Tento článok je pre tých, ktorí si chcú nájsť bývanie bez „akýchkoľvek realitných maklérov“ a iných priateľských pomocníkov. V článku popíšem algoritmus akcií, ktoré výrazne zvýšia pravdepodobnosť nájdenia bývania.

Váš plán je nasledovný:

1) Keď ste mimo Thajska, zbierajte informácie o oblastiach, kde plánujete žiť. Napríklad, chcete žiť v Maename s? dobrá pláž a dobrú infraštruktúru alebo bývať v Bophúte s vynikajúcou infraštruktúrou a priemernou plážou.

2) Kúpte si letenky s ranným príletom, pretože. v tomto prípade nemusíte strácať čas, môžete si ihneď hľadať bývanie.

3) Naplánujte si rozpočet na prenájom domu, mali by ste mať približnú predstavu o tom, koľko domy stoja. Napríklad, ak v prvý deň nájdete 2-posteľový dom blízko mora za 20 000 bahtov, toto je dobrá cena alebo nie? A ak ten istý dom stojí nie 20 000, ale 30 000 bahtov, malo by sa to brať do úvahy alebo nie?

4) Zvážte prevod. Tu sa každý rozhodne, ako sa dostane z letiska do cieľa. Môžete si vziať taxík, alebo si zabezpečiť transfer cez internet. Je dôležité nestrácať čas, pretože ak ste si za 3 dni nenašli bývanie sami, potom sa vaše nezávislé hľadanie ukázalo ako ekonomicky nerentabilné a bolo by pre vás jednoduchšie využiť realitné kancelárie.

5) Ak prídete neskoro alebo pochybujete, že za deň nájdete ten správny dom, vyhľadajte si hotel cez booking.com alebo agoda.com a zarezervujte si ho na deň alebo dva. Nie je potrebné rezervovať dlhšie, ak si to môžete vždy predĺžiť.

6) Po rezervácii hotela si zozbierajte informácie, kde by ste si mohli požičať bicykel. Teraz je na sociálnych sieťach veľa skupín, ktoré ponúkajú bicykle na prenájom. Akrobacia je dostať bicykel do vami zvoleného hotela (niektoré spoločnosti doručia bicykel na vopred dohodnuté miesto). V tejto veci vieme pomôcť. Môžete si pozrieť ceny za prenájom bicyklov.

7) Pred odoslaním nainštalujte do telefónu nasledujúce programy. Test rýchlosti, používam 4gmark, google translate a nahrávam tam 3 jazyky (ruština, thajčina, angličtina), takže pri rozhovore s miestnymi nie ste závislí od internetu

8) Po prílete na letisko je vašou hlavnou úlohou urobiť si SIM kartu a dať tam aspoň 200 bahtov. V telefóne musia byť peniaze. S majiteľmi budete veľa telefonovať. Ak do tabletu nainštalujete SIM kartu, je to tiež dobré, pretože. Jednoduchšie sa vám bude orientovať v oblasti a označovať ubytovanie, ktoré vám vyhovuje.

9) Zaoberali ste sa mobilná komunikácia, nainštalovanú SIM kartu do tabletu, predtým ako nastúpite do taxíka, urobte si mapu ostrova. Takáto karta bude plánom B, ak sa vašim elektronickým zariadeniam vybije energia.

10) Prišli ste do hotela, ubytovali ste sa, osprchovali ste sa, trochu si oddýchli, teraz je čas ísť do práce. Vašou úlohou v prvej fáze je vybrať si sektor, ktorý budete bližšie študovať. Na tento účel je lepšie použiť googlemaps. Venujte pozornosť skupinám domov ďaleko od mora, kde je pravdepodobnosť, že nájdete bezplatné dobré bývanie za príjemnú cenu, oveľa vyššia ako pri mori.

11) Predtým, ako sa pustíte do hľadania, musíte urobiť 3 veci: kúpiť vodu, kúpiť psie krmivo (nie veľkú tašku, ale malú tašku jedla vo forme palíc) a nasadiť si prilbu. Budete potrebovať vodu na uhasenie smädu, krmivo pre psov, aby ste sa spriatelili s miestnymi psami, ktorých je na Koh Samui veľa, potrebná je prilba, aby ste nedostali opäť pokutu (pokuta 400 bahtov), ​​na ochranu pred úpalom , na ochranu pred dažďom (pre istotu si preto nevyberajte prilbu, ale prilbu so šiltom (aby ste v prípade dažďa mohli pokračovať v hľadaní).

