Danas je vikendica u ruskom selu na Tajlandu postala norma za mnoge Ruse! Uostalom, zamislite samo kako se rano ujutro budite uz šuštanje zelenog lišća i veseli pjev ptica. Okolo vlada mir, a blagi zraci sunca već se probijaju kroz prozore.

Uživate u prekrasnom novom danu: bez glasne muzike i bučnih komšija, jer ste u svom domu. Na kraju krajeva, sada je to vaš i samo vaš dom, a okolo samo vaša zemlja. Rusko selo u Pattayi je potpuno novi kvalitet života, koji je nedavno postao veoma popularan među našim sunarodnicima. Takvi kompleksi kao što je Baan Dusit Pattaya postali su nadaleko poznati. U njemu je nekretnine već kupilo više od 400 ruskih porodica koje su se zaljubile u ova mjesta, jedinstvena priroda i čist vazduh.

Cijeli projekat se sastoji od 5 dijelova, od kojih svaki ima svoj jedinstveni stil. Uz to, vikend kompleks ima svoju razvijenu infrastrukturu: ogroman bazen, fitnes centar, kompleks za dječje igre sa jezerom i ribom, teniski teren, odbojkaško igralište, pravoslavnu crkvu, au trećem dijelu, Aquapark je već izgrađen! Na teritoriji sela nalazi se kafić i restoran u kojima možete uživati ​​u ukusnoj tajlandskoj i evropskoj kuhinji, opustiti se ili plesati u prijateljskom društvu, kao i naručiti ukusna jela sa dostavom na kućnu adresu.

Zatvorena vikendica kompleksčuvan 24 sata, izlaz i ulazak u selo se vrši preko posebnog stražarskog mjesta. Noću je pojačana sigurnost, ostavljajući čak iu udaljenim krajevima teritorije. Kompleks vila Baan Dusit Pattaya nije samo fantastičan komfor, već i siguran život. Kompleks vila nalazi se na jugu Pattaye, samo nekoliko kilometara od mora i autoputa Sukhumvit. Ovdje ćete pronaći jedinstvene hramove, odlične parkove, mnoštvo vodenih objekata. U selu su izgrađene razne vile od 2 do 6 spavaćih soba, od kojih svaka može biti opremljena po vašoj želji. Apsolutno nema potrebe da brinete da je nekretnina u Pattaya Ne možete si to priuštiti - cijene se ovdje kreću od samo dva miliona bahta, uz mogućnost povoljnog otplate na rate od godinu do 4 godine.

Pored svega navedenog, ruske kupce privlači niz drugih kriterija: a ovo je zgodan raspored plaćanja sa 10% akontacije, zatim svaki mjesec 2% cijene vile, moguće je uzeti u obzir individualni raspored, i kratko vrijeme gradnja - oko 8 mjeseci sa mogućnošću odabira završne obrade, interijera i dizajna. Kuće se iznajmljuju po sistemu ključ u ruke. Sva oprema je u potpunosti uključena u paket: postoji alarmni sistem, privatna bašta i centralna kanalizacija i vodovod.

Ovog mjeseca smo imali priliku živjeti u jednom od najboljih sela u predgrađu Pattaye, odnosno 15 km od centra. Jezero Baan Dusit Pattaya nazivaju i "ruskim selom". To je zbog činjenice da su većina porodica koje žive na ovom divnom mjestu Rusi. Danas ćemo vam reći o selu, kao io njegovim glavnim prednostima za život u Pattayi sa djecom.

Moram odmah reći da tamo nećete pronaći jeftine stambene opcije. Možete iznajmiti kuću u selu Baan Dusit Pattaya Lake od 35.000 bahta mjesečno (ugovor na godinu dana) i 40.000 - 45.000 bahta za mjesečni najam. Gotovo sve kuće imaju tri spavaće sobe i bazen, ali ima i vrlo velikih vila, ali je malo vjerovatno da će se iznajmljivati. Nema malih kuća.

Sve kuće za iznajmljivanje su opremljene kompletan program, malo je vjerovatno da ćete morati nešto sami kupiti. Posebno je impresivna velika kuhinja, koja se glatko ulijeva u blagovaonicu i dnevni boravak. Kuća je zaista dizajnirana za najudobniji život.

I naravno, glavno mjesto u kući, bez kojeg ne bi imalo smisla plaćati toliki novac za kiriju, je bazen. Odmarati se tamo je zadovoljstvo. Možete uskočiti u njega direktno iz spavaće sobe.

