Това е сайт, който ви позволява да наемете квартира от местни жители на града, който планирате да посетите. Можете да наемете обща или самостоятелна стая, апартамент, къща или цяла вила - като цяло всяко място, където можете да дойдете, да оставите нещата си и да пренощувате. За да направите това, просто трябва да въведете дестинацията, датите на пристигане и заминаване в търсенето.

С какво Airbnb се различава от хотел или хостел?

Хотелът е скъп. Цената обаче не винаги гарантира качество. И дори да решите да не спестявате на почивка, едва ли си струва да давате по-голямата част от парите си за стая, в която ще изглеждате само за да спите.

Хостелите са другата крайност: те са достъпни, но можете да забравите за уединението. За един приличен хостел има дузина с ужасни условия, в които определено няма да се почувствате като у дома си.

Нека се спрем на основните предимства на резервацията чрез Airbnb:

• Услугата ви позволява да наемете къща на цена, която ви устройва.
• От снимките можете да проучите ситуацията в апартамента и да разберете дали ще ви е удобно там.
• Гостоприемните домакини (наричат ​​се още домакини) не само ще ви покажат апартамента, но и ще ви посъветват интересни местав града, срещайте се на летището, обяснявайте как да използвате местния обществен транспорт.
• Можете да наемете апартамент за всеки период: за уикенд в съседен град, за седмица на почивка и дори за месец или повече, за да живеете в друга държава.
• Плащанията преминават през Airbnb, който действа като посредник. Това означава, че в спорни ситуации можете да получите парите си обратно.
• Можете да наемете жилище веднага за група приятели или цялото семейство. Няма да е толкова скъпо.

Всичко това е страхотно, но има и недостатъци. Можете да наемете къща, разположена в неудобен район. Или се натъкнете на измамници, които публикуват фалшиви отзиви и снимки на уебсайта на апартамента, които не отговарят на реалността.

За да избегнете подобни проблеми, ние сме подготвили списък с препоръки, следвайки които ще намерите подходящ вариант за себе си.

1. Попълнете своя профил

За да резервирате имот чрез Airbnb, първо трябва да кандидатствате. Изисква се потвърждение от собственика: до този момент средствата от вашата карта не се дебитират.

Някои домакини предоставят услуга за незабавна резервация, така че апартаментът да може да бъде резервиран, без да се чака потвърждение. Такива съобщения са маркирани със специален символ на мълния.

Понякога домакините отказват да потвърдят резервация. Не, не защото нямат нужда от пари. Представете си себе си на мястото на наемодателите: те доверяват апартамента си на напълно непознат. Полупразен профил в Airbnb без снимка и лична информация няма да ви помогне да се свържете с хоста.

Затова добавете своя снимка (за предпочитане такава, която изглежда приятелска) и напишете кратка история за себе си, включително вашата възраст и професия. Ако вече сте наели апартаменти чрез Airbnb, имате положителни отзиви от предишни домакини, това ще бъде голям плюс.

Ако получавате отхвърляния, а не положителни отговори, най-вероятно това е нещо общо с вашия профил. Дайте малко на домакина повече информацияза себе си и се опитайте да впечатлите човек, който няма да разруши къщата си. :)

2. Разгледайте района

Ако пътувате до непознат град в страна, в която никога не сте били, потърсете в интернет информация за райони. И не забравяйте да проверите местоположението на апартамента на картата.

Обикновено хората гледат красиви снимки на апартамент и напълно забравят да проверят околността. Това е изпълнено с последствия: можете да наемете възхитително реновиран апартамент в порутена къща, която се намира в район, където боклукът никога не се почиства и подозрителни хора бродят.

Затова проверете: отидете на Google Maps и включете функцията Google Street View: разгледайте снимките на сградата и „разходете се“ из района. Добре е, ако има спирка наблизо обществен транспорт, кафенета, където можете да хапнете и пиете кафе, супермаркети.

Ако отивате на ново място с качество, не наемайте апартамент на два часа от центъра: всички най-интересни забележителности обикновено се намират там. Струва ли си да прекарвате ценно време в пътуване до там и обратно всеки ден?

