В интернет сега всеки сайт за пътуване разказва как да наемете квартирата си в airbnb за зимата или ваканцията, но малко хора всъщност дават своето и знаят как стоят нещата в действителност. След като прочетох такива сайтове със съвети: „Как да наемам апартамент чрез airbnb“, реших да напиша тази статия въз основа на собствения си опит с тази система. Основните моменти и клопки, независимо дали трябва да съставите споразумение или не, как да теглите пари и т.н.

Между другото, ако още не знаете! Можете също така да наемете квартира чрез Booking.com!! Обект номер 1, както знаете, за жилища под наем. Когато се регистрирате като собственик, няма да плащате комисионна за първите си 5 резервации!

Как да наемете апартамент с airbnb.

Всичко е просто, няма нищо сложно в процеса. Ако вече сте регистрирани в тази система като гост, тогава не е необходимо да се регистрирате отделно като наемодател. Трябва да влезете в акаунта си и да добавите вашата реклама. Ако не сте регистрирани, тогава чрез тази връзка ще имате достъп не само до регистрация за наемане на апартамент в Airbnb, но и бонус за жилище, ако сами отидете на почивка от 2100 рубли или 25 евро.

Създаване на реклама за наемане на апартамент: на какво трябва да обърнете внимание.

от най-много важен моментще има снимки при създаване на вашата обява за наем. И няма значение дали ще ги направите сами или ще поканите фотограф на airbnb, който между другото е безплатен. Ето само няколко съвета:

• Ако отдавате под наем свой собствен апартамент, като мен, опитайте се да премахнете всички ненужни лични вещи. Това разваля картината и впоследствие гостът може да посочи несъответствие с нещата, посочени в обявата. И така, на една снимка имах MacBook на масата - и всички попитаха дали ще бъде там, когато се регистрирам.
• Снимайте детайлите на комфорта, мястото, където хората ще спят, банята и тоалетната. Това е, на което обръщат внимание на първо място. Всички видове сладки малки неща дават положителен ефект и привличат спретнати туристи, които ценят комфорта.
• Направете карта на района, изброявайки всички изкушения на това, което може да се намери наблизо: магазини, спирки на транспорт и къде можете да се разходите преди лягане. Ако апартаментът ви е в жилищен район, това ще бъде много полезно и може би ще стане решаващ фактор за госта да избере вашето настаняване. Можете просто да запазите снимка на карта от Google и да подпишете къде е всичко.
• Изберете най-успешната и уютна снимка за заглавката. В търсенето тя е тази, която ще „работи“ за вас. Мислете за това като за ключова дума, която ще кликне върху вашата реклама.

Управление на апартаменти: среща и изпращане на гостите.

Airbnb улесни намирането и финансирането както за домакин, така и за гост. Но все пак трябва да се срещнете с гостите си. И тук има две възможности: или вие сами (вашите приятели или роднини) или нает мениджър. Изкушаващо ли е да използвате втория вариант? Тук обаче има някои нюанси. Готови ли сте да издадете пълномощно за управление на апартамента на външна организация? Страхувате ли се след известно време да намерите апартамента си в мъртво състояние?

Airbnb има вътрешен форум за наемодатели. В клона в Санкт Петербург въпросът се обсъжда с управляващото дружество и има отрицателни отзиви. Когато управляващото дружество, грубо казано, изстисква целия сок от обекта, без да извършва ремонти и други необходими неща (смяна на износено бельо, например). Като предадете чист, реновиран апартамент на управление, можете да бъдете убити в итонг. Подхождайте към въпроса по-внимателно.

"Подводни скали"

Въпреки простотата, която airbnb измисли, правейки наемането на жилище чрез интернет възможно най-просто и удобно, в него има и подводни. Затова искам да изразя това, което вече съм срещал сам.

Имуществена застраховка и обезпечение.

За жители на Русия застраховката за наемодателя в размер на 1 милион, декларирана в системата на airbnb, не е валидна.

