Mať chatu v ruskej dedine v Thajsku sa dnes pre mnohých Rusov stalo štandardom! Veď si len predstavte, ako sa skoro ráno zobudíte na šuchot zeleného lístia a veselý spev vtákov. Okolo vládne pokoj a cez okná už prenikajú jemné lúče slnka.

Užívate si krásny nový deň: žiadna hlasná hudba a hluční susedia, pretože ste vo svojom dome. Teraz je to predsa len váš a len váš domov a okolo len váš pozemok. Ruská dedina v Pattayi je úplne novou kvalitou života, ktorá sa v poslednej dobe stala veľmi populárnou medzi našimi krajanmi. Takéto komplexy ako Baan Dusit Pattaya sa stali všeobecne známymi. Nehnuteľnosti si v ňom kúpilo už viac ako 400 ruských rodín, ktoré si tieto miesta zamilovali, jedinečná príroda a čistý vzduch.

Celý projekt pozostáva z 5 častí, z ktorých každá má svoj jedinečný štýl. Okrem toho má chatový komplex vlastnú rozvinutú infraštruktúru: obrovský bazén, fitness centrum, detský herný areál s jazierkom a rybami, tenisový kurt, volejbalové ihrisko, pravoslávny kostol a v tretej časti, Aquapark je už vybudovaný! Na území obce sa nachádza kaviareň a reštaurácia, kde si môžete vychutnať lahodnú thajskú a európsku kuchyňu, relaxovať alebo tancovať v priateľskej spoločnosti, ako aj objednať si chutné jedlá s donáškou domov.

Uzavretá chata komplexný strážené 24 hodín denne, výstup a vstup do obce sa uskutočňuje cez špeciálne strážne stanovište. V noci je bezpečnosť posilnená, odchádza aj do odľahlých kútov územia. Vilový komplex Baan Dusit Pattaya je nielen rozprávkovým komfortom, ale aj bezpečným bývaním. Komplex viliek sa nachádza na juhu Pattayi, len pár kilometrov od mora a diaľnice Sukhumvit. Nájdete tu jedinečné chrámy, vynikajúce parky, množstvo vodných prvkov. V obci sú postavené rôzne vily s 2 až 6 izbovými, z ktorých každá môže byť zariadená podľa vlastného želania. Absolútne sa netreba báť, že nehnuteľnosť v Pattaya Nemôžete si to dovoliť – ceny tu začínajú už od dvoch miliónov bahtov s možnosťou poskytovania výhodných splátok od jedného do 4 rokov.

Okrem všetkého vyššie uvedeného priťahuje ruských kupcov množstvo ďalších kritérií: a toto je pohodlný splátkový kalendár s 10% akontáciou, potom každý mesiac 2% z ceny vily, je možné zvážiť individuálny rozvrh a krátka doba stavba - cca 8 mesiacov s možnosťou výberu vlastnej povrchovej úpravy, interiéru a dizajnu. Domy sa prenajímajú na kľúč. Všetko vybavenie je plne zahrnuté v balíku: alarm, súkromná záhrada a centrálna kanalizácia a vodovod.

Tento mesiac sme mali možnosť bývať v jednej z najlepších dedín na predmestí Pattaya, respektíve 15 km od jej centra. Jazeru Baan Dusit Pattaya sa hovorí aj „ruská dedina“. Je to spôsobené tým, že väčšina rodín žijúcich na tomto nádhernom mieste sú Rusi. Dnes vám povieme o dedine, ako aj o jej hlavných výhodách pre život v Pattayi s deťmi.

Hneď musím povedať, že tam nenájdete možnosti lacného bývania. Dom v dedine Baan Dusit Pattaya Lake si môžete prenajať od 35 000 bahtov mesačne (zmluva na rok) a 40 000 - 45 000 bahtov za mesačný prenájom. Takmer všetky domy tam majú tri spálne a bazén, no sú tam aj veľmi veľké sídla, ale je nepravdepodobné, že by sa dali prenajímať. Nie sú tam malé domčeky.