3. Използвайте отстъпки и промо кодове

Ако все още не сте член на Airbnb, помолете приятел, който вече е наел апартамент в Airbnb, да ви изпрати покана. Така ще имате отстъпка от 1500 рубли за първото си пътуване, а вашият приятел ще получи награда от услугата.

Много домакини на Airbnb са готови да предложат седмични или месечни отстъпки. Обикновено те варират от 3 до 50% (в зависимост от местоположението на апартамента, сезона, популярността на домакина). Предлаганата отстъпка обикновено е посочена точно до цената.

Но тази отстъпка не засяга таксата за обслужване, която не подлежи на договаряне.

Някои домакини просто не знаят, че могат да задават отстъпки или не го правят без причина. Ето защо, не се колебайте да зададете директно на собственика въпрос, дори ако самият сайт има нула в това поле.

4. Сравнете вашите нужди и предложения за хост

Разбирам целия този чар на красивите снимки на апартамента. Но трябва да се запитате не само колко готино е това място, но и дали е подходящо за вас.

За да отговорите на този въпрос, трябва ясно да разберете какво търсите. Затова вземете лист хартия и химикалка и запишете най-важните си нужди. Ако имате нужда от апартамент не само за една нощувка, а да живеете там за известно време, решете какви удобства са ви необходими.

Имате ли нещо против да живеете със съсед или не искате всеки ден да се натъквате на непознати в кухнята? Пушиш ли? Искате ли да поканите гости? Имате ли нужда от интернет? Ще готвите ли сами или ще закусите в кафене?

Апартаментът се различава от хотела по това, че ви дава възможност да се почувствате малко местни. Затова искам да видя в него същото като у дома: добър интернет, кухня с печка или поне хладилник и кафемашина. Наличието на пералня не е задължително условие, но при равни други условия бих предпочел апартамент с нея.

Елена Хрупина, потребител на Airbnb

Сравнете вашите нужди със списъка с удобства на домакина. Прочетете внимателно списъка и не бързайте да задавате въпроси. Домакините не обичат да отговарят на въпроси, на които вече има отговор в текста на рекламата.

Моля, имайте предвид, че таксата на Airbnb не се възстановява при анулиране.

9. Оставете обратна връзка

След всяко пътуване не забравяйте да оцените и да напишете честен отзив. Опишете впечатленията си от апартамента и собственика, чистота, ремонт, местоположение. Пишете за плюсовете и минусите. Това ще помогне не само на следващите пътуващи, но и на вас.

Колкото повече отзиви има един домакин, толкова повече доверие имат потенциалните гости към него. Колкото повече положителна обратна връзкавие, толкова по-малка е вероятността да ви бъде отказана резервация.

Ще ви кажа как да намерите добър апартамент и да го наемете без проблеми. Ето пет съвета, които да ви помогнат да не прецакате наема си.

Сергей Корол

пътник

Обикновено новодошлите в Airbnb избират град и дата и след това се възхищават на красивите снимки на апартаменти от търсенето. Представят си как ще лежат на луксозно легло и как ще закусят на балкон с изглед към парка. В резултат на това те избират жилища с най-сладките снимки. Това е опасно.

Може би вместо приятен сън на леглото ще трябва да ставате рано сутрин, за да хванете влака до центъра. А за закуска на балкона ще отнеме час, за да ходите за хранителни стоки до най-близкия супермаркет.

Отидохме до Хелзинки за фестивала и бяхме впечатлени от хубавия апартамент със сауна и скара на балкона. Оказа се, че официално е в друг град, в Еспоо. Един час път с кола до Хелзинки

За да направите престоя си приятен, разгледайте не само снимките, но и местоположението на апартаментите. Разберете къде са най-близките спирки на градския транспорт и колко често се движат. Вижте какви магазини и кафенета има наблизо. Ако шофирате, разберете къде да паркирате през нощта.

Например, искам да наема апартамент в центъра на града, в квартал Пунавуори:

Намирам това място в Google Maps и след това „ходя“ по съседните улици в режим street view.

Търся паркинги, гледам табелите все едно карам виртуална кола и мисля къде да я сложа.

