Idag har det blivit normen för många ryssar att ha en stuga i en rysk by i Thailand! Föreställ dig trots allt hur du vaknar tidigt på morgonen till susandet av gröna löv och fåglarnas glada sång. Det råder lugn och ro och milda solstrålar bryter redan in genom fönstren.

Du njuter av en vacker ny dag: ingen hög musik och bullriga grannar, eftersom du är i ditt eget hem. När allt kommer omkring, nu är det ditt och bara ditt hem och runt bara din mark. Den ryska byn i Pattaya är en helt ny livskvalitet, som nyligen har blivit mycket populär bland våra landsmän. Sådana komplex som Baan Dusit Pattaya har blivit allmänt kända. Mer än 400 ryska familjer har redan köpt fastigheter i den, som blev förälskade i dessa platser, unik natur och ren luft.

Hela projektet består av 5 delar som var och en har sin egen unika stil. Tillsammans med detta har stugkomplexet sin egen utvecklade infrastruktur: en enorm pool, ett fitnesscenter, ett lekkomplex för barn med en sjö och fisk, en tennisbana, en volleybollplan, en ortodox kyrka, och i den tredje delen, en vattenpark har redan byggts! På byns territorium finns ett kafé och en restaurang där du kan njuta av utsökt thailändsk och europeisk mat, koppla av eller dansa i ett vänligt sällskap, samt beställa läckra måltider med hemleverans.

Stängd stuga komplex bevakad dygnet runt, ut- och inträde i byn sker genom en särskild vaktpost. På natten stärks säkerheten och lämnar även i avlägsna hörn av territoriet. Villakomplexet Baan Dusit Pattaya är inte bara fantastisk komfort, utan också ett säkert boende. Villakomplexet ligger i södra Pattaya, bara ett par kilometer från havet och Sukhumvit-motorvägen. Här hittar du unika tempel, utmärkta parker, många vattendrag. Olika villor har byggts i byn från 2 till 6 sovrum, som vart och ett kan möbleras enligt dina önskemål. Absolut ingen anledning att oroa sig för att fastigheter i Pattaya Du har inte råd - priserna här börjar från bara två miljoner baht, med möjlighet att ge förmånliga delbetalningar från ett år till 4 år.

Utöver allt ovan lockas ryska köpare av ett antal andra kriterier: och detta är ett bekvämt betalningsschema med en handpenning på 10%, sedan varje månad 2% av kostnaden för villan är det möjligt att överväga ett individuellt schema, och kort tid konstruktion - ca 8 månader med möjlighet att själv välja finish, inredning och design. Hus hyrs nyckelfärdiga. All utrustning ingår fullt ut i paketet: det finns ett larmsystem, en privat trädgård och central avlopp och vattenförsörjning.

Den här månaden hade vi en chans att bo i en av de bästa byarna i Pattayas förorter, eller snarare 15 km från dess centrum. Baan Dusit Pattaya Lake kallas också för "den ryska byn". Detta beror på det faktum att de flesta av familjerna som bor på denna underbara plats är ryssar. Idag kommer vi att berätta om byn, såväl som dess främsta fördelar för att bo i Pattaya med barn.

Jag måste genast säga att du inte hittar billiga boendealternativ där. Du kan hyra ett hus i byn Baan Dusit Pattaya Lake från 35 000 baht per månad (kontrakt för ett år) och 40 000 - 45 000 baht för månadshyra. Nästan alla hus där har tre sovrum och en pool, men det finns också mycket stora herrgårdar, men de kommer sannolikt inte att hyras ut. Det finns inga små hus.

Alla hus för uthyrning är utrustade med fullständigt program, det är osannolikt att du kommer att behöva köpa något på egen hand. Särskilt imponerande är det stora köket, som smidigt flyter in i matsalen och vardagsrummet. Huset är verkligen designat för det mest bekväma livet.

Och naturligtvis är den huvudsakliga platsen i huset, utan vilken det inte skulle vara någon mening att betala den typen av pengar för hyra, poolen. Vila det är ett nöje. Du kan hoppa in i den direkt från sovrummet.

Men för ett harmoniskt familjeliv räcker inte ett hus. Du måste fortfarande underhålla dig själv på något sätt. Därför finns det på byn Baan Dusit Pattaya Lakes territorium lekplatser, en vattenpark, basket- och volleybollplaner, liksom tennisbanor. Det finns också mycket utrymme där du lugnt och lugnt kan gå med barnvagn eller bara koppla av i vackert ställe utan alltför mycket krångel och buller.

