Ce trebuie să știți pentru a evita situațiile neplăcute, pentru a găsi rapid o locuință accesibilă și în același timp decentă și pentru a o închiria corect pentru o perioadă lungă de timp?

Ce este mai important, să analizezi informațiile și să pui întrebările potrivite? Sau capacitatea de a evita capcanele? Acest lucru va fi discutat în detaliu mai jos.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la numerele de mai jos. Este rapid și gratuit!

Căutați prin agenții imobiliare

Persoanele care se confruntă cu nevoia de a închiria pentru prima dată un apartament apelează de obicei la o agenție. Este recomandabil să găsești o organizație de încredere, în mod ideal - la recomandarea prietenilor. Atribuțiile unui agent imobiliar sunt următoarele:

• Găsiți un apartament conform cerințelor clientului;
• Stabiliți o oră de vizionare cu proprietarul;
• Însoțiți-vă la vizionări ale apartamentelor selectate;
• La întocmirea unui contract de muncă, conduceți toate negocierile;
• Consiliază clientul în probleme legate de contract;
• Efectuează verificarea documentelor proprietarului privind dreptul de proprietate asupra locuinței;
• Direct, precum și întocmește un act de acceptare și transfer, care va conține un inventar al proprietății apartamentului.

Costul serviciilor de specialitate este de 50-100% din costul închirierii locuințelor pe lună.

Cererea creează ofertă, iar aceste oferte nu sunt întotdeauna corecte. Vă invităm să urmăriți un videoclip despre noile metode de fraudă la închirierea unui apartament.

Cum să închiriezi un apartament pe cont propriu?

Cu o căutare independentă, va trebui să găsești un anunț de la proprietar, și nu o companie imobiliară, să stabilești singur ora și să faci ocol prin apartamentele care îți plac. Desigur, într-o astfel de situație există capcane, dar mulți oameni preferă.

Ce trebuie să iei în considerare atunci când faci propriile cercetări?

Verificarea proprietarului

Pentru a vă asigura că proprietatea este curată din punct de vedere legal, cereți proprietarului acesteia să vă furnizeze următoarele documente:

• Dovada dreptului de proprietate asupra acestuia;
• Un acord care confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului (de exemplu, un contract de vânzare);
• Pașaport.
• În cazul în care proprietarul este reprezentantul proprietarului, acesta trebuie să furnizeze o împuternicire notarială care confirmă dreptul de administrare.

Asigurați-vă că nu există facturi la utilități. Este necesar să verificați chitanțele de plată și contoarele pentru energie electrică și apă înainte de a încheia un contract.

Consimțământul tuturor proprietarilor

Dacă apartamentul are mai mulți proprietari, adică le aparține în acțiuni, atunci este necesar acordul tuturor (la împlinirea vârstei de 14 ani). Contractul de închiriere trebuie să conțină semnăturile tuturor proprietarilor sau semnătura unei persoane autorizate care are o împuternicire de la aceștia.

Dacă doriți să închiriați o cameră într-un apartament comun, atunci veți avea nevoie de acordul vecinilor. Proprietarul trebuie să aibă grijă de asta. El este, de asemenea, obligat să furnizeze un document care precizează procedura de utilizare a acestui apartament - adică care cameră este atribuită unuia sau altuia proprietar, ceea ce vă va salva de posibile conflicte.

Contract de închiriere corect

Un contract redactat în mod competent și corect din punct de vedere juridic conține:

• Numele complet și detaliile pașaportului proprietarului imobilului și chiriașului;
• Valoarea chiriei lunare;,
• Condiții de revizuire a taxelor locative;
• Cel mai mare număr de vizite de către proprietarul apartamentului pentru verificarea acestuia, precum și condițiile verificărilor;
• Persoane care au dreptul la conviețuire cu chiriașul;
• Termenul de închiriere a apartamentului;
• Condițiile în care contractul va fi reziliat.
• Contractul trebuie să conțină o descriere detaliată a locuinței: adresa apartamentului, suprafața și numărul de camere, numărul de etaje ale casei.

În plus, fiecare contract este individual - nu există un formular standard.

Vă invităm să descărcați formularul de contract de închiriere apartament: Descarcă.

Inventarul proprietății

Inventarul proprietății este o anexă la contractul de închiriere principal. Inventarul indică proprietatea care este transferată chiriașului pentru utilizare temporară.

Proprietarul poate include în inventar: mobilier, electrocasnice, lenjerie, ustensile și ustensile de bucătărie, covoare etc. În cazul în care chiriașul pierde sau deteriorează obiecte care nu sunt incluse în inventar, atunci proprietarul nu le va putea returna.

Reguli pentru închirierea unui apartament

Verificați cu proprietarul apartamentului dreptul său de a închiria spațiul, examinați documentele pentru apartament.

Aflați unde poate fi găsit, și verificați detaliile de contact (telefon, adresă).

Verificați condițiile de conectare la Internet sau, dacă este deja ținută, aflați procedura de plată.

La inspectarea apartamentului verificați starea instalațiilor sanitare, cablajului electric. Este important ca ștecherele să nu fie scoase atunci când conectați un număr minim de aparate (fierbător electric, computer, mașină de spălat). De asemenea, asigurați-vă că nu există furnici, gândaci, ploșnițe și alte insecte.

Daca in timpul inspectiei au aparut probleme, verificati cu proprietarul imobilului, pe cheltuiala caruia se va efectua reparatia si eliminarea.

Dacă închiriați o cameră care nu este încuiată cu o cheie sau un pat, atunci nu trebuie să plătiți un depozit.

Ferestrele apartamentului trebuie să fie în stare bună, altfel în lunile reci vei fi suflat, iar în lunile calde aerul condiționat va fi dificil.

Notați numerele de urgență pentru serviciile de urgență.

Pe copia contractului, notați plata lunară a chiriei și cereți semnătura proprietarului.

Decideți asupra mobilierului, dacă veți folosi mobilierul proprietarului sau îl veți aduce pe al dvs.

Deoarece prețurile de pe piața de închiriere sunt instabile, nu se recomanda intocmirea unui contract de inchiriere pe termen lung a locuintei la un pret fix. Dacă prețurile scad, puteți alege o opțiune de închiriere mai ieftină sau puteți cere proprietarului o reducere.

La semnarea contractului, proprietarul apartamentului trebuie să vă dea un set de chei. Verifică-i. Amintiți-vă că este ilegal să taxați pentru chei.