12) Tak ste odišli, majte na pamäti, že v Thajsku sa stmieva skoro, takže čas máte do 18.00 miestneho času, od tej chvíle sa začína stmievať, vzduch sa ochladzuje, psy sú pohyblivejšie a terén sa mení (zvláštny efekt, ale cez deň a večer môže to isté miesto vyzerať inak). Vašou úlohou je nestratiť sa hneď v prvý deň. Cez deň je tu viac ľudí a terén je lepšie viditeľný.

13) Pri vjazde do vybraného sektora choďte pomaly, pozorne si preštudujte značky domu na prenájom, hneď ako nejaké nájdete, zastavte a zavolajte na číslo uvedené vedľa značky a položte otázku: „Je tu dom na prenájom, ak nejaké, koľko spální a koľko to stojí?

14) Stane sa, že je tam znamenie, majiteľ vám vyšiel v ústrety, ale nerozumie vám. To je v poriadku, existuje fráza, vďaka ktorej pochopí, prečo ste tu - Ban Chaao - prenajímate si dom v thajčine. Po tejto fráze vás buď odmietnu, alebo vám dom ukážu.

15) Ocenenie domu si vyžaduje určité znalosti, napísal som na to. Ak ste príliš leniví na to, aby ste si to prečítali, odporúčam vám venovať pozornosť interaktívnemu obrázku nižšie.

16) Po obhliadke domu a že sa vám páči, musíte toto miesto opustiť s týmito údajmi: súradnice domu, telefónne číslo majiteľa, hodnota domu na požadované obdobie, hodnota rezervačnú zálohu a hodnotu zálohy.

17) Opakujte kroky 12-15, kým nenájdete požadovanú možnosť.

Ako inak môžete nájsť domov? Ak ste tu dlho a už máte na mesiac ubytovanie, ale potrebujete nájsť niečo vhodnejšie, radím vám, aby ste sa s ľuďmi viac spoznali. Niektorí z nich čoskoro opustia ostrov alebo jednoducho zmenia miesto nasadenia a ste tam správne. Sú strediská, kde majiteľ nevie po anglicky, usídlia sa v ňom ich aj naši, no na to, aby ste sa do nich dostali, potrebujete konexie.

Prípadne si môžete prejsť blogy ľudí, ktorí žijú na Koh Samui. Opýtajte sa ich, či sú v ich rezorte voľné domy.

Čo teda potrebujete na nájdenie bývania?

1. Znalosť angličtiny (stačí začiatočník)

2. Tablet alebo smartfón s internetom

4. Peniaze (majte so sebou aspoň 5000, aby ste si ihneď zarezervovali dom, ktorý vám vyhovuje)

5. Krmivo pre psov

6. Fľaša s vodou

7. Trpezlivosť

8. Schopnosť jazdiť na bicykli

Dôležitá informácia:

Psy: Ak prídete do rezortu a pobehuje a šteká na vás pes, spomaľte a začnite sa s ním rozprávať ako so svojím milovaným psíkom, ktorého ste dlho nevideli, nech vás oňuchá, keď vás zoznámi proces je dokončený, môžete psa liečiť vopred zakúpeným krmivom. Ak ste sa zastavili v rezorte, psov nebolo vidieť, ale keď ste sa začali pozerať na dom, objavili sa, je dôležité ich spoznať, niečo im povedať, nakŕmiť, pretože. niekedy sa stanú agresívnymi, keď opustíte rezort. Tomuto bodu venujem veľkú pozornosť, keďže mňa samého dvakrát pohrýzli psy počas prehliadky rôznych domov, takže teraz úspešne dodržiavam túto stratégiu.

Dohoda: Rôzne miesta v Thajsku majú rôzne podmienky, ja pracujem na Koh Samui, často neexistujú zmluvy o prenájme domu, budete mať len potvrdenie o zaplatení domu s dátumami a podpisom majiteľa.

Rezervácia domu: Dom je rezervovaný, keď osoba, ktorá ho rezervovala, dostala aspoň papier potvrdzujúci rezerváciu. Ak vám niekto povie, že dom je rezervovaný a nie je to majiteľ rezortu ani personál rezortu, určite si túto informáciu overte.

Nedeľa: V tento deň majú Thajci voľno, môžu jednoducho zmiznúť a nereagovať na vaše výzvy. To platí najmä pre mimosezónu.

Možnosť vlastného nájdenia ubytovania v závislosti od sezóny. Zdieľam svoju osobnú skúsenosť.