Všetky domy na prenájom sú vybavené kompletný program, je nepravdepodobné, že si budete musieť niečo kúpiť sami. Pôsobivá je najmä veľká kuchyňa, plynule prechádzajúca do jedálenského a obývacieho priestoru. Dom je skutočne navrhnutý pre čo najpohodlnejší život.

A samozrejme, hlavným miestom v dome, bez ktorého by nemalo zmysel platiť také peniaze za prenájom, je bazén. Odpočinok je potešením. Dá sa do nej skočiť priamo zo spálne.

Na harmonický rodinný život však jeden dom nestačí. Treba sa predsa nejako zabaviť. Preto sa na území obce Baan Dusit Pattaya Lake nachádzajú ihriská, vodný park, basketbalové a volejbalové ihriská, ako aj tenisové kurty. Je tu tiež veľa priestoru, kde sa môžete pokojne a ticho prechádzať s kočíkom alebo len tak relaxovať krásne miesto bez prílišného rozruchu a hluku.

Ďalšou výhodou tejto dediny je jej blízkosť k takým nádherným dovolenkovým miestam ako Silver Lake Vineyard, Cartoon Network Amazone Water Park, Wat Yan Temple Complex, Nong Nooch Tropical Garden, Golden Buddha Mountain Khao Chi Chan, Bang Saray Beach, Sai Keo Military Beach a veľa ďalších zaujímavých vecí. Všetky tieto atrakcie sú vzdialené len pár minút jazdy autom, bez ktorých mimochodom život v obci nebude úplný a bohatý. Ak sa tam teda rozhodnete bývať, je lepšie si hneď naplánovať ďalších 10 000 - 15 000 bahtov za prenájom auta.

Posledná vec, ktorá stojí za reč a ktorá je dôležitým kritériom pre výber miesta pobytu v Pattayi s deťmi, je, že vedľa dediny sa nachádza detské rozvojové centrum "Lukomorye", ktoré organizovalo denný presun detí z dedina a späť. Viac o predškolskom centre Lukomorye si môžete prečítať na ich webovej stránke pattayalukomorie.com. Naša neter tam chodila na mesiac a bola veľmi spokojná.

No, to je asi všetko, čo sme chceli povedať o ruskej dedine v Pattayi. Áno, mimochodom, je tu aj pravoslávny kostol, v ktorom slúži ruský kňaz. Takže obec plne ospravedlňuje svoj neoficiálny názov.

Ako si prenajať

Ak máte otázky týkajúce sa prenájmu bytov v tomto byte alebo chcete nájsť dobrá možnosť bývanie v Pattayi v inom kondomíniu podľa vašich požiadaviek, potom píšte na mail [chránený e-mailom] alebo nám zanechajte svoj komentár pod článkom, náš veľmi dobrý kamarát maklér, ktorému plne dôverujeme, sa vám pokúsi nájsť tú správnu možnosť ubytovania.

Každý z nás sníval o živote v raji, prebudení v krajine, kde sú nablízku palmy, čistý biely piesok, teplé slnko, blízki a príbuzní. Asi každý má v hlave taký obraz, ako sa zobudíte vo svojom dome, skočíte do bazéna alebo idete na pláž s čistým bielym pieskom, alebo napríklad dom pri oceáne. Existuje veľa interpretácií, jedna vec je dôležitá - že ste na tom šťastnom mieste a všetko, čo vás robí šťastným človekom, je blízko - dom, oceán, príbuzní, palmy, piesok, chutné ovocie, morské plody a vy so šťastnou tvárou a širokým úsmevom. ÁNO! Pravdepodobne ste už o tom premýšľali a možno sa niekto dokonca usmial a odletel v snoch. Existuje také miesto a toto je Thajsko. Každý z nás chce žiť tak, aby nebol finančne závislý a užívať si život. Na to si však musíte nastaviť podnikanie tak, aby fungovalo na diaľku, alebo nájsť príjem v krajine celoročnej tepla, úsmevov a šťastia – v Thajsku. Oboje stojí za to, aby ste sa priblížili k svojmu snu.

