Geçenlerde Pattaya'nın merkezinde, popüler bir kat mülkiyeti olan Yensabai'de (en sabai) kiralık başka bir daireye baktım.
Bütçe seçeneği, geniş ve ferah stüdyo, Pattaya'nın tüm turistik yerleri (feribotların Koh Lan'a gittiği Bali Hai İskelesi), alışveriş merkezleri– Kraliyet Bahçesi, Festival Merkezi ve Yürüyüş Caddesi,
Pratumnak bölgesi - hepsi yürüme mesafesinde. Ancak, bu daire herkes için değil.
Pattaya'ya gidiyorsanız ve şehir merkezinde Pattaya'da kiralık ucuz bir konaklama yeri arıyorsanız, okumaya devam edin, belki bu sizin seçeneğinizdir.
Ayrıca, Pattaya'da tatilcilerin ilk etapta kiralamak istediği daireler olan popüler apartman dairelerinden bir seçim yaptım.

Pattaya'nın merkezinde kiralık daire - pahalı değil

Yensabai (yong sabai) apartman dairesi Pattaya'da tatilciler için popüler bir yerdir. Yine de - her şey elinizin altında ve aynı zamanda bir daire kiralamak için çok düşük bir fiyat etiketi.
Yensabai'de (en sabai) bir daire sadece uzun bir süre için değil, rezervasyon sistemi aracılığıyla sadece birkaç günlüğüne kiralanabilir. Rumguru ,

Daha kısa bir süre için (bir gün), odalar (aynı zamanda apartmanlar) orada kiralanmaz ve aynı zamanda neredeyse hiç boş yer yoktur, bu apartman oteli, mevsimden bağımsız olarak düzenli olarak konuklarla doldurulur.

Sır nedir?
Artıları ve eksileri hakkında konuşalım, bunlar olmadan elbette hiçbir yerde.

Pattaya'nın merkezinde bir daire kiralamanın artıları

Diyelim ki, Jomtien bölgelerinde Pattaya'da bir daire kiralamak zorunda olmayan genç ve parti bir çiftsiniz.
Na Jomtien veya şehrin kuzeyinde.
Yürüme mesafesinde gece kulüplerine ihtiyacınız var, bir sürü ucuz, farklı kafeler, çevre, renk ve ayrıca tüm gün adaya gitme fırsatına sahip olmak harika olurdu. iyi plajlar, ve yakınlarda havalı alışveriş merkezleri varsa, genellikle harikadır!
Bunların hepsi sizinle ilgiliyse, okumaya devam edin, Yensabai'de (en sabai) bir daire tam olarak ihtiyacınız olan şey olabilir.

Muhtemelen zaten anladığınız gibi, Yensabai (en sabai) apartman otelinin ana avantajları konumunda:

Koh Lan'a giden feribotlarla Bali Hai İskelesi'ne - 900 metre,

sabaha kadar gece kulüpleri ve partileri ile Walking Street'e - ayrıca kolayca erişilebilir (ve burası evin burnunun dibinde değil, yani büyük bir gürültü yok)
Yensabai (yong sabai), ikinci ve üçüncü caddeler arasında, asla uyumayan Pattaya'nın şeritlerinde gizlidir.

Başkaları için olumsuz olan sizin için olumlu olabilir ve bunun tersi de geçerlidir.
Yensabai'nin (en sabai) yakınında çok sayıda kafe, makak, otantik ve pek de öyle olmayan restoranlar var.
Ne de olsa Yensabai (en sabai), Hint-Arap mahallesinin kalınlığında bulunur, bu da güçlü yeşil köri yemek için anlamına gelir.
ya da bir fincan gerçek Lübnan çayı içmek sorun olmayacaktır.

Yensabai (yong sabai) bölgesi, şehirdeki en ucuz masaj salonlarına sahiptir (masaj fiyatlarının saatte 100 baht'tan başladığı soi Buacao'da)
yanı sıra çok sayıda yozlaşmış kadın ve tam olarak kadın değil ve hiç kadın değil.

Buradan eksilere gidelim)))

Yensabai (yong sabai) condotel'in Eksileri

Burada çocuklara izin verilmiyor. Sadece ben değil, aynı zamanda hatta bir yay istedi siyah beyaz yazılı olduğu sayfada,
Yensabai Condotel'in (en sabai) çocuklara izin vermediğini.
Ve elbette Tanrı'ya şükür, çünkü bir maça maça diyeceğiz - bu bir aile apartmanı değil.

Burada kim yaşıyor?

Avrupalı ​​yaşlı adamlar ve gençler.

Bir yandan - her şey elinizin altında, ucuz, HER ŞEY ile ilgili ucuz. Ve geziler, masaj, yemek, ulaşım - tabii ki “doğru” yerleri bulmazsanız, tüm bunlar Pattaya'daki herhangi bir yerden daha ucuz olacak.

Öte yandan, gürültülü, apartman dairesi yeni değil, bir aile konaklaması için değil, genel olarak gerçek Asya, bilenler için.

Yensabai'de kiralık daire

Daire, Yensabai'de (yong sabai) kiralananlara benzer otel görünümünde
Stüdyo, 40 metre, yaşamak için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir.

Oturma odasında büyük bir çift kişilik yatak ve bir çekyat bulunmaktadır.
Böylece 2-3 kişiye rahatlıkla sığabilir.

Pattaya'nın merkezinde daire - fotoğraf.

