MRS shimolidan o'zlari uchun uy qurish umidida er olganlar qanday qiyinchiliklarga duch kelishini oldindan aytish oson. Mintaqada yo'llar deyarli yo'q va Baykalning o'zi bo'ylab qurilish materiallarini etkazib berish narxi juda yuqori, hamma narsani Irkutskdan olib kelish kerak. Va bu qurilish narxini oshiradi, ba'zan esa.

Oddiy vaziyat: odamni Baykalga taklif qilishadi, uni ajoyib baliq ovlash va ov qilish, go'zal manzaralar va boshqa narsalar jalb qiladi. Va ular mahalliy aholidan er sotib olishni taklif qilishadi go'zal joy o'rtacha narxda. Xaridor Irkutskga qaytadi, qurilish materiallari, ishlarning narxiga qiziqadi (tabiiyki, Irkutskdagi "narx yorlig'i" Moskva yoki Sankt-Peterburgdagidan past) va tortib olishini anglab, er sotib oladi. Muammolar u qurilishni boshlagan paytdan boshlanadi.

Yaqinda mijozning iltimosiga binoan men Nijniy Kochergad qishlog'ida (Bolshoe Goloustnoye qishlog'ining shimoli-g'arbiy qismida) uy qurish narxini hisoblab chiqdim. Irkutskda 160 kvadrat metr maydonga ega yozgi uy. metrlar unga 2 - 2,2 million rubl, bu sohada esa - 400 ming qimmatroq bo'lar edi: bu qurilish materiallarini etkazib berish natijasida yuzaga kelgan miqdor. Erkak bu narxga tayyor emas edi va natijada u yerni sotib olishdan bosh tortdi. Ammo yer sotib oluvchilarning hammasi ham juda ehtiyotkor emas. Menimcha, bu Baykal qirg'og'ida tugallanmagan yoki tashlandiq kottejlar paydo bo'lishining asosiy sabablaridan biri.

Nima qilindi

Loyiha: Innsbruk loyihasi saytga va Buyurtmachining oila a'zolarining xohishlariga moslashtirildi, terastani ko'chirish to'g'risida qaror qabul qilindi.
poydevor: geologiya va me'morning hisob-kitoblariga asoslanib, uy qoziqli panjara poydevoriga qurilgan.
shiftlar: podval - temir-beton monolitik; interfloor - temir-beton taxta plitalari.
quti: gazbeton bloklardan yasalgan devorlar, g'isht yopishtiruvchi bilan yotqizish. Derazalar buyurtma bo'yicha ishlab chiqariladi, bir tomonlama laminatsiya, saytga o'rnatish.
tom: metall plitka.
tashqi qoplama: devorlar bazalt jabha izolyatsiyasi bilan izolyatsiya qilingan va shuvalgan, pardozlash elementlari yog'ochdan yasalgan, saytda tayyorlangan, TK-vizualizatsiya asosida, bo'yalgan. Plintus dekorativ tosh bilan qoplangan.
ichki bezatish: bezatish dizayn loyihasiga muvofiq amalga oshirildi, bu erda dekorativ gipsning tosh va yog'och bilan kombinatsiyasi asos qilib olingan. Shiftlarga soxta nurlar o'rnatildi.
qo'shimcha ravishda: kamin o'rnatilgan va tugatilgan.



Nima qilindi

Bizning mijozimiz va biz bir tilda gaplashadigan va EKO yuqori texnologiyali uslubidan ilhomlangan holat! Dizayner Ilya bizga kelajakdagi uyining tayyor loyihasi bilan keldi! Bizning jamoamizga loyiha yoqdi - axir, bunday g'ayrioddiy va zamonaviy echimlar har doim professional vazifadir!
Biz Ilya uchun smetalarni tayyorladik va noyob dizayn echimlarini ishlab chiqdik - bularning barchasi bizga ushbu loyihani amalga oshirishga imkon berdi! Ramka uyi butun kontur bo'ylab 200 mm izolyatsiya bilan tasdiqlangan Kanada texnologiyamizda ishlab chiqarilgan! Tashqarida, uy taqlid yog'och bilan qoplangan. Barcha derazalar buyurtma asosida tayyorlangan va loyihaga muvofiq ranglarda laminatlangan. Qo'shimcha aksanlar taqlid yog'ochni professional rang berish va ranglarni tanlash tufayli joylashtirilgan.