За да се застраховате срещу възможни проблеми с наемателя, Airbnb се препоръчва да зададете депозит. Минималната препоръчителна сума е 75 евро и е замразена на картата на вашия гост. Но ви съветвам да сключите договор за наем, обикновен хартиен, в който е препоръчително да запишете паспортните данни на вашия наемател, така че в този случай да има с какво да се обърнете към съда. Няма нужда да се страхувате да поканите гостите да подпишат такова споразумение, препоръчително е дори да го споменете в кореспонденция предварително. Ние в Испания, когато наемахме къща в Ситжес, собственикът предложи да подпише такова споразумение и в това няма престъпление.

Банкова комисионна за теглене на средства.

При всяка транзакция по вашата карта, когато искате да изтеглите спечелените долари или евро, банката ще ви начисли своята комисионна.

В момента 12 евро се таксуват за плащания в евро, дори ако имате директна сметка в евро. Комисионната се „отхапва“ от банката партньор. Засега само Алфа-Банк не взима такава комисионна. За да избегнете ненужни разходи, можете да зададете лимит за теглене и тогава airbnb ще ви изпраща не след всяко настаняване на гост, а когато бъде достигнат определен праг (който и да е).

Валута на плащане.

Можете да получавате пари само във валутата, в която сте задали цената за вашия апартамент. В момента, когато обменният курс на еврото и долара или се покачва, или спада, има причина да го фиксирате в рубли, ако все още разчитате не само на чуждестранни наематели. И в този случай парите също ще бъдат кредитирани в рубли без допълнителна комисионна. Посочвайки цената на наемане на апартамент или стая в евро или долари, те могат да бъдат изтеглени само в евро или доларова сметка.

Защо да взимате наем в рубли днес, ако можете да получите евро? Всичко е просто. Всичко зависи единствено от вашия имот под наем. Ако тя е в много туристическо място, в центъра например, тогава можете да разчитате на успех с чужденци. Ако апартаментът е малко встрани, в жилищен район, дори на 20 минути с метро, ​​тогава потокът от чужденци пресъхва тук, но такива апартаменти все още привличат нашите сънародници. Поради покачването на обменния курс, както се случи в последните години, в размер на 50 евро на вечер, за руски туристцената скочи от 2 хиляди на 5! Разбира се, можете да преизчислявате курса всеки ден, като вземете предвид обменния курс. Също така си струва да се разбере, че туристическият поток във всеки град е различен. В Санкт Петербург притокът на туристи започва през май и завършва през септември. добре почивни дни. През останалото време търсенето пада.

Отмяна на резервация.

Ако по някаква причина сте анулирали резервацията си, променили сте плановете си например или просто сте променили решението си, системата така или иначе ще блокира тези дати и няма да можете да наемете отново квартирата. Ще имате и автоматична отрицателна рецензия, която ще бъде свързана с вашия акаунт, дори ако изтриете тази реклама и добавите нова.

Можете да зададете политика за анулиране за вашите гости и по този начин да се застраховате от ситуация, при която гост се откаже в последния момент, като например изберете друго настаняване. Познавам случай, когато резервация беше анулирана точно в навечерието на празник и наемателят за краткосроченвече не можеше да наеме апартамент и загуби пари.

Няколко съвета как да улесните живота си като рентиер

Браво на вас, интересни и точни гости!!

Важно допълнение

Между другото, ако още не знаете! Можете също така да наемете квартира чрез Booking.com!! Обект номер 1, както знаете, за жилища под наем. Когато се регистрирате като собственик, използвайки тази връзка, няма да плащате комисионна за първите си 5 резервации!

Важно допълнение

Между другото, ако още не знаете! Можете също така да наемете квартира чрез Booking.com!! Обект номер 1, както знаете, за жилища под наем. Когато се регистрирате като собственик, използвайки тази връзка, няма да плащате комисионна за първите си 5 резервации!

1. Даниел Йожик
2. Даниел Йожик
3. Даниел Йожик
4. Евгения Мелченко
5. Дева Мария
6. Руслан
7. Даниел Йожик
8. Юджийн Притула
   • сестра
     • Юджийн Притула
     • Даниел Йожик
9. Антон
10. Андрюсикс
11. Надежда
12. Надежда
13. Татяна
14. Татяна

Днешните туристи разбиват стереотипите перфектна почивкакоито съществуват от десетилетия. Те предпочитат евтини апартаменти или дори стаи под наем пред луксозни хотели. Какво предизвика такава промяна в приоритетите?