Bu daire hem uzun hem de kısa vadeli Ayrıntılara ihtiyacınız varsa, yorumlarda bana yazın, seçenekleri seçmenize yardımcı olacak bir emlakçının bağlantılarını size vereceğim.

merkezde pattaya'da daire - mutfağın fotoğrafı

Daire 4. katta yer almaktadır, balkon başka bir apartman dairesi veya misafirhanenin çok güzel bir havuzuna bakmaktadır, bilmiyorum:

Yensabai'nin (yong sabai) kendi havuzu var, elbette büyük değil ama güzel ve temiz:

Dediğim gibi burada yürüyerek iskeleye, Royal Garden'a kolayca ulaşılabilir, hatta merkez festivale bile yürüyerek ulaşılabilir.
Temel olarak, her şey yakındadır. Market alışverişi için Second Road'daki Big C'ye bir tuk tuk binebilir veya yine yakınlardaki başka bir Big C'ye gidebilirsiniz.

Evet, fiyat hakkında.

Yensabai'deki (en sabai) bu daire, kiralama süresine bağlı olarak ayda 9.000 ila 14.000 baht arasındadır.
9000 baht bir yıllık sözleşmedir.

Pattaya'ya gelenlere hatırlatırım, mutlaka sigorta yaptırın! Kendi başınıza hastaneye gitmek size çok pahalıya mal olacak (randevu başına 70-100 $), bu nedenle böyle bir seyahat birkaç kişi için tatil sigortasını tam olarak ödeyecek.Kendimden tavsiye edebilirim, en popüler ve en popüler olanların bir listesi var. ucuz sigorta şirketleri ve kayıt evden çıkmadan 5 dakika sürer.
Ve daha pek çok kişi havalimanından ya da havalimanına transfer hakkında sorular soruyor. bence en ucuzu güvenilir seçenek, kivi taksi . Genelde oradan sipariş veririz.

İyi dinlenmeler!

Tatilde bir otel veya apartman dairesinde nasıl tasarruf edilir?

Rumguru web sitesine bakıyorum. Rezervasyon dahil 30 rezervasyon sisteminden otel ve apartman dairelerinde kesinlikle tüm indirimleri içerir. sık sık buluyorum karlı seçenekler, %30'dan %80'e kadar tasarruf sağladığı ortaya çıktı

Sigortadan nasıl tasarruf edilir?

Yurtdışında sigortaya ihtiyacınız var. Herhangi bir giriş çok pahalıdır ve cepten ödeme yapmamanın tek yolu önceden bir sigorta poliçesi seçmektir. Uzun yıllardır sitede dışarı çıkıyoruz en iyi fiyatlar Kayıt ile birlikte sigorta ve seçim için sadece birkaç dakika sürer.

içinde yaşadık Jomtien Plajı Daire tam olarak bir ay - A3 binasında 9.000 baht'a bir stüdyo daire kiraladı. Uzun vadeli bir kiralamamız olsaydı, daha ucuz olurdu. 1500 baht su ve ışık için çıktı. Ruslar arasında oldukça popüler olan bu kat mülkiyeti hakkında bir fotoğraf raporunun yanı sıra ana avantaj ve dezavantajlarının küçük bir özetini dikkatinize sunuyoruz.

Tayland'da hayatımızın ilk ayını geçirdiğimiz konut kompleksi Jomtien Beach Condominium.

Jomtien Beach Condo hakkında genel bilgiler

konut kompleksi Jomtien Beach Condominium beş binadan oluşmaktadır. 15 katlı iki bina (S1 ve S2) sahile çok yakın, birkaç yüz metre. 18 katlı üç bina daha (A1, A2 ve A3) denizden uzakta, yolun karşısında (İkinci Jomtien Sahil Yolu), yine kapalı bir alanda. Tüm daireler aynıdır, üçgen şeklinde mikroskobik bir balkona sahiptir (bazı köşeler hariç). Ancak, birçok mal sahibi komşu "birimler" satın alır, kapıları keser ve onları iki-üç odalı dairelere dönüştürür. Bu nedenle, “Tay iki odalı bir dairede neden iki banyo var?” Diye merak ediyorsanız. - şimdi nedenini anladın)))

Konutlara ek olarak, Jomtien Beach Condominium çok iyi bir altyapıya sahiptir. Bu konuda - bu kat mülkiyetinin artıları ve eksileri ile bu popüler konut kompleksinin bir misafiri gibi hissetmenizi sağlayacak fotoğraf galerimizde)

Yani eksileri Jomtien Beach Daire:

— küçük daire alanı - yaklaşık 30 metrekare Her yerde emlak siteleri 32 metrekare iddia etse de. m, ama değil;

— rahatsız balkonlar - hiçbir yerde birlikte kahvaltı için bir masaya koyun;

— apartman yaşı : tüm binaların içi ve cepheleri yenilenmiş olsa da, bu tür mimari ve hostele benzerlik artık Pattaya'da popüler değil;

— internet . Jomtien Beach Condominium'da Wi-fi aylık 450 baht'a mal oluyor ve bağlantı çok zayıf. Ancak bu, ne yazık ki, genel olarak Tayland'da İnternet'te olduğu gibi belirli bir kat mülkiyetinin bir özelliği değildir.

profesyoneller Jomtien Sahil Dairesi:

— kentsel altyapıya göre konum : Jomtien plajına yakın (bizimki 4 numara), minibüsler, banka, gece pazarı.

— merkeze göre konum . Minibüsle Walking Street'e ulaşmak yaklaşık 20-25 dakika sürüyor, bu yüzden vızıltı, trafik sıkışıklığı ve ladyboylardan çok uzak (ve evet, bunu bir artı olarak görüyoruz!)