• Hlavná sezóna od 15. decembra do 15. januára: veľmi nízka. V top sezóne sa bývanie takmer nedá zohnať, to čo zostalo odmietlo 10 ľudí a mali na to dôvody. Na rezerváciu ubytovania je preto lepšie využiť agentov.
• Hlavná sezóna 1. november – 14. december, 16. január – 30. apríl, 1. júl – 15. september – stredná. V hlavnej sezóne sa bývanie dá nájsť, no ťažko. Rezervujte aspoň 3 dni.
• Mimo sezóny 1. mája – 30. júna, 16. septembra – 30. októbra. Vysoká. V tejto dobe je citeľne viac voľného bývania, takže si môžete nájsť niečo vhodné pre seba. Hľadanie bude trvať 1-2 dni.

Bývanie nájdené v hlavnej sezóne bude mať nižšiu kvalitu ako bývanie mimo sezóny.

Aké bývanie je vždy ťažké nájsť:

• Domy s kuchyňou pri mori.
• 2 izbový dom v pešej vzdialenosti od mora do 20-30 tisíc bahtov. To platí najmä pre Lamai.
• Dom s oploteným dvorom.
• Dom s vysokorýchlostným internetom. Každým rokom pribúda bytov s dobrým internetom, tak snáď o pár rokov bude možné túto položku odstrániť.
• Dom stojaci ďaleko od ostatných.
• Dom s vaňou
• S výhľadom na more.

Tieto požiadavky výrazne znižujú pravdepodobnosť nájdenia bývania. Ak potrebujete dom s oploteným areálom, s výhľadom na more, vedľa mora a stojaci oddelene od ostatných, potom by bolo lepšie kontaktovať agentov. Klady a zápory pri hľadaní bývania cez agentov si prečítajte nasledujúci článok.

Na záver navrhujem malý slovník, môže pomôcť pri hľadaní domu na vlastnú päsť:

Ban Chaao je thajský na prenájom domu.

Máte dom na prenájom? – Máte dom na prenájom?

Plný - zaneprázdnený

Zadarmo - zadarmo

Kedy to bude zadarmo? - Kedy to bude zadarmo?

Koľko spální? - koľko spální?

Kuchyňa - kuchyňa

Výhľad na more - výhľad na more

Koľko za mesiac/za týždeň/za deň? – Koľko to stojí za mesiac/týždeň/deň

Na koľko metrov pláž? – Koľko metrov na pláž?

Veľa šťastia pri hľadaní!

Zobrazenia príspevku: 4 388

Domy na prenájom na Koh Samui sú skvelou príležitosťou, ako stráviť dovolenku v najpohodlnejšom ubytovaní bez preplácania drahých hotelov. U nás si môžete prenajať dom na akékoľvek obdobie, ktoré vám vyhovuje. Či už je vaša návšteva ostrova súčasťou prehliadky Thajska, alebo ste sem prišli cielene Koh Samui, naša spoločnosť ponúka výhodný prenájom domu na deň, týždeň, mesiac alebo iný dlhý termín.

Tiež možnosť prenájmu domu bude vynikajúcou alternatívou k nákupu domu pre tých, ktorí chcú zostať v Kráľovstve na dlhú dobu. Faktom je, že proces nadobudnutia domu (nie bytu) cudzincom v Thajsku je komplikovaný. Presnejšie, zariadiť dom a pozemok na cudziu osobu nie je dovolené vôbec. Jedinou možnosťou nákupu je registrácia v thajskej spoločnosti, ale je to dosť riskantné, ak v Thajsku nemáte spoľahlivých ľudí. Preto je prenájom u nás výhodný ako pre turistov, ktorí na ostrove zostanú pár dní, tak aj pre ľudí, ktorí sem prídu na dlhší čas.

Prenájom bývania na Koh Samui na Island House For Rent

• Profesionálne sa špecializujeme na prenájom domov bez sprostredkovateľov. Bez toho, aby sme sa pokúšali prijať tú nesmiernosť, sa radšej sústredíme na jednu vec, poskytovanie služieb najvyššej kvality.
• Máme široký výber domov v rôznych oblastiach ostrova. Či už potrebujete miesto na „párty“ alebo pokojnú pláž na relax pod palmami – ponúkneme vám dom, ktorý vám bude vyhovovať vo všetkých smeroch.
• Všetko je spoľahlivé. S nami si môžete rezervovať dom na Koh Samui bez obáv. Fotky neupravujeme v náš prospech (všetko na stránke je “tak ako je”) a nikdy nemeníme cenu prenájmu na poslednú chvíľu nečakane pre klienta. Všetko bude presne tak, ako to vyzerá na fotografiách a pri príchode zaplatíte presne sumu, ktorá bola uvedená pri rezervácii. Zachovaj pokoj!
• Vždy vám pomôžeme s výberom. Ak neviete, aký dom si vybrať a v akej oblasti, dajte nám vedieť! V otázke, aký dom si prenajať, vám určite poradíme.
• Poraďme sa o otázkach oddychu a ubytovania. Akékoľvek otázky, ktoré vás zaujímajú ohľadom rekreácie, ubytovania a riešenia každodenných záležitostí, vám zodpovie náš zamestnanec, ktorý na ostrove žije dlhé roky a podrobne vie, čo, kde, ako a koľko na ostrove. Ako si požičať bicykel, kde sa najesť, kam ísť na masáž – dá cenné rady, vďaka ktorým bude vaša dovolenka čo najlepšia.
• Stretneme sa a privezieme na miesto - zadarmo. Ide o značné úspory na transferoch a taxíkoch vzhľadom na pomerne vysoké miestne sadzby za takéto služby.