De obicei, durata contractului este de un an fără o zi. Acest lucru este în interesul proprietarului apartamentului, deoarece astfel de contracte se numesc pe termen scurt și reduc capacitatea chiriașului de a împărți ilegal cochiriași. Dacă doriți să reînnoiți contractul, semnați acordul relevant cu o lună înainte de data expirării.

Încercați să găsiți un limbaj comun cu proprietarul și vecinii, mențineți relații bune cu aceștia.

Ce acte sunt necesare la închirierea unui apartament de la proprietar? Când se găsește o opțiune de locuință potrivită, rămâne să vă asigurați că toate documentele sunt disponibile. De către proprietar cu siguranta merita verificat:

Ultima dintre aceste lucrări, trebuie să o studiați cu atenție.

Dacă, de exemplu, proprietatea a fost transferată prin moştenire proprietar recent, adică există pericolul să apară moștenitori care sunt gata să-l conteste.

Locuința controversată este o mare problemă pentru angajator.

De la angajator

Ce documente trebuie să verificați atunci când închiriați un apartament la chiriaș? Proprietarul locuinței închiriate are dreptul de a cere de la solicitant unele documente pentru folosirea acesteia.

În general, un pașaport este suficient. Este folosit în majoritatea cazurilor în scopuri de identificare.

Alte documente probabil nu sunt necesare.

Ce să verifice?

Ce verificări suplimentare trebuie făcute la închirierea unui apartament? Atât atunci când studiați locuința în sine, cât și când verificați documentele, ar trebui să acordați atenție unor puncte:

În plus, este necesar să se verifice distanța locuințelor de la o stație de autobuz, metrou, magazine etc.

Hârtii

Ce acte trebuie eliberate la închirierea unei locuințe? Faptul de a închiria un apartament merită cu siguranță fixează în scris. Pentru aceasta sunt:

• . Documentul principal care fixează toate prevederile fundamentale care sunt importante pentru părți. El este cel care este principalul pentru încheierea unui contract de locuințe;
• . Este necesar pentru o reflectare scrisă a faptului transferului de fonduri către proprietar. Dacă plata se face prin transfer bancar, atunci nu este necesară chitanța;
• sediul. Se intocmeste ca confirmare a faptului de transfer al apartamentului in folosinta catre chirias;
• un inventar al proprietății din apartament.

  Este întocmit pentru a evita disputele la restituirea apartamentului către proprietar cu privire la starea și disponibilitatea proprietății în acesta.

  Toate piesele de mobilier și alte lucruri aflate în cameră sunt introduse în ea, inventarul este semnat de părțile la tranzacție.

În ciuda complexității aparente, aceste lucrări sunt întocmite destul de repede și sigur de fraudă de ambele părți ale tranzacției.

În viitor, este posibil să aveți nevoie de o încheiere în care, de exemplu, sunt prescrise condiții sau contracte.

Sunt necesare copii?

Nu sunt necesare copii ale actelor care au fost întocmite la închirierea unui apartament.

Inițial, merită să compilați toate lucrările în dublu exemplar, unul pentru chiriaș, al doilea - pentru proprietar.

Acest lucru va proteja părțile și, în caz de pierdere, pierdere a unui contract, va ajuta la salvarea celui de-al doilea exemplar.

Astfel, pentru a incheia un contract de munca este necesar verifica documentele atat pe de o parte cat si pe de alta.

Este necesară o afacere atunci când închiriați un apartament intocmeste in scris sub forma unui acord și a altor completări relevante. Compilarea lor excepțional de corectă poate proteja împotriva fraudătorilor și poate asigura drepturile și obligațiile părților.

Ce trebuie să știi atunci când închiriezi un apartament, pentru a nu intra într-o situație neplăcută? Cum să găsești o locuință ieftină, dar în același timp confortabilă? Cum să-l închiriez pentru o perioadă lungă de timp?

Despre la ce ar trebui să acordați atenție atunci când închiriați un apartament, vă vom spune mai târziu în articolul nostru.

Ceea ce se numește închirierea unui apartament

Conform contractului de închiriere, un apartament, o casă sau o cameră separată este transferată chiriașului contra cost. Acesta poate deține și utiliza spațiile de locuit, cu respectarea tuturor condițiilor contractuale.

Merită spus că proprietarul unei locuințe poate fi nu numai o persoană fizică, ci și o persoană juridică. Doar o persoană fizică poate deveni chiriaș al unui apartament.

Închirierile de locuințe sunt de următoarele tipuri:

1. Social.
2. Comercial.

Prima variantă nu ne interesează, așa că trecem direct la a doua.

Inchiriere comerciala E ca și cum ai închiria un apartament. Aici, proprietarul locuinței și chiriașul sunt doar participanți liberi la relațiile juridice.

Aceștia încheie un acord de închiriere a unui apartament de bunăvoie, după ce au convenit în prealabil asupra tuturor condițiilor și cerințelor. Un contract adecvat trebuie semnat fără greșeală. Fără el, nu veți putea dovedi nimic în instanță (dacă apar dispute brusc).

Caută locuințe printr-o agenție imobiliară

Oricine dorește să închirieze un apartament pentru prima dată, de regulă, apelează la o companie specială. Atunci când alegeți o agenție, ar trebui să vă concentrați pe sfaturile prietenilor - organizația trebuie să fie verificată. O persoană special autorizată îndeplinește următoarele funcții:

1. Selectează un apartament în funcție de cerințele clientului.
2. Este de acord cu proprietarul locuinței cu privire la data vizionării.
3. Se plimbă cu chiriașul și se uită prin spațiile de locuit alese.
4. La momentul încheierii contractului de închiriere, conduce toate negocierile.
5. Oferă clientului consiliere cu privire la toate aspectele și nuanțele contractului.
6. Verifică documentația proprietarului locuinței.
7. Prezent la încheierea contractului de închiriere. Angajat în întocmirea unui act de acceptare și transfer, care include un inventar al proprietății spațiilor de locuit.

Cu alte cuvinte, trebuie să însoțească clientul peste tot – până la semnarea contractului. Prețul pentru serviciile unui specialist este calculat individual - în funcție de fiecare situație specifică. Fiecare companie are propria sa lista de preturi pentru prestarea serviciilor de acest tip.