• Наличието на комуникация между хората, която се появи благодарение на интернет.
• Разбиране, че е по-добре да пътувате по света често и икономично, отколкото луксозно, но рядко.
• Фактът, че цените на хотелите често са трудни за съгласуване с концепцията.
• И накрая, появата на уникална услуга, която сбъдна мечтите на много фенове на пътуванията в чужбина.

Няма подходящо жилище? Не е проблем. Можете да наемете апартамент в подходящо мястона дългосрочен, плаща месечно и пренаема на чуждестранни туристи по ден. Или се споразумейте със собственика, че за определен процент ще му търсите гости. Защо не и готов бизнес модел? На Запад това се практикува отдавна, нарича се „управление на имоти“.

Всичко, от което се нуждаете, за да започнете да печелите, е като наемодател, да добавите описание и снимка на имота под наем и да приемете гости. Малко реклама в социалните мрежи и специализирани форуми - и първите гости няма да ви карат да чакате.

Пътуване през различни страни, повечето пътници отсядат в хотели, пансиони или къщи за гости. От 2008 г. се появи отлична услуга на AirBNB, където можете да резервирате разнообразие от достъпни места за настаняване от частни собственици вместо хотели. Освен това изборът на жилище на сайта беше по-цветен, информативен и навсякъде по света. За жалост, AirBNB се промени към по-лошои все по-често се срещат отрицателни отзиви за Airbnb. Бях регистриран в тази услуга почти от самото начало и имам с какво да сравнявам.

Дълго време харесвах да наемам апартаменти от частни собственици чрез AirBNB, така че винаги с радост препоръчвам тази услуга на приятелите си. Но колкото по-нататък, услугата става по-лоша и по-скъпа.

Сега AirBNB не винаги е печеливш и удобен за пътниците и не искам да го препоръчвам повече. Аз самият съм почти напълно, т.к. много опции за апартаменти на Airbnb вече са налични в Booking и те са по-евтини. Но какво ще използвам утре - не знам. Опитах HomeAway и други - всичко не е наред и най-важното е, че изборът е твърде малък. Наистина ми харесва идеята за AirBNB, така че се надявам скоро да се появи нещо подобно, но по-добро, по-евтино и без скрити такси - и определено ще ви разкажа за това (следвайте актуализациите във FB и VK).

Airbnb ни научи да мислим, че можете да резервирате евтини апартаменти само чрез тях. Уви, това вече не е така. Преди обичайно да резервирате нещо в Airbnb, потърсете в Google и вижте същата опция в други услуги - това ще отнеме минута и можете да спестите почти два пъти (вижте примера по-долу).

Тук ще ви кажа какво се промени в Airbnb, а по-долу можете да прочетете старата ми статия за това как някога е била наистина страхотна услуга.

Важни промени в Airbnb от 2018 г

Какво се случи с Airbnb и защо отдаването под наем чрез тях стана неизгодно и дори рисковано:

• Отменени резервации в Европав последния момент - има риск да останете без резервация в разгара на сезона.
  От 2018 г. наемането на място през AirBnb стана рисковано - все повече съобщения, че резервациите започнаха да се анулират в последния момент. Това се дължи на влизането в сила на новите закони, които важат за собствениците на жилища – това важи основно за Европа и САЩ. Повечето от отзивите за анулиране на резервации, които срещнах от градовете: Барселона,​​Валенсия, Лисабон, Амстердам, Ню Йорк, Сингапур. Въпреки това, Airbnb, вместо да помогне за решаването на тази ситуация, прехвърли цялата отговорност на клиентите – излезте както искате.
• Резервацията през AirBnb е по-добре да не кандидатствате за виза
  Във връзка с предходната алинея може да откажат да получат или да дадат за по-кратък срок – това започна да се случва все по-често.
• Поддръжката на Airbnb е безполезна.
  Това беше най-добрата подкрепа, която някога съм срещал. Вече е невъзможно дори да намерите къде да се свържете с поддръжката на уебсайта на Airbnb, имейлът и телефонът за поддръжка са внимателно скрити и когато успеете да стигнете не до автоматични отговори, а до жив човек, те отговарят като роботи и не могат да помогнат по всякакъв начин.
  Особено когато въпросът ви е за трикове с плащане в Airbnb - услугата за поддръжка започва да „включва глупака“ и да се преструва, че изобщо не разбират за какво говорят. И скрийншотите, казват те, не разбираме откъде сте ги взели ...
• Премахнати цените от календара.
  Преди беше възможно да разгледате цените за всеки ден в календара и да изберете онези дни, когато е било по-евтино, сега тази функция е премахната.
• Скрийте крайната цена.
  Цената, която виждате на главната страница може да се различава от крайната с 1,5 пъти! Познайте за чия полза?
  Още повече, че това не изглежда да е измама на Airbnb, т.к. в правилата всичко това е някъде и да не се копае. Просто се научиха да крият крайната цена толкова умело.
  Например искаме да наемем апартамент в Милано за 3 дни (вижте снимката по-долу) - на главната страница на Airbnb цената е 53 евро на ден:

  А сега внимателно следвайте ръцете си със стъпки: на следващата страница вече пишат, че 50 евро са супер! Но се добавят комисионни, общо 205. Интересно откъде дойде цената на 53 на основния?
  При стъпка 3 цената по някаква причина се превръща в 206.36 и пишат, че това е такса за конвертиране. Какво е преобразуването? От евро към евро?
  И накрая, в крайна сметка сме преизчислени в рубли и общата цена става 213 евро за 3 дни (на този ден обменният курс на Централната банка е 1 EUR = 73,90 RUB). Колко свърши за един ден? (Отговорете под снимката.)

  
  Ценообразуване на Airbnb – следвайте стъпките

  Вярваме: магически 53 евро се превръщат в 71 евро на ден! Между другото, не е ясно откъде се взеха 53? Като цяло, ако погледнете екранната снимка, все още има много въпроси към Airbnb...

  Затова не бързайте да резервирате, първо отидете на страницата за плащане и сравнете тази цена с цената на други услуги - винаги сравнявайте крайната цена, а не междинната! Ще бъдете силно изненадани.

• Поскъпна и се появи скрити такси Airbnb.
  Комисионната се увеличи: Airbnb вече взима 3% от собственика и 15% от госта, както е посочено на уебсайта им. Освен това мнозина не забелязват, но Airbnb прави принудително конвертиране на валута не в полза на клиента и това добавя до 3% повече още при последната стъпка на плащане. Обща сума 21% - това е излишно! Затова преминах към Booking, където комисионната е по-ниска, а цената за пътуващия е крайна и няма скрити такси – клиентът е веднага на първа страница.
  Защо резервация? Да, защото именно там вече се представят същите апартаменти с Airbnb, но за повече изгодна цена. Прилича на собствениците Airbnb апартаментистана нерентабилно, т.к. дори първоначалната цена на апартаментите стана по-висока, отколкото например в Booking.com.
  Например, ето същия апартамент в Лисабон, който е посочен в Airbnb и Booking (лесно е да се сравни от снимките, че това е същият апартамент). Нека сравним цените за същите дати:
  

  Общо: 372 евро на Airbnb (без такса за конвертиране, точната цена ще бъде на последната стъпка) срещу 233 евро при Booking (крайна цена).
  Ако плащате с карта в рубли, тогава в крайна сметка сметката на Airbnb ще бъде 28 449,04 рубли. по курса на Централната банка 1 EUR = 73,90 RUB. Тоест крайната цена е 385 евро!!!

  

  Тоест обменният курс на еврото в Airbnb е 76,47 рубли, което означава, че допълнителната такса е същата + 3% за конвертиране.
  Изглежда, че би било по-добре да оставите акаунт във валутата на хоста за плащане, но не - Airbnb принудително го конвертира във валутата на вашата страна, която сте посочили по време на регистрация, дори ако плащате с карта в евро, а вие ще разберем само след плащане (писах за това в тяхната поддръжка с всички екранни снимки на всяка стъпка от процеса на резервация, тъй като на всяка стъпка цената се променяше, изглеждаше странно и реших да направя екранни снимки, но те отговориха, че са били глупак и избрах грешна валута и не е ясно откъде взех тези екранни снимки ...). Интересното е, че ако валутата на собственика е „тугрики“ (например в Тайланд), ще има ли двойно конвертиране? Не проверих. Е, Airbnb намери страхотен начин да прави пари!