Poctivo pracujeme a robíme všetko pre to, aby naši klienti, kým sú na ostrove, bývali v dome, ktorý vyhovuje ich požiadavkám, kde sa nebudú obávať žiadnych domácich záležitostí. Proces prenájmu bude čo najjednoduchší a najpohodlnejší. Pomôžeme vám vychutnať si všetku nádheru ostrova a nezabudnuteľná dovolenka!

Áno, nie je to ťažké! Najmä na ostrove ako Koh Samui, kde je veľa domov na prenájom.

Ako si prenajať dom na Koh Samui?

Najprv musíte presne pochopiť, v čom chcete žiť. Domov, nie v hotel.

Uprednostňujem pobyt v hoteli. Vysvetlím prečo. Hotelové izby denne upratujú, vymieňajú posteľnú bielizeň, uteráky, prinesú mydlo a toaletný papier. V hoteli neplatíte nič okrem prenájmu izby. To znamená, že svetlo, voda, internet, elektrina sú už zahrnuté v cene izby. Najčastejšie si prenajímam hotelovú izbu neďaleko pláže alebo dokonca na pláži samotnej. Ak idete autom do krátkodobý , menej ako mesiac, je lepšie zostať v hoteli.

Ale ak idete na dlhší čas, potom je pobyt v hoteli drahý.

Hotely v Thajsku si môžete rezervovať na webových stránkach:

Ubytovanie sa dá tiež nájsť a zarezervovať. Ak sa zaregistrujete pomocou tohto odkazu, dostanete darček - 20 dolárov ktoré možno použiť na zaplatenie bývania.

Ak si chcete niečo uvariť súčasne (minimum, nehovoríme o varení boršču), potom si môžete kúpiť rýchlovarnú kanvicu (500 bahtov) a elektrickú panvicu (500 - 1000 bahtov). Alebo si kúpte taký malý plynový sporák, aký sme kúpili my. Sporák 299 bahtov a plyn k tomu asi 40 bahtov na valec. Máme dosť fľaše na týždeň. Ale nevaríme veľa.

Ak sa stále rozhodnete, že potrebujete dom, potom ho môžete odstrániť takto.

Možnosť 1: Prenajmite si dom na Koh Samui cez sprostredkovateľov

Na Koh Samui je niekoľko agentov, ktorí vám môžu pomôcť nájsť domov. Známa "ruská skupina" alebo "skupina Lamai" 😎 pomáha pri hľadaní domov, no neodpovedajú hneď na listy a vo všeobecnosti je na ich prácu čoraz viac negatívnych recenzií. A neradi si berú lacné domy (lacnejšie ako 10 000 bahtov) a na krátky čas. Radi eskalujú situáciu s tým, že tam nie sú vôbec žiadne domy, hoci sme boli presvedčení o opaku. Ich výhodou je dobrá internetová stránka a veľká databáza domov. Neberú od klienta províziu.

V mnohých kontaktných skupinách o Koh Samui sú aj asistenti na prenájom domov. Náklady na ich služby sú od 5 000 bahtov a viac. Ak hľadáte lacný dom a na krátky čas, tak kontaktovať ich sa vôbec nevypláca.

Rezervácia vopred má výhody, najmä ak prídete s malým dieťaťom alebo nehovoríte po anglicky.

Existujú aj nevýhody: dom si môžete vybrať iba podľa fotografií, ktoré nie vždy odrážajú realitu. Nemôžete vedieť, čo je v oblasti, presne ako ďaleko k moru (pretože popis je 1 km, 500 metrov atď. z nejakého dôvodu je každý iný 😎)

Preto, ak cestujete na dobu dlhšiu ako mesiac a aspoň nejako viete anglický jazyk Je lepšie hľadať dom sám.