Dom v Thajsku je rajské miesto za prijateľné ceny

Tí, ktorí často chodia na dovolenku na dlhú dobu, čelia takémuto problému, keď vám po určitom čase začne chýbať vaša vlasť, vaši príbuzní, váš jednoduchý rodný jazyk. S, ako sa hovorí, „našimi“ nie je dostatočná komunikácia. Tí, ktorí dokážu jednoduchým rozhovorom udržiavať konverzáciu, rozumejú, vtipkujú, pomáhajú, niekam s vami idú, občas si aj vypijú. S príbuznými, známymi, priateľmi. Niekedy už začnete vyť ako vlk, ako chcete normálne komunikovať s „svojimi“ mimo domova. Samozrejme, sociálne siete a instant messenger boli vynájdené, no všetky nedokážu nahradiť jednoduchú živú komunikáciu. Ale tento problém rieši ruská osada v Thajsku v r letovisko Pattaya - Baan Dusit Pattaya.

Baan Dusit Pattaya Ruská dedina v Pattaya

Toto je krásne miesto, kde žijú rusky hovoriaci obyvatelia, rovnako ako vy. Všetci sú to úžasní ľudia s koreňmi z krajín SNŠ, s ktorými sa teraz nebudete musieť nudiť a budete sa cítiť sami ďaleko od domova. Komplex pozostáva zo 6 dedín, ktoré majú svoje meno a charakteristické črty s množstvom plusov. Ďalej o obciach podrobnejšie.

Pozrite si polohu osád Baan Dusit Patatya na mape

Dediny sa nachádzajú 20 minút od letoviska Pattaya. Pohodlne sa nachádza od každého dôležité miesta, 4 minúty jazdy od pláže, 5 minút od obchodov a supermarketov. No, podrobnejšie sa budeme venovať nižšie. Každý vie, aká je výhoda bývania mimo mesta, ale o nich si opäť povieme.

Výhody života mimo mesta Pattaya:

1 - Pattaya je hlučná - dopravné zápchy cez deň, zápchy večer, zápchy v noci. Všetci chodia do Pattaye, aby sa poflakovali, nakupovali a bavili sa v noci v kluboch. V samotnom meste je veľa návštevníkov a samozrejme, neustále sa skrývať pred hlukom a ruchom v izbách alebo apartmánoch je hlúposť, ale prišli ste žiť a užívať si život. To znamená, že život mimo mesta je oveľa lepší, nie sú tam žiadne zápchy, oceán je vzdialený 5 minút jazdy, pláže čistejšie, more čistejšie.

2 - Všetky veľké sú blízko nákupné centrá a supermarkety (Macro je obdoba Metra), Tesco Lotus, Big C) Kde nakúpite všetko do domácnosti, od potravín až po žiarovku či darček pre rodinu.

3 - Neďaleko sú dva thajské trhy. 5 minút od dediny sú thajské trhy, kde si môžete vždy kúpiť čerstvé potraviny, ovocie, zeleninu, mäso, ryby a všetky druhy hotového jedla. Vo všeobecnosti sú thajské trhy samostatným príbehom, ktorý načrtnem. Určite tam musíte navštíviť. Špeciálne príjemné pocity z výletu na trh. Tiež v blízkosti nočný obchod Thajskej, kde cez víkendy celú noc predávajú všelijaké veci, spotrebiče a iné veci potrebné do domu. Môžete tam chodiť polovicu noci a nakupovať.

4 - Veľa atrakcií. Vedľa vás je hora so zlatým Budhom, chrámy, vinice s talianskym vínom a reštauráciami, posvätné krajiny, park Nong Nooch s krásnou krajinou a oveľa viac.

5 - 5 minút jazdy od vás pláže s čistým oceánom a pieskom. Bez ohľadu na vodu, ale s dedinou je takmer azúrová ako sama o sebe Mesto Pattaya.