• Airbnb абсолютно не ми пука за лоялни потребители.
  Ако предлагат промоции и отстъпки за начинаещи, тогава тези, които използват услугата от дълго време, само увеличават комисионните всяка година. Мисля, че много хора помнят комисионната от 12%.

Защо Airbnb „плюя“ на своите клиенти? Може би Airbnb ще се опомни и ще се обърне към нас, клиентите? В крайна сметка имаше страхотна услуга и все още от време на време можете да намерите интересни опции в Airbnb, но, уви, все по-малко ...

Как работи AirBnb преди

(Всичко по-долу е написано през 2010 г. и вече не е актуално - оставям го за историята)
Моят познат с Airbnbслучи се случайно. През март, когато планирах пътуване до, не можах да резервирам евтин хотел там. Цените започваха от $100 и отиваха в космоса. В крайна сметка, по съвет на приятел, се справих Airbnb апартаментина 28-ми етаж в метрото "Букит баток". Само за $80 и с страхотна гледка от прозореца и страхотен басейн. Въпреки че собственикът номинално присъстваше в апартамента, на практика не се пресичах с него. За първото преживяване бях повече от доволен - успях и добре си представих "как ще живея тук" :)

Не бъркайте наемите на AirBNB с каучсърфинг. „Чекиранията“ чрез каучсърфинг са безплатни, но не осигуряват уединение или комфорт. Хотелите, напротив, предлагат комфорт, но на висока цена. Между другото, в някои градове няма толкова хотели, колкото бихте искали. Така наемане на жилище чрез AirBNBтова е нещо средно - по-удобно от "вместване", но по-евтино от хотели.

Защо ми харесва да резервирам настаняване през AirBNB?

На снимката: напълно оборудван апартамент в Прага, например, може да се наеме в AirBNB за 29 евро / ден

1. Спестявания

AirBNB предлага приятно и добре оборудвано настаняване за по-малко от хотели. Това важи особено за модерни, скъпи и туристически градовекато Ница, Барселона или . Резервирайте вашето настаняване чрез Airbnbна празници, когато цената на всички хотели скача до небето.

2. Хотелите не се предлагат навсякъде

На снимката: когато пътувате, можете да изберете напълно различни и необичайни видове настаняване

Можете да живеете в различни райони на градове, където просто няма. Резервация с AirBNB, пътешественик може да изпробва различни формати на жилища: апартаменти в небостъргачи, типични апартаменти, самостоятелни вили, романтични тавани и дори яхти :) Освен това има опции да получите както стая в апартамент, така и да наемете цялото жилище.

3. Нови впечатления и интересно преживяване

Да живееш няколко дни „като местен”, нещо като „демо версия” е ценно преживяване и разширяване на кръгозора. Чудесен начин да оцените характеристиките на жилищата и качеството на местния живот, да се почувствате като „барселонец“ или „сингапурец“. Особено полезно, ако мислите да отидете в тази страна :)

4. Свържете се с нови хора

Ако наемете стая в апартамент, е напълно възможно да подобрите знанията си по чужд език, като общувате с домакините. Например да научите нещо за местните жители, за реалните цени и правилата на живот на тази страна и нейните жители.

Как да резервирате настаняване чрез AirBNB

Регистрирайте се в AirBNB, попълнете данните за контакт във вашия профил. За да резервирате добро настаняване чрез AirBNB, трябва да „харесвате“ потенциални домакини. Публикувайте най-приятелската си снимка, напишете какъв „бял ​​и пухкав“ пътник сте и наемодателите ще се свържат с вас :) Между другото, наемодателите и наемателите имат свои лични оценки в AirBNB. Колкото по-често резервирате с AirBNB, толкова повече реферали ще получите. Това ще улесни бъдещите селища.

Какво да търсите, когато търсите настаняване в AirBNB

На снимката: първо проверяваме календара и цените за точните дни

Преди всичко проверете календара за свободни дати и цени за тези дни. Цените могат да се променят в различни дни от седмицата.

След като избрахме интересен вариант за жилище, изучаваме крайната цена, условията на живот и отзивите на други гости.