Možnosť 2. Nezávislé hľadanie domu na Koh Samui

Samostatné hľadanie domu. Čo pre to robíme:

1. Príchod na ostrov
2. Ubytujte sa v hoteli na 2-3 dni. Je lepšie rezervovať si hotel vopred
3. Uvoľnite sa, rozhliadnite sa
4. Požičajte si bicykel alebo auto
5. Kúpte si miestnu SIM kartu na hovory
6. Choďte po obchvate, odbočte na plytké cesty, ale majte na pamäti, čím bližšie k moru, tým drahšie domy. Pozrite sa na nápisy „Dom na prenájom“ a zavolajte na číslo, ktoré je na nich uvedené. Snažím sa porozumieť thajskej angličtine, čo nie je vždy ľahké. Ak je dom voľný, dohodnite si obhliadku, viď
7. Ak sa vám všetko páči, podpíšte zmluvu a prenajmite si dom
8. sťahujete sa

Hľadáme také tabuľky s nápisom, že dom je na prenájom

O čom diskutovať pri prenájme domu

1. Cena domu za mesiac
2. Náklady na elektrinu (elektrina na Koh Samui je drahá, cena sa môže pohybovať od 4 bahtov za kilowatt do 11 bahtov. Zvyčajne 6-7 bahtov)
3. Náklady na vodu. Zvyčajne berú fixný poplatok na osobu - 100 alebo 100 bahtov, niekedy sú náklady za meter kubický vody, niekedy je voda zadarmo
4. Náklady na internet. Zadarmo alebo priemerne 500 bahtov mesačne
5. Požadované náklady na záverečné upratovanie. My ho nemáme, ale v mnohých domoch požadujú 1000 bahtov na záverečné upratovanie
6. Náklady na plyn. Zvyčajne plynová fľaša bude stáť 300-500 bahtov
7. Kaucia (zvyčajne berú polovicu mesačných nákladov na dom, ale môžu požiadať o plnú cenu).

Na čo sa zamerať pri prenájme domu

1. Sú na oknách siete proti komárom (povinné, inak budete musieť buď neustále zatvárať okná, alebo vás poštípu komáre)
2. Funguje chladnička, klimatizácia, ohrievač vody
3. Potrebujete zásuvky? Priniesli sme rozšírenia
4. Páchne záchod, je tam vetranie
5. Odteká sprcha dobre? Štandardná sprcha v Thajsku je voda tečúca na podlahu a stekajúca potrubím von na ulicu. Ak je podlaha v sprche položená s miernym sklonom alebo bez akéhokoľvek sklonu, voda bude stagnovať a vo vani bude močiar
6. Je dom vedľa verejného odpadkového koša? V horúčave sú pachy veľmi silné
7. Vedie k domu dobrá cesta? Zmyje sa, ak začne pršať?
8. Je tiež žiaduce vidieť, akí ľudia žijú v susedných domoch. Máme zatiaľ šťastie, nemáme hlučných susedov a malé vrieskajúce deti
9. Je v blízkosti domu močiar alebo rieka? Ak áno, pripravte sa na komáre

Dúfam, že sa vám tieto rady budú hodiť a prenajmete si pekný a pohodlný domov 😎

Prenájom vily na Koh Samui bez sprostredkovateľov je medzi nimi pomerne populárna prax ruskí turisti ako aj cestujúci z celého sveta. Prenájom domu na ostrove sa oplatí, ak plánujete cestovať na dlhší čas.

Pre tých, ktorí cestujú do Thajska na 2 týždne, môže byť výhodnejšia hotelová izba, keďže hotely sa upratujú denne, vymieňa sa posteľná bielizeň a v cene izby je už zahrnuté základné vybavenie, internet a telefonickú komunikáciu. Ak budete žiť v dome na Koh Samui sami, budete musieť platiť za elektrinu, vodu a iné Doplnkové služby oddelene. Ak však pôjdete na ostrov na 3 týždne alebo dokonca na mesiac, prenájom domu bude oveľa výnosnejší ako pobyt v drahom hoteli.

Najvýnosnejšie je prenajať si lacný dom na Koh Samui na mesiac na našej webovej stránke. Na začiatok sa oplatí prezrieť si všetky ponuky nehnuteľností na prenájom, ktoré sú v tejto sekcii a následne možnosť, ktorá sa vám páči.

Prenájom pri príchode

Najprv musíte pochopiť, v ktorej oblasti Koh Samui sa chcete usadiť, a potom prvýkrát nájsť bývanie. Ceny nehnuteľností sa tu značne líšia v závislosti od vybavenosti v dome (klimatizácia, Wi-Fi atď.)