Ce trebuie să știi când închiriezi un apartament și cum să nu dai de escroci

Frauda în închirierea spațiilor rezidențiale este după cum urmează:

Fotografiile diferă de starea reală a lucrurilor

Trebuie să fiți atenți dacă costul închirierii unui apartament și reparația acestuia au diferențe semnificative. Dacă în imaginile oferite apartamentul arată ca un apartament de lux (parcă fotografiile ar fi copiate din reviste), dar prețul de închiriere este mic (sau nici măcar nu ajunge la bara valorii de piață), există un fapt de fraudă. Explicația poate fi următoarea - apartamentul prezentat în fotografie a fost deja închiriat, așa că vi se va pune la dispoziție unul diferit, de calitate inferioară. În realitate, următoarele pot ieși la lumină: o astfel de locuință pur și simplu nu există și nu a existat niciodată. Cum să dovedești faptul că imaginile din reclamă nu sunt unice? Utilizați serviciul „Căutare după imagine” - diverse site-uri vă vor afișa toate potrivirile. De regulă, astfel de „anunțuri” urmăresc următorul scop - pe baza lor, se formează o bază de posibili chiriași.

Verificați adresa

Este posibil ca un astfel de apartament să nu existe deloc. Completați cu atenție contractul, verificați toate informațiile - chiar și atunci când colaborați cu o companie imobiliară și un specialist în această problemă. Mulți sunt înșelați - adresa indicată în acord nu este în realitate. Cu alte cuvinte, ei plătesc chirie pentru un apartament inexistent. Dacă brusc tu sau prietenii tăi sunteți afectați de această situație, reziliați contractul de închiriere din proprie inițiativă. Doar trimiteți o notificare la adresa proprietarului. Dacă nu aveți acte, uitați de acest apartament și gata (nu trebuie să plătiți nimic în acest caz).

Foarte des, agenții imobiliari frauduloși acționează după cum urmează: ei cer să plătească pentru toate serviciile de informații furnizate (suma este de aproximativ 9.000 de ruble). Acesta este urmat de transferul către client a mai multor numere de proprietari - aceștia nu însoțesc clientul la momentul inspecției imobilului.

Vizionare contra cost

Nu trebuie să plătiți bani pentru a vizualiza apartamentul închiriat. Nimeni nu are dreptul să-ți ceară bani pentru asta. Dacă un agent imobiliar începe să ceară bani, atunci acesta este modul lui de a câștiga bani - adică tranzacția în sine nu este interesantă pentru el. Uneori se întâmplă ca agentul imobiliar și proprietarul spațiilor să se complice și să împartă banii din vizualizări în proporție de 50 până la 50%. Adesea, aceste trucuri sunt „prinse” de vizitatori - cei care sunt slab versați în toate nuanțele acestei proceduri. Dacă sunteți afectat de o astfel de problemă, nu continuați cooperarea cu acest agent imobiliar.

Proprietatea poate fi reînchiriată

Merită să ne amintim următoarele: chiriașii spațiilor rezidențiale nu au dreptul să împartă sau să se stabilească pentru o perioadă cu alți cetățeni. Nu puteți percepe altor persoane bani și comisioane. Încheierea contractului trebuie efectuată numai cu proprietarul apartamentului. Ar trebui să verificați mai întâi toată documentația care servește drept confirmare a dreptului de proprietate.

Escrocii se pot oferi să achiziționeze o bază de clienți

Această metodă înșelătoare a fost „dezvoltată” în trecutul recent. Un astfel de agent imobiliar poate spune clientului că baza de date este actualizată în fiecare zi, dar dacă plătiți pentru acces la ea, vă puteți familiariza doar cu informații învechite. Pentru a nu intra într-o astfel de situație, studiați diferitele recenzii ale altor persoane de pe Internet.

Cererea duce întotdeauna la nașterea ofertei, dar nu fiecare dintre ei va fi sincer. Prin urmare, alegerea unui agent imobiliar trebuie abordată cu toată responsabilitatea.

Cum să închiriez un apartament

Dacă te hotărăști să cauți singur o locuință, trebuie să selectezi un anunț de la proprietarul apartamentului care îți place. În acest caz, desemnați singur ora, data și mergeți la cazarea care vi se potrivește. Desigur, într-o astfel de situație există anumite nuanțe. Dar majoritatea oamenilor preferă să nu contacteze agenții imobiliari și firmele.

Uneori se întâmplă să aveți nevoie să închiriați urgent un apartament - nu vă puteți descurca fără el. De exemplu, dacă o persoană pleacă într-o călătorie de afaceri pentru o perioadă lungă de timp. Va trebui să plătiți o sumă destul de mare de bani pentru un hotel, cumpărarea unui apartament este foarte costisitoare, iar scopul nu va justifica investiția.

Beneficiile închirierii unui apartament

Locuinta inchiriata are urmatoarele avantaje:

1. Mobilitatea chiriașilor. Este posibil să vă mutați într-un alt cartier sau în alt oraș - dacă vi se oferă o poziție mai atractivă. Sau un schimb zgomotos sau un complex industrial a fost construit în apropierea blocului, este foarte posibil să se schimbe locul de reședință.
2. Nu trebuie să faceți reparații și să cheltuiți bani pe el. Doar proprietarul locuinței se va gândi la mobilier și instalații sanitare noi. Scăderea calităților de consum a situației duce la o scădere a chiriei.

Cum să închiriezi singur un apartament

Verificarea proprietarului localului

Pentru a vă asigura că locuința este curată din punct de vedere legal, este Proprietarul trebuie să vă furnizeze următoarele documente:

1. Un document care să ateste că el este proprietar.
2. Un acord care servește ca o confirmare a dreptului de proprietate asupra unei locuințe (de exemplu, vă oferă un acord care stabilește cumpărarea și vânzarea).
3. Identificare.
4. În cazul în care proprietarul este un reprezentant al proprietarului localului, acesta trebuie să primească o procură certificată de un notar. Acest document confirmă dreptul de control.

Este necesar să se asigure că nu există datorii - că toate facturile de utilități sunt plătite. Verificarea tuturor ghișeelor, încasărilor și plăților trebuie efectuată înainte de încheierea contractului.

Consimțământul fiecăruia dintre proprietarii spațiilor

Dacă apartamentul nu are unul, ci mai mulți proprietari(cu alte cuvinte, este o proprietate fracționată), contractul de închiriere necesită acordul tuturor (toți trebuie să aibă peste 14 ani). Acest acord trebuie semnat de toți proprietarii apartamentului (sau orice altă persoană fizică care deține o procură legalizată de la aceștia).