En annan fördel med denna by är dess närhet till sådana underbara semesterställen som Silver Lake Vineyard, Cartoon Network Amazone Water Park, Wat Yan Temple Complex, Nong Nooch Tropical Garden, Golden Buddha Mountain Khao Chi Chan, Bang Saray Beach, Sai Keo Military Beach och många fler intressanta saker. Alla dessa sevärdheter ligger bara ett par minuter bort med bil, utan vilka livet i byn förresten inte kommer att vara komplett och händelserikt. Så om du bestämmer dig för att bo där är det bättre att omedelbart planera ytterligare 10 000 - 15 000 baht för biluthyrning.

Tja, det sista som är värt att prata om, och som är ett viktigt kriterium för att välja en bostadsort i Pattaya med barn, är att det bredvid byn finns ett barnutvecklingscenter "Lukomorye", som organiserade en daglig överföring av barn från byn och tillbaka. Du kan läsa mer om Lukomorye Preschool Centre på deras hemsida pattayalukomorie.com. Vår systerdotter åkte dit i en månad och var mycket nöjd.

Tja, det var nog allt vi ville berätta om den ryska byn i Pattaya. Ja, förresten, det finns också en ortodox kyrka där en rysk präst tjänstgör. Så byn motiverar fullt ut sitt inofficiella namn.

Hur man hyr

Om du har frågor om att hyra lägenheter i denna lägenhet eller vill hitta ett bra alternativ bostäder i Pattaya i en annan bostadsrätt enligt dina krav, skriv sedan till posten [e-postskyddad] eller lämna dina kommentarer under artikeln, vår mycket goda vän till mäklaren, som vi litar på fullt ut, kommer att försöka hitta rätt alternativ för boende.

Var och en av oss drömde om att leva i paradiset, att vakna upp i ett land där palmer, ren vit sand, varm sol, nära och kära och släktingar finns i närheten. Förmodligen har alla en sådan bild i huvudet, hur du vaknar i ditt hus, hoppar i poolen eller går till stranden med ren vit sand, eller till exempel ett hus på havet. Det finns många tolkningar, en sak är viktig - att du är på den där lyckliga platsen, och allt som gör dig till en lycklig person finns i närheten - huset, havet, släktingar, palmer, sand, läckra frukter, skaldjur och du med ett glatt ansikte och ett stort leende. JA! Du har förmodligen redan tänkt på det, och kanske någon till och med log och flög iväg i drömmar. Det finns en sådan plats och det här är Thailand. Var och en av oss vill leva för att inte vara beroende ekonomiskt och njuta av livet. Men för detta måste du ställa in ditt företag så att det fungerar på distans eller hitta inkomst i landet med värme, leenden och glädje året runt - i Thailand. Båda är värda det för att komma närmare din dröm.

Ett hus i Thailand är en himmelsk plats till överkomliga priser

De som ofta åker på semester under lång tid mötte ett sådant problem när du efter en tid börjar sakna ditt hemland, dina släktingar, ditt enkla modersmål. Det finns inte tillräckligt med kommunikation med, som man säger, "vårt". De som kan hålla samtalet med en enkel konversation, förstår, skämtar, hjälper till, går någonstans med dig, ibland dricker till och med. Med släkt, bekanta, vänner. Ibland börjar man redan yla som en varg, hur man vill kommunicera normalt med "dina egna" borta från hemmet. Naturligtvis uppfanns sociala nätverk och snabbmeddelanden, men alla kan inte ersätta enkel livekommunikation. Men detta problem löses av en rysk bosättning i Thailand i semesterort Pattaya - Baan Dusit Pattaya.

Baan Dusit Pattaya Rysk by i Pattaya

Detta är vackert ställe, där rysktalande invånare bor, precis som du. Alla är underbara människor med rötter från OSS-länderna, som du inte behöver bli uttråkad med nu och känna dig ensam hemifrån. Komplexet består av 6 byar som har sitt eget namn och särdrag med många plus. Mer om byarna mer i detalj.