Odporúčame prenajať si bungalov na Choeng Mon, kde nájdete zábavu pre mladých ľudí aj rodiny s deťmi. Toto miesto má nádherné a krásne more piesková pláž s mäkkým pieskom. A milovníkom aktívneho klubového života, zábavy pre každý vkus a nakupovania možno odporučiť, aby zostali v oblasti Chaweng.

Je ich viac lacná možnosť ubytovanie: oblasti Maenam alebo Bo Phut, kde môžete veľa ušetriť na prenájme a prenajať si dom za 500 rubľov na deň na pobreží. Ak cestujete s deťmi alebo neovládate jazyk na správnej úrovni, najlepšie je prenajať si dom na Koh Samui bez sprostredkovateľov vopred na našej webovej stránke alebo na.

Vozidlo

Od supermarketov aj veľkých nákupné centrá, kaviarne a reštaurácie na ostrove nie sú vždy v dochádzkové vzdialenosti, bude pohodlnejšie požičať si bicykel po príchode, pretože je tu veľa požičovní áut a nebude ťažké nájsť lacný moped. Dopravu si môžete prenajať na mesiac aj viac naraz, vyjde vás to oveľa lacnejšie ako prenájom na deň či týždeň. Ceny mopedov začínajú na 70 dolároch mesačne.

Ak prídete s rodinou alebo veľkou spoločnosťou, bude oveľa pohodlnejšie pohybovať sa po ostrove autom, avšak bude to stáť rádovo drahšie ako bicykel (od 400 USD za mesiac prenájmu, v závislosti od značka). Auto alebo moped si môžete požičať vopred online.

Bez sprostredkovateľov

Teraz, keď ste si prvýkrát prenajali dom a požičali bicykel, môžete sa vyrovnať s hľadaním vhodnejšieho bývania na Koh Samui.

Teraz môžete jazdiť na bicykli alebo autom po všetkých uliciach, ktoré odbočujú z hlavného okruhu ostrova (Ring Road) a pýtať sa miestnych na prenájom bungalovu alebo apartmánu. Domy vo vnútrozemí ostrova sú spravidla o niečo lacnejšie, keďže sú viac vzdialené od mora. Konečná suma bude závisieť od vašich preferencií a finančných možností.

Môžete si prenajať dom na Koh Samui za 250-300 dolárov mesačne, alebo si môžete nájsť luxusnú vilu s bazénom za 1000 dolárov mesačne.

Potom, čo ste prešli po ostrove hľadať bývanie s nápisom „House For Rent“, našli ste svoj vysnívaný dom na Koh Samui a dohodli sa na cene, musíte s majiteľom uzavrieť nájomnú zmluvu. Pred podpísaním zmluvy sa však s vlastníkom porozprávajte o nasledujúcich otázkach:

• Ceny za elektrinu a vodu (cena na 1 kilowatt sa môže pohybovať od 5 do 10 bahtov; voda sa zvyčajne účtuje paušálne 300-400 bahtov alebo viac). Skontrolujte si aj dostupnosť plynovej fľaše, ak plánujete variť v dome.
• Dostupnosť Wi-Fi a jeho cena (internet bude s najväčšou pravdepodobnosťou zahrnutý v cene prenájmu, ale jeho rýchlosť je veľmi želaná).
• Výška zálohy (hostitelia si môžu zobrať 50 až 100 % sumy prenájmu).
• Potreba záverečného upratovania po odhlásení a jeho cena.

Pri kontrole domu venujte pozornosť nasledujúcim bodom:

• Obsluha všetkých elektrospotrebičov vrátane klimatizácie, ohrievača vody, ako aj chladničky, rýchlovarnej kanvice a pod.
• Sieťky proti hmyzu na všetkých oknách.
• Prítomnosť rieky alebo jazera v blízkosti (je lepšie ich nemať, inak tam bude veľa komárov a iného hmyzu).
• Ventilačný systém je v dobrom stave a nevyskytujú sa žiadne nepríjemné pachy.
• Dostatočný počet zásuviek alebo predlžovacích káblov v dome.
• Stav cesty alebo cesty vedúcej k domu.
• Vypustite vo vani alebo sprche (je dôležité, aby voda nestagnovala).
• Venujte pozornosť susedom – aj to je dôležitý faktor, od ktorého bude závisieť váš pokoj na dovolenke.

Môžete si nájsť a prenajať dom na Koh Samui sami, keď ste už prišli na ostrov - stojí to za to, ak máte čas, trpezlivosť a optimizmus a budete žiť na Koh Samui dlhšie ako mesiac. Hlavná sezóna (december – február) turistické miesta k dispozícii je veľmi málo dobrých domov - najlacnejšie a dobré možnosti buď zaneprázdnený alebo rezervovaný. Ale pre nás nie je nič nemožné.