Ali za skladan porodični život jedna kuća nije dovoljna. I dalje se morate nekako zabaviti. Stoga se na teritoriji sela Baan Dusit Pattaya Lake nalaze igrališta, vodeni park, tereni za košarku i odbojku, kao i teniski tereni. Tu je i puno prostora gdje možete tiho i mirno prošetati s kolicima ili se samo opustiti prekrasno mjesto bez previše gužve i buke.

Još jedna prednost ovog sela je njegova blizina tako divnih mjesta za odmor kao što su Silver Lake Vineyard, Cartoon Network Amazone Water Park, Wat Yan Temple Complex, Nong Nooch Tropical Garden, Golden Buddha Mountain Khao Chi Chan, Bang Saray Beach, Sai Keo Military Beach i još mnogo zanimljivih stvari. Sve ove atrakcije udaljene su samo par minuta vožnje automobilom, bez kojih, inače, život na selu neće biti potpun i bogat. Dakle, ako odlučite da živite tamo, bolje je odmah planirati još 10.000 - 15.000 bahta za iznajmljivanje automobila.

Pa, poslednja stvar o kojoj vredi pričati, a koja je važan kriterijum za izbor mesta stanovanja u Pataji sa decom, jeste da se pored sela nalazi dečiji razvojni centar „Lukomorje“, koji je organizovao svakodnevni transfer dece iz selo i nazad. Više o Predškolskom centru Lukomorje možete pročitati na njihovoj web stranici pattayalukomorie.com. Naša nećakinja je bila tamo mesec dana i bila je veoma zadovoljna.

Pa, to je verovatno sve što smo hteli da kažemo o ruskom selu u Pataji. Da, inače, postoji i pravoslavna crkva u kojoj služi ruski sveštenik. Dakle, selo u potpunosti opravdava svoj nezvanični naziv.

Kako iznajmiti

Ako imate pitanja o iznajmljivanju stanova u ovom stanu ili želite da ih pronađete dobra opcija stanovanje u Pattayi u drugom kondominijumu prema vašim zahtjevima, pa pišite na mail [email protected] ili ostavite svoje komentare ispod članka, naš vrlo dobar prijatelj posrednika u nekretnine, kome u potpunosti vjerujemo, pokušat će vam pronaći pravu opciju za smještaj.

Svako od nas je sanjao da živi u raju, da se probudi u zemlji u kojoj su palme, čisti bijeli pijesak, toplo sunce, voljeni i rođaci u blizini. Vjerovatno svi imaju takvu sliku u glavi, kako se probudite u svojoj kući, skočite u bazen ili odete na plažu s čistim bijelim pijeskom, ili na primjer, kuću na okeanu. Ima puno tumačenja, jedno je važno - da ste na tom srećnom mestu, a sve što vas čini srećnim je u blizini - kuća, okean, rodbina, palme, pesak, ukusno voće, plodovi mora i vi sa srećnim licem i velikim osmehom. DA! Verovatno ste već razmišljali o tome, a možda se neko i nasmešio i odleteo u snovima. Postoji takvo mjesto, a ovo je Tajland. Svako od nas želi da živi tako da ne zavisi finansijski i uživa u životu. Ali za to morate postaviti svoje poslovanje tako da radi na daljinu ili pronaći prihod u zemlji cjelogodišnje topline, osmijeha i sreće - na Tajlandu. I jedno i drugo vrijedi da se približite svom snu.

Kuća na Tajlandu je rajsko mjesto po pristupačnim cijenama

Oni koji često idu na odmor na duže vrijeme suočili su se s takvim problemom kada vam nakon nekog vremena počnu nedostajati zavičaj, rodbina, jednostavan maternji jezik. Nema dovoljno komunikacije sa, kako kažu, "našima". Oni koji mogu da održe razgovor jednostavnim razgovorom, razumiju, šale se, pomognu, odu negdje s tobom, ponekad i popiju. Sa rodbinom, poznanicima, prijateljima. Ponekad već počnete da zavijate kao vuk, kako želite normalno komunicirati sa "svojima" daleko od kuće. Naravno, izmišljene su društvene mreže i instant messengeri, ali svi oni ne mogu zamijeniti jednostavnu komunikaciju uživo. Ali ovaj problem rješava rusko naselje na Tajlandu u odmaralište Pattaya - Baan Dusit Pattaya.

Baan Dusit Pattaya Rusko selo u Pattaji

Ovo je prekrasno mjesto, gde žive stanovnici koji govore ruski, baš kao i vi. Svi su oni divni ljudi porijeklom iz zemalja ZND-a, s kojima vam sada neće biti dosadno, i osjećati se sami daleko od kuće. Kompleks se sastoji od 6 sela koja imaju svoje ime i posebnosti sa puno plusa. Dalje o selima detaljnije.