Se var Baan Dusit Patatya-bosättningarna ligger på kartan

Byarna ligger 20 minuter från semesterorten Pattaya. Bekvämt beläget från alla viktiga platser, 4 minuters bilresa från stranden, 5 minuter från affärer och stormarknader. Nåväl, vi går in mer i detalj nedan. Alla vet vad fördelen är med att bo utanför stan, men vi kommer att prata om dem igen.

Fördelar med att bo utanför staden Pattaya:

1 - Pattaya är bullrigt - trafikstockningar på dagen, trafikstockningar på kvällen, trafikstockningar på natten. Alla åker till Pattaya för att umgås, shoppa och bara ha kul på kvällarna på klubbar. Det är många besökare i själva staden, och visst är det dumt att gömma sig från buller och trafik hela tiden i rum eller lägenheter, men man kom för att leva och njuta av livet. Det betyder att det är mycket bättre att bo utanför staden, det finns inga trafikstockningar, havet ligger 5 minuters bilresa bort, stränderna är renare, havet är renare.

2 - Alla de stora finns i närheten köpcentrum och stormarknader (Macro är en analog till Metro), Tesco Lotus, Big C) Där du kan köpa allt till ditt hem, från matvaror till en glödlampa eller en present till din familj.

3 - Det finns två thailändska marknader i närheten. 5 minuter från byn finns thailändska marknader där du alltid kan köpa färsk mat, frukt, grönsaker, kött, fisk och eventuell färdigmat. I allmänhet är thailändska marknader en separat historia, som jag kommer att beskriva i. Du måste definitivt besöka där. Särskilda trevliga förnimmelser från en resa till marknaden. Även i närheten nattmarknad Thai, där de på helger hela natten säljer alla möjliga saker, apparater och annat som behövs till huset. Där kan man gå halva natten och shoppa.

4 - Många attraktioner. Bredvid dig är ett berg med en gyllene Buddha, tempel, vingårdar med italienskt vin och restauranger, heliga länder, en park Nong Nooch med vackert landskap och mycket mer.

5 - 5 minuters bilresa från dina stränder med klart hav och sand. Oavsett vatten, men med byn är det nära azurblått än i sig självt Pattaya stad.

6 - Sukhumvit spår. Nej, byn ligger inte nära motorvägen. Han är långt borta, men det är ett par minuter att åka till henne med bil. Därifrån finns det en upplösning i vilken riktning som helst. Det är särskilt praktiskt när du reser från flygplatsen till Pattaya. det är mycket bekvämare att rusa längs motorvägen, svänga till byn och du är redan hemma än att åka runt i staden i bilköer trött efter ankomst.

7 - Nära gymmet, där en rysk tränare gör dig till din drömkropp. Samt många andra gym. I själva byn finns ett minigym som räcker för att du ska hålla dig i form.

Beskrivning: Den ryska byn i Pattaya har blivit en plats för bekvämt boende för ryssar i deras språkliga miljö och kultur. Alla förutsättningar har skapats här - bekväma hus, utvecklad infrastruktur, möjligheten att tillbringa fritid, ett rysktalande dagis inte långt från komplexet. På Znanie- och Diplomat-skolorna i Pattaya kan ett barn tränas i ryska. Du kan också skicka ditt barn till en internationell skola.

Den ryska byn i Pattaya - detta är namnet på stugkomplexet Baan Dusit Pattaya. Denna by har blivit en plats för utplacering av den ryska diasporan - de flesta husen i den köptes av våra landsmän.

Utbildning i ryska i Pattaya bedrivs i två skolor:

• "Kunskap";
• "Diplomat".

Kunskapsskolan ligger i en fyra våningar hög byggnad i Pratumnak-området. Det är 10 elever i varje klass, vilket möjliggör ett individuellt förhållningssätt. Eleverna förses med läroböcker från Ryssland. Skolans materialbas representeras också av en dator och plasmapaneler.

Undervisningsspråket är ryska. Utbildning vid skolan genomförs enligt statliga standarder och i slutet av utbildningen utfärdas statliga certifikat. Lärare i den högsta kategorin från Moskva och St. Petersburg hjälper till att förbereda barnen för provet, men själva provet måste göras i St. Petersburg.

Utbildning vid denna skola kommer att kosta föräldrarna cirka 200 000 baht. Skolan har en utökad daggrupp. Mat och medicinska tjänster tillhandahålls. Organiserad leverans av barn med skolbuss. Måltider, enligt mammor, är som i en sovjetisk matsal, så dina barn kommer att känna att de är hemma. Nackdelarna med skolan kan betraktas som bristen på anteckningsböcker, den genomsnittliga utbildningsnivån i grundläggande discipliner och dålig engelska.