1. Nezávislé vyhľadávanie. V zásade je samovyhľadávacia schéma bývania pre všetky miesta v Thajsku a v celej Ázii približne rovnaká: prvá vec, ktorú musíte urobiť, je miesto, kde chcete bývať, usadiť sa v ňom na 2-3 dni v hoteli a pozrieť sa pre váš domov, obísť každý kút oblasti, ktorú potrebujete, hľadať značky „Dom na prenájom“ a dozvedieť sa o všetkých možnostiach, ktoré sa vám páčia. + Opýtajte sa ľudí v skupinách na Facebooku a Vkontakte na bezplatné domy a sledujte tam reklamy. Toto vyhľadávanie trvá v priemere 3 dni. Je to dosť hemoroidy, ale môžete si vybrať, čo sa vám naozaj páči.

Aby vám pomohli nájsť dom na Koh Samui, existuje dobrá skupina na Facebooku, kde niekedy zverejňujú oznámenia o osobnom prenájme alebo uvoľnení celkom dobrých domov od 7 tisíc bahtov a viac: facebook.com/groups/samuirentbuysell/

2. Samostatne + realitka. Ak je váš rozpočet na prenájom od 18 000 bahtov a viac, potom si môžete hľadanie trochu uľahčiť tým, že začnete s tou istou vecou – usadíte sa na niekoľko dní v oblasti, ktorá je pre vás najzaujímavejšia, oslovíte miestnych realitných maklérov a budete hľadať ( pozrieť osobne) možnosti cez ne. Na vyhľadávanie bývania sú tu rôzne spoločnosti, osobne môžem odporučiť tých, ktorých osobne poznám: aboutsamui.ru a samuidays.ru

3. Prostredníctvom realitnej kancelárie. Táto možnosť je relevantná, ak je rozpočet na prenájom domu od 35 000 bahtov a viac. Čím je možnosť bývania lacnejšia, tým je pravdepodobnejšie, že jej fotografie na webovej stránke agentúry to nesprostredkujú dôležité body, ako je vôňa zatuchliny v miestnosti, krik kohútov a ďalšie detaily prostredia. Aj keď si to môžete skúsiť vyjasniť s maklérom.

Ak ostrovy vôbec nepoznáte, potom môj príspevok o

Krátkodobo si môžete cez hotelový vyhľadávač vopred vybrať a zarezervovať vhodné ubytovanie pre vás (nezabudnite si pozrieť hodnotenie a najnovšie recenzie, ktorých je veľa, toto je hlavné kritérium):

Teraz podrobnejšie o tom, aké bývanie je na Koh Samui a napríklad vám ukážem domy, v ktorých sme na ostrove bývali. Nemali by ste hľadať rovnaké možnosti - neustále sa menia, domy starnú, ceny rastú, objavujú sa nové bývanie, ktorých je veľmi, veľmi veľa.

Domy na Koh Samui: čo tam je a koľko stoja

Domy na Koh Samui možno rozdeliť do niekoľkých typov:

• lacné bývanie v štýle kravaty: 8-15 000 bahtov mesačne, ak chcete, môžete sa usadiť úplne „na čip“ za 6-7 000 bahtov, ale ak nájdete niečo, čo za tieto peniaze stojí (je to ťažké, ale možné, pozrite sa na juh ostrov),
• priemerné domy a byty v európsky štýl(25-35 tisíc bahtov mesačne),
• kondomínia(byty v bytových domoch, 20-40 tisíc bahtov mesačne) a
• vily- dobré a elegantné (od 100 USD za deň a viac).
• Samostatne môžete pridať domy pri mori, stojace priamo pri vode, v prvej línii, ktoré sú takmer určite drahé, aj keď sú kravatové. Chudobný dom pri mori môže stáť v priemere 30 tisíc bahtov mesačne, dobrý malý dom, v ktorom je príjemné byť (minivila na mieste) - od 2 tisíc dolárov mesačne.

Thajský štýl je to, čo uvidíte na prvých fotografiách tejto recenzie - domy v thajskom štýle vyzerajú približne rovnako v akejkoľvek oblasti. Dajú sa postaviť z čohokoľvek, no vnútro je celkom jednoduché a občas poletujú obrovské šváby. Hoci sa u nás doma nenašli žiadne šváby (iba nepríjemná pleseň):

Dom a domy v štýle kravaty na pobreží Koh Samui

Náklady na tento dom za mesiac - od 20 tisíc bahtov za mesiac o dlhodobý prenájom(od 3 mesiacov). Plus elektrina a internet. Na hlavnú sezónu je tu asi všetko rezervované, ale nemôžem povedať, že je tu veľmi pohodlne, aj keď sme tu bývali 3 mesiace. Oblečenie v skriniach je plesnivé, obeťou plesne sa stal aj obal na peňaženku a pas.