6 - Dráha Sukhumvit. Nie, obec nie je blízko diaľnice. Je ďaleko, ale autom je to k nej pár minút. Odtiaľ je rozuzlenie ktorýmkoľvek smerom. Je to obzvlášť výhodné, keď cestujete z letiska do Pattayi. oveľa pohodlnejšie je ponáhľať sa po diaľnici, odbočiť na dedinu a už ste doma, ako po príjazde unavení jazdiť po meste v zápchach.

7 - Blízko telocvične, kde vám ruský tréner urobí telo snov. Rovnako ako mnoho iných telocviční. V samotnej obci je mini telocvičňa, ktorá vám na udržanie kondície postačí.

Popis: Ruská dedina v Pattayi sa pre Rusov stala miestom pohodlného bývania v ich jazykovom prostredí a kultúre. Sú tu vytvorené všetky podmienky - pohodlné domy, rozvinutá infraštruktúra, možnosť trávenia voľného času, rusky hovoriaca škôlka neďaleko areálu. V školách Znanie a Diplomat v Pattayi sa môže dieťa učiť v ruštine. Svoje dieťa môžete poslať aj do medzinárodnej školy.

Ruská dedina v Pattayi - to je názov chatového komplexu Baan Dusit Pattaya. Táto obec sa stala miestom nasadenia ruskej diaspóry – väčšinu domov v nej kúpili naši krajania.

Vzdelávanie v ruštine v Pattaya prebieha v dvoch školách:

• "Vedomosti";
• "Diplomat".

Vedomostná škola sa nachádza v štvorposchodovej budove v časti Pratumňák. V každej triede je 10 žiakov, čo umožňuje individuálny prístup. Študenti dostávajú učebnice z Ruska. Materiálnu základňu školy predstavuje aj počítač a plazmové panely.

Vyučovacím jazykom je ruština. Vzdelávanie v škole sa uskutočňuje podľa štátnych noriem a na konci školenia sa vydávajú štátne vysvedčenia. S prípravou detí na skúšku budú pomáhať učitelia najvyššej kategórie z Moskvy a Petrohradu, no samotnú skúšku bude treba absolvovať v Petrohrade.

Vzdelávanie v tejto škole bude stáť rodičov asi 200 000 bahtov Škola má predĺženú dennú skupinu. Poskytujú sa stravovacie a lekárske služby. Organizovaný rozvoz detí školským autobusom. Stravovanie je podľa mamičiek ako v sovietskej jedálni, takže sa vaše deti budú cítiť ako doma. Za nevýhody školy možno považovať nedostatok zošitov, priemernú úroveň zaškolenia základných disciplín a slabú angličtinu.

Od 11. júla 2015 všetkým kupujúcim Dusit Group ponúka a zahŕňa v balíku:

• Ročné vízum akéhokoľvek typu pre klienta
• Otvorenie spoločnosti na naše náklady
• Prepis vlastníckych práv na naše náklady

Domy si tu kúpilo už viac ako 450 rusky hovoriacich rodín!

Čo priťahuje ruských kupcov? - náklady na domy od 3,4 do 30 miliónov bahtov, splátky do 5 rokov, splátkový kalendár - akontácia môže byť 10, 15 alebo 20 % nákladov, čím viac je zaplatená prvá platba, tým dlhšia môže byť doba splátok byť, potom mesačne len 2% z ceny, je možný individuálny harmonogram, bezplatné plánovanie jedno- dvojposchodových domov s dvomi-šesť spálňami, v rozmedzí od 95 do 300 m2 s bazénmi 35 - 100 m2, neďaleko more.

Infraštruktúra - tenisové kurty, basketbalové, volejbalové ihriská, minigolf, privát veľké jazero s katamaránmi a rybolovom, park, ruská káblová TV 33 kanálov (sts, ntv, tnt, 1, 2, šport, Rusko, ren tv atď.), bezplatný WI FI internet, veľký spoločný bazén, fitness centrum, cyklistika a cross -poľné chodníky, detské ihriská, služby bazénárov, záhradníkov, chyžných, reštaurácia, kaviareň, nepretržitá ostraha a video dohľad.