Från den 11 juli 2015, till alla köpare, erbjuder Dusit Group och inkluderar i paketet:

• Årligt visum av alla slag för klienten
• Att öppna ett företag på vår bekostnad
• Omregistrering av äganderätt på vår bekostnad

Mer än 450 rysktalande familjer har redan köpt hus här!

Vad lockar ryska köpare? - kostnaden för hus från 3,4 till 30 miljoner baht, avbetalningar upp till 5 år, betalningsplan - handpenningen kan vara 10, 15 eller 20% av kostnaden, ju mer den första betalningen betalas, desto längre kan avbetalningsperioden vara, då månadsvis endast 2% av kostnaden, ett individuellt schema är möjligt, gratis planering av en - två våningar hus med två - sex sovrum, från 95 till 300 m2 med pooler 35 - 100 m2., inte långt från hav.

Infrastruktur - tennisbanor, basket, volleybollplaner, minigolf, privat stor sjö med katamaranbåtar och fiske, park, rysk kabel-TV 33 kanaler (sts, ntv, tnt, 1, 2, sport, Ryssland, ren tv, etc.), gratis WI FI internet, stor gemensam pool, gym, cykling och cross - Landsvägar, lekplatser, tjänster av poolmän, trädgårdsmästare, hembiträden, restaurang, kafé, bevakning dygnet runt och videoövervakning.

Från territoriet för villorna i komplexet "Baan Dusit Pattaya Lake" öppnavacker panoramautsikt över bergen, palmerna och den omgivande djungelnby, och vacker utsikt på bilden av den gyllene Buddha
huggen i guld på en av klipporna - en plats särskilt populär ochälskad av turister.

Byggtiden är 2-8 månader, möjlighet att välja dina alternativ för ytbehandling, design och inredning, husen hyrs ut helt färdiga att leva. Paketet innehåller allthemutrustning, pool, larmsystem, automatiska grindar, trädgård, centraliserad vattenförsörjning och avlopp.

Hus i den tredje delen av byn - envåningsvillor i två våningar, (100-211 m2)

Hus i den andra delen av byn:

A och AA - enplansvilla med två sovrum, (173-207 m2)

B och BB - enplansvilla med tre sovrum, (191-233 m2)

C och CC - tvåvåningsvilla med fyra - sex sovrum, (262-283 m2)

Alla villor och faciliteter i komplexet är byggda i enlighet med de senaste landvinningarna inom konstruktionsområdet, med hjälp av moderna byggmaterial. Villorna är också mästerligt inskrivna i den tropiska och frodiga naturen och sticker effektivt ut bland den allmänna massan av utvecklingsprojekt i Thailand.

I detta komplex kan du välja en villa med två, tre och upp till sex sovrum. Varje villa kan möbleras efter dina önskemål och villorna kommer även som standard med ett bekvämt vardagsrum med matplats, en sittgrupp och ett kök.

Elegant thailändsk-balinesisk stil råder i rummens interiör. Det är möjligt att bygga pooler i alla storlekar med en öppen terrass. En välskött grön trädgård skapar en atmosfär av lugn och ro. Om du redan har sett några projekt för att köpa fastighet i Thailand, jämför då med våra fördelar, och vi har en hel del av dem. Vad säger invånarna i den ryska byn i Thailand själva

Kostnaden för huset från 3,3 miljoner baht till 30 miljoner baht

1. I detta pris ingår: ett helt färdigt hus med all belysning och badrum. tekniska apparater, mark 440 kvm (det är möjligt att öka ytan mot extra betalning), trädgård, garage, pool (35 eller 50 kvm beroende på projektet kan utökas mot extra betalning), lusthus.

2.Deposition (platsreservation) är giltig i 15 dagar, alla priser är i baht

3. Vid banköverföringar betalas alla bankavgifter av köparen.

4. Köparen betalar för registrering och installation av el- och vattenmätare (cirka 8 000 baht).

5. Kostnader för registrering av köp- och försäljningsavtalet (vid betalningens slut) om de betalas i upp till 1 år - på hälften betalas mer än ett år av köparen.