Dacă aveți nevoie să închiriați o cameră într-o locuință comună, veți avea nevoie de acordul fiecărui vecin. Această problemă este la latitudinea proprietarului. De asemenea, trebuie să li se furnizeze un document cu procedura prescrisă pentru utilizarea acestei spații rezidențiale - cu alte cuvinte, în ce cameră se află acest sau acel proprietar. Acest lucru vă va permite să evitați conflictele inutile și coliziunile nedorite.

Cum să închiriez un apartament

Dacă documentul este întocmit corect și are forță juridică, acesta trebuie să cuprindă:

• Numele complet și datele personale ale proprietarului locuinței și ale chiriașului;
• Suma pe care o va plăti chiriașul în fiecare lună;
• Situații în care plata pentru spații de locuit poate fi modificată;
• De câte ori proprietarul poate vizita proprietatea pentru a o verifica. De asemenea, toate condițiile pentru verificări sunt prescrise aici.
• Informații despre persoanele care pot locui cu chiriașul.
• Perioada de timp - când și pentru cât timp este închiriată proprietatea.
• Condiții de reziliere a contractului.
• Contractul ar trebui să descrie locuința în detaliu: este necesar să se reflecte adresa, suprafața și numărul de camere, etajul și așa mai departe.

În ciuda acestui fapt, orice acord este individual - nu există un formular standard de completat în legislația Federației Ruse.

În ziua în care se încheie contractul, chiriașul trebuie să ceară proprietarului să furnizeze un extras din contul personal. Cu ajutorul acestui document, chiriașul va afla dacă toate facturile de utilități au fost achitate (dacă proprietarul are datorii). De asemenea, va primi informații despre ce persoane sunt înregistrate la adresa locuinței.

Apartamentul nu ar trebui să fie cu datorii și cetățeni înregistrați - persoane fizice.

Punct important: acordați atenție drepturilor și obligațiilor - și nu numai chiriașului, ci și proprietarului. De exemplu, este necesar să se determine programul vizitelor de inspecție la spațiile închiriate de către proprietarul acestuia.

Chirie

Problema cheie este valoarea chiriei. Următoarele informații sunt obligatorii:

• Cine este obligat să plătească facturile la utilități?
• Cine plătește pentru internet, telefon și alte servicii.

Orice transfer de fonduri trebuie să se facă folosind o chitanță. Există o opinie că, solicitând acest document, o persoană își exprimă neîncrederea față de cealaltă parte a raporturilor juridice. Deși aceasta este o situație complet normală - la urma urmei, nu știi cum este cealaltă persoană.

Contractul intra in vigoare numai dupa semnarea de catre ambele parti a actului de acceptare si cedare a apartamentului. Acest document ar trebui să reflecte următoarele informații: chiriașului i s-a dat locuință în folosință și a acceptat-o, fără nicio pretenție. După aceea, chiriașul poartă toată responsabilitatea pentru locație. El trebuie să monitorizeze siguranța apartamentului și a proprietății situate în acesta.

Punct important: dacă locuința este închiriată pentru un an sau mai mult, acordul semnat trebuie să treacă prin procesul de înregistrare la Rosreestr.

Și deși proprietarul apartamentului ar trebui să ia asupra lui soluția acestei probleme, orice chiriaș responsabil este obligat să urmărească modul în care se îndeplinește această formalitate.

Apartamentul nu poate fi vândut sau ipotecat înainte de expirarea contractului de închiriere. Dacă apartamentul este închiriat pentru o perioadă scurtă de timp, nu este nevoie să înregistrați nimic.

Un contract este un document legal. Tocmai din acest motiv, orice modificare a termenului de închiriere trebuie formalizat cu ajutorul unui acord adițional special. De foarte multe ori, proprietarul și chiriașul semnează un acord de prelungire a contractului de închiriere a apartamentului, păstrând toate condițiile de bază.

Este de menționat că actul de transfer include în mod necesar un inventar al tuturor proprietăților situate în incinta rezidențială (cea care este transferată pentru utilizare împreună cu apartamentul în sine).

Ce este un inventar de proprietate?

Un inventar al proprietății se numește anexă la un contract de închiriere. Inventarul reflectă proprietatea transferată clientului pentru o anumită perioadă de timp.

Proprietarul apartamentului are dreptul de a include în inventar: tot mobilierul, echipamentele electronice, ustensilele de bucătărie etc. Dacă ceva este pierdut sau deteriorat de către chiriaș (nereflectat în inventarul proprietății), nu va fi posibilă returnarea articolului proprietarului locuinței.

Contract de inchiriere

Cum este redactat documentul?

De regulă, un inventar al proprietății la închirierea locuințelor (apartamentului) este completat conform standardelor.

Ce detalii trebuie incluse în act?

1. Documentul trebuie să aibă un titlu. Poate fi orice.
2. După aceea, merită să vă înregistrați unde și când a fost întocmit acest document.
3. Informațiile despre părțile la acord ar trebui să fie reflectate. Sunt descrise nu numai datele proprietarului, ci și ale chiriașului.
4. Și ultimul - prescrieți un link către contractul de închiriere.
5. După reflectarea și fixarea tuturor informațiilor de mai sus, părțile prescriu următorul moment: proprietarul transferă pentru utilizare temporară nu numai spațiile rezidențiale, ci și proprietatea situată în acesta - chiriașul trebuie să accepte toată această proprietate.
6. Mai jos este o listă a tuturor proprietăților din casă.
7. Ambele părți și-au pus semnătura la sfârșitul documentului.

Nuanțe de înregistrare a inventarului proprietății

Totul depinde de apartamentul transferat, de ceea ce rămâne exact în el. În unele situații pot apărea anumite dificultăți. De exemplu, dacă vorbim despre închirierea unui apartament gol. Într-o astfel de situație, nu va fi aproape nimic de prescris în acest document atunci când închirieți un apartament. Vor fi descrise doar apometrele, corpurile sanitare și altele situate în clădire.

Este demn de remarcat faptul că astăzi cetățenii închiriază adesea un apartament complet gata de ocupare (adică cu toate proprietățile necesare - chiar și cu furculițe și linguri). Acest lucru duce la faptul că inventarul proprietății poate dura mai mult de una sau două foi.