Pogledajte lokaciju naselja Baan Dusit Patatya na mapi

Sela se nalaze na 20 minuta od letovališta Pattaya. Pogodno lociran od svih važna mjesta, 4 minute vožnje od plaže, 5 minuta od trgovine i supermarketa. Pa, u nastavku ćemo detaljnije. Svi znaju koja je prednost života van grada, ali o njima ćemo opet.

Prednosti života izvan grada Pattaye:

1 - Pattaya je bučna - saobraćajne gužve tokom dana, gužve uveče, gužve noću. Svi idu u Pattayu da se druže, kupe i samo zabavljaju noću u klubovima. U samom gradu ima dosta posetilaca, naravno da je glupo skrivati ​​se od buke i saobraćaja sve vreme po sobama ili stanovima, ali došli ste da živite i uživate u životu. To znači da je život van grada mnogo bolji, nema saobraćajnih gužvi, okean je udaljen 5 minuta vožnje, plaže su čistije, more čistije.

2 - Svi veliki su u blizini trgovačkih centara i supermarketi (Macro je analogni Metrou), Tesco Lotus, Big C) Gdje možete kupiti sve za svoj dom, od namirnica do sijalice ili poklona za svoju porodicu.

3 - U blizini se nalaze dvije tajlandske pijace. Na 5 minuta od sela nalaze se tajlandske pijace gde uvek možete kupiti svežu hranu, voće, povrće, meso, ribu i sve vrste gotovih namirnica. Općenito, tajlandska tržišta su posebna priča, koju ću ukratko iznijeti. Tamo svakako morate posjetiti. Posebne prijatne senzacije od izleta na pijacu. Također u blizini nocni market Tajlandski, gdje vikendom po cijele noći prodaju razne stvari, aparate i ostalo potrebno za kuću. Tamo možete prošetati pola noći i otići u kupovinu.

4 - Puno atrakcija. Pored vas je planina sa zlatnim Budom, hramovi, vinogradi sa italijanskim vinom i restorani, svete zemlje, park Nong Nooch sa prelijepim uređenjem i još mnogo toga.

5 - 5 minuta vožnje od vas plaža sa čistim oceanom i pijeskom. Kakva god voda, ali sa selom je blizu azurno nego samo po sebi Pattaya city.

6 - Staza Sukhumvit. Ne, selo nije blizu autoputa. On je daleko, ali do nje je par minuta autom. Odatle dolazi rasplet u bilo kom pravcu. Posebno je zgodno kada putujete od aerodroma do Pattaye. mnogo je zgodnije juriti autoputem, skrenuti u selo i već ste kod kuće nego se umorni voziti gradom u gužvi nakon dolaska.

7 - U blizini teretane, gdje će ruski trener napraviti tijelo vaših snova. Kao i mnoge druge teretane. U samom selu se nalazi mini teretana koja će vam biti dovoljna za održavanje kondicije.

Opis: Rusko selo u Pataji postalo je mesto udobnog života Rusa u njihovom jezičkom okruženju i kulturi. Ovdje su stvoreni svi uslovi - udobne kuće, razvijena infrastruktura, mogućnost provođenja slobodnog vremena, vrtić koji govori ruski nedaleko od kompleksa. U školama Znanie i Diplomat u Pataji dete se može obučavati na ruskom jeziku. Također možete poslati svoje dijete u međunarodnu školu.

Rusko selo u Pattayi - tako se zove kompleks vikendica Baan Dusit Pattaya. Ovo selo je postalo mesto razmeštaja ruske dijaspore - većinu kuća u njemu kupili su naši sunarodnici.

Edukacija na ruskom jeziku u Pattayi se odvija u dvije škole:

• "Znanje";
• "Diplomat".

Škola znanja se nalazi u četvorospratnoj zgradi koja se nalazi u oblasti Pratumnak. U svakom odjeljenju ima 10 učenika, što omogućava individualni pristup. Učenicima su obezbeđeni udžbenici iz Rusije. Materijalnu bazu škole predstavljaju i kompjuter i plazma paneli.

Jezik predavanja je ruski. Školovanje u školi se odvija po državnim standardima i na kraju obuke se izdaju državni sertifikati. Nastavnici najviše kategorije iz Moskve i Sankt Peterburga pomoći će u pripremi djece za ispit, ali će se sam ispit morati polagati u Sankt Peterburgu.