Nima qilindi

Uy qurish bizga qancha turadi? Haqiqatan ham, professionallar va bilimlar jamoasiga ega bo'lish - noldan uy qurish vaqt masalasidir! Ammo ba'zida vazifa yanada qiyinroq! Bizda kirish - mavjud poydevor yoki saytdagi binolar, mavjud binolarga kengaytmalar va boshqalar! Matsuevlar oilasi uchun bu juda qiyin vazifa edi. Ularda eski kuygan uyning poydevori va uning atrofida obodonlashtirilgan maydon bor edi! Yangi uy qurilishi kerak edi qisqa muddat mavjud poydevorda. Dmitriy va uning oilasi yangi yuqori texnologiyali uy qurish istagi bor edi. Ehtiyotkorlik bilan o'lchovlardan so'ng, eski tartibni hisobga olgan, ammo qiziqarli yangiliklar bilan yangi zamonaviy shaklga ega bo'lgan loyiha amalga oshirildi! Uyda shinam oqshomlarda stolda o'tirishingiz mumkin bo'lgan kirish guruhi va bizning chiziqda murakkab, ammo mumkin bo'lgan ekspluatatsiya qilinadigan tom mavjud. Bunday tomni amalga oshirish uchun biz bilimlarimizni va zamonaviy qurilish materiallarini LVL nurlari, qurilgan tom yopish va boshqa ko'p narsalarni yordam berishga chaqirdik. Endi yozda bunday uyingizda siz g'ayrioddiy kechki ovqatni tashkil qilishingiz yoki kechasi yulduzlarni tomosha qilishingiz mumkin! Bezatishda me'morimiz minimalist va grafik yuqori texnologiyali uslubni ham ta'kidladi. Bo'yalgan taxta detallari bilan silliq shlyapa devorlari kiraverishdagi yog'och to'sinlarga o'ziga xoslik qo'shadi. Ichkarida uy taqlid yog'och bilan bezatilgan, u xonaning maqsadiga qarab turli xil ranglarda bo'yalgan! Yashash xonasi oshxonasida uchastkaga qaraydigan katta derazalar - makonning yorug'ligi va havodorligining istalgan effektini yaratdi! Matsuevlar oilasining uyi - bizning fotogalereyamiz qishloq arxitekturasi bo'limida yuqori texnologiyali uslubda, a'lo didga ega bo'lgan dadil xaridorlar tanlagan uslubda bezatilgan.



Nima qilindi

Olga va uning oilasi uzoq vaqtdan beri qishloq uyini orzu qilishgan! Yashash uchun ishonchli, mustahkam uy, bu ularning qiyin tor qismiga juda mos tushadi! Bolalarning paydo bo'lishi bilan orzuni amalga oshirishga qaror qilindi, bolalar tez o'sadi va tabiatda o'z uyida ko'plab imkoniyatlar va toza havo mavjud. Biz, o'z navbatida, dafna oynasi bo'lgan klassik qizil g'isht uyining individual loyihasi ustida ishlashdan xursand bo'ldik! Shinam ofisda kompaniyamiz bilan birinchi tanishuvdan so'ng, biz Olgani mavjud qurilish maydonchamiz bilan tanishishni taklif qildik: buyurtma va qurilish jarayonlarini baholang, saytdagi materiallarni saqlang, qurilish guruhi bilan tanishing, qurilishning sifatiga ishonch hosil qiling. ish. Ob'ektga tashrif buyurgandan so'ng, Olga biz bilan ishlashga qaror qildi! Va yana bir mamlakat orzusini ro'yobga chiqarish uchun yana sevimli ishimizni qilishdan xursand bo'ldik!



Nima qilindi

Loyiha: San-Rafael loyihasiga o'zgartirishlar kiritildi va mijozning xohishiga ko'ra qayta ishlab chiqish amalga oshirildi.
shiftlar: podval - temir-beton taxta plitalari; interfloor - temir-beton taxta plitalari
quti: kengaytirilgan loy beton bloklardan yasalgan devorlar, ohak toshlari ??? Windows kiritilgan.
tom yopish: metall plitka
teras: qo'pol o'rab turgan elementlar qilingan, taxta qilingan.