- kendisi apartman altyapısı : kapalı otopark, iki spor salonu, bölgenin her iki çocuk için çitle çevrildiği ve yetişkinler için derinliğin olduğu iki yüzme havuzu. Ve ayrıca mağazalar, kafeler, ücretsiz bisikletler (tamamen öldürülmüş olsa da)))

— fiyat : Jomtien Beach Condominium'daki nezih dairelerin maliyeti 900.000 baht, ikiz birimler - 1.600.000 baht'tan. uzun vadeli Jomtien Beach Apartman Dairesi'nde kiralık ayda 7000 baht'tan başlar. Denize bu kadar yakın bir yerde bu tür fiyat seçenekleri bulmak kolay değil.

Pattaya haritasında Jomtien Beach Condominium'un bulunduğu yer burası.

Fotoğraf Jomtien Beach Condo

Peki, şimdi kelimelerden eylemlere, yani resimlere geçelim. Jomtien Beach Daire Girişi plajdan - Jomtien Sahil Yolu. Yakınlarda, şehirdeki birçok makarondan biri bağlıydı. Red Roof House, satılık veya kiralık daireler hakkında bilgi alabileceğiniz kat mülkiyetinin resmi Arsa Ofisi'dir.

E giriş Jomtien Beach Daire.

Gelen her araç bariyerin önünde durur, gardiyanlar sürücüye ayrılırken geri vermesi gereken bir kart verir.

Jomtien Beach Daire, girişte bariyer.

Bu amcanın bindiği yeşil bisikletler - özellikle bölge içinde hareket etmek için Jomtien Sahil Dairesi. Onlar özgür.

Bölgede dolaşmak için ücretsiz yeşil bisikletler Jomtien Beach Daire.

ANCAK Jomtien Beach Condominium'daki bölge büyük, bisiklete binilecek yer var! Aşağıdaki fotoğrafta - sadece S vakaları.

Bölge Jomtien Beach Daire.

Kafe Sankt Petersburg hatta işaret etmek Pattaya haritaları Mağazalar, kafeler, seyahat acenteleri yakınında ücretsiz olarak dağıtılan . Bu apartmanda bir ay yaşadığımız için gündüzleri boş, geceleri uğultu duymadık 🙂

Jomtien Beach Dairesinde Cafe Saint Petersburg.

bisiklet sıralamaları tüm binalar boyunca sıraya girin (bu arada, nasıl bir motosiklet aldığımız hakkında, . Ve bizi tebrik edin!)))

Gövde boyunca bisiklet sıraları Jomtien Beach Daire.

Birinci katta Jomtien Beach Daire sıradan kafelere, internet kafelere, vize acentelerine vb. ev sahipliği yapar.

sakinler için Jomtien Beach Daireücretsiz olarak sağlanır üç seviyeli park yeri:

Sakinler için park yeri Jomtien Beach Daire.

Ve geriye bakarsanız, bu resmi görebilirsiniz: biraz, ama Denizi görmek🙂 Zhenya'nın ilk ve havalı olanı oradaydı.

İşte orada, deniz!

S binalarının karşısında - üç bina A. Bunlardan birinde, daha önce yazdığım bir daire kiraladık.

Üç Kolordu Jomtien Beach Daire: A1, A2 ve A3.

Havuzlardan birinin yakınında akşam oturabileceğiniz bir yer var. Sivrisinekler beni ilk kez orada yediler, ama şimdi kendimizi onlardan nasıl iyi koruyacağımızı zaten biliyoruz (Pattaya'da sivrisineklerden nasıl kaçılır, Tayland'da sivrisinek ısırıklarının çareleri nelerdir -)!

Burada ilk önce aşağılık Tay sivrisinekleri tarafından yenildim.

Jomtien Beach Daire teklifleri motosiklet taksi hizmetleri. İşte oranları. Geceleri Pattaya'da 24 saat açık eczaneye gitmemiz gerektiğinde bir kez kullandık.

motobike taksi hizmeti fiyatları Jomtien Sahil Dairesi.

Jomtien Beach Condo'da iki spor salonu her ikisi de havuzların yanında yer almaktadır. Antrenörler iyi durumda, elbette klimalar var.

spor salonlarından biri Jomtien Beach Daire.

Ve bu masa tenisi odası, içinde böyle iki tablo var. Orada çok eğlenceli saatler geçirdik! Bu arada, raketler A1 binasının birinci katındaki dükkanlardan birinde satılıyor (toplarla birlikte 100 ve 200 baht'a mal oluyorlar).

Masa tenisi odası.

A binalarının yanında bulunan yüzme havuzu. Zhenya'nın bu kadar başarılı bir şekilde kilo vermesine yardım eden oydu! Bu Tay süper diyeti hakkında bilgi edinin.

A binalarının yanında bulunan havuz.

Jomtien Beach Kat Mülkiyeti birkaç çamaşırhane az para için bir demet çamaşır yıkayabileceğiniz yer. Bunu kullandık - yıkamaya nereden başlayacağınız, bozuk para atıyorsunuz. 40 baht'a mal oldu.

Çamaşırhane Jomtien Sahil Dairesi kimin hizmetlerini kullandık.

Ve işte oranlar diğer çamaşırhaneler:

Bugün, uzun zamandır Rus kışçılar tarafından seçilen Jomtien'deki en popüler apartmanlardan biri hakkında konuşacağız - Jomtien Beach Condominium.

Jomtien Beach Daire- Bu, ikisi Jomtien'deki birinci ve ikinci caddeler arasında yer alan ve geri kalan üçü denizden biraz daha uzakta, yolun karşısında bulunan on beş katlı beş binadan oluşan bir kompleks. Kat mülkiyeti bölgesinde birkaç kafe, çamaşırhane, mağaza, iki yüzme havuzu, iki spor salonu bulunmaktadır. Gitmek için denize yürüyün, yaklaşık 5-10 dakika, artık yok.