Školovanje u ovoj školi koštaće roditelje oko 200.000 bahta.Škola ima grupu produženog dana. Hrana i medicinske usluge su obezbeđene. Organiziran dostava djece školskim autobusom. Obroci su, prema riječima mama, kao u sovjetskoj kantini, pa će se vaša djeca osjećati kao kod kuće. Nedostacima škole može se smatrati nedostatak sveska, prosječan nivo obuke iz osnovnih disciplina i loš engleski jezik.

Od 11. jula 2015. godine svim kupcima Dusit Group nudi i uključuje u paket:

• Godišnja viza bilo koje vrste za klijenta
• Otvaranje firme o našem trošku
• Preknjižba prava svojine o našem trošku

Više od 450 porodica koje govore ruski već je kupilo kuće ovdje!

Šta privlači ruske kupce? - cijena kuća od 3,4 do 30 miliona bahta, rate do 5 godina, raspored plaćanja - akontacija može biti 10, 15 ili 20% cijene, što je više uplaćena prva uplata, može i duži period rata biti, tada mjesečno samo 2% cijene, moguć individualni raspored, slobodno planiranje jednokatnih kuća sa dvije - šest spavaćih soba, površine od 95 do 300 m2 sa bazenima 35 - 100 m2, nedaleko od more.

Infrastruktura - teniski tereni, tereni za košarku, odbojku, mini golf, privatno veliko jezero sa katamaranom i pecanjem, park, ruska kablovska TV 33 kanala (sts, ntv, tnt, 1, 2, sport, Rusija, ren tv itd.), besplatan WI FI internet, veliki zajednički bazen, fitnes centar, biciklizam i kros -seoske staze, dječija igrališta, usluge bazena, vrtlara, sobarica, restoran, kafić, danonoćno osiguranje i video nadzor.

Sa teritorije se otvaraju vile kompleksa "Baan Dusit Pattaya Lake".prekrasan panoramski pogled na planine, palme i okolnu džungluselo, i prekrasan pogled na slici zlatnog Bude
uklesano u zlatu na jednoj od stena - mesto posebno popularno ikoju vole turisti.

Rok izgradnje je 2-8 mjeseci, mogućnost odabira vaših opcija za završnu obradu, dizajn i interijer, kuće se izdaju potpuno spremne za stanovanje. Paket uključuje svekućna oprema, bazen, alarmni sistem, automatske kapije, bašta, centralizovani vodovod i kanalizacija.

Kuće u trećem dijelu naselja - prizemne, dvoetažne vile, (100-211 m2)

Kuće u drugom dijelu naselja:

A i AA - jednokatna vila sa dvije spavaće sobe, (173-207 m2)

B i BB - jednokatna vila sa tri spavaće sobe, (191-233 m2)

C i CC - dvoetažna vila sa četiri - šest spavaćih soba, (262-283 m2)

Sve vile i objekti kompleksa izgrađeni su u skladu sa najnovijim dostignućima u oblasti građevinarstva, uz korištenje savremenih građevinskih materijala. Vile su također maestralno upisane u tropsku i bujnu prirodu i efektno se ističu među općom masom razvojnih projekata na Tajlandu.

U ovom kompleksu možete odabrati vilu sa dvije, tri i do šest spavaćih soba. Svaka vila može biti opremljena prema Vašim željama, a vile standardno imaju i udoban dnevni boravak sa trpezarijom, prostor za sedenje i kuhinju.

U unutrašnjosti soba prevladava elegantan tajlandsko-balijski stil. Moguće je izgraditi bazene bilo koje veličine sa otvorenom terasom. Uređena zelena bašta stvara atmosferu mira i spokoja. Ako ste već pogledali neke projekte za kupovinu nekretnina na Tajlandu, uporedite ih s našim prednostima, a mi ih imamo dosta. Šta kažu sami stanovnici ruskog sela na Tajlandu

Cijena kuće od 3,3 miliona bata do 30 miliona bata

1. Ova cijena uključuje: kompletno završenu kuću sa svom rasvjetom i kupatilima. tehnički uređaji, zemljište 440 m2 (moguće povećanje površine uz doplatu), vrt, garaža, bazen (35 ili 50 m2 ovisno o projektu može se povećati uz doplatu), sjenica.

2.Depozit (rezervacija na sajtu) vrijedi 15 dana, sve cijene su u bahtima

3. U slučaju bankovnog transfera, sve bankovne troškove plaća kupac.

4. Kupac plaća registraciju i ugradnju električnih i vodomjera (cca 8.000 bahta).

5. Troškove registracije kupoprodajnog ugovora (na kraju plaćanja) ako se plaća do 1 godine - na pola, više od godinu dana plaća kupac.