Z územia viliek komplexu "Baan Dusit Pattaya Lake" otvorenékrásny panoramatický výhľad na hory, palmy a okolitú džungľuobec, a nádherný výhľad na obraz zlatého Budhu
vytesané do zlata na jednej zo skál - miesto obzvlášť obľúbené amilované turistami.

Doba výstavby je 2-8 mesiacov, možnosť vybrať si svoje možnosti dokončenia, dizajnu a interiéru, domy sa prenajímajú kompletne pripravené na bývanie. Balenie obsahuje všetkovybavenie domu, bazén, alarm, automatické brány, záhrada, centralizované zásobovanie vodou a kanalizácia.

Domy v tretej časti obce - jednopodlažné, dvojpodlažné vily, (100-211 m2)

Domy v druhej časti obce:

A a AA - jednoposchodová vila s dvoma spálňami, (173-207 m2)

B a BB - jednoposchodová vila s tromi spálňami, (191-233 m2)

C a CC - dvojpodlažná vila so štyrmi - šiestimi spálňami, (262-283 m2)

Všetky vily a zariadenia komplexu sú postavené v súlade s najnovšími úspechmi v oblasti stavebníctva s použitím moderných stavebných materiálov. Vily sú tiež majstrovsky zapísané do tropickej a bujnej prírody a efektne vyčnievajú medzi všeobecnou masou developerských projektov v Thajsku.

V tomto komplexe si môžete vybrať vilu s dvomi, tromi a až šiestimi spálňami. Každá vila môže byť zariadená podľa vášho želania a štandardom vily je aj pohodlná obývacia izba s jedálenským kútom, posedením a kuchyňou.

V interiéri izieb prevláda elegantný thajsko-balijský štýl. Je možné postaviť bazény akejkoľvek veľkosti s otvorenou terasou. Dobre udržiavaná zelená záhrada vytvára atmosféru pokoja a mieru. Ak ste si už prezreli nejaké projekty na kúpu nehnuteľnosti v Thajsku, porovnajte ich s našimi výhodami a máme ich hneď niekoľko. Čo hovoria samotní obyvatelia ruskej dediny v Thajsku

Náklady na dom od 3,3 milióna bahtov do 30 miliónov bahtov

1. Táto cena zahŕňa: kompletne dokončený dom so všetkým osvetlením a kúpeľňami. technické spotrebiče, pozemok 440 m2 (možnosť zväčšiť plochu za doplatok), záhrada, garáž, bazén (35 alebo 50 m2 podľa projektu možno zväčšiť za doplatok), altánok.

2. Záloha (rezervácia miesta) je platná 15 dní, všetky ceny sú v bahtoch

3. V prípade bankového prevodu všetky bankové poplatky hradí kupujúci.

4. Kupujúci platí registráciu a montáž elektromerov a vodomerov (približne 8 000 bahtov).

5. Výdavky na registráciu kúpno-predajnej zmluvy (pri ukončení platby) pri úhrade do 1 roka - za polovicu, viac ako rok hradí kupujúci.

6. Za pozemky umiestnené na rohu (cesta hraničí na dvoch zo štyroch strán pozemku) príplatok 100 000 bahtov.

7. Za pozemky umiestnené okolo jazera (s výhľadom na jazero) príplatok 500 000 bahtov, na vybavenom kanáli príplatok 150 000 bahtov.

8. Príplatok za ďalší pozemok (štandard 110 sq. SQW = 440 m2) - 20 000 bahtov za 1 m2 SQW (4 m2), t.j. 5 000 bahtov za 1 m2.