Bu apartmanda kiralık daire seçenekleri oldukça geniştir. Buradaki fiyatlar ayda 6.000 baht'tan başlıyor. Çok iyi bir onarım ve eksiksiz bir ekipman setine sahip nezih bir daire ayda 8000-9000 baht için kiralanabilir. Denize yakın binalarda fiyatlar biraz daha pahalı ama yine de oldukça uygun fiyatlara oldukça uygun seçenekler bulabilirsiniz.

Yaşam koşulları hakkında:

• Depozito - aylık konaklama miktarı;
• Elektrik maliyeti kilovat başına 6 baht;
• Suyun maliyeti metreküp başına 35 baht;
• Evcil hayvanlara izin verilmez.

Bu apartmanda iki daireye baktık:

1. Ayda 11.000 baht'a stüdyo

1. Ayda 8500 baht için stüdyo

Bize göre ikinci seçenek sadece muhteşem. Ve ayda sadece 8500 baht'a mal oluyor. Genel olarak, Jomtien Beach Condominium'da uzun süreli kiralamalar için çok iyi bütçe seçenekleri bulabilirsiniz.

Dairelerin video turu:

nasıl kiralanır

Bu apartman dairesinde daire kiralamak hakkında sorularınız varsa veya ihtiyaçlarınıza göre başka bir apartman dairesinde Pattaya'da iyi bir konut seçeneği bulmak istiyorsanız, postaya yazın. [e-posta korumalı] ya da yazının altına yorumlarınızı bırakın, tamamen güvendiğimiz emlakçının çok iyi arkadaşımız size doğru konaklama seçeneğini bulmaya çalışacaktır.

Çoğu Rus egzotik bir cennette bir veya iki ay geçirmeyi hayal eder. Genellikle, bir turist paketinde standart iki hafta, tamamen rahatlamak ve tüm sorunları unutmak için yeterli değildir. Psikologlar, zorlu bir ritimde bir yıllık dürüst çalışmanın ardından ve yurttaşlarımızın başkentte ve çevrede bu şekilde çalıştığını söylüyor, vücudun iyileşmesi için otuz ila kırk gün dinlenmeye ihtiyacı var. Bu nedenle, denizaşırı kıyıları ve egzotik tatil yerlerini boş yere hayal eden hayalperestler çok yanlış değil. Ama aslında istediğinizi elde etmek çok kolay. Bunu yapmak için Tayland'a bir bilet almanız ve Pattaya'da bir kat mülkiyeti kiralamanız gerekiyor. Yurttaşlarımızın çok sevdiği tatil beldesi, onlara ucuza ev kiralamak ve deniz kenarında bir, iki hatta üç ay geçirmek için eşsiz bir fırsat sunuyor. Ayrıca, belirli bir deneyimle, böyle bir tatilin maliyeti bir turist paketinden önemli ölçüde daha düşük olacaktır. Ve kalanın süresi hakkında ne söyleyebiliriz! Hiçbir ajans size böyle bir tur satmaz. Prensip olarak, Tayland'da uygun konut bulmak ve bir sözleşme hazırlamak oldukça basittir. Ancak Pattaya'da daire, oda ve apartman dairesi kiralamanın birçok nüansı vardır ve biraz deneyim gerektirir. Bu, bu makalenin ana konusu olacak. Pattaya'da nasıl daire kiralayacağınızı bilmek ister misiniz? O zaman bu makale tam size göre.

Kiralamak için daha iyi olan nedir?

Özellikle Tayland ve Pattaya sadece dönüş bileti ile seyahat edebileceğiniz yerlerdir. Doğru konaklama yerini bulmanız uzun sürmez. Genellikle en titiz turistler en fazla üç gün içinde doğru odayı veya otel odasını bulur. Sadece bir daire, misafirhane veya apartman dairesi kiralamanın değil, aynı zamanda tatil beldesinde ucuz bir otel kiralamanın da kolay olduğunu hemen açıklayacağız. Her şey tatile ne kadar süre geldiğine bağlı.

Tatiliniz iki haftadan fazla sürmüyorsa, bir otel odası arayın. Şaşırtıcı bir şekilde Pattaya'da birçoğu var - günde üç öğün yemek dahil, klimasız en ucuzdan lükse kadar.

Daha uzun bir tatili tercih edenlere (bir aydan bir yıla kadar) Pattaya'da bir apartman dairesi, bir ev veya küçük bir apartman dairesi kiralamaları tavsiye edilebilir. Yurtdışında hiç kendi başına ev kiralamamış yeni başlayanlar bile bu işle sorunsuz bir şekilde başa çıkabilecekler. Kelimenin tam anlamıyla şehrin her adımında kiralama teklifleri olan afişler var. Ev sahibi, daire fotoğrafları ve kira bedeli hakkında bilgiler içerirler. Turistler yalnızca uygun seçeneği seçebilir ve bir sözleşme imzalayabilir.

Ancak, Pattaya'da doğrudan sahibinden resepsiyonda veya emlak acenteleri aracılığıyla konut kiralayabileceğinizi unutmayın. En faydalısı ne olacak? Bu soruyu cevaplamak zor. Tipik olarak, ajanslar konut maliyetinin yüzde onu kadar komisyon alır, ancak mal sahipleriyle rekabet edebilmek için fiyatlar genellikle artmaz. Her ne kadar bazen turistlerden açıkça para kazanmaya çalışan başka ajanlar olsa da. Buna karşılık, sahiplerinden konutlar, resepsiyonda hemen orada kiralanabilir. Size her zaman hangi dairenin müsait olduğunu söyleyecekler ve aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli seçenekler gösterecekler. Kınamakların boş durmaması ve onlar için kendi ceplerinden ödeme yapmak zorunda kalmamaları için, mülk sahipleri gerçek bir kiracıya birkaç bin baht atabilir.