На снимката: забележка - добавена такса за почистване и събиране на AirBNB

При наемане на къща чрез AirBNB, вие плащате действителната цена на къщата + комисионна на сайта + такса за почистване + гаранционна сума (блокирана/възстановима)

На снимката: важно е да прочетете всички условия на пребиваване

Изучаваме всички условия за наемане на жилище в AirBNB

Наемодателят обикновено посочва следното:

1. Тип настаняване: само апартамент (къща) или стая
2. Брой гости (в този пример 4). Ако има повече гости, ще работи допълнителна такса за всеки допълнителен гост.
3. Размерът на гаранционния депозит (не винаги се случва). Тази сума се блокира от AirBNB от вашата карта в случай на повреда (в този пример 150 евро)
4. Такса за почистване. Понякога наемодателят пише повече пари за почистване, като по този начин намалява комисионната на сайта за вас (процент от дневната цена на апартамента)
5. Санкции за анулиране (гъвкави, умерени, тежки) - Не забравяйте да прочетете тези правила и условия при резервация.
6. Изучаваме в описанието какво има в апартамента: паркинг, интернет, пералня, телевизор и т.н.

Ако всичко ви устройва, напишете заявка до домакина или просто натиснете червения бутон „Книга“. След това изчакайте отговор. Повечето наемодатели отговарят и потвърждават заявката ви доста бързо. Понякога обаче, понякога отказват.

Ако видите икона на светкавица, апартаментът може да бъде нает автоматично, без да се чака потвърждението на собственика. Толкова удобно.

Хората от цял ​​свят избират настаняване за своите пътувания. Въпреки постоянната борба с местните закони, забраняващи краткосрочните наеми, днес услугата предлага повече от 2 милиона опции за комфортни нощувки в повече от 65 000 града по света. Удобство и пълнота на търсенето заедно с уникални местаи достъпните цени направиха наемането на имот по-лесно от всякога, независимо дали планирате да прекарате време в нечия къща в свободна стая или да наемете цяла къща.

Въпреки това, пазарът на туристически услуги се разраства всяка година, което позволява на туристическите компании да се развиват още по-бързо, заемайки нови ниши и подобрявайки услугите си.

От услуга за търсене на дизайнери до онлайн платформи за отдаване под наем на включващи апартаменти, ето 9 достойни алтернативиобслужване Airbnbот най-големите играчи в индустрията за краткосрочни наеми.

HomeAway

Американска услуга HomeAwayе създадена 3 години преди появата Airbnb,и днес е един от основните конкуренти на калифорнийския проект. Компанията предоставя на своите потребители повече от 2 милиона варианта за жилища в 190 държави, което е сравнимо с покритието Airbnb.За да постигне този мащаб, услугата година след година поглъща редица малки местни компании в различни страни, благодарение на които днес проектът HomeAwayзахранван от 50 различни сайта на 23 езика.

Компанията предлага най-широка гама от имоти за краткосрочни наеми, включващи освен стандартно настаняване, корабни каюти, вили, замъци и селски къщи.

Любопитно е, че от декември 2015 г. услугата HomeAwayпридобит от световна туристическа компания Expedia Inc., под чието крило се събират други онлайн проекти от туристическата индустрия, напр expedia.com , hotels.com , carrentals.com, други.

Vacasa

Друга американска компания Vacasaне е толкова голям, колкото Airbnbили у дома,и предлага общо 7200+ ваканционни къщи в САЩ, Европа, Южна и Централна Америка. Основната разлика от лидерите на пазара обаче е, че самата компания наблюдава имота, който отдава под наем, и поддържа персонал от около 1000 служители, за да поддържа експлоатацията на недвижими имоти. Този подход позволява Vacasaподдържате конкурентни цени за наемане на вашето жилище, като същевременно предоставяте още по-качествени услуги за вашите клиенти.

6-стаен апартамент в Ескондидо, Калифорния | Vacasa.com

Включително

Основана през лятото на 2016 г. в отговор на инциденти на расизъм при опит за наемане на жилище на Airbnb,компания Включителное онлайн платформа за отдаване под наем с красиво мото: „Ние изграждаме място, където можете да пътувате с уважение, достойнство и любов, независимо от раса, сексуалност, пол.”

Проектът е сравнително нов, така че не предоставя много възможности за отдаване под наем. Въпреки това компанията казва, че вече покрива повече от 130 страни и ще продължи да работи за разширяване на услугите си.