Nima qilindi

Dmitriy kompaniyamizga xarajatlarni hisoblash uchun qiziqarli loyiha loyihasi bilan murojaat qildi. Bizning tajribamiz bunday hisob-kitoblarni qoralama dizayn bo'yicha minimal xatolar bilan, 2% dan ko'p bo'lmagan holda amalga oshirishga imkon beradi. Qurilish maydonchalarimizga tashrif buyurib, qurilish narxini olgan Dmitriy loyihani yakunlash uchun bizni do'kondagi ko'plab hamkasblarimiz orasidan tanladi. Bizning jamoamiz keng binolar va garaj, katta derazalar va murakkab arxitektura bilan murakkab va ifodali mamlakat loyihasini boshladi. Loyihani topshirgandan so'ng, Dmitriy bizni pudratchi kompaniya sifatida tanladi va biz, o'z navbatida, bu borada keyingi ishlarni qilishni xohladik. yuqori daraja! Ob'ekt katta bo'lganligi sababli, Dmitriy bosqichma-bosqich hamkorlikni taklif qildi, ya'ni poydevor ishlarini muvaffaqiyatli tugatgandan so'ng, biz loyihaning ikkinchi qismiga - devorlar + shiftga + tom yopishga o'tdik. Shuningdek, Dmitriy uchun qurilishning aniq muddati muhim edi, qurilish jarayonlarini tezlashtirish uchun jamoa 2 ta tajribali mason tomonidan mustahkamlandi.
Qoziqli panjara poydevoridagi quti o'z vaqtida topshirildi! Natija bizni ham, mijozni ham xursand qildi. Dmitriy va uning individual loyihasi uchun ishning barcha bosqichlari muvofiqlashtirildi va ishlab chiqildi, undan jarayonning barcha ishtirokchilari foyda olishdi!



Nima qilindi

Loyiha: Inkerman firmamizning loyihasi Buyurtmachi oilasining xohish-istaklarini inobatga olgan holda o'zgartirildi, saytdagi mavjud vaziyat va yengillikni inobatga olgan holda uy o'z joyiga ekildi.
poydevor: geologiya va me'morning hisob-kitoblariga asoslanib, uy mustahkamlangan qoziqli panjara poydevoriga qurilgan.
shiftlar: yog'och nurlarda yog'och, katta oraliqlar joylarida LVL nurlarini o'rnatish. Bodrum 200 mm bazalt izolyatsiyasi bilan izolyatsiya qilingan; 150 mm ovoz yalıtımı bilan pollar orasidagi qoplama.
quti: quti: kengaytirilgan loy beton bloklardan yasalgan devorlar, ohak toshlari. Windows kiritilgan.
tom yopish: metall plitkalarni o'rnatish.
tashqi qoplama: jabha 100 mm bazalt fasad plitalari bilan izolyatsiyalangan, jabhalar qoplamali g'isht bilan qoplangan; rang sxemasi me'mor tomonidan taklif qilingan va mijoz bilan kelishilgan.



Nima qilindi

Krutovlar oilasi butun oila uchun keng uy qurishga qaror qilishdi!
G'oyadan uni amalga oshirishgacha Olga va boshqa oila a'zolari bir necha bosqichlardan o'tishdi! Texnologiyani tanlash, loyiha bo'yicha uzoq vaqt ishlash, poydevor qurish, tashqi ko'rinish bilan uy qurish va keyin ichki ishlar! Ramka texnologiyasi energiya tejovchi, prefabrik va yuqori texnologiyali sifatida tanlandi! Nima uchun Krutovlar bizning kompaniyamizni tanladilar? Ularga qurilish maydonchamizdagi ish sifati va batafsil ekskursiya bergan ishchilar yoqdi! Shuningdek, biz smeta ustida uzoq vaqt ishladik, turli xil tugatishlarni birlashtirdik, ularning narxini taqqosladik. Bu turli xil pardozlash materiallari va konfiguratsiyalar orasidan eng yaxshi variantni tanlash imkonini berdi.
Loyihani me'mor do'st yaratgan, ammo biz uning konstruktiv qismini ishlab chiqishimiz kerak edi. Shundan so'ng, eng ishonchli va samarali poydevor - UWB o'rnatildi. Keyin quti ustida ish boshlandi. Butun kontur bo'ylab 200 mm izolyatsiyaga ega bo'lgan ramka uyi va noyob 300 mm tomni izolyatsiyalash texnologiyasi. Tashqi ko'rinish uchun siding ranglarning ajoyib kombinatsiyasida tanlangan - qahva va krem. Urg'u kuchli tom osmalar, ichki kamar va katta derazalar tufayli joylashtirilgan!