Her konut tipinin artıları ve eksileri olduğunu unutmayın. Yerinde seçim ile hata yapmamak için çalışılmalıdır.

Bir otel odası kiralıyoruz

Oteller veya pansiyonlar, kelimenin tam anlamıyla her fırsatta tatil beldesinde bulunmaktadır. Ve tatiliniz sırasında pahalı bir odaya değil, eğlence ve gezilere para harcamayı planlıyorsanız, günde altı yüz baht için kolayca iyi bir şey bulabilirsiniz.

Otelde kalmanın avantajları ve dezavantajları

Bu tür konaklamaların avantajları arasında göreceli ucuzluk, kahvaltı dahil ve denize yakınlık sayılabilir. Ayrıca, hiçbir şey için endişelenmenize gerek kalmayacak: odayı temizleyecek, çöpleri çıkaracak, yatak çarşaflarını değiştirecek ve birçok başka hizmet sunacaklar.

Böyle yaşamanın dezavantajları da var. Bir ay boyunca bir otel odasının maliyetine göre o kadar ucuz olmayacaktır. Bu durumda Pattaya'da bir kat mülkiyeti daha uygun bir seçenek olacaktır. Bir kafede yemek zorunda kalacağınız unutulmamalıdır ve bu da belirli bir gider kalemidir. Ve evet, birçok turist için önemli bir dezavantaj, havuzun olmamasıdır. Ve bu birçok ucuz otelin günahıdır.

Bir ev kiralamak: artıları ve eksileri

Hemen hemen her Rus, sahildeki kendi evinde yaşamayı mutluluğun zirvesi olarak görür. Sıcak deniz. Ve Pattaya'da böyle bir senaryo mümkün. Kiralık bir evde, geniş bir alan, gerekli tüm ekipmanların mevcudiyeti, bir yüzme havuzundan memnun kalacaksınız ve dilerseniz sahipleri buraya bir evcil hayvanla gelmenize bile izin verecek.

Ancak avantajlar hakkında yeterince, böyle bir yerleşimde bariz dezavantajlar var. Her şeyden önce, bir ev kiralamanın ucuz olamayacağını unutmayın. En mütevazı kulübe bile turistlere kırk bin baht'a eşit bir miktara mal olacak. Ve bu düşük sezonda.

Bu miktara, su ve elektrik maliyeti ödemesini eklemeye değer (ve Tayland'da oldukça pahalıdırlar). Büyük bir ev için bir ayda en az beş ila yedi bin baht ödeyeceksiniz.

Dezavantajları evlerin yerini içerir. Çoğu zaman özeldirler yazlık köyler Denize bisiklet veya taksi ile ulaşmak en az kırk dakika sürer.

Pattaya'da kiralık daire: turistler için en iyi seçenek

Tatil beldesinde en az bir ay geçirmeyi planlayan turistler için apartmanlar veya burada denildiği gibi apartman daireleri en uygun seçenektir. Bu konaklama türü, Pattaya'da kendilerini evinde gibi hissetmeyi bekleyenler tarafından tercih edilmektedir. Ve apartman daireleri bunu yapmanıza izin veriyor: yaşam için gerekli tüm aletlere, mutfak için ayrı bir alana sahipler ve çevresi genellikle korunuyor ve bir yüzme havuzu, spor salonu ve genellikle bir sauna içeriyor.

Pattaya'daki apartmanlar, geliştiriciler tarafından çok geniş bir şekilde temsil edilmektedir. Turistler, biraz eski püskü sahil dairelerinden en yeni ve en modern komplekslerde bulunan lüks dairelere kadar seçim yapabilir. Ayrıca, maliyetleri çoğu zaman birbirinden farklı değildir.

Pattaya'daki birçok apartmanın penceresinden denizi görebilirsiniz. Yani bu, ülkenin kuzey bölgelerinde yaşayan Rusların aziz hayalidir.

Tatildeyken apartmanlarda yaşamanın birkaç dezavantajı vardır. Genellikle komşu olarak anılır. Onlarla, her zaman değil ve herkes şanslı değil. Bazıları çok şiddetli bir şekilde dinleniyor ve evlerin ince duvarlarından çok iyi duyuluyor. Ayrıca, kat mülkiyeti dezavantajları arasında evcil hayvanlarla birlikte konut kiralamanın bazı zorlukları vardır. Daire sahipleri bu tür turistlere daire kiralamazlar ve kiralarlarsa fiyatları gözle görülür şekilde yükseltirler.

Bir dairenin maliyetini ne belirler?

Bir tatil planlamadan önce, kiraya ne kadar harcayabileceğinizi bulmanız gerekir. Bu da ancak Pattaya emlak piyasasını ve özelliklerini inceleyerek mümkündür.

Doğal olarak, üzerinde sahil beldesi Bir apartman dairesinin maliyeti, sahile göre konumuna bağlı olacaktır. En eski apartmanlar bile, ancak plaja iki dakika uzaklıkta, denizden biraz uzakta yeni bir bina ile aynı fiyata mal olacak.