6. Za parcele koje se nalaze na uglu (kolovoz graniči sa dve od četiri strane lokacije) 100.000 bahta doplata.

7. Za parcele koje se nalaze oko jezera (sa pogledom na jezero) doplata 500.000 bahta, na opremljenom kanalu doplata 150.000 bahta.

8. Doplata za dodatno zemljište (standard 110 m² SQW = 440 m²) - 20.000 bahta po 1 m² SQW (4 m²), tj. 5.000 bahta po 1 m2.

9. Komunalne naknade (osiguranje, odvoz, smeće, čišćenje, osvjetljenje teritorije, održavanje zajedničkog bazena, fitnes centra, tenis/odbojka/košarka/dječija igrališta i druga komunalna imovina) u selu iznose 15 bahta po 1 m2. SQW mjesečno. Prilikom registracije kupoprodajnog ugovora, plaćanje 2 godine unaprijed.

10. Kupac za plaćanje može koristiti sva sredstva dobijena od finansijskih institucija u skladu sa njihovim uslovima.

11. Tlocrti kuća mogu biti besplatni, po želji kupca. Objavljena cijena se može mijenjati s vremenom (osim ako nije potpisan ugovor ili uplaćen depozit).

Depozit 50.000 bahta, bit će rezervacija 2 sedmice, minimalni iznos pri potpisivanju ugovora je 20% cijene.

Počela prodaja kuća u 6. dijelu sela

Da li želite da kupite kuću na rate u ruskom selu?

Trebate li maksimalan kredit? do 4,5 godine?

tipski tlocrt kuće tipa A u šestom dijelu

dodatna spavaća soba 180.000 bahta

bazen 25 m2 462 500 (cijena 1 m2 bazena 18 500, minimalna veličina može biti najmanje 20 m2)

parcele u šestom dijelu počinju od 256 m2 (doplata za zemljište 92.000)

ukupno, kuća sa tri spavaće sobe, sa bazenom od 25 m2, na parceli od 256 m2 će koštati npr.

3.390.000 bahta (prema cjeniku)

92.000 bahta (doplata za zemljište)

462.500 bahta (bazen)

180.000 bahta dodatna spavaća soba

4,124,500 bahta

Na rate:

ako platite 20 posto odmah prema stavu 2, onda će u stavu 3 biti 30 mjeseci, ukupno za 30 mjeseci (2,5 godine) 50.000 + 20 posto + (2 * 30 mjeseci = 60 posto) = 80 posto + 50.000 će biti plaćeno

prema stavu 4: još 24 mjeseca uz 10 posto godišnje na stanje se obračunava mjesečno, ako plaćate u jednakim ratama, onda će preplata iznositi samo 5,5 posto prvobitnog duga: ukupno će biti 4,5 godine

Recite nam svoje detalje: FI, odakle ste, po mogućnosti adresu i broj telefona, a mi ćemo izabrati opcije za vas prema vašem budžetu. Moguća je i niža prva uplata, od 10% cijene, ali o tome se već raspravlja i bit će drugačiji raspored plaćanja, a rokovi na rate ne duže od 4 godine.

Možete kupiti kuću ili stan bez letenja na Tajland -

Odgovor na pitanje

1. Šta će se nalaziti u 6. dijelu?: u šestom dijelu će biti park šuma, igrališta, fudbalski teren.

2. Vodeni park, koja igrališta, šta čini ovaj dio atraktivnim?: vodeni park se nalazi u trećem dijelu naselja, treći dio je udaljen 150 m od šestog dijela.

3. Zelela bih zelenu parcelu, da ima basta.: onda treba veci plac bar 3-4 ara

4. Kada će selo biti predato?: krajem 2016. godine cijelo selo, ali prve kuće će biti predate već u prvoj polovini 2016. godine.

5. Možete li preporučiti stranicu sa najbolji pogled?: na kanalu od 65 do 72 sekcije, veće su površine.Parcela 70 - 349,6 m2, deonica 71 - 344 m2. Zbog činjenice da se nalaze na kanalu, odnosno doplata od 150.000 bahta , kao za ekskluzivu.

6. Kako će se odvijati transakcija?: depozit, ugovor, prva uplata po ugovoru, dogovoren i odobren plan izgradnje, izbor završnih radova, završena gradnja, prijem kuće, puna uplata, uknjižba vlasništva.

Vijesti iz ruskog sela na Tajlandu za februar 2015

Pročitajte članak