О, тук можете да паркирате колата си от 9 до 19 часа - това пише на жълта табела на стената на сградата, над "Канона". Но няма да можете да паркирате през нощта - на сутринта под портиера ще ви чака глоба

Понякога те умишлено наемат апартамент не в центъра, за да спестят от наем. Преди да го направите, изчислете колко струва един час от вашата ваканция. Така ще видите, че скъп апартамент в центъра ще бъде по-изгоден.

Разходите за наемане на апартамент в Париж

Наемете апартамент за 3200 R на ден

Приближавайте се все по-близо

Наемете апартамент в центъра за 4800 R на ден

Всеки ден отделяйте 2 часа, за да стигнете до центъра и обратно - 800 R от вашето време и още 20 € за двама за автобусни билети (≈1400 R)

Приближавайте се все по-близо

Разхождате се из града пеша, рядко харчите пари за транспорт. Апартаментът струва толкова, колкото плащате за наем

Общо - 5400 R

Приближавайте се все по-близо

Резервациите на Airbnb могат да бъдат анулирани както от наемателя, така и от собственика.

Ако наемете апартамент и след това промените решението си, услугата може да ви глоби. Това се определя от видовете анулации. Има шест от тях: от меки до твърди.

С мека анулация можете да анулирате наема дори пет минути преди настаняване - парите ще бъдат върнати изцяло. При твърдо анулиране ще получите 50% възстановяване на сумата, ако анулирате месец предварително.

Правилата за анулиране са посочени в раздел "Цени".

Понякога се случва резервацията да бъде анулирана от собственика на апартамента. Често собствениците отдават апартаментите си под наем за времето на пътуването и плановете могат да се променят. Това се случва доста рядко, веднъж ми се случи.

Ако домакинът отмени резервацията, ще получите имейл за това. Съветвам ви да прегледате пощенската си кутия преди пътуването. Между другото, ако домакинът анулира резервацията, тогава Air-bn-b ще ви даде малка утешителна сума във вашия вътрешен акаунт.

Правете списъци направо в сайта

Обикновено в Airbnb има десетки и стотици варианти за апартаменти. За да не се объркате в тях и да не загубите интересни, съветвам ви да направите списък.

Списъкът се прави директно на сайта. Наименувайте го на града, в който отивате

След това добавете апартаменти към списъка директно от търсенето - щракнете върху ❤:

Така след половин час ще имате дузина опции, от които да избирате. Те могат да бъдат обсъдени със семейството или приятелите. Тези апартаменти няма да бъдат загубени при търсенето.

Проверете подробностите предварително

Обикновено собствениците на апартаменти изпращат гости подробни инструкции: как да стигна от летището, как да намеря апартамент. Гостите затварят раздела с Airbnb, мислейки, че всичко е наред.

За какво да внимавате

Собственикът пише, че най-лесният начин да стигнете от летище Берлин Тегел е с такси за 20 € (1534 R). Но вие не летите за Тегел, а за Шьонефелд. Разберете как да стигнете до там с обществен транспорт от Шьонефелд и колко ще струва.

Собственикът моли да вземе ключовете от съсед. Тя живее отсреща, в апартамент 20Б. Поискайте телефонния номер на съседката си и я помолете да й даде вашия номер. Предупредете, че ще бъдете там между 12 и 14 часа – нека си е вкъщи по това време.

Собственикът предлага да се срещнем от влака и да се приберем с кола. Той иска това само 15 € (1150 R). Google транспорт: оказва се, че от гарата до къщата можете да вземете трамвай за 4 € (306 R). Откажете учтиво.

Собственикът се оплаква, че на мястото му за паркиране стои багер и няма да може да остави колата в къщата. Попитайте го къде е най-близкият безплатен паркинг. Ако няма, помолете го да преговаря със съседите, за да паркирате на чуждо място.

Обикновено преди пътуване разглеждам пътеката от спирката до къщата с изглед към улицата. Така намирам квартира бързо и без грешки.

Тук е нашият временен дом в Берлин. Ако се разходите по улицата из квартала, можете да видите огромен парк, пълен с търговци на плевели.