Cel mai important lucru în astfel de situații este să nu ignori regulile stabilite, să prescrii și să reflectezi orice obiect disponibil în locuințe. În plus, există o opțiune cu fixarea stării întregii proprietăți pe o fotografie sau un videoclip. Aceste imagini pot fi ulterior anexate contractului de închiriere. Inventarul proprietății este un document juridic complex care, în cazul unor litigii, poate proteja interesele proprietarului.

Reguli pentru închirierea unui apartament pentru o perioadă lungă de timp

Asigurați-vă că verificați dacă proprietarul apartamentului are dreptul de a-l închiria. Studiați cu atenție toată documentația care vi se oferă.

Ce întrebări să puneți atunci când închiriați un apartament

Este imperativ să se clarifice la ce adresă locuiește proprietarul locuinței. Verifică datele lui personale (număr de telefon, adresa care ți-a fost furnizată).

Verificați condițiile în care se conectează internetul în zona rezidențială (dacă s-a făcut deja, specificați cine și cum va plăti).

Când inspectați un apartament închiriat, verificați starea instalațiilor sanitare și a cablurilor electrice. Un punct important: dacă sunt conectate doar câteva dispozitive (vorbim despre un fierbător electric, un laptop, o mașină de spălat), ștecherele nu trebuie scoase. De asemenea, merită să vă asigurați că nu există furnici, gândaci și așa mai departe în apartamentul închiriat.

Dacă procesul de inspecție dezvăluie defecțiuni specifice, întrebați proprietarul locației care va plăti lucrările de reparație.
Dacă închirieți o cameră care nu are încuietoare (sau vorbiți despre plata unui pat), nu trebuie să plătiți un avans.

Ferestrele locuinței trebuie să fie în stare bună. În caz contrar, în sezonul de iarnă va fi excesiv de frig în apartament, iar pe vreme caldă va fi dificil ca aparatul de aer condiționat să-și îndeplinească funcțiile.

Asigurați-vă că înregistrați numerele instituțiilor de urgență pe care trebuie să le apelați în caz de urgență. O copie a contractului de închiriere trebuie să conțină o notă despre plata lunară a chiriei. Proprietarul locuinței trebuie să-și pună fără greșeală semnătura personală.

Proprietate într-un apartament închiriat

Clarificați problema cu electrocasnicele și mobilierul - veți putea folosi mobilierul proprietarului sau va trebui să îl transportați pe al dvs. Deoarece prețul de piață al închirierii spațiilor este întotdeauna instabil, nu este necesar să se întocmească un contract de închiriere pentru o perioadă lungă de timp pentru un anumit preț. Desigur, acesta este doar un sfat, decizia este oricum a ta, dar dacă prețurile scad brusc, poți oricând să găsești o opțiune de închiriere mai ieftină (sau să ceri proprietarului să-ți facă o reducere).

La semnarea unui contract de închiriere, proprietarul locuinței trebuie să vă dea toate cheile. Neapărat trebuie verificate. Și nu uitați: nimeni nu are dreptul să-ți ceară bani pentru chei. Aceasta va fi o cerință ilegală, pe care nu trebuie să o respectați deloc.

De regulă, contractul de închiriere se încheie pe exact un an. Acest lucru este benefic pentru proprietarul spațiilor, deoarece un astfel de acord este considerat a fi încheiat pentru o perioadă scurtă. Astfel, chiriașul nu va putea lăsa alți chiriași să locuiască cu el fără a anunța proprietarul. Dacă doriți să prelungiți durata contractului, semnați pur și simplu acordul necesar. Acest lucru trebuie făcut cu 30 de zile înainte de încheierea perioadei temporare de închiriere a spațiilor de locuit.

Stabiliți contact cu proprietarul imobilului închiriat și cu vecinii, acest lucru vă va ajuta să evitați multe probleme.

Perioada de inchiriere

Există o concepție greșită comună în rândul chiriașilor - proprietarul are dreptul de a-i scoate din apartament în orice moment. În realitate, totul nu este atât de simplu, proprietarul nu poate expulza chiriașul înainte de expirarea perioadei de timp a contractului.

O altă nuanță importantă: dacă ați semnat un acord de închiriere a unui apartament pe o perioadă lungă (mai mult de un an), chiriașul are dreptul în fața altor persoane să prelungească contractul. Și dacă proprietarul începe să se refere pur și simplu la faptul că nu i-a plăcut persoana respectivă și vrea să se mute în alți chiriași, acesta nu va deveni deloc un motiv serios (desigur, dacă chiriașul nu a comis nimic ilegal). Evacuarea într-o astfel de situație este posibilă numai prin proceduri judiciare. Instanța va analiza dacă există încălcări ale normelor legislative ale Federației Ruse sau încălcări ale contractului de închiriere. Acesta este:

1. Dacă o persoană nu plătește chiria unei locuințe.
2. Dacă a lăsat să locuiască în apartament străini (care nu se reflectă în contract).
3. Dacă chiriașul a deteriorat localul (sau dacă a devenit imposibil de locuit în el).

Dar, în practică, astfel de situații nu apar foarte des.

Despăgubiri pentru daune

Înainte de încheierea contractului, chiriașul și proprietarul trebuie să verifice împreună toată proprietatea cu ajutorul unui inventar. Chiriașul este obligat să returneze toate lucrurile în stare corespunzătoare. În cazul deteriorării unui articol, problema este rezolvată în diferite moduri. Desigur, cel mai bine este să găsiți o soluție de compromis (de exemplu, dacă frigiderul se defectează, chiriașul poate plăti reparația sau rambursează costul). Dar dacă chiriașul nu este de vină pentru avarie, a venit la procedurile în instanțe, contractul de închiriere a apartamentului încheiat va servi drept probă. Acesta trebuie semnat de ambele părți ale relației.

Și ultimul: citeste mereu ce semnezi cand inchiriezi un apartament! Chiar dacă ați urmărit fiecare pas al proprietarului, asigurați-vă că citiți tot ce este scris la sfârșit! Abia atunci trebuie să-ți pui semnătura pe contract! Dacă nu aveți suficiente cunoștințe în acest domeniu, cel mai bine este să solicitați ajutor de la un specialist. Un avocat profesionist vă va explica toate nuanțele și vă va ajuta să evitați greșelile la încheierea unui contract de închiriere pentru un apartament!