Nima qilindi

O'z uyingizning baxtli egasi bo'lishga va doimiy yashash uchun yangi uyga ko'chib o'tishga qaror qilganingizda, birinchi navbatda uy qanday bo'lishini o'ylaysiz; uni nimadan qurish kerak; bu qancha turadi va eng muhimi bularning barchasini KIM qiladi?
Aleksandr bizning kompaniyamizga o'zinikiga o'tish istagi bilan keldi shahar tashqarisidagi uy. U Avignon loyihasini yoqtirdi va saytda allaqachon chiziqli poydevor mavjud edi. Saytga dastlabki tashrif, o'lchovlar va poydevorni tekshirishdan so'ng biz o'z xulosalarimiz va tavsiyalarimizni berdik. Poydevorni mustahkamlang, loyihani o'zgartiring va uni mavjud poydevorning o'lchamlariga moslashtiring! Narxlari kelishilganidan keyin qishda qurishga qaror qilindi. Iskandar sovg'a sifatida temir-beton pollar, etakchi qurilish jamoalaridan biri va bahorga qadar tashqi bezak bilan saytda turgan loyihaga ko'ra uyni oldi! Iskandar qurilishning har bir bosqichini kuzatib bordi, qurilish maydonchasiga muntazam tashrif buyurdi va natijadan mamnun edi, biz esa o'z ishimizdan mamnun edik. Bu alohida ishlab chiqilgan Avignon loyihasi bo'lib, tosh texnologiyasida tashqi izolyatsiya va siding bilan amalga oshiriladi!



Nima qilindi

Har bir uy yaratilish va amalga oshirishning alohida hikoyasidir! Bir marta biz yaxshi odamlar uchun uy qurdik va ular bizni boshqa yaxshi odamga tavsiya qildilar! Rumyantsev Andrey bizning kompaniyamizga eski qishloq uyi o'rnida issiq oilaviy oqshomlar uchun kaminli bir qavatli keng qishloq uyini qurish istagi bilan keldi ... Uyni gazbeton bloklardan qurishga qaror qilindi, shunda u odamlarning hayotini yaxshilaydi. Kelajakdagi mamlakatning chiroyli odami o'nlab yillar davomida egasini xursand qiladi! Buyurtmachi tugatish bo'yicha o'z xohish-istaklarini bildirdi - va biz, o'z navbatida, hamma narsani jonlantirdik. Loyihaning batafsil vizualizatsiyasi tufayli tashqi bezakning har bir elementi do'stona ansamblning a'zosi! Bavyera duvarcılığı, tashqi bezakning yakuniy bosqichi sifatida olijanob va puxta ko'rinadi. Shubhasiz, bunday tandem - gazlangan beton va g'ishtni tosh uy-joy qurilishi sohasidagi eng yaxshi yechim - issiq, arzon, chiroyli, ishonchli deb atash mumkin. Zamonaviy texnologiyalar shu qadar oldinga qadam tashladiki, bunday noyob konfiguratsiyalar qisqa vaqt ichida mavjud bo'ladi, chunki biz ushbu loyihani shu maqsadda yaratdik qish oylari. Asosiysi, kerakli bilimga ega bo'lish va doimiy ravishda o'z zaxiralarini to'ldirishdir!



Nima qilindi

Loyiha: Evropa kompaniyasining loyihasi asos qilib olindi va saytga moslashtirildi va Buyurtmachining saytidagi asosiy yo'nalishlarni hisobga olgan holda Buyurtmachi oilasi, teras va veranda taklif qilindi.
poydevor: geologiya va me'morning hisob-kitoblariga asoslanib, uy qoziq panjarali poydevorga qurilgan.
shiftlar: podval - temir-beton monolitik; interfloor - 150 mm ovoz yalıtımı moslamasi bo'lgan nurlarda yog'och.
quti: gazbeton bloklardan yasalgan devorlar, g'isht yopishtiruvchi bilan yotqizish. Derazalar buyurtma asosida bir tomonlama laminatsiya, saytga o'rnatish bilan amalga oshiriladi.
tom: metall plitka.
tashqi qoplama: devorlar bazalt fasad izolyatsiyasi bilan izolyatsiya qilingan va gipslangan. Vizualizatsiya asosida Tolento toshining ostiga fasad panellari qo'shildi. Terasning o'rab turgan elementlari, yog'ochdan yasalgan balkon, TK-vizualizatsiyasiga asoslangan holda, bo'yalgan. Tomning osilgan joylari tomning rangidagi yorug'lik chiroqlari bilan o'ralgan.