9. Poplatky za energie (zabezpečenie, odvoz, smeti, upratovanie, osvetlenie územia, údržba spoločného bazéna, fitness centra, tenisových/volejbalových/basketbalových/detských ihrísk a iného obecného majetku) v obci sú 15 bahtov za 1 m2. SQW za mesiac. Pri registrácii kúpnej zmluvy platba na 2 roky vopred.

10. Kupujúci môže pri platbe použiť akékoľvek finančné prostriedky prijaté od finančných inštitúcií v súlade s ich podmienkami.

11. Dispozície domov môžu byť na želanie zákazníka ľubovoľné. Zverejnená cena sa môže časom meniť (pokiaľ nebola podpísaná zmluva alebo zaplatená záloha).

Záloha 50 000 bahtov, rezervácia bude na 2 týždne, minimálna suma pri podpise zmluvy je 20 % z ceny.

Začal sa predaj domov v 6. časti obce

Chcete si kúpiť dom na splátky v ruskej dedine?

Potrebujete maximálny kredit? do 4,5 roka?

štandardná dispozícia domu typu A v šiestej časti

ďalšia spálňa 180 000 bahtov

bazén 25 m2 462 500 (náklady na 1 m2 bazéna 18 500, minimálna veľkosť môže byť min. 20 m2)

pozemky v šiestej časti od 256 m2 (príplatok za pozemok 92 000)

celkovo dom s tromi izbovými, s bazénom 25 m2, na pozemku 256 m2 bude stáť napr.

3 390 000 bahtov (podľa cenníka)

92 000 bahtov (príplatok za pozemok)

462 500 bahtov (bazén)

180 000 bahtov navyše spálňa

4 124 500 bahtov

Pri platbách na splátky:

ak zaplatíte 20 percent okamžite podľa odseku 2, potom v odseku 3 bude 30 mesiacov, celkovo za 30 mesiacov (2,5 roka) 50 000 + 20 percent + (2 * 30 mesiacov \u003d 60 percent) \u003d 80 percent + 50 000 bude zaplatený

podľa odseku 4: ďalších 24 mesiacov pri 10 percentách ročne zo zostatku sa pripisuje mesačne, ak platíte v rovnakých splátkach, preplatok bude len 5,5 percenta z pôvodného dlhu: spolu to bude 4,5 roka

Povedzte nám svoje údaje: FI, odkiaľ ste, najlepšie adresu a telefónne číslo a my vám vyberieme možnosti podľa vášho rozpočtu. Je možná aj nižšia prvá splátka, od 10% nákladov, ale o tom sa už diskutuje a bude iný splátkový kalendár a splátkové podmienky nie dlhšie ako 4 roky.

Môžete si kúpiť dom alebo byt bez toho, aby ste museli letieť do Thajska -

Otázka odpoveď

1. Čo sa bude nachádzať v 6. časti?: v šiestej časti bude areál lesoparku, ihriská, futbalové ihrisko.

2. Aquapark, aké ihriská, čím je táto časť atraktívna?: aquapark sa nachádza v tretej časti obce, tretia časť je vzdialená 150 m od šiestej časti.

3. Chcel by som zelený pozemok, aby tam bola záhrada.: potom potrebujete väčší pozemok, aspoň 3-4 áre

4. Kedy bude obec odovzdaná?: koniec roka 2016 celá obec, ale prvé domy budú odovzdané už v prvej polovici roka 2016.

5. Môžete mi odporučiť stránku s najlepší výhľad?: na kanáli od 65 do 72 sekcií, sú rozlohou väčšie.Pozemok 70 - 349,6 m2, sekcia 71 - 344 m2. Vzhľadom k tomu, že sa nachádzajú na kanáli, to znamená doplatok 150 000 bahtov , ako pre exkluzivitu.

6. Ako bude transakcia prebiehať?: záloha, zmluva, prvá platba podľa zmluvy, prerokovaný a schválený plán stavby, výber povrchových úprav, dokončená stavba, kolaudácia domu, úplná platba, zápis vlastníctva.

Novinky z ruskej dediny v Thajsku za február 2015

Prečítajte si článok