Dom je 2-izbový, nachádza sa na pláži Bang Por, tretí od pobrežia, na jednej strane môžete počuť autá prechádzať po ceste, na druhej strane more. Presne to isté, ale 1-izbový (druhý od pobrežia, bližšie k moru) stojí od 18 tisíc bahtov za mesiac).

Dve spálne:

Kuchyňa s obývacou izbou:

Podobné domy sú pri mori na Lamai, Maename a možno aj niekde inde - je lepšie sa opýtať miestnych realitných maklérov alebo obísť pobrežie v rade (dosť únavné). Čím bližšie k vode, tým drahšie a menej pravdepodobné, že sa nájde voľný dom. Lacné domy pri vode môžu byť strašne desivé, no stále v nich niekto býva – na brehu.

celkom dobre a útulné domčeky na pobreží - sú to skôr vily, ktorých cena začína od 100 dolárov za deň alebo od 2 000 dolárov mesačne za malú vilu alebo dom na území dobrého hotela.

Horské apartmány v blízkosti mora v Bang Por

*Tento byt je dlhodobo obývaný, možnosť možno považovať len za príklad.

Dvojizbový byt vo vile na svahu. Toto je už euroštýl, tu je to oveľa civilizovanejšie ako v dome na brehu. Je pravda, že hluk mora nestačí, hoci na bicykli sa dá dostať za 3 minúty. Na Koh Samui je veľa takýchto možností. Na Maenam, Lamai - väčšinou v džungli, ďaleko od mora, ale stať sa môže čokoľvek.

K dispozícii je bazén - spoločný pre celú vilu. Vila 3 poschodia, 6 apartmánov. Cena bytu cca. 30 tisíc bahtov za mesiac na krátke obdobie mimo sezóny a menej ako 40 000 bahtov / mesiac v hlavnej sezóne. Pri prenájme od 3 mesiacov - 25 tisíc mesačne. Plus platba za vodu a elektrinu na merači (asi 3-5 tisíc bahtov).

Pohľad z verandy vytvára určitú pracovnú atmosféru, napodiv:

Spoločná obývačka a kuchyňa:

Chodba. Na chodbe je práčka (v domoch v štýle kravaty nie sú práčky):

malá spálňa
Veľká spálňa. Je tu veľa východov, vr. na verandu. K dispozícii je aj vlastné WC so sprchou a vaňou.
WC, sprcha a vaňa. Vchod z hlavnej spálne.

Lacný plážový bungalov

Náš priateľ v ňom býval niekoľko dní. Oblasť Bang Po. Bungalov na pláži, kúpateľná pláž. Jedna izba s posteľou, ventilátorom a TV. Studená sprcha, WC. Cena - 350 bahtov na deň (za rovnakú cenu sú podobné bungalovy na pláži v Lamai). Na pár dní alebo mesiac môžete cenu znížiť. Nachádza sa v blízkosti 7 - 11, priamo pred lacnými izbami za 299 bahtov za noc. Veľmi asketický.)

Výhľad na more.
Pohľad z druhej strany na bungalov - hneď za ním je cesta, po ktorej sú hlučné autá.
Izba s TV, ktorá nebola súčasťou rámu.

Mnoho lacných domov (15 - 30 000 bahtov) možno nájsť v akejkoľvek oblasti - najmä ak sa vzdialite od turistických zoskupení do džungle a odvrátite pohľad od pláží. Niekedy sú tak skryté, že okrem internetu ich možno nájsť len náhodou.

Kondomíniá a štúdiá na Koh Samui (príklady s domácimi kontaktmi)

V poslednej dobe sa na Koh Samui objavuje čoraz viac kondomínií - bytov v obytné komplexy s bazénmi a telocvičňami. Nájdete ich cez facebookové skupiny.

Vily na Koh Samui

Vily na Koh Samui sú tam naozaj šik a samozrejme je lepšie si ich vybrať vopred cez internet. Na tento účel existuje veľa stránok v anglickom a ruskom jazyku. S rusky hovoriacimi ľuďmi by ste mali byť opatrní pri rezervácii s platbou vopred - pravidelne sa objavujú príbehy o tom, ako ruskí "realitní makléri" vybrali zálohu na vilu a zmizli. Overená ruskojazyčná stránka na vyhľadávanie víl: samuidays.ru