Също така не забравяйте да запиша телефонния номер на собственика и да направя екранни снимки на Google Maps. Според скрийншотите ще стигна до мястото, ако се загубя, в краен случай ще се обадя по телефона.

Може да си помислите, че съм параноик. Въпреки това за цялото време с мен почти нямаше неприятни моменти с настаняването в Air-B-N-B.

Включете скептика

Обикновено хората предварително си мислят, че апартаментът е сладък. Красиви снимки, изглед към прозореца. По подразбиране смятам всяко жилище за подозрително.

Когато гледам един апартамент, винаги се опитвам да намеря в него недостатък. Защо не направиха снимка на банята? Къде ще отидат всички неща от масата и от килера? Защо креватчето се намокри в дъжда на балкона?

Тук намерих хубав апартамент в Рига:

Но ако превъртите надолу до снимката на самата къща, става страшно. Хижа на пилешки бутчета за 2600 R на ден!

Ако има съмнения относно апартамента, по-добре е да ги изясните предварително със собственика. Ако не можете да го разберете, не стреляйте.

Избягвам апартаменти, в които има твърде много господарски неща. Обикновено такива апартаменти се срещат от тези, които напускат за няколко седмици. Ще ви посрещнат шкафове, пълни с неща и рафт за баня, където дори пастата за зъби няма къде да се постави. Странно усещане: май си платил много пари, но живееш като гост.

Този апартамент в Рим очевидно е жилищен. Навсякъде картини, книги и вещи на собствениците

Не забравяйте почистването. Airbnb обикновено показва в търсенето цената на един ден престой. В допълнение към тази сума обаче ще бъде начислена допълнителна такса за почистване. Парите за почистване отиват при собственика на апартамента, така че понякога той мами: намалява разходите за наем и взема много за почистване. Вижте тази сума, когато избирате апартамент. Цената на почистването не трябва да надвишава една нощувка в апартамента.

За три нощувки в апартамент в Токио очаквате да платите 9600 R и да платите повече от 12 хиляди. Освен това те ще вземат 2200 R за почистване и още 1500 R за комисионна Air-bn-b

Как да се свържете извън Airbnb.Услугата спира всички опити за обмен на контакти със собствениците на апартаменти, които не сте наели. Няма да е възможно да оставите телефонен номер или връзка към акаунт в социална мрежа - Airbnb ще скрие това за получателя на съобщението.

За да се свържат със собственика, някои изкривяват думите: Fαсၔbo0k или Inƽαrαm. Или пишат числата с букви: плюс седем девет две пет ...

Моля, не правете нищо, за да наемете апартамент, заобикаляйки Airbnb. Домакинът ще се оплаче, ще бъдете блокирани или ще се случи нещо друго:

Алтернатива на хотелите – отдаване под наем на апартаменти, апартаменти и къщи – става все по-популярна в света.
Пристигайки в чужд град, искам да почувствам домашен уют. Повечето хотелски стаи, и ще се съгласите с мен, не могат да заменят домашния уют с кухненски бокс, висящи рафтове, пълни с тенджери, чекмеджета с лъжици, вилици, мивка и печка.

Например, за мен е по-приятно да седя в кухнята, отколкото в хола - всичко е под ръка: хладилник с запас от напитки и храна, маса, на която можете да водите интимни разговори или да гледате телевизия ... Те вероятно ме разбра.

Плюсове на живот в апартамент

Особено цените на апартаментите за тези, които идват да почиват дългосрочен- Няма да крия, че е и по-евтино, тъй като продуктите в европейските супермаркети са многократно различни по свежест и разнообразие от руските и мисля, че всеки може да приготви пържола от незамразено месо или да изпече прясна риба.

Съответно спестяваме пари от ходене по ресторанти, наливане на абсолютно безплатно вино и каквото е по-силно, а също така не се срамуваме да пушим на масата.

В света на пътуванията има нужда от апартаменти, апартаменти от собственици, както има нужда собствениците да наемат тези апартаменти, апартаменти.

Как работи Airbnb

Какво има Airbnb: база данни със собственици, които предлагат имотите си за краткосрочни наеми, отзиви на тези, които вече са използвали услугите им, профил на собственика, в който той пише за себе си, има снимки на това, което собственикът предлага.