Închirierea apartamentelor și a altor spații este reglementată de Codul civil al Federației Ruse.

Articolul va trata procedura de închiriere a unui apartament. Ce tipuri de chirie există, care este responsabilitatea chiriașului și cum să închirieze un apartament pentru a nu fi înșelat - mai departe.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Mulți se confruntă cu închirierea unei locuințe. Unii vor să închirieze un apartament pentru o perioadă lungă de timp, alții - pentru câteva zile. La ce să fii atent când închiriezi o locuință, pentru a nu fi înșelat?

Ce trebuie sa stii

Perioada minimă pentru care este permisă închirierea locuințelor este de 1 zi (sau chiar câteva ore), cea maximă este de 1 an.

Avantajele unui apartament inchiriat:

Înainte de a închiria un apartament, trebuie să fiți atenți la următoarele:

• numai proprietarul acestuia are dreptul de a închiria locuințe sau;
• un preț scăzut ar trebui să vă alerteze - aceasta poate fi o capcană pentru escroci;
• cerința de a plăti un depozit pentru un apartament este un indicator că chiriașul poate fi înșelat.

Secvența de acțiuni pentru închirierea unei case este următoarea:

Verificarea documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului	Trebuie să examinați nu originalele, ci originalele - o copie este ușor de falsificat. Aceasta include sau, un certificat de proprietate, extrase din USRR
Verificarea pașaportului proprietarului	Puteți face o fotocopie a pașaportului sau puteți face o poză cu telefonul. Acordați atenție datelor personale - acestea trebuie să fie aceleași ca în documentația de titlu
Întrebați-vă despre căsătoria legală a proprietarului	Dacă căsătoria este înregistrată, atunci locuința ar putea fi achiziționată în comun. În acest caz, veți avea nevoie. Trebuie legalizat
Cereți o carte de casă și un certificat de componență a familiei	Membrii familiei înregistrați au dreptul de a folosi apartamentul. Puteți discuta acest fapt în prealabil și să le cereți să nu intre în cazare în timp ce aceasta este închiriată.
Vorbește cu vecinii	Colectarea de informații despre gazde

• citiți cu atenție termenii acordului și comparați datele din contract și pașaportul proprietarilor;
• solicitați o chitanță pentru fiecare plată;
• nu aveți încredere în prețuri mici;
• protejați proprietatea apartamentului - în caz de deteriorare, va trebui să plătiți pentru aceasta.

Puteți închiria un apartament pe cont propriu sau prin intermediari. Fiecare metodă are propriile sale avantaje și dezavantaje.

Informații despre apartamentele de închiriat se găsesc pe internet, din ziare, din reclame. Când căutați o locuință, vă puteți confrunta cu următoarele riscuri:

Pentru a nu fi înșelat, atunci când se închiriază o casă, este necesar să se întocmească o serie de documente:

Riscurile nu pot fi evitate complet, există șanse de a le minimiza.

Noțiuni de bază

Tipuri de închiriere

Locuințele închiriate sunt pe termen lung și pe termen scurt. În primul caz, acordul se încheie pe câteva luni sau ani.

Avantajele unui astfel de contract de închiriere sunt:

Cu inchiriere pe termen scurt, apartamentul se inchiriaza de la 1 zi la 1 an. Costul pentru chirie este mai mare decât pe termen lung.

Cadrul legislativ

Termenul „chirie” a fost introdus în . De asemenea, reglementează relația părților la contractul de închiriere.

C descrie termenii unui contract de închiriere pe termen scurt.

În conformitate cu, contractul de închiriere trebuie întocmit în scris în 2 exemplare. Sunt prevăzute condițiile pentru închirierea locuințelor.

prevede înregistrarea obligatorie a acordului:

• dacă contractul este încheiat pe o perioadă de 1 an și una dintre părți este persoană juridică;
• dacă contractul prevede cumpărarea ulterioară a locuinței.

Caracteristicile închirierii locuințe

Caracteristici ale închirierii locuințelor prin agenții:

• plata ar trebui făcută numai pentru acele servicii care au fost deja prestate;
• nu trebuie sa platesti in avans.
• datele și semnătura agentului trebuie să fie pe fiecare copie a contractului;
• studiați cu atenție termenii contractului, semnați-l numai după citirea tuturor clauzelor;
• folosiți agenții de încredere.

Pentru a închiria un apartament ieftin, este mai bine să nu apelați la ajutorul intermediarilor. Puteți căuta locuințe fie pe cont propriu, fie prin agenții speciale.

Este necesar un acord?

Existența unui contract este o garanție atât pentru proprietarul imobilului, cât și pentru chiriaș. Acordul trebuie să includă:

• datele personale ale locatorului conform pașaportului;
• suma lunara;
• condițiile de verificare a locuinței și frecvenței;
• termen pentru închirierea unui apartament;
• conditiile de reziliere a contractului.

În contract, descrieți în detaliu locația locuinței, numărul de camere, ce etaj și așa mai departe. Nu există o formă standard, este compilată în mod arbitrar, în 2 exemplare.

De comun acord, părțile pot introduce și alte condiții și clauze. Documentul poate fi scris de mână sau tipărit.

Nu este nevoie să înregistrați un contract. Potrivit contractului, chiriașul și proprietarul au drepturi și obligații care trebuie îndeplinite.

Proprietarul trebuie să furnizeze apartamentul la timp, comunicările trebuie să fie în ordine. Chiriașul este obligat să plătească chiria la timp și să păstreze apartamentul curat.

Acordul poate fi reziliat în orice moment. Motivele sunt - starea de urgență a apartamentului, utilizarea locuinței în alte scopuri, deteriorarea, neplata chiriei.

Cooperare cu agenția

Lucrul cu agenții imobiliari are atât aspecte pozitive, cât și negative. Avantaje:

• muncă rapidă și experiență considerabilă;
• garanția de securitate a tranzacțiilor;
• pretul de inchiriere este fix;
• mai puțin probabil să se îndrăgostească de escroci;
• agenții vor selecta opțiunea corespunzătoare;
• economisind timp.

Printre deficiențe - prezența unor plăți și comisioane suplimentare. Atributiile agentului includ - sa gaseasca un apartament pentru client, sa-l insoteasca in toate apartamentele care ii plac, sa negocieze, sa verifice actele proprietarilor apartamentului.