6-стаен частен апартамент в Маракеш | Innclusive.com

Хлапе и Коу

Пътуването с деца винаги е придружено от редица функции. Една от тях е, че хотелските стаи често не предлагат достатъчно съоръжения и удобства за отдих на децата. Услугата стартира през 2013 г Хлапе и Коуспециализира в намирането на жилищни варианти, които биха отчитали важни малки неща, свързани с комфортната детска ваканция. Офертите на сайта помагат на родителите да разберат колко точно хора и на каква възраст могат да бъдат настанени в определени апартаменти, а също така предоставят Подробно описаниеналични играчки и други важни малки неща за децата.

Сайтът е придружен от голям брой Допълнителна информация, което разкрива ползите от наемането на избраното жилище както за родителите, така и за техните деца.

Обслужване Хлапе и Коуразполага с 1000+ внимателно подбрани имота на 50 различни места по света, но не е един от най-евтините варианти за отдаване под наем.

Бутикови домове

4-стаен апартамент в Дубровник, Хърватия | wimdu.com

дом за настаняване

Ако решаващият фактор при наемането на жилище за вас е цената, ние ви съветваме да отделите време да потърсите опции чрез дом за настаняване.Услугата не предлага частни къщи или апартаменти, а всички опции, налични в сайта, включват престой изключително при домакините. Въпреки някои специфики на подобно настаняване, можете да получите интересно изживяване от прекарването на време с местните жители на новия град, които винаги ще могат да ви помогнат да се ориентирате в различни въпроси, а също така ще се радват да споделят местната култура и характеристики с вас .

Стая с балкон в Париж | homestay.com

Желаем ви успешни пътувания!

Вече можете също да следите пускането на нашите нови материали чрез Телеграм канал. Присъедини се сега!

Това е сайт, който ви позволява да наемете квартира от местни жители на града, който планирате да посетите. Можете да наемете обща или самостоятелна стая, апартамент, къща или цяла вила - като цяло всяко място, където можете да дойдете, да оставите нещата си и да пренощувате. За да направите това, просто трябва да въведете дестинацията, датите на пристигане и заминаване в търсенето.

С какво Airbnb се различава от хотел или хостел?

Хотелът е скъп. Цената обаче не винаги гарантира качество. И дори да решите да не спестявате на почивка, едва ли си струва да давате по-голямата част от парите си за стая, в която ще изглеждате само за да спите.

Хостелите са другата крайност: те са достъпни, но можете да забравите за уединението. За един приличен хостел има дузина с ужасни условия, в които определено няма да се почувствате като у дома си.

Нека се спрем на основните предимства на резервацията чрез Airbnb:

• Услугата ви позволява да наемете къща на цена, която ви устройва.
• От снимките можете да проучите ситуацията в апартамента и да разберете дали ще ви е удобно там.
• Гостоприемните домакини (наричат ​​се още домакини) не само ще ви покажат апартамента, но и ще ви посъветват интересни местав града, срещайте се на летището, обяснявайте как да използвате местния обществен транспорт.
• Можете да наемете апартамент за всеки период: за уикенд в съседен град, за седмица на почивка и дори за месец или повече, за да живеете в друга държава.
• Плащанията преминават през Airbnb, който действа като посредник. Това означава, че в спорни ситуации можете да получите парите си обратно.
• Можете да наемете жилище веднага за група приятели или цялото семейство. Няма да е толкова скъпо.

Всичко това е страхотно, но има и недостатъци. Можете да наемете къща, разположена в неудобен район. Или се натъкнете на измамници, които публикуват фалшиви отзиви и снимки на уебсайта на апартамента, които не отговарят на реалността.

За да избегнете подобни проблеми, ние сме подготвили списък с препоръки, следвайки които ще намерите подходящ вариант за себе си.

1. Попълнете своя профил

За да резервирате имот чрез Airbnb, първо трябва да кандидатствате. Изисква се потвърждение от собственика: до този момент средствата от вашата карта не се дебитират.

Някои домакини предоставят услуга за незабавна резервация, така че апартаментът да може да бъде резервиран, без да се чака потвърждение. Такива съобщения са маркирани със специален символ на мълния.

Понякога домакините отказват да потвърдят резервация. Не, не защото нямат нужда от пари. Представете си себе си на мястото на наемодателите: те доверяват апартамента си на напълно непознат. Полупразен профил в Airbnb без снимка и лична информация няма да ви помогне да се свържете с хоста.