Има и процесинг център, който приема пари като депозит, събира ни със собственика и в рамките на споразумение между него и нас защитава правата и на двамата, като прехвърля финансовите отношения в договорна рамка: когато вие резервирате настаняване, плащате пари, но собственикът на квартирата ще ги получи едва на следващия ден след пристигането ви.

Тоест: ако нещо не ви харесва и офертата, публикувана на уебсайта на Airbnb от собственика, не е вярна, имате право да получите парите си обратно.

Ако собственикът на мястото за настаняване наруши споразумението и отмени вашата резервация, вие получавате обратно цялата платена сума + бонус (Airbnb глобява собственика и тази глоба е вашият бонус).

Процесът на намиране и резервация за настаняване

Въвеждате мястото (Това е държава, град или регион), където търсите квартира.
Въведете датите, които ви интересуват.
Броят на жителите.
И получавате резултати от търсенето - снимка на предложеното жилище и цена.

Има филтри: по границите на цената на жилището; по тип жилище: „къща, апартамент, легло”; услуги: интернет, пералня, паркинг и др. и др.

Избрахте ли своя фаворит въз основа на снимката? Прочетете отзивите на тези, които вече са отсядали там.
Прочетете за собственика - има негова снимка, какво пише за себе си и какво пишат клиенти, които вече са отседнали тук.

Е, ако всичко устройва: резервирайте! За да направите това, разбира се, имате нужда от кредитна или дебитна банкова карта Visa или Mastercard.
Парите ще бъдат дебитирани от вашата карта, но наемодателят ще ги получи едва на втория ден от престоя ви в неговия апартамент или апартамент или къща.

Ако нещо не ви харесва, а именно: ако нещо е различно от офертата, която беше на уебсайта на Airbnb, можете да пишете на екипа за поддръжка на Airbnb и те ще ви върнат парите и ще изберат алтернативна опция за настаняване за вас.

Подводни камъни и минуси на Airbnb

Причината е лекотата, с която всеки собственик на жилище може да стане партньор на Airbnb и да влезе в тяхната база данни Голям бройоткровени мошеници и мошеници в тази база.
Ако Booking.com проверява хотели и апартаменти, които попадат в базата данни, тъй като и двамата трябва да са юридически лица (фирми, LLC и др.), тогава Airbnb не прави тази проверка.

Трудност при свързване с поддръжка.
Имам много положителни резултати от решаването на ситуацията с услугата за поддръжка на Booking.com на руски език:.

Не е тайна, че всичко може да се случи и никой не е застрахован от косяци. Booking.com се справи с всички ситуации с чест: получих алтернатива или възстановяване на сумата в привидно безнадеждни ситуации.

Airbnb действаше според сценария: нека изчакаме, може би всичко ще изчезне от само себе си.
Не получих никаква помощ от Airbnb, например, когато пристигнах при хоста и открих, че предишните наематели са удължили престоя си.

Тоест, всъщност се озовах без дом вечерта в чужд град. Трябваше и естествено никой не ме компенсираше за косъма на Airbnb.

Често се случва хората, които резервират красив апартамент (на снимката), всъщност да получат непочистена усойница с косми на спално бельо с дупки, неизмита, изпикана тоалетна чиния и мивка, която мирише на запушена преди година морга.

Освен това ми е по-удобно да резервирам 1-2 дни и често да сменям местоположението - активно пътувам из страните. Със системата Airbnb това (да си мобилен) не е възможно.

Спомням си първия си самостоятелно пътуване- директно каменната ера. Наложи се отписване с хотела или с партньорски фирми, на гишето на летището или търсене на квартира на място, тъй като нямаше удобно плащане през интернет. В онези дни обаче всички използваха хартиени билети, а електронните предизвикваха недоверие. Хубаво е, че всичко се промени, въпреки че някои страни в Югоизточна Азия, като Мианмар, все още са на това ниво.

Какво е AirBnB?