Bir dairenin fiyatı, kiralama süresine bağlı olarak önemli ölçüde değişir. Üç aylık bir süre için bir daire kiralamayı planlıyorsanız, indirime güvenebilirsiniz. Ve altı ay veya daha fazla bir süre için kiralarken, ev sahibi ilk maliyetin yaklaşık yüzde otuzunu atacaktır. En pahalı olacak günlük kira ve otuz günden az süreyle.

Tesise gelmeyi planladığınız mevsim de önemlidir. Ekim'den Mart'a kadar olan dönem Pattaya'da yüksek sezon olarak kabul edilir. Dolayısıyla bu aylarda konut fiyatları yüzde otuz civarında artıyor. Ayrıca, en iyi apartman daireleri dünyanın her yerinden gelen turistler tarafından işgal edilecektir. Bununla birlikte, tatiliniz bu dönemde düşerse, en geç Ağustos ayına kadar konaklama rezervasyonu yaptırmanız gerekir. Ve bunu baharın sonunda yapmak daha da güvenilir olacak.

Bizim Rus yazımız Pattaya'daki yağışlı mevsimdir. Ancak aslında yağış her gün düşmez ve hava sıcaklığı geziler ve geziler için oldukça rahattır. Buna rağmen, turist sayısı önemli ölçüde azalır ve bu nedenle kiralık konut fiyatları da düşer.

Oda kiralarken alanı göz önünde bulundurmak önemlidir. tatil kasabası. Bazı mahalleler elit olarak kabul edilirken, diğerleri çoğu Rus için oldukça erişilebilir.

Bu bölümde yukarıdakilerin tümüne dayanarak Pattaya'da daire kiralamak için ortalama fiyatları tartışalım.

Orta ve Güney bölgelerde kiralık konutların özellikleri

Bu yerler odak noktası gece hayatı Pattaya. Şehrin hemen hemen tüm eğlence mekanları burada bulunuyor. Ayrıca çok sayıda mağaza, süpermarket, hediyelik eşya dükkanı ve alışveriş merkezi bulunmaktadır. Bu bölgelerdeki kafeler oldukça ucuzdur ve fast food'dan geleneksel Tay yemeklerine kadar çok çeşitli yemekler sunar.

Buradaki ulaşım gece yarısına kadar düzenli olarak çalışır. Ancak bu bölgedeki plajlar oldukça kirli, bu da çocuklu turistler için uygun değil. Her ne kadar bu bölgelerdeki yeni apartmanlarda bile kira maliyeti ortalamanın altında. Pattaya'da bir apartman dairesinde Merkezi Bölge On bin ruble için bir daire kiralayabilirsiniz.

Naklua ve Kuzey bölgesi: bölgenin tanımı

Şehrin bu kısmı daha prestijli olarak kabul edilir. Bu nedenle burada plajlar daha temiz, restoranlar daha pahalı ve alışveriş merkezleri Avrupa markalarının en iyi ürünlerini sunan butikler. Ancak bu bölgelere yerleşenler çoğunlukla Avrupalılar.

Konut maliyeti ortalamadır. Örneğin, Aralık ayında yirmi bin ruble'den az bir stüdyo odası kiralamak zordur.

Pratamnak bölgesi: seçkinlerin merkezi

Tatil yerinin bu bölümünde Pattaya'da bir kat mülkiyetinin fiyatı çoğu Rus'un cebini vuruyor. Bu nedenle, yurttaşlarımızla nadiren burada buluşacaksınız. Dairenin ana kiracıları, iç huzuruna değer veren ve para vermeye hazır yaşlı Avrupalı ​​çiftlerdir. müthiş manzara tepede bulunan dairelerinin pencerelerinden.

İlginç bir şekilde, tuk-tuklar burada pratik olarak çalışmıyor. Turistler sadece taksiyle seyahat eder ve kafelerde ve hediyelik eşya dükkanlarında fiyatlar bazen değişkenlik gösterir.

Asgari konut kiralama maliyeti ayda yirmi beş bin ruble'den başlıyor. Bu paraya en üst katta olmayan küçük bir stüdyo kiralayacaksınız.

Jomtien plajı

Pattaya'da (Tayland) apartman kiralamak için en uygun fiyatlar bu bölgededir. Birçok kişi Jomtien'i "Rus Mahallesi" olarak adlandırıyor. Burada bir Rus restoranında yemek yiyebilir ve mağazada mutfağımız için geleneksel ürünler satın alabilirsiniz.

Jomtien'in çok gelişmiş bir altyapısı var. Hemen hemen her apartmanda çamaşırhaneler, internet kafeler, küçük ve şirin restoranlar bulunur. Şehrin bu bölümündeki plajlar oldukça kalabalık. Saflıklarını beş puanlık bir sistemde değerlendirirseniz, sağlam bir C notu alacaklardır.

Tayland'da bir daire nasıl kiralanır

Asya'da, elbette, konut kiralarken hile vakaları var. Ancak çoğu zaman gayrimenkul güvenilir ve sorumlu kişiler tarafından ele alınır, ancak dairenin ve maliyetinin sizi hayal kırıklığına uğratmaması için ev sahiplerine mümkün olduğunca çok soru sormanız gerekir.

Bir kiralama sözleşmesi yapmadan önce depozito miktarını ve nasıl iade edeceğinizi öğrendiğinizden emin olun. Depozito aylık maliyetini aşarsa ve ayrılırken banka havalesi ile iade edilirse daireyi terk etmeye değer. Bu şartlar altında aldatılma ihtimaliniz yüksek.

Daire fiyat ve görünüm açısından size uygunsa, faturaları sorun. Genellikle turistlerin omuzlarına düşerler, ancak her apartman dairesinde kendi yollarıyla hesaplanırlar. Tayland'da elektrik birim olarak ölçülür, normal fiyat birim başına dört ila sekiz baht arasındadır.