Vladimir Murashkin, Uy egasi "o'z g'oyasi va eskiziga ko'ra hayotga kirdi!" Uy variantlari:

Nima qilindi

Mijozlar bizga kelajakdagi uy uchun yorqin, zamonaviy g'oyalar bilan kelganlarida, biz ikki barobar yorishamiz! Axir, yangi zamonaviy loyiha ustida ishlash har doim qiziqarli va qiyin, barcha jasur g'oyalarni konstruktiv nuqtai nazardan qanday amalga oshirish kerak, qanday materiallardan foydalanish kerak? Vladimir Oka daryosining go'zal manzaralari bo'lgan uchastka sotib oldi! Bunday ko'rinishni e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi, shuning uchun go'zallikka qaratilgan bosh aylanadigan teras (51,1 m2) va katta balkon kelajakdagi uyning ajralmas atributiga aylandi! Vladimir yog'och uyda tabiatda dam olishni xohladi va qisqa vaqt ichida uy qurish kerak edi va ramka qurish texnologiyasi bunday vazifalar uchun ideal echimga aylandi! Agar biz boshqacha bo'lsak, unda hamma narsada! Yog'och to'qimalariga urg'u berilgan tabiiy soyalarda bo'yalgan bardoshli lichinka yog'ochiga taqlid qilingan vertikal qoplama uy yanada ajoyib bo'ldi. to'ldiruvchi zamonaviy ko'rinish uyda - laminatsiyalangan derazalar! Bu ajoyib qishloq uyi bo'lib chiqdi, u jozibali va shu bilan birga ajoyib funktsionaldir.

Hammasi mijozning oilasi tomonidan Yevropa saytida topilgan individual loyihadan boshlandi. U bizning ofisimizga birinchi marta u bilan keldi. Biz loyiha uchun dastlabki hisob-kitoblarni amalga oshirdik, mavjud qurilish maydonchasi bo'ylab ekskursiya o'tkazdik, qo'l silkitdik va ish qaynay boshladi! Arxitektor loyihani saytga va Buyurtmachining oilasiga takomillashtirish va moslashtirdi; usta uyni saytga "ekib qo'ydi". Geologik tadqiqotlar faktiga asoslanib, uyni zerikarli qoziqlarga qo'yishga qaror qilindi. Ramka bir necha hafta ichida o'sdi, keyin tom, izolyatsiya, tashqi qoplama! Qish mavsumida saytda uy o'sdi. Buyurtmachi bizning ko'p bosqichli nazoratimizdan qat'iy nazar jarayonni kuzatib boradigan uchinchi tomon texnik nazoratchisini taklif qildi. Yog'ochni taqlid qilishni bo'yash uchun rang sxemasi bizning menejerimiz tomonidan tanlandi va bu erda bizda Pushkovlar oilasining yorqin va shinam orzusi bor qishloq uyi!

Barcha kabinalar rustik uslubda bezatilgan, yog'och qoplamalar va mebellar. Qulay joylashuv va qo'shnilarning etishmasligi yosh er-xotin yoki yaqin oila uchun idealdir. Har bir uyda hammom (hojatxona, lavabo, dush), issiq va sovuq suv mavjud.

Ovqatlanishsiz yashash narxi (1 kecha-kunduz turar joy uchun, narxi + 10%)

mehmonlar	past mavsum	issiq mavsum	issiq mavsum
	3600 rub.	5480 rub.	5480 rub.
	4480 rub.	6480 rub.	6980 rub.
	6480 rub.	7580 rub.	7980 rub.

Qish uchun xarajat

mehmonlar	Qish mavsumi
	4970 rub.
	5870 rub.
	6570 rub.

Qo'shimcha yotoq: 980 rubl / kun

Aksiya!

Past mavsumda 12 yoshgacha bo'lgan bolalar kompleks ovqatlarni (1 havo va 1 bola) sotib olishda BEPUL qoladi, issiq va issiq mavsumda 30% chegirma bilan.

To'lov usullari

Bizning ofisimizda

Chiptani bizning ofisimizda naqd yoki karta orqali to'lashingiz mumkin:

Bizning manzil: Irkutsk, st. Marata 2 (Surikov ko'chasidan kirish), 8-ofis.
Ish vaqti: dushanbadan jumagacha 09.00 dan 18.00 gacha.

Bolalar uchun qilinadigan narsalar

• Bolalar xonasi va o'yin maydonchasi;
• Trampolin;
• Voleybol maydoni;
• velosiped haydash;
• kino zali;
• Plyajda dam oling;
• Baykalda cho'milish;