Функции на Airbnb

6. Помощ за домакин

В моите случаи на отдаване под наем всички собственици на апартаменти много ми помогнаха. Например в Турция забележителности и пешеходни пътекиза да видите всичко, съветва евтини ресторанти с вегетарианска храна, помага за резервирането на трансфери. И всичко това без налагане на услуги като „купи ми обиколка“. Собственикът на моя апартамент в Пукет посреща гостите на летището и помага, доколкото е възможно. Отпишете със собствениците, изяснете всички подробности: има ли наблизо, каква инфраструктура заобикаля къщата, колко бързо работи интернет. Общуването на живо винаги помага. Има домакини, които отбелязват препоръчани ресторанти, атракции и забавления в картата под описанието на мястото за настаняване. Бих казал, че домакините в Airbnb в известен смисъл ще заменят вашия водач, ще ви помогнат да се ориентирате в непознат град и ще ви кажат как най-добре да прекарате времето си. В гишетата за настаняване в хотелите работят предимно гостуващи хора, които не се интересуват малко от туристическия компонент и понякога дори не познават движението на градския транспорт. Така че в Airbnb добър домакин- приятел на пътника.

7. Удължен престой

В зависимост от апартамента има опции за по-дълъг престой в Airbnb. Например, наемането на вила за две или три седмици ще струва колкото за един месец. Консултирайте се с домакините за подробности и поискайте отстъпка за дълъг престой.

8. Airbnb е идеален за големите градове

Недостатъци на отдаването под наем чрез Airbnb

1. Това не е хотел

Условия на живот в частен апартаментв сравнение с хотелска стая имат своите недостатъци. В някои апартаменти и вили почистването се заплаща отделно и е включено в окончателната сметка. В апартаментите понякога камериерската услуга изобщо не е включена или се предоставя веднъж седмично. Не винаги получавате закуска. Когато се нанасяте в апартамент, проверете състоянието на климатика, телевизора, ВиК и целостта на мебелите. Случва се предишният наемател да е счупил нещо, но собственикът не е забелязал. В такива случаи при напускане ще бъде невъзможно да се докаже, че не вие ​​сте го направили. В някои случаи домакинът взема депозит за сигурността на имота, който се блокира на вашата карта и се връща 48 часа след напускане. Бих казал, че такъв депозит не е минус, тъй като всички подробности са посочени в описанието на имота. Сравнете, че някои хотели също взимат депозит, но не пишете за това в сайтовете за резервации. По-добре е да знаете за депозита предварително, отколкото да бъдете уведомени за него при пристигането.

2. Скорост на отговорите

Друга разлика от сайтовете за резервации е скоростта на потвърждение. Домакините обикновено отговарят в рамките на час-два, но понякога чакам цял ден за съобщения от тях. За спешна резервация, ако вече сте решили за настаняване, изберете опцията " Незабавно потвърждение". В други случаи трябва да търсите и да разберете подробностите предварително. Веднъж обсъждах подробностите за наемането на апартамент в Бали за цяла седмица.

3. Интернет невежество на потребителите

Понякога собственикът не е разбрал напълно функционалната част на системата на Airbnb и ще има сериозни грешки на страницата с апартаменти. Например, липсата на предписана информация за допълнителна сметка за ток и вода може да бъде неприятна изненада при пристигането. Или домакинът неправилно е попълнил информацията за разходите за втория и следващите гости. Посочете тези данни, ако ще наемете апартамент в Тайланд. Някои домакини попълват информация за настаняване на родния си език, разбира се, вграденият преводач ще помогне за превода, но в ситуации с корейски, китайски и други азиатски езици изглежда нещо липсва.

4. Комисионна на Airbnb

7. Анулиране

В редки случаи собственикът може да отмени вашата резервация, въпреки че има неустойка за това. Можете да видите всички анулирания на хоста в техния профил. Прочетете внимателно условията за анулиране на резервацията от ваша страна. Има няколко от тях, всичко зависи от условията и времето на анулиране.

Както можете да видите, Airbnb има повече плюсове, отколкото минуси. Струва си да се отбележи, че системата има повече от милион уникални опции - винаги има избор. Според мен вариантите за наемане на апартамент в Пукет превъзхождат хотелските стаи по отношение на цена и комфорт. Споделете своя опит с Airbnb в коментарите.