Atunci când alegeți o agenție, nu vă grăbiți, trebuie să acordați atenție următoarelor:

Pentru a închiria o casă cu ajutorul unei agenții, veți avea nevoie de un pașaport și un acord pentru prestarea serviciilor.

Cum să închiriezi un apartament pentru a nu fi înșelat pentru o zi

Dacă intenționați să închiriați un apartament pentru o zi, trebuie să țineți cont de următoarele nuanțe:

Pentru a închiria un apartament pe zi, trebuie să faceți următoarele:

• clarificați cu proprietarul toate subtilitățile și nuanțele procesului de rezervare;
• rezervati in avans;
• citeste recenzii despre acest apartament;
• înainte de a plăti o taxă, verificați detaliile proprietarului;
• în timpul unei întâlniri cu proprietarul, verificați identitatea acestuia conform documentelor;
• suprascrie datele lui.

Aceste sfaturi vă vor ajuta să evitați problemele.

In Moscova

Piața de închiriere din Moscova este plină de înșelăciune. Este important să știți cum trișează atunci când închiriez un apartament în Moscova, pentru a nu cădea în mâinile escrocilor.

Primul tip de înșelăciune este furnizarea de date false de către agenții. Contra cost, ei oferă informații despre apartamentele închiriate, care de fapt sunt fie deja închiriate, fie deloc închiriate.

Pretențiile de prezentat agenției nu vor funcționa - a fost furnizat, nimeni nu va returna banii.

Este important de reținut că banii pentru serviciu se plătesc după găsirea apartamentului dorit. Un alt tip de fraudă - apartamentul închiriat face obiectul unui litigiu.

Video: cum să închiriez un apartament

Se întâmplă ca în timp să vină fie adevăratul proprietar al apartamentului, fie soția lui. În acest caz, chiriașul este complice la proces.

Pentru a preveni acest lucru, ar trebui să verificați dacă proprietarul este unicul proprietar al proprietății.

Creșterea chiriei este o modalitate de a „îmbogăți” chiriașii. Proprietarul poate crește brusc chiria. Locuitorii vor prefera să plătească bani în plus pentru a nu mai căuta locuințe.

Schema de acțiuni pentru căutarea independentă a unui apartament în Moscova:

1. Optiuni de cautare.
2. Apelând proprietarii apartamentelor care vă plac.
3. Inspecția locuințelor.
4. Negociere.
5. Încheierea unui acord.

Dacă apelezi la serviciile agențiilor, nu vei economisi bani.

În Sankt Petersburg

Majoritatea oamenilor se mută într-un oraș străin pentru studiu, muncă sau petrecere a timpului liber. Pentru a face acest lucru, trebuie să găsească o locuință.

Cum să închiriezi un apartament în Sankt Petersburg, pentru a nu fi înșelat - această întrebare îi interesează pe mulți. Opțiunea 2 - regăsește-te sau folosește serviciile agențiilor imobiliare.

Dacă intenționați să închiriați o casă printr-o agenție, nu ar trebui să plătiți imediat bani. Mai întâi trebuie să inspectați apartamentul, să studiați și să verificați documentele, să semnați contractul.

Abia după aceea se plătește taxa. Dacă clientului i se oferă să semneze imediat acordul (fără inspecție), atunci ei dau numărul proprietarului, atunci aceștia sunt escroci.

Ei nu ar trebui să fie de încredere. Chiria trebuie plătită numai la primire. Sunt necesare semnăturile proprietarului și chiriașului.

Găsirea unei proprietăți închiriate nu este o sarcină ușoară și nu trebuie luată cu ușurință. Este bine dacă reușiți să găsiți un apartament prin rude sau cunoștințe. Dar cel mai adesea ai de-a face cu intermediari. Mii de oameni, atunci când închiriază o casă, se îndrăgostesc de trucurile escrocilor sau sunt pur și simplu neatenți la închirierea unui apartament. Rezultatul este pierderea de bani și timp, sau oamenii trec brusc pe stradă. Pentru a evita acest lucru, trebuie să știi cum să închiriezi corect un apartament. În acest articol, vom vorbi despre diversele trucuri ale escrocilor și despre ce să cauți atunci când închiriezi o locuință.

Agentii de stiri

Primul lucru de care trebuie să fiți atenți atunci când închiriați un apartament sunt agențiile de presă și agenții de presă privați. Există rapoarte regulate în mass-media despre astfel de agenții care fraudează oameni. Dar întotdeauna sunt cei care se îndrăgostesc de momeală.

Oamenii ciugulesc reclamele din ziare care oferă servicii de listare pentru o mică taxă. Toată lumea vrea să închirieze o casă de la proprietar, pentru a nu plăti bani în plus agenților imobiliari. Prin urmare, astfel de reclame sunt solicitate.

Lista vă va fi furnizată, desigur. Acesta va conține adrese (și cel mai adesea doar o stație de metrou), numele și numerele de telefon ale proprietarilor locuințelor închiriate. Poate chiar semnează un contract cu tine. Inspirați de așezarea iminentă, oamenii de obicei nu citesc acest acord înainte de a-l semna. După aceea, încep să cheme oamenii de pe listă și se dovedește ceva interesant: apartamentul a fost deja închiriat sau persoana nu închiriază deloc niciun apartament.

Dar omul a plătit banii! Cert este însă că contractul semnat de acesta nu conține nicio obligație din partea agenției în cazul în care nu poți închiria un apartament conform listei acesteia. Obiectul contractului îl constituie serviciile de informare. De fapt, li s-a oferit, la urma urmei, o listă a fost furnizată persoanei. Și nimeni nu îi va întoarce banii.

Concluzia este simplă: nu contactați astfel de agenții. Dar uneori nu este atât de ușor să-i recunoști, s-ar putea să se prezinte ca o agenție imobiliară. O caracteristică distinctivă este costul scăzut al serviciilor. Agentia imobiliara este interesata sa va gaseasca o varianta reala, de la care cu siguranta va primi un comision mare. Și aici vi se oferă o listă întreagă de opțiuni pentru un preț mic - acest lucru ar trebui să vă alerteze. Mai mult decat atat, o agentie imobiliara iti va cere plata doar la decontare si incheierea unui contract de inchiriere cu proprietarul. Escrocii cer întotdeauna plata în avans. Și bineînțeles, dacă în contract vedeți cuvintele „se obligă să furnizeze servicii de informare” – nu-l semnați.