6. För tomter som ligger på hörnet (vägen gränsar till två av tomtens fyra sidor) 100 000 baht tilläggsavgift.

7. För tomter belägna runt sjön (med utsikt över sjön), avgift 500 000 baht, på en utrustad kanal tillägg 150 000 baht.

8. Tilläggsavgift för ytterligare mark (standard 110 kvm SQW = 440 kvm) - 20 000 baht per 1 kvm SQW (4 kvm), dvs. 5 000 baht per 1 kvm.

9. Betalningar för allmännyttiga tjänster (säkerhet, bortförsel, sopor, städning, belysning av territoriet, underhåll av den gemensamma poolen, gym, tennis/volleyboll/basketboll/lekplatser för barn och annan gemensam egendom) i byn är 15 baht per 1 kvm. SQW per månad. Vid registrering av köpekontrakt, betalning i 2 år i förskott.

10. Köparen för betalning kan använda alla medel som tas emot från finansinstitut i enlighet med deras villkor.

11. Layouter av hus kan vara gratis, på begäran av kunden. Det publicerade priset kan ändras över tiden (såvida inte ett kontrakt har undertecknats eller en deposition har betalats).

Sätt in 50 000 baht, det kommer att finnas en reservation i 2 veckor, minimibeloppet vid undertecknande av kontraktet är 20% av kostnaden.

Försäljning av hus har påbörjats i 6:e delen av byn

Vill du köpa ett hus på avbetalning i den ryska byn?

Behöver du maximal kredit? upp till 4,5 år?

standardplanering av ett hus av typ A i den sjätte delen

extra sovrum 180 000 baht

pool 25 m2 462 500 (kostnad för 1 m2 pool 18 500, minsta storlek kan vara minst 20 m2)

tomter i sjätte delen startar från 256 m2 (tillägg för mark 92 000)

totalt kommer ett hus med tre sovrum, med en pool på 25 m2, på en tomt på 256 m2 att kosta t.ex.

3 390 000 baht (enligt prislistan)

92 000 baht (tilläggsavgift för mark)

462 500 baht (pool)

180 000 baht extra sovrum

4 124 500 baht

Genom delbetalning:

om du betalar 20 procent omedelbart enligt punkt 2, så kommer det i punkt 3 att finnas 30 månader, totalt under 30 månader (2,5 år) 50 000 + 20 procent + (2 * 30 månader \u003d 60 procent) \u003d 80 procent + 50 000 kommer bli betald

enligt punkt 4: ytterligare 24 månader med 10 procent per år på saldot ackumuleras månadsvis, om du betalar i lika delar, kommer överbetalningen att vara endast 5,5 procent av den ursprungliga skulden: totalt blir 4,5 år

Berätta för oss dina uppgifter: FI, var du kommer ifrån, helst en adress och ett telefonnummer, så väljer vi alternativ för dig enligt din budget. En lägre första betalning är också möjlig, från 10 % av kostnaden, men detta är redan under diskussion och det kommer att finnas en annan betalningsplan och avbetalningsvillkor på högst 4 år.

Du kan köpa ett hus eller lägenhet utan att flyga till Thailand -

Fråga Svar

1. Vad kommer att ligga i den 6:e delen?: i den sjätte delen kommer det att finnas ett skogsparksområde, lekplatser, en fotbollsplan.

2. Vattenland, vilka lekplatser, vad gör denna del attraktiv?: vattenparken ligger i den tredje delen av byn, den tredje delen är 150 m från den sjätte delen.

3. Jag skulle vilja ha en grön tomt, så att det skulle bli en trädgård .: då behöver du en större tomt, minst 3-4 tunnland

4. När ska byn överlämnas?: slutet av 2016 hela byn, men de första husen kommer att överlämnas redan under första halvåret 2016.

5. Kan du rekommendera en sida med den bästa utsikten?: på kanalen från 65 till 72 sektioner är de större i yta Tomt 70 - 349,6 m2, sektion 71 - 344 m2 På grund av att de ligger på kanalen, det vill säga en tilläggsbetalning på 150 000 baht , som för en exklusiv.

6. Hur kommer transaktionen att ske?: deposition, kontrakt, första betalningen enligt kontraktet, byggplan diskuterad och godkänd, val av ytbehandlingar, konstruktion färdig, accept av huset, full betalning, registrering av äganderätt.

Nyheter från den ryska byn i Thailand för februari 2015

Läs artikeln