Çoğu zaman, kira maliyetine İnternet ödemesi dahil değildir. Tayland'da ucuz değil ve bir ay boyunca altı yüz baht daha ödeyebilirsiniz.

Thais'nin bir kiralama sözleşmesi düzenleyemeyebileceğini unutmayın. ingilizce dili. Bunda ısrar etmelisin, yoksa metnini bile okuyamayacağın bir kağıda imza atmış olursun.

Her sözleşme sayaç okumalarını belirtir. Evrakları imzalamadan önce ev sahibine gidin ve ifadesini kontrol edin. Sözleşmeye yanlış verilerin girildiği durumlar vardır.

Bir kasanın mevcudiyeti konusunda anlaştıysanız, çalışmasını kontrol etmek için çok tembel olmayın. Zamanın yüzde altmışı, apartmanlardaki kasalar arızalı.

Aynısı apartmandaki aletler için de geçerlidir. Sözleşmeyi imzalamadan önce apartman dairesine gitmeli ve ev sahibiyle birlikte sıhhi tesisat, mutfak aletleri ve diğer ekipmanların servis verilebilirliğini kontrol etmelisiniz. Bu yapılmazsa, bir arıza durumunda, tüm bunları kendi pahasına tamir etmeniz gerekecektir.

Pattaya Jomtien'de bir apartman dairesi kiralamak, aşağıdakiler için harika bir seçenektir. Ailecek tatil ve Pattaya'da bir aydan fazla kalmayı planlayan turistler için. Önemli bir dezavantaj, Volkin'in uzaklığıdır, ancak bu sorun bir araç kiralayarak kolayca çözülebilir. Jomtien'in bariz avantajları sahile yakınlığı, gelişmiş altyapısı ve nispeten düşük fiyatlar. Seyahat başlamadan önce çözülmesi gereken önemli bir konu da konaklamadır. Burada çok fazla konut var, ancak Pattaya'da kalma süresi göz önüne alındığında, en iyi seçenek Jomtien Plajı yakınında bir kat mülkiyeti kiralamak olacaktır.

Jomtien bölgesindeki Pattaya'da bir kat mülkiyeti kiralamanın özellikleri

Pattaya'da Jomtien'de önceden - iki veya iki ay önceden - bir kat mülkiyeti kiralamanız tavsiye edilir, ancak bunu hemen yapabilirsiniz. Tayland'da iki belirgin mevsim olduğu da unutulmamalıdır - düşük ve yüksek. Konaklama için yüksek veya turist fiyatlarında sırasıyla ortalama %30 artış, bir apartman dairesi için ödeme yapmaktan tasarruf etmek istiyorsanız, düşük sezonda bir daire seçmeye özen gösterin.

Jomtien'de bir dairenin maliyetini etkileyecek bir diğer kriter de dairenin donanımı ve görünüşüdür. Jomtien Plajı'ndaki en ucuz kat mülkiyeti genellikle bir mutfağa sahip değildir ve daha çok bir stüdyo gibidir. Tabii ki, mutfaklı bir seçenek bulabilirsiniz, ancak daha pahalıya mal olacak.

Jomtien Plajı'ndaki apartman dairelerinde bir odanın minimum maliyeti günde yaklaşık 200 baht ve maksimum 800 baht'tır. Asgari ücreti ödeyerek vantilatörlü küçük bir odaya sahip olursunuz. Daha pahalı apartmanlar sıcak su ve klima, modern mutfak.

Bunu bildiğim iyi oldu! Çoğu kat mülkiyeti, check-in sırasında depozito gerektirir, bu tutar check-out sırasında iade edilir.

Önemli bir kural - her zaman en az 1 aylığına Pattaya, Jomtien'de bir daire kiralamak istediğinizi söyleyin. Kiralama süresi ne kadar uzun olursa, maliyet o kadar ucuz olur. Kat mülkiyeti müsait odalara sahipse, aşağıdaki soruları sorun:

• daire fiyatı;
• mevduat ve iade koşulları;
• ek hizmetler - kasa, mutfak, sıcak su, klima;
• faturalar - elektrik, su;
• Temizlik yapılıyor mu, bu hizmet ücretli mi?
• apartman ekipmanı - bulaşık var mı, ne tür mobilyalar sağlanıyor;
• yüzme havuzu, spor salonu var mı?

Koşullar size uygunsa numarayı izleyebilirsiniz.

Bunu bildiğim iyi oldu! Tayland'da bir emlak acentesi aracılığıyla bir daire kiralamak finansal olarak daha karlı.

İncelemelere göre en iyi apartmanlara genel bakış

Booking'deki kullanıcı yorumlarını analiz ettik ve en yüksek puanlı dokuz kat mülkiyeti topladık.

Amazon Residence Daire

Yeni turizm kompleksi, Jomtien Plajı'na bir buçuk kilometre uzaklıkta inşa edilen mesafe bir çeyrek saatte yürünebilir. Dilerseniz konforlu bir servise binebilirsiniz, bilet ücreti 20 baht.

Pattaya'da Jomtien Beach on Condo 40 m2 stüdyo olarak tasarlanmış olup, mutfak ve uyku alanları mevcuttur. Çay veya kahve içebileceğiniz bir alana sahip konforlu bir balkon ile donatılmıştır. Mutfak malzemesi: buzdolabı, elektrikli su ısıtıcısı, elektrikli ocak. Yaşam alanında çift kişilik yatak, çekyat, gardırop bulunmaktadır. Çevresi adalar, mağaralar, köprüler ve yapay havuzlar ile havuz şeklinde tasarlanmıştır.