Agentie imobiliara

Daca nu ai timp suficient sa cauti singur un apartament sau pur si simplu nu vrei sa o faci, ar trebui sa contactezi o agentie imobiliara. Pentru serviciile lor, vor lua un comision bun de la tine, dar vor efectua toate acțiunile pentru a găsi un apartament și vor întocmi ei înșiși documentele. Trebuie doar să te uiți la opțiunile propuse pentru apartamente și să semnezi contractul.

Astăzi există mult mai puțini fraudatori printre agenții imobiliari decât la sfârșitul mileniului trecut. Dar totuși, merită să te protejezi. Înainte de a contacta o anumită agenție imobiliară, trebuie să aflați durata existenței acesteia pe piață, recenziile clienților săi. Toate acestea se pot face de obicei online. Înainte de a semna contractul de închiriere, cereți să vă uitați la documentele originale pentru apartament și la pașaportul proprietarului.

Găsirea unui apartament pe cont propriu este foarte posibil. Deși acest lucru va dura ceva timp.

Unde să cauți?

Cel mai simplu mod de a găsi un apartament este prin intermediul site-urilor de internet cu reclame. Dar rețineți că unii agenți imobiliari nu indică în mod specific cine sunt ei în anunț și credeți că proprietarul închiriază apartamentul. Nu indică nimic despre comision, în speranța că după inspecție o să-ți placă apartamentul și tot vei deconta. Prin urmare, atunci când sunați la telefon despre un apartament, specificați întotdeauna în primul rând cu cine vorbiți.

Cum se verifică proprietarul?

Dacă ați găsit o opțiune potrivită de la proprietar, v-ați uitat la apartament și ați decis să încheiați un acord - nu vă grăbiți să faceți acest lucru. Verificați cu atenție toate documentele pentru locuință. Proprietarul trebuie să aibă întotdeauna un certificat de drept asupra acestui apartament, precum și un document care să ateste dobândirea dreptului (de exemplu, un contract de vânzare, în care proprietarul a acționat în calitate de cumpărător). Nu ezitați să cereți documente, inclusiv pașaportul proprietarului. Și fără fotocopii - trebuie să furnizați doar originalele. Dacă o persoană are totul în regulă cu documentele și chiar este proprietarul apartamentului, atunci nu va refuza niciodată să vă furnizeze documente. Verificați toate datele din aceste documente: nume și prenume, datele pașapoartelor, datele apartamentului și așa mai departe.

Întrebați despre toate persoanele înregistrate în apartament. La urma urmei, ei vor avea dreptul de a folosi locuința. Puteți cere chiar să vă arate un certificat de la societatea de administrare sau HOA despre înregistrarea în această locuință.

Cum să inspectezi un apartament?

Inspectați toate colțurile apartamentului, pentru ca mai târziu să nu se dovedească că ceva nu vă convine. Acest lucru este valabil mai ales pentru disponibilitatea de apă rece și caldă, lumină, încălzire normală, gaz și canalizare bună. Nu ezitați să verificați instalațiile sanitare și funcționarea aparatelor electrocasnice necesare - de exemplu, sobele. Acordați atenție defectelor din tavan, pereți, podea și oriunde altundeva.

Nu fi prea leneș să afli ce fel de oameni locuiesc în cartier. Face cineva zgomot sau zgomot, vecinii au copii mici și câini. Desigur, nimeni nu vă va spune direct că vecinii sunt zgomotoși, dar prezența bebelușilor și a animalelor în apropiere (surse potențiale de zgomot) va clarifica deja situația. Și este posibil ca în apropiere să locuiască pensionari care au nevoie de liniște perfectă.

Despre contractul de închiriere

Trebuie să existe un contract de închiriere. Și trebuie să se încheie imediat ce vă mutați. Și mai bine - chiar înainte de acest moment. Este imposibil să închiriezi corect un apartament fără un contract de închiriere. Nu vrei să te găsești brusc pe stradă dacă proprietarul se răzgândește, nu-i așa?

În ceea ce privește conținutul unui astfel de acord, acesta ar trebui să precizeze în mod clar:

1. Părțile la contract și datele lor din pașaport. Se întâmplă ca apartamentul să nu fie unul, ci mai mulți proprietari. Și dacă intenționați să închiriați un apartament ca un întreg imobil, atunci toți proprietarii apartamentului trebuie să acționeze de partea proprietarului.
2. Complet toate informațiile despre apartament - din certificatul de proprietate.
3. Ordinea de plată - atât pentru apartamentul în sine, cât și pentru utilități. De asemenea, este necesar să stabiliți procedura de decontare dacă contractul a fost reziliat înainte de termen (dacă ați trăit doar 2 zile din 30, nu va fi foarte profitabil să plătiți o lună întreagă).
4. Rezilierea contractului. Uneori se poate întâmpla să fie nevoie să reziliați urgent contractul și să plecați. Și nu va fi profitabil pentru proprietarul apartamentului, iar el nu va fi de acord cu acest lucru - la urma urmei, este în interesul lui să primească plata pentru încă o lună. Prin urmare, nu setați o perioadă de avertizare prea lungă pentru rezilierea contractului (30 de zile este prea mult). De exemplu, o săptămână este un timp rezonabil. Deci nu veți plăti prea mult în cazul unei plecări forțate, iar dacă proprietarul decide să rezilieze contractul, veți avea timp să găsiți noi locuințe în această perioadă.

Contractul de închiriere nu trebuie să fie înregistrat dacă este încheiat pe o perioadă de cel mult un an. Va recomandam sa incheiati un contract pe o perioada de 6 luni cu posibilitate de prelungire.

Vor fi două anexe la contract. Primul este un inventar al proprietății situate în apartament. Desigur, dacă există o mulțime de lucruri în apartament, atunci listarea tuturor este nepractică. Dar măcar trebuie să enumerați piesele de mobilier și toate electrocasnicele și electronicele. Acestea sunt cele mai valoroase lucruri.

A doua cerere va fi actul de acceptare și transfer al apartamentului. Dacă există defecte în apartament (de exemplu, o fereastră de pe balcon este spartă) - acestea vor trebui să fie înregistrate în act, astfel încât să nu existe pretenții împotriva dvs. mai târziu.

Toate documentele sunt întocmite și semnate în dublu exemplar. Păstrați-vă copia cu grijă.

Video

Din videoclip veți afla despre locuințe de închiriere competente.