Затова добавете своя снимка (за предпочитане такава, която изглежда приятелска) и напишете кратка история за себе си, включително вашата възраст и професия. Ако вече сте наели апартаменти чрез Airbnb, имате положителни отзиви от предишни домакини, това ще бъде голям плюс.

Ако получавате отхвърляния, а не положителни отговори, най-вероятно това е нещо общо с вашия профил. Дайте малко на домакина повече информацияза себе си и се опитайте да впечатлите човек, който няма да разруши къщата си. :)

2. Разгледайте района

Ако отивате в непознат град в страна, в която никога не сте били, потърсете в Интернет информация за райони. И не забравяйте да проверите местоположението на апартамента на картата.

Обикновено хората гледат красиви снимки на апартамент и напълно забравят да проверят околността. Това е изпълнено с последствия: можете да наемете възхитително реновиран апартамент в порутена къща, която се намира в район, където боклукът никога не се почиства и подозрителни хора бродят.

Затова проверете: отидете на Google Maps и включете функцията Google Street View: разгледайте снимките на сградата и „разходете се“ из района. Добре е, ако има спирка наблизо обществен транспорт, кафенета, където можете да хапнете и пиете кафе, супермаркети.

Ако отивате на ново място с качество, не наемайте апартамент на два часа от центъра: всички най-интересни забележителности обикновено се намират там. Струва ли си да прекарвате ценно време в пътуване до там и обратно всеки ден?

3. Използвайте отстъпки и промо кодове

Ако все още не сте член на Airbnb, помолете приятел, който е наел апартамент чрез Airbnb, да ви изпрати покана. Така ще имате отстъпка от 1500 рубли за първото си пътуване, а вашият приятел ще получи награда от услугата.

Много домакини на Airbnb са готови да предложат седмични или месечни отстъпки. Обикновено те варират от 3 до 50% (в зависимост от местоположението на апартамента, сезона, популярността на домакина). Предлаганата отстъпка обикновено е посочена точно до цената.

Но тази отстъпка не засяга таксата за обслужване, която не подлежи на договаряне.

Някои домакини просто не знаят, че могат да задават отстъпки или не го правят без причина. Ето защо, не се колебайте да зададете директно на собственика въпрос, дори ако самият сайт има нула в това поле.

4. Сравнете вашите нужди и предложения за хост

Разбирам целия този чар на красивите снимки на апартамента. Но трябва да се запитате не само колко готино е това място, но и дали е подходящо за вас.

За да отговорите на този въпрос, трябва ясно да разберете какво търсите. Затова вземете лист хартия и химикалка и запишете най-важните си нужди. Ако имате нужда от апартамент не само за една нощувка, а да живеете там за известно време, решете какви удобства са ви необходими.

Имате ли нещо против да живеете със съсед или не искате всеки ден да се натъквате на непознати в кухнята? Пушиш ли? Искате ли да поканите гости? Имате ли нужда от интернет? Ще готвите ли сами или ще закусите в кафене?

Апартаментът се различава от хотела по това, че ви дава възможност да се почувствате малко местни. Затова искам да видя в него същото като у дома: добър интернет, кухня с печка или поне хладилник и кафемашина. Наличието на пералня не е задължително условие, но при равни други условия бих предпочел апартамент с нея.

Елена Хрупина, потребител на Airbnb

Сравнете вашите нужди със списъка с удобства на домакина. Прочетете внимателно списъка и не бързайте да задавате въпроси. Домакините не обичат да отговарят на въпроси, на които вече има отговор в текста на рекламата.

Моля, имайте предвид, че таксата на Airbnb не се възстановява при анулиране.

9. Оставете обратна връзка

След всяко пътуване не забравяйте да оцените и да напишете честен отзив. Опишете впечатленията си от апартамента и собственика, чистота, ремонт, местоположение. Пишете за плюсовете и минусите. Това ще помогне не само на следващите пътуващи, но и на вас.

Колкото повече отзиви има един домакин, толкова повече доверие имат потенциалните гости към него. Колкото повече положителна обратна връзкавие, толкова по-малка е вероятността да ви бъде отказана резервация.