Venedik Tatil Köyü Pattaya

Bu formu kullanarak konaklama fiyatlarını karşılaştırın

Seven Seas Daire Pattaya

Ortalama inceleme puanı 7.5'tir.

Kat mülkiyeti 8 kat yüksekliğinde yedi müstakil binadan oluşmaktadır. Her binanın belirli bir harfi ve iyi bilinen bir coğrafi özelliğin adı vardır.

Jomtien Plajı'na giden yol yaklaşık on dakika sürer. Bölgede bir yüzme havuzu, spor salonu, restoran ve sauna var, ücretsiz wi-fi var, otopark düzenleniyor. Dairede klima, TV, tam donanımlı mutfak, banyo malzemeleri ve havlu içeren banyo bulunmaktadır.

D Varee Jomtien Plajı

Misafir puanı 7,7.

Kat mülkiyeti neredeyse Jomtien Plajı'nda bulunur - sahile giden yol bir dakikadan fazla sürmez. Odalar moderndir, tüm apartman daireleri Tayland Körfezi'nin muhteşem manzarasına sahip balkonlara sahiptir. Komplekste iki yüzme havuzu, restoran ve spor salonu vardır, ücretsiz wi-fi kullanabilirsiniz.

Ek hizmetler:

• rahatlatıcı masaj;
• tur acentası;
• çamaşır.

Yüzen pazar on dakika uzaklıktadır.

Royal Atlantis Condo Resort Pattaya

Ortalama inceleme puanı 8.0'dır.

Kat mülkiyeti, ikisi denize daha yakın ve üçü Jomtien Plajı'nın karşısında olmak üzere beş müstakil yüksek binadan oluşuyor. Her apartmanın bir sahibi vardır. İki veya üç odalı bir apartman dairesi rezerve edebilirsiniz. Bölge bakımlı, şunlar var:

• ücretsiz park;
• çocuklar için bir alana sahip iki yüzme havuzu;
• iki spor salonu.

Geleneksel apartman ekipmanı klima, yataklar, mutfakta ev aletleri, banyo, TV içerir.

Bahçe Tropikal Siyam

Turistlerin ortalama puanı 8.5'tir.

Kat mülkiyeti Jomtien Plajı'na dokuz dakikalık yürüme mesafesinde, Pattaya'daki iskeleye uzaklığı 1,8 km'dir. Tüm apartman daireleri ücretsiz wi-fi ile donatılmıştır. Zemin karo kaplı, mutfak donanımlı, mikrodalga fırın, buzdolabı, elektrikli su ısıtıcısı, TV, eksiksiz hijyen malzemeleri içeren bir banyo var. Konukların dinlenip güneşlenebilecekleri bir fitness merkezi ve teras bulunmaktadır. Sadece 1 km gözlem güvertesi.

Avantajlar:

• hızlı yerleşim;
• uygun bölge;
• büyük havuz;
• 24 saat güvenlik;
• Yakınlarda egzersiz makineleri bulunan bir park var.

Dezavantajları:

• düşük kaliteli internet - minimum hız;
• havuz her zaman gölgede, güneşlenmek neredeyse imkansız;
• kınamak temizlenmez;
• hamamböceği var.

Jomtien Plajı yakınında 30 gecelik bir apartman dairesi kiralamak 216$'a mal olacak.

Kat mülkiyeti hakkında daha fazla ayrıntı bu sayfada bulunabilir.

Jomtien Beach Penthouse Daire

• havuzdaki su temiz;
• çocuklar için bir mini bahçe vardır;
• meyveler kat mülkiyeti yakınında satın alınabilir;
• birçok kafe ve bar;
• Pattaya'nın merkezinin aksine sokak sakin ve sessiz;
• içme suyu var.

Dezavantajları:

• bazı dairelerin yenilenmesi gerekir;
• bazı binalar Jomtien Plajı'ndan uzaktadır;
• bir binanın pencerelerinden bir çöplük görebilirsiniz;
• spor salonunda eski ekipman;
• Asansörler sık ​​sık bozuluyor.

Bir apartman dairesinde bir aylık bir süre için bir oda kiralamak yaklaşık 550 dolara mal olacak.

Bu sayfada daha fazla ayrıntı, inceleme ve fotoğraf görün.

Bu formu kullanarak fiyatları öğrenin veya herhangi bir konaklama rezervasyonu yapın

Atlantis Resort Jomtien Plajı

Rezervasyon hizmetindeki derecelendirme 7.0'dır.

Kat mülkiyeti, Pattaya'daki Jomtien Plajı'na 8 dakikalık yürüme mesafesinde inşa edilmiştir. Olanaklar arasında çocuklar için ilgi çekici yerlere sahip açık havuz ve ücretsiz internet bulunmaktadır. Üzerinde toplu taşımaçeyrek saat içinde ulaşılabilir.

Geleneksel apartman donanımı: yatak odası, banyo, duş odası, yemek alanı. Mutfak alanında mikrodalga fırın, buzdolabı ve ekmek kızartma makinesi mevcuttur. Restoran ve spor salonunu ziyaret edebilirsiniz.

Pattaya on Jomtien'de daire kiralamak kolay bir iş değil, birçok faktörü göz önünde bulundurmanız ve seçim yaparken yanlış hesaplama yapmamanız gerekiyor. Konaklama seçimi ile Rezervasyon hizmetine ve deneyimli turistlerin incelemelerine yardımcı olacaktır.

Video: Pattaya'daki Amazon apartman incelemesi.

İlgili Mesajlar: